AYRES DE CHICUREO

ETAPA C-9
REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Deber replantearse el lote completo, sus deslindes, divisiones interiores y calles. Esta partida deber ser recibida por Arquitecto e ITO. Antes de iniciar las excavaciones deber retirarse toda muestra de material vegetal que presente el terreno. La altura de plataformas o terrazas debe ser coincidente con el nivel superior de los cimientos. Antes de iniciar la ejecucin de las excavaciones se debern realizar los trabajos de nivelaciones, emparejamiento de superficies con rebajes, rellenos y consolidaciones, extraccin de escombros de excavaciones y de excedentes de material de relleno. La altura de plataformas o terrazas debe ser coincidente con el nivel superior de los cimientos. Deber trazarse la totalidad de los ejes principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes. Se deber contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as mismo, de las instalaciones de faena, canchas de materiales, vas de acceso, comedores y servicios higinicos.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

FAENAS PRELIMINARES
REPLANTEO Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Escarpe

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Cortes y rellenos

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Trazado y niveles Aseo y orden de la obra

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OBRA GRUESA
MOV. DE TIERRA Excavaciones Se ejecutarn las excavaciones de acuerdo a planos de clculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones que pueda dar en terreno el Ingeniero responsable del Estudio de Mecnica de Suelo. Los sellos de fundaciones sern recepcionados por el Ingeniero Mecnico de Suelos responsable Todos los rellenos de sobeexcavaciones se ejecutarn con material libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de acuerdo a las indicaciones del Ingeniero Mecnico de Suelos. Todos los rellenos de recintos se ejecutarn con material en lo posible proveniente de las excavaciones libre de escombros, materias orgnicas o heterogneas, de lo contrario se emplear un material indicado por el Ingeniero Mecnico de Suelos. Bajo radier se consulta una capa de ripio de un espesor mnimo de 7 cm. El cual deber ser compactado con mtodos mecanizados. Se consulta una lamina de polietileno reconstituido sobre el terreno y sobre el polietileno la capa de ripio. En el caso de realizarse sobreexcavaciones, estas sern reemplazadas con hormign pobre, la dosificacin ser la recomendada por el Ingeniero Calculista. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural. El hormign deber ser debidamente vibrado. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural. El hormign deber ser debidamente vibrado. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural. Sern los indicados en Proyecto de Clculo Estructural, como minimo grado H-10 de espesor 7 cm. El Curado debe realizarse con membrana de curado y nunca con agua. Deben quedar dilatados por todo el permetro del sobrecimiento con aislapol de baja densidad espesor 10 mm, y altura de 10 cm Se debern entregar cada 100 m3 de hormign resultados de ensayes de compresin entregados por laboratorio certificado. Material Ubicacin Procedimiento De Hormign Armado con espesor de 12 cms. Segn proyecto de calculo. Muros exteriores y divisorios segn planos de arquitectura. Los hormigones se ejecutarn de acuerdo a norma I.N.N. Su colocacin se realizar sobre superficies limpias empleando elementos adecuados para su correcto vaciado. La Empresa Constructora, deber sacar muestras para ensayos y enviarlos a un Laboratorio previamente acreditado. Aquellos hormigones que no cumplan con la resistencia requerida a juicio del calculista, debern ser demolidos y reejecutados a entero costo y responsabilidad de la Empresa Constructora. Se considera en el porch de acceso un pilar de pino oregn nacional de 8 x 8 pulgadas segn detalle de arquitectura. Este debe ir teido y barnizados segn muestra aprobada por arquitecto.

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Rellenos de sobreexcavaciones

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Rellenos bajo radier

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Relleno ripio

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Polietileno bajo radier HORMIGONES Hormign pobre

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Hormign de fundacin s/armar

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Hormign de fundacin armada

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Hormign de sobrecimiento Hormign de muros y pilares Hormign cadena + losas Hormign radier

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Ensayes

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MUROS Muros estructurales

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Pilar acceso

Se considera en el porch de acceso un pilar hormign segn planos de arquitectura y clculo. Idem Quillay 2

ENFIERRADURAS Enfierraduras de sobrecimiento Enfierraduras de muros, cadenas y pilares Enfierraduras de losa

Recubrimiento de enfierraduras

El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de clculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de clculo El tipo de acero, dimetro, doblado y traslapos, sern los indicados en los planos de clculo, adems se debern incluir las enfierraduras de reparticin y patas de separacin. Se usarn separadores plsticos, respetando los recubrimientos indicados en los planos de clculo, en cantidad suficiente para que ningn fierro quede en contacto con los moldajes. Se debern considerar los moldajes necesarios para la ejecucin de todos los elementos de hormign indicados en el proyecto de clculo estructural. stos podrn sern de aluminio. Se deber tener cuidado que queden a plomo y a nivel, de tal forma que al hormigonar no se deformen. Adems se deber incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de moldaje empleado.

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MOLDAJES Moldajes

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HOJALATERIA Forros contra muros

Material Ubicacin

Fierro galvanizado de 0,4 mm. En encuentros de cubiertas con muros

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ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

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AYRES DE CHICUREO
ETAPA C-9
REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Procedimiento

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
El desarrollo de los forros ser el necesario para evitar la filtracin de hmedad, adems se debern considerar los traslapos necesarios para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Se contempla un sello de geotextil adherido al muro el cual cubre el forro. Se adhiere mediante Sikaflex o similar. Fierro galvanizado de 0,4 mm. En la coronacin de muros corta fuego, adosamiento o que sean coronados por elementos de hormign que se encuentren expuestos. El desarrollo de los forros ser el necesario para evitar la filtracin de hmedad, adems se debern considerar los traslapos necesarios para evitar filtraciones como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los forros. Se contempla un sello de geotextil adherido al muro el cual cubre el forro. Se adhiere mediante producto Sikaflex o similar. Fierro galvanizado de 0,6 mm En el encuentro de aguas en las viviendas que tengan cubiertas de teja. El desarrollo de las limahoyas ser el necesario para evitar las filtraciones producto de rebalses, adems se debern considerar los traslapos necesarios como tambin se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de las limahoyas. Fierro galvanizado de 0,6 mm. manta ms gorro en la salida de los ductos de de ventilacin de calefont, slo manta en ventilacin de baos Se deber tener especial cuidado en la fijacin y sello de los elementos para evitar filtraciones. Caseta con candado, en fierro galvanizado de 0,6 mm. La ubicacin y diseo ser segn norma SEC. La caseta deber ser pintada con 2 manos de anticorrosivo previa aplicacin de pintura. Se contempla canales mnimas en hojalatera de 0,6 mm.. Color y ubicacin definidas en planos de arquitectura. La ubicacin ser la detallada en planos de techumbres. El tipo de canaletas y bajadas de agua, ser el detallado en los planos de arquitectura. Durante la instalacin se deber tener especial cuidado en las uniones de modo de evitar zonas que generen puntos estancamiento.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

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Forros aguas lluvias

Material Ubicacin

Procedimiento

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Limahoya

Material Ubicacin Procedimiento

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Gorros y mantas

Material Ubicacin

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Procedimiento Casetas cubre calefont Material Ubicacin Procedimiento Canaletas y bajadas Material

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Ubicacin Procedimiento

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ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Estructura de techumbre

Material Ubicacin

Cerchas y costaneras de madera de pino. El diseo, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre cerchas, ser el detallado en el plano de clculo validado por el calculista. El porch llevar para su sujecin un pilar de hormign, segn detalle de arquitectura, y el cielo cubierto por volcanita. Las vigas a la vista sern de madera laminada. Smartside, Teidos y barnizados, aprobada en obra. Aleros a la vista sobre canes falsos. segn muestra

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Procedimiento

Aleros

Material Ubicacin Procedimiento

Los aleros a la vista consultan smartside, las placas se debern fijar entre los canes y la cubierta, las uniones entre lacas deber quedar oculta en los canes. Se consulta canes falsos en madera de pino, segn detalles de arquitectura, exepto el los timpanos donde se contemplan en madera finger teida y barnizada segn muestra aprobada en obra. extencin de las diagonales de cerchas a la vista. Debern ser lijados para dar una buena terminacin a la vista. La escuadra de las piezas ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consultan tapacanes de smartside. Sern barnizados o teidos segn definicin de arquitectura. No Contempla. Teja Colonial de arcilla cocida de San Nicols ltda Se instalarn sobre planchas tipo soporteja. Las tejas deberan ir amarradas con alambre, la disposicin de estas ser aplicando un patrn alternado, es decir colocando tejas envejecidas y sin envejecer (tipo capricho). Se considera cumbrera de teja tipo colonial. En los punto ms altos de la cubierta. Ir adherida con mortero de cemento. Se consideran frontones livianos conformados por una placa de superboard y estuco platachado idem resto caras exteriores. Frontones y timpanos Se fijan la placa de superboard a la estructura de techumbre y sobre sta se aplica un estuco platachado idem resto caras exteriores. Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Empresa Sanitaria. Cantidad y tipo segn normas y planos aprobados por Empresa Sanitaria. Las camaras cuando se ubiquen en los estacionamientos deberan quedar centradas en stos. Segn Proyecto especifico

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Canes

Material

Ubicacin Procedimiento

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Tapacanes Cubierta tipo americana Cubierta Material Ubicacin Procedimiento

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Cumbrera

Material Ubicacin Procedimiento

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Frontn

Material

Ubicacin Procedimiento

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INSTALACIONES
Alcantarillado Cmara de inspeccin Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

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Ventilacin Forzada Idem 2P-138-HA Idem 2P-138-HA Agua potable fra y caliente Segn proyectos especficos y normas y planos aprobados por Empresa Sanitaria. El agua caliente provendr de un calefont a gas. Nicho RAP subterraneo segn normas. Se considera instalacin preembutida y retapada en los muros, y preembutidas en los tabiques. Segn proyecto especfico, planos y normas de SEC. Se considera abastecer 1 Cocina, 2 Calefont y 2 Estufas acondicionados para gas natural. El Nicho del medidor de gas debe ser pintado de igual color de la casa. Material Los artefactos elctricos sern de Linea Matix de Bticino, color Titaneo Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

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Gas

Idem Quillay 2

Segn proyecto especfico, planos y normas de SEC. Se considera abastecer 1 Cocina, 1 Calefont y 2 Estufas. Acondicionados para gas natural. El Nicho del medidor de gas debe ser pintado de igual color de la casa.

Instalacin elctrica

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

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REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Ubicacin Procedimiento

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Ubicacin de centros interruptores de tecla y enchufes segn proyecto aprobado por SEC. La canalizacin se ejecutar preembutida en muros y tabiques, segn norma de SEGTEL. La instalacin interior se deber ejecutar y cumplir con lo establecido en la NCh elec. 4/84. Se consultan un punto de citofona incluido el aparato, conectados a la botonera del portn de acceso al conjunto. La central ubicada en porteria se considera modelo TERRANEO de BTICINO 2 hilos sistema digital y para los aparatos citofonos se considera modelo SPRINT de BTICINO, el sistema de citofonia debe ser bidireccional entre las viviendas y la porteria. Adems se consulta la canalizacin para Sistema de Alarma para todas las viviendas. La canalizacin de las redes se ejecutar preembutida en muros y tabiques, segun proyecto. El cable de citofona es el modelo de dos hilos AWG 18, empantallado debe venir con una malla que cubre dos hilos que es de metal. La ubicacin de los puntos ser el detallado en los planos del proyecto de corrientes dbiles. Para la alimentacion de agua potable, gas, instalacin elctrica y corrientes dbiles, las pasadas deben quedar previstas antes de hormigonar los cimientos, a travs de tubos de PVC

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

Corrientes dbiles

Material

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Ubicacin

Pasadas

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Calefaccin

Se consulta red de gas para una estufa por piso. Las estufas de primer piso sern de tiro forzado Marca Italkero, modelo Stratos 5.0, Ubicacin segn proyecto de Gas y arquitectura. Las del segundo piso sern de tiro normal y son aportes de metrogas, se debe considerar su instalacin. La ubicacin tambien es segun planos de arquitectura y gas. Tras las estufas se debe considerar una plancha de fibrocemento segn norma y plano especifico.

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

ARTEFACTOS SANITARIOS Lavamanos Material Bao 1 y 2 con Vanitorio, con lavamanos bajo cubirta LEta de MK de 47x35. Cubierta de marmol travertivo con mueble de melamina color Teca italia de Masisa de espesor 15 mm. con tiradores metlicos. El diseo y medida del vanitorio ser el detallado en los planos de arquitectura. El bao de visitas consulta un lavamanos linea Shelby, sin pedestal con sifn cromado Idem Quillay 2 Ubicacin Procedimiento Segn planos de arquitectura. La instalacin se deber realizar de acuerdo a las recomendaciones del fabricante en cuanto a fijacin y distanciamientos. Una vez instalado se debera sellar con silicona en toda su extencin, el punto de unin entre el artefacto y el muro. Bao 1 y 2 WC con estanque lnea Valencia / Bao visita WC lnea Caburga de Fanalosa, todos los artefactos en color blanco. Segn planos de instalaciones. La instalacin se deber realizar de acuerdo a las recomendaciones del fabricante en cuanto a fijacin y distanciamiento del centro. Para la unin entre la descarga y el wc, se deber instalar el sellos antifuga VINILIT. Estanques en fitting Fluid Master Tinas de acero esmaltado color blanco, de Metalamerica y dimensiones segn planos de arquitectura. En Baos 1 y 2. Las tinas se instalarn sobre una base de poyos de albailera cuidando que sta quede a nivel, y en la parte frontal un antepecho, el cual ser revestido con la misma cermica que se especifique para los muros de bao. Las medidas de las tinas sern segn planos de arquitectura Lavaplatos de acero inoxidable bajo cubierta Modelo RH9218 (760x445x200) de Asia Comercial. Cocina Se consulta un lavaplatos bajo cubierta , una vez instalado se deber sellar todo el perimetro en la unin entre la base de la cubierta y el lavaplatos. Se contemplan calefonts marca Trotter o Splendid de 13 lts ionizado de tiro forzado (cantidad segn proyecto de agua) Segn proyecto de gas La instalacin se deber realizar de acuerdo a lo establecido en la norma de instalaciones de gas. No considera No considera Monomando lnea Mosaico Estndar Lavamanos, tinas y lavaplatos La instalacin se deber realizar de acuerdo a instrucciones detalladas por el fabricante Se consideran accesorios de Asia Comercial, cantidades segn planos de arquitectura: Percha simple codigo JM31 Portarrollo codigo 50550 Jabonera de tina codigo JM52 Toallero en argolla codigo 50560 Barra toalla codigo JM11 Ademas se debe considerar la barra de cortina color blanco. En baos, segn plano de detalles arquitectura. Los artefactos deben ser recomendacin del proveedor. instalados segn la Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

WC

Material

Ubicacin Procedimiento

Tinas

Material

Ubicacin Procedimiento

Lavaplatos

Material Ubicacin Procedimiento

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Calefont

Material

Ubicacin Procedimiento Caldera Grifera Material Ubicacin Procedimiento Accesorios de bao Material

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No considera.

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Ubicacin Procedimiento

TERMINACIONES
AISLACION E IMPERMEABILIZACION Aislacin Cielos Material En cielos para Zona 3 R100 = 188 se especifica lana vidrio en colchoneta de 80 mm. Caras libres, densidad mnima de 14 Kg/m3 sobre cielos. Sobre cielos distintos de losa y muros perimetrales Se deber colocar inmediatamente sobre el cielo falso procurando no dejar aberturas entre uniones o uniones de tope, las uniones debern ir traslapadas.

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

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REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Aislacin Muros Material

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Para todos los muros perimetrales de hormign, se considera panel trmico de 20mm de aislapol y 10mm de volcanita (Rh o normal segn recinto). Muros perimetrales Revestimiento cementicio Sikatop 107 Seal, de SIKA Cara superior del cimiento, en los sobrecimientos se deber impermeabilizar las caras expuestas. Una vez fraguado el hormign de fundacin, se procede a la aplicacin con brocha. El procedimiento ser repetido en el sobrecimiento, una vez descimbrado ste. Se aplicaran dos manos a cada paramento. Hidrorrepelente Igol tansparente, de SIKA. En muro perimetral de vivienda, hasta 1,10 mt. de altura, incluyendo el sobrecimiento. Previamente se deber aplicar al muro una solucin de cido muritico 1:10. Posteriormente lavar con agua dulce para aplicar hidrorrepelente hasta 1,10 mts. de altura, includo el sobrecimiento. IGOL denso en 2 manos en sector baos con receptaculo o tina En losas de sectores de baos y balcones de 2 piso Sika Murolast o similar En cielo losa de primer piso. Se deber aplicar en toda la superficie del cielo - losa segn recomendaciones del fabricante

DESCRIPCION

DESCRIPCION

Ubicacin Impermeabilizacin Fundaciones y Sobrecimientos Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Impermeabilizacin Fachada

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Impermeabilizacin Baos y balcones Terminacin fondo de losa

Material Ubicacin Material Ubicacin Procedimiento

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Idem Quillay 2

CIELOS Y TABIQUES Cielos

Material

Ubicacin Procedimiento

Estructura metlica tipo volcometal y planchas de yeso cartn de espesor 10 mm por norma y huinchas cubrejunta tipo Joint-Guard aplicada con pasta tipo JointCol. Se contempla adems, gatera de ubicacin y dimensiones segn proyectod de arquitectura. En todos los cielos distintos a losa La colocacin de las planchas se realizara sustentandolas en el entramado metlico, las uniones se cubrirn con huinchas cubrejunta tipo Joint-Guard aplicada con pasta tipo Joint-Col, adems Se considera ejecucin de gatera conforme a planos. Respetando la distancia de 30 cm entre tornillos. Estructura metlica tipo volcometal y planchas de yeso cartn,. el tipo de plancha depender del recinto. Para recintos secos: Yeso carton tipo corriente de espesor 10 mm. por ambos paramentos generando un tabique terminado de 60 mm. Para recintos hmedos: se consultan planchas de yeso cartn tipo RH de espesor 15 mm. por un paramento y por el otro plancha de yeso cartn de 10 mm. de espesor dando como terminacin un tabique de 65 mm. Para tabiques con instalaciones preembutidas: espesor terminado de 90 mm. con planchas de yeso cartn tipo RH por ambos paramentos. Se aclara que existirn tabiques especiales para los cuales hay que seguir las indicaciones de planos de Arquitectura. Respetando la distancia de 50 cm entre tornillos. Distribucin segn planos de arquitectura. Los tabiques y dinteles estarn conformados por estructuras metlicas en base a canales y montantes tipo volcometal, revestidas con planchas de yeso cartn, La unin entre planchas se deber sellar con huincha cubrejuntas tipo Joint-Guard, la cual se deber aplicar con pasta adhesiva tipo Joint-Col. No considera Antepecho estructurado por perfiles metlicos tipo metalcon, revestido con fibrocemento tipo Superboard de espesor 4 mm que recibe la cermica. Se contempla la instalacin de una celosia de aluminio blanca. Baos 1 y 2 Estuco de cemento de dosificacin 1:3:0,25 (cemento : arena : cal) En caso de requerir por alguna imperfeccin en el hormign. Una vez ejecutados los estucos, se debern mantener hmedos por lo menos los primeros 5 das a contar de la colocaccin para evitar las fisuras producto de las retracciones del cemento. Se considera para todas las fachadas Martelina grano 30, allanado horizontal. Se debe presentar muestra para aprobacin de arquitecto. Sobre los paramentos de los muros exteriores . Se dar como terminacin un platachado, para dar un acabado rugoso. No considera. No considera.

Idem Quillay 2

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Tabiques

Material

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Ubicacin Procedimiento

Tabique cortafuego Antepecho tina Material

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Ubicacin ESTUCOS Y ENLUCIDOS Estuco interior Material Ubicacin Procedimiento

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Idem Quillay 2

Martelina

Material

Ubicacin Procedimiento Velovidrio Interior Velovidrio Exterior Enlucido de yeso interior Material Ubicacin Procedimiento Geotextil Interior Geotextil Exterior Geotextil Fondo de Losa Estucos y remates

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Enlucido de yeso, en caso de requerir por defectos en ejecucin. En muros y fondos de losa de recintos secos. Se contempla talochado de yeso de espesor mximo por paramento de 5 mm a 10 mm. No considera. No considera. No considera. Se contempla todos los estucos de remates y rasgos, que debern ser con mortero de cemento o yeso dependiendo del paramento a rematar. Adems se consideran los estucos de rasgos de ventanas, puertas y gradas.

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

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PUERTAS, MARCOS Y QUINCALLERIA Puerta de acceso Principal Material Se contempla puerta modelo Rubi de NG , revestida en Mara macho, teida y barnizada segn muestra aprobada por arquitecto. Las medidas de la puerta sern las detalladas en los planos de arquitectura. Puerta de acceso principal La puerta se debera colgar al marco con 3 bisagras. En el canto en el cual se fijen las bisagras, se deber hacer al desveide respectivo para evitar el esfuerzo por cierre de la puerta. Se consulta puerta de MDF,ranurada de 1/2 cuerpo vidriado tipo Capri III de Beagle Jeldwen segn detalle de arquitectura, color blanco. Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Puerta cocina-patio

Material

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

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REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

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09-ene-12
PARTIDA Ubicacin Procedimiento

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Cocina salida a patio La puerta se debera colgar al marco con 3 bisagras. En el canto en el cual se fijen las bisagras, se deber hacer al desveide respectivo para evitar el esfuerzo por cierre de la puerta. Puerta de MDF,ranurada modelo Milano Beagle de Jeldwen, segn detalle de arquitectura color blanco. Acceso a cocina, dormitorios, baos y cocina-patio La puerta se debera colgar al marco con 2 bisagras. En el canto en el cual se fijen las bisagras, se deber hacer al desveide respectivo para evitar el esfuerzo por cierre de la puerta. El marco de la puerta de acceso se contempla en pino finger revestido en Mara / marcos de pino Finger segn plano de arquitectura. En puertas de acceso / puerta cocina patio / puertas interiores. Los marcos se sujetarn al vano con tonillos, estos denern ser avellanados y su cabeza cubierta con tarugos de madera y posterior lijado para aplicar la pintura de terminacin. Los marcos exteriores tendran que ser sellados por todos el perimetro exterior Se considera cerradura con guarnicin YALE guarnicin interior y Tirador exterior modelo B100 de Odis en puerta de acceso principal. Para puertas de cocina-patio e interiores se contempla cerraduras de pomo SP LANE, terminacin acero inoxidable m chapn. Puertas interiores contemplan cerraduras de pomo LANE terminacin acero inoxidable. Puerta de acceso principal, puerta de cocina salida patio, puertas interiores. Las cerraduras se debern colocar de acuerdo a instrucciones del fabricante, se deber tener especial cuidado de no rayar las cerraduras al momento de la instalacin. Bisagras de 3" x 3". Color acero inoxidable. En puertas de acceso principal y de cocina con salida al patio se consultan 3 por puerta, para las puertas interiores 2 por puerta. Para la colocacin de las bisagras, se debern hacer las cabidades precisas para colocar las bisagras de modo que estas queden al mismo plomo que la pierna, se deber tener especial cuidado de no hacer un calado excesivo que afecten la terminacin de los marcos.

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

Puertas interiores

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Marcos

Material

Ubicacin Procedimiento

Idem 2P-138-HA

Idem 2P-138-HA

Quincallera

Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento

Bisagras

Material Ubicacin

Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

MOLDURAS Cornisa interior Material Ubicacin Cornisa tipo H de Nomastyl En 1 y 2 piso, se instalar en todos los encuentros de paramentos con cielos donde se produzcan ngulos de 90. El adhesivo a emplear ser el recomendado por el fabricante de las molduras. No considera. Guardapolvo de MDF color blanco segn detalle de arquitectura. En todos los encuentros entre paramentos y pisos donde se produzcan ngulos de 90, excepto en cocina y baos. Los guardapolvos irn pegados con adhesivo de montaje y clavados a tabiques y muros, en uniones en 45 y traslapos los cortes se tendrn que hacer en ingletera, para asegurar uniones exactas. Las uniones debern ser encoladas y clavadas. Se contempla junquillo de pino finger color blanco de 14 x 14 mm. Cdigo CR 1 Tipo 1/4 rodn. En todos los recintos, el junquillo ir colocado en los encuentros entre paramentos y pisos donde se produzcan ngulos de 90, excepto en cocina y baos. Los junquillos irn pegados clavados a los guardapolvos, en uniones en 45 y traslapos los cortes se tendrn que hacer en ingletera, para asegurar uniones exactas. Las uniones debern ser encoladas y clavadas. Pilastra de MDF color blanco de segn detalle de arquitectura. Irn colocadas por ambos lados en todos los marcos de puerta interiores, en el caso de los marcos exteriores solo consulta pilastra por el interior. Las pilastras irn colocadas segn planos de detalle en todos los marcos de puerta interiores. En el caso de los marcos exteriores, slo consulta pilastra por el interior. Tacos de encuentro entre pilastras y guardapolvo de MDF color blanco segn detalle de arquitectura Los tacos irn colocadas en todos los encuentros entre pilastras y guardapolvo. Las tacos irn colocados segn planos de detalle en todos los marcos de puerta interiores. En el caso de los marcos exteriores, slo consulta por el interior. Alfizares de Hormign prefabricado En ventanas segn plano de arquitectura. Irn sobrepuestos al muro con esprragos de Fe y pegados con mortero de cemento. El diseo se consulta segn planos de detalles de arquitectura. Escala en estructura metlicas y pasamanos de madera pintada. El diseo y medidas de las escalas para todos los casos de viviendas, ser el detallado en los planos de detalles de arquitectura. Se considera revestimiento de alfombra, con terminacin de caamo contra muros y tabique. Caja escala subida desde el 1 al 2 piso. No considera. No considera. No considera. No considera. Metalica con perfiles verticales 15/15/1,5 , horizontales 30/30/1,5. Todo con 2 manos de anticorrosivo y min. 2 manos de pintura. Medidas segn arquitectura Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2 Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Procedimiento Cornisa exterior Guardapolvos Material Ubicacin

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Junquillo

Material Ubicacin

Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Pilastra

Material Ubicacin

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Procedimiento

Tacos

Material Ubicacin Procedimiento

Alfizar Ventana

Material Ubicacin Procedimiento

ESCALAS Y BARANDAS Escalera Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Barandas de Ventanas Baranda Balcn

VENTANAS

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

5 de 8

AYRES DE CHICUREO
ETAPA C-9
REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Ventanas Material

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Ventanas de aluminio anodizado color titanio. El tipo de perfil de las ventanas y marcos ser determinado por los rangos de medida de las ventanas o por recomendaciones del fabricante de los perfiles o complir con lo especificado por el I.N.N. Las dimensiones de cada ventana sern las indicadas en los planos de arquitectura. Se debe considerar un perfil de aluminio en todas las uniones de ventanas contra piso flotante y alfombra. Puertas Ventanas y para Ventanas Antepecho en todos los recintos. Para la instalacin los marcos irn afianzados a los muros mediante roscalatas y sellados por el interior y el exterior con silicona. Cristal transparentes y de espesores de acuerdo a los rangos de medidas de las ventanas segn norma. En baos sern tipo semilla. Todas las ventanas y puerta de cocina patio 1/2 cuerpo. Los cristales de ventanas debern estar sustentados por los burletes respectivos de acuerdo al espesor del cristal y tipo de perfil, para el caso del cristal de la puerta de cocina, se debela sujetar con los junquillos de la puerta y sellar por el exterior Espejo 4 mm Segn detalle de arquitectura Los espejos sern dilatados del muro segn detalle arquitectura y pegados con cinta de doble contacto 3M o similar sobre un marco previamente sellado con silicona y pintado en el cantro perimetral. Diseo segn planos de Arquitectura Piso flotante fotolaminado 8 mm R003 de Asia Comercial. Estar comedor. La colocacin se deber realizar segn instruccin del fabricante. Piedra Pizarra 30x30 gris verde Porch, hall, pasillo y bao visita La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. En el bao de vistita se debe considerar tambien un guardapolvo de piedra Pizarra segn detalle de arquitectura. Cermica Element White 40x40 de Atika Rectificada / Cermica Element Sand 33x33 de atika Cocina / en baos exepto visitas La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Alfombra modelo Castello de Beaulieau. En dormitorios, sala estar 2 piso y escalera. Previo a la colocacin de la alfombra se deber realizar un afinado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocacin de la alfombra se ejecutar empleando adhesivo de contacto tipo Agorex o similar. en los puntos donde se produzcan cambios de tipo de pavimento. se deber colocar un tapajuntas de PVC. Cermica blanco brillante 33x45 de Asia Comercial. Se contempla cermica de muros entre muebles bases y murales. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con llana dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Cermica blanco opaca 33 x 45 cm.de Asia comercial Segn detalles de Arquitectura La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con llana dentada, cubriendo toda la superficie de contacto. Se utilizar Bekrn AC o similar para muros o tabiques flexibles, y Bekron o similar en polvo para muros rgidos de hormign o sobre estucos. Pasta de muros En todos los paramentos y cielos interiores. Posterior a la colocacin de la pasta se proceder a lijar las superficies para dar una terminacin totalmente lisa antes de aplicar la pintura de terminacin. Latex En cielos de recintos secos Como base para recibir recibir losalin en cielos interiores de recintos secos. Losalin En cielos de recintos secos Se aplicaran manos suficientes para dejar el color homogeneo. Aprobacin de arquitectos contra muestra. Esmalte al agua

DESCRIPCION

DESCRIPCION

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento

Vidrios

Material

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Espejos

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

PAVIMENTOS Piso Flotante

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Piedra Pizarra

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Cermica

Material

Cermica Element White 40x40 de Atika Rectificada / Cermica Element Sand 33x33 de atika Idem Quillay 2 Cocina / en baos y balcn. La colocacin se ejecutar empleando adhesivo sinttico tipo Bekron o similar, aplicado con esptula dentada, cubriendo toda la superficie de contacto.

Ubicacin Procedimiento

Alfombra

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

REVESTIMIENTOS Cermica muro cocina Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Cermica muro bao

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

PINTURA Y PAPEL MURAL Pasta de muros Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ltex

Material Ubicacin Procedimiento Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Losalin

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Esmalte al agua

Material Ubicacin Procedimiento

Oleo

Material Ubicacin Procedimiento

Esmalte al agua en todos paramentos y cielos de recintos interiores humedos. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. leo satinado
En puertas, marcos y molduras de madera. Las manos de pintura sern las necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad. En las puertas se debe considerar la pintura de las 6 caras. Anticorrosivo Previo a la colocacin de la pintura de terminacin en todas las estructuras metlicas interiores y exteriores. Se contempla la aplicacin de dos manos de anticorrosivo. Esmalte sinttico

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Anticorrosivo

Material Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Esmalte Sintetico

Material

Idem Quillay 2 ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

Idem Quillay 2 6 de 8

AYRES DE CHICUREO
ETAPA C-9
REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Ubicacin Procedimiento

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
En todas las estructuras metlicas a la vista (rejas metlicas, pilares metlicos, etc.). El esmalte se podr aplicar con rodillos de espuma, brocha o pistola. . Se debern aplicar las manos necesarias para poder dar una terminacin optima y de buena calidad, cuidando que entre la aplicacin de cada manos, este totalmente seca la mano anterior. No Consulta. Tipo, color y teido segn muestra aprobada por arquitecto. En todas las maderas no pintadas Se contempla muebles bases y murales en melamina espesor 15 mm. Las puertas se consideran en melamina color Nogal ceniza de masisa con cantos de PVC 0,4 mm, sin tiradores exepto en mueble sobre campaa que considera un tirador de acer inoxidable modelo A6311 de 18mm ducasse. La cubierta cubierta se considera en granito impala grey de Asia Comercial, la cual debe considerar rebaje para secador. El diseo de muebles y purtas ser segun plano de arquitectura Cocina. Se consulta la instalacin de muebles base y murales, el diseo ser el detallado en los planos de arquitectura. Interior de melamina blanca de 15mm con canto de pvc. Puertas de melamina de 18mm color Teca Italia de Masisa tirador A6311 de 18mm ducasse. Fondo de Durolac blanco. Cubierta marmol travertino nacional terminacin recto y respaldo. Diseo y medidas segn detalles de arquitectura. Material Clsets con puertas de trupn de 18 mm. lacado con calado bajo relieve con tirador Acero A6311 de 18mm ducasse y repisas de melamina blanca de 15mm. con tapacanto color a definir segun muestra de 0,4 mm y barra de colgar metlica plastificada color blanco. El diseo y dimensin de los closets y puertas de estos , sern los detallados en los planos de arquitectura. Dormitorios Se consulta la instalacin de closets en dormitorios, el diseo ser el detallado en los planos de arquitectura. Se contempla Kit de Cocina SINDELEN, compuesto por: Encimera de Ac/inox HE-6100 Gas Natural, Horno de Ac/inox CE4-610 Gas Natural (51lts, espejado, sin chispero) y Campana de Ac/inox CA 610 EIN. Segn proyecto de gas La instalacin se deber realizar de acuerdo a lo establecido en la norma de instalaciones de gas. La numeracin de la vivienda se considera con mumero metalico, letra Berlin Sans FB, altura 10 cm, distanciadas a 3 cms cada una, pintado segn muestra. Para el nombre del condominio se considera letra letra Berlin Sans FB, altura 26 cm, distanciada a 5 cms cada una. Se considera en el acceso de casa casa un aplique tipo Tortuga con rejilla negro cod. 009008028 de ByP (linea Gardenlux) La obra se entregar aseada y libre de escombros. Los vidrios y cristales estarn totalmente limpios, as como todos los elementos incorporados. No deber existir ningn tipo de manchas en muros y pisos. En definitiva, la obra deber encontrarse en condiciones de ser entregada por parte de la empresa constructora al mandante.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Papel Mural Barniz

Material Material Ubicacin

No Consulta.

No Consulta.

MUEBLES Muebles de cocina Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento

Vanitorios

Clsets

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento KIT DE COCINA Kit de cocina Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Procedimiento ELEMENTOS MENORES Nmero municipal

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Aplique acceso

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Aseo

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

OBRAS EXTERIORES Emparejamiento patio Se contempla el emparejamiento de los patios con una pendiente mxima del 8% para el escurrimiento de las aguas lluvias. El patio deber quedar libre de cualquier tipo de escombro, basura o remanente de la obra. Huella de pastelones de H-30 Gris Liso de 50x100x4 de Hormimet. Y adems de 50x50x4 en las casas que indique plano construccin. Acceso peatonal Se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada y pegados con mortero de pega de dosificacin 1:3. La cantidad de ml. por vivienda ser la obtenida de los planos de arquitectura. Se contempla estacionamiento de maicillo compactado con capacidad para dos vehculos, confinado por solerillas. O Huella vehicular de pastelones de cemento, segn planos de arquitectura. Segn planos. El maicillo se coloca sobre el terreno natural compactado confinado por sollerillas. Las Huellas vehiculares se colocarn sobre una capa de ripio debidamente compactada y pegados con mortero de pega de dosificacin 1:3. La cantidad de ml. por vivienda ser la obtenida de los planos de arquitectura. No considera No considera No considera No considera Se contempla zona para lavadero compuesto por un radier afinado de espesor 10 cm., el cual se colocar sobre una capa de ripio de 8 cm. compactado, adems se considera dejar los arranques de agua potable y alcantarillado. El pavimento de la loggia se considera la misma cermica que la cocina. Para el caso de viviendas que vayan adosadas y que queden con contra pendiente por lo tanto, les sea imposible evacuar las aguas lluvias gravitacionalmente, se considera dejar una caera de PVC de dimetro 70 mm. Pasando debajo del radier desaguando hacia el exterior. No considera No considera Material Placas de hormign vibrado entre pilares del mismo material con una altura mnima de 1,80 mts. Los cierros de placas que den al exterior del condominio deben ser de 2 mts de altura y con las 2 placas inferiores reforzadas.

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Acceso peatonal

Material

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Acceso vehicular

Material

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Envigado Estacionamiento Terraza Patio de servicio

No considera No considera

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Desague patio

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Csped Cierro placa hormign vibrado

No considera

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

7 de 8

AYRES DE CHICUREO
ETAPA C-9
REVISIN FINAL PARA CONSTRUCCIN

VB DESARROLLO VB GERENCIA VB ESTUDIOS

03
09-ene-12
PARTIDA Ubicacin Procedimiento

QUILLAY 2
2P-142-HH

ALGARROBO 2
2P-130-HH

RUCAHUE 2
2P-113-HH

DESCRIPCION
Muros medianeros Los cierros debern quedar alineados y a nivel, se deber rematar las uniones entre placas y pilares con mortero de cemento. Placa reforzada (hasta 50 cm) , sobre esta altura considerar muros de bloques de hormign, segn proyecto de clculo Entre lotes en donde se produzcan diferencia de cotas entre terrazas En el caso que se produzcan diferencias de cota entre lotes, las diferencias debern ser salvadas con placas de reforzadas hasta una altura mxima de 50 cm. para alturas mayores, se debern emplear muros de contencin, de bloques de hormign. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se contempla muros de albailera armada en base a ladrillos rejilla estndar de arcilla hecho a mquina de 14 cm. estucados y pintados por ambos paramentos y con una altura mnima de 2 mts, segn plano de arquitectura. La distribucin de los muros ser la detallada en los planos de arquitectura. Se consideran segn distribucin detallada en planos de arquitectura. Se considera Reja metal-madera de altura 1,8. La madera deber ser teida y barnizada segn muestra aprobada por arquitecto. Los perfiles deben ser pintados color negro. La distribucin de las rejas ser la especificada y detallada en planos de arquitectura. Reja de perfiles ngulo 20 x 20 x 2 mm pintados de color negro con puerta con cerradura portacandado segn plano de arquitectura En viviendas que den hacia el exterior del conjunto, ir reja metlica en lnea de cierre. La reja se colocar a una altura de 1,60 mts. Del terreno natural (NTN) No considera

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

DESCRIPCION
Idem Quillay 2

Muros de contencin

Material

Ubicacin Procedimiento

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Muros de albailera

Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Cierre de rollizos Reja Metal-Madera Material

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

Ubicacin Reja metlica h=1,60 mts. Material

Ubicacin Procedimiento Reja metlica h=1,00 mts.

Idem Quillay 2

Idem Quillay 2

No considera

No considera

ACCESO Accesos controlados Los accesos sern controlados mediante reja con portn para vehiculos automatizado y conectado a cada casa mediante citfono desde la caseta de guardia y con botonera exterior en reja, puerta peatonal con cerradura manual. Debe haber comunicacin entre porteria y casas y entre exterior (teclera) y casas. Portera Se considera la indicada en planos de Arquitectura. Estructura Muros: de Albaileria (ladrillo, bloque o similar) estucado y pintado idem casa. Techumbre :ser del tipo americano con estructura de madera y cubierta de Hojalatea de Fe Galvanizado 0,5 mm. Ventanas: sern de la misma linea que las viviendas. Puertas: La de acceso idem Cocina-patio, la del bao idem puertas interiores de viviendas. Ceramica piso:Idem cocinas de viviendas. Artefactos Sanitrarios:WC Caburga, lavamanos de pedestal tipo Valencia. Pinturas interiores: Esmalte al agua (muro y cielo). Quincallera,grifera, accesorios sanitarios y electricos sern los usados en las casas. Se consideran cornizas interiores y espejo en bao. Se considera reja segn detalle de arquitectura, entre pilares de 80 x 80 cm recubiertos con piedra de la zona, segn plano de cierros y porteria.

Cierro acceso Condominio CALLES Calles, Avenidas y pasajes AREAS VERDES Arborizacin y res verdes ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO Electricidad y alumbrado TELEFONO Telfono GAS Gas EQUIPAMIENTO Equipamiento CIERRE EXTERIOR Cierre Exterior

Se contempla proyectos de acuerdo a planos y EE.TT. Aprobadas por el SERVIU. Se contempla arborizacin de calles y plazas con csped, rboles y juegos segn proyecto especfico. Red de distribucin subterrnea al interior del condominio, area al exterior. Postes metlicos de 4 m de altura con lmparas de sodio alta presin en calles. En reas verdes se considera postes ornamentales con lmparas de sodio de alta presin, de diseo detallado en proyecto especifico. Red de distribucin de la misma forma que la elctrica. Con presencia en cada casa y porteria tambin. Red subterrnea de gas conectada a estanque central en condominio, segn proyecto especfico. Se contempla caseta de guardia con 2 baos. Se contempla cierre compuesto por pilares recubiertos de piedra de la zona y rejas traslucidas en todo el frente del Lote hacia calle Ignacio Carrera Pinto.

ET C9 vs 03 del 9 Enero 2012

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