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CONTRATO DE REFORMA DE CONSTRUO - EMPREITADA IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); CONTRATADA: (Nome da Contratada), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx) As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Reforma de Construo - Empreitada, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a reforma das instalaes (xxx) e (xxx), do (xxx) andar do edifcio (Nome do Edifcio). Clusula 2. A referida reforma observar todas as especificaes contidas no projeto n (xxx), aprovado pela prefeitura, o qual consta anexo, realizando todos os reparos e substituies prescritas no mesmo.

DAS OBRAS E DA EXECUO

Clusula 3. A execuo da referida obra por empreitada compreender, desde o incio at sua efetiva entrega, com aprovao expressa e inequvoca do CONTRATANTE, o seguinte: (Descrever todos os trabalhos a serem realizados). Clusula 4. A CONTRATADA, aps a entrega efetiva da obra e sua respectiva aprovao, d como garantia de seus trabalhos, o lapso temporal de 12 (doze) meses. A garantia compreende somente o resultado dos trabalhos realizados, tais como: erro na execuo, vazamento, etc., portanto, quaisquer ocorrncias oriundas de uso normal, ou mesmo por culpa ou dolo da CONTRATANTE no esto inclusos nesta. Pargrafo nico. Verificando-se tais prejuzos a CONTRATADA efetuar os concertos necessrios s suas expensas, ou ressarcir a CONTRATANTE no valor equivalente. Clusula 5. A CONTRATADA limitar-se- a executar o que consta no projeto anexo, sob pena do CONTRATANTE enjeit-la ou receb-la com abatimento no preo. Clusula 6. A execuo das obras ser feita pela CONTRATADA, facultando-lhe a

contratao de ajudantes, os quais tero vnculo nico e direto com a mesma, que ficar exclusivamente responsvel pelo pagamento e todos os encargos existentes. Clusula 7. A CONTRATADA fornecer, alm do pessoal, os materiais necessrios concretizao da obra, tais como: ferramentas, tapumes, etc., ressalvando-se as peas de reposio e os materiais ligados diretamente mesma. Clusula 8. Quaisquer danos causados a terceiros provenientes da execuo dos trabalhos, sero de inteira responsabilidade da CONTRATADA, independente de culpa, mesmo quando praticados pelos seus ajudantes. Clusula 9. A CONTRATADA ter completa e irrestrita liberdade para executar seus trabalhos, no necessitando de predeterminar horrios ou funes. Fica assim caracterizado, que a mesma exerce de maneira autnoma seus servios, no mantendo nenhum vnculo trabalhista com o CONTRATANTE. Clusula 10. A previso de material se destina especificamente consecuo de toda obra. Havendo necessidade de maior quantidade, o CONTRATANTE juntamente com a CONTRATADA realizaro nova previso, a qual, o primeiro ficar responsvel pela compra, salvo quando haja a verificao de desperdcio. Clusula 11. Caso se verifique o desperdcio, inutilizao ou extravio de material, ficar a CONTRATADA obrigada a restitu-los. Clusula 12. As peas de reposio sero adquiridas pelo CONTRATANTE e repassadas CONTRATADA, via documento escrito e assinado, devendo a ltima prestar com zelo todos os servios. Clusula 13. A CONTRATADA manter necessariamente e independente de quaisquer circunstancias, dois funcionrios na obra, tendo em vista a obteno de segurana no local. Clusula 14. A reforma prestada pela CONTRATADA de sua inteira responsabilidade, como pessoa jurdica, se consubstanciando nas relaes trabalhistas, cveis, tributrias, bem como todas aquelas que estejam direta ou indiretamente ligadas execuo dos trabalhos. Clusula 15. Os scios-diretores da referida CONTRATADA respondem solidariamente pelas faltas relacionadas execuo da obra.

DAS VISTORIAS

Clusula 16. Resta facultado ao CONTRATANTE, realizar vistorias concernentes execuo das obras a qualquer dia ou horrio.

DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Clusula 17. A ttulo de mo-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagar CONTRATADA o valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso), dividido em (xxx) parcelas de R$

(xxx) (Valor Expresso), a serem pagas at o terceiro dia til ao ms subseqente ao trabalhado. Pargrafo nico. Caso o trabalho no seja efetuado, o pagamento ficar retido, salvo se ocorrerem motivos alheios vontade de ambas as partes. Clusula 18. O valor a ser pago aos ajudantes ser feito individualmente pela CONTRATADA e s suas expensas, visto que os mesmos possuem vnculo nica e exclusivamente com esta, que se compromete a pag-los mensalmente.

DA RESCISO

Clusula 19. A resciso ocorrer de forma plena e por iniciativa do CONTRATANTE, nos casos previstos no artigo 1.229 do Cdigo Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo 1.247 do referido diploma legal. Clusula 20. Por iniciativa da CONTRATADA, ser rescindido o presente instrumento, na ocorrncia dos fatos elencados no artigo 1.226 do Cdigo Civil Brasileiro.

DO PRAZO

Clusula 21. A CONTRATADA se compromete a executar a obra em (xxx) meses, a iniciar-se no primeiro dia til aps a assinatura do presente e findar-se no dia (xxx) do ms (xxx) do ano (xxx). Clusula 22. Quaisquer interrupes ocorridas na execuo das atividades da empreitada, no sero includas no prazo contido na Clusula anterior. Clusula 23. Havendo atraso na entrega da obra, por exclusiva culpa da CONTRATADA, a mesma arcar com todos os prejuzos, somando-se compra de materiais desperdiados, pagamento de seus credores e funcionrios, bem como todos os encargos oriundos direta ou indiretamente da no entrega no prazo determinado, sem prejuzo de medidas judiciais e extrajudiciais.

CONDIES GERAIS

Clusula 24. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo. Clusula 25. As partes desde j acordam que, respondero por perdas e danos aquela que infringir quaisquer clusulas deste contrato, bem como pela indenizao contida no artigo 1.245 do Cdigo Civil.

DO FORO

Clusula 26. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx); Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. (Local, data e ano). (Nome e assinatura do Contratante) (Nome e assinatura do Representante legal da Contratada) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1) (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)