REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES Ttulo I Generalidades g.010 g.

020 consideraciones bsicas principios generales Derechos y responsabilidades Definiciones Seguridad durante la construccin Ttulo dos Habilitaciones urbanas Consideraciones generales de las habilitaciones Alcances y contenido Componentes de diseo urbano Tipos de habilitaciones Habilitaciones residenciales Habilitaciones comerciales Habilitaciones industriales Habilitaciones para usos especiales Habilitaciones en riberas y laderas Reurbanizacin Componentes estructurales Aceras y pavimentos Estabilizacin de suelos y taludes Obras especiales y complementarias Obras de saneamiento Captacin y conduccin de agua para consumo humano Plantas de tratamiento de agua para consumo humano Almacenamiento de agua para consumo humano Estaciones de bombeo de agua para consumo humano Redes de distribucin de agua para consumo humano Drenaje pluvial urbano Redes de aguas residuales Estaciones de bombeo de aguas residuales Plantas de tratamiento de aguas residuales Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria Obras de suministro de energa y comunicaciones Redes de distribucin de energa elctrica Redes de alumbrado pblico Subestaciones elctricas Redes e instalacin de comunicaciones Ttulo iii

Consideraciones generales de las edificaciones Alcances y contenidos Componentes y caractersticas de los proyectos Calidad en la construccin Uso y mantenimiento Arquitectura Condiciones generales de diseo Vivienda Hospedaje Educacion Salud Industria Comercio Oficinas Servicios comunales Recreacin y deportes Comunicacin y transporte Accesibilidad para personas con discapacidad Requisitos de seguridad Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales Estructuras Madera Cargas Diseo sismo resistentes Vidrio Suelos y cimentaciones Concreto armado Albailera Adobe Estructuras metlicas Instalaciones sanitarias Instalaciones elctricas interiores Instalaciones de comunicaciones Instalaciones de ventilacin Instalaciones de gas Instalaciones de climatizacin Las chimeneas y hogares Transporte mecnico Instalaciones con energa solar Instalaciones con energa elica Instalaciones de alto riesgo

TTULO I
GENERALIDADES NORMA G.010 CONSIDERACIONES BSICAS ARTCULO N1.El reglamento nacional de edificaciones tiene por objeto normal los criterios y requisitos mnimos para el diseo y ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los planes urbanos. En la misma norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de los factores que intervienen en el proceso y edificatorios, con el fin de asegurar la calidad del edificacin. ARTCULO N2.El reglamento nacional de edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.

NORMA G.030 DERECHOS RESPONSABILIDADES CAPTULO I EL PROPIETARIO ARTCULO N 2.Es la persona natural o jurdica, pblica o privada a cuyo nombre se encuentra inscrita en el registro de la propiedad, el predio sobre el que se pretende. Efectuar una obra de habilitacin urbana o edificacin.

NORMA G.040 DEFINICIONES ARTCULO NICO.Para la aplicacin del presente reglamento se considera como: 1. ACABADOS: son los materiales que se instalan en un edificacin y que se encuentran integrados a ella, con el fin de darle condiciones de uso a los ambientes, que la conforman. Son acabados los pisos, recubrimientos de paredes y cielos rasos, carpintera, vidrio y cerrajera, pintura aparatos Sanitarios y grifera. 2. 3. ALEROS: parte del techo que sobresale de un muro o un elemento de soporte. ALTURA DE LA EDIFICACIN: es la dimensin vertical de una edificacin. Es establecida parmetro en un plan urbano o de desarrollo urbano, para el lote donde se construida la obra. Se mide en el punto ms alto o de la vereda de enfrente principal de acceso de personas al inmueble a edificar, sobre el lmite de propiedad. En caso de no existir vereda se tomar el nivel de la calzada ms quince centmetros. En caso que el ingreso sea por una esquina se tomar el nivel de la esquina. La altura total incluye el parapeto superior sobre el ltimo nivel edificado. En caso que exista por dos frentes de distinto nivel se tomar el nivel ms alto. No incluye los tanques elevados ni las casetas de los equipos para los ascensores. En los casos que la altura del edificacin este indicada en pisos cada piso se considera de 3 metros. En caso que este fijada en metros y en pisos simultneamente, prima la lectura en metros.

4.

AMPLIACIN: es la obra que se ejecuta a partir de una construccin pre existente, incrementando la cantidad de metros cuadrados de rea techada. Puede incluir o no la remodelacin del rea techada existente.

5.

APORTE: haba de terreno habilitado destinado para recreacin pblica y servicios pblicos, que debe inscribirse a favor de la institucin beneficiaria, y que es cedida a ttulo gratuito o por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de una habilitacin urbana.

6.

APROBADO: calificacin que recibe un proyecto como resultado del proceso de revisin, cuando cumple con los requisitos establecidos en las normas vigentes

7.

APROBADO CON OBSERVACIONES: clasificacin que recibi un proyecto o como resultado del proceso de revisin, l la que existen deficiencias subsanables que no altera las caractersticas bsicas del proyecto. Esta condicin no le permite al solicitante iniciar los trabajos propuestos en el proyecto o hasta que las observaciones hayan sido levantadas.

8. 9.

REA BRUTA: es la superficie encerrada dentro de los linderos de una poligonal de un terreno rstico. REA TECHADA: es la suma de las superficies de las edificaciones techadas, se calcula sumando la proyeccin de los lmites de la poligonal que encierra cada piso, descontando los ductos. No forman parte del ariete echada las cisternas, los tanques de agua, los espacios para la instalacin de equipos donde no ingresen persona, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores, las cornisas, balcones y jardineras descubiertas. Los espacios a doble o mayor altura se calculan en el nivel de techo colindante ms abajo.

10. REA COMN: hara libre o techada de propiedad comn de los propietarios que se ha subdividido una edificacin. Se mide entre las caras de los muros que la limita. En el caso de reas comunes colindantes con otros predios se mide a este lmite de propiedad. 11. REA DE APORTES: es la suma de las superficies que se transfieren a las entidades beneficiarias para uso pblico como resultado del proceso de la habilitacin urbana, se calcular sobre el rea bruta menos las reas que se deben ceder ser para vas expresas, arteriales y colectores. 12. REA DE RECREACIN PBLICA: superficie destinada a parques de uso pblico. 13. REA LIBRE: l la superficie de terreno donde no existen proyecciones de reas techadas. Se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales definidas por las proyecciones de las reas techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles de la edificacin y hasta los lmites de propiedad. 14. REA NETA: es la superficie de terreno resultante despus de haberse efectuado las secciones para vas y los aportes reglamentarios. 15. REA OCUPADA: es la suma de las superficies techadas y sin techada de dominio propio, encerrada dentro de los linderos de una poligonal medida hasta la cara exterior de los muros de los permetros o hasta el eje del parmetro divisorio en caso de colindancia con otro predio. No incluye ductos verticales 16. REA RURAL: es el aria establecida en los instrumentos de planificacin territorial que estaba fuera de los lmites urbanos o expansin urbana. 17. REA URBANA: es el rea destinada a usos urbanos comprendida dentro de los lmites urbanos establecidos por los instrumentos de planificacin territorial.

18. ARQUITECTURA: arte y tcnica de proyectar y construir edificios, segn reglas, tcnicas y cnones estticos determinados.

19. AZOTEA: es el nivel accesible encima del techo del ltimo nivel techado. La azotea puede ser libre o tener construcciones de acuerdo con lo que establezcan los planes urbanos. 20. CLCULO DE EVACUACIN: estimacin de tiempo que tardan los ocupantes de una edificacin en evacuarla completamente a un lugar seguro, en condiciones de mxima ocupacin. El clculo al de la evacuacin se define las dimensiones de las puertas de salida y las circulaciones horizontales y verticales. 21. CALIDAD DE LA EDIFICACIN: es el conjunto de caractersticas que son objeto o de valorizacin y que permiten reconocer el grado en que una edificacin responde a su propsito y las necesidades de sus usuarios. 22. CALZADA O PISTA: parte de una da destinada al trnsito o de vehculos. 23. SESION POR VAS: rea de terreno rstico destinado a das que es cedida a ttulo gratuito o por el propietario de un terreno rstico como consecuencia del proceso de la habilitacin urbana. 24. CERCO: elementos de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos. Puede ser opaco o transparente. 25. CLIENTE: persona natural o jurdica, de naturaleza pblica o privada que da origen al proyecto del edificacin, sus necesidades dar inicio a la actividad econmica 26. CONDOMINIO: forma de propiedad de un edificacin en la que participan dos o ms propietarios. 27. CONJUNTO HABITACIONAL: ver conjunto residencial. 28. CONJUNTO RESIDENCIAL: conjunto de viviendas compuesta por varias edificaciones independientes, como predios de propiedad exclusiva y que comporten bienes comunes bajo el rgimen de copropiedad. 29. CONSTRUCCIN POR ETAPAS: proceso de ejecucin de obras de habilitacin urbana o edificacin que puede finalizar o se reciben por secciones parciales. 30. CONSTRUCCIN SIMULTNEA: obras de edificacin que se ejecutan conjuntamente con las obras de habilitacin urbana y cuyas licencias se otorgan en forma conjunta. 31. CONSTRUCTOR: persona natural o jurdica, cuya responsabilidad es ejecutar la obra. 32. DENSIDAD BRUTA: es el indicador resultante de dividir el nmero de habitantes del proyecto propuesto entre el rea de un lote urbano para uso residencial. 33. DENSIDAD NETA: es el indicador resultante de dividir el nmero de habitantes del proyecto propuesto entre el rea de un lote urbano para su uso residencial. 34. DEMOLICIN: es la obra que se ejecuta para eliminar parcial o totalmente una edificacin existente. 35. EDIFICACIN: obra de carcter permanente, cuyo destino es albergar actividades humanas. Comprende las instalaciones fsicas y complementarias adscritas a esta. 36. EDIFICIO: obra ejecutada por el hombre para albergar sus actividades

TTULO II HABILITACIONES URBANAS CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES URBANAS NORMA G.020 COMPONENTES DE DISEO URBANO CAPTULO I GENERALIDADES
ARTCULO N1.Los componentes de diseo de un habilitacin urbana estn constituidos por los espacios pblicos y los terrenos actos pars ser edificados. Los espacios pblicos estn, a su vez conformados por las vas de circulacin vehicular y peatonal, las reas dedicadas a parques y plazas de uso pblico. Los terrenos edificables comprenden los lotes de libre disposicin del propietario y los lotes que deben ser aportados reglamentariamente. ARTCULO N2.Es las habilitaciones urbanas debern inter comunicarse, con el ncleo urbano del que forman parte, a travs de una va pblica formalmente recepcinnada o de hecho. Cuando se trate de habilitaciones urbanas que se hayan desarrollado colindantes a reas consolidadas que no estn formalmente habilitadas, debern formularse o un plan integral en el que se demuestre su integracin al sistema vial previsto para la zona. ARTCULO N3.Las servidumbres establecidas al amparo de disposiciones expresas, para cables de alta tensin, cursos de agua para regado, ductos para petrleo y derivados etc., Forman parte del diseo del habilitacin, debiendo coordinarse con las empresas prestadoras del servicio, para que en lo posible sus recorridos se encuentren en vas pblicas. ARTCULO N4.Excepcionalmente los proyectistas de la habilitacin urbana, podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras siempre que satisfagan los criterios establecidos en la presente norma.

CAPTULO II
DISEO DE VIAS
ARTCULO N8.Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se disearn de acuerdo al tipo de habilitacin urbana, en base a los siguientes mdulos. ARTCULO N14.Las pendientes de las calzadas no podr exceder el 12%. Excepcionalmente en las laderas de cerros podr permitirse hasta el 15% dependiente en tramos de hasta 50 metros de longitud.

ARTCULO N18.Las veredas debern diferenciarse con relacin al haber ms o a la calzada mediante un cambio de nivel o elementos que diferencien la zona para vehculos de la circulacin de las personas, de manera que se garantice la integridad de estas. El cambio de nivel recomendable es 0.15 m. A 0.20 m. Por encima del nivel de la berma o calzada. Tendrn un acabado antideslizante. La berma podr resolverse en un plano inclinado entre el nivel de la calzada y el nivel de la vereda. Las veredas en pendientes tendrn descansos de 1.20ml. De longitud, de acuerdo a lo siguiente: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Pendiente hasta 2 % Pendiente hasta 4 % Pendiente hasta 6 % Pendiente hasta 8 % Pendiente hasta 10 % Pendiente hasta 12 % Tramos de longitud mayor a 50 m. Cada 50 ml. Como mximo Cada 30 ml. Como mximo Cada 15 ml. Como mximo Cada 10 ml. Como mximo Cada 5 ml. Como mximo

Los bordes de un plano transitable, abiertos hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor a 0.30 m. Debern estar provistos de parapetos o barandas de seguridad con una altura no menor de 0.80 m. Las barandas de seguridad llevarn un elemento o corrido horizontal de proteccin de 0.15 m. Sobre el nivel del piso, o un sardina el de las mismas dimensiones ARTCULO N22.La unin de las calzadas entre dos calles locales principales tendrn un radio de curvatura mnimo de 5 m. Medido al borde del carril ms cercano de la vereda.

CAPTULO III
LOTIZACIN ARTCULO N25.Las manzanas estarn conformadas por uno o ms lotes y estarn delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos. ARTCULO N26.Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito vehicular o peatonal. En los casos de las vas expresas y arteriales lo harn a travs de una va auxiliar.

CAPTULO IV
APORTES DE HABILITACIN URBANA ARTCULO N27.Las habilitaciones urbanas, segn su tipo deber efectuarse aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos complementarios para educacin y otros fines, de lotes edificables. Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda. El aria del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta deducida la cesin para vas expresas, arteriales y colectores, as como las reservas para obras de carcter regional o provincial. Los aportes para cada entidad se ubicarn de manera concentrada siendo el rea mnima la siguiente:

1. 2. 3. 4.

Para recreacin pblica El ministerio de educacin Otros fines Para que zonales

8000 mt2 lote normativo no te normativo lote normative

CAPTULO VII
OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL ARTCULO N48.En los casos que dentro de los linderos por habilitar, el plan de desarrollo urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales como vas expresas, arteriales, intercambios viales o equipamientos urbanos. Los propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines. Dichas reas podrn ser utilizadas por los propietarios de los terrenos estn obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines. Dichas reas podrn ser utilizadas por los propietarios con edificaciones de carcter temporal, hasta que estas sean adquiridas por la entidad ejecutado hora de las obras.

CAPTULO IX
COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS Artculo N54.Los proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir con los requisitos de informacin suficiente para: 1. 2. Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de los rganos de aprobacin Permitir las coordinaciones con las empresas prestadoras de los servicios de energa, agua potable, alcantarillado y gas. 3. Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la habilitacin y posteriormente ejecutar la con un mnimo de consultas. ARTCULO N55.Los proyectos se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren y pueden ser de: 1. 2. Planeamiento o integral Proyecto de diseo urbano consistente en el trazado y lotizacin, referente a la concepcin General, localizacin, dimensiones y finalidad de las obras de aceras y pavimentos. 3. Ornamentacin de parques, referente al diseo ornamental y equipamientos de las reas de recreacin pblica. 4. Redes elctricas, referente a las obras y equipamiento o necesario para el aprovisionamiento domiciliario de agua para consumo humano, evacuacin de aguas servidas Illa aguas residuales pluviales y de riesgo. 5. Redes de gas, referente a las obras y equipamiento necesario para el aprovisionamiento domiciliario de gas natural 6. Redes de comunicacin referente a las obras y equipamiento necesario para los servicios de transmisin de voz y datos.

ARTCULO N56.El proyecto de habilitacin urbana debe contener la siguiente informacin: Plano de localizacin, con coordenadas UTM (Universal Transversa Mercator) 1. 2. Planeamiento que es integral, cuando se requiera. Plano de trazado y lotizacin, con indicacin de lotes, aportes, das y secciones de vas, ejes de trazo, con indicacin de curvas de nivel cada metro 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Habilitaciones colindantes, cuando sea necesario para comprender la integracin con el entorno Plano de ornamentacin de parques cuando se requiera Artculo N57.- El proyecto de pavimentos debe contener la siguiente informacin: Plano de trazado de ejes de vas. Plano de perfiles longitudinales de las vas. Plano de secciones viales. Memoria descriptiva, conteniendo las especificaciones tcnicas de los materiales y los procedimientos de ejecucin. 10. Artculo N58.- El proyecto de instalaciones elctricas para habilitaciones urbanas deben contener la siguiente informacin: 11. Plano de redes primarias o de electrificacin. 12. Plano de redes secundarias. 13. Plano de sistema de transformacin de alta o media tensin a baja tensin. 14. Plano de detalles constructivos. 15. Especificaciones tcnicas de los materiales. 16. Procedimiento de ejecucin. ARTCULO N59.El proyectos de instalaciones de gas para habilitaciones urbanas debe contener la siguiente informacin: 1. Plano de redes primarias o de saneamiento. 2. Plano de redes secundarias. 3. Planos de sistemas de almacenamiento y bombeo de aguas. 4. Plano de detalles constructivos. 5. Especificaciones tcnicas de los materiales. 6. Procedimiento de ejecucin.

TIPOS DE HABILITACIONES
NORMA TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES CAPTULO I GENERALIDADES ARTCULO N1.Constituyen habilitaciones residenciales aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados como una zonificacin a fin. ARTCULO N2.Las habilitaciones residenciales se clasifican en: 1. 2. 3. 4. ARTCULO N3.Las habilitaciones residenciales, de acuerdo a su clase podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansin urbana, islas rsticas o reas de playa o campestres con sujecin a los parmetros establecidos en el cuadro de resumen de zonificacin y las disposiciones del plan de desarrollo urbano. ARTCULO N4.Las habilitaciones residenciales debern cumplir con efectuar aportes, en reas de terreno habilitado, o efectuar su redencin en dinero cuando no se alcance las reas mnimas, para los siguientes fines especficos: 1. 2. 3. 4. Para recreacin pblica Para ministerio de educacin. Para otros fines. Para parques zonales. Habilitaciones para el uso de vivienda o urbanizaciones. Habilitaciones para vivienda taller. Habilitaciones para vivienda tipo club. Habilitaciones y construccin urbana especial.

CAPTULO II
URBANIZACIONES ARTCULO N6.Se denominan habilitaciones para usos de vivienda o urbanizaciones aquellas habilitaciones residenciales conformadas por lotes para fines de edificacin de vivienda unifamiliares y/o multifamiliares, as como de sus servicios pblicos complementarios y su comercio laboral. ARTCULO N7.Las urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, las cuales se establecen en funcin a tres factores concurrentes: 1. 2. 3. Densidad mxima permisible. Calidad mnima de obras. Modalidad de ejecucin.

ARTCULO N8.La densidad mxima permisible se establece en la zonificacin y como consecuencia de ella se establecen las dimensiones mnimas de los lotes a habilitar Cada 10 ml. Como mximo con el plan de desarrollo urbano. Artculo N9.- En funcin de la densidad, las habilitaciones para usos de vivienda o urbanizacin se agrupan en seis tipos de acuerdo al siguiente cuadro. ARTCULO N10.De acuerdo a su tipo de habilitacin para uso de vivienda hubo urbanizacin debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro ARTCULO N11.De acuerdo a la calidad mnima de las obras e existirn seis tipos diferentes de habilitacin de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro ARTCULO N12.La clasificacin de un habilitacin para uso de vivienda se har considerando simultneamente la denominacin del tipo de habilitacin correspondiente a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados (densidad y calidad mnima de las obras). ARTCULO N14.De acuerdo a la modalidad de ejecucin de habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones podrn ser: 1. 2. 3. 4. ARTCULO N15.Las habilitaciones convencionales, o simplemente urbanizaciones, son aquellas que cumplen con la ejecucin de las obras mnimas segn su tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de obras de manera previa a la venta de lotes. ARTCULO N16.Las habilitaciones para usos de vivienda o urbanizaciones con venta garantizada son aquellas en que la venta de lotes se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana ARTCULO N17.Las habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones progresivas son aquellas en las que se difiere la ejecucin de las calzadas y/o aceras y que, cumpliendo con la ejecucin de las dems obras mnimas, podrn solicitar la recepcin de las obras de manera parcial. Habilitaciones convencionales o simplemente urbanizaciones Urbanizaciones con venta garantizada Urbanizaciones progresivas Urbanizaciones con construccin simultnea

TTULO III
EDIFICACIONES CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA GE.010 ALCANCES Y CONTENIDOS ARTCULO N1.Las normas tcnicas contenidas en el presente ttulo son aplicables para la ejecucin de las edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones debern cumplir con lo establecido en el plan urbano de cada localidad. ARTCULO N2.Las normas tcnicas establecidas en el presente ttulo contiene los elementos para la ejecucin de las edificaciones garantizando el desarrollo de las actividades de las personas estas normas comprenden lo siguiente: 1. Las condiciones generales de diseo que deben cumplir las edificaciones para proveer de espacios adecuados al uso al que se destinen 2. Las condiciones especificas aplicables a las diferentes tipologas arquitectnicas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de otros usos 3. 4. ARTCULO N3.Las normas tcnicas del presente ttulo comprenden 1. ARQUITECTURA 2. Condiciones generales de diseo Vivienda Hospedaje Educacion Salud Industria Comercio Oficinas Servicios comunales Recreacin y deportes Comunicacin y transporte Accesibilidad para personas con discapacidad Requisitos de seguridad Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales Descripcin y caractersticas de los componentes estructurales de la edificacin La descripcin y caractersticas de las instalaciones de las edificaciones

ESTRUCTURAS Madera Cargas Diseo sismo resistentes Vidrio

 3.

Suelos y cimentaciones Concreto armado Albailera Adobe Estructuras metlicas

INSTALACIONES SANITARIAS Instalaciones sanitarias para edificaciones Tanques spticos

4.

INSTALACIONES ELCTRICAS Y MECNICAS Instalaciones elctricas interiores Instalaciones de comunicaciones Instalaciones de ventilacin Instalacines de gas Instalaciones de climatizacin Chimeneas y hogares Transporte mecnico Instalaciones con energa solar Instalaciones con energa elica Instalaciones de alto riesgo

ARTCULO N4.Las edificaciones podrn ejecutarse en todo el territorio nacional con excepcin de las siguientes zonas 1. Arqueolgicas, histricas o de patrimonio cultural declarada intangibles por el instituto nacional de cultura. 2. 3. 4. 5. De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el plan de desarrollo urbano. Terrenos reservados para obras viales. Superficie de parques existentes y de reas de recreacin pblica y de las habilitaciones urbanas. Arias pblicas en las riberas de ros, lagos, mares.

NORMA GE.0.20
COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS ARTCULO N3.Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieran y pueden ser: 1. 2. 3. Arquitectura, referente a la concepcin General, localizacin, dimensiones y calidad. Estructuras, referente al dimensionamiento y caractersticas de los elementos estructurales. Instalaciones sanitarias, referente al dimensionamiento y caractersticas del sistema de saneamiento y las redes de agua y desage. 4. Instalaciones elctricas, referente al dimensionamiento y caractersticas de las redes elctricas y de electrificacin 5. Instalaciones de climatizacin, referente al dimensionamiento y caractersticas de los servicios de aire acondicionado y calefaccin. 6. Instalaciones mecnicas, referente al dimensionamiento todo y caractersticas de los servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y persona.

7.

Instalaciones de comunicaciones, referente al dimensionamiento y caractersticas de los servicios de transmisin de voz y datos.

8.

Instalaciones de gas, referente al dimensionamiento y caractersticas de los servicios de energa a gas.

ARTCULO N4.Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de: 1. 2. 3. ARTCULO N5.Los proyectos de arquitectura pueden ser: Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobacin del propietario o de la commision tcnica municipal De proyecto o de obra, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser construidos. Artculo N6.El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin: Plano de localizacin de la zona donde se encuentra el terreno Plano de ubicacin que indica la posicin del terreno respecto de las calles adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes cuadro de reas Plano de distribucin por niveles Planos de cortes por elementos de circulacin vertical Artculo N7.El proyecto o de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin: Plano de localizacin y ubicacin Planos de distribucin por niveles Planos de elevacin es exteriores e interiores cuando sea necesario Planos de secciones interiores Planos de detalles constructivos Planos de seguridad Memoria descriptiva Especificaciones tcnicas Artculo N8.El plano de localizacin y ubicacin deber contener la siguiente informacin: Cuadro de arias Cuadro de parmetros urbansticos y edificatorios segn certificado de parmetros del proyecto Artculo N9.Los planos de distribucin por niveles del proyecto de edificacin debern contener en lo que sea permitente, la siguiente informacin: Niveles de pisos terminados Dimensiones de los ambientes Indicacin de los materiales de acabados Planos Especificaciones tcnicas Memoria descriptive o de clculo

Alturas de los ambientes Mobiliario urbano circundante Pistas y veredas circundantes Nombre de los ambientes Mobiliario fijo Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas Ubicacin de los tableros elctricos y de las montantes principales de agua y desage Artculo N10.Si se trata de una ampliacin, los planos debern contener la identificacin de la obra nueva y de la obra existente Artculo N11.Los planos de seguridad debern contener la siguiente informacin: Rutas de escape de indicacin de salidas Ubicacin de extintores y gabinetes contra incendio Zonas de seguridad Artculo N12.El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente informacin: Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos Plano de armadura de cada techo indicando niveles de carga de diseo Plano de columnas y placas Plano de vidas y detalles Memoria de clculo Especificaciones tcnica de los materiales estructurales Procedimiento de ejecucin de ser necesario Artculo N13.El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones deben contener la siguiente informacin: Plano de isometera y montantes Plano de detalles constructivos Memoria de clculo Especificaciones tcnicas de los materiales Procedimiento de ejecucin de ser necesario Artculo N14.El proyecto de instalaciones elctricas para edificaciones debe contener la siguiente informacin: Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles Plano de diagrama de tableros elctricos Plano de detalles del banco de medidores Plano de detalles constructivos Memoria de clculo Especificaciones tcnicas de los materiales Procedimiento de ejecucin de ser necesario Artculo N15.-

El proyecto de instalaciones de climatizacin para edificaciones debe contener la siguiente informacin: Plano de instalaciones de equipos Plano de sistemas de distribucin de salida de aire fro o caliente Plano de medios de control Plano de detalles constructivos Memoria de clculo Especificaciones tcnicas de los materiales Procedimiento de ejecucin de ser necesario Artculo N16.El proyecto de instalaciones mecnicas para edificaciones debe contener la siguiente informacin: Plano de instalacin de equipos Plano de sistemas de generacin de vapor, de extraccin de gases, de aire comprimido, de equipos especiales Plano de medios de control Plano de detalles constructivos Memoria de clculo Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos Procedimiento de ejecucin de ser necesario Artculo N17.-