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DOUTRINA NACIONAL

AAlienaodoEstabelecimentonoNovoCdigoCivil: AspectosPrticoseJ urdicos

AntonioAffonsoLeitedeCastr o GraduadoemDireitopelaPontifciaUniversidadeCatlicadoRiodeJaneiro PsGraduadoemDireitodeEmpresas PontifciaUniversidadeCatlicadoRiodeJaneiro ProgramadeInstruoparaAdvogadosHarvardUniversity,Cambridge,EUA Sciodo Castro,Barros,Sobral,GomesAdvogadosdoRiodeJaneiro MarcosCoedeOliveir aGleich GraduadoemDireitopelaPontifciaUniversidadeCatlicadoRiodeJaneiro IntercmbioemDireito pelaUniversityofNotreDame,Indiana,EUA(ProgramaCAPES) PsGraduandoemDireitoEmpresarial eMercadodeCapitaispelaFundaoGetlioVargas Associadoao Castro,Barros,Sobral,GomesAdvogadosdoRiodeJaneiro

Sumrio: 1. INTRODUO. 2. ESTABELECIMENTO COMERCIAL.3.TRANSFERNCIADO ESTABELECIMENTO. 4. TRANSFERNCIA DE DVIDAS E PASSIVOS RELACIONADOS AO ESTABELECIMENTO. 5. PROCEDIMENTOSE FORMALIDADES. 6. CONCLUSO.

1. I NTRODUO Com o advento do Novo Cdigo Civil, a alienao de estabelecimento, tambm conhecida como trespasse, passou a sofrer uma regulamentao prpria, o que no ocorria anteriormente, embora j houvesse, quele tempo, determinadas normas sobre 1 questesrelacionadasalienaodoestabelecimento .Noentanto,somenteapartirde 2002otrespassepassouaterumaregulamentaolegal especfica. A alienao do estabelecimento nada mais do que a venda ou o aluguel de um determinado conjunto de bens coletivamente considerado para o exerccio de uma

Especialmente normas falimentares e fiscais, conforme veremos em detalhes ao longo do presente trabalho.

determinada atividade (empresarial), acarretando no reconhecimento jurdico daquele conjuntocomosendoumauniversalidadedefato. Com a nova regulamentao, muitas questes controversas surgiram, especialmente relacionadas ao passivo do alienante gerado em decorrncia da explorao do estabelecimento,srelaescomoscredores,subrogaonoscontratosrelacionados, dentreoutras. Fatoqueanovaregulamentaolegaldotrespassetrazdiversasquestestona,que precisaroserenfrentadasparaqueotrespassesetorneuminstitutoseguroeconfivel na transferncia de ativos empregados na explorao de determinada atividade empresarial.Opresenteartigotemcomoobjetivoabordaradiscussojurdicadealguns desses aspectos, bem como propor algumas sugestes e solues prticas para os problemasaseremeventualmenteenfrentados. 2. E STABELECIMENTO C OMERCIAL O Cdigo Civil de 2002 traz adefinio de estabelecimento comercial em seu Artigo 1.142, da seguinte maneira: Considerase estabelecimento todo complexo de bens organizado,paraexercciodaempresa,porempresrio,ouporsociedadeempresria. Apesardasdiversascorrentesdoutrinriassobreanaturezajurdicadoestabelecimento, oentendimento doutrinrio preponderantedequeoestabelecimentoconsisteemum conjuntodebensheterogneos(mveis,imveis,materiaisouimateriais),organizados 2 paraoexerccioprodutivodedeterminadaatividade. Ainteraodessacoletividadede bens,aplicadosnaatividadeempresarial,caracterizaoestabelecimento,queadquireum 3 valor prprio , necessariamente maior do que meramente os bens individualmente 4 considerados. Esse sobrevalor caracterstica essencial do estabelecimento (aviamento). Desuanaturezajurdica,deacordocomadoutrinamajoritria,podeseresumirque:(i) oestabelecimentocomercialnosujeitodedireitos(ii)oestabelecimentocomercial

CARVALHOSA, Modesto. Comentrios ao Cdigo de Processo Civil: Parte Especial do Direito da Empresa.SoPaulo:Saraiva,2003.V.13.Pg.616nomesmosentido,ROQUE,SebastioJos.Tratado deDireitoEmpresarial.SoPaulo:cone,2003.Pg.__. 3 Apartirdo capitaledo patrimniorealizadona empresa peloseutitular,socaptados ereunidos os recursos humanos, fsicos, tecnolgicos, assim como os bens incorpreos, a exemplo do nome empresarial, das marcas e patentes. A forma como esses recursos e organizados pelo empresrio, que caracteriza o modo como a empresa vai atuar na realizao de negcios, representa, exatamente, o estabelecimento comercial. O estabelecimento compreende dois atributos principais: o aviamento, entendidocomoacapacidadedeaempresaauferirlucrosapartirdaorganizaodosfatoresdeproduo, e a clientela , que o conjunto de pessoas que se relacionam com a empresa. O clebre jurista francs Georges Ripert chegava mesmo a se referir ao estabelecimento comercial como o direito a uma clientela. As pessoas tornamse clientes de uma empresa exatamente em razo dos atributos do estabelecimento comercial. FIUZA, Ricardo. Novo Cdigo Civil Comentado. 4 ed. atual. So Paulo: Saraiva,2005.p.1.051e1.052. 4 COELHO, Fbio Ulha. Curso de Direito Comercial. So Paulo: Saraiva, 2002. V. 1. Pg. 96. No mesmosentido,MODESTO,Carvalhosa.Op.Cit.Pg.629.

umacoisa(iii)oestabelecimentointegraopatrimnioda pessoa(fsicaoujurdica)que 5 odetm. Especialmente corroborando o item ii acima, o Cdigo Civil, em seu Artigo 1.143, estabelece que o estabelecimento pode ser objeto unitrio de direitos e de negcios 6 jurdicos,translativosouconstitutivos. NaspalavrasdeROQUE,Esseartigoesclarece oanterior[Artigo1.142doCdigoCivil],deixandoclaroquenemapenascoisasdele fazemparte,masdireitos,contratoseoutrosvaloresquepossamsertransacionados. Emoutraspalavras,oestabelecimento,entendidocomoumconjuntodebensedireitos (passivoseobrigaestambm,conformeveremosposteriormente),podeserobjetode contratos autnomos, como se o conjunto de bens e direitos fosse uma coisa s, um nicobem. No entanto, nada impede que uma parte dos bens que compem essa universalidade possasofreralteraesemsuacomposio,semqueoconjuntodeixenecessariamente de caracterizar o estabelecimento. Isso porque o estabelecimento ainda entendido 7 como uma universalidade de fato, nos termos do Artigo 90 do Cdigo Civil , permitindo, dessa forma, que os bens que o compem sejam separados do todo, passandoafazerparte derelaesjurdicasindependentes. O importante a ser considerado nessa eventual separao de bens que a retirada de algunsdessesbensnoirnecessariamentedescaracterizaroestabelecimentocomotal, dependendodoquepodemoschamardegraudeessencialidadededeterminadosbens (edireitos)quecompemcadatipodeestabelecimento. 3. T RANSFERNCIADOE STABELECIMENTO O estabelecimento comercial pode ser alienado atravs do chamado contrato de trespasse. Por ser o estabelecimento um bem (um ativo), o contrato de trespasse tipicamentecaracterizadoporumaalienaoouarrendamento,cujoobjetoocomplexo de bens corpreos e incorpreos relacionados explorao de uma determinada 8 atividadeempresarial emdeterminadolocal. Assim, uma determinada sociedade poderia perfeitamente alienar algum de seus estabelecimentos(umrestaurantepertencenteaumacadeia,porexemplo),comtodosos seusacessrios,paraoutrasociedade,mencionandocomosendooobjetodocontratoo estabelecimentoque,pordefiniolegaleconceitual,englobariaautomaticamentetodos

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COELHO,FbioUlha.Op.Cit.Pg.99. Issosignificanosomenteencararoestabelecimentocomoumtodounitrio,mastambmreconhecer a permanncia desse todo. Pode o empresrio, quando julgar conveniente, descartar, substituir ou empregar novos bens na sua atividade, sem que o conjunto destes deixe de ser encarado como um estabelecimentoempresarial.MODESTO,Carvalhosa.Op.Cit.Pg.630. 7 Art. 90 do Cdigo Civil. Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. Pargrafo nico. Os bens que formam essa universalidadepodemserobjetoderelaesjurdicasprprias. 8 COELHO,FbioUlha.Op.Cit.Pgs.116e117.

osacessriosedireitosrelacionadosdiretamente exploraocomercialdaqueledado 9 estabelecimento . No entanto, desejvel e altamente recomendvel que tal contrato contenha detalhadamente os objetos do estabelecimento a serem transferidos, especialmente quandoumimvel fizerpartedomesmo, atravsdeuminventriodebens,direitos e contratosrelacionadosexploraodaatividadecomercialouindustrialdesenvolvida, umavezqueosobjetosquecompemoestabelecimentopodem serobjetosunitriosde 10 direitos,ouseja,sodestacveisdotodo. Essapossibilidadeindividualpodegerarcontrovrsiasquantoaosacessriosporventura transferidospelo trespasse, podendooalienante posteriormentealegar que alguns dos bensdoestabelecimentonoseencontravamdentrodareferidauniversalidadeporfora de eventuais contratos individuais firmados com terceiros antes do trespasse, ou at mesmoalegandoquetaisbensedireitosnosoefetivamenterelacionadosexplorao daqueleestabelecimento,pleiteandoasuaseparaodotodo. A separao desses acessrios, apesar de improvvel, possvel, e pode desvalorizar sensivelmente o estabelecimento, ou at mesmo descaracterizlo como tal, sendo o casodeocontratotrazerclusulasfazendorefernciaaquaisativosdoestabelecimento soindispensveissuacaracterizao. A eficcia da transferncia do estabelecimento fica condicionada ao pagamento de todos os credores do alienante (pessoa fsica ou jurdica), cujos crditos tenham sua origem relacionada ao estabelecimento, se no restarem bens suficientes no ativo do alienanteparagarantirtaisobrigaes,nostermosdo Artigo1.145. Neste ponto resta a dvida se todos os credores do alienante a serem notificados so apenasaquelescujoscrditossorelacionadoscomoestabelecimento,ousesotodos oscredoresdoalienante,indiferentementedeseuscrditosteremqualquerrelaocom o estabelecimento. Conforme veremos no item 5, mais adiante, o entendimento mais correto de que esta norma se refere a todos os credores do alienante cujos crditos tenhamumarelaoderivadadiretamentedoexercciodoestabelecimento. Caso este pagamento no acontea, para que a transferncia se torne eficaz, ser necessrio: (i) notificar todos os credores do alienante (ou seja, da pessoa fsica ou jurdica detentora do estabelecimento, cujos crditos sejam relacionados ao estabelecimento) e(ii)aguardaroconsentimentodecadaumdeles,atoprazode30 dias.Seapsodecursodesseprazooscredoresnosemanifestarem,oconsentimento 11 dadotacitamente.

FIUZA,Ricardo.Op.Cit.p.1.052. Sugerese,assim,que sejaanexado aocontratodetrespasseoinventriode bensdo estabelecimento, comtodososseusacessriosedetalhamentos. 11 Art.1.145doCdigoCivil.Seaoalienantenorestarem benssuficientespara solveroseupassivo, a eficcia da alienao do estabelecimento depende do pagamento de todos os credores, ou do consentimentodestes,demodoexpressooutcito,emtrintadiasapartirdesuanotificao.
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Casooconsentimentosejanegado,entendese,pelaleituraliteraldoreferidoartigo,que todososcrditosreclamadosdeveroserpagos,aindaquenovencidos,comocondio suspensivaparaqueatransfernciasetorneeficaz.Dessemodo,paraumaoperaogil esemtranstornos,amelhorsoluo,semdvida,reservarumpercentualsuficientedo ativoparasolveropassivodoalienanteou,seaprimeiraoponoforpossvel,quitar todososdemaisdbitosquepossamviraserreclamadosposteriormente. Notemosaindaquealeimencionaqueaeficciadatransfernciaestcondicionada restarem bens [ao alienante] suficientes para solver o seu passivo. Essa redao se refereabensnosentidoliteraldapalavra,umavezqueorecebimentodopagamentodo estabelecimento em dinheiro poder ocasionar no rpido desaparecimento desses recursos, deixando os antigos credores do alienante com seus pagamentos frustrados. Issoporqueoscredoresmuitasvezescelebramseusnegcioscomoalienantenacrena dequeoestabelecimentodetidoporele(alienante)aprincipal,senonica,garantia documprimentodesuas obrigaes. Poroutrolado,caminhoubemaleiaocondicionaratransfernciadoestabelecimento manuteno de bens suficientes no passivo do alienante, pois se o alienante possuir diversos estabelecimentos ou ainda outros bens de considervel valor capazes de suportaroseupassivo,juridicamenteatransfernciadoestabelecimentopodersedar de pronto, no sendo necessria nenhumacomunicao aos credores,pois o alienante tem ainda plena capacidade de quitar suas obrigaes perante terceiros, independentementedavendaedorecebimentododinheirodoestabelecimentoalienado. Aindanessesentido,curiosaquestoocorrequandooalienantequejseencontraem dficitpatrimonial resolve alienar o estabelecimento. Nesse caso,o alienante no ter comoreservarbenssuficientesparasolveroseupassivo,poiselejnoostinhaantes davendadoestabelecimento.EssavendaconsideradapelanovaLeideFalncias(Lei 12 11.101/05)comoumatodefalncia,deacordocomoArtigo94,III,c eArtigo129, 13 V. Por outro lado, a venda do estabelecimento pode ser uma soluo para a sua crise patrimonial,dependendodaformacomoelafeita.Nessescasos,oalienantedever,de qualquermodo,notificartodososcredoresdaocorrnciadareferidaalienaoparaque 14 semanifestemnoprazode30(trina)dias,sobpenadeaprovaotcita.
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Art. 94 da Lei 11.101. Ser decretada a falncia do devedor que: (...) III pratica qualquer dos seguintes atos,excetosefizer partede planoderecuperaojudicial:(...)c)transfere estabelecimento a terceiro,credorouno,sem oconsentimentodetodososcredoresesemficarcom benssuficientespara solverseupassivod)simulaatransfernciadeseuprincipalestabelecimentocomoobjetivodeburlara legislaoouafiscalizaoouparaprejudicarcredor 13 Art.129.Soineficazesemrelaomassafalida,tenhaounoocontratanteconhecimentodoestado decriseeconmicofinanceiradodevedor,sejaounointenodestefraudarcredores:(...)VI avenda ou transferncia de estabelecimento feita sem o consentimento expresso ou o pagamento de todos os credores,aessetempoexistentes,notendorestadoaodevedorbenssuficientesparasolveroseupassivo, salvo se, no prazo de 30 (trinta) dias, no houver oposio dos credores, aps serem devidamente notificados,judicialmenteoupelooficialdoregistrodettulosedocumentos 14 c) Alienao irregular do estabelecimento. O empresrio individual ou sociedade empresria que vende o seu estabelecimento empresarial sem o consentimento dos credores, salvo se conservar, no patrimnio, bens suficientes para responder pelo passivo, est exposto decretao da quebra, por ter incorrido em conduta caracterstica de ato de falncia. Entre os requisitos do direito brasileiro para a

Jnobojodarecuperaojudicial,noentanto,aalienaodoestabelecimentotambm consideradaumaformaderecuperaodaempresa,conformeseverificadoArtigo50, VdaLeideFalncias:Art.50.Constituemmeiosderecuperaojudicial,observadaa legislaopertinenteacadacaso,dentreoutros:(...)VIItrespasseouarrendamentode estabelecimento,inclusivesociedadeconstitudapelosprpriosempregados. Importante notar ainda o Artigo 1.146, que diz: O adquirente do estabelecimento respondepelopagamentodosdbitosanteriorestransferncia,desdequeregularmente contabilizados,continuandoodevedorprimitivosolidariamenteobrigadopeloprazode umano,apartir,quantoaoscrditosvencidos,dapublicao,e,quantoaosoutros,da 15 datadovencimento. Assim,pordeterminaolegal, oadquirentesetornaresponsvelportodososdbitos doalienante,relacionadosaoestabelecimento,anteriorestransferncia,semlimitarum prazo, que acarreta no alcance da totalidade desses dbitos, desde que devidamente contabilizados. O alienante permanece devedor solidrio desses dbitos perante os antigos credores, juntamente com o adquirente, mas ter direito de regresso contra o 16 adquirentesobreessesmesmosdbitos,nostermosdasnormasdasolidariedade. Essa transferncia se justifica pela lgica de que quem tem o bnus (a receita oriunda da exploraodoestabelecimento)deverarcarcomoseunus(asdespesasrelacionadas oudecorrentesdetalexplorao). Se os dbitos no estavam contabilizados, presumese que o adquirente no tinha conhecimentodeles,eassim noserresponsabilizado.Nessecaso,oalienante sero 17 devedorfinaldetaisvalores.Noentanto,essapresunoadmiteprovaemcontrrio , comonoscasosemqueadvidanocontabilizadafoicomprovadamentedetectadaem umprocessodeDueDiligenceelaboradopeloadquirente noestabelecimentoantesde suaaquisio. Em relao ao fisco, o efeito fiscal do trespasse est previsto no Artigo133do CTN, que estabelece duas conseqncias distintas, a seguir: (i) se o alienante cessar a exploraodocomrcio,indstriaouatividadeapsotrespasse,oadquirenteresponde integralmente pelos tributos relativos ao fundo de comrcio ou estabelecimento adquiridos(ii)casooalienanteprossiganaexploraodaatividade,ouareiniciedentro de6(seis)mesesacontardadatadaalienao,novaatividade,sejanomesmoramoou

regularidade do trespasse, que o negcio jurdico de alienao do estabelecimento empresarial, encontrasea anunciadoscredores.Comoessebemrepresenta,arigor,amaisimportantegarantiados credores, considera a lei indispensvel a concordncia deles para a plena eficcia do ato. Buscando ampliaraextensodagarantia,definearealizaodonegciosematendimentodacondiocomoatode falncia.COELHO,FbioUlhoa.ComentriosnovaLeideFalnciasederecuperaodeempresas.3 edio.SoPaulo:Saraiva,2005.p.257. 15 ApublicaoreferidanesseartigoserefereadoArtigo1.144doCdigoCivil,aserefetuadaconforme Artigo1.152doCdigoCivil. 16 Artigos264a285doCdigoCivil. 17 ROQUE,SebastioJos.Op.Cit.Pg.205.

em outroqualquer,o adquirente responde subsidiariamente pelostributos referidosno 18 itemiacima. Importante notar que a tributao muito relacionada com a atividade exercida no estabelecimento comercial, sendo inclusive transferida e assumida pelo adquirente quandodarealizaodotrespasse.Dessemodo,possvelefetuarseoaproveitamento de todos os registros tributrios anteriormente realizados e detidos pelo alienante, em seuprprionome,transferindoosparaoadquirente. Quanto aos crditos trabalhistas e os contratos de trabalho relacionados, a doutrina amplamente majoritria entende que estes no so afetados pelo trespasse. Esse entendimento se d pela interpretao lgica e literal dos Artigos 10 e 448 da 19 Consolidao das Leis do Trabalho , que determinam, em apertada sntese, que mudanasnapropriedadeounosativosdaempresa noafetamoscontratosdetrabalho, podendoosempregadosreclamarem,aqualquertempo,oscrditostrabalhistas,tantodo 20 alienante,quantodoadquirente. Importante notar tambm que o trespasse acarreta na subrogao do adquirente nos contratos estipulados para explorao do estabelecimento, se no tiverem carter 21 pessoal,nostermosdoArtigo1.148doCdigoCivil .Essapresunorelativaepode ser afastada contratualmente, situao esta que normalmente se d pela ausncia de relaocomaexploraodaatividadecomercial.

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Art.133doCdigoTributrioNacional.Apessoanaturaloujurdicadedireitoprivadoqueadquirirde outra,porqualquerttulo,fundodecomrcioouestabelecimentocomercial,industrialouprofissional,e continuar a respectiva explorao,soba mesma ououtrarazo social ou sob firma ounomeindividual, responde pelos tributos, relativos ao fundo ou estabelecimento adquirido, devidos at data do ato: I integralmente, se o alienante cessar a explorao do comrcio, indstria ou atividade II subsidiariamente com o alienante, se este prosseguir na explorao ou iniciar dentro de seis meses a contar da data da alienao, nova atividade no mesmo ou em outro ramo de comrcio, indstria ou o profisso. 1 O disposto nocaput deste artigo no se aplica na hiptese de alienao judicial: I em o processodefalnciaIIdefilialouunidadeprodutivaisolada,emprocessoderecuperaojudicial.2 o Noseaplicaodispostono1 desteartigoquandooadquirentefor:Isciodasociedadefalidaouem recuperao judicial, ou sociedade controlada pelo devedor falido ou em recuperao judicial II o parente,emlinharetaoucolateralato4 (quarto)grau,consangneoouafim,dodevedorfalidoouem recuperao judicial ou de qualquer de seus scios ou III identificado como agente do falido ou do o devedor em recuperao judicial com o objetivo de fraudar a sucesso tributria. 3 Em processo da falncia,oprodutodaalienaojudicialdeempresa,filialouunidadeprodutivaisoladapermanecerem conta de depsito disposio do juzo de falncia pelo prazo de 1 (um) ano, contado da data de alienao,somentepodendoserutilizadoparaopagamentodecrditosextraconcursaisoudecrditosque preferemaotributrio. 19 Art.10daConsolidaodasLeisdoTrabalho.Qualqueralteraonaestruturajurdicadaempresano afetar os direitos adquiridos por seus empregados. Art. 448 da Consolidao das Leis do Trabalho. A mudana na propriedade ou na estrutura jurdica da empresa no afetar os contratos de trabalho dos respectivosempregados. 20 NessesentidoentendemModestoCarvalhosa,lvaroVillaaAzevedoeFbioUlhaCoelho. 21 Art. 1.148doCdigo Civil.Salvodisposio emcontrrio, a transfernciaimportaasubrogao do adquirentenoscontratosestipuladosparaexploraodoestabelecimento,senotiveremcarter pessoal, podendo os terceiros rescindir o contrato em noventa dias a contar da publicao da transferncia, se ocorrerjustacausa,ressalvada,nestecaso,aresponsabilidadedoalienante.

Nocasodehaversubrogaopeloadquirente,osterceirospoderorescindir,desdeque 22 comjustacausa ,oscontratosporventuraexistentesdentrodoprazodenoventadiasa contardapublicaomencionadaanteriormente.Emtodoocaso,aresponsabilidadedo alienantesemprepersiste. Em virtude da alienao do estabelecimento acarretar na subrogao de alguns contratosdoalienante, acessodecrditosrelacionadosaoestabelecimentoproduzir efeitoemrelaoaosrespectivosdevedoresapartirdomomentodapublicao,maso devedorficarexoneradosedeboafpagaraocedente,nostermosdoArtigo1.149do 23 CdigoCivil. De qualquer modo, recomendase que o contrato de trespasse tenha uma clusula de ajustedosvaloresrecebidosapsumadeterminadadatadecorte,tendoemvistaquea transfernciadoestabelecimentosed,nagrandemaioriadoscasos,emetapaslentase cuidadosas, situao em que mesmo aps a venda formal do estabelecimento para o adquirente, o alienante continue a operar o estabelecimento pelo tempo em que o adquirenteassumeosnegcios. Nesse intervalo de tempo ainda sero utilizados os livros contbeis, fiscais e contas bancriasdoalienante,razopelaqualsugerese queseja feitaumaespciedeconta corrente entre alienante e adquirente aps a efetiva conclusodo trespasse, demodo que alienante e adquirente possam acertar eventuais diferenas resultantes de saldos financeirosafavordeumaoudeoutra parte duranteoperododetransio. Tendo em vista o acima exposto, verificase que apesar de a definio clssica do estabelecimento ser um complexo de bens organizado para exerccio da empresa, entendemosqueoestabelecimentoenglobaaindaemseuconceitoobrigaesedvidas, entendidascomoumconjuntodepassivos(Artigo1.146doCdigoCivil)eosbense direitos, entendidos como um conjunto de ativos (Artigos 1.142 e 1.148 do Cdigo Civil),relacionadosaoexerccionormaleregulardoestabelecimento,emvirtudedalei determinar que os elementos citados acompanham o estabelecimento, passando a fazerpartedele. Dessa forma, de acordo com a nova sistemtica trazida pelo Cdigo Civil de 2002, a definio mais correta de estabelecimento seria a de que o estabelecimento um complexo de bens, direitos e obrigaes organizado para exerccio da empresa, por empresrio, ouporsociedadeempresria. 4. T RANSFERNCIADEDVIDASEP ASSIVOS R ELACIONADOSAOE STABELECIMENTO Ocontratodetrespassetransfereaoadquirenteauniversalidadedebensemqueconsiste oestabelecimento,edeterminaaindaaresponsabilidadedoadquirentepelospassivosdo
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O termo justa causa acarreta em dificuldades sobre a determinao de seu exato significado. A interpretao que parece ser mais acertada a da falta do cumprimento ou no cumprimento das obrigaescontratuaisapsoestabelecimentotersidoassumidopeloadquirente.Noentanto,emvirtude daindeterminaodoconceitoaquiestipulado,essainterpretaopodesofrerenormesvariaes. 23 Art.1.149doCdigoCivil.Acessodoscrditosreferentesaoestabelecimentotransferidoproduzir efeito em relao aos respectivos devedores, desde o momento da publicao da transferncia, mas o devedorficarexoneradosedeboafpagaraocedente.

alienante,umavezqueoestabelecimentonopodesersujeitodedireitoseobrigaes. Dessa forma, o Artigo 1.146 do Cdigo Civil opera na verdade uma assuno das dvidasdoalienanteaoadquirente,porforadotrespasse.Noentanto,questodifcil saberqualolimitedessasdvidastransferidas. Decertoqueoalienante, sejapessoafsicaoujurdica,podedetervriasdvidas,cada umarelacionadacomumnegcio,atividade,ouatmesmocomdvidaspessoais,que nada tma ver com aatividade exercida em determinado estabelecimento. Por vezes, um mesmo alienante pessoa jurdica poder deter dezenas de estabelecimentos, tendo contradoumagamamuitoampladedvidasnamesmapessoajurdica. Ocorre que, quando da realizao de um trespasse, surge a dvida de quais sero as dvidas que sero transferidas pelo alienante, ou assumidas pelo adquirente, em funodaaquisiodeumdeterminadoestabelecimentocomercial.Aleidetermina,no Artigo1.146doCdigoCivil,que:
Art. 1.146. O adquirente do estabelecimento responde pelo pagamento dos dbitos anteriores transferncia, desde que regularmente contabilizados, continuando o devedor primitivo solidariamente obrigado pelo prazo de um ano,apartir,quantoaoscrditosvencidos,dapublicao,e,quantoaosoutros, dadatadovencimento.

Assim, verificase que a inteno da lei de transferir a responsabilidade pelos dbitos [derivados do estabelecimento] anteriores transferncia para o adquirente, isentandooalienanteumanoapsatransferncia.Pelaleituradoartigo,notasequea inteno da lei era de transferir ao adquirente os dbitos diretamente relacionados explorao do estabelecimento, como se ao prprio estabelecimento pertencessem (comoseoestabelecimentotivessepersonalidadejurdica). Noentanto,comobemsesabe,oestabelecimentonosujeitodedireitoseobrigaes e, portanto, o referido dispositivo d margem interpretao de que o trespasse transferiria ao adquirente a responsabilidade por todos os dbitos do alienante, ainda quetaisdbitosnotivessemamenorrelaofticaoujurdicacomoestabelecimento alienando. Evidentemente que essa interpretao absurda, uma vez que o adquirente ficaria responsvelpordiversasdvidasdecorrentesderelaesjurdicasdasquaisjamaisteve o menor conhecimento, edas quais nunca foi beneficirio, e jamais o ser,ainda que contabilizadas no balano do alienante (vejase que no existe o balano do estabelecimento,umavezqueestenotitulardedireitoseobrigaes). Comoexemplo,citamosumaredederestaurantesque,aovenderumadesuasunidades, viatrespasse,paraumaoutrapessoajurdica,estariatransferindotodososseuspassivos, inclusiveaquelesoriginadosnosoutrosrestaurantesquesequerfazempartedocontrato detrespasseeaindapermaneceroempoderdoadquirente.Seriaumtotalabsurdo. Dessa forma, entendemos que a melhor inteligncia e interpretao do referido dispositivonoslevaaconcluirqueotrespassetransfereaoadquirentetodososativose passivos decorrentes do normal e regular funcionamento do estabelecimento em

questo, no sendo aplicveis as normas do trespasse, inclusive os Artigos 1.144 e 1.145,aosdemaiscredoresdoalienante,originadosporrelaesfticas e jurdica no 24 relacionadasaoestabelecimentoobjetodotrespasse. Essa interpretao, alm de ser a mais lgica, acarreta em uma maior estabilidade ao alienanteeaoadquirentenaoperao,umavezquenoficaronaincertezadesaberse devero notificar todos os credores do alienante, ainda que tais credores sejam relacionadosaoutrosempreendimentosenotenhamnenhumarelaocomaoperao emquesto. Se o entendimento acima se consolidar na prtica e, principalmente, perante a jurisprudncia brasileira, o trespasse se tornar um instrumento mais seguro de aquisies, ocasionando situaes em que ser possvel se valer de uma espcie de segregao racional de ativos e passivos a serem assumidos ou carregados pelo adquirentedoestabelecimento,mantendonaesferaderesponsabilidadedoalienanteos passivosporventuranorelacionadoscomoestabelecimento. Evidentementeque,quandooalienante(especialmentepessoajurdica)detiver apenas umnicoestabelecimentocomercial,esseentendimentorestamitigado,umavezquea alienao do nico estabelecimento pode acarretar no esvaziamento patrimonial do alienante,nosobrandobenssuficientesparaquitaroseupassivo peranteterceiros. Nessescasos, a segregao de ativos e passivos transferidos ao adquirente poder ser feita,masdevercontarcomaaquiescnciadoscredoresdoalienantecujoscrditosno sero transferidos ao adquirente, mantendose a finalidadeobjetivada no Artigo 1.145 doCdigoCivil. 5. P ROCEDIMENTO SE F ORMALIDADES Apsacelebraodocontratodetrespasse,aleiestabelececertasformalidadesparaa suaeficcia,conformedefinidasnosArtigos1.144e1.145doCdigoCivil. O contrato que estabelea a alienao do estabelecimento tem que ser averbado 25 margemdainscriodoempresriooudasociedadeempresrianaJuntaComercial ,e publicadonaimprensaoficial.Areferidapublicaodeverserfeitaumavez,noDirio OficialdaUniooudoEstado,conformeolocaldasededasociedade,eemjornalde

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Algicainterpretativaaplicadanoartigoemquestonoseestendeobrigaodecondicionamentoda eficciadatransfernciadoestabelecimentopermannciadebenseativossuficientesnopatrimniodo alienanteparaquitaresaldartodooseupassivo (Artigo1.145doCdigoCivil),umavezqueessanorma visaaprotegeroscredorespossivelmentelesadospelavendadoestabelecimento,equenoteriam outra formadebuscarseuressarcimento. 25 AsJuntasComerciaisdoEstadodeSoPaulo,doEstadodoRiodeJaneiroedoEstadodoMaranho, por exemplo, tm entendido que o Contrato de Alienao de Estabelecimento arquivado como documentodeinteressedaempresa.

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26 grande circulao , podendo ainda ser feita na forma de extrato, desde que 27 expressamenteautorizadanocontrato.

Ainda para gerar os referidos efeitos, ser necessrio que o alienante detenha para si bens suficientes capazes de pagar o passivo, conforme item 4 acima, caso contrrio a eficcia do trespasse estar sujeita ao consentimento dos credores, no prazo de 30 (trinta)diasacontardanotificao,oudopagamento,aindaqueantecipado,dasdvidas doalienante. No entanto, ao adquirir um novo estabelecimento, o adquirente dever obter novas licenas para o seu funcionamento, tendo em vista que as licenas de funcionamento anteriormente detidas pelo alienante esto diretamente ligadas pessoa (fsica ou jurdica) do alienante, no sendo tais licenas, em princpio, transferidas junto com o 28 estabelecimento. Assim,comumqueoadquirentedeumestabelecimentoconstituaumasociedadecom opropsitoespecfico deoperaraqueledeterminadoestabelecimento,sendoaltamente recomendvel que antes da aquisio efetiva do estabelecimento, o adquirente tome todas as medidas necessrias para preparar a sociedade para recepcionar o estabelecimento. Dessa forma, a nova sociedade dever se preocupar em obter os registros pblicos cabveis em cada caso (CNPJ, INSS, FGTS, Inscrio Municipal, Inscrio Estadual, LicenadeBombeiros,notasfiscais,contasbancrias,operaodecartesdecrdito, obteno ou atualizao do alvar de funcionamento, etc), pois isso tudo pode representarumentraveoperacionalquandodaefetivaodaoperao. 6. C ONCLUSO ComanovaregulamentaotrazidapelonovoCdigoCivil,otrespassepassouater um estatuto jurdicoprprio, conferindo tutela jurdica ao estabelecimento,oque j vinha ocorrendonadoutrinaenajurisprudncia. No entanto, a regulamentao trazida pelo novo Cdigo deixou algumas lacunas capazesdeprejudicaracorretautilizaodoinstituto. Umainterpretaomaisrestritiva das novas normas se faz necessria, por exemplo, para que a alienao do estabelecimento no se torne um pretexto para que antigos credores do alienante
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No entanto, RICARDO FIUZA defende que a publicao em jornal de grande circulao no seja necessria:Observesequeaquinoseexigequeapublicaosejafeitaemjornaldegrandecirculao (art.1.152,1),mastosomentenopDirioOficial.FIUZA,Ricardo.Op.Cit.p.1.053. 27 Artigo1.144doCdigoCivilc/cArtigo10.2.3doAnexodaInstruoNormativaDNRCn.98,de23 de dezembro de 2003: CONTRATO DE ALIENAO, USUFRUTO OU ARRENDAMENTO DE ESTABELECIMENTO. O contrato que tenha por objeto a alienao, o usufruto ou arrendamento de estabelecimento, s produzir efeitos quanto a terceiros depois de arquivado na Junta Comercial e de publicado,pelasociedadeempresria,naimprensaoficial.Apublicaopoderseremformadeextrato, desdequeexpressamenteautorizadanocontrato. 28 Nesse sentido, vale a pena lembrar que a lei fala em subrogao nos contratos celebrados para a explorao do estabelecimento, mas no menciona em nenhum momento as licenas governamentais necessriasque,emprincpio,deverosersolicitadasnovamente,agoraemnomedoadquirente.

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venhamacobrarfuturamentedoadquirenteeventuaisdbitosdoalienantequenadatm avercomoestabelecimentoalienado. Devesedarvaloraoestipuladopelaspartesnocontratodetrespasse,namedidaemque anegociaoocorrerdeboaf,respeitandoseosdireitosdeterceiroseosparmetros lgicos acima defendidos para a determinao do passivo a ser assumido pelo adquirente,comrazoabilidadeebomsenso. Se tais premissas forem respeitadas e, principalmente, forem aceitas e acolhidas pela jurisprudncia, o estabelecimento poder se tornar, dentro de pouco tempo, um dos principaisinstrumentos prticos paraaalienaodeativosempresariais.

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