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CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE DOMNIO

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrito no C.N.P.J. sob o n (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n (xxx), neste ato representado pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compra e Venda com Reserva de Domnio1, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda de (xxx), pelo VENDEDOR ao COMPRADOR. Clusula 2. O bem objeto do contrato possui as seguintes especificaes: (Descrever as caractersticas do bem).

DA RESERVA DE DOMNIO

Clusula 3. Em virtude da Reserva de Domnio, estabelecida neste instrumento, fica reservado ao VENDEDOR o direito de propriedade do (xxx), objeto do contrato, at a total quitao das parcelas estabelecidas pelas partes para o pagamento.

DA CONSERVAO E USO DO BEM

Clusula 4. Enquanto no forem pagas todas as parcelas, o COMPRADOR obrigar-se- por zelar pela conservao do (xxx), providenciando todos os recursos necessrios manuteno do mesmo, correndo todos os custos por sua conta, devendo cuidar tambm da aparncia e do

bom funcionamento do mesmo, sendo-lhe impedido alterar a estrutura do (xxx), de modo que no desvirtue seu uso e altere suas caractersticas2. Clusula 5. O COMPRADOR se compromete, enquanto no estiverem quitadas todas as parcelas estabelecidas no contrato, us-lo exclusivamente para (xxx) (Descrever a funo e o servio utilizado com o objeto).

DO PREO

Clusula 6. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR o valor de R$ (xxx) (Valor expresso), devendo o mesmo ser pago em (xxx) prestaes mensais de R$ (xxx) (Valor Expresso) cada uma, vencendo-se a cada ms no dia (xxx).

DA RESCISO3

Clusula 7. Verificando-se a mora do COMPRADOR, poder o VENDEDOR mover contra ele a competente ao de cobrana das prestaes vencidas e vincendas e o mais que lhe for devido; ou poder recuperar a posse da coisa vendida4. Clusula 8. Na hiptese de recuperar a posse da coisa vendida, facultado ao VENDEDOR reter as prestaes pagas at o necessrio para cobrir a depreciao da coisa, as despesas feitas e o mais que de direito lhe for devido. Pargrafo nico. O excedente ser devolvido ao COMPRADOR; e o que faltar lhe ser cobrado, tudo na forma da lei processual5.

CONDIES GERAIS

Clusula 9. O VENDEDOR tem o direito de, durante o horrio comercial do COMPRADOR, inspecionar o (xxx), objeto do contrato, a fim de verificar seu perfeito funcionamento e se est sendo usado para o fim exclusivo previsto na clusula 5 deste instrumento. Clusula 10. No poder o COMPRADOR ceder o bem, objeto do contrato, a terceiro, sem a devida anuncia do VENDEDOR, nem constituir, direta ou indiretamente, nus, penhor, cauo ou qualquer outro gravame sobre mesmo, at que sejam quitadas todas as parcelas previstas neste contrato. Clusula 11. O VENDEDOR possui o direito de pleitear qualquer medida protetora do domnio do objeto deste instrumento, bem como se proteger contra qualquer ato que o impea de exercer tal direito.

DO FORO

Clusula 12. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Representante legal do Vendedor) (Nome e assinatura do Comprador) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

Veja Tambm: CDIGO DE PROCESSO CIVIL - CPC. - Arts. 1070 e 1071 CDIGO CIVIL - CC (1916). - Art. 1122 a 1139

________ Nota: 1. Os Contratos de Compra e Venda com Reserva de Domnio regem-se pelo previsto nos arts. 521 a 528 do Novo Cdigo Civil. No havia no Cdigo Civil de 1916 uma disciplina sistemtica sobre tal instituto. 2. Art. 524, do Novo Cdigo Civil (Lei n 10.406 de 10/01/2002). 3. O Novo Cdigo Civil, nos artigos 526 a 527, veio estabelecendo novas regras relativas resciso deste contrato. Assim constava do modelo: "Clusula 7. Em no ocorrendo o pagamento das prestaes, por parte do COMPRADOR, nos prazos estipulados, haver o vencimento imediato das demais parcelas, podendo o VENDEDOR promover, independentemente de interpelao judicial ou extrajudicial, aviso ou notificao, a resciso deste instrumento, perdendo o COMPRADOR os valores pagos nas outras parcelas, em favor do VENDEDOR, no tendo o direito de pleitear indenizao, reposio ou compensao, e nem a reteno do objeto do contrato.

Clusula 8. O VENDEDOR poder rescindir este contrato, de pleno direito, independentemente de qualquer notificao, interpelao judicial ou extrajudicial, se o COMPRADOR entrar em estado de insolvncia ou se lhe for decretada a falncia por qualquer dvida que tenha contrado fora deste instrumento. Clusula 9. Em confirmada a resciso deste contrato, o COMPRADOR fica obrigado a restituir o (xxx), objeto deste contrato, ao VENDEDOR, em bom estado de conservao, salvo o desgaste natural pelo uso." 4. Art. 526, do Novo Cdigo Civil. 5. Art. 527, do Novo Cdigo Civil.