La reunin vino de la mano de la FRAVM (Federacin de AVV de Madrid) que haba gestionado la invitacin del Ministerio a la Mesa de iniciativas

por el Derecho a Techo. A ella acudimos los colectivos que de fijo asistimos a las reuniones de esta red ms un representante del Foro Social de Madrid y otro de UGT que nos encontramos en la puerta invitados tambin. Chacn vino acompaada de dos asesores. A la ministra se le entrego un documento que tenemos consensuado en la mesa que si bien ha perdido contundencia a favor del consenso, contiene los aspectos clave. Yo llevaba preparado otro, una revisin del que nos pidi hace dos meses el relator de la ONU sobre las fallas de la poltica de vivienda pero como nadie le dio nada aparte del documento de la mesa pues no me pareci oportuno hacer ese feo. Tras un recibimiento agradable la ministra nos obsequi con todo un bao de buenas palabras e intenciones de lo que ms destacable fu que ha mimetizado partes de nuestro discurso cuando hablo de "polticas de vivienda unicamente enfocadas a empujar a la compra" y otras cosas similares. Despus del acercamiento entr en faena y no habl de sus intenciones a corto plazo. Nos habl de la gran preocupacin de la vivienda, que en las encuestas del CIS ya es el segundo problema para los espaoles y que lleva tiempo siendo el primer problema para los jvenes y que haban estado hablando con muchos jvenes que les decan que no podan emanciparse por las condiciones de los alquileres. Nos habl de que queran hacer una accin de impacto a corto plazo y de que haban estado estudiando el panorama y que tenan un grupo de 5 millones de jvenes de entre 23 y 32 aos sobre el que queran actuar urgentemente. Al respecto de esto nos habl de cosas que estarn en enero en marcha como subvenciones directas para paliar ciertas problemticas relacionadas con el alquiler, como los avales que se piden, las fianzas, etc., la revisin de la fiscalidad respecto al alquiler y tambin de actuaciones para mejorar la seguridad jurdica de los propietarios. Tambin habl del cambio de ciclo del mercado inmobiliario y de que las promociones se agolpaban sin vender "porque los espaoles hemos dicho hasta aqu hemos llegado y no estamos dispuestos a pagar esos precios" y que haban pensado ayudar a los promotores para conseguir que esas viviendas sin vender engrosaran el mercado del alquiler. Por turnos fuimos tomando la palabra los distintos representantes de colectivos. En general el mensaje del resto fue bastante contundente y gir en torno a temas comunes como la necesidad de un parque pblico de viviendas en alquiler extenso, de la penalizacin de las viviendas vacas, de acabar con la incongruencia de los datos que genera tanta demagogia, de tener una supervisin ciudadana permanente sobre las inciativas que se pretenden poner en marcha, de la necesidad de la rehabilitacin con fines sociales y tambin hubo alguna referencia a la vorgine constructora y los problemas medioambientales. Cuando me lleg el turno y como ya se haba hablado de algunos temas clave, yo estaba todava dando vueltas a la cabeza a eso de "hasta los 32 aos" y literalmente empec el speech diciendo "seora ministra, esa poltica basada en tramos de edad es un profundo error, los derechos o son universales o no son tales". Le habl de que si bien los jvenes son el grupo ms numeroso de afectados, haba muchos otros casos dramticos entre las familias monoparentales, divorciados, etc. que cual era el porqu de esa limitacin de edad, que si no haba visto el anuncio de la TV en el que se cuenta jocosamente que los jovenes nos independizamos "a los 34 aazos". Utilizando su frase de politica de vivienda orientada a empujar la compra, me permit corregirla y le dije que no solo era eso, sino que adems de estar orientada a la compra no estaba orientada a los ms necesitados y le hable de los sistemas de adjudicacin de VPO en los que se dan casos como en Navarra que con 50.000 euros de sueldo al ao puedes acceder a una vivienda protegida o de

muchos municipios como Madrid en el que te piden ingresos mnmos para poder optar a la vivienda protegida o las numerosas tipologas de viviendas protegidas para ricos que estn saliendo. Le coment de lo insuficiente de la vivienda protegida respecto a otros periodos de la historia reciente. Le dije tambin que la poltica de subvenciones era otro error ms y que el Estado lo que debera hacer es alojar directamente a los ms necesitados y que ese menos del 1% de parque pblico de viviendas en alquiler es inadmisible. Entroncando con eso le habl de que si haban pensado en revisar la fiscalidad para los alquileres que si no sera ms fcil tambin revisar para nuevas hipotecas la fiscalidad respecto a la compra que segn algunos estudios inflacciona ms de un 20% el mercado y aparte de costar un dineral que se podra dedicar a otras cosas tambin ha contribuido a provocar el desequilibrio. De eso pas a hablarle tambin de la tremenda oportunidad que tiene el gobierno de incidir mucho en el mercado inmobiliario con muy pocos recursos con la Ley Hipotecaria que actualmente se tramita en el Congreso si se aceptaran las enmiendas de limitacin de los crditos hipotecarios similares a las que han tenido en Francia desde hace aos. Le dije que si su labor, como la su predecesora, iba a seguir estando supeditada al Ministerio de Economa (esto pareci dolerla bastante) capitaneada por un seor que "no es partidario de leyes que reconozcan derechos de por vida", que ya ha salido en los medios cuestionando este tema de la revisin de la fiscalidad del alquiler y que incluso se atreva a poner en cuestin anuncios como el andaluz Hablando de Solbes aad que tenamos un problema competencial severo donde los que cortan el bacalao en vivienda estn ajenos de toda culpa y de que si realmente quera ayudarnos con las competencias que tiene el Ministerio lo que mejor nos vendra es que el ministerio concienciara e informara, concienciar a la ciudadana a travs de campaas de sensibilizacin de adonde nos lleva el sobreendeudamiento y la especulacin y que fije responsables en polticas de vivienda, e informar con datos precisos para evitar la tremenda demagogia que se realiza con la vivienda con la que se nos engaa prcticamente a diario. Finalic diciendo que la haba odo decir que se iba a dejar la piel por que se hiciera realidad el derecho a la vivienda y le dije que lo mejor que poda hacer para conseguirlo era actuar como revulsivo entre sus compaeros de partido y los de la oposicin para empujar a un Pacto de Estado que contribuyera a fijar clramente las competencias sobre vivienda y a poner el urbanismo al servicio de los ciudadanos y no de los intereses inmobiliarios y le habl de los posibles contenidos de ese pacto como la urgencia de actuar sobre la financiacin municipal y de evitar que las administraciones fuesen las primeras especuladoras, de atacar el altsimo fraude, de atajar el exceso de inversin inmobiliaria con penalizaciones fiscales, de la necesidad de un plan de reestructuracin econmica, etc. No hubo tiempo para decir ms, ni para decir menos tampoco. Luego pas a replicarnos y a mi me dedic un buen rato con gesto serio. Qued patente que mi intervencin no le haba hecho mucha gracia, no se por qu, porque tampoco fu especialmente duro: - Dijo al respecto de lo de la universalidad de los derechos que entendiera que acaba de llegar y que no tiene mucho tiempo y que adems tiene pronto el hito que suponen las elecciones y que tienen que empezar por solventar los problemas de algunos y que asume que dejar algunas cosas para la siguiente legislatura. Que lo de ahora era un plan de choque para poder actuar rpidamente sobre el grupo que ella cree que corre ms prisa. - De la supeditacin a Economa dijo airada que su compaero Solbes estaba trabajando de acuerdo con ella, que si no nos propondra estas cosas y habl de las palabras de De La Vega respaldando el plan andaluz, se solt lo del gran esfuerzo inversor que ha hecho este Gobierno, lo del cambio que se haba producido en el mercado inmobiliario por sus polticas de vivienda :) y blablabla. Habl de las competencias de que estaban haciendo de ejemplo a seguir en la poltica de

vivienda protegida ayudando continuamente a las comunidades autnomas ms rezagadas, etc. - De el parque pblico de viviendas en alquiler, habl del tema de los pisos para universitarios y nos pidi que entendiramos que un parque pblico no se pone en marcha en dos das. Tambin cont algo del problema que tienen en algunas comunidades como Madrid donde las ayudas al ministerio no se estn dando y tambin habl de la gran labor de SEPES en colaboracin con los ayuntamientos para fomentar el alquiler y que queran potenciar esa lnea. - Alguien le habl del tema de liberar suelos de Defensa y tal para vivienda protegida y ella dijo que lo estaban viendo y que tiene el problema de que sus propios compaeros de otros ministerios les piden altos precios por los suelos pblico que atesoran (los primeros especuladores vaya). - De la necesidad de tratar fiscalmente las viviendas vacas dijo que era una cosa en la que tena mucha oposicin dentro de su propio partido y fin de la historia. - De la necesidad de supervisin permanente de las polticas de vivienda nos dijeron ya en tono distendido que teniamos las puertas abiertas del Ministerio y que entendieramos que estaban de nuestra parte y blabla. Con eso y un minicorrillo de pi se cerr la reunin. - Del resto de cosas no dijo nada destacable o yo no me enter entre tanta verborrea. Conclusin que saco a nivel personal de la reunin. Despus del tiempo que ha pasado desde aquellas primeras manifestaciones "por el derecho a techo - stop especulacin" del 2004 en Madrid, las rplicas en otras capitales, la explosin viviendadignera del 2006 y todo lo que ha llovido y est lloviendo despus sobre el mercado inmobiliario, los polticos no han tocado apenas ninguna de las claves que nos han llevado a esta situacin: desinversin en vivienda protegida, fiscalidad y ayudas directas a la compra y olvido del alquiler, financiacin de las administraciones en base al urbanismo, exceso de inversin inmobiliaria/vivienda vaca, corrupcin y fraude, distribucin competencial engaosa, demagogia estadstica, etc; y lo que ahora es el "gran salto adelante en polticas de vivienda" de Zapatero no es ms que otro parche a base de subvenciones que trata de echar agua en el fuego para acallar a los ms chillones a la vez que se sacan unos votos. Desde luego es realmente frustrante comprobar una vez ms que los polticos no escuchan a la ciudadana cuando si escuchan continuamente a bancos, promotoras y dems actores del mercado inmobiliario. Luego se sorprendern de que el problema siga en las primeras posiciones del CIS, lo que se pregunta uno adems ya es si les importa un pimiento el CIS.