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ANEXO II ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE SPLIT SYSTEM

N 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 SERVIOS Efetuar limpeza geral do equipamento Limpar filtro de ar e bandeja Limpar dreno da bandeja Verificar rudos e vibraes anormais Verificar vibrao excessiva nas linhas Verificar filtros secadores (se existir) Verificar funcionamento resistncia de carter (se existir) Verificar voltagem e amperagem Verificar funcionamento e ajuste dos termostatos Limpar evaporador e condensador Verificar presses de alta e baixa (se possvel) Verificar vazamentos de gs Verificar estado do isolamento trmico das tubulaes DI RIA SE MA ME NS TRI ME SE ME AN UA X X X X X X X X X X X X X

ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE FAN-COIL BABY DE TETO

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Verificar rudos anormais Corrigir tampas soltas e vedao de gabinete (se existir) Verificar isolamento trmico tubulaes e vlvulas Limpar filtros de ar Limpar drenos e bandeja (se possvel) Verificar vlvula atuadora e termostato Verificar e eliminar vazamento de gua em vlvulas e filtros Eliminar focos de oxidao, retocar pintura

DIRIA

SERVIOS

X X X X X X X X

TRIMEST RAL SEMEST RAL ANUAL

SEMANA L MENSAL

ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE FAN-COIL


SEMANAL MENSAL X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X N SERVIOS DIRIA TRIMESTR AL SEMESTRA L ANUAL

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

Efetuar limpeza geral do equipamento Limpar filtros de ar Limpar dreno e bandeja de condensao (eliminar ponto de corroso) Verificar / anotar tenses do motor Verificar / anotar corrente do motor Verificar atuao de vlvula motorizada Conferir regulagem do termostato de cont.de temperatura ambiente Verificar existncia de rudos e vibraes anormais Eliminar vazamentos nos registros e vlvulas Verificar estado das conexes flexveis dos dutos Verificar funcionamento e limpar sistema de umidificao (se existir) Verificar funcionamento e limpar sistema de aquecimento (se existir) Corrigir tampas soltas e vedao do gabinete Verif. Isolamento trmico do gabinete, dutos, tubulaes e vlvulas Limpar serpentina Verificar tenso e estado da(s) correia(s) do ventilador(es) Verificiar fixao e alinhamento das polias Efetuar limpeza do(s) rotor(es) e carcaa dos ventilador(es) Reapertar parafusos dos mancais e suportes do motoventilador Verif. Temp. Entrada / Sada de gua gelada (se possvel) Verif. Temp. Entrada/Sada de gua quente (se possvel) Verif. Presso Entrada/Sada de gua gelada (se possvel) Verif. Presso Entrada/Sada de gua quente (se possvel) Verif. Diferencial de filtros especiais (se existirem) Lubrificar mancais e rolamentos (se possvel) Manob. Regist. e Vlv. do princ. ao fim do curso, voltando pos. original

27 28

Verificar operaes dos dampers (se existirem) Eliminar pontos de corroso, retocar pintura Quadro de Fora e Comando:

X X

29 30 31 32 33 34

Efetuar limpeza Verificar botoeiras, interruptores, lmpadas e fusveis se adequados Efetuar reaperto geral Verificar fiaes e barramentos Verificar atuao do rel trmico e demais protees (se existirem) Verificar estado da superfcie dos contatos das contatoras

X X X X X X

ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE ELETROBOMBA


N 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 SERVIOS Verificar existncia de rudos e vibraes anormais Verificar nvel de leo e completar se necessrio Efetuar limpeza externa Verificar isolamento das tubulaes de gua gelada Eliminar vazamento(s) no(s) registro(s) e vlvula(s) Verificar e ajustar gaxetas Verificar estado dos mangotes e abraadeiras (se existir) Verificar e limpar dreno Verif. e anotar presses de regime de funcionamento(se possvel) Verif. e anotar tenses do motor Verif .e anotar corrente do motor Verificar e limpar filtros de suco Verificar alinhamento do conjunto motor/bomba Reapertar parafusos de fixao Eliminar pontos de corroso, retocar pintura Lubrificar mancais e rolamentos(se possvel) Manobrar registr. hidr., do princ. ao fim do curso, voltando a pos. original Trocar leo lubrificante DI RIA SE MA ME NS TRI ME SE ME AN UA X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Quadro de Fora e Comando: 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Efetuar Limpeza Verificar botoeiras, interruptores,lmpadas e fuzveis se adequados Efetuar reaperto geral Verificar fiaes e barramentos Verificar atuao do rel trmico e demais protees (se existirem) Verificar estado da superfcie dos contatos das contatoras X X X X X X

ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE VENTILADOR CENTRFUGO


N 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 SERVIOS Limpeza geral Verificar rudos anormais Verificar alinhamento das polias Verificar tensionamento e estado das correias Verificar fixao do motor e mancais Verificar alinhamento e o nvel do eixo do ventilador Verificar estado da lona flexvel Limpar ou substituir filtros descartveis Lavar e impregnar filtros tipo colmia (se existirem) Verificar voltagem e amperagem Lubrificar mancais e rolamentos (se possvel) Verificar atuao de registros (se existirem) Eliminar focos de oxidao, retocar pintura Quadro de Fora e Comando: 14 Efetuar limpeza X DI RIA SE MA ME NS TRI ME SE ME AN UA X X X X X X X X X X X X X

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

Verificar botoeiras, interruptores, lmpadas e fuzveis se adequados Efetuar reaperto geral Verificar fiaes e barramentos Verificar atuao do rel trmico e demais protees (se existirem) Verificar estado da superfcie dos contatos das contatoras

X X X X X

ROTINA PARA MANUTENO PREVENTIVA DE CHILLER


N 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 SERVIOS Efet. limpeza geral do equipamento incluindo motor(es) e compressor(es) Verificar existncia de rudos e vibraes anormais Verificar nvel de leo (se possvel) Verificar isolamento das tubulaes Verificar visor de lquido (borbulhas/sujeira/umidade) Medir/anotar temp. de entrada e sada de gua condensada Medir/anotar temp. de entrada e sada de gua gelada Eliminar vazamento nos registros e vlvulas Ver./anotar tenses dos motores e dos compressores Ver./anotar corrente compressores e motores de vent. (se existir) Verificar funcionamento da resistncia de aquecimento do carter DI RIA SE MA ME NS TRI ME SE ME AN UA X X X X X X X X X X X

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Verificar diferencial de presso da gua no evaporador Verificar diferencial de presso da gua no condensador Verif. condio dos conduites rgidos/flex. e reaperto, se necessrio Verificar atuao da chave de fluxo de gua Verificar e anotar presses de alta/baixa/leo Verificar existncia de vazamentos de fludo refrigerante Verificar atuao do pressostato de alta/baixa/leo (se possvel) Reapertar parafusos de fixao do compressor e acessrios Verificar termostato de baixa temperatura de gua gelada Verificar termostato de controle de capacidade ou programador Manobrar registros hidr. princ. ao fim do curso, voltando-a pos. original Verificar superaquecimento e subresfriamento Corrigir tampas soltas e vedao do gabinete Eliminar pontos de corroso, retocar pintura Verificar todas as solenides, vlvulas de servio e expanso Verificar ajuste de operao de todos os controles e disp. Segurana Analisar o estado do leo do(s) compressor(es) (se aprovado) Condensao a gua : limpar condensadores internamente Condensao a ar : limpar serpentinas e ventiladores Quadro de Fora e Comando :

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

31 32 33 34 35 36 37

Efetuar limpeza Verificar botoeiras, interruptores, lmpadas e fuzveis se adequados Efetuar reaperto geral Verificar atuao do rel trmico e demais protees (se existirem) Verificar fiaes e barramentos Verificar circuito eltrico de intertravamento Verificar estado da superfcie dos contatos das contatoras

X X X X X X X