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CONTRATO DE LOCAO

Pelo presente instrumento, de um lado a Sr. LUCIANA SOARES MARTINS PEREIRA, Brasileira, casada, do lar, residente e domiciliada na cidade de Cacoal/RO, portador da cart. De trab. n 226082 serie 001-RO, e inscrito junto ao CPF/MF sob o n 845.560.302-00, doravante denominado como LOCADOR; e de outro lado o Sr. VANDERLEI DE ALMEIDA RODRIGUES, brasileiro, Casado, residente e domiciliado doravante no imvel objeto, portador da Cart. de Ident. RG n 596969 SSP/RO e inscrito no CPF/MF sob o n 595.657.212-49, doravante denominado como LOCATRIO, tem entre si como justo e acertado, o que se segue: 1-O Locador proprietrio de casa residencial em madeira, a qual aluga neste ato ao locatrio com aproximadamente 35m2, com cinco cmodos, acabada, como toda instalao eltrica e hidrulica, localizado na cidade de Cacoal/RO na Rua B, n 4908 bairro Jardim Vitoria, a qual objeto deste contrato, o qual foi vistoriado pelo locatrio e ser locada mediante as condies que seguem; 2-O Prazo de durao do presente contrato de 6(seis) meses, comeando na data de 24 de Janeiro de dois mil e onze, tendo como termino a data de 24 de Julho de dois mil e onze. Pargrafo Primeiro O presente contrato poder ser rescindido por ambas as partes independente da anuncia da parte contraria, desde que quites com todas as obrigaes do presente contrato. 3-no haver preo o locador para apenas os gastos de luz e gua, pois o locador esta saindo para fazer um tratamento e deixara o locatrio cuidando do local. Pargrafo nico O inadimplemento contratual dos pagamentos supracitados, a jus ao locador imediata cobrana de seus valores, onerando o locatrio quanto as custas e honorrios advocatcios. 4-O Locatrio dever manter o imvel em boas condies de higiene, devendo zelar pela manuteno do imvel, restituindo-o nas condies em se encontravam ao tempo da locao; 5-O Locatrio obriga-se por todas as obras e benfeitorias a serem realizadas no imvel, as quais se incorporam o mesmo, devendo, contudo, obter a expressa autorizao do locador para realiz-las; 6-O Locatrio no dever emprestar, modificar a finalidade, sublocar ou ainda transferir o imvel, no todo ou em parte, sem a expressa autorizao do locador; 7 -O Locatrio, no poder levar bebidas, muitos amigos, fazer festas, ou ligar sons muitos altos que venham incomodar os demais vizinhos, a no ser que tenha a expressa autorizao do locador. 8- O Locador ter livre acesso ao imvel, no devendo o locatrio causar impedimentos s vistorias realizadas pelo mesmo em horrio conveniente; 9-Elege-se o foro de Cacoal/RO, para dirimir qualquer conflito proveniente deste instrumento;

10-Havendo a necessidade de reparos no imvel por culpa do locatrio, aps a sua devoluo, este dever arcar com pagar o aluguel do perodo necessrio a realizao dos reparos; 11- Ocorrendo a venda do imvel pelo locador, o locatrio ter o direito de permanecer no imvel pelo prazo de trinta dias ou pelo perodo j pago antecipadamente, sendo este superior, devendo desocupar o imvel aps o decurso deste prazo, sob efeito das penas previstas neste instrumento, Obrigando-se ainda o locatrio de encaminhar todas os avisos, multas, intimaes e comunicaes em geral, sob pena de arcar com as penalidades decorrentes dos mesmos; 12-O Presente contrato obriga em seus termos os contratantes e seus herdeiros, at o decurso integral de todos os efeitos. 13-Na hiptese de prorrogao do presente contrato de locao, o aluguel mensal ser reajustado em comum acordo entre as partes, tendo o locatrio desde que o cumprido com todas as suas obrigaes contratuais, direito de preferncia na locao do imvel objeto; E por assim estarem justos e acertados, assinam o presente instrumento em 02(duas) vias iguais teor, na presena das testemunhas abaixo afirmadas. Cacoal-RO, 24 de Janeiro de 2011

LOCADOR

LOCATRIO

TESTEMUNHAS: