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Entre los ciudadanos () y () , cnyuges, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cdulas de identidad Nos. () y () respectivamente; quienes en lo adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominarn LOS PROPIETARIOS, por una parte; y por la otra: el ciudadano (), venezolano, soltero, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cdula de identidad No. (), quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominar EL OPTANTE; se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra el contrato de OPCIN DE COMPRAVENTA, establecido en las clusulas siguientes: PRIMERA: LOS PROPIETARIOS, son los dueos de un inmueble constituido por (descripcin del inmueble con linderos) (en lo sucesivo EL INMUEBLE). Las dems especificaciones del INMUEBLE constan en el respectivo documento de propiedad, el cual se encuentra registrado a nombre de LOS PROPIETARIOS, bajo el No. () , Tomo (), Protocolo (), en fecha () de () de (), por ante el Registro Inmobiliario () del Estado Miranda. SEGUNDA: LOS PROPIETARIOS, otorgan al OPTANTE con carcter exclusivo, opcin de compra y en funcin de ello, ste tendr la opcin de adquirir EL INMUEBLE, dentro del plazo y condiciones establecidos en este contrato. En caso que el OPTANTE ejerciera la opcin prevista en este contrato, pagar por la compra del INMUEBLE, la suma de () MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()) al momento del acto de la firma del documento de compra-venta y su protocolizacin ante el Registro (). Las partes que suscriben el presente contrato dejan constancia que conocen el INMUEBLE y los documentos inherentes a la propiedad. TERCERA: El plazo del presente documento de opcin de compra-venta, pactado en beneficio de ambas partes, ser de () () DIAS continuos a partir de la fecha de firma del presente documento. Dentro del plazo establecido en esta clusula, las partes acuerdan lo siguiente: 1) El ejercicio de la opcin ser declarado por escrito por el OPTANTE y posteriormente el contrato de compra-venta deber ser firmado por las partes y protocolizado ante el Registro (), dentro del lapso sealado en esta clusula. En este sentido, primero se deber obtener las declaracin del OPTANTE y posteriormente todos los recaudos y documentos que por ley deben ser presentados

por LOS PROPIETARIOS, (en lo sucesivo LOS DOCUMENTOS) exigidos por el Registro () para protocolizar la venta del INMUEBLE. Para ello, y una vez que el OPTANTE haya realizado la declaracin; LOS PROPIETARIOS notificarn al OPTANTE, para que ste retire todos los DOCUMENTOS y proceda a realizar la presentacin de dichos DOCUMENTOS ante la Oficina de Registro () competente, as como del respectivo contrato de compraventa. Por lo tanto, LOS PROPIETARIOS se comprometen a asistir a firmar el documento de compra-venta en el lugar de otorgamiento, siempre que el OPTANTE se los notifique con seis das hbiles de anticipacin. CUARTA: Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que El OPTANTE asume en este documento, l mismo hace entrega en este acto a LOS PROPIETARIOS de la suma de () BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()), en calidad de ARRAS, mediante cheque emitido por el (). Nmero ().Es pacto expreso entre las partes, que si El OPTANTE no ejerce la presente opcin, o por su culpa, accin, omisin, negligencia o por cualquier otra causa, no cumpliera con las obligaciones asumidas en este contrato, particularmente las contempladas en las clusulas segunda y tercera, deber pagar a ttulo de clusula penal y como indemnizacin por daos y perjuicios a LOS PROPIETARIOS, la cantidad de () MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()), constituyendo como garanta las ARRAS. En este caso LOS PROPIETARIOS podrn retener para s, la suma recibida en calidad de ARRAS, es decir la cantidad de () MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()). Asimismo, si el incumplimiento fuese imputable a LOS PROPIETARIOS, es decir la eventual compra-venta se frustre por su culpa, accin, omisin, negligencia; stos quedarn obligados a pagar por el mismo concepto de daos y perjuicios y como clusula penal, la misma cantidad de () MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F. (),oo), as como devolver la referida suma de () BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()), recibida en calidad de ARRAS. Los daos y perjuicios aqu sealados no son necesarios probarlos. QUINTA: De efectuarse la compra-venta del INMUEBLE, el monto de la garanta entregada, es decir las ARRAS por () MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F. ()) deber ser devuelta por LOS PROPIETARIOS al OPTANTE, en el momento de la

firma y protocolizacin respectiva del contrato de compraventa, pero podrn en tal caso, hacerse las compensaciones entre el monto del precio de venta del INMUEBLE estipulado en la clusula segunda y la cantidad recibida (ARRAS). SEXTA: Todos los avisos, notificaciones o comunicaciones que las partes deseen o deban hacerse por esta negociacin, debern dirigirlos a las siguientes direcciones: DIRECCION DE LOS PROPIETARIOS: (). DIRECCION DEl OPTANTE: (). SEPTIMA:. Todos los gastos de abogados, de Notara y Registro Inmobiliario, incluidos los gastos de habilitacin si fuere el caso, sern por cuenta de EL OPTANTE. OCTAVA: Para todos los efectos derivados y consecuencias de este contrato las partes eligen como domicilio especial de la ciudad de (), a la Jurisdiccin de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse. Del presente documento se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.