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AO DE DIVIDO CABIMENTO Artigos 946 a 981, Cdigo De Processo Civil, as terras devem ser to-somente particulares, eis que

para as terras pblicas, utilizada ao discriminatria Serve para dissoluo do condomnio. S cabe ao de diviso se o bem for divisvel. Caso o bem seja indivisvel, deve ele ser

vendido e o dinheiro dividido. A ao divisria tem a finalidade de dissolver um condomnio sobre um bem divisvel. Assim, no mais interessando a manuteno do estado de condomnio e sendo invivel sua diviso amigvel, qualquer dos condminos poder reclamar em juzo a diviso do bem. Ex.: indivduo faleceu e deixou fazenda para cinco filhos e, quando da feitura do formal de partilha, os herdeiros optaram em manter o condomnio. Para dissolver esse condomnio posteriormente, usa-se a ao de diviso. A funo, tanto de uma quanto de outra,

delimitar, com preciso, a propriedade, permitindo que cada um dos proprietrios usufrua integralmente os direitos que lhes so outorgados por serem proprietrios. Artigo 946 do cdigo de processo civil, Cabe: II - a ao de diviso, ao condmino para obrigar os demais consortes, a partilhar a coisa comum.

LEGITIMIDADE

Legitimidade ativa, qualquer condmino tem a faculdade de requerer a diviso quando os demais comunheiros assim no procedam. Figuram entre os legitimados: os proprietrios plenos, os titulares de direitos reais limitados, assim como os possuidores, Isso porque, s h condomnio quando todos os consortes se apresentam em situao jurdica homognea, detendo direitos iguais. Partilha-se o imvel para os fins de exerccio do direito real imobilirio, no propriamente o objeto da propriedade. Legitimidade passiva, o artigo 946, II do

Cdigo De Processo Civil afirma que a ao de diviso cabe ao condmino para obrigar os demais consortes a partilhar a coisa comum. Parece-nos que no limitao a legitimidade

passiva, a no ser no que diz respeito a situao de que estejam em comunho (condomnio). Litisconsrcio passivo necessrio, a eficcia da diviso s ocorre se todos os condminos participarem do processo ou forem sob pena cientificados de nulidade regularmente do processo, da pois sua se existncia,

trata, na hiptese, de litisconsrcio passivo necessrio previsto no artigo 47 do Cdigo De Processo Civil. Artigo 47 - H litisconsrcio necessrio, quando, por disposio de lei ou pela natureza da relao jurdica, o juiz tiver de decidir a lide de modo uniforme para todas as partes; caso em que a eficcia da sentena depender da citao de todos os litisconsortes no processo.

Pargrafo nico. O juiz ordenar ao autor que promova a citao de todos os litisconsortes necessrios, dentro do prazo que assinar, sob pena de declarar extinto o processo. No importa a forma de citao, podendo ser, inclusive por edital, como na hiptese em que o promovente no consiga identificar quem so os sucessores do condmino falecido. A jurisprudncia confirma o litisconsrcio

passivo necessrio: DIVISO Imvel Compromissrio-comprador de parte ideal Citao na qualidade de litisconsrcio necessrio passivo Necessidade Contrato contendo clusula de irretratabilidade e com preo quitado Interesse manifesto semelhana de qualquer condmino Processo anulado Embargos infringentes recebidos. Embora alguns entendam que o litisconsrcio

passivo necessrio seja unitrio, como pensa Ernani Fidlis do Santos, entendemos no ser o caso, pois pode haver eficcia diferenciada para os participantes da lide. Os terceiros confrontantes Somente devero ser citados os terceiros confrontantes se houver cumulao da ao de diviso com a demarcao (CPC, artigo 947), pois, caso contrrio, sero estranhos ao procedimento em questo. Artigo 947 - lcita a cumulao destas aes; caso em que dever processar-se primeiramente a demarcao total ou parcial da coisa comum, citando-se os confinantes e condminos.

COMPETENCIA No mbito internacional compete autoridade judiciria brasileira, com excluso de qualquer outra

conhecer de aes relativas a imveis situados no Brasil, Artigo 89 do Cdigo De Processo Civil. O artigo 95 do Cdigo De Processo Civil afirma que Nas aes fundadas em direito real sobre imveis competente o foro da situao da coisa ou. No podendo o autor optar pelo foro do domiclio ou de eleio, quando o litgio recair sobre direito de propriedade, vizinhana, servido, posse, diviso e demarcao de terras e nunciao de obra nova, sendo o forum rei sitae uma regra de competncia absoluta. Caso o imvel esteja situado em mais de uma comarca, a competncia ser dada pela preveno, observado o disposto no artigo 219 do Cdigo De Processo Civil. Artigo 89 - Compete autoridade judiciria brasileira, com excluso de qualquer outra: I - conhecer de aes situados no Brasil; relativas a imveis

Artigo 95 do cdigo de processo civil - Nas aes fundadas em direito real sobre imveis competente o foro da situao da coisa. Pode o autor, entretanto, optar pelo foro do domiclio ou de eleio, no recaindo o litgio sobre direito de propriedade, vizinhana, servido, posse, diviso e demarcao de terras e nunciao de obra nova. Artigo 219 - A citao vlida torna prevento o juzo, induz litispendncia e faz litigiosa a coisa; e, ainda quando ordenada por juiz incompetente, constitui em mora o devedor e interrompe a prescrio

REQUISITOS Artigos 282 e 967 Cdigo De Processo Civil. Artigo 282 - A petio inicial indicar:

I - o juiz ou tribunal, a que dirigida; II os nomes, prenomes, estado civil, profisso, domiclio e residncia do autor e do ru; III - o fato e os fundamentos jurdicos do pedido; IV - o pedido, com as suas especificaes; V - o valor da causa; VI - as provas com que o autor pretende demonstrar a verdade dos fatos alegados; VII - o requerimento para a citao do ru.

Artigo 967 - A petio inicial, elaborada com observncia dos requisitos do art. 282 e instruda com os ttulos de domnio do promovente, conter: I - a indicao da origem denominao, situao, caractersticos do imvel; da comunho limites e a e

II - o nome, o estado civil, a profisso e a residncia de todos os condminos, especificando-se os estabelecidos no imvel com benfeitorias e culturas; III - as benfeitorias comuns.

RECURSO CABIVEL

Se suspensivo).

for

sentena

recurso

cabvel

de

apelao, que ter, claro, duplo efeito (devolutivo e

No se confunda com a sentena que decide a diviso, sendo que, nesta sim, caber apelao s com efeito devolutivo.

Artigo 520 - A apelao ser recebida em seu efeito devolutivo e suspensivo. Ser, no entanto, recebida s no efeito devolutivo, quando interposta de sentena que: I - homologar a diviso ou a demarcao.

PRAZO PARA CONTESTAO O prazo para contestao de 20 (vinte) dias. Artigo 954 Cdigo De Processo Civil - Feitas as citaes, tero os rus o prazo comum de 20 (vinte) dias para contestar. Todavia a regra do artigo 191, do cdigo de processo civil prev pela qual se contar em dobro se os rus tiverem diferentes procuradores. Artigo 191 - Quando os litisconsortes tiverem diferentes procuradores, ser-lhes-o contados em dobro os prazos para contestar, para recorrer e, de modo geral, para falar nos autos. Sendo mais de um ru, o prazo comea a correr da juntada do ltimo mandado cumprido e, se a citao for por precatria, da juntada da carta aos autos. Artigo 241 - Comea a correr o prazo: I - quando a citao ou intimao for pelo correio, da data de juntada aos autos do aviso de recebimento; IV - quando o ato se realizar em cumprimento de carta de ordem, precatria ou rogatria, da data de sua juntada aos autos devidamente cumprida.

AUDIENCIA DE INSTRUO E JULGAMENTO

Haver audincia de instruo e julgamento de existir prova oral.