Contrato de Prestacin de Servicios ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO

Entre__________________________________(se escribe el nombre de una sociedad o persona jurdica). Sociedad comercial legalmente constituida y con domicilio principal en la ciudad de __________________quien en adelante se denominar CONTRATANTE, (cuando el contrato es entre personas naturales solo se escribe el nombre de quien contrata el anteproyecto Arquitectnico). representada legalmente por__________________, identificado como aparece al pie de su firma, segn certificado de Cmara de Comercio de ______________, y por otra parte EL ARQUITECTO_____________________________con matricula profesional N ____________________, quien se identifica como aparece al pie de su firma y en adelante se denominar CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar un contrato de prestacin de servicios profesionales que se regular por las clusulas que a continuacin se expresan y en general por las disposiciones del Cdigo Civil y Cdigo de Comercio aplicables a la materia de que trata este contrato: Primera . Objeto. El CONTRATISTA, de manera independiente, sin subordinacin o dependencia, utilizando sus propios medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestar los servicios de elaboracin de Anteproyecto Arquitectnico para el proyecto denominado ________________________________________________________________ ubicado en ________________________________(se escribe un nombre del proyecto especifico como casa Barrientos Molina, o proyecto santuario, etc. y la direccin del mismo). Segunda. Trmino del Contrato. Este Contrato de Prestacin de Servicios se extender por un periodo de_______________________________(se escribe un tiempo fijo o se establece hasta cuando se acuerde la entrega del anteproyecto). Tercero. Honorarios. El CONTRATANTE pagar al CONTRATISTA por concepto de honorarios de ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO el valor resultante de multiplicar el 15% del honorario del proyecto arquitectnico segn cotizacin que se anexa y es parte integral de este acuerdo ($______________) (se debe de hacer la simulacin para base del clculo de honorarios arquitectnicos con las reas y precios concertados con el contratante y multiplicar el resultado por el 15%, el valor resultante se escribe en letras y nmeros). La forma de pago ser pactada entre las partes con la garanta que terminadas las labores se tenga cancelado la totalidad de los honorarios. Se entregara un anticipo del ______% y a la entrega a satisfaccin ________%. Cuarta. Prorroga. Si vencido el plazo establecido para la ejecucin del contrato de prestacin de servicios en las partes deciden ampliar el plazo de vencimiento, se suscribir minuta suscrita por las partes, que har parte integral de este contrato. Quinta. Nuevo servicio. Si finalizado el objeto del servicio contratado anteproyecto arquitectnico-, el CONTRATANTE necesitase un nuevo servicio del CONTRATISTA como proyecto arquitectnico, se debe de hacer un nuevo contrato. (Servicio tal como contrato de proyecto arquitectnico donde aparte de presentar la solicitud de licencia y obtenerla, es necesario entregar los planos completos del proyecto para poder construirlo con todos los detalles constructivos adecuados al terreno y con todas las especificaciones requeridas. Se deber hacer un nuevo Contrato de Prestacin de Servicios y no se entender como Pgina 1 de 3

prorroga por desaparecer las causas contractuales que dieron origen a este contrato). Sexta. Obligaciones del CONTRATISTA. Son obligaciones del CONTRATISTA: 1. Obrar con seriedad y diligencia en el servicio contratado, cumpliendo con toda la normativa existente para determinado proyecto en determinado sitio. 2. Realizar informes semanales para mostrar el desarrollo del anteproyecto Arquitectnico. (Segn se acuerde entre las partes). 3. Atender las solicitudes y recomendaciones que haga el CONTRATANTE o sus delegados, con la mayor prontitud. (Y las dems que pacten las partes sin que exista subordinacin). Sptima. Obligaciones del CONTRATANTE. Son obligaciones del CONTRATANTE: 1. Cancelar los honorarios fijados al CONTRATISTA, segn la forma que se pacto dentro del trmino debido. 2. Entregar toda la informacin que solicite el CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad su labor independiente (Anteproyecto Arquitectnico), tales como entregar levantamiento topogrfico en medios magnticos del sitio, necesidades especificas del contratante, etc. (Para una mejor orientacin se puede imprimir el CHECKLIST de la SCAA) Octava. Terminacin anticipada o anormal. Incumplir las obligaciones propias de cada una de las partes, dar lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestacin de Servicio. Novena. Propiedad intelectual. Las partes acuerdan que una vez pagado el servicio de elaboracin de anteproyecto arquitectnico, el ANTEPROYECTO ARQUITECTNICO queda de propiedad del contratante por lo que el CONTRATISTA (El Arquitecto) renuncia a derechos de autor para el sitio determinado en el contrato. NO OBSTANTE, el CONTRATANTE no podr usar dicho anteproyecto en otro lugar diferente al contratado, y si lo hiciere, el CONTRATANTE tendra que pagar otro honorario de anteproyecto arquitectnico al CONTRATISTA. (Optativo incluir la Clusula de propiedad intelectual, pero es importante que las partes acuerden de antemano el uso del anteproyecto arquitectnico desarrollado y de quien queda la propiedad intelectual, ya sea del contratante para un sitio determinado, o del contratista para poder repetirlo en otro sitio). Decima. Clusula compromisoria. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucin y liquidacin, se resolver por un tribunal de arbitramento que por economa ser designado por las partes y ser del domicilio donde se debi ejecutar el servicio contratado o en su defecto en el domicilio de la parte que lo convoque. El tribunal de Arbitramento se sujetara a lo dispuesto en el decreto 1818 de 1998 o estatuto orgnico de los sistemas alternativos de solucin de conflictos y dems normas concordantes. (Optativo incluir la Clusula Compromisoria ya que el contrato presta mrito ejecutivo). En todo caso, este contrato presta mrito ejecutivo por ser una obligacin clara, expresa y exigible para las partes Este Contrato de Prestacin de Servicios para Anteproyecto Arquitectnico se firma en dos ejemplares para las partes en _________________ a los _________ (___) das del mes de _________________________________________________del dos mil______________|____.

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El contratante c.c. Representante Legal

El contratista c.c.

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