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INTRODUO AO DIREITO DOS CONTRATOS:

1. OS CONTRATOS DO EMPRESRIO Na explorao da atividade econmica a que se dedica, o empresrio celebra diversos contratos, os quais se encontram sujeitos a diferentes regimes jurdicos. So eles: consumerista, civil ou empresarial. 1.1. Regime Consumerista Aplica-se o CDC, em regra, quando a relao for composta por fornecedor (empresrio) e consumidor (destinatrio final). Uma relao empresarial, normalmente no pode ser considerada uma relao de consumo, pois nenhumas das partes adquirem produtos ou servios como destinatrio final (j que os produtos so utilizados na atividade econmica). H, no entanto duas hipteses de uma relao fornecedor (empresrio) fornecedor (empresrio) ser regida pela CDC. So elas: I. Quando uma das partes assume a posio de destinatrio final econmico do produto ou servio; II. Quando uma das partes comprova sua hipossuficincia (vulnerabilidade) diante da outra. 1.2. Regime Civil Aplica-se o CC quando a relao for composta por no empresrios (consumidor consumidor). 1.3. Regime Empresarial Aplica-se o regime de direito empresarial quando a relao for composta por empresrios (fornecedor fornecedor) iguais, ou seja, com recursos para estabelecer negociaes e informaes sobre a exata extenso dos direitos obrigaes em contratao. 2. EVOLUO DO DIREITO CONTRATUAL 2.1. Modelo Liberal prevalece a vontade das partes e a interferncia estatal limita-se a manter tal situao. Havia jornadas de contratao desiguais, estabelecimento de certa dominao pela parte mais rica. 2.2. Modelo Neoliberal a interferncia do aparato do estado substitui em determinadas situaes, a vontade das partes por regras do direito positivo. O estado passa a intervir nas relaes contratuais garantindo igualdade mnima. Inicio da interveno estatal protetiva a uma das partes para estabelecer a igualdade e dos direitos designados aos trabalhadores. 2.3. Modelo Reliberalizante modelo em que se distinguem os agentes econmicos iguais dos desiguais a fim de prestigiar a vontade das partes naquele e tutelar a economia mais fraca nesse. Modelo de hoje, em que o estado intervm todas as vezes que h a possibilidade de se rever um contrato. Mas no age o tempo todo. OBS: Prestgio da autonomia de algo: o que a legislao prestigia e tem como efetivo, a lei s ampara uma das partes se houver desigualdade baseado na onerosidade excessiva, ou seja, a lei s ir amparar uma das partes se no houver autonomia de vontade para essa parte. 3. SOLIDARISMO CONTRATUAL O solidarismo contratual refere-se a regras e princpios que norteiam os contratos na atualidade. 3.1. Princpio da autonomia da vontade asseguram s pessoas a liberdade de contratar, desde que respeitada a funo social do contratar. Todos so livres para contratar ou no; para escolher com quem contratar; e para estipular, de comum acordo, o objeto e o contedo do contrato. 3.2. Princpio da atipicidade do contrato possibilita que as partes criem contratos no compreendidos nas modalidades tpicas expressivamente reguladas pelo ordenamento jurdico. 3.3. Princpio do Consensualismo basta, para constituio do vnculo contratual, o acordo de vontade entre as partes (exceo: contratos reais e solenes). 3.4. Princpio da Relatividade o contrato produz efeito apenas entre as partes contratantes e est restrito ao seu objeto (exceo: contrato de seguro em favor de terceiros).

3.5. Princpio da fora obrigatria os direitos e deveres assumidos atravs do contrato valem como lei entre essas partes, sendo proibido que uma das partes, unilateralmente, altere ou retrate as condies acordadas (pact a sunt servanda). 3.5.1. Princpio da Impreviso os direitos e deveres assumidos em um contrato podem ser revisados se houver uma alterao significativa e imprevisvel nas condies econmicas que originaram a constituio do vnculo obrigacional. 3.6. Princpio da boa f no se deve fazer prevalecer, sobre a real inteno das partes apenas o que est eventualmente escrito no contrato. H a necessidade de as partes atuarem com boa f na celebrao, na execuo do contrato e posteriormente a isso. 4. CLASSIFICAO DOS CONTRATOS Quanto aos efeitos a) Bilaterais/Sinalagmticos: geram direitos e obrigaes para ambos os contratantes - obrigaes recprocas. (compra e venda por ex.) b) Unilaterais: criam obrigaes para apenas uma das partes contratantes, sendo os direitos de outra; (doao por ex.) c) Plurilaterais: contm mais de duas partes contratantes. Cada um tem obrigaes de honrar com as suas obrigaes; obrigaes individuais. (por ex. contratos de sociedade. Uma parte no se ope a outra e sim se unem por meio de um contrato social - ato inicial da sociedade que estipula as regras que a sociedade seguir, ou seja, configura-se como uma contrato que une mais de duas partes em um fim comum.) d) Comutativos: pode-se prever a forma de execuo, o final. e) Aleatrios: no tem como prever a execuo do contrato porque depende de sorte contrato de seguro. Quanto forma a) Solenes ou formais: so os contratos que devem respeitar forma estabelecida na lei, sob pena de nulidade (CC, art.166, IV) (ex: doao, a qual necessariamente deve ser feita por escrito. Alienao de imveis no valor acima de 30 salrios min. exige escritura pblica.) b) Consensuais so aqueles em que basta o acordo de vontades para aperfeioamento do contrato. A entrega o momento da execuo do contrato, e no um requisito para existncia do mesmo. (ex: compra e venda, locao.) c) Reais exigem, alm do consentimento, a entrega da coisa para se aperfeioarem. (ex: depsito, comodato (emprstimo de coisas infungveis) e mtuo (emprstimo de coisas fungveis). Quanto designao a) Tpicos contratos que possuem uma norma legal os tipificando; aqueles cujo perfil encontra-se traado na lei. b) Atpicos contratos criados pela autonomia da vontade das partes; no h nenhuma norma falando sobre ele especificamente, mas segue as normas gerais de contratos e os princpios (CC, art. 425).

COMPRA E VENDA MERCANTIL


1. CONCEITO: Compra e venda o contrato em que uma pessoa (vendedor) se obriga a transferir o domnio de uma coisa outra pessoa (comprador), que por sua vez, se obriga a pagar primeira pessoa o preo entre elas acertado. (COELHO, Fbio Ulhoa). A compra e venda mercantil, apesar de no possuir legislao tipificando-a (a CC aborda apenas a compra e venda) possui como caracterstica particular o fato das duas partes contratantes (vendedor comprador) serem empresrios. Logo no so mercantis os contratos de compra e venda fora da cadeia de circulao de mercadorias (compra e venda civil) ou no final da cadeia (compra e venda consumidor). Vale lembra que a compra e venda de insumos caracteriza-se como mercantil. 2. ELEMENTOS DO CONSUMO a) Coisa o objeto da compra e venda; sempre certo e determinado, pode ser: um bem mvel, semovente ou imvel; presente ou futuro. OBS.: caso a coisa futura no venha a existir o contrato ficar sem efeito, salvo se o contrato for aleatrio (nesse caso, a parte que assume os riscos arcar com os prejuzos). OBS.: se a venda for feita por amostras, entende-se que o vendedor garante as mesmas qualidades. b) Preo deve ser estipulado pelas partes, mas tambm pode ser fixado por arbtrio de terceiro, por taxa de mercado ou bolsa, ou em funo de ndices. A falta de fixao de preo leva a prevalncia do preo corrente do mercado e a fixao do preo por apenas uma das partes gera nulidade de contrato. O preo pode ser estipulado: vista o pagamento ocorre no ato do fechamento do contrato; prazo o pagamento ocorre posteriormente ao contrato. c) Condies pactuadas entre as partes e dependentes da expressa previso do instrumento contratual, podem ser: Suspensivas suspende (posterga) a exigibilidade das obrigaes; Resolutivas resolvem (desconstitui) a exigibilidade das obrigaes.

3. FORMAO DO CONTRATO O contrato de compra e venda consensual e no condio para a sua constituio documento virtual ou escrito (salvo bens imveis), sendo esse meio relevante apenas em relao prova quanto existncia das obrigaes contradas. A compra e venda inicia-se com a iniciativa de um empresrio indagar outro sobre um possvel negcio. H a maturao da ideia e discusso da mesma entre ambos. Aps esse perodo um dos empresrios formula a proposta inicial. Recebida a proposta, o segundo empresrio pode aceit-la ou apresentar uma contra - proposta, at ambos chegarem a um consenso. Somente quando h concordncia de preo, coisa e condies que se formar o vnculo contratual. 4. OBRIGAES DO VENDEDOR Transferir o domnio: entregar o bem ou a mercadoria. Responder por vcios: os vcios podem se manifestar logo ou depois aps a aquisio do produto. (30 dias de decadncia para reclamao do vcio se este for manifesto). Ao Redibitria: Consumidor opta por desfazer o contrato. Ao Estimatria: Consumidor opta por reduzir o preo. Responder por evico: a perda de um produto do comprador em funo de uma querela, ou litigio oficial anterior. Ex. comprar de quem no dono. O vendedor tem que indenizar o comprador pelos danos causados. 5. OBRIGAES DO COMPRADOR Pagar o preo como foi pactuado. Receber a mercadoria

6. CONTRATO DE FORNECIMENTO Para racionalizar a administrao da atividade e reduzir riscos, os empresrios celebram contratos de compra e venda de execuo peridica ou contnua. O contrato de fornecimento tem garantia de suprimento de insumos para o comprador e garantia de demanda para o vendedor, estabilizando assim a relao negocial. 7. COMPRA E VENDA NO COMRCIO EXTERIOR Resultado da globalizao. H busca de produtos no exterior devido ao preo (os custos do processo de produo no Brasil so mais caros que no exterior fazendo com o preo final fique mais barato). Inconterms: regras de interpretao de clusula utilizadas no comrcio internacional. Free on Board: Livre bordo - Neste tipo de frete, o comprador assume todos os riscos e custos com o transporte da mercadoria, assim que ela colocada a bordo do navio. Por conta e risco do fornecedor fica a obrigao de colocar a mercadoria a bordo, no porto de embarque designado pelo importador. Cost, Insurance and Freight: Custo, Seguros e Frete - Neste tipo de frete, o fornecedor responsvel por todos os custos e riscos com a entrega da mercadoria, incluindo o seguro martimo e frete. Esta responsabilidade finda quando a mercadoria chega ao porto de destino designado pelo comprador Free Alongside Ship: Livre no Costado do Navio - Nesse termo, a responsabilidade do vendedor se encerra quando a mercadoria colocada ao longo do costado do navio transportador, no porto de embarque nomeado. A contratao do frete e do seguro internacionais fica por conta do comprador. O vendedor o responsvel pelo desembarao das mercadorias para exportao. Esse termo s pode ser utilizado no transporte aquavirio (martimo, fluvial ou lacustre). 8. CMBIO Contrato de compra e venda de uma moeda estrangeira. um instrumento de troca universal, geralmente de curso forado por lei, na venda de bens ou prestao de servios, realizados nos limites territoriais do estado que a emite. No cmbio a moeda nacional meio de pagamento do preo e a moeda estrangeira a coisa vendida. Somente determinadas instituies financeiras ou empresas autorizadas pelo Banco Central podem operar o cmbio.

CONTRATOS BANCRIOS
1. CONCEITO: Os bancos so espcies do gnero Instituio Financeira; so agentes de intermediao financeira entre os agentes econmicos, estejam eles em dficit ou supervit. Supervit: quando se tem um resultado produtivo; Dficit: trabalho em prejuzo; As atividades bancrias permitem aos empreendedores a obteno de recursos para fazerem seus investimentos. Tais atividades s podero ser executadas no pas mediante autorizao do Banco Central (caso a Instituio Financeira seja nacional) ou do Poder Executivo (caso a Instituio Financeira seja estrangeira). Os contratos bancrios, ento, so as modalidades contratuais que tm como uma das partes uma instituio financeira a qual trabalha como captadora dos recursos dos superativos e financiadora de emprstimos a quem deficitrio. 2. ORIGEM: Com o inicio das cidades (burgos), as pessoas trocavam mercadorias entre si nas feiras. Com o surgimento da moeda, a troca no era mais escambo, mas sim por uma unidade monetria. O que se fazer com esse dinheiro? Como proteg-lo? Surgem as Instituies financeiras como captao de recursos para proteger os comerciantes. Em seguida passa a mexer com ttulos de crdito e taxas de cambio. O banco alm de instituio financeira tem que possuir um objeto que faa parte do contrato. 3. TIPOS DE CONTRATOS BANCRIOS Prprio: s os bancos podem fazer o Objeto tipicamente bancrio o Uma das partes deve ser a IF. o A instituio financeira pode ser parte ativa (credora da outra pessoa) ou parte passiva (devedora da outra parte) o Spread: a diferena que o banco paga quem deposita e cobra de quem pega emprestada. Imprprio: alguns outros tipos societrios tem poder de executar 4. OPERAES BANCRIAS: Atpicas: Tem por objeto operaes acessrias atividade bancria; so as prestaes de servio aos clientes. Tpicas: Tem por objeto a atividade propriamente dita; relacionam-se com o crdito. o Passivas: Banco como devedor. o Ativas: Banco como credor. 5. DEPSITO BANCRIO: Contrato bancrio prprio, real e de operaes passivas. No depsito bancrio, uma pessoa (depositante) entrega ao banco (depositrio) uma quantia em dinheiro, cabendo ao banco restitu-la em mesma espcie e quantidade na data estipulada ou quando o depositante solicitar. Modalidades da devoluo do dinheiro: o vista: a devoluo ocorre imediatamente. o Pr-aviso: quando a devoluo, ao ser solicitada, deve ser feita pelo banco no prazo estipulado. o Prazo fixo: quando determinado entre as partes no que a devoluo s ocorrer aps certo prazo; ex: poupana. a to comum conta. 6. MTUO BANCRIO: Contrato bancrio unilateral, real e de operaes ativas. Contrato no qual o banco disponibiliza para o cliente uma determinada quantia, cabendo a este pagar ao banco o valor correspondente, com os acrscimos legais, no prazo estipulado. Sempre feito em conjunto com um contrato acessrio que se estipula garantias ao contrato principal. Em oposto s garantias, h o risco que tambm delimita os juros. Quanto maior o risco, maior o juros.

Mutuante (quem empresta) e Muturio (quem pede emprestado e tem que pagar) A limitao de 12% da Lei da Usura (taxa SELIC) no se aplica aos contratos bancrios. o to comum emprstimo. FINANCIAMENTO: o um contrato de emprstimo (vinculao) com uma destinao especifica e o financiador tem a obrigao de acompanhar esse desenvolvimento.

7. DESCONTO BANCRIO: Contrato real. Consiste na antecipao do pagamento ao cliente, que em troca desse, cede ao banco um crdito ainda no vencido contra ele ou contra terceiro. D ao banco o direito de regresso contra o cliente caso o crdito no seja honrado pelo devedor. 8. ABERTURA DE CRDITO: Consiste na disponibilizao do banco para o cliente de uma certa quantia em dinheiro que o mesmo poder usar caso necessite. A devoluo desse dinheiro ocorre sem prazo estipulado, no entanto, sero cobrados os juros e encargos. No ttulo executivo extrajudicial. o to comum cheque especial. 9. CRDITO DOCUMENTRIO: Atravs de tipo de crdito, o empresrio importador (comprador) contrata a instituio financeira para que ele realize pagamento, de acordo com as suas instrues, em favor do exportador (vendedor), quando este lhe exibir determinados documentos comprobatrios do cumprimento das obrigaes assumidas na compra e venda internacional. importar ressaltar que as instituies financeiras concedentes do crdito documentrio no assumem nenhuma responsabilidade em virtude da relao contratual estabelecida entre ordenante e beneficirio. 10. VENDOR: Est ligado colaborao empresarial por intermediao (atravs de contratos de concesso mercantil ou distribuio). Por meio do vendor, transfere-se por contrato ao banco a funo de financiamento: ele paga ao fornecedor vista, o valor das vendas feitas ao colaborador e cobra deste a prazo, com acrscimos remunetrios. O custo do crdito geralmente menor para o colaborador, porque o fornecedor, normalmente um empresrio mais forte, presta garantia por meio de fiana. 11. APLICAES BANCRIAS FUNDOS: Contrato pelo qual o cliente autoriza o banco a usar no todo ou em parte de seu capital em um investimento. Aplicao de fundos por renda fixa: Tal aplicao garante o resultado final. Aplicao de fundos por renda varivel: Pode gerar lucros mais altos e rpidos, porem pode haver grandes perdas. 12. GARANTIAS BANCRIAS: Est presente tanto nas operaes ativas (terceiros garantem o cumprimento das obrigaes dos devedores junto ao banco) quanto nas operaes passivas (o banco garante o cumprimento de obrigaes de seus clientes junto a terceiros). Nas operaes ativas, as garantias podem ser: o Pessoais ou fidejussrias: se d pela garantia de uma pessoa (fiana ou aval); o Reais: se d um bem em garantia. (hipoteca, penhor, cauo de ttulos).

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