Papel do Cliente na contratao sustentvel

Existe um recurso de informao importante na fixao de objetivos e aspiraes para habitao sustentvel. A orientao realada no apndice e referncias detalhadas sobre aspectos particulares esto previstas em cada um dos mdulos Gaia CPD. Um lote de orientao tambm se relaciona com a atividade envolvida no processo de construo para garantir que esta levada a cabo de uma forma ecologicamente correta. Iniciativas como a "rendidos os construtores" so teis em promover a atitude necessria e mtodos para a empresa o processo de construo de uma forma que est atenta aos vizinhos os direitos e necessidades e proporciona uma boa orientao sobre gesto do site. A significativamente menos ateno tem sido dada aos problemas das estratgias de concurso, reduo de custos e entrega que tm o potencial para comprometer as aspiraes de projeto, e a quais objetivos de sustentabilidade so particularmente vulnerveis. Esta escassez de informao sobre a entrega de objetivos de sustentabilidade dos projetos surpreendente, dado o enorme alcance e impactos de longo prazo. Documentos tais como os Cdigos ambientais de Prtica, avaliaes de estudos de caso e o guia verde de trabalho dos arquitetos so talvez as mais completamente desenvolvida at a data em termos de lidar com construo sustentvel como um processo e no um produto.

Estabelecer ou rever a sua poltica de desenvolvimento sustentvel

Eu vejo uma ironia to importante em uma situao onde os clientes da construo civil, que em sua maioria no tm Poltica de Meio Ambiente, mapas e Sistemas de Gesto Ambiental, deixe sozinho Sustentabilidade polticas, envolver designers e outros consultores que no tenham EPS ou Saes. Entre eles, so eles que tomam as decises-chave que afetam o desempenho ambiental de uma vida. R. Venables - CRANE Environmental

O primeiro passo no processo de realizao de um projeto integrado de desenvolvimento bem sucedido o de confirmar o compromisso necessrio por parte do Cliente ou aqueles com a necessria autoridade dentro do Cliente Grupo. Empenho, competncia e sentido

de cliente especialmente importante nas fases iniciais de comunicar pensamento estratgico. Isto seria um bom momento para criar ou revisar e atualizar a Poltica de Sustentabilidade de organizao cliente por escrito uma poltica sustentvel de desenvolvimento no precisam impor encargos adicionais. Ele pode ser um bom momento para integrar as estratgias existentes para financiar, as pessoas e o meio ambiente. Uma poltica de desenvolvimento sustentvel, por exemplo, pode unificar as autorizaes caso contrrio dspares para comunidade, investimento, sade, bem-estar, a formao, o ambiente e a compra. A adoo de um sistema formal de gesto adequada para uma organizao moderadamente dimensionada, mas para pequenos escritrios podem ser onerosos e inadequados. Qualquer que seja a forma da poltica considera que deveria refletir a singularidade de seu escritrio e conter uma viso central, que pode ser facilmente compreendido e comunicado a todos os interessados. Os seus compromissos deveriam incluir disposio adequada e estruturas em lugar de comunicar a poltica e a fornecer a formao adequada. Ela ser til para ser consciente da poltica do governo e os compromissos assumidos pelos orgos profissionais competentes. Uma vez que a poltica de desenvolvimento sustentvel estabelecida ou interposta at a data, ento voc estar em posio de desenvolver uma declarao de poltica geral que pode ser usado para informar o desenvolvimento de projeto.

Torne-se um cliente informado

A transio de uma cultura de construo mais sustentvel mais suscetvel de ser reforadas pelo conhecimento das questes, as perguntas adequadas para pedir e, sobretudo, o bom tempo para lhes perguntar. Um cliente informado essencial para o sucesso de qualquer projeto.

Para se tornar um cliente informado h a necessidade de conhecer profundamente o que desenvolvimento sustentvel , e a direo da poltica econmica, social e ambiental que tero impacto sobre o seu projeto. Todos os clientes devem dar considerao empresa em formao aprofundada sobre as questes sustentveis de projeto e devem esperar as equipes de projeto tm sofrido ou comprometer a formao. O Gaia CPD srie envolve uma reviso aprofundada das questes e orientao adicional est disponvel nas publicaes referenciadas e web sites. Visite melhores projetos de exemplares de prtica e se envolver em redes de discusso sobre as melhores prticas. Falar para uma grande variedade de pessoas que viveram em contratao, concepo e construo e de especialistas em design sustentvel. Como um cliente ou cliente corpo voc deve estar ciente das responsabilidades legais e outras que possam informar a sua abordagem. Reconhecer que, como um resultado internacional e poltica do governo, o quadro regulamentar est mudando e no podem ser importantes implicaes financeiras e jurdicas significativas para os operadores de construo que devem ser tidas em considerao no incio. Como o cliente tem a responsabilidade de comunicar a todos os envolvidos a natureza de uma abordagem do desenvolvimento sustentvel, e os benefcios, responsabilidades e questes envolvidas. Identificando e firmemente aceitar responsabilidades numa fase precoce, por exemplo, suscetvel de ser o componente mais significativo do sucesso. Como um cliente voc deve reconhecer a importncia da vigilncia em todas as fases se o projeto para ter um resultado bem sucedido. Voc deve identificar ferramentas e tcnicas apropriadas para uso como o projeto avanam para garantir a melhor prtica cumprida, em especial um bom instrumento de orientao do processo. Se comprometer a manter design sustentvel na agenda ao longo do processo de concepo e construo processo se necessrio, sob a forma de um assessor de sustentabilidade para o cliente.

Avaliar as competncias em casa e analisar pareceres externos

Antes de efetuar uma anlise inicial de um projeto de construo, o cliente precisa avaliar a sua prpria capacidade e competncias de base. As discusses com os conselheiros profissionais na fase mais precoce podem auxiliar na determinao e definio de prioridades do projeto e definio de objetivos do projeto. Avaliao de habilidades de casa e determinar se aconselhamento adicional so necessrios para treinar os envolvidos, preparar o breve, avaliar as propostas e realizar as aspiraes de sustentabilidade, atravs da realizao, ou outros servios. Considerando-se a capacidade de si mesmo ou a outros para integrar consideraes de sustentabilidade e geri-las atravs de um projeto pode ter uma influncia sobre os diversos tipos de nomeao, os papis e responsabilidades associados e eventuais consultores especializados e/ou necessidades. Uma questo crucial em considerar design sustentvel do edifcio de reconhecer que muita ateno necessria durante todo o concurso e processo de design se o resultado apropriado para ser alcanado. Mas ateno necessria para assegurar que o investimento mantido em condio ideal depois da entrega. Voc ter que ter conselhos. O desenvolvimento sustentvel uma especialidade tcnica especializada e os clientes devem considerar seriamente a nomeao de um conselheiro independente e sustentvel de design, cujo mandato o de apoio ao cliente e equipe de design a um aconselhamento adequado. Cada cliente fornecendo um novo edifcio dever considerar a possibilidade de design sustentvel frente e estar aberto a abordagens inovadoras que promovem a melhoria contnua. Ela vai ajudar voc e os seus colegas do advisor para visitar projetos com objetivos semelhantes e de ter um debate aprofundado e aberto de conquistas e fracassos.

Identificar e comunicar os benefcios do design sustentvel

"Locais de trabalho seguros e saudveis tm feito mais para aumentar a produtividade de toda a banda do mundo'" Pape 2003

Trata-se de uma boa ideia de elaborar uma lista de oportunidades e vantagens especficas para o cliente, o usurio, da comunidade e dos contratantes e mant-los na vanguarda do seu pensamento como um design desenvolve. Essas medidas podero incluir a utilizao, satisfao do usurio, comunidade reforo, melhor sade e produtividade e reduzida responsabilidade de custo. Os benefcios incluem alguns fatores que so relativamente fceis de quantificar, tais como alimentao, energia e gua poupana e evitar desperdcios (em 25-30 %, em mdia, 25-40 % e 50-75 % respectivamente). Mais importante ainda so as estimativas de melhoria de produtividade e reduo na sade doena e mal-resultante de ambientes interiores melhores empregos atravs da eliminao de materiais fora de gaseificao, uma melhor ventilao, controle pessoal e bom aproveitamento. H pouco os dados do Reino Unido para poder fornecer uma anlise exaustiva dos custos reais e benefcios financeiros de edifcios verdes. Estimativas atuais de estudos americanos indicam que um mdio 0-2 % de aumento no custo de capital de um edifcio conduz a um 20% o retorno sobre a vida do edifcio. Os benefcios financeiros so ainda raramente e suficientemente atraentes para os investidores a maioria, mas so suscetveis de aumentar o saldo de tributao continua a refletir as preocupaes dos impactos sociais e ambientais adversos. O sentido da poltica atual torna claro que esta busca de ganhos de curto prazo no bom senso. Conscincia de Mercado, legislao e governo e sector privado poltica tm fornecido incentivos para melhorar a prtica de construo e definir procedimentos para melhoria contnua. Isto resultou no desenvolvimento de uma gama de ferramentas e metodologias para promover, apoiar e medir as realizaes em construo sustentvel. Eles abrangem as profisses e diferentes fases no processo de construo, bem como elementos bastante diferentes. A maioria tem um papel til a desempenhar em algum nvel. Tambm existem excelentes exemplos de tcnicas e ferramentas de uso cada vez mais comum fora do REINO UNIDO e algumas delas so suscetveis de guiar a prtica do

Reino Unido no futuro, quer atravs de normas regulamentares da UE ou de interesses comerciais. Assegurar-se de que vocs, e a equipe de design esto plenamente conscientes das questes. Lembre-se que a prtica padro gal significativamente atrs daquilo que possvel e as mudanas vo reforar isto sobre a vida de seu projeto. Objetivo para as melhores normas possveis. Cada cliente fornecendo um novo edifcio dever design sustentvel frente e ser aberto para abordagens inovadoras que promovem a melhoria contnua.

Definidos os objetivos do projeto atravs da consulta com partes interessadas

"As organizaes devem se transformar em redes dinmicas altamente flexveis atravs das quais pessoas e outros recursos geram alto valor acrescentado" Phillip Scott Associates Consultar as afetadas comunidades interessadas para informar o processo.

Provavelmente, isto ir incluir os funcionrios, gestores de instalaes e comunidade local. Idealmente os ocupantes devem ser envolvidos desde o incio, mas se isso no for possvel, ento o resultado de estudos de ocupao-post deveria formar parte da informao e avaliao de ocupao-post deveria formar parte de um retorno para a equipe de design. Certifique-se de realizar qualquer consulta profissionalmente por forma a suscitar aspiraes, mas no as expectativas que no podem ser entregues. Voc pode querer pensar profundamente sobre suas necessidades atuais e futuras. Estar disposta a repensar os pressupostos sobre o escritrio e o ambiente de escritrio. O impacto das mudanas sociais e demogrficas, em combinao com a nova tecnologia, profundo. A evoluo do novo ambiente de trabalho exige uma reformulao radical e respostas de como podemos oferecer servios.

Trabalhar com os atuais membros da organizao para identificar as principais tcnicas, recursos humanos e ambientais pr-requisitos necessrios para alcanar os objetivos e metas. importante e ser til para identificar se as suas instalaes atuais esto a ser utilizados eficazmente e se h possibilidade de identificar alteraes benficas. Voc pode querer manter isso em mente como o projeto se desenvolve. Lembre-se de que voc est olhando para desenvolver uma soluo que melhora a sua capacidade para realizar suas principais responsabilidades. Isto mais provvel de ser alcanada quando ela aumenta o bem-estar dos indivduos ou comunidades, funcional, eficiente e saudvel, internamente e em seu impacto sobre o mundo. Com as mudanas na tecnologia e nas atitudes de vida, surgem novas oportunidades. O que est sendo exibido em desenvolvimentos mais mistos de uso e maior flexibilidade para se adequar tempo de parte e o trabalho free-lance. Procure usar multifuncional cada vez mais a norma. Os clientes devem estabelecer suas opinies e aspiraes, e os seus objetivos vo se tornar o ponto de referncia em todas as fases de concepo e de construo, e pode ser utilizado para testar o sucesso global do projeto a longo prazo. Definidos os seus objetivos claramente tendo em conta que os servios esto mudando.