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INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA COM QUITAO DE PREO <nome do outorgante> na qualidade de OUTORGANTES PROMITENTES VENDEDORES, e de outro

lado <nome do outorgado>, na condio de OUTORGADO PROMITENTE COMPRADOR, resolvem entre si contratar na melhor forma de direito o presente instrumento particular de promessa de venda e compra de imvel situado a <endereo do imvel completo>; pelo o que pactuam as seguintes clusulas e condies: 1- Que para os devidos fins de direito e na forma da Lei Civil, para os termos deste negcio jurdico encontram-se os ora contratantes devidamente identificados, conforme documentos mutuamente apresentados pelos ora contraentes. 2- Pelos OUTORGANTES e OUTORGADO acima identificados declaram que so nicos, legtimos senhores e possuidores do imvel supra citado, assim constitudo pelo apartamento n. <nmero_do apartamento> sito nesta cidade a <endereo_do imvel completo>, conforme faz provar a escritura pblica de compra e venda lavrada as notas do cartrio do ? Notas da Cidade do <cidade>, em <data em que foi lavrada a escritura>, sob o Lv.< n do livro>,fls.<n das folhas>, ora devidamente registrado perante o Cartrio de registro geral de imveis desta cidade, sob o Lv <n do livro>, da matrcula <nmero da matrcula> . 3- Assim pelo presente Instrumento de Promessa de Venda e Compra e na melhor forma de direito, o(a/s) ora OUTORGANTE(S) promete(m) vender ao(a/s) OUTORGADO(A/S), o imvel acima descrito e caracterizado, pelo preo certo e ajustado de R$ <valor do imvel>(<valor por extenso>), mediante as seguintes condies: 4- Os OUTORGANTES obrigam-se por si, herdeiros e sucessores, a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa a todo o tempo e a responder pela evico de direito, obrigando-se desde logo a transferir ao(a/s) OUTORGADO(A/S) a totalidade do direito de propriedade que exerciam sobre o imvel em questo. 5- Pactuam ainda desde j os ora contraentes que a lavratura da competente escritura definitiva de compra e venda ou promessa de venda e compra, se dar impreterivelmente no dia <data_da lavratura> , obrigando-se para tanto o(a/s) OUTORGANTE(S) que processar(em) at <data_do doc>, s suas expensas, as certides de praxe e exigidas por lei e necessrias ao aludido ato notarial, cabendo em contrapartida ao(a/s) OUTORGADO(A/S), igualmente s suas expensas, que processar e recolher o competente Imposto de Transmisso de Bens Imveis(I.T.B.I.), documento este indispensvel a realizao da mencionada escritura. 6- Pelo(a/s) OUTORGANTE(S) fica declarado que no (so) e nunca foi(ram) contribuinte(s) obrigatrio(s) da Previdncia Social, como empregadores. 7- No obstante a boa-f dos ora contraentes, elegem os mesmos o foro da cidade da Capital do <cidade> para dirimir quaisquer dvidas decorrentes do presente negcio jurdico.

8- Pelas partes contratantes foram declarados na presena das testemunhas abaixo identificadas, que aceitam o presente contrato como se encontra redigido, devendo os mesmos o respeitarem como se lei fosse. 9- Declara sob as penas da lei o(a/s) OUTORGANTE(S) que sobre o imvel no pesam hipotecas, penhoram, foro, penso, cauo, nem quaisquer outros nus reais, judiciais ou extrajudiciais, estando o mesmo quite de impostos, taxas e tarifas fiscais at a presente data e de despesas condominiais. E assim estando justos e contratados assinam o presente em duas vias de igual teor e forma na presena das testemunhas abaixo signatrias que tudo viram, leram e presenciaram. <cidade>, <dia> de <ms> de <ano>. OUTORGANTES PROMITENTES VENDEDORES: _____________________________________ _____________________________________ OUTORGADO PROMITENTE COMPRADOR: _____________________________________ _____________________________________ TESTEMUNHAS: __________________________ CPF _________________________ CPF