Direito Civil Contratos Prof. MSc.

Fbio Luiz Colzani Faculdade Sinergia

- Histrico - Muito embora os contratos existam h milhares de anos (antes de Cristo) ele passou a ser utilizado com maior nfase nos ltimos sculos. - , sem dvida, um dos institutos jurdicos mais antigos. Ex: Qual a profisso mais antiga do mundo? No h nessa relao um contrato entre as partes? - No incio da humanidade o contrato tcito era o mais utilizado para garantir os negcios entre as partes, at porque a compreenso do direito e a capacidade de ler e escrever era restrita a poucos. Por isso se dizia que os contratos eram garantidos pelo fio do bigode. - A origem da expresso bigode a juno das palavras bitt gott do alemo, e posterior by god do ingls. Ambas significam por deus. Ou seja, as pessoas garantiam, prometiam e juravam por deus que cumpririam aquele contrato. - Devido fragilidade dessa garantia, os contratos escritos passaram a ser cada vez mais utilizados nos negcios do mundo capitalista ao ponto de que o direito, como cincia jurdica, passou a regul-los e disciplin-los. - Contratos

- Ns, enquanto civilizao de um pas democrtico, estamos 24 horas por dia sob a gide de um contrato. Que contrato esse? A Lei! Constituio, Cdigo Civil, Comercial, Consumidor, Penal, Tributrio etc. Esses contratos regulam a relao entre sociedade e Estado, e cabe a ns, enquanto eleitores, simplesmente ader-lo, podendo, atravs de nossos representantes polticos, alterar algumas clusulas desse contrato (Ex. casamento gay). - Ali est o que permitido, ou que proibido, e quais sanes sofreremos caso no cumpramos alguma daquelas clusulas. - Assim, podemos dizer que a fonte dos contratos o fato jurdico, que todo aquele acontecimento que repercute no mundo jurdico. - Entretanto, quando no lugar do Estado entra outra pessoa, substitumos a figura da lei, pela figura do contrato. Por tal razo se diz o contrato lei entre as partes. - Elementos de existncia do contrato - So trs: a) elemento fundamental; b) elemento estrutural; e c) elemento funcional. a) fundamental que duas ou mais vontades, com intuitos iguais participem do contrato para que ele tenha validade, j que ningum pode ser obrigado a contratar com outrem, nem consigo mesmo. b) contrato faz lei entre as partes, e somente entre elas, no podendo vincular terceiros como a lei (que vale erga omnes). c) qual a funo ou finalidade do contrato? O contrato exerce finalidade econmica e social representando o centro dos negcios e compondo interesses. - Conceito de contrato

- Fonte de obrigaes estabelecida por duas ou mais vontades (elemento fundamental), de acordo com a lei, autorregulamentando interesse entre as partes (elemento estrutural), cuja finalidade adquirir, modificar ou extinguir relaes jurdicas de natureza patrimonial (elemento funcional). - Requisitos para a validade e eficcia dos contratos - Para ter validade, os contratos precisam preencher determinados requisitos. Tais requisitos, dispostos no artigo 104 do Cdigo Civil, so imprescindveis para a eficcia dos contratos gerando nulidade caso constatada sua ausncia. So eles: - Requisitos subjetivos (diz respeito aos sujeitos) 1 Capacidade genrica dos contratantes: As partes precisam ter capacidade plena dos atos contratuais a fim de exercer sua autonomia de vontade. Precisam ter capacidade de direito (pessoa fsica adquire com o nascimento com vida e pessoa jurdica com o devido registro do ato constitutivo). - Possuindo a capacidade de direito, a etapa seguinte a analise da capacidade para o exerccio do direito. - O art. 3 do CC trata dos absolutamente incapazes, que s podero contratar quanto representados sob pena de nulidade (art. 166, I). - O art. 4 trata dos relativamente incapazes, que s podero contratar quando assistidos, sob pena de anulabilidade (art. 171,I). - AR, RA. 2 Capacidade especfica dos contratantes: conhecida tambm como legitimidade contratual, devendo o contratante possuir aptido especfica para contratar j que em alguns contratos a lei impe certas limitaes quanto a liberdade dos contratantes. Ex. necessidade de assinatura (outorga uxria) do cnjuge na alienao de bens imveis quando casados (exceto separao de bens). Ex2. compra e venda entre ascendente e descendente onde os demais herdeiros tm de concordar com o negcio etc.

- Falta de capacidade especfica gera anulabilidada do negcio. - Diferena entre a genrica e especfica: a primeira engloba todas as relaes negociais, a segunda, somente algumas especficas disciplinadas pela lei. 3 Consentimento - No basta somente possurem os contratantes capacidade genrica e especfica. necessrio tambm que haja consentimento das partes. - Consentimento a concordncia das partes acerca do contrato firmado. Pode ser expresso ou tcito, salvo quando o contrato exija o expresso (art. 432). - Se o consentimento possuir algum vcio, o contrato poder ser anulado nos prazos previstos no art. 178. - Os vcios podem ser, de vontade (desequilbrio entre vontade e declarao, uma das partes prejudicada) ou sociais (h equilbrio entre as partes, porm, terceiros alheios ao negcio recebem-na de modo deturpado, Ex. simulao art. 167 ou fraude contra credores, art. 158). - Vcios se classificam em: 1 Erro: a noo deturpada sobre alguma coisa ou pessoa, influenciando na formao da vontade. Pode recair sobre: - a natureza do ato: parte quer realizar um negcio, mas realiza outro. Ex. parte quer contrato de aluguel, mas assina contrato de compra e venda.

- o objeto principal da declarao: objeto diferente daquele que a parte quer contratar. Ex. parte compra um cavalinho de carreta, mas recebe no lugar um pnei. Objetos diferentes. - as qualidades essenciais do objeto: parte pensa que objeto possui uma caracterstica, mas possui outra. Ex. parte compra um cavalo rabe. Quando o recebe, percebe que um manga-larga. Mesmo objeto, caractersticas diferentes. - as qualidades essenciais da pessoa: aquelas que recaem sobre a identidade fsica ou moral. Ex. parte compra imvel de algum que se dizia dono. - O erro pode ser: a) acidental: diz respeito s qualidades secundrias ou acessrias da pessoa ou do objeto no induzindo anulao do negcio jurdico. Ex. Contrato de compra e venda de imvel de proprietrio que se dizia advogado, mas na verdade no era. Art. 143. b) de direito: refere-se sobre a existncia ou no de determinada norma (lei) que proibiria aquele negcio. Ex. Genro casando com a sogra. Embora a boa-f de ambos, referido negcio nulo. c) quanto ao fim: falsa promessa de determinado fim. Ex. franquia do Mcdonalds que promete ao franqueado lucro de 500 mil por ms, mas quando comea a trabalhar v que era s mil reais. No anula o negcio, salvo se aquele fim restou expresso no contrato sendo a causa determinante para a sua celebrao (art. 140). 2 Dolo: a inteno de algum de obter vantagem sobre terceiro usando de artifcio destinado a esse fim. Pode ser: a) dolus bnus: aumentar demasiadamente as qualidades do produto ou servio, com o intuito de chamar a ateno para a sua

celebrao. No gera anulabilidade. Ex. Venda de carro: O mais lindo do estado. b) dolus malus: emprego de manobra fraudulenta objetivando prejudicar algum. Gera anulabilidade. Ex. pessoa vende carro que no era dela. c) doulus causum: o que d ensejo ao negcio, sem o qual, no seria celebrado. Gera anulabilidade. Ex. Propaganda de emagrecedor que no emagrece nada. d) dolus incidens: aquele onde a vtima realizaria o negcio de qualquer maneira, mas se soubesse do dolo, celebraria o contrato de outro modo. No gera anulabilidade, somente perdas e danos. Ex. pessoa que compra carro que sofreu enchente. Se soubesse da enchente no aceitaria pagar o valor total. 3 Coao: uma presso fsica ou moral sobre a vtima, fazendo com que celebre determinado negcio que, se no fosse coagida, no faria. Gera anulabilidade. Ex. parte que faz contratante assinar contrato mediante ameaa de arma de fogo. 4 Leso: ocorre quando algum, sob preemente necessidade, ou inexperincia, obriga-se a uma prestao muito desproporcional ao valor da prestao oposta. S gera nulidade se a parte favorecida no concordar com o reajuste do negcio. Ex. parte que, passando necessidade, contrata emprstimo com banco que impe a ela clusulas abusivas. 5 Simulao: a declarao enganosa da vontade visando produo de efeito diverso do ostensivamente indicado. Iludir algum por meio de uma falsa aparncia. Gera nulidade ao contrato. Ex. pai

que gosta mais de um filho do que de outro, simula a venda de um imvel para o predileto enganando e iludindo os demais herdeiros. 6 Fraude contra credores: prtica maliciosa do devedor, que, se desfaz de seu patrimnio, com o objetivo de ficar livre da execuo por parte de seus credores. Gera anulabilidade. Ex. Pessoa jurdica/fsica que, devendo para inmeras pessoas, se desfaz de seus bens (colocando-os em nome de terceiros) para prejudicar os credores. Remdio= Ao pauliana. - Requisitos objetivos (diz respeito ao objeto) - So os que dizem respeito ao objeto do contrato. A eficcia e a validade do contrato dependem da: a) licitude do objeto: o contrato no pode ser contrrio lei. b) possibilidade fsica ou jurdica do objeto: o contrato no pode ter objeto que contrarie as leis da fsica ou naturais. Tem de ser possvel e existir fisicamente. c) determinao do objeto: o objeto do contrato deve ser certo ou ao menos determinvel (obrigao de dar coisa incerta, por ex.) sendo estipulado ao menos o gnero e a quantidade. d) economicidade do objeto: pelo princpio econmico das relaes jurdicas, o objeto tem de poder ser convertido em dinheiro at para poder ser executado. - Requisitos formais (diz respeito forma) - os contratos podem ser celebrados tacitamente ou expressamente. Assim, a forma contratual pode ser dividida em trs espcies: a) forma livre ou geral: se caracteriza atravs de qualquer meio lcito de exteriorizao de vontade. Contratos do dia a dia, celebrados oralmente, atravs de gestos etc.

b) forma especial ou solene: aquela que a lei estabelece como requisitos para a validade de determinados negcios jurdicos. Ex. Art. 108, a lei determina que a compra e venda de imveis, no valor superior a 30 SM, deve ser feita por escritura pblica). c) forma contratual: quando as partes assim optam com o intuito de conceder maior formalismo aos contratos e aos negcios jurdicos em que a lei no determine maior rigidez (caso da escritura). As partes podem criar maior formalismo a um contrato informal. Mas no podem informalizar um contrato formal. - Prova da relao contratual (o contrato escrito, por ex.) - a forma um meio produtor de certeza. Quanto mais rgida a forma, menor necessidade de prova. Quanto menos rgida a forma, maior necessidade de prova. - a prova precisa ser: admissvel: no proibida por lei; pertinente: ter importncia para o contrato e ser concludente: capaz de esclarecer pontos controversos ou confirmar alegaes feitas. - So 6 os princpios contratuais - Princpio da autonomia da vontade - a liberdade contratual das partes que consiste no poder de estipular livremente, como melhor lhes convier. Esse princpio implica: a) liberdade de contratar: a liberdade de decidir, se e quando contratar. Tal liberdade no absoluta j que a lei impe a obrigao de contratar mesmo contra a vontade das partes (ex. compra e venda de imvel com valor maior que 30 SM).

b) liberdade de escolher o outro contratante: o poder da parte de determinar com quem contratar bem como que tipo de negcio quer efetuar. c) liberdade de fixar contedo do contrato: o poder concedido s partes de discutir livremente as clusulas contratuais. d) liberdade de executar o contedo do contrato: a liberdade de cada uma das partes usar do Estado (Judicirio) para fazer cumprir aquilo que foi convencionado. - Princpio da funo social do contrato - os contratos no podem, em hiptese alguma ferir a dignidade da pessoa humana (art. 1, III da CRFB). - trata tal princpio de harmonizar os interesses individuais dos contratantes com o de toda coletividade. - sob esse princpio que o juiz pode ordenar e reordenar os contratos (exemplo da reviso contratual). - Princpio da boa-f - Art. 113 e 422 CC. - o princpio que trata que os contratantes devem agir sempre com a boa inteno, e no com a inteno de prejudicar o outro contratante e nem a sociedade como um todo. - Princpio da obrigatoriedade das convenes - pacta sunt servanda. - os contratos so feitos para serem cumpridos, visto que se assim no o forem, aquele que deu causa, sofrer as sanes. - no haver sano (execuo) quando: a) as partes distratarem. Art. 472; b) resilio contratual, onde uma das partes tem o poder para desfazer o contrato em vez de cumpri-lo. Art. 473; c) resoluo por caso fortuito ou fora maior. Art. 393;

d) resoluo por onerosidade excessiva. Art. 478. - Princpio do consensualismo - o princpio que estabelece que a simples vontade consensual das partes basta para a criao de um contrato vlido. Assim, no necessrio o formalismo estabelecido pela lei nem a entrega da coisa (tradio) para que o contrato se perfectibilize, bastando a vontade consensual das partes. - Princpio da relatividade dos efeitos do contrato - A relatividade dos contratos no est na sua fora, mas sim em seus efeitos. - Ou seja, o contrato somente vincula as partes contratantes e ningum mais. Possui eficcia inter partis no podendo ser oponvel erga omnes, salvo se se transformar em direito real (imvel) como compromisso de compra e venda registrado no cartrio de registro de imveis, onde sua nova propriedade ser oponvel todos. - esse princpio tambm se vincula ao objeto do contrato limitando a obrigao somente quanto ele no vinculando bens que no pertenam s partes. - Interpretao dos contratos - a interpretao dos contratos de extrema importncia, pois visa estabelecer a legtima vontade das partes j que nem sempre as clusulas sero claras e incontroversas. - a interpretao poder ser: declaratria: quando visa descobrir e declarar a verdadeira inteno das partes; ou construtiva: visa reconstruir o ato negocial. - algumas normas interpretativas devem ser observadas: a) a inteno prevalece sobre a literalidade: quando o contrato for omisso, contraditrio, obscuro, ferir a boa-f objetiva ou as regras e

costumes locais, dever ser interpretado pela real vontade das partes e no somente pela o que nele est escrito. b) os contratos benficos (ex. doao) devem ser interpretados restritivamente (art. 114): No porque a parte est doando parte de seu patrimnio que ser obrigada a doar o resto. No porque a parte est perdoando a dvida com Marciela que vai perdoar com todos da sala. c) a transao interpreta-se restritivamente (art. 843): O acordo celebrado em determinada ocasio no obriga o contratante a acordar em todos os outros contratos de que faz parte. d) a fiana no pode ser interpretada extensivamente (art. 819): a fiana obrigar o fiador naquele determinado contrato e somente nele, no obrigando o fiador a garantir outras dvidas do devedor. e) os contratos se interpretam de acordo com a boa-f e os usos e costumes do local da celebrao: A boa-f se presume. Para a lei, todos agem de boa-f ao contratar e se, no local da celebrao do contrato for costumeiro se contratar tacitamente (oralmente, por exemplo), tal prtica valer. f) as clusulas contratuais devem ser interpretadas da maneira mais favorvel ao consumidor e ao aderente (art. 47 CDC e 423): Tal interpretao visa assegurar e proteger os direitos da parte economicamente mais fraca na relao negocial, caso do consumidor. - Da classificao dos contratos - segundo a doutrina, os contratos se classificam de dois modos: a) contratos considerados em si mesmos;

b)

contratos

reciprocamente

considerados;

so

aqueles

que

objetivamente elencam critrios para relacionar um contrato em relao a outro. Dividem-se em principais (tem sua execuo por si prprio, ex. locao) e acessrios (seu nascedouro depende de um contrato principal, ex. fiana). - os contratos considerados em si mesmos se classificam quanto: a) natureza da obrigao unilaterais, bilaterais e

plurilaterais; onerosos e gratuitos; comutativos e aleatrios; paritrios e por adeso. unilaterais (benficos): aqueles em que s um dos contratantes assume obrigao em face do outro. No h contraprestao. Ex. Doao, remisso. bilaterais (sinalagmticos- do grego signallagma= acordo mtuo): aqueles onde cada um dos contratantes simultaneamente e reciprocamente obrigado produzindo direitos e obrigaes para ambos. Ex. compra e venda, um entrega coisa, e outro dinheiro. plurilaterais: aqueles onde h mais do que duas partes contratantes em um dos lados do contrato. Considera-se contrato aberto j que pode haver a incluso ou excluso de partes sem a necessidade de novo contrato. Ex. consrcio, compra coletiva na internet. - Efeitos da classificao - quando os contratantes podero se eximir de cumprir o contratado: - exceptio non adimplenti contractus: s incide nos contratos bilaterais. o princpio onde nenhum dos contratantes, antes de

cumprir os seus deveres e obrigaes, pode exigir o cumprimento pela outra parte. Art. 476. - exceptio non rite contractus: ocorre quando um dos contratantes cumpriu a sua obrigao, mas no da maneira estipulada no contrato. cumprimento incompleto do contrato. Ex. Agiota que empresta 100 mil Maiara que se compromete a pagar todo ms os 3% de juro e depois de 1 ano devolver os 100 mil. Maiara no paga os 3% ao ms mas depois de um ano devolve os 100 mil e paga os juros devidos (3% x 12= 36.000,00). - legtima defesa contratual: ocorre quando um dos contratantes, com receio de que o outro no v cumprir sua obrigao no contrato, deixa de cumprir a sua parte exigindo que o outro satisfaa sua obrigao ou d garantias de que ir cumpri-la. Art. 477. Ex. Fbio compra de Marciela 20 pares de Scarpin que ela dever entregar em 10 dias. O pagamento dever ser efetuado 5 dias antes da entrega. No 5 dia Fbio soube que a loja da Marciela pegou fogo queimando todo o estoque. Desse modo, se recusa a pagar os sapatos no 5 dia at que ela entregue os calados, ou d garantia (cheque cauo) de que ir entregar os produtos no 10 dia. - teoria do risco: consiste no risco que cada uma das partes assume caso o objeto do contrato perea. Ex. o risco que os Bancos assumem quando abrem conta para falsrio que usa documentos de terceiro para abrir a conta. o risco que os traficantes assumem ao transportar a droga... As atividades, pelo alto valor lucrativo, possuem risco elevado. - condio resolutiva tcita: est implcita em todos os contratos, pois a partir do momento em que houver inadimplemento por parte de um dos contratantes, o contrato pode ser resolvido. Art. 475.

onerosos e gratuitos: os onerosos so aqueles que, por serem bilaterais, acarretam vantagens e nus para ambos os contratantes. Partes assumem direitos e obrigaes. Nos gratuitos s h onerosidade para uma das partes ocorrendo aproveitamento somente para outra (doao). - Efeitos da classificao - Hermenutica contratual: a interpretao dos contratos a ttulo gratuito ser sempre favorvel ao devedor sob o aspecto de que ele j est tendo um prejuzo, no podendo aument-lo ainda mais. Art. 114. - Irresponsabilidade por vcios redibitrios e evico: no caso de doao, o devedor no responde pelos vcios redibitrios (defeitos escondidos) ou pela evico da coisa. Art. 552. - Ao pauliana: enquanto o credor prejudicado precisa comprovar a insolvncia e a m-f do devedor que se desfaz de bens para no pag-lo, nos contratos gratuitos o credor precisa comprovar somente a insolvncia. - Pessoalidade: enquanto os contratos onerosos podem ser pessoais ou impessoais, os gratuitos so, normalmente, intuitu personae (em razo da pessoa). Pessoais e impessoais: contrato celebrado com determinada pessoa em virtude de suas qualidades pessoais (contratao de artista famoso), diferente dos impessoais onde qualquer pessoa pode cumprir o contrato caso a outra parte no o faa.