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CONTRATO DE PARCERIA AGRCOLA

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

PARCEIROS OUTORGANTES: (Nome do Parceiro Outorgante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome da Parceira Outorgante), (Nacionalidade), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos capazes; PARCEIROS OUTORGADOS: (Nome do Parceiro Outorgado), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome da Parceira Outorgada), (Nacionalidade), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos capazes. As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Parceria 1 Agrcola , que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies de preo, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, o imvel de propriedade dos OUTORGANTES, consubstanciada especificamente na gleba de terras citada abaixo. Situado na Rua (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n. (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, com as descries contidas no cadastro do INCRA, que se faz anexo a este, bem como livre de nus ou quaisquer dvidas. Clusula 2. A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui (xxx) (alqueires, hectares, metros quadrados). Clusula 3. Alm da gleba de terras dadas em parceria, os OUTORGANTES entregam neste ato, aos OUTORGADOS, uma pequena casa para se alojarem, juntamente com sua famlia, facultando aos mesmos, a criao de animais domsticos e plantio de pequena horta, devendo, contudo mant-lo cercado, a fim de evitar prejuzos a terceiros. Pargrafo nico. Transmite tambm o direito de utilizao de (xxx) galpes, das cercas e dos currais, sendo assim formado de um bsico conjunto de benfeitorias.

DAS CONDIES DA GLEBA

Clusula 4. Os OUTORGANTES entregam aos OUTORGADOS nesta data, a gleba de terras especificada acima, que se encontra devidamente apta a ser utilizada, sem quaisquer outros adendos. Clusula 5. As terras devero ser devolvidas na forma as quais foram entregues, ou seja, sem quaisquer modificaes, salvo as decorrentes do uso normal.

DO USO DO SOLO

Clusula 6. A utilizao e explorao do solo obedecero s normas tcnicas estipuladas pelos OUTORGANTES, evidenciando desta forma a conservao e o combate eroso. Clusula 7. As terras demarcadas pelas partes podero ser utilizadas para o uso familiar, para que nela cultive ou plante aquilo que lhes aprouverem, dentro da lavoura que tenha como perodo base o ano agrcola. Clusula 8. Os OUTORGADOS se comprometem a utilizarem materiais de boa qualidade. Caso faa utilizao de algum produto qumico, devero comunicar previamente aos OUTORGANTES para que os mesmos se manifestem a respeito. Cabe salientar que todos os materiais sero comprados e pagos pelos OUTORGADOS, sendo que os referidos pagamentos ficaro sob a responsabilidade dos mesmos, bem como emprstimos feitos.

DO VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS

Clusula 9. Resta desde j acordado entre PARCEIROS OUTORGANTES e PARCEIROS OUTORGADOS, que 30 % (Trinta por cento) de tudo que for produzido na referida gleba dever ser repassado aos OUTORGANTES, devendo ser armazenado em depsito o qual ser indicado previamente. Tal repasse se faz, devido participao dos mesmos no processo de plantio, explorao e colheita, ou seja, da parceria. Clusula 10. O transporte dos produtos para o depsito dos OUTORGANTES, ao final do ano agrcola que corresponder ao perodo da safra, ser feito pelos mesmos sob suas inteira responsabilidades. Clusula 11. Havendo caso fortuito ou fora maior, e por via de conseqncia destruindo parcialmente a produo, os frutos colhidos ou pendentes, sero suportados pelas partes contratantes na medida de suas participaes, devido aos riscos do empreendimento. Pargrafo nico. Caso haja a perda total, eximem-se as partes sem perdas e danos, cabendo aos OUTORGADOS o nus de todo prejuzo.

DA EXTINO DO CONTRATO

Clusula 12. Havendo inadimplemento de quaisquer Clusulas deste contrato, gerar a parte contrria a faculdade de rescindir o presente. Caso a colheita esteja em iminncia de ocorrer, os OUTORGADOS realizaro a mesma, ressaltando que o acordo ora firmado permanecer. Clusula 13. A parte que infringir quaisquer Clusulas, pagar multa no valor de R$ (xxx) (Valor Expresso).

DO PRAZO DA PARCERIA

Clusula 14. A presente parceria ter o lapso temporal de validade de (xxx) meses, a iniciar-se no dia (xxx), do ms (xxx) no ano de (xxx) e findar-se no dia (xxx), do ms (xxx) no ano de (xxx), data a qual o imvel dever ser devolvido nas condies as quais foram entregues, efetivando-se com a entrega das chaves, independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.

DA PRORROGAO DO CONTRATO

Clusula 15. Ultrapassando o contrato a data prevista, ou seja, tornando-se contrato por tempo indeterminado, podero os OUTORGANTES, rescind-lo a qualquer tempo, desde que seja feita notificao por escrito aos OUTORGADOS, que ficaro compelidos a sarem do imvel dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar do recebimento da notificao. Pargarafo nico. Ocorrendo prorrogao, os OUTORGANTES e os OUTORGADOS ficaro obrigados por todo o teor deste contrato.

DISPOSIES GERAIS

Clusula 16. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo.

Clusula 17. Resta desde j vedada aos OUTORGADOS a cesso, o emprstimo, sublocao, ou quaisquer outras formas de transferncia do presente contrato, bem como modificar a destinao do mesmo. Clusula 18. Os OUTROGADOS se eximem desde j por quaisquer nus que venham a recair sobre o imvel, salvo as obrigaes contradas pelos mesmos e que onerem as partes que lhes so inerentes. Clusula 19. As benfeitorias teis e necessrias realizadas pelos OUTORGADOS no imvel objeto do presente instrumento sero indenizadas pelos OUTORGANTES, findo o referido contrato. Clusula 20. Aplica-se complementarmente a este, toda legislao vigente no pas, seguindo anexos os documentos relativos ao presente instrumento.

DO FORO

Clusula 21. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Parceiro Outorgante e sua esposa) (Nome e assinatura do Parceiro Outorgado e sua esposa) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2) ________ Nota: 1. A Parceria Agrcola rege-se pelo disposto nos Arts. 1.410 a 1.415, do Cdigo Civil.

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