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Estabelecimento comercial

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Estabelecimento, no Direito Empresarial brasileiro, o conjunto de bens corpreos ou incorpreos, considerado uma universalidade de fato, que possibilitam a atividade empresarial. Assim podemos adotar o seguinte conceito: Estabelecimento o instrumento de exerccio da empresa. Legalmente temos: complexo de bens organizados, para o exerccio da empresa, por empresrio ou sociedade empresria (art. 1.142, do Cdigo Civil Brasileiro) Os bens corpreos so os materiais que integram o estabelecimento comercial, tais como bens imveis, instalaes, mquinas, etc. Os bens incorpreos so os direitos que compe o estabelecimento, entre os quais podemos citar o ponto, as patentes, as marcas, sinais publicitrios, o know-how,etc.

O que estabelecimento comercial?


1 - Estabelecimento Comercial 1.1 - Conceito
Segundo determina o art. 1.142 do Cdigo Civil Brasileiro, o estabelecimento comercial ser todo o complexo de bens, corpreos (mercadorias, mesas, moblias, imveis) ou incorpreos (nome comercial, marca, patente, direitos) que possibilitam o desenvolvimento da atividade empresarial. Art. 1.142. Considera-se estabelecimento todo complexo de bens organizado, para exerccio da empresa, por empresrio, ou por sociedade empresria. H vrias leis que determinam a proteo dos bens componentes do estabelecimento comercial, que partem desde normas gerais, de direito civil, penal at a Lei de Propriedade Intelectual, que dispe sobre marcas, patentes, dentre outros.

1 - Estabelecimento Comercial 1.2 - Alienao de estabelecimento comercial


Como a alienao do estabelecimento comercial pode repercutir em direitos de terceiros, no caso, credores, que possuem no estabelecimento comercial da empresa a garantia dos seus direitos, h normas especficas que regulam esse tipo de transao.

Assim, quando determinado empresrio, na pendncia de pagar seus credores, decidir alienar seu estabelecimento comercial, necessria a notificao destes, via judicial ou extrajudicial. Aps este aviso os credores podero manifestar seu consentimento ou contrariedade alienao do estabelecimento. Em caso de concordncia expressa dos credores, ou se os mesmos permanecerem inertes 30 (trinta) dias aps a notificao, o empresrio est autorizado a alienar seu estabelecimento, pois entende-se que houve a concordncia tcita. Essa regra, presente no art. 1.145 do CC determina que se a venda do estabelecimento comercial for feita sem a devida notificao ser tida como ineficaz. Art. 1.145. Se ao alienante no restarem bens suficientes para solver o seu passivo, a eficcia da alienao do estabelecimento depende do pagamento de todos os credores, ou do consentimento destes, de modo expresso ou tcito, em trinta dias a partir de sua notificao. obrigao do empresrio averbar junto ao registro de sua inscrio o contrato de alienao do estabelecimento, e publicar na imprensa oficial. Somente a partir destes atos que a alienao ser vlida contra terceiros, conforme anuncia o art. 1.144 do CC: Art. 1.144. O contrato que tenha por objeto a alienao, o usufruto ou arrendamento do estabelecimento, s produzir efeitos quanto a terceiros depois de averbado margem da inscrio do empresrio, ou da sociedade empresria, no Registro Pblico de Empresas Mercantis, e de publicado na imprensa oficial. Em relao aos dbitos existentes antes da alienao, h regras prprias que tratam do assunto. Assim, o Cdigo Civil preceitua que aquele que comprou o estabelecimento (adquirente) responde pelos dbitos existentes antes da venda do estabelecimento, desde que todo esse passivo esteja devidamente contabilizado. Contudo, aquele que vendeu o estabelecimento (devedor primitivo) ainda responder solidariamente junto com o comprador, pelo prazo de um ano.

Esse prazo de um ano conta-se de duas maneiras diferentes: para os crditos j vencidos, conta-se um ano aps a publicao da alienao do estabelecimento e para os crditos ainda no vencidos, conta-se um ano aps o vencimento. Nesse sentido dispe o art. 1.146 do CC: Art. 1.146. O adquirente do estabelecimento responde pelo pagamento dos dbitos anteriores transferncia, desde que regularmente contabilizados, continuando o devedor primitivo solidariamente obrigado pelo prazo de um ano, a partir, quanto aos crditos vencidos, da publicao, e, quanto aos outros, da data do vencimento. H uma restrio expressa na lei: Clusula de no restabelecimento, que consiste na proibio daquele que vendeu o estabelecimento fazer concorrncia em relao ao que vendeu pelo prazo de 05 (cinco) anos aps venda, a no ser que haja autorizao expressa nesse sentido. Art. 1.147. No havendo autorizao expressa, o alienante do estabelecimento no pode fazer concorrncia ao adquirente, nos cinco anos subseqentes transferncia. No caso do estabelecimento comercial no ter sido propriamente vendido, mas ser objeto de usufruto ou arrendamento, o prazo para o antigo proprietrio exercer qualquer tipo de concorrncia ficar determinado no contrato.