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MIDRAXE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.

CONTRATO DE EMPREITADA
Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as partes a seguir nomeadas e qualificadas tm entre si justo e contratado o que segue:

Como contratante: FAVIELA DE MORAIS PEREIRA Como contratada:


MIDRAXE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. 1 - DO OBJETO CONSTRUO DE EDIFICIO 7 ANDARES 2 - DOS PREOS E VALOR DO CONTRATO 2.1 Os preos unitrios dos servios so os que constam da relao anexa. 2.2 O valor estimado do contrato de 3.200.000.00 3 DAS MEDIES E FORMA DE PAGAMENTO 3.1 Os servios sero medidos mensalmente, juntamente com o preposto do empreiteiro e as medies sero por ambos assinadas at o dia 26 e os pagamentos sero feitos at o 3 dia til do ms seguinte. Os vales de adiantamento sero feitos at o dia 18 do ms corrente em valores no superiores a 65% dos servios j realizados at o dia da concesso do vale 3.2. - Os pagamentos sero feitos mediante a apresentao da nota fiscal ou fatura correspondente, da qual j devero ser retidos as taxas e impostos de acordo com a lei vigente. Sero descontados os adiantamento concedidos e devero ser apresentados os documentos exigidos por lei. No caso da no apresentao dos documentos legais ser retida a importncia correspondente a 15% do valor da medio. 3.3. - De cada medio ser retida uma cauo de 5% sobre o valor faturado que ser devolvida trinta dias aps a medio final e satisfeitas todas as condies do presente contrato. 4 DO REAJUSTAMENTO Os servios ora contratados devero ser periodicidade permitida em lei. 5 DOS PRAZOS reajustados anualmente ou na menor

5.1. - O incio da execuo dos servios constantes do objeto do presente contrato, pactuado entre as partes, comear imediatamente aps assinatura do presente contrato, e concludos conforme Cronograma da Obra indicado pela CONTRATANTE, cujo a cpia fica fazendo parte integrante deste presente contrato como ANEXO I, ressalvadas as hipteses aqui pactuadas de prorrogao justificada pela CONTRATANTE ou de alterao na velocidade dos servios.

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5.2. - Os prazos de incio e de concluso de que tratam o item anterior, podero ser prorrogados pelo seguintes motivos: a) Ocorrncia de motivo de caso fortuito, ou de fora maior, dentre os quais, greves, interrupes nos meios de transporte, ocorrncias de prolongados perodos de chuvas, conforme descritos em lei.

b) Por deciso da CONTRATANTE em retardar o incio de qualquer das diversas


etapas ou reduzir o ritmo dos servios da etapa em andamento. 5.3.- Na ocorrncia de quaisquer dos eventos elencados acima, que impea o andamento das obras dentro da programao estabelecida, as partes resolvero de comum acordo, o remanejamento da programao dos servios. Prorrogando-se automaticamente por tempo igual aquele em que perdurar o respectivo evento, adicionado ao tempo que for necessrio para reorganizao dos servios e desde que, aps as ocorrncias, as obras possam ser reiniciadas nas mesmas condies fsicas anteriores a paralisao. 5.4. - Ocorrendo qualquer das hipteses acima mencionadas, pactuam as partes pela no incidncia de qualquer tipo de multa ou reajuste no pagamento do presente contrato e sim pelo realinhamento de preos. 5.5.-Caso haja necessidade da realizao de outros servios que no estejam previstos no presente contrato, os mesmos devero ser ajustados e acertados, por escrito, entre as partes, aditando-se o presente contrato. Sendo certo que para esses servios sero aplicados as clusulas e condies do presente instrumento, com exceo da clusula II e IV . 6 - DA RESCISO As quantidades e prazos previstos no contrato so meramente estimativos, podendo, qualquer das partes, a qualquer tempo, rescindir o contrato com aviso prvio de 30 (trinta) dias. Neste caso a CONTRATANTE pagar CONTRATADA somente pelos servios executados, com base nos preos e/ou formas de remunerao e condies de pagamento ajustados no contrato, sem qualquer compensao adicional. A CONTRATANTE poder ainda considerar o contrato rescindindo de pleno direito, a qualquer tempo, independentemente de aviso ou notificao, judicial ou extra judicial se a CONTRATADA descumprir as obrigaes assumidas neste contrato e, especialmente se:

06.01 - Ocorrerem fatos que, a seu critrio, indicarem virtual situao de insolvncia da CONTRATADA, tais como: protesto de ttulos, ajuizamento de aes de execuo, pedido de concordata ou falncia; 06.02 - Houver atraso superior a 10 (dez) dias em relao ao cronograma fsico ou data do incio ou fim dos servios, ou paralisao da execuo por igual perodo, exceto nas condies previstas no presente instrumento; 06.03 - A CONTRATADA executar servios, empregar materiais ou fornecer equipamentos em desacordo com as normas tcnicas da ABNT ou com as especificaes constantes do contrato, projetos executivos ou memoriais; 06.04 - A CONTRATADA, sem anuncia expressa da CONTRATANTE, ceder os direitos e obrigaes oriundos deste contrato; 06.05 - A CONTRATADA no cumprir as quaisquer exigncias dos itens deste contrato. 06.06 A CONTRATADA se afastar de quais normas de segurana, especialmente as definidas pela NR18.

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No caso de resciso, a CONTRATADA dever desocupar a obra no prazo de 15 dias, no estado de execuo em que se encontrar, limpa e livre de pessoas e coisas e arcar com os custos dos tens a seguir: mo de obra e materiais empregados na parte da obra que a CONTRATANTE tiver que refazer. demolio da parte da obra que a CONTRATANTE tiver que refazer. nus resultante do atraso na entrega da obra ou servios. 7 DAS OBRIGAES DA CONTRATADA 07.01 - A CONTRATADA se obriga a empregar mtodos e tcnicas adequadas execuo dos servios e obedecer fielmente as especificaes, as normas tcnicas da ABNT, os projetos executivos, os memoriais e demais documentos pertinentes, alm de: 07.02 - Acatar as determinaes do engenheiro responsvel pela obra: 07.03 - Fornecer pessoal qualificado e habilitado tecnicamente para a execuo dos servios, alm de ferramentas, equipamentos, alojamento, alimentao, fretes e transporte, arcando com respectivos custos; 07.04 - Manter na obra somente trabalhadores com a situao profissional regular, pagar pontualmente os salrios dos mesmos e apresentar os respectivos comprovantes quando solicitados pela CONTRATANTE, bem como afastar dos servios qualquer empregado ou preposto seu, cuja permanncia seja julgada inconveniente ou irregular pela CONTRATANTE, a exclusivo critrio desta;

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07.05 - Cumprir as leis trabalhistas, previdencirias bem como as convenes coletivas da categoria e responder pelos correspondentes encargos, tanto de seu pessoal quanto de terceiros que trabalhem a seu favor, e apresentar mensalmente CONTRATANTE, cpias autenticadas dos seguintes documentos: GFIP (Guia de Recolhimento do FGTS e Informaes Previdncia Social), folha de pagamento e demonstrativos de pagamento assinados pelos operrios vinculados obra, e demais documentos exigidos por lei ou que venham a ser exigidos pela CONTRATANTE, sob pena de sustao dos pagamentos. 07.06 - Cumprir as normais que regulamentam os servios contratados, assumindo por sua conta e risco as conseqncias por qualquer transgresso de tais normas e pagar todos os tributos e demais encargos, de qualquer natureza, incidentes sobre o objeto do contrato; 07.07 - Informar, por escrito CONTRATANTE, do incio ao trmino dos servios, qualquer ocorrncia ou irregularidade que venha afetar a perfeio da obra ou o andamento dos servios, devendo a comunicao ser feita no prazo de 48 (quarenta e oito) horas seguintes ao conhecimento do fato; 07.08 - Prestar todos os servios complementares ao objeto do presente contrato, alm da montagem e desmontagem de andaimes, transporte horizontal e vertical de materiais no interior da obra e limpeza do local da prestao dos servios, depositando nos locais apropriados as sobras de materiais e sucatas; 07.09 - Refazer, arcando com todos os custos decorrentes, os servios no aceitos pela CONTRATANTE, desde que executados em desconformidade com o projeto ou na hiptese de apresentar vcios ou defeitos; 07.10 - Responsabilizar-se por danos, perdas ou desaparecimento de materiais, instrumentos e equipamentos utilizados nos servios, bem como por todo e qualquer dano causado por seus empregados ou terceiros que trabalhem a seu favor, nos bens mveis ou imveis, pertencentes a terceiros ou CONTRATANTE, ficando esta, desde j, autorizada a deduzir dos pagamentos devidos CONTRATADA, as quantias correspondentes s perdas e danos sofridos; 07.11 - Cumprir as normas de segurana, medicina e higiene do trabalho, especialmente a NR-18 e demais normas regulamentadoras; orientar os seus funcionrios e fiscalizar as suas atividades para a observncia de tais normas, alm de fornecer aos mesmos os uniformes e os equipamentos de proteo individual exigidos. Caso a CONTRATADA no fornea tais equipamentos, a CONTRATANTE poder forneclos, descontando do pagamento das medies o valor de mercado dos mesmos, acrescido da despesa administrativa de 15%. A CONTRATADA responder por sua conta por acidentes de trabalho com o pessoal envolvido nos servios objeto deste contrato. 07.12 - Caso os materiais ou equipamentos sejam fornecidos pela CONTRATANTE, a CONTRATADA dever verificar a quantidade e a qualidade dos mesmos, obrigando-se a denunciar CONTRATANTE, por escrito, qualquer irregularidade que venha a ser observada, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas seguintes entrega dos materiais.

07.13 - Na hiptese de os materiais e equipamentos serem fornecidos pela CONTRATADA, esta assumir a responsabilidade pela qualidade e pelo custo dos mesmos e assegurar CONTRATANTE, que as quantidades especificadas so necessrias e suficientes ao cumprimento dos objetivos do contrato. Eventuais complementaes de quantidades sero por conta da CONTRATADA, devendo ainda a mesma substituir por sua conta, os materiais que estiverem em desacordo com as normas tcnicas da ABNT ou com as especificaes constantes deste instrumento, projetos executivos ou memoriais, sem prejuzo das demais disposies aplicveis a este contrato. 07.14 - A pedido da CONTRATADA a CONTRATANTE poder ceder espao na obra para depsito de materiais, ferramentas, instrumentos e equipamentos, mas a guarda dos mesmos ser da inteira responsabilidade da CONTRATADA, que se obriga a efetuar as reposies no caso de extravio. 8 - OBRIGAES DA CONTRATANTE: Pagar as faturas rigorosamente nos prazos previstos, uma vez cumpridas todas as condies contratuais; Definir as reas a serem ocupadas pela contratada, dando todas as condies necessrias para o bom desempenho dos servios; Garantir o acesso das equipes da contratada aos locais da prestao dos servios dentro do perodo programado; Nomear um profissional responsvel para acompanhar os servios realizados na obra Fornecer materiais e equipamentos necessrios a tempo e a hora para a realizao dos trabalhos conforme foi estipulado no contrato; Proceder a vistoria dos servios a serem recebidos, comunicando CONTRATADA a eventual recusa e as suas razes; Proceder o recebimento provisrio dos servios logo apo seu trmino Proceder o recebimento dos servios decorrido o prazo contratual e lavrar o termo de encerramento do contrato que ser por ambos assinado. Estabelecer as tolerncias admitidas para cada tipo de servio

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9 - PENALIDADES 9.01 - O descumprimento do prazo de execuo dos servios sujeitar a CONTRATADA ao pagamento de multa de 0,4% por dia de atraso, calculados sobre o valor total dos servios contratados. A CONTRATANTE poder autorizar a prorrogao desse prazo por perodo idntico ao de durao do impedimento, na ocorrncia de fora maior ou caso fortuito comprovados pela CONTRATADA.

9.02 - Na hiptese de a CONTRATADA descumprir as normas de segurana, medicina e higiene do trabalho, colocando em risco a integridade fsica dos funcionrios ou de terceiros ou ainda o patrimnio prprio ou de outrem, incorrer em multa, a favor da CONTRATANTE, de at 5% sobre o valor total dos servios contratados. Alm disso, a CONTRATANTE poder suspender total ou parcialmente a execuo dos servios

contratados e o pagamento das medies ou parcelas, apresentando em seguida um relatrio no qual constaro as condies para reincio dos servios, liberao do pagamento das medies e o prazo para a correo da falha de segurana; 9.03 - A CONTRATADA incorrer em multa diria de 1% (um por cento) do valor total dos servios contratados no caso de resciso do contrato, se no entregar a obra nos termos e no prazo previstos nos itens 7 e 5. 9.04 - A CONTRATADA responder por uma multa de 5% sobre o valor total dos servios contratados se der causa resciso contratual pelos motivos previstos nos item 6; 9.05 - Na hiptese de a contratada negociar ou dar em garantia, ttulos decorrentes dos contratos, responder por uma multa de 10% do valor dos ttulos; 9.06 - Os percentuais de multa sero calculados sobre o valor dos servios reajustados nas mesmas condies previstas nos contratos, inclusive na hiptese de tal valor ser estimativo.

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10 - DAS DISPOSIES FINAIS


Quaisquer alteraes do objeto do presente contrato, que ambas as partes venham a ajustar, sero motivos de entendimentos formalizados por escrito e sero aditados ao presente contrato. As partes no podero ceder ou transferir, no todo ou em parte, mesmo a ttulo gratuito, os direitos e obrigaes relativos ao presente contrato, sem expressa anuncia da outra parte. O no exerccio de qualquer direito pelas partes no poder ser interpretado como renncia ao mesmo, no podendo os precedentes serem invocados como novao tcita do contrato; As partes obrigam-se ao integral cumprimento dos contratos por si e seus sucessores, sendo o mesmo intransfervel, portanto, vedada a subcontratao sem o consentimento expresso da contratante; Fica eleito o foro da Comarca de LUZINIA, para quaisquer questes relativas ao presente contrato, com expressa renncia de quaisquer outros, por mais privilegiados que o sejam, para dirimir quaisquer dvidas ou demandas decorrentes deste contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar vencedora, alm de custas e despesas processuais, honorrios advocatcios fixados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa. E assim, justos e contratados, aps lido e achado conforme, as partes assinam o presente contrato em 2 (duas) vias de igual teor e para o mesmo fim de direito, bem como seu anexo ora integrante, fazendo valer perante si e sucessores, na presena das testemunhas abaixo.

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CONTRATANTE: FAVIELA DE MORAIS PEREIRA RG: 1018.993.020 SSP/MG CPF: 341.6222.111-91

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CONTRATADA: MIDRAXE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA CNPJ: 01.769.927/0001-53 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------ASSINATURA DA CONTRATADA

Testemunhas:
HEVERT DE MORAES PONTES

RG: 1018522 SSP/MA

ROSEMARY NUNES BRAGA

RG: 1019875 SSP/RO

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Valparaso, 21 de Julho de 2010.