PLANO DIRETOR

da

Cidade de Armao dos Bzios

Lei Complementar n 13,

de 22 de maio de 2006.

Desenvolvido pelo Departamento de Redao Oficial e Legislao Municipal. Norival Linhares da Costa Diretor Depto. Redao Oficial e Legislao Municipal

PREFEITURA DA CIDADE DE ARMAO DOS BZIOS

GABINETE DO PREFEITO

LEI COMPLEMENTAR N 13, DE 22 DE MAIO DE 2006.

Dispe sobre o Plano Diretor do Municpio de Armao dos Bzios.

O PREFEITO DO MUNICPIO DE ARMAO DOS BZIOS Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
Art.1. Esta Lei Complementar dispe sobre a poltica de desenvolvimento urbano sustentvel e institui o Plano Diretor do Municpio de Armao dos Bzios, contendo os princpios, os objetivos, as estratgias, os instrumentos, as diretrizes, as aes e os programas, que visam propiciar cidade o cumprimento de suas funes sociais.

TTULO I DO DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL Art.2. Entende-se como desenvolvimento sustentvel do Municpio de Armao dos Bzios, a interao de aspectos econmicos, sociais, culturais, territoriais e ambientais, de forma a garantir adequada qualidade de vida sua populao e a proteo e valorizao do patrimnio natural, cultural, paisagstico e arqueolgico, fontes de recursos e benefcios para as atuais e futuras geraes. CAPTULO I DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS Art.3. A poltica municipal de desenvolvimento urbano observar os seguintes princpios: I cumprimento da funo social da Cidade, entendido como direito Cidade sustentvel, compreendendo o direito ao trabalho e renda, moradia digna, terra urbanizada, ao saneamento ambiental, mobilidade urbana com segurana, aos transportes, infra-estrutura, servios e equipamentos urbanos de qualidade, para as presentes e futuras geraes de todos os seus muncipes; II cumprimento da funo social da propriedade, entendido como atendimento s exigncias de ordenao da Cidade, expressas neste Plano Diretor; III proteo e preservao do mar territorial, dos costes rochosos, stios arqueolgicos, lagoas, brejos e manguezais, dos exemplares raros da fauna e da flora, da vegetao de restinga e da cobertura vegetal que contribui para a preservao das encostas, compreendendo que o
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conjunto desses elementos constitui importante patrimnio ambiental e acervo fundamental para a preservao e composio da paisagem do Municpio; IV valorizao das caractersticas ambientais do Municpio atravs da adaptao paisagstica das reas de ocupao urbana s caractersticas da vegetao nativa; V preservao e recuperao da identidade cultural, entendendo ser acervo e patrimnio da populao, a construo de uma ambincia urbana voltada para as razes culturais e para a valorizao de tradies, atividades e gastronomia locais; VI observncia s peculiaridades e escala do Municpio, para fins de preservao ou recomposio do perfil tradicional da paisagem urbana; VII - implementao de medidas eficazes de controle da poluio ambiental dos recursos naturais e hdricos, includo o mar territorial; VIII promoo de desenvolvimento econmico com gerao de trabalho e renda ambientalmente sustentveis, redutor de desigualdades scio-espaciais e dos efeitos da sazonalidade sobre a economia local e que respeite as atividades de produo artesanal; IX - incluso social, compreendida como pleno acesso a bens, servios e polticas sociais e como fortalecimento da solidariedade e integrao entre seus habitantes; X - gesto democrtica da Cidade, atravs da garantia de acesso informao e da participao da populao em todas as decises de interesse pblico, em conformidade com o disposto no Estatuto da Cidade. Art.4. A poltica municipal de desenvolvimento urbano tem como objetivos: I - induzir o processo de ocupao urbana para a parte continental do Municpio e criar mecanismos de proteo para a rea peninsular; II - instituir reas a recuperar, revitalizar, preservar ou proteger em todo o territrio municipal; III - garantir a integrao da rea urbana a um sistema de reas verdes; IV - criar instrumentos de proteo da paisagem natural e de preservao do perfil tradicional da Cidade; V - promover a recuperao de reas ambientalmente degradadas; VI - proteger os recursos hdricos do Municpio; VII - promover e incentivar a proteo ao patrimnio cultural, histrico e arqueolgico; VIII - revitalizar os ncleos originais do Municpio; IX - estimular e incentivar iniciativas de preservao ambiental no Municpio; X - consolidar e diversificar a vocao turstica do Municpio; XI - explorar os recursos do mar de forma racional e sustentvel, promovendo o intercmbio regional, estadual, nacional e internacional; XII - apoiar o desenvolvimento e a diversificao de atividades econmicas no poluentes, em especial a atividade pesqueira artesanal, a fabricao de produtos para esportes nuticos, a agricultura familiar e urbana, o artesanato e pequenos estabelecimentos de comrcio e servios voltados populao local e aos turistas; XIII - resgatar as tradies e a gastronomia locais; XIV - promover um sistema de circulao viria e transportes que oferea alternativas de acesso ao centro urbano tradicional, interligao entre os bairros e criao de reas de estacionamento integradas ao sistema de transporte coletivo; XV - criar uma malha cicloviria, vias de circulao de pedestres e trilhas para o ecoturismo; XVI - qualificar os espaos urbanos j consolidados; XVII - adotar poltica habitacional que atenda, com moradias dignas, a demanda da populao local de baixa renda e permita sua integrao na malha urbana da Cidade; XVIII - desestimular a reteno especulativa de imveis urbanos; XIX - adotar programas de regularizao fundiria, urbanstica e edilcia;
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XX - promover a justa distribuio de benefcios e nus que possam decorrer do processo de urbanizao, adotando-se medidas de recuperao da mais valia imobiliria resultantes de investimentos pblicos; XXI - ordenar o uso do solo de forma a: a) evitar espaos adensados inadequadamente em relao infra-estrutura e aos equipamentos urbanos e comunitrios; b) garantir a sustentabilidade scio-ambiental dos empreendimentos pblicos e privados; c) evitar a proximidade entre usos incompatveis; XXII - promover a distribuio espacial adequada, em quantidade e qualidade, da infraestrutura, dos equipamentos e dos servios urbanos no Municpio; XXIII - ampliar e consolidar a estrutura fsica e os servios na rea de sade; XXIV - aperfeioar o sistema educacional em seus diferentes nveis; XXV - fomentar o desenvolvimento das prticas esportivas e do lazer; XXVI - adotar prticas voltadas valorizao de grupos sociais desfavorecidos ou vulnerveis; XXVII - promover a reviso do abairramento; XXVIII - ampliar e fortalecer a capacidade de planejamento e gesto urbana do Poder Pblico; XXIX - promover a prtica de planejamento participativo como parte integrante do processo de gesto urbana e implementao do Plano Diretor.

CAPTULO II DAS ESTRATGIAS Art.5. O Plano Diretor o instrumento bsico da implementao do modelo de desenvolvimento urbano do Municpio e observar estratgias relativas a: I - atratividade regional; II - estruturao do espao urbano; III - preservao ambiental e cultural; IV - desenvolvimento econmico; V - mobilidade urbana; VI - qualidade de vida; VII - regularizao fundiria e acesso moradia; VIII - gesto urbana municipal. Pargrafo nico. Aes e programas para implementao das polticas de desenvolvimento do Municpio adotaro diretrizes correspondentes s estratgias estabelecidas neste Plano Diretor. Seo I Da Atratividade Regional Art.6. As estratgias relativas atratividade regional do Municpio tm como objetivo ampliar e diversificar a economia geradora de oportunidades, de negcios, trabalho e renda para a populao. Art.7. Constituem estratgias relativas atratividade regional do Municpio: I - apoio s iniciativas que consolidem a vocao do Municpio como plo de turismo nacional e internacional;
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II - estmulo ao desenvolvimento de estudos e pesquisas sobre a explorao racional e sustentvel dos recursos do mar; III - proteo dos atributos ecolgicos, cnicos e ambientais endmicos ou relevantes. Seo II Da Estruturao do Espao Urbano Art.8. As estratgias relativas estruturao do espao urbano tem como objetivo criar condies de desenvolvimento urbano sustentvel na poro continental do Municpio e garantir sustentabilidade com condies efetivas de preservao do patrimnio ambiental na rea peninsular. Art.9. Compem estratgias relativas estruturao do espao urbano, as relativas ordenao territorial, consolidao de uma malha viria estrutural, criao ou fortalecimento de centralidades e a definio de reas de especial interesse para aes de interveno urbanstica ou de preservao ambiental. Art.10. Constituem estratgias de ordenao territorial: I - incentivo ao desenvolvimento de atividades e negcios na poro continental do Municpio; II - descentralizao das atividades comerciais e de servios localizados na rea central e no corredor de acesso pennsula; III - localizao das atividades de grande porte em rea externa pennsula; IV - adoo de medidas que evitem a segregao social e espacial do territrio municipal e a descontinuidade entre as reas urbanizadas; V - distribuio das densidades construtivas de forma condizente com as condies locacionais, ambientais e de infra-estrutura e equipamentos existentes em cada bairro; VI - valorizao dos espaos j consolidados da Cidade; VII - diviso do territrio em bairros de forma a criar reas homogneas dotadas de continuidade geogrfica e identidade cultural. Art.11. Constituem estratgias relativas consolidao da malha viria estrutural: I - implantao de via estrutural de acesso s pores continental e peninsular do Municpio; II - requalificao do eixo virio estrutural de acesso ao centro tradicional, e sua integrao a outro eixo virio estrutural complementar, de forma a garantir a distribuio mais equilibrada do fluxo de veculos na rea peninsular; III - elaborao de plano de circulao viria que estabelea eixos de interligao entre os diversos bairros, integrados a um plano ciclovirio e localizao de reas para estacionamentos de veculos. Art.12. Constituem estratgias para a criao ou fortalecimento de centralidades: I - a criao de novo centro de atrao municipal e regional na poro continental do Municpio; II - requalificao dos espaos situados ao longo da Avenida Jos Bento Ribeiro Dantas, no trecho situado na poro peninsular; III - estmulo a atividades relacionadas ao turismo e lazer ao longo do eixo virio estrutural complementar na poro peninsular;
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IV - implantao de medidas para o fortalecimento da centralidade existente no Bairro da Rasa. Art.13. Constituem estratgias para as reas identificadas como de especial interesse para interveno urbanstica ou preservao ambiental: I - recuperao de reas degradadas; II - estabelecimento de restries especficas quanto preservao ambiental das reas; III - implantao de equipamentos ou espaos de interesse coletivo; IV - explorao do potencial turstico; V - criao de novos plos de atratividade comercial; VI - implementao de programa de regularizao fundiria de interesse social. VII - interligao dos componentes do Sistema de reas Verdes. Seo III Da Preservao Ambiental e Cultural Art.14. As estratgias relativas preservao ambiental e cultural visam proteger como patrimnio, os atributos ambientais, ecolgicos e cnicos do Municpio e transformar Armao dos Bzios em uma cidade-referncia da preservao do meio ambiente. Art.15. Constituem estratgias de preservao ambiental e cultural: I - proteo e valorizao das reas de preservao permanente e das unidades de conservao; II - integrao da Cidade natureza, promovendo a articulao entre as reas de preservao permanente e as unidades de conservao, de forma a compor um conjunto de espaos verdes com natureza nativa; III - estabelecimento de um cinturo verde de proteo nas divisas do Municpio, de forma a preservar a perenidade dos recursos naturais, inclusive na rea agrcola; IV - implementao de medidas que assegurem a linha de paisagem caracterstica do Municpio e a utilizao de vegetao nativa no tratamento paisagstico dos espaos pblicos e privados; V - adoo de medidas de proteo dos recursos hdricos; VI - ordenamento do uso e ocupao da orla martima; VII - requalificao dos ncleos originais do Municpio; VIII - tombamento de imveis de relevante interesse histrico do Municpio e valorizao do seu entorno; IX - valorizao das razes culturais na produo do espao construdo; X - valorizao do patrimnio imaterial da populao; XI - requalificao dos espaos pblicos; XII - promoo da educao ambiental e urbanstica em todos os nveis; XIII - tratamento adequado dos resduos slidos; XIV - promoo do atendimento e cumprimento pleno por abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e de drenagem pluvial para todos os domiclios; XV - condicionamento do licenciamento de novas construes implantao de meios adequados de esgotamento sanitrio e drenagem pluvial; XVI - estmulo reciclagem e ao uso de fontes alternativas de energia; XVII - valorizao da identidade geolgica do Municpio como patrimnio da humanidade. XVIII - incentivo proteo ao patrimnio natural, cultural, histrico e arqueolgico;
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XIX - resgate arqueolgico e cultural de comunidades pr-histricas, indgenas e de quilombos; XX - aplicao de parte da receita dos royalties para aquisio e gesto de reas de relevante valor ambiental. Seo IV Do Desenvolvimento Econmico Art.16. As estratgias relativas ao desenvolvimento econmico visam fortalecer a gerao de oportunidades de negcios, emprego e renda, mediante estmulo diversificao, de forma sustentvel, das atividades relacionadas aos setores bsicos de sustentao da economia do Municpio. Art.17. Constituem estratgias do desenvolvimento econmico: I - valorizao dos atrativos tursticos; II - incentivo ao empreendedorismo relacionado diversificao de produtos tursticos; III - atrao da demanda turstica de qualidade; IV - valorizao do apelo mercadolgico da Marca Bzios, fortalecendo a imagem de sofisticao da Cidade; V - estmulo explorao de novas modalidades tursticas, principalmente as vinculadas ao mar, como esporte e lazer nuticos, a pesca esportiva, o turismo de sol e praia, alm do turismo de natureza, do ecoturismo, do vo livre, do turismo religioso, do agroturismo e do turismo cultural; VI - incentivo implantao de indstrias no poluentes de artigos relacionados com o turismo e com as atividades nuticas; VII - estmulo realizao de eventos e manifestaes esportivas e culturais, includas as religiosas; VIII - divulgao e orientao do potencial econmico municipal visando atrair novos segmentos de mercado, objetivando reduzir a sazonalidade e incrementar a receita turstica do Municpio; IX - apoio ao desenvolvimento da atividade pesqueira tradicional no predatria, da piscicultura e da maricultura; X - estmulo ao desenvolvimento de estudos e pesquisas sobre o mar; XI - elaborao do plano de ordenamento nutico em consonncia com o plano de gerenciamento costeiro e com o projeto orla; XII - incentivo agricultura urbana em apoio formao de um cinturo verde nas reas limtrofes do Municpio; XIII - capacitao da populao local visando o atendimento s demandas das atividades econmicas atuantes no Municpio. Seo V Da Mobilidade Urbana Art. 18. As estratgias relativas mobilidade urbana visam: I - priorizar o pedestre, hierarquizando o sistema de circulao segundo a ordem, calada, ciclovia e leito de rua; II - promover um sistema de circulao e de transportes eficiente e adequado escala do Municpio, que atenda s demandas tanto da populao local, quanto da populao flutuante em decorrncia das atividades tursticas.
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Art.19. Constituem estratgias relativas mobilidade urbana: I - oferta de transporte coletivo, terrestre e martimo de qualidade que possibilite a limitao do trfego de automveis na pennsula, principalmente nas altas temporadas; II - oferta de rede de ciclovias que possibilite a circulao intra e inter-bairros; III - promoo da distribuio de reas para estacionamento de automveis de forma integrada ao sistema dos transportes coletivos, em especial nas altas temporadas; IV - melhoria das condies de circulao e acesso aos transportes pblicos para os portadores de necessidades especiais; V - sinalizao adequada e nomenclatura das vias e logradouros pblicos; VI - criao de um circuito de trilhas para a prtica do ecoturismo integrado malha viria e cicloviria; VII - criao de um sistema articulado de vias adequado circulao de pedestres. Seo VI Da Qualidade de Vida Art.20. As estratgias para garantir a qualidade de vida visam o acesso a servios de sade e educao, cultura, ao esporte e ao lazer, por todos os cidados. Art.21. Constituem estratgias relativas qualidade de vida: I - ampliao e consolidao da estrutura fsica para a sade, II - ampliao e modernizao dos servios de urgncia e de emergncia; III - estabelecimento de programas de atendimento especfico aos dotados de necessidade especiais, mulher, criana e melhor idade; IV - priorizao de programas de sade preventiva; V - estabelecimento de sistema de informaes para identificao de usurios e regulao do atendimento; VI - educao de excelncia, com priorizao do ensino fundamental; VII - estmulo participao dos pais de alunos na gesto das unidades escolares e na discusso da grade curricular; VIII - estmulo ao ensino profissionalizante de nvel mdio para a capacitao profissional da populao local direcionada s atividades necessrias ao desenvolvimento econmico do Municpio e da regio; IX - fomento s prticas esportivas e ao lazer, utilizando os atrativos tursticos do Municpio, de forma a atender a populao permanente e a flutuante; X - multiplicao dos espaos culturais, esportivos e de lazer; XI - estabelecimento de parcerias com a iniciativa privada para a construo de equipamentos de esporte e lazer; XII - valorizao das tradies locais, preservando-se os patrimnios histrico, cultural e arqueolgico; XIII - compatibilizao das tradices locais com os costumes cosmopolitas de moradores oriundos de outras localidades; XIV - integrao de polticas culturais, esportivas e de lazer com os municpios vizinhos. Seo VII Da Regularizao Fundiria e do Acesso Moradia Art.22. As estratgias quanto regularizao fundiria e o acesso moradia visam a promoo de moradia digna para todos os cidados.
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Art.23. Constituem estratgias quanto regularizao fundiria e o acesso moradia: I - adoo de programa de regularizao urbanstica e fundiria, destinado a promover as aes necessrias regularizao urbanstica, edilcia e dominial dos assentamentos irregulares atravs da ao integrada dos rgos municipais; II - implementao de reas de Especial Interesse Social (AEIS) em reas ocupadas por populao de baixa renda, adotando-se legislao urbanstica, edilcia e tributria especfica, com vistas regularizao dos imveis nessas reas; III - adoo de medidas para promover adequada oferta de lotes urbanizados ou moradia destinados populao de baixa renda; IV - urbanizao de assentamentos irregulares, por meio de aes integradas com outros rgos da Prefeitura, do Estado e do Governo Federal; V - impedimento da ocupao irregular de novas reas mediante a aplicao de normas e de instrumentos urbansticos e de fiscalizao; VI - promoo de servios de assessoria tcnica, jurdica, ambiental, social e urbanstica gratuitos a indivduos, entidades, grupos comunitrios e movimentos, na rea de habitao de interesse social e nos casos de esplios de famlias tradicionais, visando promoo da incluso social de segmentos desfavorecidos da populao; VII - promoo, no caso de necessidade de remoo de rea de risco ou de realocao por necessidade de obra de urbanizao, do atendimento habitacional s famlias a serem removidas, preferencialmente na mesma regio ou, na impossibilidade, em outro local, com a participao das famlias no processo de deciso; VIII - universalizao do atendimento dos servios de abastecimento de gua e de coleta de lixo a todo o territrio municipal. Seo VIII Da Gesto Urbana Municipal Art.24. Cabe ao Poder Pblico garantir a implementao de estratgias que visam o fortalecimento da capacidade de planejamento e gesto democrtica do Municpio, em conformidade com o disposto no Estatuto da Cidade. Art.25. Constituem estratgias relativas gesto urbana: I - implementao do sistema municipal de planejamento e gesto de forma a promover a atuao integrada dos rgos e entidades da Administrao Pblica Municipal e a efetivar, monitorar, atualizar e fiscalizar o cumprimento das estratgias e diretrizes do planejamento municipal; II - implementao do Sistema Municipal de Informaes, parte integrante do Sistema de Planejamento e Gesto, para subsidiar a tomada de decises e monitorar a implementao das estratgias; III - adoo do processo de planejamento participativo visando democratizar a gesto urbana e oramentria; IV - reconhecimento e adoo das micro-bacias hidrogrficas como unidades de planejamento e gesto do territrio, atendendo ao disposto na poltica nacional de recursos hdricos e na legislao estadual pertinente; V - estabelecimento de parcerias, com os setores privado e comunitrio, para a implementao das estratgias e das diretrizes especficas para o desenvolvimento sustentvel do Municpio; VI - estabelecimento de parcerias intermunicipais e com outras instncias governamentais para a implementao de aes de interesse comum, nas reas da sade, da educao, do turismo,
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dos transportes, dos esportes nuticos e da gesto dos resduos slidos, do meio ambiente e recursos hdricos. VII - Garantir a continuidade administrativa municipal atravs da formao de quadro de funcionrios concursados, conforme disposto pela Constituio Federal.

TTULO II DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANA E AMBIENTAL CAPTULO I DO ORDENAMENTO TERRITORIAL Art.26. Para fins de ordenamento territorial fica o Municpio dividido em Macrozonas e Zonas, que podem conter no todo, ou em parte, reas de Especial Interesse, com vistas ao cumprimento das estratgias e objetivos determinados neste Plano Diretor, mediante disposies especficas e implementao de planos e projetos de interveno referentes a: I - explorao do potencial turstico; II - criao de novos plos de atratividade; III - regularizao fundiria e urbanstica; IV - preservao ambiental ou cultural; V - recuperao de reas degradadas; VI - implantao de equipamentos pblicos, comunitrios e de lazer. Art.27. Macrozona o espao do territrio municipal perfeitamente delimitado por caractersticas ambientais prprias, para a qual so definidas diretrizes de ocupao por este Plano Diretor. Art.28. Zona o espao da Cidade perfeitamente delimitado por suas caractersticas de ocupao e condies paisagsticas, topogrficas e fisiogrficas. Pargrafo nico. As zonas no sero sobrepostas e abrangero a totalidade do territrio municipal. Art.29. rea de Especial Interesse, permanente ou provisria, o espao da Cidade perfeitamente delimitado e sobreposto a uma ou mais zonas, ou parte destas, submetido a programa de intervenes, ou a regime urbanstico e formas de controle especficos, que se sobrepem aos controles definidos para a zona ou as zonas que a contm. Art 30. Para a administrao e controle do desenvolvimento da Cidade, o territrio dividese em bairros, especializados no Anexo I desta Lei Complementar, para fins ilustrativos, cabendo legislao que lhes prpria, a delimitao, descrio e alteraes cabveis. 1. O Bairro corresponde a uma poro do territrio municipal dentro de limites fsicos reconhecidos pela mesma denominao. 2. Para fins de descentralizao da gesto pblica, a lei poder instituir regies administrativas concernentes a grupos de bairros. Seo I Do Macrozoneamento
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Art.31. O territrio do Municpio ser dividido em trs macrozonas, a saber: I - Macrozona 1 rea Peninsular, constituda pelas reas de ocupao mais antiga, ou em processo de consolidao, que por possuir atributos naturais excepcionais, exige controle urbanstico e ambiental que garanta a preservao de suas caractersticas; II - Macrozona 2 rea Continental, constituda pelas reas de ocupao mais recente e por extensas reas de expanso urbana, preservao ambiental ou de explorao por atividades agrcolas e pastoris. III - Macrozona 3 reas insulares: as ilhas ocenicas pertencentes ao Municpio: Feia, do Caboclo e Caboclo Alto, Branca, Gravats, ncora, das Emerncias, do Boi, do Breu, Ilhote e Rasa. Pargrafo nico. As descries das Macrozonas constam do Anexo III, e os limites entre as mesmas esto identificadas no Anexo II deste Plano Diretor. Seo II Das Zonas Art.32. As Zonas tero as seguintes denominaes e conceitos: I - Zona de Conservao da Vida Silvestre ZCVS: constituda por duas subdivises, aquela que abriga stios naturais raros e de grande beleza cnica, ou ecosistemas naturais de importncia regional ou local, na qual o parcelamento da terra e a ocupao urbana esto condicionados ao licenciamento ambiental e sero, obrigatoriamente, objeto de Relatrio de Impacto de Vizinhana. II - Zona de Ocupao Controlada ZOC: constituda por cinco subdivises, corresponde s encostas dos morros cobertas de vegetao, em grande parte comprometidas com ocupao urbana, onde devero ser minimizados possveis impactos negativos das edificaes na paisagem e no meio ambiente, podendo ser exigidos estudos de impacto ambiental e de vizinhana. III - Zona Residencial ZR: constituda por trs subdivises, aquela onde prevalece o uso residencial unifamiliar ou multifamiliar, com atividades de apoio ou complementares a esse uso, controladas quanto ao incmodo e impactos; IV - Zona Comercial ZC: constituda por tres subdivises, aquela onde prevalecem as atividades comerciais e de prestao de servios, classificadas e controladas de acordo com as intensidades e nveis de incmodo e impactos, admitida a presena do uso residencial e de atividades econmicas de pequeno porte ligadas ao uso industrial, reguladas segundo nveis de impacto. V - Zona Urbana Tradicional ZUT: corresponde rea de ocupao tradicional da Cidade, cujas caractersticas fsicas devem ser preservadas sem impedir a dinmica dos usos que a demandam, devendo toda construo ou transformao de uso das edificaes ser submetida anlise especial de insero urbanstica; VI - Zona Especial ZE: constituda por quatro subdivises, corresponde a rea que contm sistema de alagados e brejos, nas quais a aprovao de projetos de loteamento sero submetidos ao EIA/RIMA, e os demais parcelamentos da terra, bem como empreendimentos situados em lotes superiores a 1000 m2, estaro condicionados ao Licenciamento Ambiental (LA), nos termos do disposto neste Plano Diretor; VII - Zona Econmica Ecolgica ZEE: compreende a rea lindeira ao Municpio vizinho, utilizada por atividades hortifrutigranjeiras de escala familiar, chcaras, stios de recreio, e similares, onde se pretende garantir a preservao e manuteno de suas caractersticas naturais, com o estabelecimento de parmetros de uso e ocupao do solo compatveis com a preservao ambiental.
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Pargrafo nico. As Zonas, s quais se refere este artigo, so as constantes nos Anexos IV e V deste Plano Diretor. Seo III Das reas de Especial Interesse Art.33. Cada rea de Especial Interesse receber apenas uma das seguintes denominaes e conceitos: I - rea de Especial Interesse Urbanstico AEIU: aquela destinada a planos e projetos especficos de estruturao ou reestruturao, renovao e revitalizao urbana; II - rea de Especial Interesse Ambiental AEIA: aquela que abriga concentrao de reas protegidas por legislao ambiental e outras reas que, dentro do conceito de mosaico, possibilitaro a formao de corredores ecolgicos, potencializando a preservao ambiental no Municpio, devendo ter seus instrumentos de gesto regulamentados no Cdigo Ambiental, com parmetros urbansticos mais restritivos; III - rea de Especial Interesse Cultural AEIC: aquela que apresenta conjuntos de elementos de relevante interesse cultural ou de ambincia urbana a serem preservados ou recuperados; IV - rea de Especial Interesse Turstico AEIT: aquela com potencial turstico, para qual se faam necessrios investimentos e intervenes visando o desenvolvimento ou incremento da atividade turstica; V - rea de Especial Interesse Social AEIS: aquela ocupada por populao de baixa renda, que necessita de investimentos em programas especficos de urbanizao e regularizao fundiria, e na qual necessrio o estabelecimento de parmetros especficos de ocupao; VI - rea de Especial Interesse de Utilizao Pblica AEIP: aquela destinada implantao de equipamentos urbanos por iniciativa do Poder Pblico e que exijam regime urbanstico especfico. 1. As reas de Especial Interesse, s quais se refere este artigo so as constantes nos Anexos VI e VII deste Plano Diretor. 2. A definio ou alterao de formas de controle institudas em lei para as reas de Especial Interesse, somente podero ser feitas atravs de lei, sendo garantida a participao popular no processo, atravs de audincias publicas, com exceo do disposto no caput do art. 62 desta Lei Complementar. 3. Por iniciativa do Poder Executivo, a lei poder criar novas reas de Especial Interesse nas Zonas em que se situam.

CAPTULO II DAS NORMAS DE REGULAO URBANSTICA E AMBIENTAL Art.34. Para o controle do uso e ocupao do solo dentro dos conceitos de desenvolvimento sustentvel e preservao ambiental, alm do disposto neste Plano Diretor, ser utilizada a seguinte legislao: I - Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - Lei de Parcelamento do Solo; III - Cdigo de Obras e Edificaes; IV - Cdigo Ambiental;
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V - instrumentos que disciplinem matrias referidas nos incisos anteriores e seus respectivos regulamentos; VI - leis que regulamentem disposies contidas neste Plano Diretor sobre a forma e a ocupao do solo nas reas de Especial Interesse urbanstico, ambiental, cultural, turstico, social ou para utilizao pblica; VII - legislao ambiental pertinente; VIII - projeto de alinhamento de logradouro; IX - demais normas pertinentes; X - normas de tutela ou restrio urbanstica, ambiental ou cultural incidentes sobre o territrio do Municpio. Seo I Da Lei de Uso e Ocupao do Solo Art.35. A Lei de Uso e Ocupao do Solo (LUOS) a lei que regulamenta os principais ndices, parmetros e condies urbansticas e edilcias de uso e ocupao do solo, subsolo e espao areo do territrio municipal, com base na estrutura urbana, no zoneamento e nos ndices e parmetros, dos quais trata esta Lei Complementar. Art.36. Compe o contedo mnimo da Lei de Uso e Ocupao do Solo: I - definio dos usos do solo e suas restries; II - restries que incidam sobre as edificaes ou atividades; III - ndices urbansticos de ocupao por zona, compreendendo entre outros: a) restries especficas em relao s taxas de ocupao, quando for o caso; b) taxa de interferncia no terreno; c) taxa de preservao da vegetao nativa; d) rea e testada mnima do lote; e) disposies complementares quanto rea mxima de lote, quando for o caso; f) disposies complementares quanto frao mnima para grupamentos de edificaes em condomnio, quando for o caso; g) nmero mximo de unidades no lote; h) recuos e afastamentos das edificaes; i) gabarito mximo e suas limitaes; j) restries especficas quanto taxa de sobreposio do 2 pavimento, caso houverem; IV - nmero mnimo de vagas para veculos; V - disposies especficas por zona, quando for o caso; VI - disposies sobre o uso do subsolo e do espao areo; VII - disposies sobre o entorno de bens culturais a preservar, quando for o caso. Seo II Da Lei de Parcelamento do Solo Art.37. A Lei de Parcelamento do Solo (LPS) constitui a lei bsica que regulamenta o parcelamento do solo para fins urbanos. Pargrafo nico. So modalidades de parcelamento do solo para fins urbanos, o loteamento e o desmembramento, conforme definidos na legislao federal. Art.38. A lei estabelecer os seguintes parmetros urbansticos para o parcelamento do solo para fins urbanos, dentre outros:
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I - disposies sobre lotes e quadras; II - disposies sobre caractersticas tcnicas dos logradouros, seu reconhecimento e arborizao; III - disposies sobre a demarcao de reas a preservar ou proteger; IV - percentagem e caractersticas gerais das reas a serem doadas ao domnio pblico; V - reas no edificveis; VI - normas de implantao das redes de servios pblicos no subsolo; VII - disposies especficas para implantao de condomnios; VIII - disposies especficas na zona, quando for o caso. Art.39. Os projetos de parcelamento observaro as diretrizes a serem fixadas pelo Poder Executivo, nos termos da legislao federal. Pargrafo nico. Nos projetos de loteamento, as vias de circulao obedecero disposio hierrquica, consideradas suas caractersticas e funes, e sero integradas ao sistema virio existente ou projetado. Art.40. No ser permitida a implantao de loteamento ou de grupamento de edificaes em condomnio que impeam o livre acesso ao mar, s praias, aos costes rochosos, aos rios e s lagoas, ou a fruio de qualquer outro bem pblico de uso comum, bem como o livre escoamento das guas. Art.41. A Lei de Parcelamento do Solo dispor sobre os procedimentos de apresentao, aprovao e registro dos projetos de loteamento e desmembramento, atendida no que couber, a legislao federal e estadual pertinente. Seo III Do Cdigo de Obras e Edificaes Art.42. O Cdigo de Obras e Edificaes (COE) dispe sobre as obras privadas ou pblicas, de construes, demolio, reforma e transformao ou modificao de uso. Art.43. A lei que dispuser sobre o Cdigo de Obras e Edificaes conter disposies sobre as seguintes matrias, dentre outras: I - direito e responsabilidades do Municpio, do proprietrio, do autor do projeto e da responsabilidade tcnica; II - processos administrativos de consulta prvia, aprovao do projeto, licena para construo, certido de habite-se e de transformao de uso, licena para demolio, licena para muro, cisterna e limpeza de bosque, certido de enquadramento; III - disposies gerais para edificaes quanto a: a) canteiro de obras; b) materiais de construo; c) coberturas; d)fachadas; e) elementos construtivos em balano, vedadas as marquises; f)compartimentos mnimos; g) jiraus e mezaninos; h) acessos e circulaes; i) iluminao e ventilao das edificaes; j) instalaes prediais e especiais, includas as de esgoto sanitrio, de guas pluviais e os castelos dgua;
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k) muros; IV - processos de fiscalizao, infraes e sanes. Seo IV Do Cdigo Ambiental Art. 44. O Cdigo Ambiental regulamenta as aes do Poder Pblico e a sua relao com a coletividade na conservao, defesa, melhoria, recuperao e controle do meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia qualidade de vida para as presentes e futuras geraes. Art. 45. A lei que instituir o Cdigo Ambiental conter disposies sobre as seguintes matrias, dentre outras: I - zoneamento ambiental; II - demarcao das reas de preservao permanente; III - demarcao dos costes rochosos; IV - estabelecimento de padres de qualidade ambiental; V - licenciamento ambiental; VI - auditoria ambiental; VII - monitoramento ambiental; VIII - educao ambiental; IX - plano de manejo das unidades de conservao; X - incentivos fiscais e financeiros; XI - disposies sobre o poder de polcia ambiental e penalidades.

CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO OU INDUO URBANSTICA Seo I Das Unidades de Planejamento Art.46. Constitui Unidade de Planejamento para fins de elaborao e execuo de planos, programas e projetos, conforme dispe a Lei Orgnica Municipal: I - a bacia hidrogrfica ou sub-bacia hidrogrfica, correspondendo rea cujo escoamento superficial, proveniente de precipitaes, alimenta um mesmo corpo hdrico; II - o bairro, ou um conjunto de bairros, que apresentem continuidade geogrfica e analogias fsicas ou urbansticas; III - a unidade de paisagem, constituda por rea na qual deva ser valorizado e preservado o patrimnio paisagstico, e; IV - Sistema Municipal de reas Verdes. Seo II Dos Planos, Programas e Projetos Urbanos Art.47. Ficam entendidos como planos, programas e projetos urbanos, aqueles instrumentos elaborados com os seguintes objetivos: I - implementao ou complementao das diretrizes, polticas e metas contidas neste Plano Diretor;
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II - requalificao de reas da Cidade; III - dinamizao de economias locais; IV - implantao ou ampliao de infra-estruturas urbanas; V - regularizao fundiria, urbanstica e edilcia de imveis; VI - preservao do patrimnio ambiental; VII - recuperao do patrimnio histrico; VIII - valorizao do patrimnio cultural. Pargrafo nico. Os instrumentos, aos quais se refere o caput deste artigo, podero ser: I - de iniciativa do Poder Pblico, quando sua realizao for prioritria para o interesse coletivo; II - de iniciativa privada, quando se constiturem como proposta de agente ou conjunto de agentes privados; III - em parceria pblico-privada, quando visam aes de interesse comum entre as instncias governamentais e o setor privado. Art. 48. As condies de implantao de um plano, programa ou projeto urbano devero ser objeto de anlise diferenciada, podendo ser passveis de acordos, obrigaes uni ou bilaterais e condicionantes especficos, e devendo garantir o desenvolvimento sustentvel do Municpio segundo os princpios, objetivos, estratgias e diretrizes estabelecidas neste Plano Diretor. Seo III Do Direito de Preempo Art.49. Na forma da lei federal que dispe sobre o Estatuto da Cidade, lei municipal especfica dever estabelecer os procedimentos para utilizao do Direito de Preempo, bem como delimitar as reas de sua aplicao, nas seguintes localidades: I - lotes em torno da Lagoa do Canto; II - lotes em torno das lagoas da Usina; III - lotes em torno da Lagoa da Ferradura; IV - lotes em torno do Per da Colnia dos Pescadores de Manguinhos; V - lotes situados entre a Praia de Joo Fernandinho, Ponta de Joo Fernandes e Ponta do Criminoso; VI - terrenos junto Duna de Tucuns; VII - rea em torno da Praa So Jos no Bairro So Jos e entrada do Bairro de Tucuns; VIII - rea do Morro da Praia da Gorda at a Ponta do Pai Vitrio; IX - reas indicadas para implantao de parques municipais; X - reas para execuo de programas habitacionais de interesse social. Seo IV Do Direito de Superfcie Art.50. O Direito de Superfcie, conforme o disposto no Estatuto da Cidade, poder ser concedido pelo proprietrio de imvel urbano ao Municpio, ou a outrem, para viabilizar a utilizao mltipla do espao, superficial, areo ou subterrneo, visando implementar diretrizes ou viabilizar intervenes urbanas previstas nesta Lei Complementar. Pargrafo nico. O exerccio do direito de superfcie condiciona-se aos parmetros construtivos vigentes para a zona onde o imvel se situa.
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Seo V Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios, IPTU Progressivo e Desapropriao por Ttulos da Dvida Pblica Art.51. O parcelamento, edificao e utilizao compulsrios, o IPTU progressivo no tempo e a desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, conforme institudos pelo Estatuto da Cidade, conferem ao Poder Pblico Municipal o poder de exigir que o proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, promova seu adequado aproveitamento, nos termos nela estabelecidos. 1. O parcelamento, edificao e utilizao compulsrios podero ser determinados pelo Poder Pblico Municipal, em terrenos situados nas seguintes reas: I - na Zona de Uso Tradicional; II - ao longo da Av. Jos Bento Ribeiro Dantas, na Macrozona Peninsular, no trecho compreendido entre o trevo da Ferradura e a confluncia entre a Av. Jos Bento Ribeiro Dantas e a Estrada Cabo Frio / Bzios. 2. O regulamento estabelecer a delimitao dos terrenos e os parmetros mnimos para a finalidade de aplicao do instrumento, ao qual se refere o caput deste artigo, excetuados aqueles que tiverem rea igual ou inferior a 100 m2 (cem metros quadrados) na Zona Urbana Tradicional, ou a 200 m2 (duzentos metros quadrados) na Av. Jos Ribeiro Dantas, ocupados por imveis destinados moradia e que sejam a nica propriedade do titular. 3. A notificao ao proprietrio ser feita nos termos do disposto no Estatuto da Cidade. 4. O proprietrio ter um ano para protocolar o projeto aps a notificao e dois anos para iniciar a obra aps a aprovao do projeto. Seo VI Do Consrcio Imobilirio Art.52. O Poder Pblico Municipal poder facultar ao proprietrio de rea atingida pela obrigao de que trata o art. 51, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento do imvel. 1. Considera-se consrcio imobilirio a forma de viabilizao de planos de urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico Municipal seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 2. O valor das unidades imobilirias, a serem entregues ao proprietrio, ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto no 1. Seo VII Da Contribuio de Melhoria Art.53. A Contribuio de Melhoria regida por legislao prpria, observadas as diretrizes previstas nesta Lei Complementar.

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Seo VIII Do Estudo de Impacto de Vizinhana Art.54. O Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV), previsto na Lei Orgnica Municipal, o instrumento elaborado atravs do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), contendo a avaliao dos efeitos negativos e positivos decorrentes da implantao de um determinado empreendimento ou de uma atividade econmica em um determinado local e a identificao de medidas para a reduo, mitigao ou extino dos efeitos negativos. 1. O instrumento ao qual se refere o caput deste artigo, abrange a execuo de obras e a concesso de alvars para a instalao de usos e funcionamento de atividades, de iniciativa privada ou pblica. 2. A realizao do Estudo de Impacto de Vizinhana no substituir o Estudo de Impacto Ambiental nos casos exigidos pela legislao. Art.55. O Relatrio de Impacto de Vizinhana dever conter: I - definio dos limites da rea impactada, em funo do porte do empreendimento e/ou atividade, e das caractersticas quanto ao uso e sua localizao; II - avaliao tcnica quanto as interferncias que o empreendimento ou atividade possa causar na vizinhana, na infra-estrutura de saneamento bsico, no sistema virio, no meio ambiente, na paisagem e nas caractersticas scio-culturais da comunidade; III - descrio das medidas mitigadoras dos impactos negativos decorrentes da implantao do empreendimento e/ou atividade, e seus procedimentos de controle; Pargrafo nico. Cabe ao Poder Executivo, no prazo de 90 (noventa) dias, a regulamentao dos procedimentos necessrios aplicao do Relatrio de Impacto de Vizinhana. CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE GESTO AMBIENTAL Seo I Das Unidades de Conservao da Natureza Art.56. Unidade de Conservao da Natureza o espao territorial e seus recursos ambientais, incluindo as guas jurisdicionais, com caractersticas naturais relevantes, legalmente institudos pelo Poder Pblico, com objetivos de conservao e limites definidos, sob regime especial de administrao, ao qual se aplicam garantias adequadas de proteo, conforme disposto na legislao federal. 1. A criao de Unidades de Conservao da Natureza se dar por ato do Poder Pblico e deve ser precedida de estudos tcnicos e de consulta pblica, conforme disposto pelo Sistema Nacional de Unidades de Conservao. 2. O ato de criao da Unidade de Conservao da Natureza indicar o bem objeto de proteo, fixar sua delimitao, estabelecer sua classificao e as limitaes de uso e ocupao do solo em conformidade com os estudos tcnicos desenvolvidos, e dispor sobre a sua gesto.

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3. A alterao e a supresso das Unidades de Conservao da Natureza somente so admitidas mediante lei, vedada qualquer alterao que comprometa a integridade dos atributos que justificam sua proteo. Art.57. As Unidades de Conservao da Natureza dividem-se em dois grupos, com caractersticas especficas: I - Unidades de Proteo Integral, que tem como objetivo bsico a preservao da natureza, sendo admitido apenas o uso indireto dos seus recursos naturais; II - Unidades de Uso Sustentvel, que tem como objetivo bsico compatibilizar a conservao da natureza com o uso sustentvel de parcela dos seus recursos naturais. 1. So Unidades de Conservao da Natureza no Municpio de Armao dos Bzios: I - Monumento Natural - unidade de proteo integral, constituda por rea de domnio pblico ou particular, destinada preservao de stios naturais raros, singulares ou de grande beleza cnica; II - Parque Natural Municipal: unidade de proteo integral, constituda por rea de posse e domnio pblico ou privado, que tem por objetivos bsicos garantir a preservao de ecosistemas naturais, de grande relevncia ecolgica e beleza cnica, e permitir a fruio desse ambiente natural pela visitao pblica, sujeita regulao municipal de acordo com as caractersticas da rea ou do seu Plano de Manejo; III - rea de Proteo Ambiental (APA): unidade de uso sustentvel, constituda por rea de extenso varivel, com um certo grau de ocupao humana, dotada de atributos abiticos, biticos, estticos ou culturais especialmente importantes para a qualidade de vida e o bem-estar da populao local e flutuante, e tem como objetivos bsicos proteger a diversidade biolgica, disciplinar o processo de ocupao e assegurar a sustentabilidade do uso dos recursos naturais; IV - Reserva Particular do Patrimnio Natural: unidade de uso sustentvel, constituda por rea privada, gravada com perpetuidade, com o objetivo de conservar a diversidade biolgica; V - Reserva de Fauna: unidades de uso sustentvel, constituda por rea martima com populaes animais de espcies aquticas, residentes ou migratrias, adequadas para estudos tcnico-cientficos sobre o manejo econmico sustentvel dos recursos faunsticos. 2. Os parques pblicos que no apresentem relevncia ecolgica, no sero considerados unidades de conservao da natureza e, portanto no esto includos na categoria referida no Inciso II, passando a ser classificados como Parques Urbanos. 3. Respeitados os limites constitucionais, podem ser estabelecidas normas e restries para a utilizao de uma propriedade privada localizada em rea de Proteo Ambiental APA. 4. Outras categorias de Unidades se Conservao da Natureza podero ser criadas observando-se o disposto na Lei Federal 9.985, de 18 de julho de 2000, e suas alteraes, a qual institui o Sistema Nacional de unidades de Conservao da Natureza - SNUC. Seo II Da Avaliao do Impacto Ambiental Art.58. Considera-se impacto ambiental, qualquer alterao das propriedades fsicas, qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de matria ou energia resultante das atividades humanas que, direta ou indiretamente afetem: I - a sade, a segurana e o bem-estar da populao;
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II - as atividades sociais e econmicas; III - a biota; IV - as condies estticas e sanitrias do meio ambiente; V - a qualidade dos recursos ambientais. Art.59. O Licenciamento Ambiental Municipal um dos instrumentos de execuo da poltica ambiental no Municpio, constitudo por um conjunto de procedimentos tcnicos e administrativos, visando realizao da anlise sistemtica dos impactos ambientais da instalao ou ampliao de uso ou de uma atividade e suas diversas alternativas, com a finalidade de embasar as decises quanto ao seu licenciamento, obedecida, onde couber, a obrigatoriedade da anuncia dos rgos ambientais estaduais e federais competentes. Pargrafo nico. O Cdigo Ambiental, ao qual se referem os arts. 44 e 45 desta Lei Complementar, regular o instrumento de Licenciamento Ambiental (LA). Art.60. O Estudo/Relatrio de Impacto Ambiental (EIA/RIMA), o conjunto de atividades tcnicas e cientficas destinadas a identificar, prever a magnitude e valorar os impactos de um projeto e suas alternativas, realizado e apresentado em forma de relatrio, de acordo com as normas vigentes. 1. Estaro sujeitas ao Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e ao respectivo Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA), a serem submetidos aprovao dos rgos competentes, as atividades consideradas modificadoras do meio ambiente segundo lei federal, estadual e municipal pertinentes. 2. A abrangncia, os procedimentos e os critrios para a elaborao de EIA/RIMA no Municpio de Armao dos Bzios, obedecero a legislao especfica em vigor de mbito municipal, estadual e federal. Seo III Da Legislao de Licenciamento e Fiscalizao Ambiental Art.61. A administrao pblica municipal exercer a permanente fiscalizao do cumprimento das normas e padres estabelecidos na legislao federal, estadual e municipal. 1. Para o atendimento ao disposto no caput deste artigo, o Poder Executivo dotar o rgo de controle ambiental municipal de agentes devidamente habilitados para o exerccio de poder de polcia administrativa. 2. Os procedimentos de fiscalizao referida no caput deste artigo sero disciplinados no Cdigo Ambiental. 3. Lei municipal dispor sobre a criao da Guarda Municipal Ambiental. CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA E URBANSTICA Art.62. O Municpio instituir, mediante lei de iniciativa do Poder Executivo, programa de regularizao fundiria, urbanstica e edilcia para imveis ocupados por populao de baixa renda localizados em reas de Especial Interesse Social (AEIS), precedido por projeto de reurbanizao a ser elaborado em conjunto com os moradores locais.
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Pargrafo nico. A regularizao fundiria, urbanstica e edilcia, quando promovida para imveis situados nas demais reas de especial interesse, dever ser feita atravs de lei especfica para cada rea abrangida. Seo I Dos Instrumentos Art 63. A regularizao fundiria e urbanstica de imveis situados em reas de Especial Interesse poder se dar atravs dos seguintes instrumentos: I - usucapio especial coletivo de imvel urbano; II - concesso especial de uso para fins de moradia; III - direito de superfcie, IV - criao de novas reas Especiais de Interesse, quando couber, observada a descrio do art.33 e em conformidade com a regulamentao e legislao especfica decorrente; V - concesso do direito real de uso; VI - direito de preempo. 1. Para a utilizao do usucapio coletivo, cabe ao Poder Pblico Municipal oferecer assistncia tcnica e jurdica, no que couber. 2. Para efeito de reconhecimento do direito concesso de uso especial para fins de moradia, o Poder Pblico Municipal dever efetuar os devidos levantamentos e cadastros. 3. Extinta a concesso de uso especial para fins de moradia, o Poder Pblico recuperar o domnio pleno do terreno. 4. Cabe ao Poder Pblico promover as obras de urbanizao nas reas onde foi obtido ttulo de concesso de uso especial para fins de moradia. Seo II Da Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita Art.64. Ser fornecida assistncia tcnica e jurdica gratuita aos grupos sociais menos favorecidos e aos esplios de famlias tradicionais, no que se refere utilizao dos instrumentos de carter urbanstico e ambiental que no dependam de iniciativa do Poder Pblico. 1. Regulamentao especfica dispor sobre os procedimentos cabveis aos quais se refere o caput deste artigo. 2. A assessoria jurdica a que se refere o caput deste artigo no inclui a assistncia judiciria, para a qual poder ser firmado convnio com o Estado, atravs do rgo competente.

CAPTULO VI DOS INSTRUMENTOS FINANCEIROS, CONTBEIS E TRIBUTRIOS Art.65. Constituem diretrizes para aplicao dos instrumentos financeiros, contbeis e tributrios: I - melhoria da base fiscal do Municpio, aprimorando sua capacidade arrecadadora, de forma a reduzir a dependncia das transferncias externas;
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II - fortalecimento da capacidade de fiscalizao, ampliando o quadro tcnico, e regulamentando e modernizando os procedimentos e instrumentos de fiscalizao. Seo I Do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano Art.66. Lei especfica dispor sobre o Fundo de Desenvolvimento Urbano, o qual ter natureza contbil-financeira, sem personalidade jurdica. 1. Caber ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, dar o suporte financeiro a objetivos, programas e projetos relativos regularizao fundiria e infra-estrutura de saneamento bsico de interesse social, recuperao do patrimnio histrico e cultural e de equipamentos urbanos e comunitrios, vedada a sua aplicao em pagamento de encargos financeiros estranhos sua finalidade. 2. O Poder Executivo, nos termos da lei, encaminhar Cmara Municipal, o relatrio discriminado do balancete do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, bem como o colocar disposio do Conselho Municipal de Planejamento e da comunidade em geral. 3. A lei a que se refere o caput deste artigo, regulamentar as penalidades cabveis vinculadas utilizao indevida dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano. Art.67. Compem os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, dentre outros: I - dotaes oramentrias; II - produto de operaes de crdito celebradas com organismos nacionais e internacionais, mediante prvia autorizao legislativa; III - subvenes, contribuies, transferncia e participao do Municpio em convnios, consrcios e contratos relacionados com o desenvolvimento urbano; IV - doaes pblicas e privadas; V - resultados da aplicao de seus recursos; VI - receitas decorrentes da arrecadao de multas por infrao da legislao urbanstica, na forma que a lei fixar. Pargrafo nico. A aplicao dos recursos vinculados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano ser acompanhada e fiscalizada por conselho especfico, institudo pelo Poder Executivo no ato de criao deste Fundo, e ser gerido pelo rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano no Municpio, ressalvada a competncia da Cmara Municipal e ouvido o Conselho Municipal de Planejamento. Seo II Do Fundo Municipal de Meio Ambiente Art. 68. Lei especfica dispor sobre o Fundo Municipal de Meio Ambiente, o qual ter natureza contbil-financeira, sem personalidade jurdica. 1 - O Fundo Municipal de Meio Ambiente, a que se refere o caput deste artigo, visa criar recursos destinados a projetos de interesse ambiental. 2. A lei regulamentar as penalidades cabveis vinculadas utilizao indevida dos recursos do Fundo Municipal de Meio Ambiente.
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Art. 69. Constituem os recursos do Fundo Municipal de Meio Ambiente: I - dotaes oramentrias; II - arrecadao de multas previstas em lei; III - contribuies, subvenes e auxlios da Unio, do Estado, do Municpio e de suas respectivas autarquias, empresas pblicas, sociedades de economia mista e fundaes; IV - as resultantes de convnios, contratos e consrcios celebrados entre o Municpio e instituies pblicas e privadas, cuja execuo seja de competncia do rgo municipal responsvel pelo Meio Ambiente, observadas as obrigaes contidas nos respectivos instrumentos; V - as resultantes de doaes que venham a receber de pessoas fsicas e jurdicas ou de organismos pblicos e privados, nacionais e internacionais; VI - rendimento de qualquer natureza que venha a auferir como remunerao decorrente de aplicao do seu patrimnio; VII - royalties do petrleo. 1. O planejamento e a gesto do Fundo Municipal de Meio Ambiente ser exercido pelo rgo municipal responsvel pelo Meio Ambiente, sob fiscalizao de conselho especfico institudo pelo Poder Executivo no ato de sua criao, cabendo-lhe aplicar os recursos do acordo com o planejamento do projeto, aps prvia consulta ao Conselho Municipal de Meio Ambiente e sob fiscalizao da Controladoria-Geral do Municpio, que verificar quanto pertinncia da utilizao dos recursos do Fundo. 2. O Poder Executivo, nos termos da lei, encaminhar Cmara Municipal, o relatrio discriminado do balancete do Fundo Municipal de Meio Ambiente, bem como o colocar disposio do Conselho Municipal de Meio Ambiente e da comunidade em geral. Seo III Do Plano Plurianual Art.70. O Plano Plurianual institudo por lei, em cumprimento ao disposto na Lei Orgnica Municipal e no art. 165 da Constituio Federal. Art.71. Cabe ao Plano Plurianual relacionar os objetivos, as diretrizes e as metas dispostas neste Plano Diretor com os objetivos e diretrizes do governo, traduzidos em forma de metas, programas e aes. Seo IV Da Gesto Oramentria Art.72. Os programas e aes constantes do Plano Plurianual relacionadas s disposies deste Plano Diretor, devem ser desdobradas em prioridades e metas anuais, a serem incorporadas pelas Diretrizes Oramentrias e pelos Oramentos Anuais institudos por lei. Pargrafo nico. O acesso ao desdobramento anual das metas, s quais se refere o caput deste artigo, ser garantido aos integrantes do Conselho Municipal de Planejamento.

Seo V Dos Instrumentos Tributrios

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Art.73. Os instrumentos de carter tributrio so regidos por legislao prpria, prescindindo de regulamentao no Plano Diretor.

TTULO III DAS POLTICAS PBLICAS CAPTULO I DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO URBANO E AMBIENTAL

Seo I Do Uso e Ocupao do Solo Subseo I Da Paisagem Urbana

Art.74. Constitui diretriz para a preservao e valorizao da paisagem urbana, entendida como ambincia decorrente da conjuno de fatores fisiogrficos, ambientais, cenogrficos e culturais, nos quais se inscrevem edificaes, a harmonizao plena entre o espao natural e o espao construdo. Pargrafo nico. Considera-se necessrio para a fruio dessa paisagem, a qual se refere o caput deste artigo, a manuteno da linha de cumeada dos morros do Municpio, a preservao da paisagem original das reas de expressiva beleza cnica, a valorizao da manifestao arquitetnica caracterstica da Cidade, a viabilizao de corredores verdes de conservao da biodiversidade, e a garantia de acesso ao patrimnio ambiental e paisagstico, atravs de trilhas, caminhos, servides e mirantes. Art.75. So parmetros que garantem o disposto no art. 74: I - referentes implantao das edificaes: a) o ponto mais alto da construo no poder ser superior a 1,00 (um) metro acima da linha de cumeada da elevao, na qual se insere; b) a altura mxima da edificao situada no lote em declive, localizado em rea integrante de paisagem a ser preservada, no poder ultrapassar 1,50 (um e meio) metros de altura da cota media de soleira do terreno em relao ao logradouro pblico, no qual se situa; c) no caso de impacto visual inevitvel durante a implantao de edificao no lote situado em encosta, obrigatria a recuperao paisagstica da configurao original do terreno; d) o pilar mais alto para o assentamento de edificao situada em terreno que apresente aclive ou declive, no poder exceder a 5,00 (cinco) metros de altura. II - referentes s caractersticas das edificaes: a) vedado a qualquer elemento da edificao situado acima do pavimento trreo encostar na divisa do lote, excetuadas dessa exigncia as edificaes situadas na Zona Urbana Tradicional - ZUT; b) a taxa de sobreposio do segundo pavimento, fixada na Lei de Uso do Solo, no poder ultrapassar 30% (trinta por cento) da rea do pavimento trreo, nos lotes situados nas Zonas de Conservao da Vida Silvestre 5 e 7,5 (ZCVS 5 e ZCVS 7,5) e na Zona de Ocupao Controlada 15 (ZOC 15), e 50% (cinqenta por cento) da rea do pavimento trreo, nos lotes situados nas demais zonas;
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c) os panos de fachada das edificaes no podero ultrapassar 13 (treze) metros contnuos de extenso, sendo considerado contnuo, quando a profundidade do recuo entre eles for inferior a 2 (dois) metros; d) para as edificaes situadas nas Zonas de Conservao da Vida Silvestre 5 e 7,5 (ZCVS 5 e ZCVS 7,5), na Zona de Ocupao Controlada 15 (ZOC 15), nos terrenos lindeiros s vias estruturadoras e secundrias do Municpio de acordo com o disposto no Anexo VIII deste Plano Diretor, bem como para as edificaes residenciais em todas as demais zonas, exigido telhado de cermica, sendo tolerada cobertura plana em laje at o mximo de 10% da rea a ser coberta. III - referentes a muros e cercas nas divisas: a) em terrenos situados em encostas, a permeabilidade visual deve ficar garantida em 85% (oitenta e cinco por cento) da extenso de suas divisas, nos quais devero ser utilizadas cercas ou elementos vazados, integralmente permeados por vegetao; b) no caso de muros de conteno ser exigida a criao de patamares de 1,50 (um e meio) em 1,50 (um e meio) metros em terra, com muro frontal de no mximo 4 (quatro) metros de altura, e os demais com altura mxima de 2,50 (dois e meio) metros; c) muros situados ao longo das vias estruturadoras do Municpio, conforme Anexo VIII desta Lei, em frente s praias e congneres, e em corredores de interligao entre os componentes do Sistema Municipal de reas Verdes somente podero ser contnuos at uma altura mxima de 0,60 metros, complementados ou no por cercas; d) vedada a colocao de muros e cercas internas nos condomnios, salvo as cercas vivas; e) vedada a construo de muros de qualquer tipo e caractersticas nas reas situadas nos costes rochosos do Municpio. IV - demais exigncias: a) a vegetao nativa preservada em praas e nos jardins considerada elemento de interligao entre as reas de preservao ambiental de acordo com a legislao em vigor, viabilizando os corredores verdes necessrios para a conservao da biodiversidade e qualificao da ambincia urbana; b) fica garantido o acesso pblico totalidade das praias e dos costes rochosos, atravs de servides, trilhas e mirantes, de acordo com disposies estabelecidas pelo Poder Executivo com base na legislao em vigor. 1. Lei especfica poder estabelecer meios de preservao dos locais de grande beleza cnica situados em unidades de proteo integral, a serem mantidos com sua paisagem original. 2. Ficam estabelecidas como non aedificandi as seguintes faixas de terreno em lotes ou glebas situadas ao longo da orla martima do Municpio: I - Nas Zonas de Conservao da Vida Silvestre: afastamento obrigatrio das construes igual a 33 (trinta e trs) metros desde a testada do lote voltada para o mar; II - Nas Zonas de Ocupao Controlada: afastamento obrigatrio das construes igual a 15 (quinze) metros desde a testada do lote voltada para o mar; III - Nas Zonas Residenciais e demais zonas: afastamento obrigatrio das construes igual a 12 (doze) metros desde a testada do lote voltada para o mar.

Subseo II Das Intensidades de Uso e Ocupao do Solo

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Art.76. So diretrizes de ordenao das intensidades de uso e ocupao do solo para as zonas institudas no art.32 desta Lei Complementar, em conformidade com os princpios, objetivos e estratgias estabelecidos, e obedecidos o maior grau possvel de preservao da vegetao nativa e a insero harmnica das construes na paisagem: I - Zona de Conservao da Vida Silvestre 5 (ZCVS 5): a) preservar o patrimnio ambiental e paisagstico; b) criar ou ampliar parques municipais, com vistas a garantir a fruio da paisagem e a valorizao do ecoturismo ou turismo de aventura; c) incentivar a ocupao por empreendimentos e equipamentos associados atividade turstica, visando democratizar a fruio desse patrimnio; d) promover ocupao de baixssima densidade, preservando a paisagem e o cenrio, atravs do lote mnimo de grandes dimenses e da instituio de distncia mnima obrigatria entre as unidades construdas; e) garantir a preservao das trilhas e acessos consolidados aos espaos protegidos, em especial as praias, lagoas e costes rochosos, e promover sua qualificao para a visitao turstica e o acesso pblico; f) valorizar a identidade arquitetnica atravs da reduo da rea edificada no segundo pavimento das edificaes. II - Zona de Conservao da Vida Silvestre 7,5 (ZCVS 7,5): a) promover uma ocupao esparsa, atravs de baixa taxa de ocupao; b) criar ou ampliar parques municipais, com vistas a garantir a fruio da paisagem e a valorizao do Ecoturismo ou Turismo de Aventura; c) preservar as caractersticas paisagsticas da rea; d) valorizar a identidade arquitetnica atravs da reduo da rea edificada no segundo pavimento das edificaes. III - Zona de Ocupao Controlada 10 (ZOC 10): a) promover uma ocupao esparsa, atravs de baixa taxa de ocupao; b) priorizar as atividades de apoio ao Parque Municipal da Usina; c) servir de transio entre a Zona de Uso Tradicional e a Zona de Conservao da Vida Silvestre 5, no trecho correspondente ao Parque Municipal da Lagoinha, sob tombamento estadual; d) implantar o Parque Municipal da Usina. IV - Zona de Ocupao Controlada 15 (ZOC 15): a) manter a densidade de ocupao existente; b) desestimular a implantao de servios de hospedagem, devido a possveis conflitos com o uso residencial predominante na zona e o rudo e movimento de veculos inerentes a essa atividade; c) manter o remanescente da vegetao nativa, recuperando as reas degradadas, onde couber. V - Zona de Ocupao Controlada 17,5 (ZOC 17,5): a) reduzir a densidade de ocupao; b) manter a predominncia do uso residencial; c) desestimular a implantao de servios de hospedagem, devido aos possveis conflitos virios com o uso residencial predominante na zona e o rudo e movimento de veculos inerentes a essa atividade;
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d) manter o remanescente da vegetao nativa, recuperando as reas degradadas, onde couber. VI - Zona de Ocupao Controlada 20 (ZOC 20): a) reduzir a densidade de ocupao; b) manter a predominncia do uso residencial. VII - Zona de Ocupao Controlada 25 (ZOC 25): a) reduzir a densidade de ocupao prevista; b) manter a predominncia do uso residencial. VIII - ZR-10 Zona Residencial 10 (ZR 10) a) manter o uso extensivo, de baixa densidade ocupacional, includa a manuteno do remanescente de vegetao nativa e a recuperao das reas degradadas, onde couber; b) incentivar chcaras e stios de recreio. IX - Zona Residencial 30 (ZR 30): a) reduzir a densidade de ocupao urbana visando qualificar o espao urbano para o uso residencial; b) desestimular o uso residencial multifamiliar, hospedagem e comrcio, com vistas a reduzir a presso sobre a infraestrutura de esgotamento sanitrio e pluvial e o sistema virio existente. X - Zona Residencial 40 (ZR 40): a) desestimular o uso residencial multifamiliar, hospedagem e comrcio, com vistas a diminuir a presso sobre a infra-estrutura de esgotamento sanitrio e pluvial e o sistema virio existente; b) qualificar o espao urbano, promovendo a integrao, inclusive visual, dos empreendimentos residenciais multifamiliares com as vias pblicas. XI - Zona Comercial 10 (ZC 10): a) incentivar edificaes para uso cultural, como teatros, cinemas, instituies culturais, bibliotecas, centros culturais, museus, salas de exposio, com pequenos cafs e bistrs. b) prever o estacionamento-parque na faixa contgua Estrada da Usina, com as funes de proteo visual e paisagstica da via de acesso, de alternativa de estacionamento para os usurios da Zona de Uso Tradicional j consolidada, e de estacionamento para os usurios do futuro Parque Municipal da Usina. XII - Zona Comercial 20 (ZC 20): a) priorizar a localizao de galpes e edificaes destinadas a abrigar depsitos de material de construo, marcenarias, serralherias, pequenas unidades industriais como confeces, depsito de bebidas e outros estabelecimentos que demandem grandes espaos, cujas atividades gerem rudo e trfego de carretas, caminhes e similares, e s quais interessa a proximidade ao eixo virio de acesso ao Municpio; b) estabelecer medidas que minimizem os impactos gerados pelas atividades de grande porte. XIII - Zona Comercial 50 (ZC 50): a) desestimular a instalao de comrcio de grande porte, gerador de rudos e de impactos sobre o sistema virio; b) vedar a instalao de servios de hospedagem, devido aos possveis conflitos com as demais atividades comerciais.
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XIV - Zona Urbana Tradicional 70 (ZUT 70): a) estimular a reforma e valorizao das fachadas das edificaes, com manuteno das caractersticas tradicionais de ambincia do espao urbano; b) promover a criao e implantao de praas e jardins, visando equilibrar ambiental e paisagsticamente a presso causada pelo adensamento demasiado da malha urbana; c) promover a regularizao urbanstica e edilcia das edificaes e das reas livres, pblicas ou privadas. XV - Zona Especial 30 (ZE 30) e Zona Especial 10-A (ZE 10-A): a) condicionar sua ocupao implantao de sistema de esgotamento sanitrio e pluvial que garanta a proteo ambiental dos recursos hdricos existentes; b) valorizar a rea interior dessa regio atravs de soluo urbanstica que garanta a continuidade no processo de ocupao dos espaos urbanos j estabelecido no entorno; c) exigir que os novos empreendimentos mantenham uma relao de proporcionalidade e equilbrio entre quantidade de gua e de terreno, para que seja garantida a manuteno de baixa densidade nesta rea. XVI - Zona Especial 10-B (ZE 10-B) a) estimular a localizao de atividades culturais, esportes e lazer; b) desestimular o uso residencial, considerando os possveis conflitos com os demais usos e atividades permitidos na zona, geradores de rudos e intenso movimento de veculos. XVII - Zona Especial 20 (ZE 20) a) promover o uso residencial, compatibilizado com a preservao da natureza e a qualificao do ambiente urbano; b) promover a integrao do uso residencial com a proximidade da via municipal de acesso, atravs de uma faixa de vegetao preferencialmente nativa; c) compatibilizar os logradouros pblicos com os acessos a estacionamento-parque; d) implantar o estacionamento-parque respeitando faixa de vegetao junto via municipal. XVIII - Zona Econmica Ecolgica 10 (ZEE 10): a) preservar as caractersticas ambientais e paisagsticas; b) constituir proteo, visualmente identificvel, em relao expanso urbana das regies limtrofes em municpios vizinhos; c) estimular as atividades hortifrutigranjeiras em escala familiar e hortos de espcies nativas e de fitoterapia; d) restringir o desmembramento de terrenos s reas limtrofes estrada da Baa Formosa. Art.77. Constituem ndices e parmetros urbansticos de definio da intensidade de uso e ocupao do solo, tendo em vista a altura mxima de 2 (dois) pavimentos para as edificaes estabelecida pela Lei Orgnica Municipal, bem como a necessidade de preservao de vegetao na rea dos lotes: I - Taxa de Ocupao: percentual expresso pela relao entre a rea de projeo da edificao, ou das edificaes, sobre o plano horizontal da rea do lote ou terreno; II - Lote Mnimo, ou rea mnima do lote: dimenso mnima do lote expressa em metros quadrados (m2); III - Frao Mnima: rea mnima de frao ideal da unidade autnoma, em condomnio, expressa em metros quadrados (m2).
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1. Os ndices e parmetros urbansticos aplicveis a cada zona esto relacionados no Anexo IX desta Lei Complementar. 2. Fica estabelecido o nmero mximo de 8 (oito) unidades autnomas, para o grupamento de edificaes, em condomnio, localizado na Zona de Conservao da Vida Silvestre 5 (ZCVS 5) e na Zona de Conservao da Vida Silvestre 7,5 (ZCVS 7,5). 3. Em quadras cercadas por canal com, no mnimo, 30 m (trinta metros) de largura, ser permitido condomnio, com frao mnima de 360 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados) e taxa de ocupao de 50%, desde que todas as unidades condominiais tenham frente para o referido canal. Subseo III Das Disposies para as reas de Especial Interesse Art.78. So diretrizes e programas de aes para as reas de Especial Interesse, institudas no art. 33 desta Lei Complementar, para fins de preservao e recuperao das reas e fortalecimento de um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentvel do Municpio: I - AEIA -1 (Ponta da Lagoinha/Ponta do Criminoso): a) valorizao do raro patrimnio geolgico, arqueolgico, natural e ambiental protegido por legislao federal, estadual e municipal; b) implantao de trilhas e mirantes; c) construo de guarita de acesso Lagoinha; d) recuperao de reas degradadas; e) implantao do Parque Municipal da Lagoinha; f) elaborao de Plano de Manejo. II - AEIA - 2 (Ponta Boca da Barra/Ponta da Ferradurinha): a) valorizao do raro patrimnio, natural e ambiental protegido por legislao federal e estadual; b) implantao de trilhas e mirantes; c) recuperao de reas degradadas; d) criao e implantao dos Parques Municipais das Poas e Ponta da Boca da Barra; e) elaborao de Plano de Manejo. III - AEIA - 3 (Canto e Tartaruga): a) valorizao do raro patrimnio, natural e ambiental protegido por legislao federal e estadual; b) recuperao de reas degradadas, includo o saneamento bsico na rea da Praia do Canto; c) promover a implantao de projeto de recuperao e requalificao da Lagoa do Canto e seu entorno; d) implantao do Parque da Lagoa do Canto; e) elaborao de Plano de Manejo; f) recuperao e revitalizao do Mangue da Ponta do Barreiro. IV - AEIA - 4 (Arpoador da Rasa/Praia Gorda): a) valorizao do raro patrimnio, natural e ambiental protegido por legislao federal e estadual; b) recuperao de reas degradadas; c) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia;
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d) implantao de trilhas; e) elaborao de Plano de Manejo; f) criao/implantao do Parque Municipal da Praia Gorda-Ponta do Pai Vitrio. V - AEIA - 5 (Dunas de Tucuns): a) recuperao de reas com vegetao de restinga; b) criao e implantao do Parque das Dunas; c) criao de lagoas como soluo de drenagem. VI - AEIA - 6 (Lagoa de Gerib): a) recuperao da vegetao de mata ciliar; b) recuperao de reas degradadas e no ocupadas; c) prover o entorno da lagoa com rede coletora de esgotamento sanitrio, urbanizao e sistema de drenagem; d) implantao do Parque Lagoa de Gerib. VII - AEIC (Rua das Pedras / Orla Bardot / Igreja de Santana / Praa dos Ossos): a) preservao do padro arquitetnico; b) implantao de rede coletora de esgotamento sanitrio e de sistema de drenagem; c) implementao de projeto urbano para valorizao e requalificao do Centro Antigo. VIII - AEIU - 1 (Avenida Jos Bento Ribeiro Dantas): a) implantao de rede coletora de esgotamento sanitrio e de sistema de drenagem; b) recuperao dos espaos pblicos; c) implementao de programa de valorizao e recuperao das edificaes; d) implantao de sistema de drenagem integrado recuperao da Lagoa do Bosque. IX - AEIU - 2 (Tucuns / So Jos / guas Claras): a) implantao de rede coletora de esgotamento sanitrio; b) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; c) implantao de equipamentos urbanos que induzam a criao de nova centralidade no Municpio. X - AEIU - 3 (Canto Esquerdo / Ferradurinha): a) implantao de sistema de drenagem e rede coletora de esgotamento sanitrio; b) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia. XI - AEIT - 1 (Armao / Ossos / Joo Fernandes): a) implantao de rede coletora de esgotamento sanitrio e sistema de drenagem; b) implementao de projeto urbano para valorizao e requalificao do Centro Antigo; c) recuperao da Lagoa da Usina, com urbanizao do seu entorno. XII - AEIT - 2 (Orla Martima): a) implementao do Plano de Interveno na Orla do Municpio Projeto Orla; b) requalificao da rea em torno do Per dos Pescadores; c) implantao de Centro Nutico junto Praia de Manguinhos. XIII - AEIT - 3 (Praias): a) valorizao do patrimnio natural e ambiental protegido por legislao estadual e federal e municipal; b) ordenamento e regulao das atividades tursticas;
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c) garantir o livre acesso dos espaos pblicos, atravs de planejamento integrado com as medidas de controle do uso e ocupao do solo nas reas litorneas, com vistas a evitar a privatizao das praias. XIV - AEIS - 1 (Cruzeiro / Arpoador): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XV - AEIS - 2 (Vila Caranga e adjacncias): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XVI - AEIS - 3 (Cem Braas / Capo): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XVII - AEIS - 4 (Jos Gonalves): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implantao de rede coletora de esgotamento sanitrio e de sistema de drenagem; c) construo de guarita no acesso Praia de Jos Gonalves. XVIII - AEIS - 5 (Tucuns): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XIX - AEIS - 6 (da Igreja Metodista da Baa Formosa): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XX - AEIS -7 (Loteamento Praias Rasas no Bairro Vila Verde): a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XXI AEIS 8 (Rua Alfredo Silva) a) regularizao fundiria, urbanstica e edilcia; b) implementao de saneamento bsico. XXI - AEIUP - 1 (Usina e Aterro Sanitrio): a) implantao da Usina e Aterro Sanitrio nas instalaes j existentes; b) criao de Cooperativa para promoo de sistema de coleta seletiva, reaproveitamento de material reciclado para atividades de artesanato, produo de adubo orgnico, como alternativas de gerao de emprego e renda.

Seo II Da Preservao Ambiental

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Art.79. A preservao do patrimnio natural do Municpio de Armao dos Bzios tema transversal e paradigma que deve orientar todas as Polticas Pblicas Municipais e os investimentos pblicos e privados que possam vir a causar-lhe impacto. 1. Integram o patrimnio natural do Municpio de Armao dos Bzios as praias, os costes rochosos, promontrios e grutas marinhas, os recursos hdricos e os demais espaos juridicamente protegidos que conformam o Sistema Municipal de reas Verdes. 2. O Sistema Municipal de reas Verdes, como unidade de planejamento para fins de elaborao e execuo de planos, programas e projetos, abrange os seguintes espaos juridicamente protegidos, por lei federal, estadual ou municipal, no territrio do Municpio de Armao dos Bzios: I - reas de Preservao Permanente; II - Unidades de Conservao da Natureza; III - Corredores Verdes; IV - reas de Interesse Ambiental AEIAS, conforme institudas no art. 33 desta Lei Complementar. 3. As praias so bens pblicos de uso comum do povo, sendo assegurado, sempre, livre e franco acesso a elas e ao mar, em qualquer direo e sentido, ressalvados os trechos considerados de interesse da segurana nacional ou includos em reas protegidas por legislao especfica. 4. Dever ser estabelecida regulamentao para as atividades passveis de serem exercidas nas praias, em especial o comrcio de alimentos e a prtica de esportes. 5. Integram o patrimnio paisagstico e natural do Municpio de Armao dos Bzios, os costes rochosos, os promontrios e grutas marinhas nos termos da Lei Federal n 7.661, de 16 de maio de 1988, que institui o Plano Nacional de Gerenciamento Costeiro. 6. Ser objeto do Cdigo Ambiental a delimitao dos costes rochosos existentes no Municpio. 7. Sem prejuzo das demais exigncias quanto sua proteo, aplicam-se aos costes rochosos as restries quanto ocupao impostas no art.75 aos lotes de testada voltada para o mar. Subseo I Das reas de Preservao Permanente Art.80. Entende-se por rea de Preservao Permanente (APP), a rea protegida nos termos dos arts. 2o e 3o da Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965 e suas alteraes, coberta ou no por vegetao nativa, com a funo ambiental de preservar os recursos hdricos, a paisagem, a estabilidade geolgica, a biodiversidade, o fluxo gnico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populaes humanas. 1. So reas de Preservao Permanente aquelas assim identificadas pelo Cdigo Florestal e suas alteraes e as assim declaradas por ato do Poder Pblico. 2. Consideram-se de preservao permanente, pelo s efeito do Cdigo Florestal e suas alteraes, as florestas e demais formas de vegetao natural situadas:

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I - ao longo dos rios ou de outro qualquer curso d'gua, em faixa marginal cuja largura mnima ser: a) de 5 (cinco) metros para os rios de menos de 10 (dez) metros de largura: b) igual metade da largura dos cursos que meam de 10 (dez) a 200 (duzentos) metros de distancia entre as margens; II - ao redor das lagoas, lagos ou reservatrios d'gua naturais ou artificiais; III - nas nascentes, mesmo nos chamados "olhos d'gua", seja qual for a sua situao topogrfica; IV - no topo de morros; V - nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45, equivalente a 100% na linha de maior declive; VI - nas restingas, como fixadoras de dunas ou estabilizadoras de mangues; 3. Consideram-se, ainda, de preservao permanente, quando assim declaradas por ato do Poder Pblico, as florestas e demais formas de vegetao natural destinadas a: I - atenuar a eroso das terras; II - fixar as dunas; III - formar faixas de proteo ao longo de rodovias; IV - proteger stios de excepcional beleza ou de valor cientfico ou histrico; V - asilar exemplares da fauna ou flora ameaados de extino; VI - assegurar condies de bem-estar pblico. 4. As reas de Preservao Permanente do Municpio de Armao dos Bzios so demarcadas em anexo do Cdigo Ambiental. Art.81. Constitui diretriz para as reas de Preservao Permanente, a recuperao de reas degradadas, mediante implementao de programa de recuperao e de revegetao.

Subseo II Das reas de Proteo Ambiental

Art.82. Integram o patrimnio paisagstico e natural do Municpio de Armao dos Bzios, sem prejuzo de outras que vierem a ser criadas por lei, as seguintes Unidades de Conservao da Natureza: I - rea de Proteo Ambiental (APA) do Pau Brasil, criada e regulamentada por legislao estadual; II - rea de Proteo Ambiental (APA) da Azeda, criada e regulamentada por lei municipal; 1. As diretrizes e parmetros urbansticos municipais para a ocupao das reas

de Proteo Ambiental sero estabelecidas em legislao prpria.

2. Lei municipal dever dispor a natureza da rea de Preservao Ambiental e da Pesca Artesanal do Municpio de Armao dos Bzios (APAPAB), instituda pela Lei Orgnica Municipal.

Subseo III Dos Parques Municipais

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Art 83. O Poder Pblico, por meio dos instrumentos previstos neste Plano Diretor, envidar esforos para implantao como parques urbanos ou outras formas que propiciem sua conservao, preservao, ou uso comum da populao, das seguintes reas: I - Lagoa do Gerib, no Bairro de Gerib; II - da Lagoinha, no Bairro da Ferradura; III - Ponta do Criminoso, entre as Praias Brava e Joo Fernandes; IV - Boca da Barra, no Bairro da Ferradura; V - Ponta das Poas, no Bairro da Ferradura; VI - Lagoa da Ferradura, no Bairro da Ferradura; VII - Ponta do Marisco, entre as Praias de Gerib e de Tucuns; VIII - Lagoa do Canto, na Praia do Canto; IX - Ponta do Pai Vitrio e Praia da Gorda, nos Bairros Arpoador e Rasa; X Das Dunas, na Praia de Tucuns; XI - Ponta das Emerncias, na Serra das Emerncias; XII - Praia de Jos Gonalves; XIII - So Jos, na entrada do Bairro de Tucuns; XIV - So Bento, no incio da Praia do Per; XV da Usina, junto rea central da Cidade. Subseo IV Dos Corredores Verdes Art.84. Os Corredores Verdes so elementos estruturadores do Sistema Municipal de reas Verdes, exercendo a funo de integrar todos os seus componentes, conforme enumerados nos arts. 80 e 82. Pargrafo nico. Alm de outros espaos que venham a ser institudos, os corredores so integrados pelas praas pblicas, pelos parques urbanos, assim como pelos espaos arborizados e ajardinados, de propriedade pblica ou privada. Subseo V Dos Recursos Hdricos Art.85. Constitui diretriz para a preservao e revitalizao das lagoas e brejos do Municpio, a adequao do sistema de drenagem s bacias e sub-bacias hidrogrficas, respeitando seus corpos hdricos como bacias receptoras das guas pluviais. Pargrafo nico. So prioritrias para a preservao das lagoas e brejos, aos quais se refere o caput deste artigo, as seguintes aes: I - identificao e delimitao dos corpos hdricos do Municpio; II - definio de posturas municipais para sua correta utilizao; III - exigncia de Estudo de Impacto Ambiental para a instalao de estaes de tratamento de esgotos.

Seo III Do Sistema Virio, Estacionamentos, Ciclovias e Trilhas

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Art. 86. So diretrizes para a estruturao do Sistema Virio do Municpio: I - criao de um Sistema Virio Estrutural, definindo as vias principais para o trfego cotidiano, includo a implantao de uma via alternativa como opo de sistema de trnsito especial dentro da pennsula para o atendimento da sazonalidade caracterstica da atividade turstica. II - implantao de Terminal Rodovirio, integrado a um Sistema de Transporte Pblico e um Plano de Estacionamentos para acolhida de automveis nas altas temporadas; III - criao de um Circuito de Trilhas, com os objetivos de: a) equipar o Municpio para utilizao do produto turstico ecoturismo ou turismo de aventura; b) garantir a possibilidade de acesso pblico s reas de grande beleza cnica; c) utilizar o circuito de trilhas como instrumento de controle ambiental das reas de preservao do Municpio. Art 87. A classificao das vias fica assim estabelecida: I - vias estruturadoras continentais: so eixos virios interurbanos e entre bairros da Macrozona Continental, interligados ao Terminal Integrado, e que servem como suporte fsico bsico de circulao dos meios de transporte coletivo interurbanos no Municpio; II - vias estruturadoras peninsulares: so eixos virios que permitem a ligao entre o Terminal Integrado e a circulao intra-urbana na Macrozona Peninsular, constituindo o suporte fsico bsico para os veculos de pequena capacidade do Sistema de Transporte Pblico do Municpio, possibilitando estabelecimento de equilbrio entre acessibilidade, integrao com o uso e ocupao do solo e preservao da ambincia urbana; III - vias secundrias: so vias que servem de ligao entre as vias estruturadoras; IV - vias locais: demais vias, quase exclusivamente utilizadas para circulao interna no bairro, podendo ser exclusivas para pedestres; V - ciclovias: so vias exclusivas para a circulao de bicicletas; VI - trilhas: caminhos exclusivos para pedestres que proporcionam a prtica do ecoturismo ou turismo de aventura, servindo tambm como instrumento de controle ambiental de reas preservadas ou protegidas em lei. Pargrafo nico. A hierarquizao viria, para fins de orientao elaborao do Plano de Circulao Viria, est indicada no Anexo VIII desta Lei Complementar. Art.88. As diretrizes estabelecidas no art.86 desta Lei Complementar sero implementadas atravs das seguintes aes: I - implantao de um eixo principal de acesso, iniciando no Bairro Maria Joaquina, passando pelo Bairro So Jos e o Prtico de Bzios e seguindo pela Avenida Jos Bento Ribeiro Dantas at o Centro da Cidade; II - criao da via alternativa, na rea da pennsula, visando atender sazonalidade da atividade turstica e servir de eixo de interligao entre os Bairros Ferradura, Gerib, Cem Braas e So Jos; III - implantao do Terminal Rodovirio no Bairro So Jos localizado na Macrozona Continental, integrado ao Sistema de Transporte Pblico e um sistema tarifrio vinculado a um Plano de Estacionamentos; IV - revitalizao e redimensionamento da via principal de acesso Cidade, promovendo a melhoria da qualidade das edificaes lindeiras e da circulao de pedestres, de ciclistas e de veculos motorizados, incluindo o tratamento paisagstico adequado;
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V - criao de malha cicloviria, possibilitando a circulao das bicicletas com segurana, em vias exclusivas e prevendo sua integrao com os pontos de parada do transporte pblico e com as reas de estacionamento de veculos; VI - oferta de vias de qualidade para a circulao de pedestres, pavimentadas, sinalizadas e arborizadas, adaptadas aos portadores de necessidades especiais, e estabelecimento de reas exclusivas para pedestres no Centro da Cidade, de acordo com projeto de requalificao da rea central; VII - melhoria da visibilidade e da circulao nas praias, mediante redimensionamento e tratamento paisagstico adequado dos acessos existentes, e criao de novos acessos, possibilitando, entre outros, a prestao de servios essenciais como os de socorro e de salvamento; VIII - criao de um circuito de trilhas com as seguintes caractersticas: a) implantar o circuito de trilhas, prevendo o desenvolvimento e manuteno de um Programa de Trilhas para o Ecoturismo ou Turismo de Aventura; b) utilizar o circuito de trilhas como instrumento de fiscalizao das reas de Proteo Ambiental e as de preservao do patrimnio natural e paisagstico de Bzios, mediante uma malha de caminhos bem conservados, que permitam rpido acesso a locais onde a presena institucional importante; c) dar ao caminhante ou excursionista uma viso geral do Municpio, ao invs de concentrar a visitao em uma pequena rea; d) unir pores de mata que de outra forma estariam isoladas IX - instituio de nomenclatura oficial de vias de circulao e dos logradouros, dotandoos de placas padronizadas e esteticamente projetadas; X - elaborao de projeto de numerao oficial das edificaes; XI - implantao de projeto de sinalizaes e indicaes de circulao em logradouros, ciclovias e trilhas; XII manuteno, como non aedificandi, de uma faixa de proteo visual e paisagstica, preferencialmente com vegetao nativa, nas glebas ou lotes situados ao longo dos eixos estruturais do Municpio, com largura mnima de 30 metros na Macrozona Continental e de 17 metros na Macrozona Peninsular, desde a testada voltada para o eixo estrutural. Seo IV Do Sistema de Transportes Art.89. So diretrizes para a implantao de um sistema de transportes, que atenda aos principais vetores de deslocamento da populao e considere a sazonalidade da demanda devido s caractersticas de funcionamento das atividades tursticas: I - implantao de um sistema que preveja a integrao operacional e tarifria entre os deslocamentos por transportes coletivos pendulares intermunicipais e municipais, o transporte turstico especial e a operao dos estacionamentos para os veculos; II - controlar o acesso de automveis na pennsula, visando evitar congestionamentos nos perodos de grandes fluxos de turistas e visitantes. Art.90. Constituem aes prioritrias para o atendimento ao disposto no art. 89: I - implantao do Terminal Integrado de Bzios no Bairro So Jos localizado na Macrozona Continental; II - oferta de transporte terrestre e martimo de qualidade, visando desestimular o trnsito de automveis na pennsula; III - regulamentao do transporte alternativo alimentador;
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IV - implementao de facilidades para a circulao e acesso aos transportes pblicos para os portadores de necessidades especiais; V - implantao de um sistema de controle e policiamento para a garantia do uso correto das vias e das reas de estacionamento, visando a fluidez do trfego; VI - Elaborao de Plano Diretor de Transporte. Seo V Do Saneamento Bsico Art.91. Constitui diretriz para garantir a preservao dos recursos hdricos do Municpio, a elaborao de plano de proteo visando prover todo o territrio de um sistema de esgotamento sanitrio, de drenagem pluvial e de disposio final dos resduos slidos adequado s particularidades locais. Seo VI Do Acesso Moradia Art.92. A promoo do acesso moradia digna a todos os cidados ser efetivada atravs das seguintes aes: I - adoo de programa municipal destinado a promover as aes necessrias regularizao fundiria, urbanstica e edilcia de assentamentos irregulares, atravs de ao integrada dos rgos municipais; II - estabelecimento de parcerias com o setor privado e apoio s iniciativas da comunidade para a implementao de programa de regularizao de imveis; III - adoo de poltica habitacional municipal, que atenda demanda da populao de baixa renda por moradia digna. Seo VII Do Patrimnio Histrico e Cultural Art.93. Compem o patrimnio histrico e cultural do Municpio, a ser preservado, por serem testemunhos mais antigos da histria do lugar e importantes ao resguardo da identidade e da memria da populao local, e, ainda, pelas caractersticas arquitetnicas, os bens abaixo relacionados: I - Igreja e Cemitrio de Santana, na Praia dos Ossos; II - Casa do Sino, na Praia da Armao; III - Casa ao lado da Escola Estadual Oliveira Botas, na Praia da Armao; IV - Casa A Colnia ao lado do Solar do Peixe Vivo, na Praia da Armao; V - Solar do Peixe Vivo, na Praia da Armao; VI - Igreja Metodista da Baa Formosa, na Rodovia RJ-102; VII - Igreja Metodista de Manguinhos, na Avenida Jos Bento Ribeiro Dantas, em Manguinhos; VIII - Igreja Metodista dos Ossos, na Avenida Jos Bento Ribeiro Dantas, em Joo Fernandes; IX - Assemblia de Deus da Rua das Pedras, na Rua das Pedras, Centro; X - Assemblia de Deus na Praa da Rasa, na Rua Justiniano de Sousa, na Rasa; XI - Igreja Catlica na Praa da Rasa, na Rua Justiniano de Sousa, na Rasa; XII - Colnia de Pescadores da Rua das Pedras, na Rua das Pedras, Centro; XIII - Manso da Azeda, na Praia da Azeda; XIV- nico imvel construdo do lado do mar situado na Orla Bardot, defronte aos Lotes 7 ao 13 da Quadra F, do Desmembramento Casa do Sino (Morro do Humait);
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XV - prdio construdo em 1973, que abrigou a antiga Administrao Regional de Armao dos Bzios, na Praa Santos Dumont, Centro; XVI - comunidades remanescentes de quilombos, devidamente identificadas e cadastradas pelos rgos e entidades de defesa e proteo do patrimnio histrico-cultural; XVII - Sambaquis, devidamente identificados e cadastrados pelos rgos e entidades de defesa e proteo do patrimnio-cultural; XVIII - outros itens e stios de relevante valor histrico e cultural existentes ou que vierem a ser localizados no territrio do Municpio. 1. So instrumentos para a valorizao, preservao e recuperao do patrimnio histrico e cultural: I - instituio de reas de especial interesse cultural; II - tombamento e a instituio de rea de Entorno de Bem Tombado; III - declarao de reservas arqueolgicas; IV - declarao de Stios Culturais; V - instrumentos relativos proteo dos bens de natureza imaterial: VI - incentivos e benefcios fiscais e financeiros; VII - desapropriao. 2. Sero obrigatoriamente estabelecidos por ocasio da aplicao dos instrumentos relacionados no pargrafo anterior, a delimitao das respectivas reas, a classificao dos bens e imveis, os critrios de proteo e conservao, as restries edilcias e ambientais de uso e ocupao e a forma de gesto. 3 O tombamento de bem imvel, observada as normas gerais federais, se dar em conformidade com o disposto em lei municipal, sendo que no ato de tombamento definitivo sero determinadas as normas para o entorno do bem tombado, com sua delimitao. 4. Os proprietrios dos bens de que trata o caput deste artigo, sero incentivados pelo Municpio a preserv-los e conserv-los mediante concesso de benefcio tributrio, por meio de lei especfica. 5. Qualquer modificao no uso e na arquitetura das edificaes mencionadas neste artigo, dever ser precedida de consulta prvia e licenciamento junto aos rgos competentes, ouvido o Conselho Municipal de Planejamento. 6 No caso de demolio, modificao no licenciada, ou de ocorrncia de sinistro, por deciso dos rgos competentes poder ser estabelecida a obrigatoriedade de reconstruo de edificao, mantidas as suas caractersticas. 7 - Ficam suspensas as licenas de reforma e demolio dos bens relacionados no caput deste artigo, at seu tombamento pelo Poder Pblico Municipal, assim como de qualquer edificao nos lotes onde se localizam esses bens na data de publicao desta Lei Complementar.

Seo VIII Do Patrimnio Imobilirio Municipal

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Art.94. Constituem diretrizes deste Plano Diretor, o cadastramento dos bens imveis pertencentes ao Poder Pblico, a garantia de sua manuteno e de aproveitamento adequado ao interesse pblico. Art.95. Constitui diretriz para os equipamentos do mobilirio urbano, buscar sua padronizao, garantida avaliao prvia pela comisso de insero urbanstica. Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal garantir a implantao e manuteno de banheiros pblicos em pontos estratgicos da cidade.

CAPTULO II DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO Art.96. Constitui diretriz para o fortalecimento e a diversificao da economia no Municpio o apoio reestruturao e consolidao da base produtiva local, objetivando agregar valor produo local e ampliar sua competitividade. Seo I Do Turismo Art.97. A vocao turstica do Municpio ser consolidada atravs da adoo das seguintes aes e programas: I - cadastramento e diagnstico da potencialidade de explorao dos atrativos tursticos do Municpio, com destaque para: Igreja de SantAna, Capela de Nossa Senhora Desatadora dos Ns, casarios coloniais, Orla Bardot, Rua das Pedras, Praa Santos Dumont, Feira de Artesanato, Praa dos Ossos, galerias e atelis de arte, Mirantes de Joo Fernandes e Praia Brava, Ponta da Lagoinha, Serra das Emerncias, APA da Azeda e Azedinha, Reserva de Tau, Ponta das Poas, Ilhas Rasa, Feia e ncora; II - desenvolvimento e divulgao de novos produtos tursticos para ampliao da atratividade do Municpio, incluindo: a) lanamento de produtos relacionados a pesca esportiva, mergulho, esportes nuticos, gastronomia, enologia, pesquisa, patrimnio histrico e cultural, religioso, esportivo, ecoturismo e terceira idade; b) divulgao dos valores naturais, culturais e sociais; c) divulgao de produtos especficos para estmulo de turismo de incentivo, negcios, lua de mel, entre outros, visando os perodos de baixa temporada e a conseqente diminuio da sazonalidade; d) agregar aos produtos tursticos existentes novos roteiros ou atividades; III - atrao de demanda turstica de qualidade e de novos segmentos de mercado, objetivando reduzir a sazonalidade do setor e incrementar a receita turstica do Municpio, atravs de: a) participao em feiras, no Brasil e no exterior; b) produo de material de divulgao da Cidade; IV - oferta de adequada infra-estrutura para o lazer e os esportes nuticos, atravs do estabelecimento de parcerias; V - melhoria da qualidade da rede hoteleira e da gastronomia local, aperfeioando a qualidade dos servios prestados, atravs de: a) cursos de capacitao profissional em diversas reas; b) orientao quanto a captao de clientes; c) parceria com entidades de formao profissional e empresas de consultoria;
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d) cadastro atualizado dos servios encontrados na Cidade; e) capacitao da Guarda Municipal para transmitir informao e segurana aos turistas; f) implantao de hotel-escola no Municpio, visando a melhoria e a capacitao da mo de obra local para trabalhar no setor turstico; VI - estabelecimento de calendrio turstico diversificado, com atraes durante o ano todo, objetivando reduzir a sazonalidade do setor e tornar Bzios um centro de acontecimentos, com alto grau de diferenciao turstica: a) insero de novos eventos no calendrio turstico; b) captao de parceria com empresas para patrocnio e apoio nos meses de baixa temporada; VII - elaborao de calendrio de eventos para os esportes nuticos, de forma a integr-lo ao calendrio turstico anual; VIII - oferta de locais para a realizao de eventos de qualidade, compatveis com a vocao turstica do Municpio: a) criao de Centro de Convenes Municipal; b) parceria com a rede hoteleira que possuem centros de reunies; c) utilizao das Praas Santos Dumont, Rasa e So Jos; d) criao de um local para eventos no Bairro Jos Gonalves; IX - gesto integrada do turismo, pelo setor pblico e privado, de modo a torn-lo sustentvel e promotor do desenvolvimento local; X - articulao com os Municpios da Regio dos Lagos, visando promover uma viso regional do turismo e consolidar a regio como destino turstico diferenciado; XI - adoo de programa municipal de educao para o turismo, atravs de: a) cursos de capacitao voltada para comunidade; b) parceria com a rede hoteleira no oferecimento de vagas em estgios; c) introduo de noes bsicas sobre o turismo no currculo do ensino fundamental; XII - fomento ao intercmbio permanente com outras regies do Pas e do exterior; XIII - apoio institucional na cadeia de produo das atividades ligadas ao turismo; XIV - elaborao de projeto de sinalizao turstica e sua implantao; XV - elaborao e implementao de Plano Diretor de Turismo. Seo II Dos Recursos do Mar Art.98. A explorao sustentvel dos recursos do mar ser efetivada mediante: I - estabelecimento de parcerias com os Municpios da regio, com entidades estaduais, nacionais e internacionais, visando explorao racional dos recursos do mar; II - estabelecimento de parcerias intermunicipais e de consrcios para o gerenciamento costeiro, atravs de: a) gestes junto aos rgos governamentais competentes visando elaborao e implementao do Plano de Gerenciamento Costeiro do Municpio; b) implementao da primeira fase do Plano de Interveno na Orla do Municpio de Armao dos Bzios - Projeto Orla e gestes para dar continuidade a este Plano; c) elaborao do Plano de Ordenamento Nutico; d) oferta de terminais martimos adequados ao movimento nutico, em parceria com a iniciativa privada e com a Colnia de Pesca e a Associao de Pescadores; e) regulamentao e fiscalizao das atividades nuticas e dos servios de turismo nutico; f) criao de Guarda Martima Ambiental para fiscalizar as atividades desenvolvidas no litoral que possam causar impactos sobre os recursos ambientais do Municpio;

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III - parceria, atravs de convnio com centros de pesquisa e universidades, para a realizao de estudos, em especial sobre a maricultura, a oceanografia e a ecologia marinha e a pesca em geral; IV - gestes junto s autoridades responsveis e parceria com Municpios vizinhos e empresas exploradoras de petrleo, visando estabelecer plano de proteo contra vazamentos de petrleo e poluio da orla martima; V - incentivo construo de marinas, pela iniciativa privada, nos locais indicados pelo Plano de Ordenamento Nutico; VI - controle do fluxo de transatlnticos de modo a ampliar a receita turstica e a prevenir danos ao meio ambiente; VII - fomento da pesca artesanal, atravs de: a) implantao de um centro de beneficiamento do pescado; b) incentivos para barcos de pesca cadastrados na Colnia de Pescadores do Municpio; c) centro profissionalizante para a pesca e o beneficiamento do pescado; d) combate pesca predatria. VIII - criao de um Museu do Mar e da Pesca. VIII - valorizao da atividade pesqueira, com incentivo substituio da pesca predatria pela piscicultura e maricultura, atravs da qualificao dos profissionais do setor; IX - incentivo piscicultura e maricultura, atravs de: a) qualificao dos profissionais do setor; b) determinao de reas passveis de desenvolvimento dessas atividades; X - criao de Parques Marinhos para incentivo pesca turstico-esportiva. Seo III Das Atividades Econmicas em Geral Art.99. Com o objetivo de orientar o desenvolvimento, ficam estabelecidas as seguintes diretrizes para as atividades industriais, comerciais e de servios: I - ampliao do acesso ao crdito e ao micro-crdito, em especial para micro e pequenas empresas, mediante gestes junto s entidades de financiamento; II - simplificao dos procedimentos e orientao aos proprietrios visando regularizao de estabelecimentos industriais, comerciais e de servios, de pequeno porte; III - incentivo ao empreendedorismo, atravs de convnios com rgos federais e estaduais para capacitao de micro e pequenos empresrios em atividades ligadas vocao econmica do Municpio; IV - elaborao de um Plano Diretor do Comrcio, visando evitar a polarizao do comrcio no centro da Cidade e compatibilizar a distribuio espacial dessas atividades s diretrizes deste Plano Diretor: V - fortalecimento da agricultura familiar e urbana, visando gerar oportunidades de trabalho e renda, mediante gestes junto aos rgos de assistncia tcnica e de extenso rural; VI - estmulo realizao de empreendimentos comerciais, na poro continental do Municpio, localizados nos novos plos de atividades e negcios; VII - fomento ao artesanato, em parceria com entidades pblicas e privadas; VIII - criao de incubadoras de empresas para a explorao do potencial econmico local, mediante estabelecimento de mecanismos de cooperao com as Universidades nas reas de desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico; IX - integrao do Municpio de Armao dos Bzios no processo de desenvolvimento econmico da Regio dos Lagos e do Estado do Rio de Janeiro, resguardadas as peculiaridades locais e as premissas de desenvolvimento sustentvel expressas neste Plano Diretor; X - estmulo a empreendimentos absorvedores de mo-de-obra, em especial junto aos bairros populares.
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CAPTULO III DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL Art.100. Constituem diretrizes para as aes que visam a melhoria nos servios de sade, educao, cultura, promoo social, esporte e lazer: I - ampliao da oferta de equipamentos; II- atendimento com qualidade; III - apoio s iniciativas que busquem a valorizao da identidade cultural da comunidade. Seo I Da Sade e da Educao Art.101. A garantia de qualidade na oferta dos servios de sade ser buscada atravs da implementao das seguintes aes: I - elaborao do Plano Municipal de Sade, submetido a aprovao do Conselho Municipal de Sade; II - organizao, ampliao e consolidao da estrutura funcional e operacional da Secretaria Municipal de Sade no contexto do Sistema nico de Sade SUS; III - disponibilizao do conjunto de procedimentos assistenciais que compem as aes relativas Ateno Bsica ampliada (anexo 2 da NOAS/SUS 01/02); IV - integrao e maior articulao entre os sistemas de informao em sade e ampliao da utilizao de recursos de informatizao na rede de servios e programas de sade; V - participao no planejamento, programao e organizao da rede regionalizada e hierarquizada do SUS em articulao com a Secretaria Estadual de Sade; VI - participao em consrcios administrativos intermunicipais e/ou celebrao de contratos, convnios e credenciamentos de entidades prestadoras de servios privados de sade, de forma a ampliar a oferta de servios populao; VII - normatizao complementar sobre as aes e servios pblicos de sade e fiscalizao e controle dos servios privados de sade, no mbito de atuao municipal; VIII - gesto do Fundo Municipal de Sade pela Secretaria Municipal de Sade IX - integralidade, equidade e humanizao no atendimento ao cidado; X - integrao entre os diversos setores e rgos governamentais e no governamentais, tais como, a educao, a ao social, o meio ambiente e saneamento, a habitao, o planejamento urbano, a limpeza pblica, entre outros que possam intervir no processo sade-doena no municpio; XI - constante avaliao e modernizao de todo o sistema municipal de Sade; XII - respeito s caractersticas e diversidades locais; XIII - fortalecimento das aes preventivas; XIV - implantao do Carto Nacional de Sade; XV - capacitao e reciclagem dos recursos humanos da Secretaria Municipal de Sade, de forma continuada; XVI - estabelecimento de programas de atendimento especfico aos dotados de necessidades especiais, mulher, criana e melhor idade, com especial ateno preveno da gravidez precoce e recuperao de dependentes qumicos. XVII - intensificao da vigilncia sanitria e represso ao comrcio informal de alimentos; XVIII - promoo da educao nutricional, incluindo o reaproveitamento de alimentos; XIX - incentivo prtica de atividades fsicas;
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XX - criao de uma legislao especifica para a sade pblica relativa a animais; XXI - promoo de campanhas de cunho educativo e informativo nas escolas municipais para a populao de forma geral, e em especial para as de baixa renda, difundindo os princpios bsicos de higiene, sade e qualidade de vida; 1. A Poltica Municipal de Sade ser desenvolvida com base nos seguintes servios de assistncia sade e Programas de preveno e promoo da sade: I - servio de atendimento de urgncia e emergncia; II - servio de assistncia hospitalar; III - servio de assistncia ambulatorial; IV - servio de assistncia farmacutica; V - Programa de Ateno Bsica Ampliada; VI - Programa de Sade Oral; VII - Programa de Reabilitao Fsica; VIII - Programa de Sade Mental; IX - Programa de Imunizao e Controle de Doenas; X - Programa de Vigilncia da Sade; XI - Programa de Vigilncia Nutricional; XII - Programa de Educao em Sade. 2. Os servios de assistncia sade e os programas de preveno e promoo da sade, sero avaliados permanentemente para sua adequao s necessidades de atendimento, de acordo com parmetros epidemiolgico-sanitrios e devero prever estrutura fsica, equipamentos, materiais e pessoal, suficientes para a sua execuo. Art.102. A garantia de qualidade na oferta dos servios de educao ser buscada atravs da implementao das seguintes aes: I - oferta de educao de excelncia, em todos os nveis, mediante aperfeioamento do sistema educacional nos seus diferentes nveis, por meio da capacitao continuada dos profissionais de educao e da modernizao dos currculos escolares, adequando-os s exigncias da populao e realidade local; II - criao de escolas profissionalizantes de nvel mdio, com base em diagnstico prvio, promovendo a capacitao profissional da populao local, direcionada s atividades necessrias ao desenvolvimento econmico do Municpio e da Regio, com destaque para os cursos voltados s atividades tursticas; III - capacitao profissional com vistas criao de pequenos negcios, dentro da viso do empreendedorismo local; IV - implantao do Ncleo de Formao Cidad, ampliando o horrio de permanncia dos alunos na escola com atividades ligadas arte, cultura e lazer; V - implantao de Espao Cultural, com biblioteca e centro de convenes, para divulgao de cultura, memria e conhecimento sobre a Cidade e a Regio, a moradores e turistas. VI - implementao de projeto de educao ambiental e urbanstica para promover a conscientizao e informao da sociedade. VII - incluso do ensino de lnguas no currculo escolar da rede municipal, como o ingls e o espanhol, com vistas capacitao dos profissionais locais envolvidos com as atividades tursticas; VIII - incluso da disciplina Educao Ambiental e Urbanstica no currculo escolar da rede municipal; IX - adoo de programa municipal de educao para o turismo, atravs de:
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a) cursos de capacitao voltada para comunidade; b) parceria com a rede hoteleira no oferecimento de vagas em estgios; c) introduo de noes bsicas sobre o turismo no currculo do ensino fundamental; d) promoo de oficinas e projetos de sensibilizao turstica e ambiental. X - promoo de medidas contra a evaso escolar, garantindo a permanncia dos alunos nas escolas e a qualidade do aprendizado; XI - incentivo participao dos pais e da comunidade escolar em assuntos tcnicos e curriculares; XII - integrao dos diversos Conselhos que compem o sistema educativo; XIII - dotao dos prdios escolares de instalaes e equipamentos adequados s prticas educativas e ao conforto de seus usurios; XIV - ampliao da oferta de creches no Municpio; XV - valorizao e qualificao dos profissionais em educao da rede de ensino municipal; XVI - construo de pequenas bibliotecas junto s escolas, includo o apoio a iniciativas no governamentais para este fim; XVII- realizao de parcerias com outras esferas governamentais, instituies de formao tcnica ou superior, alm de instituies privadas, no sentido de aprimorar a qualidade do ensino, facilitando o acesso dos estudantes do ensino mdio municipal a cursos tcnicos, em diversas reas. Seo II Da Cultura, dos Esportes, Lazer e da Promoo Social Art.103. Os servios que visam a valorizao da identidade cultural da comunidade se daro atravs da implementao das seguintes aes: I - revitalizao dos ncleos originais do Municpio, como as vilas de pescadores e os remanescentes dos quilombos, preservando-os e dinamizando-os como pontos tursticos e gastronmicos; II- elaborao de planos destinados a incentivar a proteo ao patrimnio natural, cultural, histrico e arqueolgico, includas a instalao e ampliao de equipamentos de promoo cultural, tais como bibliotecas, museus e teatros; III - cadastramento dos atrativos culturais do Municpio e diagnstico de sua potencialidade, de forma a poderem ser devidamente explorados; IV - desenvolvimento e divulgao de novos produtos culturais do Municpio, com vistas ampliao de sua atratividade, tais como: a) roteiro cultural com o cadastro de todos os pontos de interesse histricos e culturais do Municpio; b) registro histrico da Cidade atravs de histrias contadas por moradores antigos; V - resgate dos hbitos culinrios tradicionais e da gastronomia local; VI - oferta de infra-estrutura para exposies culturais, atravs do estabelecimento de parcerias; VII - estabelecimento de calendrio cultural diversificado, com atraes durante todo o ano, resgatando festas e antigas tradies da Cidade promovendo festivais que divulguem manifestaes artsticas locais e regionais, como dana, msica, teatro, literatura, artes plsticas, cinema, gastronomia e outras; VIII - gesto integrada da cultura, atravs de parceria pblico-privada, a fim de torn-la sustentvel e promotora do desenvolvimento local; IX - articulao com os municpios da Regio dos Lagos, visando promover a integrao cultural de suas comunidades e estabelecer roteiros turstico-culturais conjuntos;
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X - incentivar a recuperao, restaurao e requalificao de edificaes e espaos urbanos considerados de interesse cultural, histrico, arquitetnico e artstico por parte da iniciativa privada; XI - estabelecer padronizao das placas comerciais, letreiros e demais peas de comunicao visual em espaos pblicos, tendo como referncia a tradio local de entalhes em madeira; XII - destinao de reas para instalao de novos espaos culturais e artsticos, especialmente aqueles que possam atender s demandas das comunidades carentes; XIII - valorizar o cosmopolitismo, visando a integrao das culturas e das tradies das diferentes etnias que constituem a identidade buziana; XIV - envolvimento da comunidade e do setor comercial local na realizao dos eventos constantes do calendrio turstico da Cidade atravs da adequao de suas atividades caracterstica do evento. Art.104. A implementao de prticas esportivas e de lazer ser buscada atravs das seguintes aes: I - fomento s prticas esportivas e ao lazer, utilizando os atrativos tursticos do Municpio, de forma a atender a populao permanente e a flutuante; II - construo dos equipamentos de esporte e lazer, buscando parcerias com a iniciativa privada para: a) ginsio municipal poliesportivo, includa piscina e pista de atletismo; b) estdio municipal; c) centro olmpico de vela. III - incentivo a acordos com clubes privados, organizaes no governamentais, fundaes e prestadores de servios para o desenvolvimento da prtica da vela, em suas diversas modalidades; V - cadastramento e fiscalizao dos servios de lazer nuticos e aquticos oferecidos aos turistas na orla martima; VI - incentivo participao e patrocnio da iniciativa privada; VII - implementao de projetos de mdio e longo prazos de prticas esportivas destinadas sade da comunidade, crianas, adolescentes, mulheres, adultos e idosos; VIII - adequao dos espaos pblicos da cidade, para que sejam multifuncionais, possibilitando o exerccio de atividades esportivas, recreativas, culturais e de lazer, de modo a que se constituam em espaos de sociabilidade e integrao social de diferentes faixas etrias. Art.105. O cumprimento dos objetivos de assistncia social no Municpio, conforme determina a Lei Orgnica da Assistncia Social LOAS, deve ser buscado atravs de implantao do Programa de Atendimento Integral Famlia, includas as seguintes aes: I - participao da populao, por meio de organizaes representativas, na formulao das polticas e no controle das aes em todos os nveis; II - criao de centros de referncia da assistncia social; III - trabalho com as Associaes de Moradores; IV- promoo de conferncias anuais com comunidades de bairro; V - inventrio e apoio s instituies que trabalhem com Assistncia Social no Municpio; VII - promoo de meios de integrao do morador ao mercado de trabalho; VIII - realizao, com crianas, adolescentes e jovens, de aes de mbito intersetorial com carter scio-educativo e que favoream a expresso e o interesse pela arte, cultura, esporte e lazer; IX - elaborao de polticas pblicas destinadas aos idosos, garantindo o conforto, a
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mobilidade e a integrao social deste segmento; X - fomento criao de Clubes da Terceira Idade em cada bairro; XI - habilitao e reabilitao das pessoas portadoras de deficincia e a promoo de sua integrao vida comunitria; XII - divulgao ampla dos benefcios, servios, programas e projetos assistenciais, bem como os recursos oferecidos pelo Poder Pblico e os critrios para sua concesso.

TITULO IV DO PLANEJAMENTO MUNICIPAL CAPITULO I DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E GESTO Art.106. Fica institudo o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto do Plano Diretor de Armao dos Bzios, que tem por objetivo gerenciar um processo contnuo de implementao das disposies desta Lei Complementar. Art.107. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto responsvel e competente para: I - integrar os agentes setoriais, de planejamento e de execuo, da administrao direta e indireta do Municpio, assim como dos rgos e entidades federais e estaduais, quando necessrio, para aplicao das diretrizes e polticas institudas nesta Lei Complementar; II - acompanhar e avaliar os resultados do processo de implementao deste Plano Diretor; III - formular estratgias e polticas de atualizao do disposto nesta Lei Complementar; IV - promover a cada gesto administrativa a avaliao deste Plano Diretor e sua reviso peridica a cada 10 anos; V - compatibilizar o disposto nesse Plano Diretor elaborao do Plano Plurianual; VI - integrar-se ao Sistema Municipal de Informaes, aperfeioando e mantendo permanentemente atualizados, os cadastros de terras e de infra-estrutura, a planta de valores do Municpio, dados gerais sobre uso e ocupao do solo e subsolo urbanos e sobre a utilizao dos espaos areos e martimos, e informaes de relevante interesse ao planejamento do desenvolvimento urbano e da preservao ambiental do Municpio; VII - divulgar amplamente dados e informaes do Sistema Municipal de Informaes; VIII - realizar anlises e formulaes de propostas solicitadas aos rgos do sistema de planejamento pelas instituies da sociedade civil. Art.108. Compem o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto, os rgos do Poder Executivo responsveis ou relacionados ao desenvolvimento urbano e do meio ambiente, com a atribuio de acompanhar a articulao entre as polticas pblicas municipais e destas com os programas, planos, projetos e polticas federais e estaduais. 1. Lei dispor a composio, as competncias, as atribuies especificas e o funcionamento do Sistema. 2. O suporte tcnico-administrativo implementao das polticas pblicas municipais ser dado pelo rgo responsvel pelo planejamento urbano e do meio ambiente, ao qual caber analisar e propor aes de carter intersetorial, podendo ser criadas comisses e equipes especficas, de carter permanente ou temporrio, integradas por diversos rgos do Poder Executivo.

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3. Vinculam-se ao Sistema Municipal de Planejamento, o Conselho Municipal de Planejamento e o Conselho Municipal de Meio Ambiente. Seo I Do Conselho Municipal de Planejamento Art.109. Lei especfica dispor sobre o Conselho Municipal de Planejamento como rgo consultivo paritrio de assessoramento do Prefeito, composto por representantes do Poder Executivo e da sociedade civil organizada, integrado ao Sistema Municipal de Planejamento, com atribuies de analisar, propor, dar publicidade e medidas de concretizao s polticas pblicas definidas no Ttulo III deste Plano Diretor, assim como verificar sua execuo, observadas as diretrizes nele estabelecidas. Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Planejamento ter como atribuies: I - intervir em todas as etapas do processo de planejamento; II - analisar e propor medidas de concretizao e integrao de polticas setoriais; III - participar da gesto do Fundo de Desenvolvimento Urbano previsto nesta Lei Complementar, propondo prioridades na aplicao dos recursos, assim como na fiscalizao de sua utilizao; IV - assegurar a participao popular, atravs de suas representaes, na formulao de polticas e fiscalizao dos investimentos pblicos; V - solicitar ao Poder Pblico a realizao de audincias pblicas, para prestar esclarecimentos populao; VI - realizar, no mbito de sua competncia, audincias pblicas; VII - zelar pela aplicao da legislao relativa ao planejamento para o desenvolvimento sustentvel do Municpio; VIII - participar de programas de educao urbana e ambiental, que objetivem realar os direitos e responsabilidades da populao perante o uso da Cidade e das edificaes. Seo II Do Conselho Municipal de Meio Ambiente Art.110. Lei especfica dispor sobre o Conselho Municipal de Meio Ambiente como rgo consultivo e de assessoramento ao Prefeito, formado por representantes do Governo, de rgos pblicos e entidades e privadas e de representantes do Conselho Municipal de Planejamento, integrados para a conservao, defesa, melhoria, recuperao, controle do meio ambiente e para o uso adequado dos recursos ambientais do Municpio, de acordo com o estabelecido neste Plano Diretor. Pargrafo nico. O Conselho Municipal de Meio Ambiente ter como atribuies: I - auxiliar no planejamento das polticas pblicas do Municpio; II - manifestar-se sobre estudos e pareceres tcnicos a respeito das questes de interesse ambiental para o Municpio; III - aconselhar sobre educao ambiental; IV - articular-se com rgos federais, estaduais, municipais, internacionais e organizaes no governamentais - ONGs, para a execuo coordenada e a obteno de financiamentos para a implantao de programas relativos conservao e recuperao dos recursos ambientais, naturais ou no; V - executar atividades correlatas atribudas pela administrao;
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VI - analisar e opinar sobre projetos de iniciativa privada ou de sociedade civil que tenham a questo ambiental entre seus objetivos; VII - propor a criao de Unidades de Conservao; VIII - recomendar diretrizes ambientais para progressivamente aperfeioar a preservao do meio ambiente no Municpio; IX - propor critrios para a instalao de atividades e empreendimentos no mbito da coleta e disposio dos resduos urbanos reciclveis; X - participar do planejamento e do aconselhamento da gesto dos recursos do Fundo Municipal de Meio Ambiente. Seo III Da Comisso de Insero Urbanstica Art.111. A Comisso de Insero Urbanstica, a ser instituda pelo Poder Executivo, ser coordenada pelo rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano e que ter como atribuies: I - emitir parecer sobre a insero urbanstica de parcelamentos, edificaes ou empreendimentos na paisagem urbana em reas situadas na ZCVS, ZOC, ZUT, AEIA e AEIC; II - emitir parecer sobre Relatrios de Impacto de Vizinhana. Pargrafo nico. O decreto que dispuser sobre as competncias e atribuies da Comisso de Insero Urbanstica, garantir na sua composio, a participao de representantes dos Conselhos Municipais de Planejamento e de Meio Ambiente.

CAPTULO II DA PARTICIPAO POPULAR Art.112. garantida a ampla participao da populao e das entidades organizadas da sociedade civil na implementao, acompanhamento e avaliao do Plano Diretor e das leis que o regulamentam, por meio de: I - Conselho Municipal de Planejamento; II - Conselho Municipal de Meio Ambiente; III - debates e consultas pblicas; IV - audincias pblicas; V - iniciativa popular de projetos de lei, de planos, programas e projetos de desenvolvimento municipal; VI - plebiscito e referendo popular. Pargrafo nico. O plebiscito e o referendo popular sero realizados com base na legislao federal pertinente, cabendo ao Poder Executivo a regulamentao dos procedimentos necessrios para a utilizao dos instrumentos.

CAPITULO III DO SISTEMA MUNICIPAL DE INFORMAES

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Art.113. Lei dispor sobre o Sistema Municipal de Informaes, contendo dados e informaes de relevante interesse para o Municpio, cabendo ao Poder Executivo mant-lo permanentemente atualizado. Pargrafo nico. Integra-se ao Sistema Municipal de Informaes o Sistema de Informaes e Cadastros Ambientais e demais dados de interesse da poltica municipal de meio ambiente. Art.114. Ser dada ampla publicidade semestral a todas as informaes produzidas no processo de elaborao, reviso, aperfeioamento, controle e fiscalizao da implementao deste Plano Diretor e de planos, programas e projetos setoriais, a fim de assegurar o conhecimento dos respectivos contedos populao. Pargrafo nico. assegurado, a qualquer interessado e a qualquer tempo, o direito ampla informao sobre os contedos de documentos, informaes, estudos, planos, programas, projetos, processos e atos administrativos e contratos, ressalvadas as situaes em que o sigilo seja imprescindvel segurana da sociedade e do Poder Pblico.

TTULO V DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art.115. Fica estabelecido que, caso houver ampliao do territrio municipal, os parmetros de uso e ocupao do solo das reas atingidas devero ser compatibilizados com os estabelecidos por este Plano Diretor para as reas limtrofes. Art.116. Os ndices e parmetros urbansticos de uso e ocupao do solo estabelecidos neste Plano Diretor revogam os constantes de outras leis municipais. 1. Na vigncia de normas e atos de tutela e restrio de natureza urbanstica, ambiental ou cultural, emanados da Unio Federal ou pelo Estado do Rio de Janeiro no exerccio de suas competncias constitucionais e incidentes sobre o territrio de Armao dos Bzios, prevalecem, diante de normas municipais, aquelas de carter mais restritivos quanto parcelamento do solo, obras e atividade. 2. Os parmetros e ndices estabelecidos neste Plano Diretor e na Lei de Uso do Solo para as reas sujeitas ao decreto de tombamento estadual tm sua eficcia suspensa enquanto vigorarem os efeitos do referido ato de tutela. Art.117. Aos pedidos de prorrogao ou de revalidao de licena de loteamentos, desmembramentos, remembramentos, condomnios, obras de construes, de modificao ou de acrscimos de edificaes, e de transformao de uso, paralisados e/ou com solicitao de alterao de projetos aplica-se a legislao vigente poca desses novos pedidos. Pargrafo nico. Incide, porm, a lei vigente poca do pedido inicial nos casos em que a execuo do loteamento, do desmembramento, do remembramento, da obra de construo, de modificao ou de acrscimos de edificaes, ou de transformao de uso for obstada por deciso judicial exarada em data posterior do pedido de licena e desde que concorram as seguintes situaes:

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I - que a deciso judicial constitua-se no nico impedimento execuo do objeto da licena; II - que a deciso judicial impeditiva da execuo do objeto da licena seja revista, permanecendo, afinal, ntegro o direito do titular da licena. Art.118. Os direitos decorrentes da concesso da licena para lotear, desmembrar, remembrar, construir, modificar e acrescer edificaes e transformar o uso cessaro se no forem atendida quaisquer dessas condies: I - incio das obras de fundao em 6 (seis) meses, a contar da data da concesso da licena. II - execuo total das fundaes da edificao em 12 (doze) meses, a contar da data da concesso da licena; III - concluso da ltima laje ou cobertura do primeiro pavimento em 24 (vinte e quatro) meses, a contar da concesso da licena; VI - concluso das obras constantes do projeto de loteamento aprovado em 36 (trinta e seis) meses, a contar da data da concesso da licena. V - no caso de edificaes multifamiliares se aplicam os prazos estabelecidos acima para a execuo de reas comuns e para 2/3 (dois teros) do nmero total de unidades; VI - a concluso das etapas licenciadas das obras constantes de projeto de loteamento aprovado, no caso de reas superiores a 100.000 m2 (cem mil metros quadrados). Art.119. Fica estabelecido o prazo mximo de 90 (noventa) dias, a partir da data de publicao desta Lei Complementar, para o encaminhamento pelo Poder Executivo Cmara Municipal, dos seguintes projetos de lei complementar: I - Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - Lei de Parcelamento do Solo; III - Cdigo de Obras e Edificaes; IV - Cdigo Ambiental. Pargrafo nico Fica estabelecido o prazo de 60 (sessenta) dias a partir da data de publicao da lei, para a implementao de programa de regularizao das construes situadas na Zona de Uso Tradicional (ZUT). Art.120. Ficam suspensas as licenas de parcelamento, obras e edificaes, exceto as unifamiliares, nas Zona de Conservao da Vida Silvestre, nas reas de Especial Interesse Ambiental e nas Unidades de Conservao da Natureza, at a publicao do Cdigo Ambiental do Municpio, contendo a demarcao das reas de Preservao Permanente, conforme definidas nesta Lei Complementar. Art.121. O Plano Diretor do Municpio de Armao dos Bzios, institudo por esta Lei Complementar, ser revisto pela Cmara Municipal por proposta do Poder Executivo, at o prazo de 10 (dez) anos contados da data da sua publicao. Art.122. Integram esta Lei Complementar os seguintes Anexos: Anexo I - Bairros Anexo II - Macrozoneamento Anexo III Descrio das Macrozonas Anexo IV Zoneamento Anexo V - Descrio das Zonas
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Anexo VI - Delimitao das reas de Especial Interesse Anexo VII Descrio das reas de Especial Interesse Anexo VIII Hierarquizao Viria Anexo IX - Intensidade de Ocupao Art.123. Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicao.

Armao dos Bzios, 22 de maio de 2006.

ANTNIO CARLOS PEREIRA DA CUNHA (Toninho Branco) Prefeito

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