Ley 9319 (viernes 23 de septiembre de 1983)

REGISTRADA BAJO EL N 9319

EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE LEY

ARTCULO 1.- Los actos de disposicin o divisin de inmuebles rurales no pueden ser aprobados ni autorizados, si como consecuencia de ellos surgen parcelas cuyas superficies no representen como mnimo una unidad econmica, o que constituyndola, el remanente del inmueble dividido pierda tal carcter. ARTCULO 2.- Se entiende por unidad econmica la superficie mnima, de conformacin adecuada, que asegure la rentabilidad de la empresa agraria de dimensin familiar y un adecuado proceso de reinversin que permita su evolucin favorable. No perder ese carcter el predio fsicamente separado por caminos o canales pblicos, vas ferroviarias, ros u otros accidentes, salvo que -en atencin a las circunstancias del caso- la autoridad de aplicacin determine que la separacin quebranta la unidad econmica. ARTCULO 3.- El Ministerio de Agricultura y Ganadera es el rgano de aplicacin de esta ley y le compete expedir las autorizaciones referidas en los artculos 4 y 5. ARTCULO 4.- Los jueces y los escribanos no pueden aprobar o autorizar actos que impliquen subdivisiones de inmuebles rurales, cuando las parcelas resultantes se encuentren comprendidas en los supuestos de los artculos 5 y 7, sin resolucin favorables obtenida de conformidad con los artculos 9 o 10. ARTCULO 5.- Puede autorizarse la subdivisin de un inmueble rural en fracciones inferiores a la unidad econmica cuando stas, mediante su anexin a otra propiedad del mismo titular, constituyan una unidad econmica o mejoren la situacin preexistente. Tal circunstancia deber surgir de la escritura traslativa de dominio. Asimismo por nota marginal, se har constar en el ttulo del inmueble al que se anexa que la fraccin pasa a formar parte de ste y no puede enajenarse separadamente. ARTCULO 6.-Quedan excluidas de esta Ley: a) Las zonas urbanas y suburbanas; b) Las fracciones afectadas a obras y servicios pblicos o destinadas a actividades comerciales e industriales; c) El o los lotes destinados a asentamiento de viviendas, centros deportivos y tursticos; d) La transmisin de la totalidad del inmueble an cuando no constituya una unidad econmica; e) La divisin de inmuebles cuando las superficies resultantes de tal acto sean iguales o mayores a la que se hubiere determinado para la zona respectiva de conformidad con lo que establece el artculo 7.

ARTCULO 7.- El Poder Ejecutivo determinar para toda la Provincia, por regiones, las superficies mnimas por debajo de las cuales no podrn dividirse los inmuebles rurales a menos que se demuestre que la divisin proyectada no contraviene el artculo 1 de la presente ley. Para tal demostracin, deber presentarse ante el rgano de aplicacin un estudio agroeconmico elaborado conforme a los recaudos que establecer el decreto reglamentario. ARTCULO 8.- Los estudios agroeconmicos e informes tcnicos que resulte necesario efectuar en aplicacin de la presente ley, debern ser realizados por ingenieros agrnomos, o por ingenieros forestales cuando las caractersticas del predio sean predominantemente forestales. ARTCULO 9.- Las solicitudes de autorizacin que, junto con el estudio demostrativo a que refiere el artculo 7 se presenten ante el rgano de aplicacin debern ser resueltas dentro de los treinta (30) das corridos posteriores a su presentacin en forma. ARTCULO 10.- Contra toda resolucin denegatoria del rgano de aplicacin que agote la va administrativa respecto de los pedidos de autorizacin que exige la presente ley podr apelarse, dentro de los sesenta das de notificado, ante la Cmara Civil y Comercial que corresponda a la ubicacin del predio o a cualquiera de sus partes si ste estuviere comprendido en ms de una competencia territorial. La apelacin ser concedida en relacin pero siempre se abrir la causa a prueba. ARTCULO 11.- Todo acto violatorio de la presente ley es nulo de nulidad absoluta. Los magistrados y funcionarios que la violen incurren en falta grave y son pasibles conjuntamente con los particulares intervinientes de multa que no puede exceder del dos por ciento (2%) de la valuacin fiscal del inmueble desmembrado, sin perjuicio de otras sanciones que puedan corresponder. ARTCULO 12.- Para la registracin de los instrumentos provenientes de otras jurisdicciones debe justificarse el cumplimiento de los requisitos exigidos por esta ley. ARTCULO 13.- Queda exenta de toda obligacin fiscal, por el trmino de cinco (5) aos, la parcela o fraccin indivisa que adquiera un productor agropecuario con la finalidad de constituir su nica unidad econmica o mejorar la situacin preexistente. El Banco Provincial establecer a ese efecto, adecuadas lneas de crditos para promover el reagrupamiento parcelario. ARTCULO 14.- El Poder Ejecutivo reglamentar esta ley dentro de los ciento veinte das de su promulgacin. ARTCULO 15.- Dergase la Ley N 8417. ARTCULO 16.- Inscrbase en el Registro General de Leyes, comunquese, publquese y archvese. Firmado: Hector Claudio Salvi - Gobernador de Santa Fe Eduardo Sutter Schneider Juan Carlos Soto