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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA - COMARCA DE SO PAULO - SP.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidade brasileira, casada, comerciante, titular da cdula de identidade RG/SSP/BA sob n. XXXXXXXX e do CPF/MF n. Capital na rua XXXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliada nesta n. XXX, apto XXXX, XXXXXXXXXXX,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CEP XXXXXXXXX, SP, por seu advogado, regularmente constitudo conforme instrumento de procurao anexo (doc. 1), vem a esse MM. Juzo, alicerado nos artigos 921, I e II e 926 e seguintes, todos do Cdigo de Processo Civil, interpor a presente AO DE MANUTENO DE neste RG/SSP/SP n. POSSE ato C.C , PERDAS inscrita E no DANOS, CNPJ/MF por do CPF/MF contra n. seu n. XXX,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXX, cdula de identidade

representada e

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, comerciante, titular da XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX, que podem ser citados rua XXXXXXXXXXXXXX,

XXXXXXXXX, CEP XXXXX-XXX, XXXXXXXXX, XX, com base nos fatos e razes que passa a expor:

I - OS FATOS
A autora, em outubro de 2003, adquiriu com recursos prprios o ponto comercial e suas instalaes, com finalidade de continuar o objetivo social que lanchonete, servios de alimentao, na poca explorado pela empresa r e administrada por XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, denominado " procurador ". Os tratatvos, que fiquem bem claro, sempre foram verbais, isto porque o "procurador" possui grau de parentesco com o esposo da autora, fato este que gerava uma maior confiana na relao de compra e venda. O "procurador" em visita a residncia da autora, informoulhe que a empresa r, sua representada, tinha interesse em vender o ponto comercial e suas instalaes, o preo era atrativo para um comrcio localizado naquela regio, em frente ao terminal Jabaquara (RODOVIRIA CAPITAL/SANTOS), jamais encontraria uma facilidade como esta. Com vistas ao negcio promissor, o "procurador" ento

passou a apresentar sua proposta, esta era uma pechincha, bastava pagar os alugueis em atraso, que somavam a quantia de R$ 22.832,00 (vinte e dois mil, oitocentos e trinta e dois reais), o fato , que a r no possua contrato de locao havia anos e tramitava uma ao de despejo por falta de pagamento na 1. VARA CVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA n. XXXXXXXXXXXXXXX, fazendo o pagamento salvaria o ponto comercial, e no precisava pagar mais nada, o ponto comercial e as instalaes seriam desta forma da autora, tudo fcil, sem problemas s facilidades. Ora, que maravilha isto sim era um achado, aceito pela Autora as condies acima, ela visitou o escritrio de advocacia, que representa os

proprietrios do imvel,

na pessoa da XXXXXXXXXXXXXXXXXXX que

apresentou os

dbitos devidamente corrigidos e quitou-os (doc. 2), aps informou a necessidade de fazer novo contrato de locao. A representante dos proprietrios do imvel, diante da situao apresentou a Autora, a forma legal e procedimental para locao, seria feito novo contrato em nome da Autora, novo valor de aluguel mensal, vencimento, prazo e uma cauo como garantia. Tudo devidamente feito e cumprido conforme demonstra documento anexado (doc. 3). Feito isso, tomou posse do imvel e das atividades ali realizadas, tratou com os funcionrios da empresa r, quem iria continuar e foi unanime a permanncia de todos, assim tambm com fornecedores e demais colaboradores e inclusive a pagar os alugueres at a data de hoje (doc 4 a 12), estes em dia como demonstram os recibos anexados. O "procurador" , falando em nome de seus representados se comprometeu a sair no dia 30 de novembro de 2003, pois ainda tinham assuntos pendentes a serem acertados. Fato ocorrido, deixou o local, partindo para sua terra de origem. Porm, antes de sua partida persuadiu a Autora em ficar com a empresa r, assumindo seu ativo e passivo, afirmando no existir divida alguma, estava tudo em dia com o fisco, fornecedores e empregados e seus encargos sociais, bem como gua e luz, tal era confiana depositada na pessoa do "procurador", que rapidamente por estar de viagem marcada ,agilizou os procedimentos contratual, embora, a Autora e reconhecidas. da alterao jamais tenha visto se quer um dos scios que

compunham a sociedade, fez toda documentao que chegou em suas mos assinadas

Em 14 janeiro p.p, o "procurador" retorna de sua terra natal, visita o estabelecimento e diz a Autora: Como vai ficar?, ficar o qu? responde a Autora. A minha parte na empresa, pois eu sou dono, ora isto uma piada. Mas o senhor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, esposo da Autora, por ser XXX do mesmo, falou para que ficasse por ali, vem trabalhar, veja bem , no ser muito, mas d para sobreviver. Assim o fez, primeiro, segundo e os dias se seguiram, num dado momento recebe as chaves do estabelecimento e d o grito autoritrio, esta casa minha, ningum fala nada, sou o dono como sempre fui. Diante do choque, para no complicar ainda mais, a Autora props que ele "procurador" trabalhasse no perodo da noite ficando assim ela pela manh. E que se ele quisesse a parte ou todo como reclamava, ento devolvesse o valor pago pelos alugueres e apresentasse uma nova garantia, desobrigando o que ali se encontrava no contrato de locao. Percebe-se, ento, pelo exposto, que tudo no passava de uma armao, solucionado o problema dos alugueres, a casa trabalhando, as contas devidamente quitadas, isso sim que golpe, estelionato literalmente, utilizando a confiana, da ingenuidade de seus parentes. Seguiu-se ento o calvrio, a Autora sem o controle do faturamento, se v impossibilitada de pagar o aluguel, fornecedores, funcionrios e tributos, pois se apoderou do caixa no permitindo que ningum faa o fechamento dirio, que ocorre noite em seu turno. Isto atravs de ameaas, assombrando qualquer que se aventurar a tirar uma moeda que seja. Fazendo retirada total dos saldos dirios a titulo de pro-labore e lucros. A ponto do esposo da Autora, no ter mais sade fsica e mental, seu estado to crtico que no sai dos consultrios mdicos e vive a base de

calmantes. Para substitu-los contratou uma pessoa de nome XXXXX, que os representam. A celeuma segue com toda sorte de arbitrariedade, a empresa r continua sediada no local, irregular, pois a Autora desconhece o paradeiro dos scios, enfim, a situao descontrole total. Alerte-se, ainda, que os documentos foram levados a registro, mas no foram arquivados saindo com exigncia, pois a empresa r devedora de tributos e contribuies sociais e no apresentou as certides necessrias. Isso levou mais ou menos 4(quatro) meses, retirando os documentos em XXXXXXXXX, a demora se deu, pelo fato das empresas estarem atualizando seus contratos, adequando ao novo cdigo civil. Situao que deixou perplexo a Autora, pois no poderia continuar comercializando com uma empresa irregular. Tal turbao deve se encerrar, de imediato, para a devida instalao da nova empresa, esta composta da Autora e seu esposo, medida j realizada, mas aguardando a sada da empresa r e seu "procurador" , que insistem em ficar. Enfim, caracterizada, amplamente, a turbao, de se pedir, alm da procedncia da ao, medida liminar para a constituio de nova empresa, alm, claro, que responda a empresa r e seu "procurador" , pelos prejuzos causados Autora.

II - O DIREITO
Trata-se de uma ao de manuteno de posse c.c.

ressarcimento por perdas de danos materiais e morais.

Estes so os fundamentos jurdicos, alm dos artigos 5., V e XX da Constituio Federal e artigo 186 do Cdigo Civil/2002: Artigos 921, incisos I e II, 926 e 928, todos do Cdigo de Processo Civil. No dizer do mestre Pontes de Miranda (Cdigo do Processo Civil): "O direito objetivo atribui ao poder fctivo de algum sobre a coisa, conseqncias diversas. Esse poder a posse. Entre outras, so conseqncias jurdicas: o direito de defesa da prpria posse; o dever de restituio a quem seja dono, e somente a ele, em principio;" Destaque-se "in casu " que a autora tem a posse sobre

Imvel locado em discusso. Mas, alm disto, possui a posse direta sobre o mesmo, tendo direitos inerentes a ela. V-se, claramente, que a Autora tem posse imediata sobre a matria em tela. E a tendo, parte legtima a propor esta ao . Conforme o mesmo autor, ob. cit: "O possuidor imediato, ao contrrio do servidor da posse e pretenso a que correspondem as aes possessrias." "Quem est na posse, sem que a houvesse tirado quem a vem turbar, tem o direito a ser mantido."

Esta a razo primordial deste feito, visto que o ru no excluiu Autora de sua posse, mas turba-a, impedindo os servios de Lanchonete e Alimentao. Uma rpida explanao sobre o artigo 927 do C.P.C., elucidam a questo: a) POSSE - j demonstrou-se, exausto, a posse da Autora, tanto por ser locatria do imvel, como por seu poder de fato sobre ele, onde explora suas atividades comerciais. b) TURBAO - da mesma forma, ficou patente que o ru turbou, e turba a alegada posse, tanto por seu atos concretos, impedindo o desenvolvimento dos atos de comercio, assim como pelas arbitrariedades na administrao financeira. c) DATA DA TURBAO - Ficou clara a data inicial da turbao, ocorrida em 14 de janeiro de 2004, a menos de ano e dia (turbao nova), dando ensejo medida liminar de manuteno de posse. d) CONTINUAO DA POSSE - Embora turbada, ningum nega, nem mesmo o ru, que a Autora continua em sua posse, razo pela qual permite que seu o Sr. Hlio trabalhe no perodo da manh, sem qualquer contrariedade. Isto posto, perfeitamente admissvel esta ao, assim como a prpria medida liminar, tudo em funo do artigo 928 do diploma legal citado. Na verdade, alm da prpria ao, a medida liminar necessria, conforme ensina o mesmo Pontes de Miranda, na medida obra:

"Inaudita altera parte. Se as provas do artigo 928 so suficientes, o processo sem ouvir o ru, at se iniciar a nova fase (930)". Ento, de se, liminarmente, retornar-se ao "status quo

ante ", turbao.


Finalmente, em funo da legislao j citada, so devidos perdas e danos morais e materiais Autora, os primeiros, pela difamao ao alegar que comrcio lhe pertence, os segundo pelos lucros cessantes, por apropriar todo movimento dirio das vendas, alm das penalidades sofridas pelo atraso de fornecedores e diversas despesas.

III) MEDIDA LIMINAR


Demonstrando-se que trata-se de turbao nova, promovida por ato do ru, atravs de seu "procurador"; igualmente, ficaram provadas a posse direta da Autora, no imvel turbado, bem como no comrcio explorado; cumpre dizer se possvel a medida liminar. Dois elementos so essenciais medida liminar, alm dos j apresentados: Primeiro o "fumus boni iuris" , Humberto Theodoro Jnior "in" Curso de Direito Processo Civil: "Para ao cautelar, no preciso demonstrar cabalmente a existncia de direito material em risco, mesmo porque esse, freqentemente litigioso e s ter sua comprovao e declarao no processo principal. Para merecer a tutela cautelar, o direito em risco h de bem explicado por

revelar-se apenas como interesse que justifica o direito de ao, ou seja, o direito de processo de mrito". A medida liminar, se bem que no seja um processo independente, cautelar, razo pela qual, o ensinamento acima lhe aplicado, tornando-se evidente nesta ao, a potencialidade da lesividade do direito da Autora. Segundo, o "periculum in mora" , assim conceituado por inmeros doutrinadores: "Na ordem pratica, para obter-se uma providencia cautelar, ainda necessrio que ocorra uma situao de dano potencial, ou seja, um risco criado para um interesse do litigante em razo da demora do processo principal perderia sua utilidade e para a defesa do possvel litigante. Nisto consiste o "periculum in

mora" .
Os dois elementos esto presentes neste feito, visto que, inequivocamente, a Autora tem direito no processo principal, com eficaz fumaa de bom direito, assim como, que a demora processual poder causar mesma prejuzo insanvel.

IV) CONCLUSO:
Em razo de todo o exposto requer: 1) Seja concedida medida liminar, sem ouvir o ru, no sentido de se manutenir, imediatamente, a Autora, na

posse do imvel e da explorao do comrcio de lanchonete e servios de alimentao, estabelecendo nova empresa constituda para os devidos fins. 2) A seguir, seja o ru citada para todos os termos da presente, podendo contesta-la, se o quiser, sob pena de revelia, sendo ao final, julgada procedente, condenado o ru, a cessar, definitivo a turbao que pratica, bem como em perdas e danos materiais, a serem calculados em execuo da sentena, e danos morais a serem fixados por esse Egrgio Juzo, condenado ainda o ru em todas as cominaes legais, decorrentes da sucumbncia, inclusive honorrios advocatcios. Protesta por todo o gnero de provas, em direito admitidas, especialmente depoimento pessoal do "procurador", representando o ru, pena de confisso, testemunhas, arbitramentos, percias, documentos, etc. D-se a causa o valor de R$ 22.832,00 (vinte e dois mil, oito centos e trinta e dois reais). Termos em que Pede Deferimento So Paulo, 05 de Julho de 2.004. ____________________________________ p.p Gefison Ferreira Damasceno Advogado OAB/SP n. 211.091