Universidade Federal do Rio Grande do Norte Centro de Tecnologia Curso de Arquitetura e Urbanismo Planejamento e Projeto Urbano e Regional 05 Ruth

Ataide

A REVITALIZAO DE REAS PORTURIAS EM CENTROS URBANOS

Fernando Cortez Lenilson Jonas Maria Helosa

Renascimento dos centros urbanos

Surge a partir dos anos 90 a ideia de revitalizar as reas centrais atravs da reutilizao do patrimnio. Ao contrrio da lgica modernista e seus modelos positivistas asspticos e desprovidos da riqueza sociocultural.

Modelo Positivista EUA fonte:http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/a rquitextos/02.015/859

Lgica Modernista. Brasilia fonte:http://www.uniaoplanetaria.org.br/nospodemosbrasilia/files/2012/0 1/brasilia_foto.jpg

Modelo de Revitalizao
Integrador e Abrangente Busca pelo renascimento econmico, social e cultural das reas centrais esvaziadas; Aes conjuntas e integradas do nova vida aos locais de interveno.

Glaslow fonte:http://www.destination360.com/europe/uk/ images/s/uk-glasgow.jpg

Glaslow fonte:http://media-cdn.tripadvisor.com/media/photos/01/3d/92/5c/glasgow.jpg

Planejamento Estratgico
Unio do poder pblico + poder privado + comunidade Planos e programas que compatibilizem esforos e investimentos; Projetos de curto, mdio e longo prazo; O resultado positivo atrai novos investidores, moradores, consumidores e novos projetos.

Projeto conceitual de Ricardo Bofill para a faixa de domnio da via expressa, uma das diversas idias do final dos anos 80 Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitex tos/02.015/859

5 aspectos fundamentais para os projetos

Complexos processos de planejamento; Mix estudado de diversos usos do solo com presena de NCORAS slidas; Respeito memria coletiva; Ateno ao poder das imagens e da qualidade projetual; Implantao atravs de processos colaborativos entre os grupos envolvidos (governo, comunidade e empresrios).

Museu Gugenhein de Bilbao fonte:http://arktetonix.com.br/wpcontent/uploads/2011/07/bilbao620x350.jpg

Bilbao - Espanha Fonte:https://lilaesthete.files.wordpress.com/2012/04/puppy-jeffkoons-bilbao.jpg

Fatores importantes para os projetos

Promoo de novas imagens para locais tidos como decadentes ou com m fama. Construo da confiana Catalizadores Museu Gugenhein de Nova Iorque City marketing fonte:
https://lilaesthete.files.wordpress.com/20 12/04/puppy-jeff-koons-bilbao.jpg

Museu Gugenhein de Bilbao fonte: http://4.bp.blogspot.com/-Mv3cpajmAg/TZhBeYI0CGI/AAAAAAAACqA/m5CPBs4Ujk/s1600/guggenheim-abu-dhabi-museum-3.jpg

High Line antes da Interveno http://www.rhodyram.com/blog/wpcontent/uploads/2007/05/220.jpg

High Line Fonte: http://content.animalnewyork.com/wpcontent/uploads/2009/06/highline-park-photo-1.jpg

Projeto Museu Gugenhein do Rio de Janeiro fonte: http://1.bp.blogspot.com/_L2iO3UkJ-yo/Sww_PbWprI/AAAAAAAAACQ/3asKT1qMTJI/s1600/gugge%2Brio.jpg

As cidades voltam para suas reas porturias

Em um primeiro momento eram bero e lugar central de suas metrpoles durante sculos
O esvaziamento das zonas porturias: Modernos e gigantescos navios de carga A conteinerizao e a especializao do movimento porturio As dificuldades de acomodar as novas Projeto conceitual de Ricardo Bofill para a faixa de logsticas porturias s limitadas instalaes e espaos domnio da via expressa, uma das diversas idias do final dos anos 80 Fonte: das reas centrais http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitex Difcil acessibilidade dos meios de transportes de tos/02.015/859 apoio (rodovias e ferrovias)

As cidades voltam para suas reas porturias

A infra-estrutura porturia presente nessas reas podem representar conflitos ou construir barreias contra a integrao Perfil fundirio Coroados com novas visibilidades e acessos frente de gua, esses investimentos pblicos e privados assumem grande poder de atrao, lucram com seu poder multiplicador e tendem a se valorizar cada vez mais. Potencialidade paisagstica, ldicas, logsticas e imobilirias

Simbiose histrica entre cidade e mar pode ser amplamente explorada Fim dos anos 70 e nos anos 80: Oferecer uma experincia de compras (mall centers) diferente aliada : Moda da comida gourmet Valorizao da arquitetura histrica Redescoberta dos cafs de caladas

As cidades voltam para suas reas porturias

Nova Iorque

Sidney

rea do South Street Seaport, Nova Iorque, mostrando, aps a via expressa suspensa, a rea de eventos e o shopping-center Pier 17, inspirado na arquitetura porturia. Arquiteto: Benjamin Thompson Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/02.015/ 859

O novo centro de exposies em Darling Harbor, rea recuperada do porto de Sidney, Australia. Arquiteto Philip Cox Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitex tos/02.015/859

As cidades voltam para suas reas porturias

O papel varejista possui um papel fundamental em regenerar as cidades graas a seu apelo to amplo O papel atrativo da movimentao porturia (barcos de passeio, lazer e at pedalinhos) usurios diretos e ambincia ldica: As prprias embarcaes tomadas como atrao principal Locais perfeitos para espetculos mediticos ou eventos ocasionais Centralidade e acessibilidade Reconverses e alavancar o seu planejamento estratgico Bilbao

O Museu Guggenheim, tornado cone internacional de Bilbao, Espanha; fundamental na revitalizao da rea porturia e central. Arquiteto: Frank Gehry Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquit extos/02.015/859

As cidades voltam para suas reas porturias

O movimento porturio e as embarcaes histricas como atrativos; no conjunto recuperado de Albert Dock, Liverpool, Inglaterra. Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquit extos/02.015/859

Vista da renovao do Port Vell, Barcelona: shopping com cinemas, marina e passeio em deck retrtil para passagem dos barcos. Fonte: http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquit extos/02.015/859

BOSTON
Projeto de renovao dos anos 50 Demolio Edificaes modernistas resultantes de concurso pblicos em 63 Maquete do projeto Plano de recuperao do waterfront Kevin Lynch e John Myers Prefeitura e cmara do comrcio Preservao de edificaes histricas Integrao da cidade com o mar Novas visualidades Novos Usos pblicos Continuidade espaciais Plano Geral de Boston (65)
da rea central renovada e o conjunto modernista do centro cvico de Boston, EUA. Projeto de I.M.Pei. Fonte: http://www.vitruvius.c om.br/revistas/read/ar quitextos/02.015/859

Faneuil Hall Market Place. Fonte: http://www.destinatio n360.com/northamerica/us/massachus etts/boston/faneuilhall-market-place

BOSTON

New England Aquarium Pier da rea central Inaugurado em 69 Grande sucesso Prdio original tornou-se pequeno Pier valorizado Preservao Histrico e o respeito aos patrimnios locais Fim dos anos 60 e comeo dos 70 A salvao de Quincy Market e Faneuil Hall Transformao do antigo mercado em um conjunto gastronmico e comercial, com mercado, restaurantes, bares, lojas e escritrios. Rouse Company entreter os compradores de classe mdia e faze-los sentirem-se confortveis.

festival malls

Em Boston, entre o centro cvico e o waterfront, o conjunto histrico do Quincy Market e Faneuil Hall foi reciclado em centro comercial e gastronmico. Arquiteto Benjamin Thompson. Fonte: http://www.vitruvius.c om.br/revistas/read/ar quitextos/02.015/859

BOSTON

Em Boston, entre o centro cvico e o waterfront, o conjunto histrico do Quincy Market e Faneuil Hall foi reciclado em centro comercial e gastronmico. Arquiteto Benjamin Thompson. Fonte: http://www.vitruvius.c om.br/revistas/read/ar quitextos/02.015/859

BOSTON
Market Place

Primeiro ano de funcionamento obtm dez milhes de visitantes, o mesmo que a Disneylndia Confiana e interesse dos investidores Preo dos imveis em seu entorno sobe bem mais que no resto da rea central Valoriza preo do solo de 20 e 25% Principal catalisador para o processo de revitalizao e reaquecimento do mercado

A rua a noite em Faneuil Hall Market Place. Fonte: http://www.flickr.com/ photos/klingon65/476 5171793/

Faneuil Hall Market Place visto de cima. Fonte: http://archrecord.const ruction.com/features/b oston/cityguide/nightlif e-1.asp

BALTIMORE
Anos 50: centro em decadncia Um grupo de empresrios decide enfrentar este fato: Contratam um plano diretor do Arquiteto David Wallace Gancho: Renovao de quarteires da rea central de negcios Planos: Conservou edifcios histricos no tombados; Buscou a mescla de usos; No interior dos quarteires foram implantadas novas praas com lojas e bares. Primeiro sistema de passarelas para pedestres interligando os prdios da direo do Inner Harbor, a rea do porto.

Regio Porturia Baltimore Fonte:http://www.soulofamerica.com/phpwcms/ picture/upload/image/us_cities/Baltimoreskyline_dusk.jpg

BALTIMORE
1961 Estratgia de marketing: Foi lanada uma concorrncia para um projeto de um edifcio comercial no novo Charles Center. O projeto vencedor foi de Mies Van der Rohe. (concluso nos anos 80) Efeito demonstrao => novos investidores Projeto para o Inner Harbor (1973) Retirada das velhas edificaes ambandonadas; Renovao do waterfront da rea central ribeirinha; Inner Harbor se tornou o ponto principal de atrao da cidade: empreendimentos e multiplas atividades. Foi um investimento federal, municipal e privado. Atrai 21 milhes de visitantes ao ano.
Inner Harbor Fonte:http://www.cityprofile.com/forum/attachments /maryland/13793-baltimore-inner-harbor-2.jpg

Projeto de Mies Van der Rohe Fonte:http://cdn.c.photoshelter.com/imgget/I0000LukFBkI5qDc/s/860/860/Baltimore734.jpg

BALTIMORE
A rea ganhou: 1976 Maryland Science Center 1979 Novo centro de convenes 1981 Hotel Hyatt Regency. (Nos anos 90 foi ampliado) 1980 Harborplace (festival mall) - A Rouse company, construtora do Harborplace, para conseguir o apoio da comunidade fez um compromisso garantindo empregos e oportunidades. Resultado: Mistura de restaurantes tnicos e a variedade de lojas tornaram-se um grande atrativo no planejado anteriormente. 1981 Aqurio Nacional (em 91 foi ampliado)

Equipamentos - Baltimore Fonte:http://organizesuavida.com.br/portal2010/i mgs/400pxbaltimore24-698-ex-1.jpg

Prdios antigos receberam novos usos, como uma antiga estao de trem foi transformada em um estdio de baseball.

Aquario de Baltimore Fonte:http://1.bp.blogspot.com/_c0KonnOc_N0/TPTsc8t7G4I/AAA AAAAAC2w/yesp2ay7Wr8/s1600/baltimore%252Baquarium.jpg

BALTIMORE
As town houses abandonadas foram oferecidas para quem no tinha outro imvel em Baltimore. O governo ofereceu um financiamento para que os novos moradores restaurassem as casas, preservando suas fachadas. Resultado: rea rapidamente recuperada O sucesso do Inner Harbor introduziu transformaes ao longo do Waterfront adjacentes, como em Fells Point. A imagem decadente dos anos 50 foi substituda por uma imagem de uma cidade bem conceituada nos EUA at os anos 80. De l para c Baltimore entrou em decadncia, com altas taxas de violncia e fuga de moradores e comercial.
Townhouses de Baltimore Fonte:http://www.baltimoretownhouse.com/Ima ges/baltimore_harbour_panorama_view.jpg

Fells Point Fonte:http://www.washingtonian.com/articles/i mages/fells_point.jpg

RIO DE JANEIRO
Usou o exemplo de Bilbao, e a primeira filial do Museu Guggenheim na Europa. Niteroi e o Museu de Arte Contemporneaque se projeta sobre a Baa de Guanabara. Tentou receber a filial brasileira do Museu Guggenheim. Usou os Projetos de Boston , Baltimore e Barcelona como exemplo.
Museu Guggenheim em Bilbao Fonte: http:http://www.sunrisemusics.com/niemeyer.htm

Museu de Arte Contempornea em Niteroi Fonte: http:http://www.sunrisemusics.com/niemeyer.htm

RIO DE JANEIRO
Porto Maravilha Projeto de revitalizao porto uma operao urbana consorciada e envolve um conjunto de aes urbansticas e financeiras. Revalorizao do patrimnio cultural tombado A reconquista de seus espaos urbanos A melhoria de sua acessibilidade para novos fluxos Reativao a partir do comrcio e de servios.

Perspectiva do projeto do Porto Maravilha Fonte: http://vejario.abril.com.br/especial

Em 2011comearam as obras. Previso de todas obras estarem prontas at 2016.

Receber parte das instalaes olmpicas, como as vilas de mdia e dos rbitros e o centro de mdia no credenciada.
Galpo passado por uma obra de reuso Fonte: http://portomaravilha.com.br.

RIO DE JANEIRO
Delimita para a sua rea de interveno os bairros da Gamboa, Sade, Santo Cristo e Caju. E trs setores de bairros, So Critovam, Centro, Cidade Nova. rea total de 5 milhes de m. Populao de 22 mil habitantes. Localizao Estratgica O projeto estrutura-se em ncleos de reas especializadas como Transporte, Tecnologia e Comunicao, Habitao e Meio Ambiente, Turismo e Entretenimento, Turismo e Cultura. Sitios e Patrimnios histricos como: Mosteiro de So Bento, Galpes Ferrovirios da Gamboa, Igreja de So Francisco da Prainha, entre outros.

Bairros de interveno do Porto Maravilha Fonte: http://portomaravilha.com.br.

Uma das rotas de interveno do Porto Maravilha Fonte: http://portomaravilha.com.br.

RIO DE JANEIRO
Dividido em duas fases, sendo a primeira financiada com recurso pblico e a segunda com recurso privado(3 bilhes) .

Intervenes da primeira fase (200 milhes) : Urbanizao do Pier Mau Revitalizao da Praa Mau Implantao do trecho binrio do porto Reurbanizao do Morro da Conceio Demolio da ala de subida do viaduto da perimetral Construo de garagem Subterrnea na praa Calamento, iluminao pblica, drenagem e arborizao dos eixos Baro de Tef, Camerino, Venezuela, Rodrigues Alves e Sacadura Cabral.

Perspectiva do projeto da Praa Mau Fonte: http://portomaravilha.com.br.

Projeto de Reuso para as Residncias degradadas Fonte: http://portomaravilha.com.br.

RIO DE JANEIRO
Intervenes da segunda fase (200 milhes) : Reurbanizao de 40km de vias, implantao de novas vias e trechos de ciclovia. Implantao de esgotamento sanitrio, abastecimento de gua, energia eltrica, telefonia e gs encanado. Implantao de sistema de melhoria da qualidade das guas do canal do mangue. Implantao de via de mo dupla interna. Demolio do elevado da perimetral. Construo de duas rampas ligando um dos viadutos. Ampliao do atual tnel ferrovirio para receber trfego de automvel. Implantao de mobilirio urbano. Museu do amanh.

Perspectiva do projeto Museu do Amanh Fonte: http://portomaravilha.com.br.

Perspectiva do projeto do Metro de Superficie Fonte: http://portomaravilha.com.br.

RIO DE JANEIRO

Tabela com estimativa de tempo da construo do Porto Maravilha Fonte: http://portomaravilha.com.br.

CONSIDERAES FINAIS
5 aspectos fundamentais nos processos de revitalizao das reas centrais: Estratgia de planejamento Estudos de ocupao da rea Respeito a memria coletiva Ateno ao poder das imagens e da qualidade projetual Processos consensual e colaborativos entre todos envolvidos.

Porto de Natal Fonte: Arquivo do grupo.

Porto de Natal Fonte: Arquivo do grupo.

REFERNCIAS
BIDOU-ZACHARIASSEN, Catherine (Org.). Introduo e Cap.1, 2006.
DEL RIO, Vicente.Voltando s origens: A revitalizao de reas porturias nos centros urbanos. Disponvel em: <http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/02.015/859> Acesso em: 21. Ago. 2012. DEL RIO, Vicente. Em busca do tempo perdido. O Renascimento dos centros urbanos; Portal Vitruvius, arquitextos, MENEGUELLO, Cristina. A preservao do patrimnio e o tecido urbano. Parte 2. Manchester, Dublin e So Paulo: reflexes a partir de trs estratgias para a recuperao do passado urbano. Portal Vitruvius, Arquitextos, 003, julho de 2003. PORTO MARAVILHA. Disponvel em: <http://portomaravilha.com.br>. Acesso em: 23. Ago. 2012.