CONTRATO DE CONSTRUO POR EMPREITADA IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n, C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx); CONTRATADO-EMPREITEIRO: (Nome do Contratado-Empreiteiro), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx). As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Construo por Empreitada, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a construo de um imvel residencial (xxx) (Especificar o tipo de imvel), cujo terreno est situado na Rua (xxx), na altura do n (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Estado (xxx), de propriedade do CONTRATANTE. Clusula 2. A construo ser executada conforme consta na planta elaborada por (Nome do Engenheiro), (Nacionalidade), (Estado civil), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep n (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), e regularmente aprovada junto Prefeitura, sob o n (xxx).

DA EXECUO

Clusula 3. A execuo das obras ser feita pessoalmente pelo EMPREITEIRO, facultando-lhe a contratao de ajudantes, os quais tero vnculo nico e direto com o mesmo, que ficar exclusivamente responsvel pelo pagamento e todos os encargos existentes. Clusula 4. O EMPREITEIRO fornecer alm do pessoal, todos os materiais necessrios concretizao da obra, como: ferramenta, cimento, brita etc. Encarregar tambm de realizar todas as medidas de preparao do terreno e dispensa dos produtos oriundos dos trabalhos, ressalvando que os materiais a serem gastos nunca ultrapassaro queles previstos na Clusula 181. Clusula 5. Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da execuo dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, sero de inteira responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes. Clusula 6. O EMPREITEIRO ter completa e irrestrita liberdade para executar seus

trabalhos, no necessitando de predeterminar horrios ou funes, ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autnoma seus servios, no mantendo nenhum vnculo trabalhista com o CONTRATANTE.

DOS MATERIAIS

Clusula 7. O EMPREITEIRO se compromete a usar materiais de boa qualidade. Caso haja necessidade de maior quantidade de material para a execuo da obra, ultrapassando desta forma, o previsto no documento anexo, o EMPREITEIRO notificar o CONTRATANTE para que o mesmo autorize expressamente a compra de maior quantidade. Clusula 8. Caso se verifique o desperdcio, inutilizao e extravio de material, ficar o EMPREITEIRO obrigado a restitu-los2.

DAS VISTORIAS

Clusula 9. Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao engenheiro responsvel pela planta, realizar vistorias a qualquer dia ou horrio, concernente execuo das obras, cabendo ao EMPREITEIRO se comprometer a aceitar ou no pareceres de ambos.

DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Clusula 10. A ttulo de mo-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagar ao EMPREITEIRO o valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso). Este valor ser dividido em (xxx) parcelas, a serem efetuadas at o terceiro dia til ao ms subseqente ao trabalhado. Caso o trabalho no seja efetuado, o pagamento ficar retido, salvo se ocorrerem motivos alheios vontade de ambas as partes. Clusula 11. O valor a ser pago aos ajudantes ser feito individualmente pelo EMPREITEIRO e s suas expensas, visto que os mesmos possuem vnculo nica e exclusivamente com este, comprometendo-se a pag-los mensalmente. Clusula 12. Para efeito de pagamento do EMPREITEIRO, os valores pagos aos ajudantes sero contabilizados. Clusula 13. O EMPREITEIRO, no ltimo dia til de cada ms far juntamente com o CONTRATANTE o acerto das despesas com material. Clusula 14. Todas as despesas sero precedidas de recibo. Fica obrigado o EMPREITEIRO a demonstrar todas as despesas que teve com a obra mediante apresentao de recibo. As despesas apresentadas sem os devidos recibos no sero contabilizadas, para os fins estabelecidos na Clusula 13.

DA RESCISO

Clusula 15. A resciso ocorrer de forma plena e por iniciativa do CONTRATANTE, nos casos previstos no artigo 1.229 do Cdigo Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo 1.247 do referido diploma legal. Clusula 16. Por iniciativa do EMPREITEIRO, ser rescindido o presente instrumento, na ocorrncia dos fatos elencados no artigo 1.226 do Cdigo Civil Brasileiro.

PRAZO PARA EXECUO

Clusula 17. O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em (xxx) meses, a iniciar-se no primeiro dia til aps a assinatura do presente e terminar no dia (xxx) do ms (xxx) do ano (xxx). Clusula 18. Quaisquer interrupes ocorridas na execuo das atividades da empreitada, no sero includas no prazo contido na Clusula 17.

CONDIES GERAIS

Clusula 19. O EMPREITEIRO limitar-se- a executar o que consta na planta, sob pena do CONTRATANTE enjeit-la ou receb-la com abatimento no preo3. Clusula 20. Faz parte do presente instrumento, a previso de material a ser gasto na referida construo e o parecer do engenheiro sobre as aptas condies do terreno e avaliao do custo de materiais, a qual aceitam desde j as partes contratantes. Clusula 21. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo. Clusula 22. As partes desde j acordam que, respondero por perdas e danos aquela que infringir quaisquer clusulas deste contrato, bem como pela indenizao contida no artigo 1.245 do Cdigo Civil.

DO FORO

Clusula 23. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Contratado-Empreiteiro) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2) ________ Nota: 1. Art. 1.238, do Cdigo Civil. 2. Art. 1.244, do Cdigo Civil. 3. Art. 1.242, do Cdigo Civil.