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Proposta Ref. 12/07/2008.

Sr. (Ao Sr. / Aos Senhores) Nome do cliente (se possvel, completo) Rua xxxxxxxxxxxxxx, 759 Ap.13 Bairro/ Cidade - Estado.

Proposta de Oramento para Projeto Arquitetnico de Edcula + Paisagismo da rea de Lazer.


Em atendimento solicitao de V.Sas. envio a Proposta de Oramento para o Projeto de Arquitetnico da rea de Lazer e Paisagismo + Consultoria + Acompanhamento* para obra localizada no endereo supra.

1. OBJETO
Desenvolver estudos (no mximo at trs estudos, se for o caso) de Projeto Arquitetnico da REA de LAZER (fundos da casa) + PAISAGISMO dessa rea e da lateral direita da casa. Totalizando numa rea de 121 m. Com o seguinte Programa de Necessidades: A) EDCULA: - Sala de Vdeo; - Atelier com pia; - Banheiro; - Churrasqueira; - Forno de Pizza (se for o caso); - Local para roupas a secar (preferencialmente em cima da edcula); B) DEMAIS REAS: - Casa para os 2 ces (preferencialmente embaixo da escada); - Local para a moto (preferencialmente embaixo da escada); - Piscininha para crianas (se for o caso); - Requalificao da escada existente (se for o caso, caso contrrio ser projetada uma nova); - PAISAGISMO de toda rea externa dos fundos e lateral direita da casa. Os projetos sero divididos em trs fases: primeira fase - Estudos Preliminares; segunda fase - Ante Projeto e terceira fase - Projeto Executivo.

1.1. PRIMEIRA FASE: Estudo Preliminar:


Levantamento da rea existente a ser projetada (no caso, dados j colhidos) para elaborao de estudos de projetos arquitetnicos para a rea em estudo, desconsiderando a estrutura da edcula atual. Possvel aproveitamento do plat existente (onde o nvel sobe 74 cm). A principio, se possvel, aproveitamento da escada existente ou parte de sua estrutura. Apresentao: - Estudos na forma de Plantas e Vistas croquis com a proposta de layout, que apresentaro as solues iniciais do projeto, a partir dos dados fornecidos pelos proprietrios do imvel/clientes (programa de necessidades) e com a finalidade de se tornar possvel opinar a viabilidade de execuo e conformidade do proposto com os objetivos dos clientes.

1.2.SEGUNDA FASE: Anteprojeto:


Desenvolvimento da proposta do estudo preliminar, considerando eventuais alteraes solicitadas pelos clientes na apresentao da etapa anterior, definindo-se o partido adotado, a concepo estrutural e as instalaes em geral, possibilitando a clara compreenso da obra a ser executada. Apresentao:

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-Plantas, Cortes Esquemticos, Vistas e alguns 3DS (volumetria), de acordo com o Estudo Preliminar, em escala 1:50.

1.3. TERCEIRA FASE: Projeto Executivo:


Desenvolvimento do anteprojeto aprovado pelos clientes. Consiste na elaborao dos desenhos finais, com incorporao dos comentrios e modificaes solicitadas no Ante Projeto. Onde contm tambm uma clara concepo da estrutura e das instalaes em geral para devida execuo da obra. Apresentao: -Plantas, Cortes e Vistas devidamente cotados.

2. CONSULTORIA DA OBRA: Compreende os servios de Indicaes e Oramentos


para: - Mo de obra especializada; - Revestimentos (pisos e paredes) e Pinturas; - Material eltrico e hidrulico necessrio; - Material para o forro de gesso e iluminao de todos os ambientes; - Mobilirio e acessrios complementares; - Marcenaria ou Lojas de Mveis Planejados; - Plantas e vegetao;
Obs.: Sendo estes repassados ao cliente para sua aprovao e negociao direta, e os mesmos sero responsabilidade do cliente. Ou seja, o cliente contratar e pagar a mo-de-obra, bem como os materiais a serem usados na execuo da obra.

3. ACOMPANHAMENTO DA OBRA: (se contratado esse servio)

Compreende os servios de acompanhamento para verificao se os responsveis pela execuo e instalao do projeto executivo proposto, esto executando o mesmo em conformidade com o que foi projetado; Visitas a obra 1 (uma ) vez por semana ou conforme a necessidade, durante a execuo dos servios, com elaborao de relatrio por visita com descrio/ comentrios do andamento da obra.
Obs.: A arquiteta no se responsabiliza pelo trabalho de execuo responsabilidade cabe a cada uma das empresas contratadas pelo cliente. dos projetos. Tal

4. PRAZOS:
Os prazos mnimos necessrios para o desenvolvimento e entrega dos projetos referentes aos Servios acima descritos, aps a assinatura da Proposta, ser de: -20 dias teis: Estudos Preliminares com digitalizao (do levantamento Cadastral + estudos); -20 dias teis: Anteprojeto com digitalizao dos mesmos considerando provveis alteraes solicitadas pelo cliente na etapa anterior; -30 dias teis: Projeto Executivo com digitalizao dos mesmos considerando provveis alteraes solicitadas pelo cliente na fase anterior. -Obs.: A cada etapa entregue, o cliente dever analisar todos os desenhos entregues e autorizar (assinar) incio da etapa seguinte. Sendo que, no sero contados os dias em que o projeto ficar retido pelo cliente, para apreciao (se este for o caso); -Obs.: Podendo haver atrasos nas entregas dos servios se ressalvada a ocorrncia de casos fortuitos ou de fora maior, alteraes/modificaes solicitadas pelos clientes, na fase do Projeto Final, calamidades ou aes naturais incontrolveis, devidamente comprovados. PROTOCOLO: Ao receber cada etapa do servio, o CLIENTE assinar um protocolo, que o anexo 2 desta proposta, ou sobre uma cpia da respectiva etapa.

5. HONORRIOS:
A) O valor dos honorrios profissionais para elaborao dos projetos + consultoria ser de R$ 0,00 (Xis reais).

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B) O valor dos honorrios profissionais para acompanhamento da obra* ser de R$ 0,00 (Xis reais) por visita obra, com durao entre 45 minutos de at 2 (duas) horas por visita. A ser acertado ao final de cada visita, impreterivelmente. -Obs.: Caso necessite ir 2 (duas) vezes por semana, o valor ser de R$ 0,00 (Xis reais), ficando cada dia de visita com durao entre 45 minutos de at 2 (duas) horas cada em R$ 0,00 (Xis reais), e assim, sucessivamente, se for o caso. A ser acertado ao final da ltima visita da semana, impreterivelmente.

5.1. Desconto: Desconto de Xis% no Item 5.A) = R$ 0,00 (Xis reais)

6. FORMA DE PAGAMENTO: -15% na aceitao da Proposta ......................................................................... (__/__/__08) - R$ 0,00 -25% na entrega do Estudos Preliminares........................................................ (__/__/__08) - R$ 0,00 -30% na entrega do Anteprojeto......................................................................... (__/__/__08) - R$ 0,00 -20% na entrega do Projeto Executivo............................................................... (__/__/__08) - R$ 0,00
(considerando que neste momento j foram definidas as etapas da PIMEIRA e SEGUNDA FASES e entregues pelo menos 80% da TERCEIRA FASE)

-10% na entrega (__/__/__08) - R$ 0,00

da

Obra

....................................................................................

(caracteriza trmino de uma obra quando todos os servios de mo de obra foram feitos e concludos, podendo faltar apenas detalhes decorativos (se for o caso) que j foram especificados pela arquiteta).

6.1.Reajustes: Esta proposta de preo fixo, pelo perodo de 1 (um) ano, a partir da
data de assinatura da mesma. Aps este perodo os valores sofrero reajustes de acordo com a variao do CUB- Custo Unitrio Bsico Ponderado, calculado pelo Sinduscon Sindicato das Indstrias da Construo Civil de So Paulo, tendo como base a data de elaborao da proposta.

7. CONSIDERAES GERAIS:
-No esto inclusos nos servios os custos com plotagens, xrox e outros impressos em tamanho/gramatura especial. Somente em tamanho A4 ou A3 e gramatura simples; -No est incluso registro na Prefeitura assim como tambm despesas, referentes a taxas, emolumentos e impostos; -Esta proposta no inclui qualquer servio que no esteja nela expressamente mencionado (como por exemplo: Projeto Legal, projetos clculo estrutural, projetos eltrico e hidrossanitrio, sondagem, levantamentos planialtimtricos e anlise do solo). -Esta proposta no inclui projeto e acompanhamento junto a rgos pblicos competentes (entre eles Prefeitura do Municpio de So Paulo - SP); -Os projetos complementares, se necessrios, devero ser fornecidos pelo cliente; -Toda e qualquer modificao ou alterao realizada, que implique em mudanas nas etapas anteriormente aprovadas, sero remuneradas com base nas horas tcnicas profissionais despendidas (R$ 60,00 / hora), com no mnimo 05 horas tcnicas; -A arquiteta no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os servios por ela executados (projetados) ou alteraes solicitadas pelo cliente que estiverem em desacordo com a legislao em vigor. -Os servios propostos sero, automaticamente, suscetveis de proteo aos Direitos Autorais na forma da legislao (art.22 da Lei 9.610/98). Portanto, tais Projetos, ou qualquer uma de suas partes, somente poder ser utilizado para o fim indicado de cada uma delas. -O cliente poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure a arquiteta o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao.

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-Caso o projeto seja interrompido, a arquiteta se reserva o direito da cobrana de 50% (cinqenta por cento) dos honorrios propostos no item correspondente interrupo e 100% (cem por cento) dos honorrios dos itens j desenvolvidos. -A presente proposta esta vinculada ao aceite e permisso do cliente para que a arquiteta possa tirar fotos ao final da obra, que podero vir a ser publicadas em revistas especializadas ou promoo prpria conforme sua convenincia

8. ACEITAO DA PROPOSTA:
De acordo em ...... / ...................... / 2008. Sr. Sicrano de Tal: ______________________________________________________ (Cliente) Fulano de Tal: _______________________________________________________ (Arquiteta)

06. VALIDADE DA PROPOSTA:


A presente proposta valida por 30 dias.

CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E DECORAO E ACOMPANHAMENTO DE OBRA DE APARTAMENTO


DAS PARTES: CONTRATANTES: FULANO DE TAL, brasileiro, casado, bancrio, inscrito no CPF/MF sob o n 000.000.000-00 e identidade n 00.000.000, expedida pela SSP/SP, residente e domiciliado nesta cidade de So Paulo/SP, sito Rua Maria Florzinha, tal apt. 32. CONTRATADA: SEU NOME, brasileira, casada, arquiteta, portadora da cdula de identidade n 0, expedida pela SSP/SP., CPF n 0, residente e domiciliada Rua 0, 1 apt.1 , nesta cidade de So Paulo/SP. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes contratantes, resolvem de comum acordo, firmar o presente CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE SERVIOS DE ARQUITETURA E DECORAO E ACOMPANHAMENTO DE OBRA DE APARTAMENTO, pelo qual a CONTRATADA, prestar servios ao CONTRATANTE, de conformidade com as clusulas e condies seguintes: CLUSULA PRIMEIRA: DESCRIO DO IMVEL: Os CONTRATANTES so legtimos proprietrios do APARTAMENTO n 1, da Rua M... n 2, Bairro Vila , desta cidade de So Paulo / SP, com rea de 99 m, distribudos em: sala trs ambientes, sacada, 3 dormitrios, sendo 1 sute com banheiro, banheiro social, hall intimo, copa / cozinha, lavanderia, deposito e banheiro de servio. Dito apartamento ser liberado pelo CONTRATANTE CONTRATADA, para PROJETOS DE ARQUITETURA PARA REFORMA E DECORAO E ACOMPANHAMENTO DE OBRA, nas fases 4 e 5 (CONFORME CONSTA NA PROPOSTA ENVIADA), Projeto Executivo e Acompanhamento da Obra conforme projetos e memorial descritivo conhecidos e aprovados pelo CONTRATANTE. CLUSULA SEGUNDA: DESCRIO DOS SERVIO CONTRATADO DE PROJETOS DE ARQUITETURA E DECORAO: Os servios contratados nesse instrumento consistem na elaborao pela CONTRATADA em Projetos de Arquitetura para a Reforma e Decorao entendendo-se

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para primeira fase: Layout de Mobilirio (com adequao do mobilirio existente); Alvenaria; Eltrica; Paginao de revestimentos (pisos e paredes reas molhadas) em forma de Plantas e Vistas, que apresentaro as solues iniciais do projeto, partindo-se dos dados fornecidos pelos CONTRATANTES (programa de arquitetura) e com a finalidade de se tornar possvel opinar a viabilidade de execuo e conformidade do proposto com os objetivos do CONTRATANTE, e Especificaes e oramentos para: - mobilirios complementares (se solicitados e necessrios); - revestimentos e pinturas; - mo de obra especializada. Para segunda fase: Ante-projeto e Projeto de Marcenaria em forma de Plantas humanizadas, Cortes e Vistas, observadas as correes solicitadas na apresentao da etapa anterior, definindo-se o partido adotado, a concepo estrutural e as instalaes em geral, possibilitando a clara compreenso da obra a ser executada, e para terceira fase: Projeto Executivo e de Marcenaria- elaborao definitiva do ante-projeto, representando em Plantas, Cortes, Vistas, Perspectivas (3D), Especificaes e oramentos para marcenaria / lojas de moveis planejados e memoriais de todos os pormenores boa compreenso da obra projetada. CLUSULA SEGUNDA: DESCRIO DOS SERVIO CONTRATADO DE ACOMPANHAMENTO DA OBRA: Coordernar os projetos complementares junto aos seus executores. Acompanhamento da execuo e implementao de cada etapa dos projetos junto aos responsveis pela execuo dos projetos e fornecedores em geral.

CLUSULA TERCEIRA: DAS OBRIGAES: Os servios e as informaes tcnicas especficas utilizados na consecuo do projeto devero ser utilizados nica e exclusivamente para o fim estabelecido neste instrumento, no podendo o CONTRATANTE utiliz-los para outros projetos que por ventura estejam desenvolvendo. Pargrafo nico: O CONTRATANTE no poder repassar as informaes tcnicas relativas aos servios prestados para terceiros, salvo no caso de se tratar de necessidade para a implementao do projeto. Os servios propostos sero suscetveis de proteo aos direitos autorais reservados com reproduo total ou parcial proibida conforme consta na forma da legislao. CLUSULA QUARTA: HONORRIOS E FORMA DE PAGAMENO: O valor dos honorrios profissionais para Elaborao dos Projetos e Acompanhamento da Obra de reforma ser de R$ 0,00 (Xis Reais), a serem pagos pelo CONTRATANTE CONTRATADA da seguinte forma: a) na assinatura do contrato, R$ 0,00 (Xis reais); b) 30 (trinta) dias aps a assinatura do contrato R$ 0,00 (Xis reais); c) na entrega da obra concluda, R$ 0,00 (Xis reais). Pargrafo nico: Dever o CONTRATANTE arcar com recursos prprios os pagamentos da mo de obra a ser contratada e de todos os materiais de construo necessrios para as execues dos projetos. CLUSULA QUINTA: DA MORA DE INADIMPLEMENTO: No caso de haver atraso no pagamento de qualquer parcela do preo, descritos na CLUSULA QUARTA acarretar na cobrana de multa de 5% (cinco por cento) do valor a ser pago acrescido de juros de 0,1% (um dcimo por cento) a cada dia de atraso. CLUSULA SEXTA: DO PRAZO DE ENTREGA DOS PROJETOS:

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O prazo de entrega dos Projetos elaborados e concluso da obra ser de 00 (Xis) dias aps a assinatura do contrato, ressalvada a ocorrncia de casos fortuitos ou de fora maior, calamidades ou aes naturais incontrolveis, devidamente comprovados. Pargrafo nico: Caso ocorra atraso injustificvel na entrega dos projetos, e a CONTRATADA no cumprir o prazo de entrega estabelecido neste contrato a mesma dever pagar ao CONTRATANTE o valor correspondente 5 % (cinco por cento) do valor total objeto deste instrumento a ttulo de multa e de juros de 0,1% (um dcimo por cento) a cada dia de atraso sobre o valor do contrato. CLUSULA STIMA: DA MO DE OBRA A SER CONTRATADA: O CONTRATANTE contratar e pagar a mo-de-obra, bem como comprar e pagar os materiais a serem usados no servio de acordo com as especificaes da CONTRATADA, ficando por conta do CONTRATANTE a responsabilidade e o pagamento dos encargos, reclamaes trabalhistas, seguros e o que mais for exigido pelos rgos competentes para a regularizao do servio. Pargrafo nico: A CONTRATADA no responsvel pelo trabalho de execuo dos projetos. Tal responsabilidade cabe a cada uma das empresas contratadas pelo CONTRATANTE. CLUSULA OITAVA: DAS CONDIES DE ENTREGA DOS PROJETOS: Os projetos devero ser entregues perfeitamente concludos para sua devida execuo, com todas as condies de entendimento e conformidade com Memorial Descritivo aprovados pelo CONTRATANTE

CLUSULA NONA: DAS ALTERAES DOS PROJETOS: Aps a aprovao do projeto definitivo, memoriais descritivos e oramento anexos, rubricados pelas partes, a CONTRATADA no se responsabilizam por qualquer alterao ou modificao nos mesmos em desacordo com o aprovado, s podendo haver modificao feita pelo seu autor ou com seu consentimento por escrito, caso contrrio, ser de nica e exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE. Pargrafo Primeiro: Quaisquer modificaes que o CONTRATANTE, desejar fazer nos projetos, devero ser comunicadas antecipadamente (ainda na fase de dos Projetospreliminares, primeiro momento) CONTRATADAS. Pargrafo Segundo: Na eventualidade do CONTRATANTE, desejarem introduzir modificaes na fase dos Projetos Executivos, provocando atrasos no andamento dos mesmos, o prazo necessrio a alterao proposta ser acrescido ao prazo de entega previsto na Clusula Sexta. Pargrafo Terceiro: Toda e qualquer modificao ou alterao realizada, que implique em mudanas nas etapas anteriormente aprovadas, sero remuneradas com base nas horas tcnicas profissionais despendidas (R$ 60,00 / hora), com no mnimo 05 horas tcnicas;

CLUSULA DCIMA: DA INTERRUPAO DO PROJETO: Caso o projeto seja interrompido pelos CONTRATANTE, a CONTRATADA reservam-se o direito da cobrana proporcional dos honorrios previstos at o momento da interrupo.

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CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: DO FRUM: Fica eleito o Frum desta cidade, como o competente para dirimir eventuais dvidas oriundas deste instrumento ou ajuizamento de qualquer questo dele decorrentes. E assim justos e contratados, firmam este instrumento particular em duas vias de igual teor e forma e, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus desejados efeitos jurdicos. So Paulo, .......... de .................... de 0000. CONTRATANTES: _______________________________________________ FULANO DE TAL

CONTRATADA:

_______________________________________________________ SEU NOME

Testemunhas:

________________________________________________

Proposta para Desenvolvimento de Projeto Arquitetnico

1. OBJETIVOS DO PROJETO

Elaborao de Projeto, compreendendo uma rea de aproximadamente 00,00 m. O Projeto ser apresentado atravs de desenhos em nmero e escala suficientes para o completo andamento da obra.
Os servios englobados pela presente proposta so: Partido conceitual do Projeto; Apresentao de desenhos em escalas de 1:100, 1:50 e 1:20; Plantas de implantao;

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME Apresentao de plantas, cortes, fachadas e detalhes construtivos, necessrios melhor compreenso do partido arquitetnico; Definio dos materiais de acabamento ( Memorial Descritivo); 2. ETAPAS DE EXECUO O Projeto ser desenvolvido em 5 etapas: Estudo preliminar Ante Projeto Projeto de Prefeitura Projeto Executivo incluindo Projeto de Hidrulica Eltrica Memorial Descritivo/ Detalhamento 2.1Estudo Preliminar Com base na anlise dos dados e informaes a serem coletadas junto a VSa, ser elaborado o Estudo Preliminar da distribuio do espao, compreendendo as propostas iniciais do Partido Arquitetnico. O Contratante dever fornecer a planta do levantamento Plano Altimtrico. 2.2Ante Projeto A partir das alteraes e adaptaes discutidas e aprovadas com relao ao Estudo Preliminar, ser ento elaborado o Ante Projeto. Nesta etapa sero alocados, de acordo com as necessidades funcionais, servios e circulao, os conceitos para implantao dos Projetos Tcnicos como sondagem, drenagem, fundaes, eltrica e hidrulica, assim como quaisquer outros que forem necessrios.

2.3Planta de Prefeitura Nesta etapa ser preparada a planta de prefeitura, para aprovao na Regional competente, constando das plantas e memorial descritivo necessrios e exigidos por Lei. O custo com emolumentos e taxas cobradas pelos rgos pblicos devero ser pagos pelo contratante. 2.4Projeto Executivo Finalizando, o Projeto Executivo compreender o projeto completo de plantas executivas, necessrias para a execuo da obra. O projeto executivo definitivo s poder ser concludo aps o recebimento dos projetos definitivos de drenagem, sondagem, fundao, eltrica , hidrulica e estrutura.

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME 2.5Memorial Descritivo Aps a definio do projeto executivo, sero apresentadas as especificaes de materiais e acabamentos constantes das plantas. 3. PRAZO DE EXECUO DO PROJETO Estudo Preliminar: 15 dias. Contados a partir do recebimento da Planta Altimtrica, anlise do solo, informaes fornecidas pelo Contratante, bem como levantamento das leis de zoneamento. Ante-Projeto/ Planta de Prefeitura: 20 dias. A contar da aprovao do estudo preliminar. Projeto Executivo: 20 dias. Contados a partir do recebimento dos projetos definitivos de drenagem, fundao, sondagem, estrutura, hidrulica e eltrica. 4. HONORRIOS

Os honorrios para execuo do projeto sero equivalente R$ 0,00 / m2, totalizando valor de R$ 0,00 (Xis reais).
Caso haja alguma posteriormente. alterao da metragem, esta ser computada

5. FORMA DE PAGAMENTO 25 % na contratao; 25% na entrega do estudo Preliminar; 25% na entrega do ante projeto; 25% na entrega do projeto executivo e memorial descritivo.

Sero reembolsados pelo contratante as despesas, taxas, emolumentos. Na eventualidade de serem solicitadas modificaes aps a aprovao do Projeto, sero cobrados honorrios de acordo com o nmero de horas despedidas nas modificaes base de R$ 00,00. Nos honorrios de projeto esto computadas 12 horas para reunies. As horas excedentes sero cobradas base de R$ 00,00 Caso o Arquiteto seja contratado para a execuo da obra, sero cobrados honorrios para acompanhamento e fiscalizao da obra. Os Direitos Autorais do Projeto ficam reservados ao Arquiteto.

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME TEM EXTRA O Contratado coloca-se disposio do Contratante, junto escritrios especializados, para coordenar, quando necessrio, a contratao e a fiscalizao de projetos para a instalao eltrica, hidrulica, drenagem, estrutura, paisagismo e demais projetos acessrios execuo do projeto de arquitetura.

Resciso de Contrato
Ocorrendo o descumprimento de quaisquer das clusulas acima enumeradas, a parte prejudicada notificar a parte faltosa, dando-lhe um prazo de 30 (trinta) dias contados do recebimento da notificao, para que cumpra a obrigao em falta. Caso no seja cumprida, a parte faltosa se obriga ao pagamento de uma multa de 30% (trinta por cento) do valor constante na clusula 4 ( Honorrios ), podendo ainda a parte beneficiada considerar ou no rescindido o presente contrato. Transferncia ou cesso das obrigaes e direitos decorrentes deste contrato sem a anuncia expressa da outra parte, a no ser aps resciso. Para dirimir quaisquer divergncias havidas no entendimento deste contrato, eleito o Frum da cidade de So Sebastio. E por assim estarem justas e contratadas, e o presente contrato impresso em duas vias de igual teor, forma para um s efeito devidamente assinado pelas partes contratantes na presena de duas testemunhas. So Paulo, 00 de outubro de 0000 Contratante FULANO DE TAL Contratado ARQUITETO SEU NOME Testemunhas: 1._____________________________ 2._____________________________

COLEGA ARQUITETO!!!

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O modelo de proposta/contrato apresentado a seguir pelo Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul, serve de subsdio aos colegas na elaborao de seus contratos, podendo a critrio de cada caso, ser adequado a sua situao. Porm, ressaltamos que de fundamental importncia, que ao iniciarmos um trabalho de arquitetura, seja firmado entre as partes, um contrato de prestao de servios. Apresentamos aos Senhores(as), algumas dicas que consideramos importantes, extradas do informativo do CREA/MT:
procure manter o equilbrio entre direitos e obrigaes entre as partes. Previna-se contra o surgimento de fatos supervenientes que possam modificar este equilbrio; em caso de erros de projeto e/ou execuo, o contrato no deve eximir o contratado de sua reparao; tudo que for combinado, que exceder o contrato, deve ser manifestado por escrito, na forma de aditivos contratuais; colha sempre a assinatura, com nome completo e CIC, de no mnimo duas testemunhas; nunca inicie qualquer trabalho antes da assinatura do contrato, ou com a expressa anuncia do cliente, de preferncia por escrito; no se esquea: as clusulas contratuais, em caso de dvidas, sero sempre interpretadas em favor da parte mais fraca, no caso seus clientes; caso haja necessidade de paralizar a obra ou servio, por culpa ou ordem exclusiva do cliente, muna-se de provas testemunhais que o eximam de responsabilidade pelo ato ou fato; mantenha sempre em seus arquivos, cpias dos contratos ou tudo o que possa provar que voc agiu com correo na execuo dos mesmos; anote e recolha sempre sua Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), discriminando com detalhe o servio ou obra, o local, preo e demais condies; ao trmino do servio ou obra, colha a assinatura de seu contratante e solicite a baixa da ART junto ao CREA, se assim o servio exigir. A Diretoria do SAERGS se pe a disposio para esclarecimento necessrios.
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NO INICIE UM SERVIO SEM CONTRATO E BONS TRABALHOS PARA TODOS!


.............................................................

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE ELABORAO DE PROJETOS DE ARQUITETURA

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); CONTRATADO: (Nome do Contratado), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestao de Servios de Reforma de Residncia, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO, a prestao, pelo CONTRATADO, dos servios relativos reforma da residncia do CONTRATANTE, situada na rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx) Clusula 2. O presente servio, acertado neste instrumento, consistir em: (xxx) (Descrever os cmodos da residncia, e quais os servios de reforma que devero ser especificamente realizados neles).

DAS OBRIGAES DAS PARTES

Clusula 3. O CONTRATANTE se compromete a fornecer todo o material necessrio para a realizao da reforma, constante em lista fornecida pelo CONTRATADO, anexa a este instrumento. Clusula 4. O CONTRATADO se responsabilizar pelo material fornecido, devendo utiliz-lo conforme estabelecido neste contrato, a fim de que no ocorra desperdcio.

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Clusula 5. O CONTRATADO se obriga, ao trmino da reforma, a retirar todo o entulho ou lixo formado em decorrncia da prestao do servio, entregando o imvel limpo e em perfeitas condies de habitao.

DAS RESPONSABILIDADES

Clusula 6. Caso ocorra algum problema na reforma contratada neste instrumento, decorrente de falhas na realizao dos servios, o CONTRATADO se responsabilizar pelas reparaes que se fizerem necessrias, a fim de que a reforma feita no imvel esteja de acordo com o estabelecido pelas partes.

DO PREO

Clusula 7. O CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, pela realizao dos servios contratados, a quantia de R$ (xxx) (Valor Expresso), diretamente a este.

DA RESCISO

Clusula 8. O presente contratado poder ser rescindido caso uma das partes descumpra o estabelecido nas clusulas deste instrumento, devendo o servio, nesta hiptese, ser imediatamente interrompido, aplicando-se, ainda, parte que deu causa, a multa de (xxx)% do preo ajustado na clusula anterior.

DO PRAZO

Clusula 9. O CONTRATADO ter o prazo de (xxx), para o trmino da reforma, iniciando-se a partir do dia (xxx). Clusula 10. Este prazo no poder ser alterado unilateralmente, sob pena de resciso do contrato, salvo se decorrente de caso fortuito ou fora maior.

DO FORO

Clusula 11. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

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(Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Contratado) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

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PROPOSTA/CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS/


1. CONTRATANTE: Nome: CIC: Endereo: Rua n Cidade: - RS. Doravante denominado de CONTRATANTE. CONTRATADO: Nome: CIC: Endereo: Rua n Cidade: - RS. Doravante denominado de CONTRATADO OBJETO DO CONTRATO: Projeto de arquitetura de ...( residncia unifamiliar, comercial, de interiores, misto, etc..) rea estimada: xxxx m (ver Quadro de reas, no anexo 1); Endereo da obra: Rua _______________ - cidade - RS. ESPECIFICAO DO SERVIO (ver Planilha, no anexo 2): ESTUDO PRELIMINAR: estudo do problema para determinao da viabilidade de um programa e do partido a ser adotado - plantas baixas, cortes, fachada e volumetria, em escala 1:100; ANTEPROJETO: definio clara da soluo e de sua implantao no terreno - representada atravs de plantas baixas, cortes esquemticos, fachada e volumetria, de acordo com o estudo preliminar elaborado, em escala 1:50; PROJETO: soluo em nvel de plantas, cortes e fachadas, devidamente cotados, contendo uma concepo clara da estrutura e das instalaes em geral, que possibilitem a elaborao dos projetos complementares para a execuo da obra, escala 1:50; DECLARAO MUNICIPAL DAS CONDIES URBANSTICAS (D.M.): Preparao dos documentos para obteno de D.M., encaminhamento e acompanhamento da tramitao na Prefeitura Municipal; PROJETO LEGAL: Elementos grficos e descritivos exigidos pelo municpio para aprovao do projeto de arquitetura; LICENCIAMENTO NA PREFEITURA MUNICIPAL: Encaminhamento e acompanhamento de solicitao de aprovao do projeto de arquitetura junto a Prefeitura Municipal; LICENCIAMENTO NO CREA-RS: Registro de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART - do projeto de arquitetura, perante o Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA RS. VALOR DO SERVIO:

2.

3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.4.1 3.4.2

3.4.3

3.4.4

3.4.5 3.4.6 3.4.7

4.

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4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.5 4.2.6 5.

Os custos para execuo dos servios anteriormente descritos, so de R$ _________ (_______________________ reais). Forma de Pagamento: Estudo preliminar, item 3.4.1: __%; Anteprojeto, item 3.4.2: __%; Projeto, item 3.4.3: __%; Projeto Legal, item 3.4.5: _%; Licenciamento na Prefeitura Municipal, item 3.4.6: _%. PRAZOS E FORMA DE PAGAMENTO:

5.1 PRAZOS PARA EXECUO DOS SERVIOS: 5.1.1 Estudo preliminar, item 3.4.1: 15 dias a partir da assinatura desta proposta; 5.1.2 Anteprojeto, item 3.4.2: 15 dias aps a aprovao do estudo preliminar; 5.1.3 Projeto, item 3.4.3: 30 dias aps a aprovao do ante projeto; 5.1.4 DM, item 3.4.4: encaminhamento em 7 dias aps a juntada dos documentos; 5.1.5 Projeto Legal, item 3.4.5: 7 dias aps a aprovao do projeto; 5.1.6 Licenciamento na Prefeitura, item 3.4.6: encaminhamento em 7 dias aps a concluso do projeto legal. O prazo desta aprovao junto a Prefeitura Municipal, de inteira responsabilidade daquele rgo, ficando ns comprometidos no atendimento das solicitaes de correo por eles solicitados. Os prazos devem ser compatibilizados de acordo com o porte do projeto, e sempre serem dimensionados a partir da aprovao da etapa anterior. 5.2 PRAZOS PARA PAGAMENTO DOS SERVIOS: 5.2.1 __% na assinatura da proposta; 5.2.2 __% na concluso do Estudo preliminar, item 3.4.1; 5.2.3 __% na concluso do Anteprojeto, item 3.4.2; 5.2.4 __% na concluso do Projeto, item 3.4.3; 5.2.5 _% na liberao do Licenciamento na Prefeitura, item 3.4.6. 5.3 REAJUSTE: Esta proposta de preo fixo, pelo perodo de um ano, a partir da data de elaborao da mesma, salvo o item 5.4. Aps este perodo os valores sero reajustados de acordo com a variao do CUB - Custo Unitrio Bsico Ponderado, calculado pelo Sinduscon Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Rio Grande do Sul, tendo como base a data de elaborao da proposta. 5.4 ATRASO: Caso os pagamentos no sejam efetuados nos prazos estipulados nesta proposta, sobre as parcelas em atraso incidiro multa de 10% (dez por cento), mais juros de mora de 1% ao ms. As parcelas em atraso sero reajustadoas todos os meses, a partir da data de elaborao da proposta, de acordo com a variao do CUB, independentemente do reajuste do item 5.3. O CONTRATADO no ficar obrigado a dar continuidade aos trabalhos enquanto o contratante estiver com pagamentos em atraso.

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME 5.6 LOCAL DE PAGAMENTO: Tanto os pagamentos, quanto a entrega dos servios previstos sero realizados no ...... determinar o local de pagamento e aprovao das etapas. CONDIES GERAIS: DOCUMENTOS: Sero fornecidos pelo CONTRATANTE, todos os elementos necessrios ao eficiente desempenho do profissional, tais como: Documentos de propriedade do imvel, guia de IPTU, procurao para providenciar tramitao dos servios em rgos pblicos, levantamento topogrfico, sondagem do subsolo, etc. Estes documentos devem ser providenciados pelo Contratante, podendo o Contratado indicar profissional para execuo da sondagem e levantamento topogrfico. METRAGEM: Caso o projeto resulte em rea superior estimada no item 3.2, este acrscimo ser remunerado em R$ _____ (____ reais) por metro quadrado excedente. A rea considerada para efeitos de remunerao a rea construda coberta, sem projeo dos beirados. Os valores deste item sero remunerados nas mesmas condies do restante da proposta. Para este clculo deve-se dividir o valor total dos servios pela rea total estimada, resultando o custo unitrio do metro quadrado. MODIFICAES: Quando o contratante solicitar modificaes em trabalhos de etapas j concludas, devero ser objeto de ADENTO ao presenta contrato. MOBILIZAO: Em caso de interrupo temporria dos servios, por demanda do CONTRATANTE, ao reiniciar os trabalhos, o CONTRATADO receber uma remunerao adicional de 20% sobre a etapa a ser desenvolvida. RESCISO: Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas em que se subdividem os servios, ficar assegurado ao CONTRATADO o direito de conclu-las todas, obrigando-se o CONTRATANTE, desde j, na hiptese de supresso de etapas, a indenizar a parte suprimida no valor correspondente a 25% da remunerao correspondente. O CONTRATADO no se responsabiliza por eventuais demoras decorrentes do retardamento ou reviso dos trabalhos, em virtude de critrios interpretativos da legislao e de licenciamentos especficos (retirada de vegetao, E.V.U., etc.), por parte dos rgo de aprovao junto as Prefeituras Municipais. UTILIZAO DO PROJETO: O projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poder ser utilizado para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados. SERVIOS EXCLUDOS: Esta proposta no inclui qualquer servio que no esteja nela expressamente mencionado (como por exemplo: clculo estrutural, projetos eltrico e hidrossanitrio, execuo ou acompanhamento da obra, etc.). ORAMENTOS: Caso solicitado, o CONTRATADO poder orar para o CONTRATANTE a elaborao de servios complementares, no abrangidos nesta proposta: Detalhamento do projeto arquitetnico (bonecos de esquadrias; projeto de grades; paginao de pisos e azulejos; especificao de lareiras e churrasqueiras; planta de
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6. 6.1

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME madeiramento de telhado; etc.); clculo estrutural; projeto hidrossanitrio; projeto eltrico; execuo da obra; etc. DESPESAS: Esta proposta no inclui o pagamento de despesas de qualquer espcie (como por exemplo: cpias, taxas; etc.). Quando ocorrerem tais despesas, o CONTRATANTE as pagar antecipadamente ou as reembolsar, neste ltimo caso sempre at o dia primeiro do ms subsequente. Estes pagamentos so independentes dos relativos ao item 4. Cpias, cpias heliogrficas e plotagens podero ser faturadas pelas copiadoras diretamente para o CONTRATANTE. PUBLICIDADE: Qualquer matria de publicidade ou promoo relacionada com o produto desta proposta, de acordo com a Lei de Direito Autoral e a de Regulamentao da Profisso (5.194/66),dever fazer meno destacada do nome do CONTRATADO e autor do projeto de arquitetura. O CONTRATADO tambm tem o direito de utilizar o objeto desta proposta para promoo prpria conforme sua convenincia. PLACA DE OBRA: O CONTRATANTE dever comunicar o CONTRATADO da data de incio da obra antecipadamente, a fim de que o mesmo coloque sua placa no local, conforme exigncia da legislao. CASOS OMISSOS: Nos casos omissos em relao proposta, ser utilizado, enquanto documento subsidirio, a Tabela de Honorrios da categoria profissional, reconhecida pelo Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul - SAERGS e registrada no CREA-RS. MODIFICAES DO CONTRATO: Todas as comunicaes escritas entre os contratantes, que impliquem em ratificao, retificao ou alterao do presente, em seus prazos e condies, integraro a mesma, para todos os devidos fins e efeitos. PROTOCOLO: Ao receber cada etapa do servio, o CONTRATANTE assinar um protocolo, que o anexo 3 desta proposta, ou sobre uma cpia da respectiva etapa. VALIDADE: Esta proposta vlida por 30 dias. FORO: Fica eleito o foro da cidade de ................, para a soluo de questes oriundas deste ajuste, renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou possam vir a ter direito.

6.10

6.11

6.10 6.11

6.12

6.13 6.14 6.15

OBS.: A presente proposta uma minuta de contrato de prestao de servios, sendo que nos colocamos ao seu dispor para estudo de clusulas que porventura tenha interesse em modificar ou inserir na mesma. E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo assinadas. Cidade/RS, __ de ______________ de ____. Fulano de Tal CONTRATANTE

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME Arq. Beltrano da Silva CONTRATADO Testemunhas: 1- _____________________________ pelo CONTRATANTE - NOME E CIC 2- _____________________________ pelo CONTRATADO - NOME E CIC
AS OBSERVAES EM VERMELHOS, SO COMENTRIOS PARA MELHOR INTERPRETAO DAS CLUSULAS, E DEVERO SER RETIRADOS DO MESMO QUANDO DA ELABORADO DO CONTRATO.

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Anexo 1: Quadro de reas Programa de Necessidades: - sute: dormitrio banheiro c/ banheira closet - dormitrios: 2 dormitrio 3 dormitrio 4 dormitrio - 1 banheiro - Estar/jantar - Cozinha c/ copa - rea de servio c/ despensa - Churrasqueira - Dormitrio de hspedes/ escritrio - Lavabo/ banheiro social - Chapelaria - Hall de entrada - Sacada - Garagem 2 carros - paredes, circulaes, escadas, etc (30%) rea Total m 15,00 6,00 5,00 9,00 9,00 9,00 5,00 24,00 15,00 9,00 24,00 15,00 4,00 2,00 4,00 15,00 30,00 60,00 260,00

Esta tabela apenas ilustrativa, devendo, as reas serem adequadas ao seu projeto, variaes em decorrncia da distribuio das peas, adequao topografia, etc.

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Anexo 2: Planilha de pranchas e atividades: ETAPA: escala: 3.4.1 - Estudo Preliminar: reunio preliminar inspeo ao local da obra 1 planta baixa, de cada pavimento 1:100 2 cortes, 1 fachada 1:100 apresentao: graficao grafite em papel manteiga ou plotagem reunio para apresentao do estudo 3.4.2 - Ante-Projeto: 1 planta baixa, de cada pavimento 1:50 2 cortes, 1 fachada 1:50 apresentao: graficao grafite em papel manteiga ou plotagem reunio para apresentao do ante-projeto 3.4.3 - Projeto Definitivo: 1 planta baixa, de cada pavimento 1:50 2 cortes, 1 fachada 1:50 1 planta de localizao 1:200 1 planilha de reas apresentao: graficao nanquim em papel vegetal, normografado. Ou plotagem reunio para apresentao do Projeto Definitivo 3.4.4 -Declarao Municipal Plantas de situao 1:1000 Requerimento Encaminhamento no protocolo da Prefeitura Municipal Acompanhamento da tramitao na Prefeitura Municipal 3.4.5 - Projeto Legal: Planta de localizao 1:200 Planta de situao 1:1000 Corte esquemtico Planilha de reas, controle e registro 3.4.6 - Licenciamento na Prefeitura Municipal: Encaminhamento para aprovao na Prefeitura Municipal Acompanhamento da aprovao na Prefeitura Municipal Revises e alteraes determinadas pela Prefeitura Municipal 3.4.7 - Licenciamento no CREA-RS: Registro de ART folha: quant.: 1 1 2 2 1 A2 A2 2 2 1 A2 A2 A3 A4 2 2 1 1 1 A4 A4 2 1 1 n 1 1 1 1 1 n 1

A4 A4

A3 A4 A4 A4

As definies de tipo de apresentao, escala e quantidades meramente ilustrativo, devendo ser adequado a cada caso.

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Anexo 3: Protocolo de entrega de servios: Referncia: Servio: item 3.4.1 Estudo Preliminar Servio: item 3.4.2 Anteprojeto Servio: item 3.4.3 Projeto Servio: item 3.4.6 Licenciamento na Prefeitura Municipal Modelo de protocolo. Apresentao Data: : Recebi em: cpia original ___/ ___/___ Recebi em: cpia original ___/ ___/___ Recebi em: cpia original ___/ ___/___ Recebi em: projeto aprovado ___/ ___/___ Assinatura: ____________ Contratante ____________ Contratante ____________ Contratante ____________ Contratante

Proposta para prestao de servios de arquitetura


1 Contratante Nome: Identidade: CIC: Endereo: 2 Contratado Nome: Identidade: D, SP CIC: Endereo: 3 Objeto da proposta Projeto de arquitetura, 0,00m 4 Especificao dos servios Levantamentos, estudo preliminar, projeto arquitetnico, projeto executivo. 0,00 m X R$ 00,00 = R$00.000,00 6 Prazos e forma de pagamento O prazo para a execuo dos projetos ser de 90 dias. O pagamento ser efetuado da seguinte forma: 20% de sinal na assinatura do contrato.

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30% na entrega do estudo preliminar. 30% na entrega do projeto arquitetnico. 20% na entrega do projeto executivo. 7 Obrigaes do contratante Realizar os pagamentos referentes a cada etapa, nas datas estipuladas no contrato. Ser responsvel pelo pagamento de taxas legais, impostos municipais, estaduais, ART, ISS e cpias necessrias ao desenvolvimento e aprovao dos projetos, assim como os servios de despachantes. Projetos complementares, tais como: Projeto e clculo da estrutura de madeira,fundaes, Instalaes eltricas, hidrulicas etc., paisagismo, equipamentos diversos, maquetes, perspectivas. As visitas ao local, durante a execuo da obra sero remuneradas e custeadas pelo contratante. Ser responsvel pelo pagamento de modificaes no projeto, aps aprovao do estudo preliminar. 8 Obrigaes do contratado Cumprir os prazos estipulados pelo contrato. Prestar assistncia tcnica durante o processo de aprovao do projeto legal. Sempre que solicitado, prestar assistncia tcnica durante a execuo da obra, mediante remunerao a ser paga pelo contratante. R$0,00/hora. A contagem do tempo feita a partir do momento em que o arquiteto inicia o seu deslocamento para a obra ou escritrio do cliente, at sua volta ao local de origem. E, pr estarem de pleno acordo, as partes assinam o presente contrato em trs vias de igual teor e forma, rubricadas em cada folha. So Paulo, 00 de Ms de 0000

_________________________________ contratante

_________________________________ contratado

...............................................

MO DE OBRA
CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE SERVIOS
Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, elaborado em 02 (duas ) vias de igual teor e contedo, firmado na presena de 02 (duas) testemunhas que tambm o assinam, tm entre si justo e avenado, o presente instrumento de CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAO DE SERVIOS , nas condies abaixo determinadas, a saber: CLUSULA PRIMEIRA - CONTRATANTE:

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME Figura neste instrumento, de um lado como CONTRATANTE, FULANO DE TAL, brasileiro, casado, publicitrio, inscrito no CPF/MF sob o n 000.000.000-00 e identidade n 00.000.000, expedida pela SSP / SP, residente e domiciliado nesta cidade de So Paulo / SP, sito Rua ---------------------------, 000 apartamento 00. CLUSULA SEGUNDA - CONTRATADO: Figura tambm neste instrumento de outro lado, como CONTRATADO, FULANO DE TAL, brasileiro, casado, empreiteiro, inscrito no CPF/MF sob o n 000.000.000-00 e identidade n 00.000.000-0, expedida pela SSP / SP, residente e domiciliado nesta cidade de So Paulo / SP, sito Rua .........................., ........., .............. ............................... CLUSULA TERCEIRA - OBJETO DO CONTRATO: Os servios contratados neste instrumento consistem no fornecimento pelo CONTRATADO de mo-de-obra especializada para os servios de pedreiro, azulejista, eltrica, hidrulica e pintura (caso tenha sido contratado, incluir) para a REFORMA do APARTAMENTO de COBERTURA n. 1 , da Alameda n 6, Bairro Moema, desta cidade de So Paulo / SP, com rea de X m, distribudos em: PISO INFERIOR: sala dois ambientes, lavabo, sacada, 1 sute, 2 dormitrios, banheiro social, hall intimo, copa / cozinha, lavanderia, depsito (escritrio) e banheiro de servio; PISO SUPERIOR: sala, sauna, banheiro social, terrao com piscina e jardim de propriedade do CONTRATANTE, conforme especificaes contidas na Clusula Quarta deste. CLUSULA QUARTA - ESPECIFICAES DOS SERVIOS: - Servios de Pedreiro: 1. Quebra e retirada dos revestimentos existentes (pisos e azulejos da cozinha , lavanderia, banheiro de servio, lavabo, banheiro social e piso do escritrio); 2. Retirada do carpete existente e nivelamento do contra-piso, se necessrio; 3. Retirada de todas as louas existentes; 4. Demolio de paredes; 5. Preparao (abertura) de novos pontos de eltrica geral; 6. Complementar a base para os armrios da cozinha e rea de servio; 7. Preparao da alvenaria dos vos das portas e janelas a serem trocadas; 8. Instalao das portas a serem trocadas; 9. Abertura de novos vos para janelas (tijolo de vidro na cozinha) e portas; 10. Assentamento dos novos revestimentos (pisos e azulejos da cozinha, lavanderia, banheiro de servio, lavabo, banheiro social e pisos do escritrio, salas, corredores e quartos). 11. Preparao de pontos de luz e iluminao geral 12. Remoo de todo o entulho gerado. - Servios de Hidrulica: 1. Refazer hidrulica geral: gua fria e quente ( gs); 2. Trocar todas as louas existentes (sanitrias, cozinha e lavanderia); 3. Instalao das duchas higinicas no lavabo e banho social;
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COLOCAR SEU LOGO OU NOME 4. Instalao dos metais hidrulicos geral. 5. Preparao e instalao do aquecedor a gs (cozinha e banho social). - Servios de Eltrica: 1. Refazer toda a eltrica geral, inclusive aterramento e pontos de TV e lgica; 2. Preparao da fiao para novos pontos: tomadas, interruptores, pontos de tv, pontos de telefone e pontos de internet (lgica) geral; 3. Instalao das mesmas e seus respectivos espelhos geral; 4. Instalao dos lustres, luminrias e etc geral. 5. Instalao e preparao do triturador (existente) da cozinha; - Servios de Pintura: 1.Emassamento (massa corrida) completo de todo apartamento (paredes e tetos, e arremates nas molduras de gesso); 2.Pintura completa de todo o apartamento (parede e tetos): a) Paredes: pintura em tinta ltex (na cor escolhida e indicada); b) Tetos Banheiros (3): pintura em tinta anti-mofo branca; c)Tetos: pintura em tinta ltex branca. 3. Lixar e envernizar o teto da sacada e todas as portas em madeira. Observaes.: CLUSULA QUINTA - PREO E FORMA DE PAGAMENTO: O preo acertado para o presente Contrato de R$ 0,00 ( XIS Reais) , a serem pagos da seguinte forma:
a)Na Sexta-feira da Primeira Semana (00 a 00/100/200), R$ 0,00 (XIS reais), em 00/00/00; b)Na Sexta-feira da Segunda Semana (00 a 00/100/200), R$ 0,00 (XIS reais), em 00/00/00; c)Na Sexta-feira da Terceira Semana (00 a 00/100/200), R$ 0,00 (XIS reais), em 00/00/00; d)Na Sexta-feira da Quarta Semana ((00 a 00/100/200), R$ 0,00 (XIS reais), em 00/00/00; e)No final da Quinta Semana (00 a 00/00/200), saldo final de R$ 00,00 (XIS reais), na entrega dos servios contratados concludos, em 00/00/200. DEIXAR O

SALDO FINAL EM 50%


CLUSULA SEXTA - PRAZO DA OBRA: INCIO - em 00 de MES de 200. EXECUO - 5 semanas (00/00/200 a 00/00/200) - 34 (trinta e quatro) dias corridos, no horrio das 8:30 s 17:00 horas , de 2 6 feira e aos sbados das 10:30 s 17:00 horas. Conforme normas e horrios do condomnio. Obs: Caso haja atraso no prazo de entrega sem justificativa, por parte do CONTRATADO, sujeita-se este a multa diria de 1% (hum por cento) do valor do contrato, at o limite de 20% ( vinte por cento). CLUSULA STIMA - ENCARGOS DO CONTRATADO:

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME A - Manter em seu nome e sob sua responsabilidade mo-de-obra especializada execuo dos servios contratados, podendo o CONTRATANTE, atravs da arquiteta que acompanha a execuo da obra, Arq. Fulana de tal, exigir a retirada de qualquer operrio que julgar inconveniente ao bom andamento dos servios ou da ordem moral e da tica do Condomnio. B - Responder por todos encargos sociais e trabalhistas. C - Responder por todas despesas de transporte, alimentao, estadia do pessoal. D - Responder por todos os atos de seus empregados, ou prepostos, que tenham reflexos danosos na obra, por furtos, perda ,roubo, ou avaria de materiais e equipamentos, acidentes de qualquer natureza, com materiais ou equipamentos, empregados seus ou terceiros. E Respeitar e fazer com que seus funcionrios e prepostos respeitem a legislao sobre segurana do trabalho, bem como o regulamento interno e normas de segurana do edifcio. F Fornecer os equipamentos e ferramentas de trabalho necessrios para execuo dos servios contratados. CLUSULA OITAVA - ENCARGOS DO CONTRATANTE: A -Providenciar e fornecer todos os materiais de construo necessrios e solicitados para a execuo dos servios: areia, cimento, tijolos, materiais de revestimentos: pisos e azulejos, materiais de eltrica e hidrulica, louas, metais, tintas, massa corrida, verniz, lixas, pincis, rolos e etc. B -Fornecer local para guarda de materiais e sanitrio para uso do pessoal. C -Providenciar caamba para deposito do entulho gerado pela execuo dos servios, mais sacos para estocar o entulho. CLUSULA NONA: Sem prejuzo de outras penalidades, inclusive por perdas e danos, o Contrato poder ser declarado rescindido, de pleno direito, independente de interpelao judicial ou extrajudicial, nos seguintes casos: A- Por interrupo dos servios, por parte do CONTRATADO, durante mais de 72 horas, sem motivo de fora maior, como nos termos do Cdigo Civil Brasileiro. B- Em caso de transferncia total ou parcial do Contrato, COM prvia e expressa anuncia do CONTRATANTE. C- Por incompetncia, negligncia, imprudncia desdia, dolo ou m f por parte da CONTRATADA. D- Por inadimplncia no justificada por parte da CONTRATANTE, sujeitandose a mesma a multa diria de 1% (hum por cento) at o limite de 20% ( vinte por cento) do valor do contrato. CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA - FRUM: Fica eleito o Frum desta cidade, como o competente para dirimir eventuais dvidas oriundas deste instrumento ou ajuizamento de qualquer questo dele decorrentes.

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COLOCAR SEU LOGO OU NOME E assim justos e contratados, firmam este instrumento particular em duas vias de igual teor e forma e, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus desejados efeitos jurdicos. So Paulo, 00 de Dezembro de 200.

CONTRATANTE: CONTRATADO:

______________________ Fulano de tal ___________________________ Cicrano de tal

Testemunhas:

________________________________________________ ________________________________________________

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