Faculdade de Arquitetura, Urbanismo, Engenharias e Belas Artes FAUEB

RELATRIO DE CONSTRUO CIVIL 2.

Cuiab MT Outubro 2012

Faculdade de Arquitetura, Urbanismo, Engenharias e Belas Artes FAUEB

Almir Augusto P. Campos Douglas Alencar dos Santos Rodrigues de Rezende Dilvan Paes de Almeida Guilherme Aimi Glaubiano Cesar S. de Jesus Hlvio Dala Costa Nilton de Britto Junior Rafael Fontana Ricardo Miranda de Souza Renato Nunes Fochesatto Tamires F. B. J

Relatrio de construo civil 2, tendo como vistoria de patologia na construo civil.

Relatrio Desenvolvido na Disciplina de construo civil 2, 6A matutino, Engenharia Civil na Universidade de Cuiab - UNIC, sob Orientao da Professora Mrcia Dias.

Cuiab MT Outubro 2012

SUMARIO

OBJETIVO
O trabalho teve como objetivo analisar as patologias na construo civil de modo geral, causados pelo desgaste do tempo, a falta de manuteno e impermeabilizao na construo na qual foi feita. Pretende-se aqui, identificar, analisar as patologias encontradas no edifcio devido a idade, e assim iremos dizer as possveis solues para as patologias.

METODOLOGIA
Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definio dos problemas; Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais,deve-se caracterizar e definir o que considerado um elemento patolgico e o porqu da seleo dessa patologia . Mtodos utilizados para levantamento tcnico; Vistoria in loco das patologias; Fotografias das patologias Sugestes para solues dos problemas

Objetivos do levantamento Descrever as causas e definir as solues para as patologias apresentadas e assim tambm podendo fazer uma preveno para que esses problemas no venham ocorrer no futuro e assim gerando gastos futuros em manutenes.

Localizao e inspeo das patologias Paredes Problemas encontrados: Infiltrao Rachadura Fissura Deslocamento de reboco

Descries e observaes do problema: A presena de infiltrao poder ocorrer devido a presena de uma cano com vazamento que passa pela parede, ou por capilaridade da viga baldrame ou tambm pelo intemperismo.rachaduras e fissuras podem ocorrer pelo mal dimensionamento da estrutura, ou devido a execuo e tambm quanto tempo o servio j foi executado .

Foto 01- infiltrao na caixa dgua.

Foto 02 Fissura na (platibanda)

Foto 03 rachaduras devido a infiltrao.

Foto 04 Deslocamento do reboco na (platibanda )

Pisos Problema encontrados

Manchas Placas trincadas Descolamento Desgaste

Descries e observaes do problema: As manchas e os desgastes esta localizado na maior parte no terrao, pois ele recebe sol e chuva pois no h proteo contra o intemperismo. O deslocamento e os pisos trincados se do provavelmente pelo mau assentamento ou infiltrao de gua causando essa patologia.

Foto 05 Piso manchado e desgastado.

Foto 06 Piso quebrado.

Foto 07 Piso trincado.

Foto 08 Piso quebrado.

Eltrica Problemas encontrados: Fios emendados Caixa de telefone sem tampa Interruptor sem espelho

Descries e observaes do problema: H muitos fios emendados devido a colocao de iluminao que no estava prevista em projeto, a caixa de telefone esta sem tampa e o interruptor esta muito fundo na alvenaria e est sem espelho.

Foto 09 Fios ementados.

Foto 10 Caixa de telefonia sem tampa.

Foto 11 Interruptor est muito fundo e est sem espelho.

Esquadria Problemas encontrados: Vidros quebrados Porta enferrujada, fora de esquadro e quebrada Janelas enferrujadas

Descries e observaes do problema: H porto e vrias janelas enferrujadas devido ao intemperismo e ao uso tambm, a porta fora de esquadro e prumo pode ter como causa o ressecamento ou dilatao da porta, os vidros podem ter sido quebrados por pedra.

Foto 12 Esquadria enferrujada e sem vidros

Foto 13 Porta fora de esquadro e prumo

Foto 14 Porta enferrujada

Foto 15 Porto enferrujado e quebrado

Ferragem Problemas encontrados: Ferragem exposta Ferragem enferrujada Ferragem mal instalada

Descries e observaes do problema: Devido ao tempo e ao intemperismo a ferragem est enferrujada, assim prejudicando e danificando a estrutura.

Foto 16 Ferragem enferrujada e danificada

Foto 17 Ferragem exposta.

Foto 18 Ferragem mal instalada Instalaes Hidrulicas Problemas encontrados: Canos enferrujados Canos aparentes Vedao mal feita

Descries e observaes do problema: Existem vrias tubulaes de ferro que esto enferrujados devido vedao mal feita e ao desgaste do tempo, h tambm tubulaes de PVC aparente pode ter sido ocasionado por no estar previsto no projeto e tambm existem pequenos vazamentos ocasionados pela vedao mal feita e o desgaste do tempo.

Foto 19 Cano de Ferro Enferrujado

Foto 20 Cano de PVC exposto

Foto 21 Vazamento no cano de PVC

Solues propostas Paredes Primeiramente deveram ser sanados os problemas de umidade e mofo. Faz-se necessrio tratar o problema de fora para dentro do prdio, ou seja,isolar as paredes das fachadas impedindo que a excessiva umidades penetre no interior do prdio. Para tanto existem no mercado inmeras solues impermeabilizantes. Para o isolamento da fachada sero necessrios os seguintes procedimentos: Retirada de todo o revestimento e reboco da fachada; Execuo de um novo reboco com aditivos impermeabilizantes de qualidade; Aplicao de pintura com produto especifico repelente a gua.

Para solucionar o problema de manchas escorrendo pelas paredes, dever usar pingadeiras, evitando o desgaste do revestimento e

consequentemente preservaro a esttica da fachada. Para as fissuras encontradas nas paredes faz necessrio fazer uma acompanhamento da evoluo da fissura identificar qual o tipo de fissura se trata de uma fissura ativa ou se uma fissura passiva. Existem vrios mtodos simples para o acompanhamento, comoo a colocao de gesso no interior das trincas ou pedaos de vidro (placas testemunhas) fixado com gesso nas bordas das trincas. Trinca ativa: Medir, atravs do monitoramento, a amplitude da movimentao da trinca; Definir se necessrio tratar a trinca ativa como junta mvel; Selecionar um selante plstico e o comprimento da junta mvel a ser criada deve ter para absorver a movimentao da trinca ativa; Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta mvel; Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de gua e ar;

Encher cuidadosamente a abertura com selante plsticos. Trinca passiva: Com um cinzel alargar a trinca; Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como leo, graxa e qualquer tipo de partcula, preferencialmente com jatos de gua; Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com trao semelhante ao utilizado no reboco existente.

As infiltraes que ocorre nas paredes tem dois motivos provenientes da fachada do prdio ou de alguma tubulao que passa pela parede e que no esteja funcionado de uma forma adequada. Constatado que no da fachada, quebrar a parede e fazer a substituio do cano, aps isso fazer o reparo na alvenaria. Eltrica Como se foi visto a vrios fios emendados, o que se pode acarreta um acidente, para se solucionar isso deve-se contratar uma engenheiro eletricista ou uma empresa especializada no assunto para que se posso montar um novo projeto eltrico atendendo as novas necessidades do prdio, e provavelmente a troca de toda a fiao eltrica. No caso da caixa de telefone deve-se colocar um tampa para que fique mais seguro e assim conseguindo evitar problema com a parte de telefonia do prdio. Tubulaes: Devido o prdio ter aproximadamente 40 anos de idade, a tubulao esta muito danificada, sendo que as tubulaes de ao esto corrodas pelo tempo e as de PVC esto podres, quebradias, e se desfazendo, e com isso o mtodo a ser aplicado nas tubulaes sedo somente a troca de toda a tubulao, no qual retirando as tubulaes antigas e substituindo por novas tubulaes.

Pisos: Devido o prdio ser muito antigo, o nico jeito retirar os pisos quebrados, velhos e desgastados e substituir por novos. Assim sendo feito o processo corretamente para substituir o piso antigo por pisos novos, no qual os lugares que forem molhados com frequncia tm que ser feito o processo de impermeabilizao com manta asfaltica, para no dar infiltraes, e sendo assim conservando, e tambm na hora da substituio dos piso olhar os tipo dele e a qualidade, e usando o piso especifico para cada ambiente, e assim testando a durabilidade de cada piso. Esquadrias

As fechaduras e portas danificadas devero ser ajustadas ou substitudas. As portas e caixilhos de madeira que apresentam manchas na pintura e desgaste de vero receber tinta esmalte como tratamento. As janelas que apresentam problemas devero ser ajustadas ou substitudas. Os vidros quebrados e as maanetas com defeito devero ser substitudos. Ferragem Primeiramente deve-se observar o grau da corroso j existente, caso a mesma no seja significativa dever se feita toda a remoo da corroso, limpe a armadura eliminando a ferrugem com uma escova de ao ou jato de areia. Aplicar sobre toda rea da armadura, com pincel, uma camada de um produto inibidor de corroso, superfcie um lquido neutralizador da ferrugem, que transforma os resduos de ferrugem numa camada negra inerte que pode receber uma demo de tinta para ferrugem como sub-capa e um acabamento

com tinta de esmalte ou uma tinta de zinco. Este tipo de tratamento tambm evita a formao de mais ferrugem. Inspecionar a ferragem quanto a reduo de rea resistente por oxidao. Se a seo da armadura estiver muito deteriorada e com perdas, ser necessrio substitu-la.

CONCLUSO
O prdio (Galeria GG) que usamos para fazer este trabalho possui idade por volta de 40 anos e encontramos varias patologias em sua estrutura, tais como: infiltrao, fissuras, rachaduras, piso quebrado e etc; mas no encontramos nenhuma patologia que comprometa a estrutura. A maioria das patologias encontradas foram causadas pelo tempo, pelo uso constante e algumas por m execuo na hora da construo e na hora de fazer reparos. Em vista que o prdio antigo e antigamente no tinha a tecnologia que temos hoje, a estrutura foi bem feita, porm precisam de reformas em algumas paredes, parte eltrica, ferragens e esquadrias.