Apina

(Pueblo a orillas del mar)

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PLANTEAMIENTO GENERAL

Bucear en Isla de Pascua resulta una aventura inolvidable, esta isla, por su origen volcnico, presenta una topografa submarina compuesta por cavernas, arcos, acantilados, plataformas de lava, etc, que sumado a la gran cantidad de corales, peces tropicales, color y claridad de sus aguas hacen del buceo, una experiencia sobrecogedora y fascinante, por eso no se puede visitar Rapa Nui y no disfrutar de esta maravilla. Por ello hemos visto la necesidad de forjar una empresa hotelera con enfoque en el turismo submarino creando as mayor competencia en el sector.

OBJETIVOS Entregar un servicio de calidad donde

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ANALISIS FODA

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UBICACIN

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MONTO DE LA INVERSIN

TIEMPO ESTIMADO DE RECUPERACIN

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CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE HOTEL

Entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle Nro . . . . , ptdo. de . . . . . . . . . . . . . . . dto. . . . , de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . ptdo. de . . . ., quien acredita identidad con . . . . . N . . . . . . . . . , en adelante denominado el vendedor y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . N . . . . . , ptdo. de . . . . . . . . . . . . . . . , de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . , ptdo de . . . . . . . . . . . . ., quien se identifica con . . . . . N . . . . . . . . . ., en adelante denominado el comprador quienes convienen en celebrar el presente contrato de compra-venta conforme a las condiciones y clusulas que se estipulan a continuacin y al reglamento interno que se firma en forma separada y que forma un todo con este convenio: - - - - PRIMERO: El vendedor VENDE y el comprador ADQUIERE un lote de terreno junto con la construccin en el lugar denominado . . . . . . . . . . . . . . . en el partido de . . . . . . . . . . . . . . . , de la provincia de . . . . . . . . . . . ., designado segn plazo como lote . . . . . , manzana . . . . . , con una superficie . . . . . de m2 y con . . . . . metros y centmetros de frente y con . . . . . metros y centmetros de fondo, lindando al Este con el lote N . . . . . , al Sud con el lote N . . . . . y lote N . . . . . y al Oeste con el lote N. . . . . . con frente a la calle . . . . . . . . . . . . . . . , que el comprador declara bajo juramento conocer. - - - - SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . ) abonado de la siguiente forma: a) La suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) fue pagada antes de ahora, conforme al recibo N . . . . . . . . . . , y que el vendedor reconoce por este acto; b) La suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) ser abonado en cuotas iguales y consecutivas, pagaderas del 1 al l0 de cada mes a partir del mes de . . . . . . . . . . . . . . . del corriente ao en el domicilio del vendedor o donde ste indique en forma escrita, su pago ser asentado en la libreta de pago que recibe en este acto el comprador; sobre las

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cuotas pesa un inters de . . . . . % sobre saldo, pagaderos en forma conjunta con las cuotas. - - - - TERCERO: La falta de pago de dos cuotas consecutivas o tres en forma alternadas dan derecho al vendedor a proceder optativamente a: a) Considerar rescindida la operacin de puro derecho y sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna, para lo que el vendedor renuncia al plazo establecido por el art. 1204 del Cdigo Civil. El vendedor deber notificar la resolucin de dar por rescindida la operacin, quedando desde el momento en que se recibe en forma fehaciente la notificacin, el saldo de lo pagado hasta ese momento en concepto de indemnizacin y pudiendo la vendedora disponer libremente del bien vendido; lo hasta aqu convenido es vlido hasta el momento de la escrituracin; b) Podr exigir el cumplimiento total de Ia obligacin, considerando a la misma de plazo vencido y exigir un inters punitorio de . . . . . % sobre las mensualidades que no han sido abonadas en el plazo convenido; c) Con posterioridad a la escrituracin no podr solicitarse la rescisin del contrato pero se podr ejecutar la totalidad de la deuda hipotecaria, con ms un inters igual al mencionado en el prrafo anterior para las cuotas vencidas y no pagadas. - - - - - - -----CUARTO: La mora se considera de puro derecho con el mero trascurso del tiempo y a falta de pago y por ende la falta de cumplimiento de la obligacin a cargo del comprador podr ser demostrada nicamente con la libreta de pagos, la que para considerarse vlida debe llevar el sello y firma de la persona autorizada a recibir el pago, en cada una de las hojas destinadas al pago de las cuotas. - - - - QUINTO: La escritura traslativa de dominio se har el da . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de l9 . ., a.la hora que establezca el seor escribano y se har por ante el notario don . . . . . . . . . . . . . . . , con oficinas en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N . . . . . , piso . . . . . of. . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . ., y luego de que se hayan expedido los certificados de ley. La posesin real, legal y material del bien ser entregada en el mismo momento en que se realice la escritura traslativa de dominio. El saldo de precio a pagar despus de la escritura se garantizar con una. hipoteca de primer grado a favor del vendedor y que se formalizar en el mismo acto de escritura. - - -SEXTO: La venta se realiza en base a ttulos perfectos, libre de todo gravamen, inhibicin o embargo o cualquier otro derecho real que disminuya su valor, con los impuestos, tasas y contribuciones al da hasta el momento determinado en
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el.acpite anterior para realizar la escritura traslativa de dominio. De all en ms quedarn a cargo del comprador. Son tambin a cargo del comprador todos los gastos, impuestos, tasas y diligencias que arroje la escritura sean vigente o a crearse en un futuro. - - - - SEPTIMO: En caso de no presentarse el comprador a escriturar, una vez que el escribano le notifique fehacientemente la hora en que se debe realizar la escritura del traspaso de la propiedad el vendedor podr dar por rescindido esta compraventa en los mismos trminos que lo establecido en el inciso a de la clusula TERCERA de esta convencin y sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna. . . . . . OCTAVO: El presente boleto no podr ser cedido, transferido, permutado, vendido ni donado sin la autorizacin expresa y dada por escrito por el Vendedor y aprobado por la Comisin Directiva, la que podr ser otorgada a la persona que rena los requisitos exigidos en los estatutos. Renunciando el comprador en este acto a solicitar su aprobacin en forma judicial. Asimismo en caso de cesin, venta, permuta, transferencia o donacin cualquiera de los asociados al COUNTRY CLUB . . . . . . . . . . . . . . . , tendrn un derecho de preferencia en la adquisicin del lote de terreno, en las mismas condiciones en que se realizara 1a venta con un tercero, ese derecho de preferencia podr ser utilizado en la forma que establece el estatuto. La cesin, transferencia, permuta, venta o donacin slo podr realizarse cuando el pago de la deuda en el precio de venta y expensas comunes se encuentren al da, para lo cual la Comisin Directiva y el Vendedor le entregarn los certificados correspondientes. - - - - NOVENO: La compra del lote mencionado en la clusula PRIMERO otorga al adquirente todos los derechos y obligaciones normadas en el Estatuto Social y Reglamento Interno de Administracin del Country Club . . . . . . . . . . . . . . . que ste declara conocer y aceptar en todos sus trminos, que se firma en forma conjunta en este acto y que ser transcripto en la escritura de venta. - - - - DECIMO: El comprador se compromete a construir en el terreno que adquiere una finca con las caractersticas generales establecidas en el Estatuto Social y Reglamento Interno de Administracin, si dicha construccin se realizar en el trmino de . . . . . ao el vendedor disminuir la deuda en el pago del precio de la venta del lote en un . . . . . %, que ser reembolsado en el trmino de . . . . . meses, luego

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de certificado por la Comisin Directiva y el Vendedor la terminacin de la construccin con el correspondiente final de obra otorgado por la Municipalidad de . . . . . . . . . . . . . . . y de que la misma se ha realizado conforme a lo establecido en. los Estatutos y en el Reglamento. - - - - DECIMO PRIMERO: El comprador se obliga a dar a la edificacin que se realice en el lote de marras destino de casa habitacin permanente o de temporada, pero no podr arrendarla, locarla, darla en comodato, o en usufructo, pudiendo la Comisin Directiva en caso de que esto no se cumpliere solicitar el desalojo en forma judicial, para lo cual el comprador le reconoce encontrarse suficientemente legitimada. Asimismo el adquirente deber pagar en concepto de clusula penal una suma de pesos . . . . ($ . . . . . . . . . . ) diaria por cada da de permanencia de los terceros en la propiedad. La suma mencionada deber ser actualizada conforme a los Indices de Aumento del Precio Mayorista No Agropecuario dado por el Instituto Nacional de Estadstica y Censo desde el momento en que fue estipulada hasta el mes anterior a su efectiva aplicacin. El presente contrato tras certificacin de firma servir como suficiente ttulo ejecutivo para su reclamo por va judicial. Asimismo la Comisin Directiva del COUNTRY CLUB . . . . . . . . . . . . . . . , podr denegar el uso de las instalaciones a los locatarios, arrendatarios, comandatarios o usufructuarios, mediante disposicin votada conforme lo establece el Estatuto Social y el Reglamento Interno de Administracin. - - - - DECIMO SEGUNDO: La vendedora se reserva el derecho de construir en los lotes de terrenos N . . . , de la manzana N . . . . . uno o varios edificios en propiedad horizontal, los que en conjunto no podrn exceder de . . . . . departamentos de dos, tres y cuatro ambientes para la venta. La parte vendedora se compromete a respetar las normas edilicias y estticas del lugar y que la Comisin Directiva del COUNTRY CLUB . . . . . . . . . . . . . . . , le exijan. Los adquirentes de las diversas unidades funcionales que se vendan en propiedad horizontal tendrn los mismos derechos y obligaciones que le fije a los compradores de lotes individuales el Estatuto Social y Reglamento Intemo de Administracin. El comprador otorga la ms completa conformidad, sin limitacin ni reserva alguna de su parte con la presente clusula y renuncia a todo derecho que pudiera poseer, como asimismo a exigir compensacin, indemnizacin, ni valor alguno en ningn concepto. - - - - DECIMO TERCERO: La parte vendedora se obliga a trasmitir gratuitamente el derecho de dominio sobre los bienes de uso comn con todo lo edificado, plantado, clavado, como asimismo todas sus mejoras existentes o las que se incorporan con
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posterioridad y que se detallan en las condicones de venta y planos especiales que se otorgan conjuntamente con este acto, al momento de realizarse la escrituracin del lote. - - - - DECIMO CUARTO: La entidad COUNTRY CLUB . . . . . . . . . . . . . . . , o cualquiera sea la denominacin que se fije en definitiva ser una entidad civil sin fines de lucro que se regir conforme a los Estatutos y Reglamentos que se firman en forma simultnea con el presente contrato, siendo los gastos de escrituracin, formacin y tramitacin de la persona jurdica a cargo de los respectivos compradores de los lotes. - - - - DECIMO QUINTA: El comprador se compromete asimismo, en este acto, y por el presente boleto de compra-venta a abonar a la vendedora, o eventuamente a la Comisin Directiva del COUNTRY CLUB . . . . . . . . . . . . . . . la cuota proporcional por el terreno que se vende y que le corresponda pagar por electrificacin, que comprende entre otras cosas: red de distribucin general de corriente elctrica, iluminacin de calles interiores, e individualmente a los derechos correspondientes a las conexiones domiciliarias. Esta obligacin es condicin de venta. - - - - DECIMO SEXTA: Para todos los efectos de la presente compra-venta sean judiciales o extrajudiciales las partes constituyen domicilio especial en las siguientes direcciones: la Vendedora en la calle . . . . . .N. . . . . piso . . . . . Of. . . . . . de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . partido de . . . . . . . . . . . . . . . y la compradora en la calle N . . . . . piso . . . . . dto. . . . . . de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , donde se consideran vlidas todas las notificaciones judiciales o no que all se realicen. Asimismo las partes convienen como competencia la Jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de . . . . . . . . . . . . . . . , de la Provincia de . . . . . . . . . . . . . . . , renunciando a cualquier otro que pudiera corresponderle. - - - - DECIMO SEPTIMA: El importe del sellado de ley del presente contrato de compraventa ser solventado en mitades por las partes, conforme a las reglas legales vigentes, en cuanto a su monto. - - - En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , a los . . . . . das del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 19 . . . se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, por las partes contratantes en prueba de conformidad. - - FIRMAS

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TIPO DE CONSTRUCCIN Centro de Buceos MATERIALES DE CONSTRUCCIN Piedra Laja Cantoneras de Pino Pino dimensionado 1x3''x3.2m Instapanel Plancha Toledana negra 0.35 x 851 x 3660 mm Cemento Bottai Adoqun rectangular piedra ro 20x10x6 Holztek Piso Laminado 7 mm. Merbau 2.397 mt2 Lamosa Cermica 20 x 30 cm Caribe Gris 1.52 mt2 El Taita Puerta acceso laurelia 80x200 cm. SM Puerta terciado 60 x 200 cm Instalaciones de Agua (25 % mano de obra) Instalaciones de luz (25 % mano de obra) Pintura (25 % mano de obra) Casilleros Mano de obra de construccin Gasfitera (25 % mano de obra) TOTAL CANTIDAD 100 200 20 70 10 100 10 COSTOS UNITARIO $1780.$7.000.$954.$9.490.$6.780.$361.$15.077.- caja COSTO TOTAL $178.000.$1.400.000.$19.080.$664.300.$67.800.$36.100.$150.770.-

10 2 5

$5.305.- caja $85.740.$10.980.$150.000.$308.960.$590.000.-

$53.050.$171.480.$54.900.$150.000.$308.960.$590.000.$300.000.$1.170.000.$350.000.$5.066.550.-

20 3

$15.000.$390.000.$350.000.-

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VISUALIZACIN DE LA EMPRESA HOSTAL APINA Hostal Apina cuenta con 20 modernas habitaciones equipadas con aire acondicionado, telfono, servicio de Internet, room service, y todos aquellos detalles pensados para la comodidad. Su personal est dedicado a la atencin ofreciendo hospitalidad y eficiencia a cada uno de sus visitantes. Cantidad de habitaciones Check in Check out Abierto Tarifa Incluye Servicios 20 habitaciones. 14:00 horas. 12:00 horas. Todo el ao. Desayuno continental. Aire Acondicionado Central Caja de seguridad Calefaccin Estacionamiento Internet - Wi-Fi Restaurante Sala de Estar Servicio a la Habitacin Servicio de Transfer Centro de Buceo

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Organigrama del Hostal y Centro de Buceos

Administrador General

Supervisor del Hostal Recepcionistas Mucamas

Supervisor del Centro de Buceos Recepcionist as de la agencia Buzos

Personal de Mantenimiento Personal de Lavandera

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Formularia de solicitud de reservas

BIENVENIDOS A SU HOSTAL
WELCOME TO YOUR HOSTAL

Rate

Reservacin/Reservation

#de adulto/#of Adults

#de nios/#of children

Llegada/Arrival

Salida/departure

Room

Apellido/lastname

Nombre/first name

Acompaante/Accompaning

Direccin particular/Home address

City

Comuna

Regin/state Fax

Cdigo postal/zip code E-mail

Pas/country

Telfono domicilio/home phone Documento identidad/ID number

Nationality

Fecha nacimiento/birthdate

Patente auto

Compaa/company

Telfono Compaa/Business phone

Recepcionista

Boton Botones

INFORMACION DE PAGO /PAYMENT INFORMATION Mi cuenta ser pagada con/ My account Hill be settled by

Efectivo/Cash American Express Visa

Cheque Master Card Diners Club N tarjeta/Card Nr .........................................................

Expiracion/Exp.Date........................ Razn Social R.U.T. Direccin Telfono Nombre ... ...

Factura empresa/Bill to Company

Agencia de Viajes/Travel Agency

Firma/Guest Signature

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Centro de Buceos Apina: INFORMACIONES: -Centro de buceo abierto todo el ao. - Recomendamos desde el mes de Septiembre hasta Mayo. - Salida al mar todos los das: 9:30 Hrs - 11Hrs / 15:00hrs - 16:30Hrs - Temperatura del mar: 20C en Septiembre & 26C en Febrero. - Visibilidad submarina hasta los 60 m todo el ao. - Reservar su buceo con un da de anticipacin. - Los interesados deben contar su Carn de buceo (CMAS PADI ..ect) - Aceptamos Tarjeta de Crdito Cheque Dlares Euro

Entrada

Interior

Compresores y equipos

Sala de clases y casilleros

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Equipos Instructores

CHRISTIAN SAAVEDRA O.
Buzo Instructor

CLAUDIO PEA P.
Buzo Comercial PAS: 12.523.307-4 Instructor CMAS** N 000043

Preparativo antes de la inmersin

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Lugares de Buceos: VAI A HEVA-BOYA Profundidad : 7 18 metros (max) Tiempo buceo promedio: 30 45 min. Tiempo de navegacin : 2 min Ideal para buceos de iniciacin Fondo coralino y arenoso Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez angel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, tortugas verde, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros.

BOYA II Profundidad : 12 - 20 metros (max) Dificultad : licencia 1 estrella (open water) Tiempo de buceo promedio : 30 45 min Tiempo de navegacin : 3 min

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, jurel, lenguado, tortugas verde, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros

EL JARDIN DE MIKE / LA PIRAMIDE Profundidad : 30 - 35 metros (max) Dificultad : Licencia 2 estrellas (avanzados) Tiempo de buceo : 25 35 min Tiempo de navegacin : 18 min Situado al norte de la caleta hanga Es posible pasar por cavernas

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, jurel, toremo, entre otros.

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LA CATEDRAL Profundidad : 18 metros (max) Dificultad : licencia 2 estrellas (avanzados) Tiempo de buceo : 35 45 min (max) Tiempo de navegacin : 15 min Situado al norte de la caleta hanga roa

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa (tipi tipi), pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, jurel, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, kra kra, Langostas, rape rape, congrios, entre otros.

LOS PUENTES Profundidad : 30 a 40 mts (max) Dificultad : licencia 2 estrellas (avanzados) Tiempo de buceo : 30-35 min Distancia de la Caleta: : 15 min Visibilidad : 25 45 mts

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, jurel, toremo, barracudas y atn

MOTU KAO KAO Profundidad : 30 35 (max) Dificultad : licencia 3 estrellas / Snorkeling Tiempo de buceo : 25 40 min (max) Tiempo de navegacin : 20 min Visibilidad : 35 60 mts Formacin rocosa en mar abierto siempre se encuentra una corriente que puede ser leve a fuerte

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, jurel, toremo, barracudas, atn, ruhi, remo remo, entre otros.

MOTU ITI Profundidad : 30 35 mts (max) Dificultad : licencia 2 estrellas (avanzados) Tiempo de buceo : 35 40 min (max) Tiempo de navegacin : 20 min Visibilidad : 35 60 mts

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, jurel, toremo, barracudas, atn, ruhi, remo remo, entre otros.

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MOTU NUI Profundidad : 30 35 mts (max) Dificultad : licencia 1 estrella (open water) / snorkeling Tiempo de buceo : 35 40 min (max) Tiempo de navegacin : 20 min Visibilidad : 35 60 mts

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, morenas moteada, verde y leopardo, pez escorpin, erizos, damiselas, jurel, toremo, barracudas, atn, ruhi, remo remo, entre otros.

OVAHE Profundidad : 20 mts (max) Dificultad : Discovery diving / Snorkeling y licencia 1 estrella (open water) Tiempo de buceo promedio : 40 45 min Distancia de la Caleta: : Se accede en vehculo (aprox 20 min)

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa, pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, tortugas verde, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros. Diversidad de fauna Aunque es posible observar gran diversidad de peces, el tipo de fondo no es apto para la abundancia. Es posible divisar: Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa (tipi tipi), pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, tortugas verde, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros.

CORAL GIGANTE Profundidad : 18 metros (max) Dificultad : licencia 1 estrella (open water) Tiempo de buceo promedio : 35 45 min (max) Distancia de la Caleta: : 10 min Visibilidad : 25 45 mts

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ACANTILADO Profundidad : 35 metros (max) Dificultad : licencia 2 estrellas (avanzados) Tiempo de buceo : 35 40 min Distancia de la Caleta: : 5 min Visibilidad: : 25 45 mts

Diversidad de fauna Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa (tipi tipi), pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, tortugas verde, morenas moteada, verde y leopardo, pez roca, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros.

NAUFRAGIO DEL APOLLINE EMILIE Profundidad : 4 - 5 metros (max) Dificultad : Discovery diving / Snorkeling Tiempo de buceo promedio : 20 25 min Distancia de la Caleta: : 2 min Visibilidad : 10 30 mts

Diversidad de especies Pez trompeta, pez aguja, pez mariposa (tipi tipi), pez ngel, pez globo, pez soldado, vidriola, pez cofre, pez loro, pez arpa, lenguado, erizos, damiselas, araas y estrellas de mar, entre otros.

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Precios Centro de Buceo: BUCEO EN HANGA ROA: (Dentro de la baha, frente al pueblo) BUCEO EN OTRO LUGAR (Motu Nui Cavernas & Bajos al Norte) BUCEO NOCTURNO (Dentro la baha de Hanga Roa ) INICIACION AL BUCEO (Bautizo submarino Inmersin de 30 con Instructor previo clase terica. Profundidad: 3-7m.) PAQUETE DE 5 BUCEOS (Motu Nui - Hanga Roa - Caverna - Bajo - Arco) PAQUETE DE 10 BUCEOS (Motu Nui & Kao Kao - Hanga Roa - 3 x Bajos - 3 x Cavernas - Nocturno) $35.000.$35.000.$45.000.$40.000.-

$150.000.$280.000.-

PASEO EN BOTE SNORKELING A MOTU $20.000.NUI: (Una manera ms entretenida de visitar y conocer desde el mar los islotes de Motu Nui, Motu Iti & Motu Kao Kao al sur de la isla. Incluido la entrega de los equipos de snorkeling y salvavidas a cada participantes. Duracin 1H30 2H00) VIAJE A LA COSTA NORTE: $22.000.(Visitando desde el mar la costa norte de la isla para poder conocer los famosos ahu de Maitaki Te Moa, Vai Mata y las bahas de Hanga Omohi y Hanga Oteo. Incluida la entrega de los equipos de snorkeling y salvavidas a cada cliente. Salida en bote "MAKO, radio VHF y gua. Duracin 3H00 - 3H30.-)

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CONTRATO DE TRABAJO

En , a ................. de ..................... de 20...... entre (nombre o razn social)...................................................................., R.U.T, representado(a) legalmente por don(a)., cdula de identidad.., ambos con domicilio en ......................................................................... comuna de ., en adelante el "Empleador" y don ......................................................... de nacionalidad ..................................................., nacido el .......de...........de............., domiciliado en ................................................, comuna de..........., RUT ........................................, proveniente de.., en adelante "Trabajador". Se ha convenido el siguiente Contrato Individual de Trabajo: PRIMERO : El trabajador se compromete y obliga a prestar servicios como ................................................. u otro trabajo o funcin similar, que tenga directa relacin con el cargo ya indicado, en el Departamento (Seccin) ..........................................., ubicado en ............................................. , comuna de .., pudiendo ser trasladado a otro Departamento o Seccin de la Oficina Principal o de cualquiera de las Agencias del Empleador, a condicin que se trate de labores similares, en la misma ciudad, y sin que ello importe menoscabo para el trabajador, todo ello sujeto a las necesidades operativas de la Empresa. SEGUNDO : JORNADA DE TRABAJO El trabajador cumplir una jornada semanal ordinaria de ................. horas, de acuerdo a la siguiente distribucin diaria: lunes a ................................, de ....................... a ....................... horas. La jornada de trabajo ser interrumpida con un descanso de ................................minutos, entre las ....................... y las ....................... horas, destinados a la colacin, tiempo que ser de cargo del .................................................... TERCERO : Cuando por necesidades de funcionamiento de la Empresa, sea necesario pactar trabajo en tiempo extraordinario, el Empleado que lo acuerde desde luego se obligar a cumplir el horario que al efecto determine la Empleadora,
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dentro de los lmites legales. Dicho acuerdo constar por escrito y se firmar por ambas partes, previamente a la realizacin del trabajo. A falta de acuerdo, queda prohibido expresamente al Empleado trabajar sobretiempo o simplemente permanecer en el recinto de la Empresa, despus de la hora diaria de salida, salvo en los casos a que se refiere el inciso precedente. El tiempo extraordinario trabajado de acuerdo a las estipulaciones precedentes, se remunerar con el recargo legal correspondiente y se liquidar y pagar conjuntamente con la remuneracin del respectivo perodo. CUARTO : El empleado percibir un sueldo de $ ................ (..................................................) mensuales, pagaderos por meses vencidos. Las deducciones que la Empleadora podr segn los casos - practicar a las remuneraciones, son todas aqullas que dispone el artculo 58 del Cdigo del Trabajo. QUINTO : El trabajador, asimismo, acepta y autoriza al Empleador para que haga las deducciones que establecen las leyes vigentes y, para que le descuente el tiempo no trabajado debido a atrasos, inasistencias o permisos y, adems, la rebaja del monto de las multas establecidas en el Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, en caso que procedieren. SEXTO : La Empresa se obliga a pagar al empleado una gratificacin anual equivalente al 25% (veinticinco por ciento) del total de las remuneraciones mensuales que ste hubiere percibido en el ao, con tope de 4,75 Ingresos Mnimos Mensuales. Esta gratificacin se calcular, liquidar y anticipar mensualmente en forma coetnea con la remuneracin del mes respectivo, siendo cada abono equivalente a la doceava parte de la gratificacin anual. La gratificacin as convenida es incompatible y sustituye a la que resulte de la aplicacin de los artculos 47 y siguientes del Cdigo del Trabajo, siempre que esta ltima fuere igual o inferior a aqulla. En caso contrario, se abonar la diferencia. Para los efectos de cotejar la gratificacin convenida en esta clusula con la que, segn la ley, eventualmente podra corresponder al Empleado, los valores anticipados mensualmente se reajustarn en conformidad con lo dispuesto en el

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artculo 63 del Cdigo del Trabajo, y se entender que fueron abonados con carcter de anticipos de dichas gratificaciones legales. Con todo, si las sumas anticipadas a ttulo de gratificacin convencional resultaren mayores que las que legalmente correspondieren al Empleador, el exceso se consolidar en su beneficio. OCTAVO : El empleador se compromete a otorgar o suministrar al trabajador los siguientes beneficios: a) ...........................................b).........................................c)............. El trabajador se obliga y compromete expresamente a cumplir las instrucciones que le sean impartidas por su jefe inmediato o por la Gerencia de la empresa y, acatar en todas sus partes las disposiciones establecidas en el Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad las que declara conocer y que, para estos efectos se consideran parte integrante del presente contrato, reglamento del cual el trabajador recibe un ejemplar en este acto. NOVENO : Las partes acuerdan en este acto que los atrasos reiterados, sin causa justificada, de parte del trabajador, se considerarn incumplimiento grave de las obligaciones que impone el presente contrato y darn lugar a la aplicacin de la caducidad del contrato, contemplada en el art. .160 N7 del Cdigo del Trabajo Se entender por atraso reiterado el llegar despus de la hora de ingreso durante ......................... das seguidos o no, en cada mes calendario. Bastar para acreditar esta situacin la constancia en el respectivo Control de Asistencia. DECIMO : El presente contrato regir .............................................. pero cualquiera de las partes, o ambas, segn el caso, podrn ponerle trmino en cualquier momento con arreglo a la ley. DECIMO PRIMERO : Para todas las cuestiones a que eventualmente pueda dar origen este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de Santiago. DECIMO SEGUNDO : Se deja constancia que el Empleado ingres al servicio de la Empresa con fecha ......de .........de 20...... El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando en este mismo acto uno en poder de cada contratante.

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............................................ FIRMA EMPLEADOR RUT

............................................ FIRMA TRABAJADOR RUT

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