Permuta

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) de otra. Es el contrato que sirve para regular el acto. Tambin puede ser el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el dominio de una cosa y otra en dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato ser de compraventa; si el valor de la cosa es mayor que la cantidad de dinero, el contrato es de permuta. La permuta puede ser utilizada como un mecanismo legal para el cambio de divisas en situaciones en la que esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un rgimen de control de cambio.

Caractersticas del contrato

La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el mismo valor o con suplemento de metlico compensatorio de la diferencia de valor. La permuta es un contrato:

Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad. Principal. Bilateral. Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno de donacin de bienes. Conmutativo (generalmente): Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos. Aleatorio por excepcin. Instantneo o de tracto sucesivo. Consensual: El contrato se perfecciona por el mero consentimiento, aunque en algunos casos haga falta cumplir formalidades para hacer frente a las obligaciones que nacen del contrato (por ejemplo, escriturar un bien inmueble).

El contrato de permuta es principal, bilateral, oneroso, conmutativo, con forma restringida. Es principal, pues tiene fines y vida propios, y para su existencia o validez no depende de otro contrato. Es bilateral en virtud de que nacen obligaciones para ambas partes. Tales obligaciones consisten en dar y transmitir la propiedad o titularidad de un derecho a cambio de otro. Es oneroso. Esto es, las cargas y gravmenes tambin corresponden a los contratantes. Por regla general es conmutativo, ya que a partir de que el contrato se celebra, se conoce el carcter de ganancioso o perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que la cosa se disminuya o no llegare a existir. Con forma restringida. La ley no exige ninguna formalidad si se trata de bienes muebles. Si son bienes inmuebles se deber otorgar mediante escrito privado o a travs de escritura publica, dependiendo de la cuanta.

[editar]Obligaciones

de las partes

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados. Entregar la cosa (posesin). Responder por los vicios ocultos. Garantizar una posesin pacfica. Responder de la eviccin. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en contrario). Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

Para que una permuta sea jurdicamente existente, es indispensable la presencia de dos elementos fundamentales: consentimiento y objeto. Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades no solo en cuanto a la creacin de obligaciones, sino tambin en lo concerniente al objeto material del contrato. Objeto. Contempla dos caractersticas: el objeto jurdico y el material. El objeto jurdico, a su vez, se divide en directo e indirecto. El primero es la creacin de obligaciones; y el segundo es la funcin de dar. El objeto material, por su parte, es la cosa o titularidad de los derechos que se van a transmitir, la cual debe poseer las siguientes particularidades: 1 Existir en la naturaleza, 2 Ser determinada o determinable en cuanto a su especie, 3 Estar en el comercio.

EL MANDATO
El mandato es un contrato por el cual una persona (mandante) confa la gestin de uno o ms negocios a otra (mandatario), que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.

[editar]Sujetos

en el contrato de mandato

Mandante, comitente o poderdante: Es la persona natural o jurdica que confiere el encargo. Mandatario, procurador o apoderado: Es la persona que acepta el encargo.

CARACTERISTICAS

ES CONSENSUAL: Por regla general el mandato es consensual. Basta el acuerdo expreso o tcito sobre la gestin que se encarga, entre el mandante y el mandatario, para que se perfeccione. Desde el Derecho romano, el mandato figuraba entre los contratos eminentemente consensuales; cuando un amigo prestaba a otro un servicio, se entenda, por ese solo hecho, que haba mandato. El poder, como facultad expresa de representacin, requiere en casos excepcionales de determinada solemnidad:

Cuando el contrayente ausente constituye apoderado especial ante notario publico para la celebracin del matrimonio. Debe hacerlo mediante poder escrito y revocable. El mandato general, o sea, aquel que encierra el encargo de todos los negocios del mandante, requiere que se constituya por escritura pblica, en atencin a la magnitud del poder que se confiere en donde no solo hay facultades administrativas, sino tambin dispositivas. El que se otorga a un abogado para la representacin judicial. En este caso requiere de un memorial dirigido al juez donde se ventile el proceso con autenticacin de la firma del poderdante mediante comparecencia ante el secretario de cualquier despacho judicial o ante notario de cualquier circulo. ES UNILATERAL: Cuando en el mandato no hay remuneracin a favor del mandatario, o sea que adquiere carcter gratuito, se convierte el contrato, por ese mismo efecto, en unilateral, ya que no genera obligaciones sino para el mandatario, quien se encargara de la gestin sin que surjan obligaciones, al celebrarse el contrato, para el mandante, quien tan solo, cmo consecuencia posterior del mandato, estar obligado, de acuerdo con lo establecido en el articulo 2184 del Cdigo Civil, proveer al mandatario de lo necesario para la ejecucin del mandato, a pagarle los gastos razonables causados por la ejecucin de la gestin, y a indemnizarle de las perdidas en que haya incurrido sin culpa y por causa del mandato. ES BILATERAL: Si el mandato es remunerado se entiende que es bilateral, ya que al momento de surgir validamente el acto jurdico, nace una obligacin tambin esencial y concomitante para el mandante: de pagar la prestacin pactada. Cuando el mandato es remunerado por regla general es conmutativo por cuanto el mandatario conoce al celebrarlo, cual es el valor de su remuneracin o sea que de antemano sabe que utilidad o

perdida va a tener en la realizacin del mandato. Pero puede darse el caso de que el contrato sea aleatorio como cuando un abogado se compromete a realizar una gestin judicial o extrajudicial, recibiendo como posibles honorarios una parte de las utilidades, llamado comnmente cuota litis, entendindose, que si no es posible ningn resultado favorable perder todos los actos ejecutados en cuanto hace a su inters de recibir remuneracin por su gestin profesional. Es PRINCIPAL: No requiere de otro contrato para existir. Tiene vigencia propia Es NOMINADO: Tiene su calificacin, denominacin y desarrollo en el cdigo civil.

Obligaciones del mandatario

1. Obligacin de ejecutar el mandato 2. Debe ejecutar el mandato personalmente, si hay sustitucin esta puede ser amplia o restringida. 3. Se debe sujetar a las instrucciones recibidas del mandante. En caso de que el mandatario no recibiera instrucciones concretas, debe actuar prudentemente, como si se tratara de su negocio propio. 4. Debe rendir cuentas acerca de la ejecucin del mandato. 5. cabe destacar a su vez que el mandato exige por condiciones propias de las cuestiones patrimoniales que estemos adecuados a realizar dicha tarea [editar]Obligaciones

del mandante

1. Pagar la retribucin convenida. 2. Reembolsar las expensas o gastos que haya realizado el mandatario. 3. Indemnizar el mandante al mandatario por los daos y perjuicios que ste hubiera sufrido con motivo del cumplimiento del mandato.

CLASES DE MANDATO El mandato se puede clasificar en dos grandes grupos, segn sea el nmero de personas que intervienen: 1. Mandato individual: Cuando una persona es el mandante y una persona es el mandatario. 2. Mandato plural o colectivo: Se presenta cuando son dos o ms los manantes o los mandatarios (artculo. 2152 del Cdigo Civil) En tratndose de pluralidad de mandantes, no ofrece ninguna complicacin, por cuanto se entiende que el encargo no es conferido por una persona, sino por varias simplemente opera un fenmeno de gestin a nombre de dos o ms personas. Sin embargo, no tiene la misma sencillez al tratar de pluralidad de mandatario; ya que ah nos encontramos con diferentes situaciones, a saber; a) Mandato conjunto: Cuando se le confiere poder a dos o ms personas y se le prohibe actuar, en relacin con la gestin encomendada, separadamente (inciso final del artculo 2153 del Cdigo Civil). b) Mandato solidario: Cuando se le confiere poder a dos o ms personas, y estas pueden actuar separadamente, pero en cumplimiento de la gestin total. c) Mandato divisible: Cuando al constituirse dos o ms mandatarios, pueden dividir entre si la gestin bien por autorizacin o por el silencio al conferirse el mandato (artculo 2153 del Cdigo Civil). d) Mandato sustitutivo: Cuando al conferirse el mandato a varios mandatarios, se seala el orden o la forma en que deber actuar a falta de cualquiera de los principalmente sealados. 3. Segn sea la gestin que se encargue, el mandato puede ser a) especial y b) general (artculo 2156 del Cdigo Civil) a) Mandato especial: cuando se confiere bien a una o ms personas, por una o ms personas para uno o varios negocios determinados. b) Mandato general: cuando se confiere a uno o ms mandatarios por uno o ms mandantes, para todos los negocios, salvo las excepciones ya conocida enunciadas.

Modos de terminacin del mandato

a) El agotamiento natural b) Vencimiento del plazo c) La conclusin del negocio para el que se otorg el mandato d) Por la rescisin del contrato, a causa del incumplimiento de una de las partes. e) Por nulidad del contrato f) Por revocacin. (Hay pases en los cules existe la figura del mandato irrevocable. No es el caso del Uruguay donde siempre el mandato puede revocarse [art. 2087 del Cdigo Civil de la Repblica Oriental del Uruguay]) g) Por la renuncia del mandato por voluntad unilateral del mandatario h) Con la muerte del mandante o del mandatario. (Hay pases en los que existe el mandato que subsiste an luego de la muerte del mandante y ello sucede cuando el mandato fue otorgado en inters del mandante y del mandatario al mismo tiempo, caso del art. 2098 del Cdigo Civil uruguayo. El mismo cdigo permite el mandato para ejecutarse despus de la muerte del mandante [art. 2096]) i) Por la interdiccin del mandante o la del mandatario

el seguro
El Seguro no es otra cosa ms que el contrato que se establece con una empresa aseguradora. En dicho contrato, denominado "Pliza", la empresa se compromete a que si la persona que compr el seguro sufre algn dao en su persona (enfermedades o accidentes e incluso la muerte), o en algunos de sus bienes (automvil, empresa, taller o casa) por cualquier motivo (robo, incendio, terremoto), dicha persona (o quien ella haya designado como beneficiario) recibir la cantidad de dinero acordada en la pliza. A este dinero se le conoce como "Indemnizacin". Las empresas aseguradoras no nicamente pagan con dinero el dao que el Asegurado o alguna de sus pertenencias haya sufrido, sino que, segn el tipo de aseguradora y de contrato, pueden llegar a reparar ese dao. Por ejemplo, si se trata de una enfermedad, la persona ser hospitalizada en la clnica con la cual la compaa de seguros tenga un convenio de servicios, o acudir a la de su preferencia y recibir posteriormente de la aseguradora el reembolso de los gastos. Si tuvo un accidente automovilstico, su carro ser reparado en los talleres con los que la compaa aseguradora sostenga convenios. De la misma forma, la pliza establece la cantidad de dinero que el Asegurado deber pagar a la empresa cada mes o en el tiempo que ambos hayan acordado. A este dinero que se le paga a la Compaa de Seguros se le llama "Prima". Para muchas personas resultar obvio, pero es importante resaltar que no se podr contratar un seguro cuando el interesado haya sufrido un accidente o desarrollado alguna enfermedad, ni cuando el automvil, por ejemplo, ya est chocado o haya sido robado.

Caractersticas del Contrato de Seguro. 1- Es un contrato aleatorio, ya que las partes ignoran en el momento de su conclusin si se verificar el siniestro. 2- Es un contrato oneroso ya que la prestacin del asegurador que se concreta en su obligacin de pagar una cantidad si se verifica el siniestro, se corresponde con la del contratante, relativa al pago de la prima. 3- Es un contrato de duracin. 4- Es un contrato consensual del que deriva la obligacin del asegurador de entregar un documento probatorio al tomador del seguro. 5- Es un contrato de adhesin ya que el asegurador predispone las condiciones generales. Plazos ms importantes que se contemplan en el Contrato de Seguro. 1- De Aceptacin: Perodo con el que cuenta el asegurador, una vez que el asegurado le propone la cobertura del riesgo, para decidir entre rehusarlo o aceptarlo; en la mayora de los seguros no se establece (por regla general dentro de los 15 das siguientes al de la recepcin de la oferta). 2- Carencia de Cobertura: Trmino que transcurre entre el momento en que se formaliza una pliza y una fecha posterior predeterminada, durante el cual no surten efecto las coberturas previstas en la pliza. Dicha condicin se maneja slo en algunos tipos de seguro y debe ser previamente convenida entre las partes. Tratndose de seguro de vida ste plazo no puede exceder de 30 das a partir del examen mdico, si ste fuere necesario y sino a partir de la oferta.

3- De Gracia: Es aqul durante el cual, aunque no est pagada la prima, surte efecto la pliza en caso de siniestro. Consiste en los treinta das siguientes al vencimiento de la prima o de sus pagos parciales, en caso de haberse convenido stos. Este es un plazo que se establece en la ley sobre el contrato de seguro y que no admite convenio en contrario. Partes que intervienen en el Contrato de Seguro. 1- La Aseguradora: Es la persona que presta el servicio de aseguramiento, y que asume la obligacin del pago de la indemnizacin cuando se produzca el evento asegurado. 2- El Asegurado: Es el titular del inters asegurado, y que est expuesta al riesgo. 3- El Contratante: Es el cliente de la aseguradora, la persona que suscribe la pliza y que paga por el servicio (pago de la prima). 4- El Beneficiario: La persona que recibir el pago por parte de la compaa de seguros, es el titular de los derechos indemnizatorios. Puede darse el caso de que dos o ms de las ltimas figuras, se encuentren en una sola persona. Derechos y Obligaciones que tienen las partes, una vez aceptada la Pliza. 1- La Aseguradora: * Entregar al contratante un ejemplar de la pliza en la que conste que las condiciones que en ella se estipulan han sido aceptadas por la aseguradora. * Explicar al contratante, al beneficiario o al asegurado el alcance de la cobertura contratada y las condiciones en las que surtir efectos, detallando las limitaciones a que est sujeta. * Cubrir el importe de la indemnizacin en caso de que ocurra el siniestro, es decir, una vez verificada la procedencia de la reclamacin hecha por el beneficiario del seguro, deber pagarle el monto que corresponda. * Verificar la procedencia de la reclamacin por cualquier medio que considere conveniente, como pueden ser investigaciones, peritajes, anlisis, y en general cualquier medio que ayude a la compaa a conocer las condiciones en las que ocurri el siniestro. * En caso de no considerar procedente el pago, rehusarse a llevarlo a cabo, siempre y cuando esta negativa est debidamente fundada. 2- El Asegurado: * Contar con la garanta de que su persona o sus bienes estn protegidos por los riesgos contemplados en la pliza, es decir, tener la seguridad de que en caso de ocurrir el siniestro, stos sern protegidos o cubiertos por la aseguradora al amparo de la pliza. * En caso de asegurar un bien, el asegurado tiene la obligacin de tratarlos con el cuidado y las precauciones necesarias para evitar que ocurra cualquier tipo de siniestro, y en caso de que ocurra evitar realizar aqullas conductas que pudieran agravarlo. 3- El Contratante: * Conocer las condiciones de la pliza y las coberturas, es decir, puede solicitar a la Compaa Aseguradora la informacin que requiera para poderdecidir sobre la contratacin del seguro, respecto a los siniestros que cubre y a las condiciones en las que se prestar el servicio por parte de la aseguradora. * Toda vez que es quien contrata el seguro, deber, una vez verificada la pliza, cubrir el importe de la misma. 4- El Beneficiario: * Comprobar a la aseguradora su calidad de beneficiario y proporcionarle toda la documentacin que sta requiera para que se verifiquen las condiciones en que ocurri el siniestro. * Una vez verificada la procedencia de la reclamacin, tiene derecho a recibir el importe de la indemnizacin por parte de la aseguradora.

Los contraltos de arrendamientos mercantiles leasing.

CONCEPTO. El leasing inicial es un contrato mercantil de arrendamiento en el cual el arrendador concede el goce de una cosa y el arrendatario paga por ello sobre un plazo forzoso, as surte el efecto, al finalizar el plazo del contrato, algunas alternativas: la opcin de comprar la cosa (que es lo ms frecuente), la prrroga del

contrato, la venta de la cosa a un tercero, como la celebracin de un nuevo contrato o recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo del primero. {FORMA Y REQUISITOS} 1.-) El arrendador: o el propietario del inmueble que puede ser una persona natural o jurdica o compaa annima que se dedique habitualmente a los arrendamientos, esta dar el goce del bien inmueble o la cosa en arredramiento al interesado en mutuo convenio. 2.-) El arrendatario: es la persona natural o jurdica que toma el bien materia del arrendamiento con opciones de compra segn lo pactado previamente o al vencimiento puede ser restituido el bien al su arrendador. {FORMA Y REQUISITOS} El contrato debe celebrarse por escrito e inscribirse, a partir de ese momento, o en un plazo mximo de 30 das en el libro de arrendamientos mercantiles que, para este efecto en el cantn donde est localizado el bien inmueble. Si el contrato versa sobre muebles se lo puede inscribir, a eleccin de las partes: 1) Ante el registrador mercantil del cantn donde tenga su domicilio principal la compaa arrendadora. 2) Ante el registrador mercantil del cantn donde tenga su domicilio principal el arrendatario. 3) Ante el registrador mercantil del cantn donde se encuentra el bien. Debe establecerse un plazo inicial forzoso de cumplimiento del contrato para ambas partes. En los arrendamientos mercantiles de inmuebles, ste no podr ser inferior a 5 aos. En los dems bienes se entiende que el plazo guardar armona con su lapso de vida til. La renta a pagarse durante el plazo forzoso, ms el precio sealado para la opcin de compra, deben exceder del precio en que el arrendador adquiri el bien. {ALTERNATIVAS como opciones de compra} Es esencial para este contrato que al finalizar el plazo forzoso el arrendatario tenga los siguientes derechos alternativos: A) Comprar el bien, por el precio acordado para la opcin de compra (o valor residual) previsto en el contrato, que no puede ser inferior al 20% del total de rentas devengadas. B) El arrendatario podr escoger tambin como alternativa, prorrogar el contrato por un plazo adicional. En este caso, se acordar una renta inferior a la pactada originalmente, a menos que el contrato incluya mantenimiento, suministro de partes, asistencia u otros servicios. C) Hay la posibilidad de que el bien objeto del arrendamiento mercantil sea vendido a un tercero. En este caso, el arrendatario recibir un valor, inferior al valor residual, del precio en que el bien haya sido vendido. D) El arrendatario podr recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo, es decir que se celebrar un nuevo contrato en el que se tomarn en cuenta todos los requisitos necesarios establecidos para el leasing.

La naturaleza jurdica de los contratos de arrendamientos mercantiles de leasing.

a.-) Es solemne, para su efecto debe estar por escrito, b.-) Es principal, el contrato de leasing subsiste por si mismo, c.-) Es bilateral, por la reciprocidad de las partes, d.-) Es oneroso, por que entre las partes se graban beneficios, e.-) Es conmutativo, por la equivalencia que cada parte aporta, f.-) De trato sucesivo, por la posibilidad en la prolongacin del contrato de leasing entre los participantes, g.-) Es de adhesin, Los contratos de leasing son impresos y con clausulas por el dador o arrendador de las que el tomador o arrendatario se debe de adherirse con su aceptacin o no firmar el contrato.