InvIsta no hotel certo

OBRAS INICIADAS

Foto ilustrativa

o QUe voc ProcUra eM UM InvestIMento hoteleIro

EST AQUI.
Minas Gerais j ocupa a 2 posio no ranking como receptor de turistas nacionais. O Governo do Estado e o BID vo subsidiar a criao, o fortalecimento e a captao de eventos em Belo Horizonte. A meta transformar a cidade em um polo internacional de turismo de negcios.

O melhor custo para aquisio de unidade: um valor diferenciado para o que est sendo oferecido hoje em BH. Qualidade e comodidade de acomodao em uma localizao privilegiada e estratgica. Operao adequada crescente demanda do turismo de negcios, com baixos custos de manuteno operacional.

A eCONOmIA De mINAS geRAIS CReSCe ACImA DA mDIA NACIONAl: 5,15% NO 1 tRIm./2011.

Fonte: Informativo CEI-PIB MG _Fundao Joo Pinheiro

Uma cidade que se destaca por desenvolver o turismo de eventos e cultural uma segurana a mais para o seu investimento hoteleiro.

toDa a eXPerIncIa e a Fora De UM

GRUPO INTERNACIONAL.

ONe. recoMenDaDo Para o Bolso Dos hsPeDes. e Para o seU taMBM.

Perspectiva ilustrativa

A Hotelera Posadas a maior operadora hoteleira de origem latino-americana. So oito marcas prprias, incluindo o Caesar Park e Caesar Business na Amrica do Sul.

O prestgio e o posicionamento das marcas da Hotelera Posadas contribuem para os maiores ndices de crescimento e rentabilidade dentre as operadoras do setor. esse crescimento que assegura a liderana.

Perspectiva ilustrativa

hOje, A ReDe CONtA COm 1.635 APARtAmeNtOS em 13 hOtIS.

OS hOtIS One By Caesar Business CONStItUem UmA mARCA DefINItIvA e INOvADORA NO SegmeNtO De hOtIS eCONmICOS.
A marca One Hotels foi criada no Mxico, em

Um excelente lugar para descansar. Servios padronizados, prticos e confiveis. Tratamento amvel e acolhedor. Tarifas muito acessveis. A melhor relao custo x benefcio. Apoio tecnolgico em administrao, operao e reservas. Todos os benefcios de programas de fidelidade.

Mais de 110 hotis. Mais de 19 mil quartos. Resorts nos destinos mais atraentes da Amrica Latina. 20% dos quartos das redes hoteleiras de categoria turstica no Mxico.

PReSeNte NO mxICO, BRASIl, eStADOS UNIDOS, ARgeNtINA e ChIle.

2006, para cobrir o segmento de hotis econmicos. Os hotis oferecem para as pessoas que viajam a trabalho um lugar perfeito para descansar (funcional e de baixo custo). Alguns dos servios oferecidos pela bandeira One Hotels so: business corner, salas de reunio, autosservio de lavanderia, mquinas automticas de alimentos e bebidas e check-out express. Atualmente, existem 13 One Hotels no Mxico.

Perspectiva ilustrativa

cheGoU a hora De voc InvestIr no hotel certo.

BELO HORIZONTE.
PROjetO DeSeNvOlvIDO PARA fACIlItAR A OPeRAO e DImINUIR OS CUStOS fIxOS DO emPReeNDImeNtO.
A Hotelera Posadas escolheu Belo Horizonte para inaugurar o primeiro hotel de sua bandeira econmica no Brasil. E agregou a esse conceito de economia a qualidade que caracteriza a marca Caesar Business.

a caPItal Do tUrIsMo De neGcIos MerecIa UM hotel assIM.

208 quartos. Sutes a partir de 19,11m. Sutes adaptadas para atender portadores de necessidades especiais. Sutes com terrao privativo. rea comercial com lojas abertas ao pblico. Itens sustentveis: Sensores de presena nos locais indicados no projeto. Torneiras com fechamento automtico na rea comum. Estacionamento com vagas cobertas. Previso para CFTV (circuito fechado de TV). Trs elevadores. GMG (grupo motor gerador) gerador com capacidade total do hotel em rampa. Shot para otimizar o servio de limpeza dos quartos.

INVISTA NO ONE BY CAESAR BUSINESS.

rea comercial com trs lojas de tamanho diferenciado e acesso pela Av. Prof. magalhes Penido.

Para o hsPeDe:
Ao lado do Aeroporto da Pampulha. A 12 minutos da Cidade Administrativa.

Acesso fcil ao centro da cidade pela Av. Antnio Carlos e pela Av. Cristiano Machado, sada para So Paulo, Braslia, Rio de Janeiro e Vitria, pelo Anel Rodovirio e ao Aeroporto de Confins pela Linha Verde. A Pampulha o carto-postal de BH. As obras do conjunto arquitetnico criado por Oscar Niemeyer so apenas algumas das opes de lazer que a regio oferece.

VALORIZAO
Para voc:
A regio que recebe os grandes investimentos em infraestrutura e mobilidade urbana. Duplicao das Avenidas Antnio Carlos, Pedro I e Antnio Abraho Caram. Proximidade da Estao Vilarinho a maior estao intermodal da cidade. Novos projetos na regio: Shopping Estao BH, a futura Catedral Metropolitana de BH (projeto de Oscar Niemeyer), a nova rodoviria e uma nova linha de metr da Pampulha Savassi.

a Melhor localIZao Para QUeM QUer se hosPeDar. e Para QUeM QUer valorIZao.

Perspectiva ilustrativa

COMODIDADE

porte-cochre

Perspectivas ilustrativas

caF Da Manh BUFFet

recePo

sala De reUnIes

Perspectivas ilustrativas

BOM NEGCIO.
*

Bons arGUMentos conDUZeM a UM

ALTAS TAXAS DE OCUPAO:

DeseMPenho Do MercaDo hoteleIro De Bh.

e s t I Mat I va De FatU r a M e n to e rentaBIl IDaDe Mens al :

VALOR DA DIRIA NMERO DE QUARTOS

R$160,00 208

Realista Ocupao
(Prospeco Mdia)

Otimista 80% 439.056,35 100.982,96 1.625,35 0,86% 10,3%

2008

2009

2010

2011

70% 368.902,36
(S/ Receita Liquida)

Lucro Operacional Bruto Taxas / Impostos / Seguro Lucro Por Unidade

tAxA De OCUPAO QUARtOS OCUPADOS

84.847,54 1.365,65 0,72% 8,6%

71%
1.380.492

69%
1.341.605

72%
1.395.269

75%
1.451.080

(antes impostos / taxas / seguro)

(s/ capital investido aps impostos / seguro e taxas) (s/ capital investido aps impostos / seguro e taxas)

Rentabilidade - mensal Rentabilidade - anual

Valor de venda da unidade considerado para clculo da estimativa R$ 190.000,00.

* Fonte: oferta Guia 4 Rodas / 2011, em 53 hotis pesquisados.

essas so Palavras-chave Para voc escolher os seUs ParceIros eM UM InvestIMento.

SOLIDEZ E CONFIANA.

Construo e Incorporao:

A Direcional Engenharia uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, presente em nove estados e com nmeros surpreendentes. Mais de 3,65 milhes dem de rea construda. Mais de 46 mil unidades entregues e/ou incorporadas. Mais de 12 mil colaboradores diretos.

O crescimento foi construdo, passo a passo, com valores tais como comprometimento, disciplina, eficincia, inovao e pesquisa. Para a Direcional, essa a melhor forma de construir o futuro. E o futuro ainda melhor para todos. Uma das 10 maiores construtoras e incorporadoras do Brasil listada na BM&F Bovespa desde 2009.

Parceria:

A atuao no mercado de incorporaes o principal foco da Sancruza. H quase 60 anos, a empresa se destaca no mercado imobilirio e de incorporaes, adquirindo terrenos e imveis, investindo na construo e obtendo participaes em empreendimentos imobilirios (shopping centers, hotis, residenciais, loteamentos e condomnios fechados e de galpes).

A Sancruza acredita que o fundamental para o sucesso de uma empresa so os bons princpios e os valores com os quais ela trata seus parceiros. Uma administrao sria e eficaz para garantir tranquilidade e conforto aos clientes s alcanada com comportamentos diferenciados e trabalho em equipe.

Av. Professor magalhes Penido, 440

InvIstanohotelcerto.coM.Br
Administrao: Parceria: Construo e Incorporao:

R1-105686 do 5 Ofcio de Registro de Imveis de Belo horizonte. O investimento hoteleiro de risco. A Direcional engenharia responsvel pela incorporao e construo do empreendimento. A hotelera Posadas responsvel pela administrao do empreendimento. A hotelera Posadas e a Direcional engenharia no do garantia de rentabilidade futura do empreendimento e no se responsabilizam por qualquer expectativa do investidor. *valor vlido para unidades com pagamento vista. Oportunidade oferecida no perodo de pr-lanamento do produto, podendo sofrer rejustes ou alteraes a qualquer momento, de acordo com os interesses das empresas.