#Eronildes, morador do apartamento 301-B do condominio cascata, recebeu um boleto de cobranca de taxa condominial com uma multa por

perturbacao da ordem do condominio em face de ocorrencia de festa em seu imovel na data de 24/04/2012, aps as 23h. Espantado com a noticia, uma vez que mora sozinho e estava de viagem ao Exterior nesta data, o mesmo procurou o sindico, Ariosvaldo, para explicacoes e emissao de novo boleto, sem a cobranca da multa. Ariosvaldo, negando-se a retirar a cobranca, equivalente a 03 (tres) meses de rateio, fundamentou-se em denuncias anonimas de moradores do bloco, e disse que nada poderia fazer. Eronildes contrata voc, advogado, exibindo a convencao do condominio, que preve notificacao previa antes da aplicacao da multa, para explicacoes por parte do faltoso (fato que inocorreu), e pede-lhe que viabilize a consignao da parcela condominial consignada no boleto sem o pagamento da multa ali inserida. Valor do rateio mensal: R$ 900,00 (novecentos reais).

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA COMARCA DE PETROLINA-PE - A QUEM VIER A SER DISTRIBUDA

ERONILDES, brasileiro, casado, aposentado, domiciliado e residente (), cpf () rg (), por seu advogado ao final subscrito, com endereo profissional na rua (), mediante instrumento de mandato anexo (doc. 01), vem perante este MM Juzo propor a presente AO DE CONSIGNAO EM PAGAMENTO, em face de CONDOMNIO DO EDIFCIO CASCATA, ente despersonalizado, sediado na Rua (), CNPJ (), representado pelo Sndico, Sr. ARIOSVALDO, (qualificao), pelas razes de fato e de direito que a seguir elenca, para ao final requerer: DOS FATOS O consignante, morador do apartamento 301-B do condominio cascata, recebeu um boleto de cobranca de taxa condominial com uma multa por perturbacao da ordem do condominio em face de ocorrencia de festa em seu imovel na data de 24/04/2012, aps as 23h. Espantado com a noticia, uma vez que mora sozinho e estava de viagem ao Exterior nesta data, conforme comprovam os tickets anexos aos autos (docs. xx-yy), o mesmo procurou o sindico, Ariosvaldo, para explicacoes e emissao de novo boleto, sem a cobranca da multa. Ariosvaldo, negando-se a retirar a cobranca, equivalente a 03 (tres) meses de rateio, fundamentou-se em denuncias anonimas de moradores do bloco, e disse que nada poderia fazer. de destacar que a convencao do condominio, ora em anexo (docs. zzaa), preve notificacao do infrator antes da aplicacao da multa, para explicacoes (fato que inocorreu).

Vendo-se impossibilitado de pagar o referido boleto sem a concomitante cobrana da multa que ora no reconhece, uma vez que o estabelecimento bancrio no aceita o pagamento parcial do titulo, ante as orientaes do prprio credor, outra alternativa no lhe restou seno utilizar-se deste instrumento processual para quitao do que realmente deve. DO DIREITO No que concerne aos fatos narrados, bvio que tal festa no ocorreu, posto que o consignante, na data indicada para a ocorrncia da infrao, estava em viagem no Exterior. Tal fato ser ainda objeto de prova testemunhal, como ora se requer. No que concerne correta aplicao nas normas condominiais, igualmente cedio que a ausncia de notificao do mesmo para explicaes quanto aos fatos que deram azo aplicao da multa torna-a invlida, posto que viola expressa disposio estatutria. Tal multa carente, portanto, de liquidez e certeza. Assim, pelas razes elencadas, se faz duplamente injusta a impossibilidade do pagamento da taxa condominial sem concomitante pagamento da multa referida, justificando-se o uso da presente consignao em pagamento, nos termos do art. 335, I do CC/2002. DOS PEDIDOS Ante todo o exposto, requer, nos termos do art. 893, I e II do CPC: -A autorizao deste MM Juzo para depsito judicial da quantia confessada como devida, no prazo legal, bem como as subsequentes, at desfecho da presente lide (CPC, art. 892); -A citao do ru, na pessoa de seu representante legal, para levantar o depsito, reconhecendo os pedidos, ou contest-los no prazo legal; -A total procedncia dos pedidos, declarando quitada a obrigao elencada sem incidncia da multa referida; -A condenao do ru nas custas e honorrios advocatcios.

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em Direito admitidos, os quais ficam desde logo requeridos. Atribui-se causa o importe de R$ 900,00 (novecentos reais), para efeitos fiscais. Nestes Termos, Pede Deferimento. Petrolina-PE, 05 de setembro de 2012.

<advogado> OAB/PE XX.XXX

carlosandradeadv@yahoo.com.br