Data: 29/06/2026
Hora: 06:20:26
Simulador Crédito Imobiliário CAIXA, Programa Minha Casa, Minha Vida e Empréstimo com
Garantia de Imóvel
Dados da simulação
Objetivo Tipo de simulação
Calculadora Rápida de EGI Imóvel quitado
Dados da simulação
Data de nascimento Quanto vale seu imóvel hoje? Qual sua renda mensal bruta?
31/05/1978 R$ 300.000,00 R$ 10.000,00
Dados da simulação
Valor máximo Crédito Máximo Disponível
R$ 180.000,00 R$ 180.000,00
Esse é o valor que o banco usa como base para calcular Este é o valor máximo que você pode receber na sua conta. Ele é
o empréstimo. Nesta modalidade, o banco considera calculado com base no valor do imóvel e o comprometimento maximo
até 60% do valor do imóvel como garantia. permitido pela renda informada
Parcela Mensal Inicial (SAC) Limite da Parcela
R$ 2.531,46 R$ 3.000,00
Este é o valor da primeira parcela. No sistema SAC, as parcelas começam A parcela deve ser no máximo até 30% da sua renda mensal.
mais altas e diminuem ao longo do tempo, porque os juros caem mês a
mês.
Taxa de Juros Anual efetiva Prazo Máximo para Pagamento
0,17% a.a. Até 240 meses (20anos)
Essa é a taxa cobrada pelo empréstimo ao longo do ano. Como o imóvel é Você pode escolher pagar em menos tempo (parcelas maiores) ou usar o
usado como garantia, os juros são menores do que em empréstimos prazo máximo para ter parcelas menores por mês.
comuns.
O que é Empréstimo com Garantia de Imóvel?
É um tipo de crédito onde você usa sua casa ou apartamento como garantia para conseguir empréstimo.
A vantagem é que os juros são bem mais baixos do que em outras modalidades de empréstimo, porque o banco tem a segurança do
seu imóvel.
Importante
Este resultado é apenas uma estimativa inicial. Os valores apresentados usam parâmetros médios de mercado e podem variar
porque não consideram análise de crédito, perfil do cliente, tipo de financiamento ou localização do imóvel. As condições finais
dependem da simulação completa e análise da CAIXA. Taxas e regras podem mudar conforme a políticas vigentes.
