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MestradoIntegradoemEngenhariaCivil

4Ano1Semestre

GestodeProjectos
AnoLectivo2012/2013

RelatriodoTrabalho1
MontagemdeOperaesdeConstruco

Professor:
MiguelGonalves

Alunos:
ManuelBorgesec08268
PedroOliveiraec08192
VicenzoMilanesiext12191

FEUPGestodeProjectos

Indice

1. Tipologiasconstrutivasassociadas

pag.3

pag.6

pag.8

4. AnlisedoProgramaPreliminarpelosrequisitosdaPortaria701H

pag.11

5. Subdivisodaintervenoespacialnestatipologiadeescola

pag.12

6. Estimativadocustodeinterveno

pag.13

7. Custadeespecialidadesendicesdecaraterizaodainterveno

pag.14

8. Projetodeinterveno,fasesdoprojecto

pag.15

9. Tcnicosintervenientesnaconstruco

pag.16

10. Medidasdeminimizaodecustos

pag.17

11. Estratgiasdeconstrucoeduraodaobra

pag.18

12. Fasesmaisimportantesdaconstrucoesuadurao

pag.19

13. Informaoprocessual

pag.20

2. Desenhoesquemticoecortedeedifciode2pisos

3. reasdeintervenoassociadasnoProgramaFuncional

FEUPGestodeProjectos

1. Tipologiasconstrutivasassociadas

Durante a realizao do trabalho, procurouse identificar diferentes tipologias. As


seguintes imagens demonstram diferentes escolas na regio do Porto com distintas
formasdefuncionamente.

Fig1.1

ColgiodeGaiaNavecentralcorrida

Fig1.2

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Fig1.3

Fig1.4

ColgiodosCarvalhos,EscolaAntnioSrgioeEscolaFilipadeVilhenaNavecentral
associadaaoutrobloco

FEUPGestodeProjectos

Fig1.5

EscolaSecundriaInsdeCastroTipologiasemelhantequeseencontraemestudo

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2. Desenhoesquemticoecortedeedifciode2pisos

As imagens seguintes retratam um projecto/realidade de um possvel edifcio numa


escolaequivalentequeseencontraemestudo:

FEUPGestodeProjectos

FEUPGestodeProjectos

3. reasdeintervenoassociadasnoProgramaFuncional

Ref.
A
A.1

A.2

A.3

A.4

A.5

A.6

Ref.
B

A tabela usada facilitou o estudo da proposta realizada pelo Programa Funcional.


Deste modo, foi possvel encontrar uma estimativa mais aproximada realidade do
projecto.

Designao
N
rea reatotal[m2]
ESPAODEENSINO

ENSINOGERAL

Saladeaula2Ciclo
24
55
1320
Saladeaula3CicloeSecundrioRegular
42
55
2310
SaladeaulaSecundrioProfissional
3
55
165
Saladeauladepequenosgrupos(juntodasoficinas)
4
55
220
Salademsica(ncleomusical)
2
55
110
Saladecincias
2
55
110
TECNOLOGIADEINFORMAOECOMUNICAO(TIC)

Salaparatecnologiasdeinformaoecomunicao(TIC)
6
60
360
Arrecadaodematerialdidticoeaudiovisual
1
15
15
Oficinadeinformtica
1
60
60
Arrecadaodeequipamentoinformtico
1
15
15
SaladoCoordenadorTic
1
35
35
LABORATRIOS

LaboratriodeFsica
1
70
70
LaboratriodeQumica
2
70
140
LaboratriodeBiologiaeGeologia
2
70
140
Laboratriopolivalente(Fsica,QumicaeBiologia/Geologia)
4
70
280
Saladepreparao,trabalhodedocentesearrecadao
4
25
100
SALASDEDESENHOEESPAOSESPECIALIZADOSPARAASARTES

VISUAISEPLSTICAS
EducaoVisualeTecnolgica
2
70
140
EducaoVisual
3
70
210
EducaoTecnolgica
2
70
140
OficinadeExpressoPlstica
1
70
70
OficinaMultimdia
1
70
70
OFICINAS

OFICINADEMECNICA
1
200
200
OFICINADEELECTROTECNIAEELECTRNICA
1
200
200
SALASDETRABALHODEDOCENTES

Postosdetrabalhodedocentes
57
8
456
Saladereuniespara4a8pessoas
2
30
60
Tab3.1

Designao
N
rea
reatotal
BIBLIOTECAESCOLAR
0
0
0
Tab3.2

FEUPGestodeProjectos

Ref.
C

Designao
ESPAOSSOCIAISEDECONVVIO
Receo
Salapolivalente/Auditrio
Refeitrio
Cafetaria
AssociaodeAlunos
Saladepausaparaprofessores
Saladepausaparapessoalnodocente
Copa
Vestiriodepessoal

rea

reatotal

1
1
1
1
1
1
1
1
1

50
250
500
250
150
120
50
50
200

rea

50
250
500
250
150
120
50
50
200

Tab3.3

Ref.
Designao
D ESPAOSDEAPOIOSOCIOEDUCATIVO

Gabinetedepsicologiaeorientaoeducativa

Postodeprimeirossocorros,comISanexa,adaptadaa
deficientes
Tab3.4

Ref.
Designao
E ESPAOSDEDIREO,ADMINISTRAOEGESTO
E.1 ASSEMBLEIADEESCOLAECONSELHOPEDAGGICO

GabineteparaopresidentedaAssembleiadaEscola/Diretor
E.2 CONSELHOEXECUTIVO

SaladaDireo

Secretariadodadireo

Saladosdiretoresdeturma

GabinetedeAtendimento(EncarregadosdeEducao)

readeespera

SaladeReunies
Tab3.5

Ref.
Designao
E.3 SECRETARIA

Espaodetrabalhoeatendimento

GabineteparaatendimentodoServiodeAoSocialEscolar
(SASE)

30

30

40

40

rea

reatotal

30

30

1
1
1
3
1
1

50
50
50
40
100
50

50
50
50
120
100
50

rea

reatotal

readeespera
Gabineteparachefiadosserviosadministrativos
GabinetedeContabilidade
Reprografia
Arquivo
E.4 APOIOPARAPAISEENCARREGADOSDEEDUCAO

Gabinetedaassociaodepaiseencarregadosdeeducao
Tab3.6

reatotal

10

80

35

35

1
1
1
1
1

140
30
30
80
100

140
30
30
80
100

40

40
9

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Ref.
F

Designao
ESPAOSDEAPOIOGERAL
Lojadeconveninciadoestudante(min30a40m2)
Cozinha,balco(self)eanexos
Arrecadaodematerialdelimpeza
Oficinademanuteno
Arrecadaogeral
Arrecadaoparamaterialdeexterior
ArquivoGeral
Tab3.7

Ref.
Designao
G INSTALAESPARAAEDUCAOFSICAEDESPORTO

NOTARequalificaodeespaosexistentes

Programaparanovasinstalaes

Espaosdesportivoscobertos(recuperaropavilhoexistentee
construode2ginsios)

Arrecadaesparamaterialdeeducaofsicaedesporto
Vestirios/Balneriosdedocentes
Vestirios/Balneriosdealunos
Tab3.8

rea

reatotal

1
1
1
1
1
1
1

60
200
25
50
100
80
150

60
200
25
50
100
80
150

rea

reatotal

800

4000

2
1
7

150
60
80

300
60
560

10

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4. AnlisedoProgramaPreliminarpelosrequisitosdaPortaria701H

Analisando o Artigo 2 da Portaria 701H, podemos avaliar se o programa em causa se


encontracorretamentedisposto,tornandooprojetosimpleseeficaz.
Destaformaanalisousecadapontodesteartigo.
O ponto a) cumprido. O programa preliminar apresenta as necessidades gerais do
projecto(objectivospropostos).
O ponto b) tambm cumprido. apresentado detalhadamente a constituio de cada
rea a construir quer a nvel interno (segmentao dos compartimentos), quer externo
(zonaslivres).
Nopontoc)faltamrequisitos.verdadequesofornecidoselementostopogrficosonde
se pode analisar a disposio geral dos edifcios, todavia nesta no possvel ter uma
conscinciadaenvolvnciaurbanaesocialqueaobraseencontra.
Apenas fornecida um planta superficial da obra. Para obdecer ao ponto d) podem ser
fornecidasplantasmaisdetalhadasdepontosespecficosdaobra.Comoporexemploum
plantademenorescaladecadaedifcio.
No existe qualquer referncia especfica s exigncias do comportamento construtivo,
assimoprogramafuncionalnocumpreesteparmetroe).
Nopontof)prestablecidaumaestimativadocusto,massuperficialenoincluium
limiteparaosdesviosemcausaassimcomoindicadoresrelativosaofinanciamento.
Por fim, em g) o programa nem toque neste ponto. No existe qualquer prazo pr
establecidoparaaduraodaobra.

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5. Subdivisodaintervenoespacialnestatipologiadeescola

Edifcio
BlocoA
BlocoB
BlocoC
BlocoD
BlocoE
BlocoF
BlocoG
BlocoH
Areaexteriores
Pavilhao

reatotal(m2)
6996
0
1620
70
985
495
665
4920
28959.7
4000

Custo(/m2)
800
800
800
800
800
800
800
800
60
150

Global
5,596,800.00

1,296,000.00
56,000.00
788,000.00
396,000.00
532,000.00
3,936,000.00
1,737,582.00
600,000.00
14,938,382.00

Tab5

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6. Estimativadocustodeinterveno

Edifcio
Reabilitado
EdificioNovo
Gimnodesportivo
EspaoExterior
Balneario

reatotal(m2)
5835
15681.7
4000
28959.7
700

Custo(/m2)
800
800
150
60
800

Global
4,668,000.00
12,545,360.00
600,000.00
1,737,582.00
560,000.00
20,110,942.00

Tab6

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7. Custadeespecialidadesendicesdecaraterizaodainterveno

Nesteponto,oobjectivocentrasenaredistribuiodecustosporespecialidadedaobra.
Assim obtemos, por generalidade, o valor que cada uma valer. Simultaneamente,
procurouse criar ndices capazes de caracterizar melhor a obra. Assim, ser possvel ter
uma melhor ideia do investimento realizado. Esta obra devido a sua complexidade
classificadocomoobradeCategoriaIII,segundoaLei.

ESPECIALIDADES
%Obra
5.62

Estaleiro

ObrasPredominantementede
Reabilitao
Custo
1,081,850.00

Trab.Preliminares

1.37

263,725.00

Mov.TerraseCont.

0.46

88,550.00

Demolies

0.81

155,925.00

Estabilidade

16.8

3,234,000.00

Arquitectura

39

7,507,500.00

IESguaseEsgotos

3.48

669,900.00

IESElctricos

9.26

1,782,550.00

IESComunicaes

0.91

175,175.00

IESAVAC

12.05

2,319,625.00

IESGs

0.19

36,575.00

SeguranaIntegrada

0.78

150,150.00

GTC

1.2

231,000.00

Elevadores

0.37

71,225.00

EspaosExteriores

4.26

820,050.00

Energ.Renov.(Fot.eAQS)

0.49

94,325.00

RSU

0.07

13,475.00

MobilirioeEquip.

2.89
556,325.00
Tab7.1

Indice
/aluno
/docente
/turma
/area
/edificionovo
/remodelaao
Tab7.2

Valor
9577
113235
229167
1262
1228
3299

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FEUPGestodeProjectos

8. Projetodeinterveno,fasesdoprojecto

Segundo o Artigo 12, obtevese uma parcelagem dos custos das diferentes fases do
processoconstrutivoemcausa.Estepermiteumamelhoravaliaodomesmo.

Programabase
10%
1,925,000.00
Estudoprvio
20%
3,850,000.00
Anteprojecto
20%
3,850,000.00
Projectodeexecuo
35%
6,737,500.00
Assistnciatcnica
15%
2,887,500.00
Tab8

No Anexo da Portaria 701H tambm foi possvel definir os projectos que sero
necessrios edificao do projecto. So diversificados e complexos, sendo necessrio
paracada,umaequipamultidisciplinareespecializada.

Projectos:
1. Arquitectura;
2. FundaeseEstruturas;
3. Obrasdeescavaoeconteno;
4. Instalaes,equipamentosesistemasdeguaseesgotos;
5. Instaaes,equipamentosesistemaselctricos;
6. Instalaes,equipamentosesistemasdecomunicao;
7. Instalaes, equipamentos e sistemas de aquecimento, ventilao e ar
condicionado(AVAC);
8. Instalaes,equipamentosesistemasdegs;
9. Seguranaintegrada;
10. Sistemadegestotcnicacentralizada;
11. Instalaes,equipamentosesistemasdetransportedepessoasecargas.

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9. Tcnicosintervenientesnaconstruco

AutoresdoProjecto:seroosarquitetose/ouengenheirosquesejamreconhecidospela
suarespetivaOrdem(Artigo10).Osautoressoumaequipadestesltimos.
No projecto de fundaes, contenes e estruturas este pode ser elaborado por estes
mesmo engenheiros ou ento engenheiros tcnicos civis com inscrio vlida na
AssociaoNacionaldosEngenheirosTcnicos.
Nosrestantesprojectossodenominadosengenheirosearquitectosparaasuaautoria.

Coordenao do Projecto: O coordenador do projecto pode ser qualquer tipo de


engenheiro ou arquiteto capaz de elaborao de qualquer projeto no tipo de obra em
questo.Estedeveterpelomenos5anosdeexperincianaelaboraooucoordenao
deprojetos.(Artigo8)

Direco: Engenheiros ou tcnicos que cumpram os requisitos da Lei (DL 12/2004, 9 de


Janeiro,alteradopeloDL18/2008,29deJaneiro)relativamenteobrapretendida(Artigo
13)

Fiscalizao:estocompletamentohabilitadosdefiscalizao:
os engenheiros e engenheiros tcnicos em todas as obras, na rea da sua
especialidade...
os arquitetos, em todas as obras, com uma estimativa de custo ou valor de
adjudicaoataovalorlimitedaclasse5dehabilitaesdoalvar...
osarquitetospaisagsticosemobrasemqueoprojectodepaisagismosejaprojecto
ordenadorcomumaestimativadecustoouvalordeadjudicaoataovalorlimite
daclasse5dehabilitaesdoalvar...
osagentestcnicosdearquiteturaeengenhariacomCAPdenvel4ouCETnarea
deconduodeobra,emconstruodeedifcios...

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FEUPGestodeProjectos

10. Medidasdeminimizaodecustos

Medidasminimizadoradecustos:

Apsdebateprocurousedefinireidealizarasmedidasmaisimportantescomopropsito
deminimizaroscustostotais.Destemodochegousesseguintesconcluses:

Fasear a construco dos diferentes blocos. Diminuindo assim o tempo perdido,


diminuindooscustos:onmerodetrabalhadorespodenosersuficienteparaabrangero
necessrio para trabalhar em todos os edifcios em simultneo, sendo necessrio uma
gestaorigorosaderecursos;
Definio mais concreta dos materiais a usar, procurando uma soluo eficaz e
econmica.

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11. Estratgiasdeconstrucoeduraodaobra

O principal problema que se pe em causa onde sero colocado os alunos durante o


decorrer das obras. A soluo mais econmica ser tentar colocar o menor nmero de
alunos em contentores. Assim, os edifcios adjacentes ao principal A podero servir
dentrodassuaspossibilidadesparaveriguarestasituao.Assimsendo,oedifcioAser
o primeiro a entrar em obras, assim como as obras de carcter desportivo, pois so
independentesaestaproblmtica.Apsarequalificaodestesedifciospodeseiniciara
2 fase do projecto, construindo e reabilitando os seguintes blocos. Assim, o valor de
despesasgastasemacessriosparacompensarafaltadecondiesparaoensinosero
asmenorespossveis.
Tempoquedemoraaobra:
Parapreverotemponecessriorealizaodaobraimportanteseparlaporfases:
1.
2.
3.
4.
5.

Programabaseduraaproximadamente6semanas;
Estudoprviodemoracercade6semanas;
Anteprojecto5semanas;
Projectodeexecuodura12semanas;
AssistnciaTcnicaindefinida,poisdependedaduraodaconstruco.

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12. Fasesmaisimportantesdaconstrucoesuadurao

Programabase:(3semanas)
Selecodaequipadegesto(1semana);
Realizaodeestudodeviabilidadeeconmica(2semanas).

EstudoPrvio:(6semanas)
Decisosobreaspectosgeraisdaobra,comoapoiodocoordenadordaequipade
projecto: geometria do edifcio e tipo de solues construtivas a adoptar (3
semanas);
Desenvolvimentodesoluesiniciais,aprovadaspeloDonodaObra(3semanas).

Anteprojecto:(6semanas)
Desenvolvimentodesoluesdefinidasnoestudoprvio(6semanas).

Projectodeexecuo:(11semanas)
Desenvolvimento de projecto de execuo e respectivo licenciamento (9
semanas);
Revisodeprojecto,deformaadetectareventuaiserroseomisses.Preparao
de documentao para entregar a um conjunto de empreiteiros a consultar (2
semanas).

Assistnciatcnicafasedeprojecto:(6semanas)
Adjudicaodaempreitada;
Consignao;

Assistnciatcnicafasedeconstruo:(70semanas)

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13. Informaoprocessual

SegundoaLeideveserarquivadodoseguintemodotodaadocumentaoutilizada:

Programapreliminar:ondetodososdocumentosrelativosaestudosequeserviramde
baseaavaliaesdeveestarcontidasnestecaptulo.

Programa base, onde esto includos todos os objectivos e propostas de


implementaodoprojecto.

Estudo Prvio, onde constaro todos os estudos que influenciaram as escolhas e


restriesdasobras

Anteprojecto,deveapresentartodosospormenoresrelativossoluofinal

Assistncia tcnica, ter de relatar todos os pormenores de qualquer interveno


duranteeapsosprocessoconstrutivo.

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