Você está na página 1de 23

TRABALHO DE DIREITO CIVIL

1) O que posse e no que se distingue da deteno? O conceito de posse, pode ser resumido a partir de duas posies: a de Savigny (posio subjetivista) e a de Ihering (posio objetivista). Dentro dessas concepes tcnicas, preciso ressaltar que ambos reconhecem e afirmam a presena, na configurao da posse, de dois elementos bsicos. O primeiro o corpus, elemento material, de ndole objetiva e externo ao sujeito que exercita a posse. O segundo o animus, elemento de cunho volitivo, subjetivo e interno. Noutras palavras, tanto Savigny como Ihering pugnam pela existncia de posse a partir desses dois elementos, porm destoam quanto definio de cada um, relevncia que projetam para a configurao da posse e ao posicionamento deles na relao estabelecida. Savigny, sustenta que a posse resulta da conjugao de dois pressupostos: a) poder de disposio fsica da coisa (corpus) e b) vontade de ser dono ou de ter a coisa como sua e de defende-la contra a investida de terceiros (animus). Na ausncia do elemento animus, no h posse e sim mera deteno. Ihering, sustenta que para se ter posse basta apenas o corpus, entendido como o poder de fato exercido pelo sujeito sobre a coisa, pois o animus est implcito no corpus. Explicando, aquele que se porta como dono, automaticamente revelaria o comportamento necessrio para o reconhecimento da sua condio de possuidor. Cumpre esclarecer que Ihering, no preconiza a supresso do animus como requisito de caracterizao, mas sim a subsuno dele no corpus, aspecto que, por ser objetivo e externo, faz-se perceptvel aos sentidos e juridicamente apurvel. A deteno, por sua vez, aquela situao em que algum conserva a posse em nome de outro e em cumprimento s suas ordens e instrues. A deteno no posse, portanto confere ao detentor direitos decorrentes desta. Se eventualmente uma ao possessria for dirigida ao detentor, este dever nomear a autoria o proprietrio ou o possuidor. A nomeao a autoria obrigatria, sob pena por responder pelas perdas e danos. CC, Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas. Relatrio:
Os embargantes alegam que so possuidores de boa-f, que desde longa data esto da posse do bem, que detm a posse mediante cesso de direito, com isso no lhes alcanando os efeitos da reintegrao ora ordenada em ao possessria. Em suas razes alegam que esto na posse do bem de longa data, que a Administrao Pblica foi negligente durante anos no podendo agora requerer o bem, posto que efetivaram melhorias e acesses nos bens e detm a posse mediante cesso de diretos realizados pretritamente. Ainda em suas razes

afirmaram que em momento algum fora lhes dado cincia da ao de manuteno de posse que culminou no respectivo mandado de reintegrao que impugnaram.

RGO CLASSE NUM. PROCESSO APELANTE(S) 1 APELADO(S) 2 APELADO(S) RELATOR DES. REVISOR DES.

: : : : : : : :

QUINTA TURMA CVEL APC APELAO CVEL 2002 01 1 108418-9 GERALDO JNIOR DE CARVALHO E OUTROS TERRACAP COMPANHIA IMOBILIRIA DE BRASLIA DIVINO ALBERTO GONALVES ASDRUBAL NASCIMENTO LIMA SILVNIO BARBOSA

EMENTA
CIVIL PROCESSO CIVIL EMBARGOS DE TERCEIRO POSSE - DETENO CESSO DE DIREITOS REA PBLICA PERMISSO INRCIA ILEGALIDADE

ACRDO
ACORDAM OS SENHORES DESEMBARGADORES DA QUINTA TURMA CVEL TRIBUNAL DE JUSTIA DO DISTRITO FEDERAL E TERRITRIOS, ASDRUBAL NASCIMENTO LIMA - RELATOR, SILVNIO BARBOSA REVISOR(A) E DCIO VIEIRA VOGAL, SOB A PRESIDNCIA DA SENHORA DESEMBARGADORA HAYDEVALDA SAMPAIO EM CONHECER. NEGAR PROVIMENTO. UNNIME, DE ACORDO COM A ATA DO JULGAMENTO E NOTAS TAQUIGRFICAS.
DO

BRASLIA (DF), 29 DE MAIO DE 2006.

DESEMBARGADORA HAYDEVALDA SAMPAIO PRESIDENTE

DESEMBARGADOR ASDRUBAL NASCIMENTO LIMA RELATOR

2) O que posse indireta? indireta a posse quando o seu titular, afastando de si por sua prpria vontade a deteno da coisa, continua a exerc-lo mediatamente, aps haver transferindo a outrem a posse direta. Em outras palavras, a posse indireta a do possuidor que entrega a coisa a outrem, em virtude de uma relao jurdica existente entre eles. No h contato fsico do possuidor com a coisa. Assim, so possuidores indiretos o locador, o comodante, o nu proprietrio, o depositante... Salienta o renomado mestre Silvio Rodrigues:
Que a relao possessria, no caso, desdobra-se. O proprietrio por fora de seu direito dominial, exerce a posse como corolrio do domnio. A essa posse d-se o nome de posse indireta. Por outro lado, o depositrio, por exemplo, exerce a posse direta e imediata por concesso do depositante. O titular da posse direta detm a coisa no desdobrar da relao possessria, reconhecendo a anterioridade do direito de seu prpossuidor; se pretender ser ele prprio o proprietrio, sua posse imediata.

Cumpre mencionar que o possuidor indireto pode se valer das aes possessrias para proteger a sua posse de quem quer que a ameace.

3) O que posse justa? Posse justa aquela desprovida de qualquer vcio previsto no artigo 1200 do Cdigo Civil. Como ensina Silvio de Salvo Venosa, "a justia ou a injustia conceito de exame objetivo. No se confunde com a posse de boa-f ou de m-f, que exigem exame subjetivo". Ainda, quem tem posse justa, no tem necessidade de ocult-la A posse justa aquela a que se tem um direito qualquer, seja ela verdadeira posse jurdica ou mera deteno.Antnio Joaquim Ribas. Relatrio: Houve o firmamamento de compromisso de compra e venda de imvel rural de sua propriedade. Seis meses depois da celebrao do referido contrato, houve o conflito, onde fulano reconhecendo j ter recebido dos promitente compradores a importncia de CR$ 180.000.000,00 (cento e oitenta milhes de cruzeiros), outorgou procurao pblica a terceiro (fls. 113), para o fim especial de outorgar a comprador, ou a quem este indicasse, a escritura definitiva de venda e compra do imvel compromissado, sob a condio do pagamento pelo outorgado da quantia constante de nota promissria, no valor de CR$ 30.000.0000,00 (trinta milhes de cruzeiros), bem como a quitao de dvidas contradas junto ao Banco XXX. Porm fora ajuizarada ao anulatria c/c indenizao por perdas e danos em desfavor dos promitente compradores, ao argumento de ter sido lavrada a escritura definitiva do imvel sem o devido cumprimento da condio estabelecida no instrumento de mandato. Referida ao foi julgada procedente, com deciso transitada em julgado, pelo que restou anulada a escritura de compra e venda, ao fundamento de ter sido a mesma outorgada por meio da procurao supra referida antes da implementao das condies estabelecidas (fls. 145/151). Ocorre que, antes da anulao da escritura de compra e venda, alegou que a de ser a ocupao do imvel ilegal, sem ttulo e de m-f, porquanto j estariam os mesmos cientes da anulao judicial da transferncia.
RECURSO ESPECIAL No 397.788 - MG (2001/0192833-7) : MINISTRO VASCO DELLA GIUSTINA (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/RS) : EDUARDO RUBENS MARAGLIANO E CNJUGE : ARISTTELES DUTRA DE ARAJO ATHENIENSE E OUTRO(S) JOS EDUARDO RANGEL DE ALCKMIN RENATO COSTA DIAS

: NORBERTO ELIAS E CNJUGE : CARLOS ALBERTO MIRO DA SILVA E OUTRO(S) : IZA NELY MARAO E OUTROS : JOS MACEDO : JESSER ESPER E CNJUGE : EDMAR VOLTOLINI EMENTA CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO REIVINDICATRIA FUNDADA EM TTULO JUDICIAL. ANULAO TRANSFERNCIA. COISA JULGADA. POSSE DO IMVEL POR TERCEIROS ADQUIRENTES. EMBARGOS DE DECLARAO. AUSNCIA DE APRECIAO DE QUESTES RELEVANTES AO DESLINDE DA CONTROVRSIA. VIOLAO AO ART. 535 CONFIGURADA. RETORNO DOS AUTOS ORIGEM. 1. assente na Corte que o rgo julgador no obrigado a se manifestar sobre todos os argumentos expostos pelas partes, desde que adote fundamentao suficiente para o efetivo julgamento da lide. 2. Todavia, no se manifestando o julgador sobre as questes suscitadas pelas partes, em sede de embargos de declarao, que se revelem imprescindveis ao escorreito deslinde da controvrsia posta, resta caracterizada a omisso e, mais especificamente, a ofensa ao disposto no art. 535 do Cdigo de Processo Civil, impondo-se, assim, o retorno dos autos origem para saneamento do referido vcio. 3. In casu, verifica-se que, no obstante a oposio de embargos declaratrios pelos autores da demanda reivindicatria, ora recorrentes, buscando a integrao do julgado quanto apreciao das questes referentes extenso dos efeitos da coisa julgada que se operou na anulatria anteriormente ajuizada, inviabilidade da reconveno, em face do art. 515 do CPC, ao conceito de posse justa (Cdigo Civil, art. 524) e amplitude da conexo, tendo em conta a declarao de prescrio do ttulo e a validade da escritura, o Tribunal de origem houve por bem rejeit-los, deixando de reconhecer e sanar os defeitos apontados no acrdo. 4. Recurso especial provido para, to-somente, determinar o retorno dos
Documento: 7096020 - EMENTA / ACORDO - Site certificado - DJe: 18/12/2009 2 Pgina 1 de

Superior Tribunal de Justia

autos ao Tribunal de origem para que este se manifeste sobre a ntegra dos embargos de declarao opostos pelos recorrentes. ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Ministros da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia, por unanimidade, dar provimento ao recurso especial, nos termos do voto do Sr. Ministro Relator. Os Srs. Ministros Paulo Furtado (Desembargador convocado do TJ/BA), Nancy Andrighi, Massami Uyeda e Sidnei Beneti votaram com o Sr. Ministro Relator. Dr(a). JOS MARCELO MARTINS PROENA, pela parte RECORRIDA: NORBERTO ELIAS Braslia (DF), 03 de dezembro de 2009(Data do Julgamento) MINISTRO VASCO DELLA GIUSTINA (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/RS) Relator

4) possvel a posse ser injusta e, ao mesmo tempo, ser de boaf? Admite-se posse injusta de boa-f (ex: comprar coisa do ladro a posse injusta porque nasceu da violncia, mas o comprador no sabia que era roubada). Ainda, diz Serpa Lopes Se um herdeiro investe-se na posse de uma determinada coisa, julgando ser aquela a constitutiva de seu legado, evidentemente no se pode acoim-lo de m-f, quando as circunstncias indiquem realmente a escusabilidade de tal procedimento. Relatrio:
Ao acolher a reintegratria na posse intentada pelos recorrentes contra os recorridos, o Juiz de primeiro grau concluiu pela boa-f dos rus naocupao do terreno e condenou os autores a indenizar as benfeitorias, noalor encontrado na prova pericial realizada.

TJPR - Apelao Cvel: AC 140927 PR Apelao Cvel - 0014092-7


Ementa
REIVINDICATORIA. Ao reivindicatoria cumulada comdemarcatoria. Intencao de reaver do lote vizinho tresmetros de frente para rua, em formato triangular, no total de dezessete metros quadrados. Art. 524 do CodigoCivil. Alegacao do possuidor de um contrato verbal depermuta, e usucapiao. Ausencia de justo titulo e comprovacao da posse injusta, pelos reus. Sentenca que reconhece boa fe da posse em razao da contrato verbalde permuta. Sentenca reformada. O art. 524 do cdigo Civil assegura ao de reivindicacao aoproprietario contra aquele que esteja possuindo injustamente o bem, posse, por exemmplo, advinda de pretensapermuta verbal. Inadmissibilidade de aquisicao dominialatraves de permuta verbal. Nao ha boa fe em pretensocontrato verbal de permuta, para fazer valer na possecontra o proprietario. DEMARCACAO CUMULADA COM REIVINDICACAO. E permitida a cumulacao de pedidos de demarcacaoe reivindicacao (art. 951 do Cdigo de Processo Civil).Apelo provido.

Acordo

ACORDAM os Desembargadores da Seguda CamaraCivel do Tribunal de Justia do Estado do Parana, porunanimidade de votos, em dar provimento ao apelo.

5) Tratando-se da aquisio da posse, quando que a aquisio da posse originria e quando derivada. Segundo Arnaldo Rizzardo, a posse originria quando se concretiza independentemente de qualquer ato de transmisso, ou de transferncia do bem do poder de uma pessoa para o de outra. Cuida-se mais de uma posse unilateral do bem do poder de fato sobre uma coisa, no interesse de quem o exerce, sem a interveno de outra pessoa. No h transmisso nem a unio de posses. Falta um ttulo antecedente que a justifique ou a vincule a um terceiro. E a posse derivada, que pressupe a translatividade, pela qual h um transmitente que perde a posse e, um adquirente que a adquire. Ela bilateral justamente por exigir a transmisso, como acontece no negcio jurdico, no testamento, ou inventrio, ou na simples transferncia da mera posse.

6) O que so interditos possessrios? Interditos possessrios so as aes judiciais que o possuidor deve utilizar quando se sentir ameaado ou ofendido no exerccio de seu direito. forma de defesa indireta da posse. So trs os interditos possessrios: Ao de Manuteno de Posse; Ao de Reintegrao de Posse e Interdito Proibitrio. Relatrio: Trata-se de ao de manuteno de posse c/c perdas e danos, contra o esplio de FULANO, alegando, em apertada sntese que so proprietrios de um terreno rural, devidamente registrado no Cartrio do Registro de Imveis apontam que desde que adquiriram o imvel, sempre se utilizaram do nico acesso possvel, uma servido de passagem localizada no terreno do ru, com dimenso de 100 metros de cumprimento por trs de largura,. Tendo a inventariante, comunicado os autores que no seria mais permitida a passagem por aquela trilha e que seriam fechadas as porteiras que lhe do acesso. Aduzem que usavam a trilha para escoar a colheita, visto que nas terras dos autores existia plantio de soja e pastagem com criao de gado. Apelao cvel SC- n. 98.015350-6, de Canoinhas. Relator: Des. Cludio Barreto Dutra. MANUTENO DE POSSE - FUNGIBILIDADE DOS INTERDITOS POSSESSRIOS (ART. 920, CPC)REINTEGRATRIA - SERVIDO DE PASSAGEM NO TITULADA - ATOS DE MERA PERMISSO OU TOLERNCIA (ART. 497, CPC)- DESCARACTERIZAO ANTE A PROVA COLIGIDA (TESTEMUNHAL E INSPEO JUDICIAL) CONSTRUO DE CERCA IMPOSSIBILITANDO O ACESSO PROPRIEDADE DOS APELADOS ESBULHO CARACTERIZADO - TERRENO ENCRAVADO - RECURSO DESPROVIDO. "O encravamento, pois, para tipificar a espcie, no precisa ser absoluto. No se exige que o fundo no disponha de nenhuma

sada para a via pblica. Se uma passagem penosa, longa, estreita, perigosa ou impraticvel existir, no fica afastado o direito a outra comunicao. A finalidade da lei tornarpossvel a explorao ou conveniente uso dos prdios, de sorte que o titular do domnio com uma sada insuficiente, e que para melhor-la ou ampli-la se impe um dispndio excessivo, tem direito ao acesso, pois o prdio no deixa de ser encravado ."(Arnaldo Rizzardo). Vistos, relatados e discutidos estes autos de apelao cvel n. 98.015350-6, da comarca de Canoinhas (2 vara cvel), em que apelante o Esplio de Jos Nunes Figueiredo, sendo apelados (as) Benedito Leomar Linzmeier e Doris Maria Pangratz Linzmeier: ACORDAM, em Terceira Cmara Civil, por votao unnime, desprover o recurso.

7) Pode o possuidor no proprietrio manejar ao possessria contra o proprietrio da coisa? Explica Jhering que a proteo possessria existe para defender os interesses do possuidor, e no os do proprietrio. Assim, existem casos em que o possuidor pode proteger a posse contra o proprietrio. Pressupondo-se que para haver posse necessrio que o sujeito tenha nimo de dono sobre a coisa, nos casos de deteno, onde o proprietrio concede temporariamente a posse ao detentor, este no faz jus proteo possessria, pois sabe que a coisa no sua. Porm, em outros tipos de posse, inclusive na posse injusta, pode o possuidor manejar ao contra o proprietrio para proteger-se do esbulho ou turbao, porque tem animus domini sobre a res. Pode, ento, o possuidor defender sua posse na fase possessria, cabendo ao proprietrio o direito de reivindicar a coisa mais tarde, na fase petitria.

8) Em que hipteses o possuidor pode reter a coisa, ao invs de restitu-la ao proprietrio? Explica Rizzardo, que o possuidor que fez benfeitorias necessrias e teis, tendo exercido a posse de boa-f, lhe assiste o direito de reteno, incidente na prpria coisa, a perdurar enquanto no efetuado o pagamento do valor das mesmas. Relatrio: A indenizao prevista no pargrafo terceiro do artigo 52 s ser cabvel quando no houver renovao do contrato por motivo de melhor proposta, proposta de terceiro, ou ainda, se o locador, nos trs meses posteriores, no der o destino alegado ao imvel, o que no o caso dos autos. No que se refere s benfeitorias realizadas nos imveis, dispe o artigo 35 da Lei n 8.245/91 que, salvo expressa disposio contratual em contrrio, as benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas pelo locador; bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e permitem o exerccio de direito de reteno.
AO DE DESPEJO. RECONVENO. CONTRATO DE LOCAO. DENNCIA VAZIA. PRELIMINAR REJEITADA. CASO CONCRETO. MATRIA DE FATO. DENNCIA IMOTIVADA. PREENCHIMENTO DOS PRESSUPOSTOS DO ART. 57 DA LEI N. 8.245/91. PROCEDNCIA DA PRETENSO DESPEJATRIA. FUNDO DE COMRCIO. A LOCATRIA NO TEM DIREITO INDENIZAO PELA PERDA DO FUNDO DE COMRCIO FORA DAS HIPTESES PREVISTAS NA LEI N. 8.245/91. INEXISTNCIA DE DIREITO DE RETENO E INDENIZAO POR BENFEITORIAS. INCIDNCIA DA SMULA 335 DO STJ. HONORRIOS ADVOCATCIOS. NECESSIDADE DE READEQUADAO, TENDO EM VISTA AS PECULIARIDADES DO CASO VERTENTE. APELO DESPROVIDO E RECURSO ADESIVO PROVIDO EM PARTE. (Apelao Cvel N 70040878480, Dcima Quinta Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Vicente Barrco de Vasconcellos, Julgado em 30/03/2011)

9) Em que momento, na compra e venda de um bem imvel, o adquirente se torna proprietrio? Segundo o Professor Fabrcio Zamprogna Matiello, a compra e venda de imvel regulada pela legislao de forma que s dono aquele que adquiriu o imvel atravs de Escritura. A Escritura o contrato de compra e venda de imvel feito pelo Cartrio. Diferente de um contrato particular que pode ser levado a registro (mas no escritura), tornandose pblico, a escritura de compra e venda j pblica. Costumamos achar que s a escritura o suficiente. Mas no . Quem tem escritura de compra e venda no dono (tem uma expectativa de ser dono meio caminho). Para ser dono efetivo e presumidamente inquestionvel necessrio Registar essa Escritura no Cartrio de Registro de Imvel. a exigncia da lei de Registros Pblicos. Relatrio: Trata-se de Ao de reintegrao na posse ajuizada onde o autor alega que adquiriu um imvel, vendido pela r por intermdio de seu procurador, , por escritura de data X, Segundo alega, a posse do imvel, que se encontrava desocupado, foi transferida no ato da escritura, data 2X a vendedora, desrespeitando os termos do contrato, reocupou o bem, contratando faxineiras para limp-lo e trocando as respectivas chaves de modo a impedir que o comprador nele ingressar.
RECURSO ESPECIAL No 1.158.992 - MG (2009/0186292-3)
DIREITO CIVIL. POSSE. AQUISIO. CONSTITUTO POSSESSRIO. MANEJO DE AES POSSESSRIAS. POSSIBILIDADE. 1. O recurso especial no pode ser conhecido na hiptese em que a parte indica de maneira errnea o dispositivo supostamente violado. Inteligncia da Smula 284/STF. 2. No de se exigir do Tribunal que conhea de fato superveniente ao julgamento do recurso de apelao, ainda que anterior ao julgamento dos respectivos embargos de declarao. Ao julgar a causa, o Tribunal a analisa consoante os fatos ocorridos at o julgamento; os embargos de declarao se prestam apenas ao esclarecimento das questes julgadas, do modo como se manifestavam poca. 3. Eventual sentena que poderia influir no julgamento da causa, proferida em outro processo, no deve ser levada em considerao se posteriormente reformada pelo Tribunal. 4. A regra do art. 129 do CPC destina-se a coibir a utilizao do processo para fim ilcito, por ambas as partes, autor e ru. Na hiptese em que uma das partes alegadamente se vale do processo para pleitear direito inexistente, a norma no aplicvel. 5. Na posse, o elemento corpus no demanda, para sua caracterizao, a apreenso fsica do bem. Esse elemento, em vez disso, consubstancia 'o poder fsico da pessoa

sobre a coisa, fato exterior em oposio ao fato interior' (Caio Mrio da Silva Pereira, Instituies de Direito Civil). Consoante a doutrina de Ihering, a posse caracteriza-se pela visibilidade do domnio e possvel que ela tenha, historicamente, se iniciado pela ideia de poder de fato sobre a coisa, mas a evoluo demonstrou que ela pode se caracterizar sem o exerccio de tal poder de maneira direta. 6. O adquirente de imvel que no o ocupa por um ms aps a lavratura da escritura, com clusula de transmisso expressa da posse, considera-se, ainda assim, possuidor, porquanto o imvel encontra-se em situao compatvel com sua destinao econmica. natural que o novo proprietrio tenha tempo para decidir a destinao que dar ao imvel, seja reformando-o, seja planejando sua mudana. 7. Se na escritura pblica inseriu-se clusula estabelecendo constituto possessrio, possvel ao adquirente manejar aes possessrias para defesa de seu direito. 8. Recurso especial conhecido e improvido.

ACRDO
Documento: 14449688 - EMENTA / ACORDO - Site certificado - DJe: 14/04/2011 Pgina 1 de 2

Superior Tribunal de Justia

Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Ministros da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia, na conformidade dos votos e das notas taquigrficas constantes dos autos, por unanimidade, negar provimento ao recurso especial, nos termos do voto do(a) Sr(a). Ministro(a) Relator(a). Os Srs. Ministros Massami Uyeda, Sidnei Beneti, Paulo de Tarso Sanseverino e Vasco Della Giustina votaram com a Sra. Ministra Relatora. Braslia (DF), 07 de abril de 2011(Data do Julgamento) MINISTRA NANCY ANDRIGHI Relatora

10) Em que momento, na compra e venda de um bem mvel, o


adquirente se torna proprietrio? Segundo Rizzardi, as coisas mveis so adquiridas atravs da tradio, por sucesso, por usucapio, por ocupado e outros modos, como a especificao a comisto, a confuso e a adjuno. Relatrio: Trata-se de ao onde o recorrente aponta alega ofensa ao artigo 134 do CTB, ao argumento de que, por no ter sido realizada pelo proprietrio a comunicao de venda do veculo junto ao rgo competente, deve ser responsabilizado solidariamente com o adquirente pelas infraes por este cometidas, independentemente de sua natureza. RELATOR RECORRENTE PROCURADOR RECORRIDO ADVOGADO : MINISTROTEORIALBINOZAVASCKI : DEPARTAMENTO ESTADUAL DE TRNSITO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL DETRAN RS : MARIAPATRCIAMLLMANNEOUTRO(S) : PAULOAMAROMARTINS : LUSFERNANDOCOSTAPINHEIROEOUTRO EMENTA ADMINISTRATIVO. INFRAO DE TRNSITO. ALIENAO DE VECULO. TRADIO. AUSNCIA DE REGISTRO DE TRANSFERNCIA JUNTO AO DETRAN. 1. Ainda que inexistente a comunicao de venda do veculo por parte do alienante, restando - de modo incontroverso - comprovada a impossibilidade de imputar ao antigo proprietrio as infraes cometidas, a responsabilizao solidria prevista no art. 134 do CTB deve ser mitigada. Precedentes. 2. Recurso especial a que se nega provimento. ACRDO

Superior Tribunal de Justia


RECURSO ESPECIAL No 804.458 - RS (2005/0208548-9) Vistos e relatados estes autos em que so partes as acima indicadas, decide a Egrgia PRIMEIRA TURMA do Superior Tribunal de Justia, por unanimidade, negar provimento ao recurso especial, nos termos do voto do Sr. Ministro Relator. Os Srs. Ministros Benedito Gonalves (Presidente), Hamilton Carvalhido e Luiz Fux votaram com o Sr. Ministro Relator. Ausente, por motivo de licena, a Sra Ministra Denise Arruda. Braslia, 20 de agosto de 2009. MINISTRO TEORI ALBINO ZAVASCKI Relator

11) O proprietrio de um terreno, que, construindo sua casa, invade o


terreno lindeiro, tem direito de adquirir a parte do terreno invadido, mesmo contra a vontade do respectivo dono? Segundo Rizzardi, quando a construo invadir prdio alheio, em proporo no superior vigsima parte do imvel alheio. Se procedeu de boa-f e o preo da construo nao excede o da rea invadida, o construtor adquire a propriedade do solo invadido, mas devera responder pela indenizao que envolve a desvalorizao. Agora procedendo de m f, tambm poder adquirir a poro invadida, se nao exercer a construo a vigsima parte do trreo invadido se o valor da obra exceder em muito o terreno invadido e tornar-se sumamente prejudicial a demolio da parte invadida. A indenizao no entanto subira para o decuplo das perdas e danos.

Relatrio: A ao originria determinou a desocupao do imvel mediante a retirada da parte da construo que avana sobre o terreno dos autores e, ainda, condenou ao pagamento de honorrios e custas.
Classe do processo#Classe do processo=2@ n. Nmero processo#Nmero do processo no, Foro de origem com preposi Relator: Des. Relator atual do processo sem tratamento do

DIREITO DAS COISAS. AO REIVINDICATRIA. TERRENO DOS AUTORES INVADIDO PELA CASA DA R, CONSTRUDA EM LOTE CONTGUO. PROCEDNCIA. DEMOLIO DA PARTE DA CONSTRUO QUE AVANA SOBRE O IMVEL LINDEIRO DOS REQUERENTES. INSURGNCIA. PRELIMINAR DE CARNCIA DE AO RECHAADA. TESTEMUNHA DOS AUTORES MANIFESTAMENTE SUSPEITA. PROVA DOCUMENTAL QUE DEMONSTRA SER MNIMA A EXTENSO DA REA INVADIDA PELA CASA. BOA-F DA APELANTE EVIDENCIADA. INVASO NO VOLUNTRIA. DESPROPORCIONALIDADE DA MEDIDA DEMOLITRIA. CONVERSO EM INDENIZAO POR PERDAS E DANOS AOS PROPRIETRIOS DO TERRENO QUE PERDEM O DOMNIO DA PARTE INVADIDA. POSSIBILIDADE. PRINCPIOS GERAIS DE DIREITO. INAPLICABILIDADE DO ART. 547 DO CC/1916. USUCAPIO CONSTITUCIONAL. TESE NO DEDUZIDA NO PRIMEIRO GRAU DE JURISDIO.

INOVAO RECURSAL. APELO NO CONHECIDO NESTE PARTICULAR, E, NA PARTE CONHECIDA, PARCIALMENTE PROVIDO. 1. No se h falar em carncia de ao se, a despeito de a rea vindicada pelos autores no haver sido escrupulosamente individuada na inicial, a r, de antemo, reconheceu que a casa onde reside, de fato, avana sobre pequena parte do terreno dos apelados (tendo, inclusive, apresentado idneo levantamento topogrfico planimtrico da rea litigiosa). 2. O testigo que, a par de ser inimigo manifesto da r, mantm, de outro lado, relao de notvel confiana e amizade com os autores, no pode ter seu depoimento utilizado como prova decisiva ao desfecho do feito, porquanto inegavelmente suspeito. 3. Ao recorrente defeso formular novo pedido na instncia recursal ou, ainda, reprisar o pleito sob outro fundamento (arts. 515 e 517 do CPC), sob pena de supresso de instncia, no devendo ser conhecida, portanto, a tese de usucapio constitucional deduzida no apelo. 4. Nas hipteses em que a proteo a um bem jurdico implicar, incontornavelmente, a abnegao de outro igualmente tutelado, no deve o magistrado escusa de aplicar a regra posta relegar o carter normativo dos princpios gerais de direito a ltimo plano, tanto mais se este for o nico prisma capaz de produzir verdadeira justia aos contendores. 5. Se o prejuzo econmico representado pela demolio de parte da residncia em que a apelante vive com os trs filhos desproporcionalmente superior ao dano experimentado pelos apelados consubstanciado na perda de diminuta rea til de seu imvel inconcebvel a opo pela alternativa mais onerosa, tendo em vista que a referida casa avana sobre rea pouqussimo expressiva do terreno lindeiro. 6. Nesse contexto, se o caso focalizado no comporta subsuno ao modelo jurdico previsto na antiga codificao civilista sem que, com isso, haja indesejada ofensa ao valor da funo social da posse e da propriedade e, em ltima instncia, ao princpio da proporcionalidade de se aplicar, espcie, a orientao firmada por equnime jurisprudncia autorizando a converso de onerosa medida demolitria em indenizao por perdas e danos.

Vistos, relatados e discutidos estes autos de Classe do processo#Classe do processo=2@ n. Nmero do processo#Nmero do

processo no, da comarca Foro de origem com preposi (Vara de origem#Vara de origem=5@PROC), em que Participa Partes Ativas#Apresenta a principal part, e Participa Partes Passivas#Apresenta a principal pa:

12) Tratando-se de direito de vizinhana, o que representa o uso anormal da propriedade? Segundo Rizzardi, a o ato que o proprietrio ou o possuidor de um prdio tem para estender o contedo negativo de uso de imvel, abrangendo qualquer interferncia negativa, isto , emanao, decorrncia ou resultado que prejudique, mesmo que no decorra do uso. Alm de limitando o direito ao proprietrio e ao inquilino. Ressalta ainda, que o elemento ativo da ofensa o mau uso da propriedade ou interferncias prejudiciais emanadas dos vizinhos. AS ofensas se dirigem segurana pessoal dos vizinhos ou de seus bens, aos sossego e sade.

Relatrio:
Trata-se de, ao onde fora instalado armrio telefnico em terreno vizinho ao imvel da autora e constatou se um uso anormal, se bem que socialmente necessrio.

COJE COORDENAO DOS JUIZADOS ESPECIAIS


TURMAS RECURSAIS ESPECIAIS CVEIS E CRIMINAIS
Frum Ruy Barbosa, s/n, 5 Andar, Sala 526 Praa Dom Pedro II, Largo do Campo da Plvora/Nazar - CEP 40047-900 Tel 320-6707

2 TURMA RECURSAL CVEL DE DEFESA DO CONSUMIDOR E CAUSAS COMUNS 1. PROCESSO N 58190-9/2000 - TARDE RECORRENTE : TELECOMUNICAES DA BAHIA S.A. - TELEBAHIA ADVOGADO(A) : DR(A). MARIANA ALCNTARA CRISTO RECORRIDO(A): VALMIRA BONFIM DE QUEIROZ ADVOGADO (A): DR(A). MAURCIO JOS NINHO GONALVES RELATOR (A): JUIZ(A). SARA SILVA DE BRITO 1. E

MENTA:

DIREITO DE VIZINHANA. USO ANORMAL DA PROPRIEDADE 2. AO INDENIZATRIA. COLOCAO DE ARMRIO TELEFNICO. DANO PROVADO. VERBA DEVIDA, TAMBM, PELO POSSUIDOR. 3. SENTENA MANTIDA. 4. RECURSO IMPROVIDO.

SMULA
Realizado Julgamento do Recurso, do processo e partes acima epigrafados. A 2 Turma Recursal, composta dos Juzes de Direito, Dr. Edmilson Jatahy Fonseca Jnior, Dra. Maria da Purificao da Silva e Dra. Sara Silva de Brito, decidiu, unanimidade de votos, NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO, mantendo-se a sentena recorrida por seus prprios fundamentos, e condenando-se o recorrente vencido ao pagamento de custas e honorrios advocatcios, fixados em 10% (dez por cento) sobre o valor da condenao.

Salvador, Sala das Sesses, em 23 de abril de 2002

Juza MARIA DA PURIFICAO DA SILVA Presidente Juza SARA SILVA DE BRITO Relatora

13) Pode o vizinho entrar no ptio do seu lindeiro para realizar alguma obra no seu imvel? Segundo Rizzardi, em certas circunstancias autoriza a lei ao proprietrio a entrar no prdio vizinho conforme artigo 1313 CC, porm h restries para entrar em prdio de outrem ditada por um principio de cordialidade e de mutuas concesses que dee imperar entre vizinhos. Ainda, que assegurado o direito de indenizao se advierem danos como garante o prprio artigo.

Relatrio: Trata-se de ao ordinria de prestao negativa, cumulada com indenizatria por perdas e danos e antecipao de tutela contra Maria ngela Marcucci, afirmando que a requerida impediu o acesso ao seu terreno para a colocao de escoras no muro divisrio, como medida acautelatria, para a execuo das obras no imvel de que so proprietrios. Frisaram que, conforme orientao do engenheiro da obra, necessrio o escoramento do muro divisrio, porque o terreno dos requerentes encontra-se em ponto mais elevado do que o da requerida. Apresentada a resposta na forma de contestao, sustentando que o escoramento do tipo de muro dos requerentes no precisa ocorrer pelo lado do terreno do vizinho, bastando apenas a tcnica de utilizao de caibros e arames de apoio.

Acrdo: Apelao Cvel n. 2007.042902-9, de Joinville. Relator: Des. Fernando Carioni. Data da deciso: 06.11.2007. Publicao: DJSC Eletrnico n. 355, edio de 19.12.2007, p. 87. EMENTA: APELAO CVEL AO DE PRESTAO NEGATIVA CUMULADA COM INDENIZATRIA POR PERDAS E DANOS CERCEAMENTO DE DEFESA PRELIMINAR RECHAADA EXECUO DE OBRAS MURO DE ARRIMO INGRESSO EM TERRENO VIZINHO PERMISSIVIDADE DO INCISO I DO ART. 1.313 DO CDIGO CIVIL SENTENA MANTIDA RECURSO DESPROVIDO. No h falar em cerceamento de defesa, pelo julgamento antecipado da lide, se o Magistrado colheu

dos autos elementos suficientes para formar seu convencimento, porquanto cabe a ele analisar a viabilidade e convenincia do seu deferimento. No dado ao proprietrio de terreno obstar o ingresso de vizinho em sua propriedade, conquanto verificado que tal ingresso destinase apenas, e de forma temporria, construir muro de conteno. Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao Cvel n. 2007.042902-9, da comarca de Joinville (2 Vara Cvel), em que apelante Maria ngela Marcucci, e apelados Vladimir de Avila Akcelrud e Liane Bonato Akcelrud: ACORDAM, em Terceira Cmara de Direito Civil, por votao unnime, negar provimento ao recurso. Custas legais.

Você também pode gostar