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RESUMO I TEORIA GERAL DO DIREITO CONTRATUAL

Contrato: o negcio jurdico, fundado no acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir um direito. Contrato todo ato humano, lcito, capaz de adquirir, transferir, modificar, ou extinguir uma relao jurdica (contrato em sentido lato). Contrato o negcio jurdico, que as partes se sujeitam a observncia da conduta idnea, satisfao dos interesses que pactuam (contrato em sentido estrito). Portanto, contrato o acordo de vontades entre duas ou mais pessoas, sobre objeto lcito e possvel, com o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. O contrato ocorre, diz De Plcido e Silva (1982, 1:430), "quando os contratantes, reciprocamente, ou um deles, assume a obrigao de dar, fazer ou no fazer alguma coisa". O concurso de vontades pressuposto do contrato. Quando as obrigaes que se formam no contrato so recprocas, este bilateral; quando so pertinentes somente a uma das partes, se diz unilateral. Para que o contrato seja vlido, preciso que seu objeto seja lcito e possvel, e as partes contratantes sejam capazes, isto , estejam legalmente aptas para contratar. Modernamente, o contrato o ato jurdico bilateral (acordo das partes e sua manifestao externa) que tem por finalidade produzir conseqncias jurdicas. Todo contrato gera obrigaes no direito moderno. No assim no direito romano. Neste, desde o incio at o fim de sua evoluo, o simples acordo no gerava obrigao: nuda pactio obligationem non parit . Para que haja liame jurdico, chamado obligatio, era preciso, alm do acordo, um fundamento jurdico: a causa civilis. Essa causa civilis que elevava o ato jurdico bilateral a um contractus e s o credor de um tal contrato tinha sua disposio uma ao (actio) reconhecida pelo direito para constranger o devedor a efetuar a prestao Pacto, contrato e conveno: no Direito Romano havia a conveno que abrangia duas espcies: os contratos e os pactos. A conveno era revestida de uma forma e a diferena entre o pacto e o contrato era o direito de ao, conferido somente a este ltimo. Quem possusse direitos decorrentes de um pacto somente poderiam se defender pela via da exceptio (exceo), opondo ao outro fato impeditivo. Nossa legislao usa os termos pacto, conveno e contrato como sinnimos.

FUNO SOCIAL DO CONTRATO


A funo do contrato est lastreada na idia de solidariedade social. Foi com o esprito volitivo das partes que o legislador deu funo social estatura de direito positivo, inserindo no art. 421 CC, logo na primeira disposio atinente matria

contratual, que a liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social contrato. Modernamente, o direito contratual deve ser encarado como um dos meios pelo o qual o homem procura o seu desenvolvimento, distribuio de oportunidades e riquezas, com o escopo de atingir o bem comum.

INEFICCIA DO CONTRATO
CONTRATO NULO CONTRATO ANULVEL A nulidade pode ser argida por qualquer A anulabilidade ser argida apenas pelos interessado. titulares dos interesses em !acordo no contrato. Para que se declare a nulidade do contrato, Para que se declare a anulabilidade do no preciso provocao, pois cabe ao contrato, esta dever ser argida pela parte juiz ex officio, pronunciar quanto que a lei protege. nulidade do contrato, se ningum o fizer. A nulidade se d pela violao de ordem A anulabilidade se d pela violao de pblica ou mandamento coativo que tutela normas que visam proteger o outro o interesse geral. contratante. O contrato nulo perde seus efeitos desde a O contrato anulvel tem seus efeitos sua formao. ex tunc vlidos enquanto no se declara sua invalidade por sentena e s sofre alterao a partir da. ex nunc A nulidade insanvel e perptua, sendo A anulabilidade sanvel sendo que o que o contrato nulo no se restabelecer contrato anulvel passvel de com o decurso do tempo. restabelecimento. A nulidade produz efeitos ex tunc. A anulabilidade produz efeitos ex nunc. A invalidade do contrato a falta ou o vcio de um dos pressupostos ou requisitos contratuais, como ocorre com o contrato celebrado pelo absolutamente incapaz. Da invalidade pode ocorrer a nulidade ou a anulabilidade do contrato. Ineficaz o contrato, que, embora vlido, no produz seus efeitos devido existncia de um obstculo extrnseco. Nos contratos anulveis, as nulidades podem ser argidas somente pelos interessados, podem ser sanadas e enquanto no declarado nulo, o contrato produz normalmente seus efeitos. Os contrato anulveis podem restabelecer-se por trs modos: pela confirmao ou ratificao que a renncia da faculdade de pedir a anulao do contrato; pela convalidao, que o suprimento posterior da omisso e pela prescrio, que a extino do direito anulao pelo decurso do tempo.

CONTRATO CONSIGO MESMO

A autocontratao aquela em que a mesma pessoa atua no contrato em situaes jurdicas diferenciadas. o que acontece quando uma pessoa, representando outrem celebra ato negocial consigo mesmo. Por exemplo: numa compra e venda, a mesma pessoa, devidamente autorizada, se apresenta, de um lado, como mandatrio do vendedor, investido com os poderes para tanto, e de outro, como comprador, representando seu prprio interesse. A pluralidade de partes a caracterstica marcante no direito contratual, pois uma pessoa pode ser credora e devedora de si prpria. Muito embora possa existir um contrato agasalhando apenas uma pessoa, se tal ocorrer, esta dever estar, necessariamente, investida de duas qualidades jurdicas diferentes, pois no h contrato sem duas ou mais partes.

ELEMENTOS DO CONTRATO
1. ESSENCIAIS Devem constar de todos os contratos, sob pena de nulidade. So: capacidade das partes, licitude do objeto e forma prescrita ou no defesa em lei. Alm dos elementos essenciais gerais, isto , comuns a todos os atos jurdicos, existem os elementos essenciais especiais, que devem existir somente em alguns contratos. Exemplo: a coisa, o preo, e o consentimento do contrato de compra e venda. 2. NATURAIS So aqueles que podem ocorrer, ou no. Exemplo: o mtuo presume-se gratuito, mas as partes podem convencionar a onerosidade do pagamento de tributos. 3. ACIDENTAIS Modificam a vontade das partes e variam de contrato para contrato. Exemplo: a forma de pagamento. 4. DE ESTILO No so necessrios, mas tm grande valia para demonstrar a vontade das partes. Exemplo: pro rata (na razo do que deve caber, proporcionalmente, a cada uma das partes), pro solvendo (para pagar), pro soluto (para pagamento). 5. IMPERATIVOS so obrigatrios em determinados tipos de contrato. Exemplo: outorga uxria. 6. ELEMENTOS COMPLEMENTARES So facultativos e no precisam figurar no corpo do contrato. Exemplo: anexos. Requisitos do Contrato

a) a existncia de duas ou mais Pessoas; b) a capacidade genrica das partes contratantes; c) o consentimento livre das partes contratantes. Objetivos a) licitude do objeto; b) possibilidade fsica ou jurdica do objeto; c) determinao do objeto; d) economicidade do objeto. Formas a) liberdade de forma (como regra); b) obedincia forma quando a Lei assim o exigir.

PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL


Princpio da Autonomia da Vontade A autonomia da vontade o poder que possui o indivduo de suscitar, mediante declarao de sua vontade, efeitos reconhecidos e tutelados pela ordem jurdica. Por esse princpio, a liberdade de contratar domina completamente. Princpio do consensualismo Em matria contratual, o consensualismo significa, havendo acordo de vontade, qualquer forma contratual vlida (verbal, silncio, mmica, telefone, e-mail), excetuando-se atos solenes que exijam formalidades legais, ou seja, s ser exigida forma quando a lei ordenar. Princpio da obrigatoriedade da conveno O contrato uma vez elaborado segundo os requisitos legais, se torna obrigatrio entre as partes, que dele no se podem desligar, constituindo-se em uma espcie de lei aplicada entre os contratantes a ser fielmente cumprida pacta sunt servanda. O direito contemporneo tem abrandado este princpio, fortalecendo sensivelmente a clusula rebus sic stantibus (at que as coisas continuem como esto), tambm chamada de teoria da impreviso. Com isto, permite-se a reviso judicial ou um reajuste dos termos do contrato, quando a situao de uma das partes tiver sofrido mudana imprevista e impossvel de se prever. Teoria da Impreviso O contrato constitui uma espcie de lei privada entre as partes pactuantes "pacta sunt servanda" (os pactos devem ser respeitados). Por este princpio (obrigatoriedade das convenes), o contrato vincula as partes, no podendo estas se liberarem, seno atravs

do destrato ou da impossibilidade da prestao, provocada por Caso fortuito ou fora maior. No final do sculo passado surgiu na doutrina uma tendncia a reviver a velha clusula "Rebus Sic Stantibus", segundo a qual todas as prestaes diferidas para o futuro, tacitamente, seriam resilveis, se as condies vigentes se alterarem posteriormente "Contractus qui habent tractum sucessivum et dependentum de futuro, rebus sic stantibus intelligentur" - (nos contratos de trato sucessivo ou a termo, o vnculo obrigatrio entende-se subordinado a continuao daquele estado de fato vigente ao tempo da estipulao). Essa tendncia na nova doutrina consolidou a teoria da impreviso, concepo essa que no se exige a impossibilidade da prestao para que o devedor se libere do liame contratual, basta que, atravs de fatos extraordinrios e imprevisveis, a prestao se torne excessivamente onerosa para uma das partes, podendo a prejudicada pedir a resciso do negcio. Princpio da relatividade dos efeitos Este princpio encerra a idia de que os efeitos do contrato so impostos somente s partes, no aproveitando e nem prejudicando terceiros. Princpio da probidade e da boa-f Para o direito a boa-f presumida, ou seja, as pessoas tm por instinto agir de boa-f, cabendo, no entanto, prova em contrrio. Exemplo: por expressa disposio legal, o contrato de seguro dever ser interpretado com base no princpio da boa-f. Limitaes Liberdade de Contratar Como regra, a liberdade de contratar no pode ser limitada, no entanto, duas excees ao princpio da autonomia da vontade, esto insertas no Cdigo Civil. a) a ordem pblica: A Lei de ordem pblica fixa, no direito privado, as bases jurdicas fundamentais sobre as quais repousa a moral da sociedade. Toda a vez que o interesse individual colidir com o da sociedade, o desta ltima prevalecer - "ius publicum privatorum pactis derrogare non potest" - os princpios de ordem pblica no podem ser alterados por conveno entre particulares. b) os bons costumes: Bons costumes so hbitos baseados na tradio e no na lei, O princpio da autonomia da vontade esbarra nas regras morais no reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo social.

FORMAO DOS CONTRATOS

No h ainda um contrato, so os primeiro contatos entre as partes a fim de que surja um contrato mais frente. A proposta: a parte que est segura do que pretende, manifesta sua vontade outra. At que seja aceita pelo oblato no h compromisso entre as partes, todavia o proponente j tem uma obrigao manter os termos da proposta, se aceita. A aceitao: a resposta afirmativa do oblato oferta do proponente. O aceitante manifesta sua anuncia. Pela aceitao, ambas as partes vinculam-se reciprocamente, o contrato se aperfeioou. O lugar do contrato: ponto importante, pois determina o foro competente para dirimir possveis litgios entre as partes. O silncio de umas das partes tem sido visto pelos doutrinadores no como um consentimento, mas a imposio da reao a este silencia uma coao! Por exemplo: uma pessoa recebe um exemplar de uma revista com ordem para devolv-la em caso de recusa. Se assim no o fizer considerar-se- aceito o contrato de assinatura da revista? Isto parece mais uma coao. Os doutrinadores convergem para o princpio: qui tacet si liqui debuisset ac potuisset consentire videtur (quem cala quando deveria e poderia falar parece consentir), diferentemente do qui tacent clamant (quem cala consente).

INTERPRETAO DOS CONTRATOS


1) a regra de ouro na interpretao dos contratos. O art. 112, orientando que nas declaraes de vontade se entender mais inteno que ao sentido literal da linguagem. 2) os contratos benficos devero ser interpretados restritivamente (art. 114 CC), devendo o intrprete permanecer limitado aos contornos traados pelos contratantes. 3) a transao interpreta-se restritivamente (CC art. 843) 4) a fiana dar-se- por escrito e no admite interpretao extensiva (art. 819CC). 5) os negcios jurdicos devero ser interpretados conforme a probidade e a boa-f (art. 422 CC). 6) nos contratos por adeso, com clusulas am,bigus ou contraditrias dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente (art. 423 CC). 7) as clusulas contratuais devero ser interpretadas de maneira mais favorvel ao consumidor (Lei 8078/90, art. 47), se houver alguma dvida 8) para interpretao das clusulas contratuais, devem ser usadas as normas contidas no revogado art. 1231 do Cdigo Comercial:

a) a inteligncia simples e adequada, que for mais conforme a boa-f e ao verdadeiro esprito e natureza do contrato, devero sempre prevalecer rigorosa e restrita significao das palavras; b) as clusulas duvidosas sero entendidas pelas que no forem, e que as partes tiverem admitido; e as antecedentes e subseqentes, que estiverem em harmonia, explicaro as ambguas; c) o fato dos contraentes posterior ao contrato, que tiver relao com o objeto principal, ser a melhor explicao da vontade que as partes tiveram no ato da celebrao do mesmo contrato; d) o suo e a prtica geralmente observada no comrcio, nos casos da mesma natureza, e , especialmente o costume do lugar onde o contrato deva ter execuo, prevalecero a qualquer inteligncia em contrrio que se pretenda dar s palavras. e) nos casos duvidosos, que no possam resolver-se segundo as bases estabelecidas, decidir-se- em favor do devedor.

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS


Quanto forma, os contratos se classificam em: Contratos principais - So aqueles cuja existncia independem de qualquer outro. Ex: contrato de depsito. Contratos Acessrios - So aqueles que existem em funo do contrato principal. Ex: Arras. Contratos preliminares - So ajustes que criam vrios tipos de obrigaes definitivas para os contratantes. Ex: pacto de contraendo. Contratos definitivos - So aqueles contratos que criam vrios tipos de obrigaes definitivas para os contraentes. Ex.: contrato de locao. Contratos consensuais - aperfeioam-se pelo mero consentimento e no reclamam solenidade ou tradio. Ex.: locao. Contratos reais - so os que apenas se ultimam com a entrega da coisa. Ex.: comodato. Contratos solenes - aqueles que dependem de forma prescrita em lei. Ex.: compra e venda de imveis (requer escritura pblica). Contratos no solenes - quando no h forma prescrita em lei e constitui-se a regra. Quanto sua natureza, os contratos se classificam em: Unilaterais - So aqueles que se aperfeioam por uma s obrigao. Ex: o Testamento, Doao.

Bilaterais - So os que se aperfeioam por reciprocidade de obrigaes. Ex: Escrituras de compra e venda. Contrato bilateral, ou seja, aquele em que as obrigaes dos contratantes so recprocas. Exemplos: compra e venda e locao. Onerosos - Contrato a Ttulo Oneroso - So aqueles onde h sacrifcio patrimonial para ambas as partes. Ex: compra e venda. Gratuitos - So aqueles onde h um sacrifcio patrimonial, apenas, para uma das partes. Ex: doao. Comutativos - So os contratos onde as prestaes se cumprem simultaneamente. Ex: Compra e venda. Aleatrios - So os contratos onde as prestaes so deferidas para o futuro. Ex: contrato de Seguro. Contratos paritrios - as partes estipulam clusulas em p de igualdade. A balana est equilibrada. Ex.: compra e venda. Contratos por adeso - umas das partes apenas adere proposta da outra, no podendo discutir as clusulas contratuais. A balana est desequilibrada. Ex.: fornecimento de gua. Contrato Inominado - Contrato que, embora no vedado em lei, no se acha especificado, disciplinado formalmente no direito positivo. Da a expresso inominado. No tendo regulamentao especial, so disciplinados pela analogia com os contratos nominados e pelos princpios gerais de direito. Contrato Principal - Contrato dotado de existncia independente de um contrato preliminar. Contrato Sinalagmtico - Do grego synallagmatiks, recproco. Adjetivao daquilo que bilateral, recproco, que importa em igualdade de direitos e deveres para as partes contratantes. Contrato em que as partes assumem obrigaes recprocas. Tambm denominado bilateral. Quanto ao tempo, os contratos se classificam em: Contratos instantneos - aqueles em que as prestaes se executam no momento da celebrao do contrato. Ex.: compra e venda vista. Contratos de trato sucessivo - so aqueles em que no possvel sua satisfao em um s momento. Ex.: seguro. Quanto s pessoas, os contratos se classificam em: Contratos pessoais - so realizados em razo da pessoa, com base na anca recproca entre as partes e s podem ser executados pelo prprio devedor. Ex.: mandato.

Contratos impessoais - quando a pessoa do outro contraente no elemento determinante para a concluso do contrato.

OUTROS TIPOS DE CONTRATOS


Contratos civis - so aqueles previstos no Cdigo civil ou que o tenham como base legal. Podem ou no ter finalidade lucrativa e sujeitam-se aos princpios da autonomia da vontade, consensualismo, relatividade dos efeitos, probidade e boa-f. Contratos administrativos - so aqueles firmados pela Administrao e regidos pelas normas de direito pblico e possuem clusulas exorbitante e a possibilidade de alterao e resciso unilaterais por parte da Administrao. Autocontrato - quando uma mesma pessoa figura nos dois plos do contrato. De um lado representando a si prprio, e de outro, um mandante. Ex.: compra e venda com procurao em causa prpria. Contrato de meio - quando uma das partes se compromete a empenhar esforos para atingir determinado fim sem obrigar ao sucesso. Ex.: mandato de advogado. Contrato de fim - quando o contratado se obriga a atingir determinado fim. Ex.: empreiteiro em relao construo de um edifcio, o resultado final idntico ao projeto original. Contratos mistos - derivam-se da combinao de outros contratos. Ex.: leasing. Contratos puros - no so frutos da combinao de outros contratos. Ex.: emprstimos. Contratos individuais - quando apenas se obrigarem as partes que vierem a tomar parte da celebrao. Contratos coletivos - so os que formam pela vontade de um grupo, gerando obrigaes para todos, mesmo que no participem da celebrao do mesmo. Contrato Benfico - Contrato no qual somente uma das partes se obriga; a outra est dispensada de qualquer contraprestao, a no se limitar a fruir do benefcio pactuado, nos seus exatos termos. Por isso, os contratos benficos, tambm chamados contratos a ttulo gratuito, devem ser interpretados restritivamente. Contrato Cotalcio - Contrato de honorrios profissionais devidos ao advogado pelo cliente. Observar-se- o procedimento sumrio para a cobrana de honorrios por profissionais liberais. Contratos tpicos - so aqueles tipificados em lei. Contratos atpicos - no se encontram tipificados em lei e so admitidos em fazer do princpio da autonomia da vontade. Ex.: factoring.

Alquilaria - Contrato de aluguel de animais. Contrato Feneratcio - Contrato de emprstimo a juros. Contrato Leonino - Contrato que favorece abusivamente uma das partes, em prejuzo da outra. A denominao vem da clebre fbula de Esopo, na qual o leo exigia para si, na condio de rei dos animais, a melhor parte dos bens. Sngrafo - do grego syngraphs, instrumento de contrato assinado. Instrumento particular firmado pelo credor e pelo devedor. Ex.: instrumentos particulares de contratos, estatutos de sociedades. MANDATO - do latim manus + datio, mandatu, aperto de mos. Autorizao que algum confere a outrem para praticar em seu nome certos atos - procurao, delegao; 2. Misso, incumbncia; 3. Ordem ou preceito de superior para inferior - mandado; 4. Poderes polticos outorgados pelo povo a um cidado, por meio de voto, para que governe a nao, estado ou municpio, ou o represente nas respectivas assemblias legislativas. Contrato pelo qual o mandatrio se obriga a praticar um ato, gratuitamente, e conforme instrues do mandante. A incumbncia pode ser a prtica de qualquer ato, material ou jurdico, desde que no seja ilcito. O importante que seja gratuito: mandatum nisi gratuitum, nullum est. Caso contrrio, tratar-se-ia de locao de servios ou de outro contrato qualquer (por exemplo, contrato inominado). E essencial, ainda, que o mandato seja no interesse do mandante, ou, pelo menos, no interesse conjunto do mandante e do prprio mandatrio ou de terceiro. Mandato no interesse exclusivo do mandatrio um simples conselho, no constituindo contrato. O mandato um contrato bilateral imperfeito, porque gratuito. A obrigao principal a do mandatrio, de praticar o ato. Seu inadimplemento era sancionado pela actio mandati directa do mandante contra o mandatrio. A obrigao secundria e eventual a do mandante, de indenizar o mandatrio das despesas havidas na execuo do mandato e ressarci-lo pelos danos sofridos nessa execuo, exigveis pela actio mandati contraria. Extingue-se o mandato pela satisfao da incumbncia ou pelo destrato, isto , acordo entre as partes visando resciso do contrato. Alm destes casos, sendo o mandato um contrato que se baseia na mtua confiana pessoal, cessa pela morte de qualquer das partes, ou quando qualquer delas o declara rescindido. A resciso por vontade unilateral, porm, s possvel enquanto no for iniciada a execuo do mandato. O mandato se afirmava com um aperto de mos pelos contratantes, que se davam a mo direita, pois acreditava-se que o dedo anular desta era atravessado por um nervo que ia ao corao, sede da fidelidade. Mandato um contrato pelo qual algum recebe de outro, poderes para em seu nome praticar atos ou administrar interesses. Temos as seguintes partes: Mandante (aquele que confere poderes); Mandatrio (aquele que recebe poderes).

Espcies: a) Legal - pela lei. b) Judicial - pelo juiz. c) Convencional - ad judicia ou ad negatia. Em outras palavras: um contrato pelo qual algum, denominado mandante, determina que outrem, denominado mandatrio, atue em seu nome, praticando determinados atos. A procurao o instrumento do mandato. No o mandato propriamente dito, mas o seu veculo, a sua forma exterior. preciso distinguir entre mandato judicial e mandato extrajudicial. O mandato judicial atribudo a quem, legalmente habilitado, se prope a atuar no foro, exigindo-se, para tanto, forma solene e instrumento comprobatrio, no caso a procurao. Quanto ao mandato extrajudicial ou ad negotia, se destina prtica de atos de natureza cvel ou comercial fora do mbito do Judicirio, no exige forma solene, apenas o acordo de vontades. Obligatio mandati consensu contrahentium consistit (a obrigao do mandato consiste no consentimento dos contratantes). Invitus procurator non solet dari (no costume que um procurador seja nomeado contra a sua vontade).

EFEITOS DO CONTRATO
Vcios redibitrios: Defeito oculto na coisa recebida em virtude de contrato comutativo que a torna imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminua o valor. O conhecimento do vcio ensejaria a no realizao do negcio. Evico - do latim evincere, vencer, triunfar, desapossar. Ato judicial pelo qual algum reivindica o que seu e que lhe tinha sido tirado; ao judicial pela qual o vendedor responde perante o comprador, caso a venda da coisa se torne passvel de nulidade ou tenha havido fraude na compra anterior. a perda total ou parcial de uma coisa (bem jurdico), em virtude de sentena que a atribui a terceira pessoa. Ou seja, a perda total ou parcial de uma coisa, que sofre seu adquirente, em conseqncia de reivindicao judicial promovida pelo verdadeiro dono ou possuidor. Perda total ou parcial do domnio, ou uso, de uma coisa em virtude de sentena, que a atribui a outrem. Para Clvis Bevilqua, evico a perda total ou parcial de uma coisa, em virtude de sentena, que a atribui a outrem, por direito anterior ao contrato, de onde nascera a pretenso do evicto. A garantia pela evico obrigao que deriva diretamente do contrato. Por isso independe de clusula expressa, e opera de pleno direito. Assim, havendo a evico do objeto dado em pagamento, o "solvens" sofre a perda, ressuscitando a obrigao. A obrigao volta ao seu "status quo ante".

"Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do preo, ou das quantias, que pagou: I) - indenizao dos frutos, que tiver sido obrigado a restituir, II) - das despesas dos contratos e dos prejuzos que diretamente resultarem da evico; III) - s custas judiciais. No prima esse dispositivo pela clareza. Por isso mesmo, duas correntes jurisprudenciais se formaram acerca de sua interpretao. Para a primeira, o alienante s obrigado a restituir o preo, ou as quantias pagas, alm das demais parcelas mencionadas, desprezando-se, portanto, assim, a valorizao como a desvalorizao subseqente. Para a segunda, na apurao dos prejuzos resultantes da evico, deve-se tomar por base o valor da coisa ao tempo em que se evenceu. Esta, incontestavelmente, a soluo mais justa e prpria: a) - porque tradicional em nosso direito; b) - porque segue orientao geralmente adotada pelas demais legislaes; c) porque o Cdigo, de modo expresso, disciplinando a evico parcial, manda indenizar pelo valor contemporneo ao da evico. Arras: popularmente conhecidas to-somente por "sinal", so a importncia dada por um dos contratantes ao outro, com a finalidade precpua de firmar a presuno de acordo final e tornar obrigatrio o ajuste, presumindo-se que contrato est definitivamente cumprido. Embora as arras formem presuno de acordo final, elas podem assegurar, conforme for estipulado, o direito a arrependido, evidenciando-se duas espcies: confirmatrias e penitenciais.As arras confirmatrias consistem na entrega de quantia ou coisa, feita por um contratante ao outro em firmeza do contrato e como garantia de que ser cumprido. Usam-se, precisamente, para impedir o arrependimento de qualquer das partes. Quando no se atribui s arras expressamente outra finalidade, devem ser consideradas confirmatrias. As arras dadas na elaborao no ato de formao do contrato ou na concluso deste constituem princpio de pagamento. As arras penitenciais (art. 1.095 do CC) so aqueles em que se estipulem o direito de arrependimento, com a perda das arras se o arrependido foi quem as deu, ou pelo pagamento em dobro se, a contrario sensu, o arrependido foi quem as recebeu. Exceptio non adimpleti contractus: Nos contratos bilaterais, nenhum dos contraentes, antes de cumprida a sua obrigao, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro.Trata-se, a, da famosa exceptio non adimpleti contractus, em que alguns vem manifestao de eqidade, mas que conta o mais ldimo carter jurdico. Saliente-se ser norma de direito material que refora a tutela do direito. Direito de reteno: O direito de reteno gera o seu titular uma exceo dilatria. No impede a condenao entrega de coisa, mas subordina a eficcia da sentena prvia satisfao do crdito daquele que detm a jus retentionis. Por isso, se o ttulo executivo refere-se a entrega de coisa benfeitorizada pelo devedor, ou por terceiro, antes da execuo obrigatria a liquidao do valor das obras ou melhoramentos a serem indenizados pelo credor (Art. 628), o que se far de acordo com o disposto nos arts. 603 a 610. A execuo s ter incio depois do depsito do valor das benfeitorias. Se a sentena exeqenda j eliminou a reteno por benfeitorias, sua reiterao, nos embargos, seria infringente da coisa julgada, sem pertinncia no processo executrio. Se admitiu esse direito, o prprio ttulo delimita a pretenso executria, de molde a caracterizar-se, eventualmente, o excesso de execuo, segundo o disposto no inciso IV do art. 743. O texto restringe a sua disciplina, portanto, aos casos em que no houve, no processo de conhecimento, debate sobre a pretenso a reter, permitindo a sua invocao na ao incidental de embargos do executa.

RESUMO II

NATUREZA JURDICA DO CONTRATO


Fato Natural; Fato Jurdico em sentido estrito: Ordinrio ocorrncia comum;Extraordinrio ocorrncia incomum, inesperado e improvvel; ex. caso fortuito e fora maior.Ato-fato jurdico atuao humana desprovida de manifestao de vontade, mas com efeitos jurdicos.Ato jurdico em sentido amplo (ato lcito) h manifestao de vontade.Atos Lcitos ato jurdico em sentido estrito (no negocial). Negcio Jurdico o gnero e contrato uma das espcies de negcios jurdicos. Atos IlcitosAto Jurdico em sentido estrito X Negcio Jurdico (as partes definem os efeitos do negcio).

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DO CONTRATO (ESCADA PONTEANA)


1 Plano da Existncia:1) Manifestao ou declarao de vontade derivada de um processo mental de cognio;2) Agente;3) Objeto;4) Forma (veculo de exteriorizao da vontade).

2 Plano da Validade (art. 104 CC/2002)


1) Agente capaz (capacidade de direito e de fato + legitimidade);2) Manifestao de vontade livre, sem vcios e de boa-f;3) Objeto lcito, idneo, possvel, determinado ou determinvel (art. 426 CC)4) Forma prescrita ou no defesa em lei (art. 108 e 106 CC).;

3 Plano da Eficcia
1) Condio Suspensiva ou Resolutria (fixa o momento da produo dos efeitos); evento futuro e incerto;2) Termo inicial e final evento futuro e certo;3) Modo e encargo;4) Conseqncias do inadimplemento do negcio.

DIREITO INTERTEMPORAL ART. 2035 CC Art. 2.035. A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos antes da entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores, referidas no art. 2.045, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste Cdigo, aos preceitos dele se subordinam, salvo se houver sido prevista pelas partes determinada forma de execuo. nico. Nenhuma conveno prevalecer se contrariar preceitos de ordem pblica, tais como os estabelecidos por este Cdigo para assegurar a funo social da propriedade e dos contratos.

FORMA E PROVA DO CONTRATO ARTS. 107, 227. Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir. Art. 227. Salvo os casos expressos, a prova exclusivamente testemunhal s se admite nos negcios jurdicos cujo valor no ultrapasse o dcuplo do maior salrio mnimo vigente no Pas ao tempo em que foram celebrados. nico. Qualquer que seja o valor do negcio jurdico, a prova testemunhal admissvel como subsidiria ou complementar da prova por escrito. ANLISE PRINCIPIOLGICA DO CONTRATO
Princpio Constitucional do Contrato: Dignidade da Pessoa Humana

PRINCPIOS INDIVIDUAIS DO CONTRATO


Princpio da Autonomia da Vontade ou do Consensualismo.Princpio da Fora Obrigatria do Contrato (Pacta Sunt Servanda X Rebus Sic Stantibus) a liberdade de contratar (o que, com quem) diferente da liberdade contratual (contedo do contrato).Princpio da Relatividade Subjetiva dos Efeitos do Contrato. Ex. Seguro o beneficirio o herdeiro.

PRINCPIOS SOCIAIS DO CONTRATO


Funo Social do Contrato. O Cdigo Civil de 1916 ignorou a funo social da propriedade e do contrato. Previso expressa no CC2002, art. 421 e tambm no art. 170 da CF-88. Analisando tal princpio luz dos ensinamentos de Canotilho, a ele se aplica o Princpio da Vedao ao retrocesso ou do no retrocesso social (Clusulas Ptreas). Funo Social do contrato e defeitos do negcio jurdico. Leso art. 157.Estado de Perigo art. 156.

Princpio da Equivalncia Material.


As partes devem negociar em igualdade de condies.

Princpio da Boa-F Objetiva


A boa-f vem do Direito Alemo treu und glauben significa, lealdade e confiana. Boa F Objetiva e Subjetiva. Situao psicolgica do agente que ignora os vcios porventura existentes em negcio jurdico por ele entabulado. Para Giselda Hironaka, a boa-f subjetiva a juno de fato (psicolgica) mais a virtude (moral).

CONTRATO
Dever jurdico principal prestao (dar, fazer, no fazer). Deveres jurdicos anexos ou de proteo (satelitrios). Ex. lealdade, confiana, assistncia, informao, confidencialidade ou sigilo. Art. 422.

FUNES DA BOA-F OBJETIVA


Funo Interpretativa ou de colmatao (integrao de lacunas) art. 113 CC.Funo delimitadora do exerccio de direitos subjetivos art. 51 CDC art. 187 CC.Funo Criadora Normativa art. 422 CC e Enunciado 24 da I JDC.

SUBPRINCPIOS DA BOA-F OBJETIVA


Venire contra factum proprium arts. 973, 330, 175 CC. Doutrina dos atos contraditrios. No caia em contradio por conduta. Vedao do comportamento contraditrio. Teoria dos Atos Prprios. Enunciado 362 da IV JDC.

Art. 175. A confirmao expressa, ou a execuo voluntria de negcio anulvel, nos termos dos arts. 172 a 174 - importa a extino de todas as aes, ou excees, de que contra ele dispusesse o devedor. Art. 330. O pagamento reiteradamente feito em outro local faz presumir renncia do credor relativamente ao previsto no contrato. Art. 973. A pessoa legalmente impedida de exercer atividade prpria de empresrio, se a exercer, responder pelas obrigaes contradas.
Supressio perder um direito por omisso. Art. 330 CCSurrectio ganhar um receber um direito por omisso de outrem, em funo de prticas, usos e costumes. Art. 330 CC.Tu quoque elemento surpresa/traio/deslealdade art. 180 CC diante da boa-f objetiva, no faa contra o outro o que voc no faria contra si mesmo regra de ouro.

Art. 180. O menor, entre dezesseis e dezoito anos, no pode, para eximir-se de uma obrigao, invocar a sua idade se dolosamente a ocultou quando inquirido pela outra parte, ou se, no ato de obrigar-se, declarou-se maior.
Clusula de Stoppel aplicao do Venire e do direito internacional.Exceptio Doli art. 940 CC defesa contra o dolo alheio como a exceo do contrato no cumprido. Tem funo reativa. Art. 476 CC. Art. 940. Aquele que demandar por dvida j paga, no todo ou em parte, sem

ressalvar as quantias recebidas ou pedir mais do que for devido, ficar obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso, o dobro do que houver cobrado e, no segundo, o equivalente do que dele exigir, salvo se houver prescrio. Duty to mitigate the loss (dever do credor de mitigar o prejuzo, a prpria perda) Enunciado 169 da III JDC e arts. 769-771 CC.

BOA F OBJETIVA X BOA F SUBJETIVA


a) Objetiva dizer o que se acredita;b) Subjetiva acreditar no que se diz.

FORMAO DO CONTRATO FASE DE PUNTUAO (do francs: pourparlers, e do italiano: puntuazione).


Segundo Flvio Tartuce, trata-se de uma fase denominada pr-contratual, onde se realizam debates prvios, entendimentos, tratativas ou conversaes sobre o contrato preliminar ou definitivo, que, todavia, no encontra previso legal expressa no Cdigo Civil vigente. Por se tratar de uma proposta no formalizada, nesta fase no h vinculao das partes, no afastando, contudo, a possibilidade de responsabilizao civil da parte que desrespeitar os deveres anexos da boa-f objetiva (entre os quais esto: dever de cuidado, de colaborao ou cooperao, de informar, de respeito confiana, de lealdade ou probidade, de agir conforme a razoabilidade, a equidade e a boa razo), implcitos em qualquer contrato e em todas as suas fases. a fase pr-contratual, de tentativas e debates prvios, sem previso expressa no CC e que no implica vinculao entre as partes. Possibilidade de responsabilidade civil.Para Maria Helena Diniz, a fase de puntuao refere-se s negociaes preliminares que nada mais so do que conversaes prvias, sondagens e estudos sobre os interesses de cada contratante, tendo em vista o contrato futuro, sem que haja qualquer vinculao entre os participantes.Nesse sentido, remete-se o leitor para os Enunciados 24, 25, 37, 170 e 363 das Jornadas de Direito Civil. Para Pablo Stolze Gagliano e Rodolfo Pamplona Filho, (...) neste momento prvio que as partes discutem, ponderam, refletem, fazem clculos, estudos, redigem a minuta do contrato, enfim, contemporizam interesses antagnicos, para que possam chegar a uma proposta final e definitiva.. Destaque-se que no h maiores discusses doutrinrias acerca da possibilidade de responsabilizao civil nesta fase. A grande polmica quanto natureza desta responsabilidade civil, havendo adeptos da responsabilidade contratual (Ihering e Flvio Tartuce), bem como da responsabilidade extracontratual ou aquiliana artigo 186 do CC/02.

2 FASE DE PROPOSTA, POLICITAO OU OBLAO 427 do CC/02


Fase de proposta, policitao ou oblao. Art. 427 CC. Oferta formalizada. Declarao unilateral de vontade receptcia. Vinculao das partes envolvidas. Caractersticas da proposta: sria, clara, precisa e definitiva. Art. 427 CC. Caractersticas da aceitao: pura, simples,

expressa ou tcita. Art. 431 e 432. Trata-se da fase da oferta formalizada, a efetiva manifestao da vontade de contratar, que se exterioriza por meio de uma declarao unilateral de vontade receptcia, vinculando as partes envolvidas, salvo as excees legais.

ESQUEMA:
Policitante, proponente, ofertante ou solicitante - Aquele que faz a proposta Oblato, policitado ou solicitado Aquele que recebe a proposta Policitante Choque de vontades Aceitante Aperfeioamento do contrato Acolhimento da proposta. Caractersticas da proposta: sria, clara, precisa e definitiva 427 do CC/02 Caractersticas da Aceitao: pura e simples, expressa ou tcita 431 e 432 do CC/02

ANLISE DO CDIGO CIVIL


Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso. Princpio da Vinculao ou da Obrigatoriedade da Proposta.

Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta: Contrato entre presentes: (proposta e aceitao manifestadas em curto espao de tempo). I - se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi imediatamente aceita. Considera-se tambm presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicao semelhante; (exemplo: contrato celebrado eletronicamente em um chat) Contrato entre ausentes: exemplo: contrato epistolar e por e-mail II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente; (CONCEITO LEGAL INDETERMINADO PRAZO MORAL ARTIGO 113 CC/02) III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado; IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratao do proponente. Art. 429. A oferta ao pblico equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato, salvo se o contrrio resultar das circunstncias ou dos usos.

Pargrafo nico. Pode revogar-se a oferta pela mesma via de sua divulgao, desde que ressalvada esta faculdade na oferta realizada. Art. 430. Se a aceitao, por circunstncia imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, este comunic-lo- imediatamente ao aceitante, sob pena de responder por perdas e danos. (Princpio da Eticidade) Art. 431. A aceitao fora do prazo, com adies, restries, ou modificaes, importar nova proposta. (CONTRAPROPOSTA). Art. 432. Se o negcio for daqueles em que no seja costume a aceitao expressa, ou o proponente a tiver dispensado, reputar-se- concludo o contrato, no chegando a tempo a recusa. (ACEITAO TCITA OU SILNCIO ELOQUENTE contraria o previsto no artigo 111 do CC/02 crtica a esta presuno legal de formao do contrato). Art. 433. Considera-se inexistente a aceitao, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a retratao do aceitante. (Teoria da agnio subteoria da recepo Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitao expedida, exceto: (Teoria da agnio subteoria da expedio). I - no caso do artigo antecedente; (Teoria da agnio subteoria da recepo). II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta; (Teoria da agnio subteoria da recepo III - se ela no chegar no prazo convencionado. (Teoria da agnio subteoria da recepo Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. TEORIAS A RESPEITO DA FORMAO DO CONTRATO ENTRE AUSENTES:
a) Teoria da Cogniob) Teoria da Agnio: (Subteorias da Declarao propriamente dita (no aceita no Brasil), da expedio e da recepo.1 Teoria da Cognio o contrato se considera aperfeioado quando a resposta do aceitante chega ao conhecimento do proponente.2 Teoria da Agnio dispensa que a resposta chegue ao conhecimento do proponente.a) Subteoria da Declarao propriamente dita O contrato se aperfeioa quando o aceitante

declara sua aceitao (redigir, datilografar, digitar).b) Subteoria da Expedio O contrato se forma no momento em que a aceitao expedida pelo aceitante.c) Subteoria da Recepo O contrato se tem por celebrado no momento em que o policitante recebe a resposta. En. 173 da II JDC.

3 FASE DE CONTRATO PRELIMINAR 462-466 CC/02


O contrato preliminar o denominado pr-contrato ou pactum de contrahendo, e se refere fase de contrato preliminar no obrigatria. Uma vez existente, exige os mesmos requisitos de validade do contrato definitivo, nos moldes do artigo 104 do CC/02, com exceo da forma prescrita ou no defesa em lei.Remete-se o leitor aos seguintes dispositivos: Enunciados 30 e 95 das Jornadas de Direito Civil e Enunciados 239 e 293 da Smula do STJ.

4 FASE DE CONTRATO DEFINITIVO.


Aperfeioamento do contrato por meio do choque de vontades, com a produo de suas conseqncias naturais, a exemplo da responsabilidade contratual (artigos 389 a 391 do CC/02).

TEORIA DO 3 CMPLICE
Art. 608 CC Ex. Zeca Pagodinho e jogadores de futebol em que um 3 (que no faz parte do contrato) faz uma proposta a um dos contratantes na tentativa de faz-lo romper o contrato.

LUGAR DE FORMAO DO CONTRATO


Lugar onde ele foi proposto. Art. 435 CCEstipulao Contratual em relao a 3s.Excees ao Princpio da Relatividade Subjetiva dos Efeitos do Contrato.Modalidades.Estipulao em favor de 3s. Art. 436-438 CC.Efeitos exgenos de dentro para fora.Possibilidade de se exigir a obrigao tanto pelo estipulante quanto pelo 3.Impossibilidade de exonerao do devedor pelo estipulante quando vislumbrado prejuzo de 3.Faculdade de substituio de 3 pelo estipulante.Promessa de Fato de 3. Art. 439-440.Efeitos endgenos (de fora para dentro).Responsabilidade civil pelo descumprimento do contrato do promitente, salvo comprometimento pessoal do 3. Perda da eficcia da promessa art. 439, nico CC.Contrato com pessoa a declarar (Clusula pro amico eligendo) art. 467 471.Cnjuge varo (marido) e virago (esposa).

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS Quanto aos direitos e deveres das partes envolvidas:
a) Unilateral quando no h contraprestao. Uma parte a devedora e a outra s aufere vantagens. Ex. mtuo, comodato, doao pura e simplesb) Bilateral ou Sinalagmtico prestaes recprocas e proporcionais. Ex. CV, locao e PS.c) Plurilateral envolve vrias

pessoas com direitos e deveres na mesma proporo. Ex. seguro de vida em grupo e contratos de consrcio.

Quanto ao sacrifcio patrimonial das partes:


a) Gratuitos ou benficos somente uma das partes sofre sacrifcio patrimonial. Ex. doao.b) Onerosos ambas as partes sofrem sacrifcio patrimonial. Ex. CV, locao, etc.

Quanto ao momento de aperfeioamento do contrato:


a) Consensuais exigem a manifestao de vontade das partes. Ex. CV, locao e mandato.b) Reais exigem a entrega da coisa. ex. depsito, mtuo e comodato.

Quanto aos riscos que envolvem as prestaes:


a) Comutativo ou pr-estimado as prestaes so certas e determinadas. ex. CV e locao.b) Aleatrio as prestaes so incertas e indeterminadas contratos de risco. Ex. seguro, jogo, aposta, emptio spei e emptio rei speratae.

Quanto previso legal. Art. 425 CC:


a) Tpico previsto e regulamentado no CC ou em lei especial.b) Atpico no previsto e no regulamentado no CC nem em lei especial. Ex. eletrnico.c) Nominado tem nome na lei.d) Inominado no tem nome na lei. Ex. contrato de garagem.

Quanto negociao do contrato pelas partes:


a) Paritrio.b) De adeso (standard) Lei n 11.785/2008. Fonte tamanho 12.

Quanto presena de formalidades:


a) Formais.b) Informais.c) Solenes exigem ato pblico (escritura pblica).d) No solenes.

Quanto independncia do contrato:


a) Principais ou independentes existem por si s.b) Acessrios dependem do contrato principal. Ex. contrato de fiana.c) Coligados com efeitos interligados.

Quanto ao momento do compromisso:


a) De execuo imediata (instantneo) cumprimento imediato. Ex. CV vista.b) De execuo diferida cumprimento previsto para o futuro. Ex. cheque ps-datado.c) De execuo continuada ou de trato sucessivo cumprimento peridico. Ex. prestao/credirio.

Quanto pessoalidade:
a) Pessoais ou personalssimos a caracterstica pessoal determinante. Ex. Contrato de Fiana.b) Impessoais. Ex. no interessa quem vai fazer.

Quanto definitividade do negcio:


a) Preliminares ou pr-contrato visam a celebrao de outro contrato. Ex. pr-contrato de CV.b) Definitivos no tm qualquer dependncia futura no aspecto temporal.

Smula 369 e 370 do STJ.


Leasing a constituio em mora exige notificao prvia.Caracteriza dano moral a apresentao antecipada de cheque pr-datado.Smula Vinculante n 141 STF.Confere aos advogados o direito de acessar os autos de investigao mesmo na fase de inqurito.ESTIPULAES EM FAVOR DE TERCEIROSTratam-se de excees ao Princpio da Relatividade Subjetiva dos Efeitos do Contrato, segundo o qual o contrato s deve gerar efeitos entre as prprias partes contratantes. Modalidades:1 Estipulao em favor de terceiro;2 Promessa de Fato de Terceiro;3 Contrato com Pessoa a Declarar.CONCEITOAto de natureza essencialmente contratual, por intermdio do qual uma parte convenciona com o devedor que este dever realizar determinada prestao em benefcio de outrem, alheio relao jurdica-base.NOMENCLATURA DAS PARTESEstipulante; promitente ou devedor e terceiro ou beneficirio (credor do promitente).Efeitos Exgenos (de dentro para fora)a) possibilidade de exigibilidade da obrigao tanto pelo estipulante quanto pelo terceiro;b) impossibilidade do estipulante exonerar o devedor em prejuzo do terceiro;c) faculdade de substituio do terceiro pelo estipulante.PROMESSA DE FATO DE TERCEIROTrata-se de um negcio jurdico em que a prestao acertada no exigida do estipulante, mas de um terceiro, estranho relao jurdica obrigacional.Flvio Tartuce define tal instituto como uma figura negocial pela qual determinada pessoa promete que uma determinada conduta seja praticada por outrem, sob pena de responsabilidade civil. Efeitos Endgenos (de fora para dentro)a) a obligatio (responsabilidade civil pelo descumprimento do contrato) do promitente, a menos que o terceiro se comprometa diretamente prestao;b) perde a eficcia a promessa, com a conseqente excluso da responsabilidade civil, caso o terceiro seja cnjuge do promitente, nos moldes do artigo 439, pargrafo nico.Exemplo de Silvio Rodrigues: o marido tenha prometido obter a anuncia da mulher na concesso de uma fiana. Esta se recusa a prest-la. A recusa sujeitaria o promitente a responder por perdas e danos que iriam sair do patrimnio do casal, casado por regime de comunho. Para evitar o litgio familiar o legislador tira eficcia da promessa.CONTRATO COM PESSOA A DECLARAR(negcio jurdico celebrado pela clusula pro amico eligendo)No momento da concluso do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes dele decorrentes.

VCIOS REDIBITRIOS ARTS. 441-446


Instituto jurdico aplicvel a todos os contratos comutativos e nas doaes onerosas.Prerrogativa do adquirente resciso do negcio ou pedido de desconto. A responsabilidade do vendedor em relao ao vcio redibitrio no depende da sua ignorncia acerca da existncia ou no do vcio, em caso de alienao espontnea, uma vez que cumpre ao vendedor fazer boa a coisa vendida.

Requisitos Caracterizadores do Vcio Redibitrio:


a) O defeito deve prejudicar o uso da coisa ou diminuir-lhe sensivelmente o valor.b) O defeito deve ser oculto.c) O defeito deve existir no momento do contrato (se o vcio sobrevier aps a tradio da coisa, o nus pelo vcio cabe ao adquirente).

Vcio Redibitrio X Inadimplemento Contratual art. 389.


Vcio Redibitrio cumprimento de forma imperfeita do contrato;Inadimplemento Contratual o contrato no cumprido.

AES EDILCIAS (vem do Direito Romano) PARA DEFESA CONTRA OS VCIOS.


Ao Estimatria (ao quanti minoris);Ao Redibitria. Vcio redibitrio Erro essencial (error in ipso corpore rei) de ordem subjetiva falsa (vcio de da

Defeito de ordem objetiva. Atinge o plano de Defeito eficcia do contrato.

consentimento

percepo

realidade). Atinge o plano de validade do contrato. Ao Estimatria ou Ao Redibitria Prazos decadenciais do artigo 445 do CC/02 Ao Anulatria Prazo decadencial do artigo 178, II, do CC/02 (04 anos).

PRAZOS DO ART. 445 PARA INGRESSAR COM AS AES:


30 dias coisa mvel e 1 ano coisa imvel, a contar da entrega efetiva.No caso de coisa com posse anterior do adquirente:15 dias, coisa mvel e 6 meses, coisa imvel.Se o vcio foi conhecido tarde: 180 dias, coisa mvel e 1 ano coisa imvel, a partir da cincia.Garantia Convencional art. 446Enfoque do CDC art. 18-26, 50-51.

EVICO
Garantia contratual dos contratos onerosos, bilaterais e comutativos. Perda da coisa diante de uma deciso judicial ou de um ato administrativo que a atribui a um terceiro. Previso legal art. 447-457 CC.

Sujeitos da Evico:
Alienante; Evicto (adquirente) e Evictor (terceiro)

Finalidade: resguardar o adquirente de uma eventual alienao a non domino. Requisitos:


Aquisio de um bem a ttulo oneroso;Perda da posse ou da propriedade;Prolao de sentena judicial ou execuo de ato administrativo. A aquisio deve preceder no tempo a perda da coisa. A evico pode ocorrer nos contratos onerosos ou em bens adquiridos em hasta pblica. Ex. ao reivindicatria, apreenso policial, apreenso de produtos pelos fiscais da alfndega.

Espcies de evico: total ou parcial. Direitos do Evicto:


Pretenso tipicamente indenizatria;Restituio do preo que pagou + art. 450;Prazo prescricional 3 anos art. 206, 3, V, CC.Benfeitorias art. 453/1.219 CC.Clusula de non praestaendra evictione ou clusula de responsabilidade civil pela evico. Art. 448.

Excluso legal da garantia art. 457.


Aspecto processual: evico e denunciao da lide. Arts. 456, art. 70 e EN. 29 da I JDC.

EXCEO DO CONTRATO NO CUMPRIDO ART. 476-477.


(Exceptio Non Adimpleti Contractus)Meio de defesa exceo substancial, por alguns doutrinadores entendida como exerccio do tu quoque.Aplicabilidade somente em contratos bilaterais e sinalagmticos ou de prestaes correlatas.Exceptio Non Riti Adimpleti Contractus (parcialmente).

Elementos Constitutivos:
a) Existncia de um contrato bilateral com obrigaes recprocas e simultneas.b) Demanda de uma das partes, pelo cumprimento do pactuado.c) Prvio descumprimento da prestao pela parte demandante.

Restries
Clusula solve et repete. Renncia ao direito de opor a exceo do contrato no cumprido. Vedao no art. 51 do CDC. A exceo do contrato no cumprido nos contratos administrativos art. 78, XV e XVI da Lei n 8.666/93. Administrao Pblica X Contratados. Princpio da Continuidade do Servio Pblico.

Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. Art. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes diminuio em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la.
Conceito Segundo Pablo Stolze Gagliano e Rodolfo Pamplona Filho, trata-se de um meio de defesa, pelo qual a parte demandada pela execuo de um contrato pode argir que deixou de cumpri-lo pelo fato da outra ainda tambm no ter satisfeito a prestao

correspondente.Caractersticas:Clusula aplicvel somente aos chamados contratos bilaterais, sinalagmticos ou de prestaes correlatas.Tal clusula admite uma outra modalidade denominada Exceptio non rite adimpleti contractus, ou seja, exceo do contrato parcialmente cumprido.Restries CLUSULA SOLVE ET REPETEComum nos contratos administrativos. possvel, embora no seja comum que as partes estabeleam a renncia ao direito de opor a exceo do contrato no cumprido, restando a um dos contratantes cumprir sua parte do contrato ainda que o outro no tenha honrado com sua prestao, restando quele exigir o cumprimento judicialmente ou perdas e danos.Segundo Pablo Stolze Gagliano, em aula ministrada no Curso LFG, intensivo I, em 20/11/2008, Esta clusula, em verdade, ressalva a exceptio. Quando pactuada, a parte est renunciando a sua defesa na exceo, de maneira que, se for demandada, ter de cumprir a sua prestao, independentemente da prestao que deveria ter sido cumprida em primeiro lugar.Enfoque ao CDC artigo 51.A exceo do contrato no cumprido nos contratos administrativos. Vide artigo 78, XV e XVI da Lei 8666/93 (Lei de Licitaes).Administrao Pblica x contratadoContratado x Administrao Pblica. Em sntese, possvel afirmar que a clusula ora em estudo aplicvel aos contratos administrativos, todavia, com menor amplitude, devendo prevalecer o interesse pblico sobre o particular, dentro da razoabilidade e proporcionalidade. Nesse sentido esto Maria Sylvia Zanella Di Pietro, Celso Antnio Bandeira de Mello, Jos dos Santos Carvalho Filho e Hely Lopes Meirelles, com algumas ressalvas. Destaque-se que a aplicao desta clusula nos contratos administrativos no se d de forma imediata em nome do Princpio da Continuidade do servio pblico.

Teoria da Impreviso e Resoluo por Onerosidade Excessiva


Rebus Sic Stantibus - Mitigao ao Princpio do Pacta Sunt Servanda. CONCEITOConsistente no reconhecimento de que a ocorrncia de acontecimentos novos, imprevisveis pelas partes e a

elas no-imputveis, com impacto sobre a base econmica ou a execuo do contrato, admitiria a sua resoluo ou reviso, para ajust-lo s circunstncias supervenientes. Elementos para a aplicabilidade da Teoria da Impreviso.a) Supervenincia de circunstncia imprevisvel e extraordinria;b) Alterao da base econmica objetiva do contrato;c) Onerosidade excessiva;OBJETO DA TEORIA DA IMPREVISOContratos de execuo continuada ou de trato sucessivo, bem como aos contratos de execuo diferida..Revisibilidade do Contrato art. 317 e 479 CC.Restrio contratual aplicao da Teoria art. 2.035, nico.Teoria da Impreviso no CDC art. 6, V.

No CDC, permite-se a reviso contratual independentemente de o fato superveniente ser imprevisvel.


Quadro Comparativo Leso Defeito do Negcio Nasce com o negcio Anulao ou Invalidao Jurdico Teoria Impreviso da Presume jurdico contrato Circunstncia do Negcio Reviso/resoluo que contrato. do

existente e vlido, de superveniente

execuo continuada onera excessivamente ou diferida. o devedor.

Teoria da Impreviso (impossibilidade relativa) e Inadimplemento Fortuito (caso fortuito ou de fora maior). Art. 393. (Impossibilidade Absoluta). Teoria da Impreviso Inadimplemento Fortuito (caso fortuito ou fora maior) - 393 do CC/02 Desequilbrio econmico que no impede a Impossibilidade execuo do contrato absoluta de dar

prosseguimento ao contrato

Justifica o atenuamento no rigor da execuo Justifica a inexecuo total da obrigao da obrigao contratada A teoria da impreviso, por sua vez, enseja Ambas as partes so liberadas, sem qualquer uma reviso dos termos do contrato, responsabilidade por inadimplemento (no podendo gerar, na repactuao um dever de h obrigao de indenizar) ressarcir parcelas pagas ou gastos feitos.

INTERPRETAO DOS CONTRATOS


O Cdigo Civil trabalha com conceitos indeterminados, no estabelecendo regras formais e genricas de interpretao.Regras de Interpretao:1 subjetivas (manifestao de vontade, inteno das partes) art. 112 e nus da prova;2 objetivas arts. 113, 114, 423, 424, 819, Princpio da Conservao, 12 regras de Pothier e EM. 26 e 27 da I JDC.

Interpretao nos contratos de adeso: art. 423 e 424 Contra Stipulatorem.


a) Em caso de dvida, as clusulas do contrato de adeso devem ser interpretadas contra a parte que as ditou;b) Na incompatibilidade entre clusulas essenciais e acessrias, a interpretao que deve prevalecer aquela que for mais favorvel ao contratante que se obrigou por adeso.c) Na incompatibilidade entre clusula impressa e clusulas acrescentadas (escritas) ao formulrio, prevalecem estas.

Interpretao nos microsistemas jurdicos:


Contrato de trabalho;Contrato de consumo.Arts. 47, 4, caput, II e 51, IV Lei n 8.078/90.Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem.Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao.Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se estritamente.Art. 819. A fiana dar-se- por escrito, e no admite interpretao extensiva.

EXTINO DO CONTRATO
Arras (art. 420 CC e 49 CDC):Penitencial clusula de arrependimento no cabe indenizao complementar.Confirmatria cabe indenizao complementar.O direito de arrependimento depende de previso expressa.

Princpio do Paralelismo das Formas art. 472 (distrato).


Fortuito (imprevisvel) X Fora Maior (inevitvel).Termo fato certo e determinado.

RESPONSABILIDADE CIVIL CONTRATUAL


Inadimplemento contratualDescumprimento da prestao pactuada + quebra dos deveres anexos da boa-f objetiva:a) Voluntrio art. 389;b) No voluntrio art. 393 (nus da prova do devedor).

Solues Possveis: Inrcia e defesa (exceptio non adimpleti contractus);


a) Requerer a resoluo do contrato com perdas e danos;b) Exigir o cumprimento contratual (execuo especfica da obrigao);

Responsabilidade Civil: aquiliana (extra-contratual) e contratual.


a) Responsabilidade Civil Pr-contratual. EN. 25 da I JDC.b) Recusa de contratar;c) Quebra das tratativas preliminares (fase de puntuao).

Responsabilidade Civil Ps-Contratual.


a) Contratos Aleatrios ou de Esperana art. 458 -467.b) Contrato de compra de coisa futura com assuno de risco pela existncia (emptio spei) art. 458.c) Contrato de compra de coisa

futura sem assuno de risco pela existncia (emptio rei speratai) art. 459.d) Contrato de compra de coisa presente, mas exposta a risco assumido pelo contratante art. 460-461.

CONTRATO PRELIMINAR
Pr-Contrato, promessa de contrato ou compromisso.Natureza Jurdica negcio jurdico.Objeto: obrigao de fazer um contrato definitivo.

Contrato Preliminar X Fase Pr-Contratual.


Contrato Preliminar existe obrigao e vinculao entre as partes e no existe Responsabilidade Civil.Fase Pr-contratual no existe obrigao e vinculao entre as partes mas existe Responsabilidade Civil.

Classificao:
Unilateral ou bilateral;Oneroso ou gratuito.

TUTELA ESPECFICA ART. 461 CPC


Viso tradicional incoercibilidade da vontade humana direito liberal.Viso moderna tutela especfica das obrigaes de fazer e de no fazer.

CDIGO CIVIL 2002 LEI N 10.406/2002 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. 422. Os contratantes so obrigados a guardar os princpios de probidade e boa-f. 423. No caso de clusulas ambguas ou contraditrias, interpretao mais favorvel ao aderente. 424. Contratos de adeso nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito. 425. lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas neste Cdigo. 426. No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.

Da Formao dos Contratos 427. A Proposta obriga o proponente salvo se resultar dos termos, da natureza, ou das circunstncias. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta: I - se, feita sem prazo a pessoa presente (fisicamente, telefone ou chat), no foi imediatamente aceita. II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, se no for respondida em tempo razovel; III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado; IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratao do proponente. 429. A oferta ao pblico equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato, salvo. nico. Pode revogar-se a oferta pela mesma via de sua divulgao, desde que ressalvada na oferta. 430. Se a aceitao chegar tarde ao proponente, este comunicar ao aceitante sob pena de perdas e danos. 431. A aceitao fora do prazo, com adies, restries, ou modificaes, importar nova proposta. 432. Se no for costume aceitao expressa reputar-se- concludo contrato se no chegar a tempo a recusa. 433. Considera-se inexistente a aceitao, se antes dela/com dela chegar a retratao do aceitante. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitao expedida, exceto:

I - no caso do artigo antecedente; II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta; III - se ela no chegar no prazo convencionado. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. Da Estipulao em Favor de Terceiro. 436. O que estipula em favor de 3 pode exigir o cumprimento da obrigao. nico. Ao 3, em favor de quem se estipulou a obrigao, tambm permitido exigila. 437. Se o 3 beneficirio no reclamar a execuo, no poder o estipulante exonerar o devedor. 438. O estipulante pode substituir o 3 designado no contrato independentemente da sua anuncia e do outro. nico. A substituio pode ser feita por ato entre vivos ou por disposio de ltima vontade. Da Promessa de Fato de Terceiro. 439. Aquele que tiver prometido fato de 3 responder por perdas e danos, quando este o no executar. nico. Salvo se o 3 for o cnjuge do promitente, depender da sua anuncia,; 440. No haver obrigao para quem se comprometer por outrem se este faltar prestao.

Dos Vcios Redibitrios 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor. nico. aplicvel a disposio deste artigo s doaes onerosas. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (441), pode o adquirente reclamar abatimento no preo. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se o no conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais as despesas do contrato. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder do alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da tradio. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio/abatimento no preo no prazo de 30 dias se a coisa for BM e de 1 ano se for BI, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade. 1o Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do momento em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de 180 dias, em se tratando de BM; e de 1 ano, para os BI. 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vcios ocultos sero os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no pargrafo antecedente se no houver regras disciplinando a matria. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos 30 dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia.

Da Evico 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico, que subsiste mesmo em hasta pblica. 448. Podem as partes, por clusula expressa, reforar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evico. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preo que pagou pela coisa evicta, se no soube do risco da evico, ou no o assumiu. 450. Salvo estipulao em contrrio, tem direito o evicto, alm da restituio integral do preo ou das quantias que pagou: I - indenizao dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; II - indenizao pelas despesas dos contratos e pelos prejuzos que diretamente resultarem da evico; III - s custas judiciais e aos honorrios do advogado por ele constitudo. nico. O preo, seja a evico total ou parcial, ser o do valor da coisa, na poca em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evico parcial. 451. O alienante tem esta obrigao, ainda que a coisa alienada esteja deteriorada, salvo dolo do adquirente. 452. Se o adquirente tiver auferido vantagens das deterioraes, e no tiver sido condenado a indeniz-las, o valor das vantagens ser deduzido da quantia que lhe houver de dar o alienante. 453. As benfeitorias necessrias ou teis, no abonadas ao que sofreu a evico, sero pagas pelo alienante. 454. Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evico tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas ser levado em conta na restituio devida.

455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao desfalque sofrido. Se no for considervel, caber somente direito a indenizao. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo. nico. No atendendo o alienante denunciao da lide, e sendo manifesta a procedncia da evico, pode o adquirente deixar de oferecer contestao, ou usar de recursos. 457. No pode o adquirente demandar pela evico, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. Dos Contratos Aleatrios 458. Se o contrato for aleatrio, por dizer respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de no virem a existir um dos contratantes assuma, ter o outro direito de receber integralmente o que lhe foi prometido, desde que de sua parte no tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do avenado venha a existir. 459. Se for aleatrio, por serem objeto dele coisas futuras, tomando o adquirente a si o risco de virem a existir em qualquer quantidade, ter tambm direito o alienante a todo o preo, desde que de sua parte no tiver concorrido culpa, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior esperada. nico. Mas, se da coisa nada vier a existir, alienao no haver, e o alienante restituir o preo recebido. 460. Se for aleatrio o contrato, por se referir a coisas existentes, mas expostas a risco, assumido pelo adquirente, ter igualmente direito o alienante a todo o preo, posto que a coisa j no existisse, em parte, ou de todo, no dia do contrato. 461. A alienao aleatria a que se refere o artigo antecedente poder ser anulada como dolosa pelo prejudicado, se provar que o outro contratante no ignorava a consumao do risco, a que no contrato se considerava exposta a coisa.

Do Contrato Preliminar 462. O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve conter todos os requisitos essenciais do contrato. 463. Concludo o contrato preliminar, com observncia do disposto no artigo antecedente, e desde que dele no conste clusula de arrependimento, qualquer das partes ter o direito de exigir a celebrao do definitivo, assinando prazo outra para que o efetive. nico. O contrato preliminar dever ser levado ao registro competente. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a pedido do interessado, suprir a vontade da parte inadimplente, conferindo carter definitivo ao contrato preliminar, salvo se a isto se opuser a natureza da obrigao. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato preliminar, poder a outra parte consider-lo desfeito, e pedir perdas e danos. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor, sob pena de ficar a mesma sem efeito, dever manifestar-se no prazo nela previsto, ou, inexistindo este, no que lhe for razoavelmente assinado pelo devedor. Do Contrato com Pessoa a Declarar 467. No momento da concluso do contrato, pode uma das partes reservar-se a faculdade de indicar a pessoa que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes dele decorrentes. 468. Essa indicao deve ser comunicada outra parte no prazo de 5 dias da concluso do contrato, se outro no tiver sido estipulado. nico. A aceitao da pessoa nomeada no ser eficaz se no se revestir da mesma forma que as partes usaram para o contrato.

469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes, adquire os direitos e assume as obrigaes decorrentes do contrato, a partir do momento em que este foi celebrado. 470. O contrato ser eficaz somente entre os contratantes originrios: I - se no houver indicao de pessoa, ou se o nomeado se recusar a aceit-la; II - se a pessoa nomeada era insolvente, e a outra pessoa o desconhecia no momento da indicao. 471. Se a pessoa a nomear era incapaz ou insolvente no momento da nomeao, o contrato produzir seus efeitos entre os contratantes originrios. Da Extino do Contrato Do Distrato 472. O distrato faz-se pela mesma forma exigida para o contrato. 473. A resilio unilateral, nos casos em que a lei expressa ou implicitamente o permita, opera mediante denncia notificada outra parte. nico. Se, porm, dada a natureza do contrato, uma das partes houver feito investimentos considerveis para a sua execuo, a denncia unilateral s produzir efeito depois de transcorrido prazo compatvel com a natureza e o vulto dos investimentos. Da Clusula Resolutiva 474. A clusula resolutiva expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao judicial. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e danos.

Da Exceo de Contrato no Cumprido 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes diminuio em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la. Da Resoluo por Onerosidade Excessiva 478. Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. 479. A resoluo poder ser evitada se o ru modificar eqitativamente as condies do contrato. 480. Se no contrato as obrigaes couberem a apenas uma das partes, poder ela pleitear que a sua prestao seja reduzida, ou alterada o modo de execut-la, a fim de evitar a onerosidade excessiva.