1. *** CONTRATOS : o De acuerdo con artculo 1495 C.C., contrato es todo acuerdo de voluntades encaminado a crear obligaciones.

El artculo 864 C. de Co., por su parte, define al contrato como todo acuerdo para constituir, regular o extinguir una relacin jurdica. No obstante, desde el punto de vista doctrinal, los acuerdos encaminados a modificar o extinguir obligaciones se denominan convenciones . 2. I. Rgimen general de las Obligaciones o Constitucionalmente , el contrato se fundamenta bsicamente en tres principios: o Libertad contractual (artculo 333 C.N.). o Libertad econmica (artculo 333 C.N.). o Autonoma de la voluntad, expresada a travs de la libertad contractual (artculo 333 C.N.). o Principio de buena fe (artculo 83 C.N.). Tal principio tiene dos connotaciones: (i) connotacin subjetiva (1547 C.C.): consiste en la conciencia o creencia de obrar conforme a derecho; (ii) connotacin objetiva: radica en la realizacin de todos los actos necesarios para hacer posible el cumplimiento del contrato, satisfaciendo efectivamente al acreedor, lo cual implica tanto deberes negativos como positivos para alcanzar dicha satisfaccin. o Prohibicin de toda persona de abusar de sus derechos (artculo 95, numeral 1 C.N.) 3. I. Rgimen general de las Obligaciones o 3.4. Clasificacin de los contratos: o 3.4.1. Unilaterales y Bilaterales: o Son unilaterales los contratos en los que una sola de las partes se obliga, lo cual no se debe confundir con el acto jurdico unilateral, que es aquel expresado slo por la voluntad de una persona. Por el contrario, es bilateral el contrato en que dos o ms partes se obligan (1496 C.C.). o Toma como fundamento la posible existencia o no de obligaciones recprocas entre los contratantes. o ROMA: Mutuo? ACTUALMENTE: Mutuo? o ROMA: Sinalagmtico perfecto e imperfecto: En el SP las obligaciones de las partes contratantes estaban estipuladas ab initio (C-V). Y en el SI naca unilateral y con posterioridad podra generar obligaciones para el otro contratante. (ej. Comodato). 4. I. Rgimen general de las Obligaciones o Los efectos que se derivan de la distincin son los siguientes:
o

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8.

La condicin resolutoria tcita, la cual da lugar a la accin resolutoria, slo tiene cabida en los contratos bilaterales (1546 C.C.). De acuerdo con el artculo 870 C.Co., junto con la accin resolutoria podr pedirse la indemnizacin de perjuicios compensatorios y moratorios; por el contrario, si se exigiera el cumplimiento de la prestacin pactada, slo habra lugar a perjuicios moratorios I. Rgimen general de las Obligaciones o En este orden de ideas, son requisitos de la accin resolutoria: (i) que la parte que solicita la resolucin de un contrato bilateral haya cumplido o est dispuesta a cumplir (si era una obligacin simultnea), dado que, de lo contrario, se estara en frente de un mutuo disenso tcito; (ii) que la otra parte est en mora de cumplir, ya sea de la totalidad de la prestacin o bien de una parte significativa de la misma; (iii) que haya declaracin judicial (constitutiva) de la resolucin. I. Rgimen general de las Obligaciones o La resolucin se distingue de la terminacin en que la resolucin tiene efectos retroactivos , dando lugar as a restituciones recprocas. Sin embargo, en el caso de bienes muebles , si stos se han enajenado, no habr derecho a reivindicarlos contra terceros poseedores de buena fe (1547 C.C.). Por su parte, si se declara la resolucin del contrato, la misma slo afectar a terceros si la condicin resolutoria constaba en escritura pblica, es decir, si los hechos constitutivos de la condicin resolutoria tcita se podan inferir del respectivo ttulo. I. Rgimen general de las Obligaciones o Por el contrario, en la terminacin slo hay efectos hacia el futuro , razn por la cual es esta figura la que, en principio, aplica a los contratos de ejecucin sucesiva, lo cual no impide que en dichos contratos lleguen a ser viables las restituciones recprocas y, de ese modo, opere la resolucin y no la terminacin. Ms concretamente, es posible resolver los contratos de tracto sucesivo que no se han empezado a ejecutar. I. Rgimen general de las Obligaciones o Un ejemplo de la manera en que funcionan las indemnizaciones en caso de terminacin de un contrato de ejecucin sucesiva, es el siguiente: X arrienda a Y un inmueble por un trmino de cuatro aos a un precio de $4.000.000; Y incumple el contrato y se da por terminado a los dos aos; si X slo logra arrendar el inmueble por un precio de $3.000.000, Y deber indemnizar a X por el
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equivalente de $1.000.000 multiplicado por el nmero de cnones que se causen en dos aos. Adems, si el arrendador no arrienda el inmueble cuando era posible hacerlo, el arrendatario incumplido slo deber la diferencia entre lo que l pagaba como canon y el valor por el que se demuestre que era posible arrendar el bien, dado que es carga del arrendador mitigar el dao. 9. La excepcin de contrato no cumplido slo opera en los contratos bilaterales (1609 C.C.). Dicha excepcin opera para la totalidad de la prestacin si el incumplimiento de quien ha debido cumplir primero es total; por el contrario, si el incumplimiento es slo parcial, slo es posible oponer la excepcin de contrato no cumplido de manera proporcional al incumplimiento. No obstante, si la prestacin es indivisible, slo resultar viable la excepcin en la medida en el que incumplimiento sea grave. Igualmente es necesario sealar que la excepcin de contrato no cumplido slo puede surgir del mismo contrato del cual proviene el incumplimiento . 10. I. Rgimen general de las Obligaciones o Finalmente, al igual que las anteriores figuras, la teora de los riesgos (1607 C.C.) tiene su principal aplicacin en los contratos bilaterales. o Artculo 1607. El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a cargo del acreedor ; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por obligaciones distintas: en cualquiera de estos casos ser a cargo del deudor el riesgo de la cosa hasta su entrega. o El gnero no perece. o OBSERVAR Art. 1729-1739. 11. I. Rgimen general de las Obligaciones o La moderna teora del riesgo mixta: o La doctrina ha formulado una aceptada teora del riesgo que consagra que en los contratos bilaterales generadores de obligaciones de dar o entregar un cuerpo cierto (ej. C-V, permuta) cuando resulten imposibles en su cumplimiento por fuerza mayor o caso fortuito donde el deudor no tenga responsabilidad, la otra parte deber cumplir con las obligaciones a su cargo. Pero en los dems tipos de contratos bilaterales se extinguirn las obligaciones por la imposibilidad fortuita de su cumplimiento efectivo. 12. I. Rgimen general de las Obligaciones
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Igualmente debe sealarse que un contrato es plurilateral cuando est constituido por una pluralidad de partes, con la particularidad de estar dirigido el acuerdo a obtener un fin comn a travs de las prestaciones, es decir, no se verifican intereses contrapuestos, como sucede en el contrato bilateral. 13. I. Rgimen general de las Obligaciones o 3.4.2. Contratos gratuitos y onerosos: o Segn que de ellos se deriven beneficios patrimoniales para uno solo de los contratantes o para ambos. o No debe confundirse los contratos gratuitos con los unilaterales, pues pueden existir contratos que generen obligaciones para una sola de las partes pero, que a la vez, beneficie econmicamente a ambas partes. (prenda con tenencia del acreedor). o Esta clasificacin tiene verdadera relevancia desde la perspectiva de la responsabilidad que adquieren las partes en el cumplimiento de sus obligaciones: 14. I. Rgimen general de las Obligaciones o En los gratuitos la parte que no se beneficia de ellos responde slo por su dolo o culpa grave; en cambio la parte que se constituye en el nico beneficiario responde hasta la llamada culpa levsima. (donacin?). o En los onerosos ambas partes, en el cumplimiento de sus obligaciones, responden hasta la culpa leve. (1604 C.C.) 15. I. Rgimen general de las Obligaciones o Los efectos que se desprenden de esta clasificacin son los siguiente: o Hay contratos gratuitos que implican transferencia de bienes respecto de los cuales la ley exige ciertas solemnidades, como sucede con la donacin, en que se requiere la insinuacin (que es la verificacin ante notario de que el donante posee ms bienes), siempre y cuando el valor de lo donado exceda de cincuenta salarios mnimos. 16. I. Rgimen general de las Obligaciones o En los contratos onerosos, se responde por culpa leve; en los contratos gratuitos, si slo hay un beneficio para el acreedor, el deudor slo responde por culpa grave, y si slo hay un beneficio para el deudor, ste responde incluso por la culpa levsima (1604 C.C.). o En los contratos onerosos opera la garanta por eviccin de quien vende; en los gratuitos, concretamente en la donacin, no aplica tal garanta (1479 C.C.).
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17. I. Rgimen general de las Obligaciones o El error en la persona vicia de nulidad el contrato gratuito, porque se entiende que es intuito personae, salvo que se demuestre lo contrario . En los onerosos, en principio, no opera la nulidad por error en la persona, excepto cuando se demuestra que el acuerdo es intuito personae. 18. I. Rgimen general de las Obligaciones o En la accin pauliana, es necesario demostrar eventus damni y concilius fraude, si se trata de un contrato oneroso; por el contrario, si el contrato es gratuito, slo es necesario demostrar la mala fe del deudor que enajena (2491 C.C.). 19. I. Rgimen general de las Obligaciones o 3.4.3. Contratos conmutativos y aleatorios: o Art. 1498 C.C. CRTICAS. o Que las contraprestaciones de las partes sean vistas como equivalentes no implica que sea el polo opuesto al hecho de que exista una contingencia incierta de prdida o de ganancia. (redaccin confusa) o Equivalencia en las prestaciones?. 20. I. Rgimen general de las Obligaciones o Los efectos que se derivan de esta distincin son los siguientes: o La lesin enorme no procede en los contratos aleatorios, porque la contraprestacin es contingente. o La teora de la imprevisin (868 C. de Co.) no aplica en los contratos aleatorios, dado que en ellos se est asumiendo el riesgo que da lugar a dicha teora. 21. I. Rgimen general de las Obligaciones o 3.4.4. Contratos principales y accesorios: o Un contrato es principal cuando subsiste por si mismo sin necesidad de otro que le sirva de razn de ser. o Accesorios (ej. Hipoteca). o Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. 22. I. Rgimen general de las Obligaciones o 3.4.5. Contratos consensuales y solemnes: o art. 1500 C.C. o El contrato es real cuando se perfecciona con la entrega de la cosa; es solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales para su perfeccionamiento; y es consensual cuando se perfecciona por el solo acuerdo de voluntades entre las partes.