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Aumenta o nmero de aes judiciais por inadimplncia em condomnio

A inadimplncia apontada como o principal desafio a ser vencido por um administrador de condomnio. O desequilbrio financeiro comea quando algumas pessoas no ficam em dia com suas obrigaes, o que, inevitavelmente, sobrecarrega outros condminos. Quem sofre com tudo o patrimnio coletivo, que deixa de receber os benefcios merecidos por falta de recursos. O panorama preocupante. Um levantamento feito pelo Departamento de Economia e Estatstica do Secovi-SP (Sindicato da Habitao) junto aos fruns da cidade de So Paulo no final do ano passado mostra que o nmero de aes de cobrana por falta de pagamento da taxa condominial cresceu 6,81%. Em novembro, foram registrados 894 casos, contra 837 no ms anterior. Comparado ao mesmo ms do ano passado, quando foram ajuizados 873 casos, houve aumento de 2,41%. De janeiro a novembro foram computadas 9.833 aes, 4,96% a mais que as 9.368 totalizadas em igual perodo de 2011. No acumulado do ano, em 2011 foram condminos as suas contribuies, bem como impor e cobrar as multas devidas. A inadimplncia em um condomnio faz com que as pessoas que esto em dia com suas obrigaes tenham que pagar alm da conta, A falta de pagamento da taxa para suprir a falta dos devedores. condominial, assim como a Isso no justo. inadimplncia perante qualquer A cobrana aos inadim-plentes outro servio prestado, acarreta implicaes legais. De acordo deve ser gil e contundente. recom o Artigo 1.336 do Cdigo comendvel faz-la diretamente Civil, so deveres do condminos via carta logo aps o primeiro ms (proprietrio ou locatrio) contri- em dbito com o vencimento da buir para as despesas do condo- taxa mensal. O contato deve ser mnio na proporo de suas fra- levado desta maneira pelos prximos trs meses. Se, neste praes ideias. zo, no for feita uma negociao O condmino que no pagar de forma amigvel, o sndico deve a sua contribuio ficar sujeito partir para a cobrana judicial, aos juros moratrios contando para este objetivo da asconvencionados, ou no sendo sessoria de um advogado. previstos, os de 1% ao ms e A ao de cobrana feita em multa de at 2% sobre o dbito. A multa tambm vlida para os nome do proprietrio do imvel, condomnios com Convenes pois pode terminar com a penhoanteriores ao Novo Cdigo Civil, ra da unidade para o pagamento em vigor desde onze de janeiro da dvida. Paralelamente, todos os condmi-nos contribuem com os de 2003. honorrios do advogado, tendo A figura do sndico essenci- por base de clculo a frao ideal al para a manuteno da sade fi- de suas unidades. nanceira do condomnio, pois responsabilidade dele cobrar dos *Jornalista e colaboradora do Jornal registradas 9.947 aes; em 2010, 11.808; em 2009, 11.459; em 2008, 13.084; e em 2007, 15.902 registros. A perspectiva, infelizmente, que os nmeros no diminuam.
do Sndico

Cresce a oferta de cursos profissionalizantes para sndicos


to. Ele o responsvel pela ad- muito nos ltimos anos. Antigaministrao das questes inter- mente este cargo era ocupado nas e externas. principalmente por aposentados, pessoas que tinham mais Para desenvolver esta fun- tempo livre para doar s queso fundamental que a pes- tes coletivas. Isso mudou porsoa que assume o cargo tenha que as mentalidades das pesfamiliaridade com a burocracia soas tambm mudaram, muita necessria para gerir o patrim- gente percebeu que precisa esnio coletivo. Leis, impostos, tar inteirado do que se passa prazos, obrigaes trabalhis- no seu universo. Com esse entas... o sndico precisa ter de- tendimento, a adeso de jovens senvoltura para lidar com tudo vem aumentando. isso. Se antes bastava ser orgaPara lidar melhor com todas nizado e bem relacionado para essas demandas, muitos admi- ocupar o posto de sndico, hoje nistradores tm procurado se as exigncias cresceram. Alm especializar atravs de cursos. destas j citadas qualidades bJ existem formaes especfi- sicas, cobrado que o sndico cas na rea de gesto de con- tenha conhecimento de domnios e a oferta s tende a informtica, legislao tributA grade curricular desses cursos, aumentar. Alm de otimizar a ria e trabalhista, gesto de pesem sua maioria, pautada com o capacidade de organizao de soas, dentre outras. objetivo de subsidiar conhecimentos quem j sndico, esse tipo de curso abre um leque de possiOs cursos profissionapara lidar com questes prticas: bilidades para quem opta por lizantes surgiram para suprir esNo Brasil, desde1964uma exigncia legal para o funcio- ele. Hoje, a palavra sndico tas lacunas e formar sndicos lei federal prev a existncia da namento de um condomnio j designa uma profisso. mais eficientes e capacitados. figura do sndico como uma residencial, comercial ou misO perfil dosndicomudou Com uma breve pesquisa na internet, possvel encontrar cursos on-line de curta durao, formaes que conferem o certificado de tcnico, psgraduaes em administrao de condomnios etc. A grade curricular desses cursos, em sua maioria, pautada com o objetivo de subsidiar conhecimentos para lidar com questes prticas: explicaes sobre os principais tpicos que envolvem a administrao de condomnio conforme o novo Cdigo Civil; oferecer informaes sobre direito e obrigaes, inclusive na rea trabalhista, tendo como base a legislao em vigor; fornecer aos participantes informaes sobre a realidade e as necessidades dos condomnios e preparar futuros administradores de condomnios (que podem atuar profissionalmente na rea).
*Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico

Crianas no condomnio

Janeiro tradicionalmente um ms de frias escolares e isso quase sempre sinnimo de crianas com tempo livro. Como elas gastaro esses dias de folga? Provavelmente buscando novas formas de se divertirem. Esse lazer infantil precisa ser monitorado, caso o palco escolhido para as brincadeiras seja a rea comum do condomnio. necessrio impor fiscalizao e algumas regras para evitar transtornos maiores. Barulho e baguna esto sempre presentes quando o assunto so os pequenos condminos e isso no deve ser necessariamente uma dor de cabea para o sndico. So caractersticas naturais desta fase e considerados at sau-

dveis, desde que no perturbem a paz e a boa convivncia com outros moradores, nem prejudiquem a estrutura fsica do patrimnio. Uma sada que os condomnios maiores tm recorrido, para distrair e entreter a crianada, a contratao de profissionais de recreao para a poca de frias. importante frisar que o condomnio no tem obrigao de entreter, mas essa pode ser uma sada para evitar crianas brincando nas garagens ou corredores que so reas proibidas. Caso haja recursos em caixa e todos concordarem em assembleia interessante investir na instalao de equipamentos

voltados para o pblico infantil: brinquedotecas, playgrounds, sales de jogos, quadras. A deciso fica a cargo dos moradores, mas geralmente se mostra uma boa alternativa em condomnio em que existem muitas crianas. Os pais ficam mais confiantes em deixar os filhos brincando dentro do condomnio.

tenha um playground, aconselhvel fazer um check-up geral e reforar os equipamentos, pois o uso dever ser maior. As piscinas tambm so um ponto de encontro durante as frias, sobretudo nas de vero. Alm de dar o tratamento adequado gua, faa uma inspeo minuciosa no fundo e bordas da piscina para se certificar de que no rea de lazer haja nenhuma fissura ou lasca no Durante as frias, comum azulejo que possa ferir os banhisque o fluxo de usurios nas reas tas. Ateno tambm para ferrude lazer aumente. razovel que gem em corrimos e cadeiras. o sndico estenda o horrio de Outras dicas: uso desses espaos durante o - Os pais devem orientar os perodo. Alm disso, preciso estar de olho na manuteno des- filhos sobre os cumprimentos de sas reas. Caso seu condomnio horrios e restries nas reas co-

muns do prdio, caso haja infraes o condmino ser responsabilizado pela criana; - Crianas devem ser orientadas a pedirem autorizao ou a presena dos pais sempre que quiserem ir a piscina. - Devem ser estabelecidos horrios para a brincadeira - especialmente, nos perodos de manh e tarde. Converse com as crianas sobre os demais limites da diverso. - As crianas devem ter superviso de um adulto durante o momento da brincadeira.

*Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico

De olho no gramado
grama do vizinho sempre mais ver de, mais viva e mais fresca? No precisa sentir inveja, voc pode ser dono de um gramado to bonito quanto, mas isso requer investimento, manuteno e pacincia. O verde das plantas uma dica certa para decorar ambientes. Com ele, qualquer lugar se torna mais confortvel, acolhedor e bonito. Um bom projeto paisagstico pode custar caro, mas com certeza render muito mais em bem estar e elogios. Dentro de um condomnio vertical ou horizontal, a rea verde valoriza o imvel. Se o seu condomnio ainda no tem um local assim, est na hora de repensar essa possibilidade. Caso j tenha, fique atento manuteno do mesmo. O gramado requer vigilncia redobrada no perodo de primavera e vero. A combinao de chuvas e temperaturas quentes, tpicas destas estaes do ano, faz com que gramados e jardins cresam muito mais rapidamente se comparados aos demais meses do ano. Considerando que sua grama da espcie adequa-

tro, que prejudicar o arejamento do solo e a prpria sade do gramado. Esteja atento ao calendrio de podas, pois cortes muito frequentes tendem a esgotar as reservas nutritivas da grama, deixandoa fraca, suscetvel ao ataque de pragas e doenas.

Controle de pragas e ervas daninhas


difcil a ocorrncia de pragas graves em gramados, mas qualquer aspecto estranho deve ser rapidamente analisado por um especialista. Durante os meses muito chuvosos, possvel que o seu gramado adquira uma aparncia rala e amarelada. Isso acontecer devido ao de fungos. Combata com o produto adequado, sempre com a orientao de um tcnico. O controle de ervas daninhas geralmente manual, pois no costuma se espalhar por toda a extenso do gramado. Herbicidas podem ser utilizados com eficincia. Consulte sempre um profissional da rea.
*Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico

O gramado requer vigilncia redobrada no perodo de primavera e vero.


da para o local em que foi plantada, segundo os critrios de iluminao pleno Sol ou alguma Sombra, siga rigidamente as instrues do fornecedor quanto rega. Um p de grama constitudo por 85 % de gua. Assim pode imaginar o quanto importante a gua para um gramado. Na semana que no chover regue o seu gramado. A irrigao deve ser feita sempre que a umidade do solo ficar abaixo do ndice desejado. A poda deve ser feita com equipamento apropriado sempre que passar de 3cm de altura (tamanho indicado, mas pode variar de acordo com o gosto do proprietrio). No perodo de novembro a abril sero necessrias podas constantes pelos motivos j citados, chegando at a trs ou quatro cortes mensais. No restante do ano, esse nmero reduz podendo at ser desnecessrio aparar em alguns meses. Aps cortar a grama, varra vigorosamente o gramado. Se as aparas permanecerem, acabaro por formar uma camada de palha seca, ou fel-

Quando o perigo mora ao lado


Ao sair de casa por um tempo, indicado repassar a chave para algum prximo visitar de vez em quando. Porm, muito cuidado a quem entregar essa chave. O aposentado Mrio Sousa, de Joo Pessoa (PB), conta que j teve uma deFiz alarde no prdio, pois sagradvel surpresa ao pedir perdi alguns documentos. um favor ao homem que servia Mas, no pude incriminar nin- na portaria de seu prdio. gum por falta de provas, pois o local no monitorado por Eu viajava esporadicamencmeras. Mas a partir desse te para o interior e, como moro dia, fiquei desconfiada. Fico sozinho com dois cachorros, triste com essa situao de no dava a chave do apartamento poder confiar em ningum, para o porteiro. A finalidade era desabafa a moradora. que ele alimentasse os bichos, aguasse as plantas e se certifiO caso da pernambucana casse de que estava tudo bem. no isolado. Os relatos de Certa vez, voltei antes do prepequenos furtos so comuns, visto e encontrei a casa uma sobretudo em condomnios baguna, com bebida e comicom muitas unidades e alta den- da espalhada. Logo percebi sidade populacional. Quanto que ele estava usando meu mais gente dividindo um espa- apartamento de maneira o, mas cuidado se deve ter. indevida, relata. No perodo de frias, quando muitas famlias viajam, o grau de descuido com a segurana da casa tende a aumentar e, por consequncia, os incidentes envolvendo roubo aumentam. Aps ser indagado, o porteiro confirmou que no fora a primeira vez que ele utilizou o apartamento para se reunir com amigos. Eu dava a chave a ele, por conhec-lo h mais de dez anos e pagava uma gratificao. bolsa neste espao e quando voltei para busc-la, menos de cinco minutos depois, j no estava mais l. S uma pessoa que estivesse muito prxima poderia apanh-la to rapidamente, comenta. Ele no roubou nada, mas perdeu totalmente a minha confiana. Por coincidncia ou no, ele pediu demisso pouco tempo depois, declara o senhor Mrio. O administrador de condomnios Rafael Ventura taxativo: todo cuidado pouco. Mesmo dentro de um condomnio, onde supostamente a segurana maior, os moradores devem estar em alerta. Infelizmente pecamos por confiar demais no outro. Mesmo estando do lado de dentro dos muros, aconselhvel manter as portas fechadas. Existem pessoas que ficam espera de um deslize para agir, preciso no abrir brechas Sobre o caso do morador molestado pelo porteiro, Rafael orienta a nunca fazer esse tipo de negociao com funcionrios. interessante que o sndico proba os funcionrios a aceitarem esse tipo de servio, para evitar dores de cabea no futuro, arremata.
*Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico

No perodo de frias, quando muitas famlias viajam, o grau de descuido com a segurana da casa tende a aumentar
A segurana um dos fatores que motivam uma pessoa a optar por morar em um condomnio. Apesar de contar com mais dispositivos (funcionrios e equipamentos) para esta finalidade que uma casa comum, nenhum condomnio est totalmente isento da ao criminosa. Os assaltos a condomnios fechados esto cada vez mais presentes nos noticirios. Novas tecnologias surgem para blindar ainda mais os condminos dos invasores. Mas o que fazer quando o perigo no vem de fora, e sim est do lado de dentro? A comerciante H. P. (no quis se identificar), moradorade Recife (PE), afirma ter sido vtima de furto praticado por um vizinho. Moro em um prdio que tem dois apartamentos por andar e cada andar tem uma espcie de jardim coletivo para os dois. Uma vez, esqueci uma

JURISPRUDNCIAS

DO CONDOMNIO. AGRAVO REGIMENTAL A QUE SE NEGA PROVITJSP- Apelao APL MENTO. 1. Ausente a 9211228542008826 SP Conveno de Condomnio, 9211228ou Regimento Interno do 54.2008.8.26.0000... mesmo,invivel aferir se h Data de Publicao: 15/02/ previso expressa de respon2012 sabilidade noscasos de furto Ementa: Apelao Cobrana em rea comum. A presena Contribuies condominiais. da clusula condio paraa Os coproprietrios da unida- responsabilizao do condode autnoma so devedores mnio... solidrios das contribuies Encontrado em: DE CONcondominiais, podendo o DOMNIO. AUSNCIA DA condomnio credor reclamar o CONVENO OU dbito de ambos ou de REGIMENTOINTERNO apenas um deles. Apelao DO CONDOMNIO. desprovida. . AGRAVO REGIMENTAL A QUE SE NEGA PROVISTJ- AGRAVO REGIMENTO. 1. Ausente a MENTAL NO AGRAVO Conveno de Condomnio, EM RECURSO ESPE... ou Regimento... Data de Publicao: 24/08/ responsabilizao do condo2011 mnio nos termos da Ementa: AGRAVO REGIjurisprudnciapacfica desta MENTAL NO AGRAVO Corte. Precedentes EM RECURSO ESPECIAL. RESPONSABILIDADE TJPR- 6194758 PR DOCONDOMNIO POR 619475-8 (Acrdo) (TJPR) FURTO EM REA COData de Publicao: 8 de MUM. NECESSIDADE DE Maro de 2012 PREVISO EXPRESSANA Ementa: PROCESSO CIVIL. CONVENO DE CONCOBRANA DE COTAS DOMNIO. AUSNCIA DA CONDOMINIAIS. SENCONVENO OU TENA QUE ENTENDEU REGIMENTOINTERNO PELA ILEGITIMIDADE

ATIVA DO CONDOMNIO ALEGAO DE INEXISTNCIA DE CESSO DE CRDITO LEGITIMIDADE DO CONDOMNIO. EMPRESA PRESTADORA DE SERVIOS AO CONDOMNIO QUE ADIANTA O VALOR DAS COTAS DE CONDMINOS INADIMPLENTES INOCORRNCIA DE CESSO OU SUBROGAO LEGITIMIDADE ATIVA CONFIGURADA. RECURSO PROVIDO. . Acordam os Desembargadores da 8 Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado do Paran, unanimidade de votos, ... Encontrado em: PROCESSO CIVIL. COBRANA DE COTAS CONDOMINIAIS. SENTENA QUE ENTENDEU PELA ILEGITIMIDADE ATIVA DO CONDOMNIO ALEGAO DE INEXISTNCIA DE CESSO DE CRDITO LEGITIMIDADE DO CONDOMNIO. EMPRESA PRESTADORA DE SERVIOS AO CONDOMNIO STJ- AGRAVO REGI-

MENTAL NO AGRAVO EM RECURSO ESPE... Data de Publicao: 12/03/ 2012 Ementa: AGRAVO REGIMENTAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO NO RECURSO ESPECIAL. AODE COBRANA DE COTAS CONDOMINIAIS. RESPONSABILIDADE DO ARREMA TANTE.OBRIGAO PROPTER REM. DECISO AGRAVADA MANTIDA. IMPROVIMENTO. 1. A jurisprudncia desta Corte firme no sentido de que oarrematante de imvel em condomnio responsvel pelo pagamento dasdespesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores arrematao. 2. Os Agravantes no trouxeram qualquer argumento capaz demodificar a concluso alvitrada, a qu... Encontrado em: DE COTAS CONDOMINIAIS. RESPONSABILIDADE DO ARREMA TANTE.OBRIGAO PROPTER REM... sentido de que oarrematante de imvel em condomnio responsvel pelo pagamento dasdespesas condominiais vencidas, ainda que estas

sejam anteriores TJSP- Apelao APL 1518037520108260100 SP 0151803-75.2010.8.26... Data de Publicao: 07/08/ 2012 Ementa: DESPESAS DE CONDOMNIO COBRANA Legitimidade passiva Proprietrio Opo do condomnio Sentena mantida Recurso desprovido. . TJRS- Apelao Cvel AC 70046474599 RS (TJRS) Data de Publicao: 14/03/ 2012 Ementa: AO DE COBRANA DE COTAS CONDOMINIAIS. LEGITIMIDADE DO CONDOMNIO. CASO EM QUE A EXISTNCIA DE AO CIVIL PBLICA CONTRA O LOTEAMENTO NO JUSTIFICA O NO PAGAMENTO DAS QUOTAS CONDOMINIAIS. ISSO PORQUE O CONDOMNIO NO TEM LIGAO COM O LOTEAMENTO, SERVINDO PARA SUPRIR AS NECESSIDADES DOS CONDMINOS. OUTROSSIM, O CONDOMNIO EXISTE, SENDO QUE

A interpretao da lei. Um caso de convenincia?


a Lei maior permite, no a conveno que vai proibir outra maneira de interpretarmos a Lei, Lei inferior no pode alterar Lei superior, a conveno no poder ir de encontro com a Lei. Da ela me perguntou novamente: E se a conveno exigir procurao do proprietrio para o voto? Eu respondi prontamente: se ela diz que o inquilino pode votar, mas tem que haver o requisito da procurao, ela no est proibindo o voto, ou seja, ela est de acordo com a Lei, estaria ela contra se expressamente ela citasse que proibido o voto de inquilino sem procurao, a procurao a s um meio de segurana para o prprio inquilino. Vejam que a interpretao vai de como queremos ver determinado ato, temos que fazer uma interpretao analisando todos os pontos daquela situao e ver se cabe ou no aquela pontuao da Lei. Se a Lei probe, probe mesmo, se ela permite, permite mesmo, se ela omissa permite tambm. Depois de nossa conversa a condmina me disse que agora estava entendendo mais sobre o assunto e que tinha ficado mais claro pra ela que com a lei na mo ela estava coberta, pois a conveno do seu condomnio no faz a previso se o inquilino pode votar ou no para sndico. Logo verificamos que devemos ter muito cuidado na confeco das nossas convenes e regulamentos internos; elas tm que estar de acordo com a legislao vigente, ser clara, objetiva, e acima de tudo, tentar evitar o mximo possvel de lacunas.
O autor Bacharel em Direito e Diretor de Franquias Jornal do Sndico / Folha do Sndico.

Conversando com uma condmina sobre uma situao em seu condomnio, cheguei a uma concluso sobre a interpretao das leis ou regulamentos cada um interpreta da forma que for conveniente para si mesmo.
O caso simples, conversvamos sobre a possibilidade do inquilino votar em Sndico, diz a Lei 9.267/96 Art. 24, 4, que o inquilino pode votar no caso do no comparecimento do proprietrio da unidade autnoma, e em situaes que no envolvam despesas extraordinrias, no citando nada sobre o voto para eleio de sndico. Da v a primeira forma de interpretar a Lei, quando ela omissa ela permite, ou seja, quando no probe expressamente ela permitente. Continuamos a conversa e a condmina me perguntou: se a conveno disser que o inquilino no pode votar? Claramente eu respondi: se

Travesseiros e colches feitos com material PET garantem conforto e responsabilidade com a natureza
Dormir bem uma prtica essencial para a manuteno de uma vida saudvel. Os benefcios de uma boa noite de sono so incalculveis. Para conseguir tla necessrio estar provido de um ambiente adequado, com colcho, lenis e travesseiros que proporcionem o mximo de relaxamento e conforto. A mdica especialista em Medicina do Sono, Dra. ngela Beatriz Lana, refora a importncia destes fatores. De acordo com ela o colcho e o travesseio devem ser escolhidos de acordo com o gosto pessoal, mas vale lembrar que os alrgicos devem evitar materiais de preenchimento, como penas e plumas, que pioram a rinite alrgica. Outro ponto importante que travesseiro tem prazo de validade, fique de olho no seu. A dica daespecialistapara uma noite restauradora manter uma rotina. A escurido e o silncio do quarto somados a uma rotina de sono, ou seja, acordar e levantar na maioria dos dias nos mesmos horrios, tambm so imsabilidade social e respeito ao meio ambiente, pois so produzidos sem a aplicao de nenhum tipo de resina e sem a utilizao de gua no processo produtivo. O grande destaque deste sistema, o PETFOM: um produtoPETReciclado, 100% Reciclvel, no propaga fogo, atxico, que no mofa nem se deteriora e hipoalergnico que visa a substituio de lminas de espuma e feltro na fabricao de umcolcho. Possibilita a otimizao de custos e recursos, garantindo qualidade, eficincia e performance aocolcho. Quer um exemplo que vai lhe convencer a ter umcolcho sustentvel? Para a fabricao de um colchoem tamanho casal o PETFOM consegue absorver cerca de 1.260 garrafasPetda natureza. Excepcional custobenefcio.O material tambm o mundo sustentvel cada vez pode ser utilizado para confeccionar mantas, capas antiderrapanmais para dentro de casa. Trata-se do sistema Pet Fom, tes e travesseiros. composto por quatro diferentes insumos que permitem a constru- *Jornalista e colaboradora do JOrnal do Sndico o de um produto com respon-

Sono sustentvel

portantes para assegurar uma boa noite de sono, finaliza ngela. Empresas do segmento investem cada vez mais em tecnologias que aperfeioem esses objetos responsveis pelo nosso sono. Em

tempos de responsabilidade ambiental, a Trisoft desenvolveu um novo conceito que est revolucionando a maneira de fabricar colches, propondo ao mercado brasileiro alternativas que trazem

Hidroginstica atividade fsica eficaz e prazerosa durante o vero


s temperaturas so bem e a sua nica vontade de refrescar o corpo. O vero a estao ideal para curtir a rea de lazer do condomnio e possvel fazer isso sem deixar de lado os cuidados com a sade. Se voc daquelas pessoas que detestam a ideia de frequentar uma academia, saiba que possvel malhar de uma forma bem mais divertida. Os exerccios fsicos dentro da gua so prticas bastante eficazes para quem deseja perder peso, modelar o corpo ou, simplesmente, rejeitar o sedentarismo se movimentando. Por oferecer mais resistncia que o ar, a gua um meio propcio para malhao. possvel queimar, em mdia, 300 a 600 por aula. Os resultados podem ser ainda mais satisfatrios de acordo com a evoluo da prtica. A hidroginstica (como sugere o termo, ginstica na gua)

uma atividade extremamente completa que lhe permite trabalhar o corpo todo. Trata-se de exerccios aerbicos que permitem aos msculos trabalharem com uma maior resistncia devido ao peso do corpo ficar mais leve dentro de gua, favorecendo a queima de calorias. Esse tipo de ginstica indicado para mltiplos perfis: desde crianas a idosos, incluindo tambm gestantes. Os benefcios so muitos: ela educa toda a estrutura cardiorrespiratria, tonifica os msculos e d maior resistncia ao corpo, corrige a m postura, exer-

cita a respirao. Alm de tudo, proporcionado bem estar fsico e mental, enquanto que a autoestima tambm beneficiada com prticas em grupo. Diferentemente de outros tipos de malhao, a hidroginstica no causa leses nas articulaes pois a gua amortece o impacto dos exerccios. Por esse motivo, a atividade pode ser realizada por pessoas que tenham restries quanto ao esforo fsico da zona vertical, como artroses, lombalgias ou reumatismo, com as devidas precaues e cuidados, claro. importante ressaltar que

teresse unnime, esta pessoa pode ser agregada como funcionrio fixo do condomnio (primeiramente por um perodo de experincia e, caso seja bem sucedido, efetivado depois). Se nem todo mundo se interessou pela ideia, possvel juntar um grupo de moradores para ratear as despesas qualquer atividade fsica no com o professor. deve ser feita por conta prpria. O acompanhamento por Dicas parte de um educador fsico essencial para obter bons re- - Use trajes adequados para a sultados e no prejudicar a pr- prtica da hidroginstica. pria sade. Os riscos podem - Nunca pratique os exerccios ser tanto uma cibra, levando em jejum. a um afogamento, quanto de- - Alimente-se de maneira leve, vido a leses por repeties evitando comidas gordurosas e erradas. Muitos profissionais da pesadas, no mnimo 30 minurea atendem em domiclio e tos antes de entrar na gua. fazem pacotes para grupos em -Depois da sesso, prefira recondomnios. feies leves. Uma possibilidade a ser ava- -Mantenha-se constantemente liada pelos condminos a hidratado. contratao de um professor de Educao Fsica para minis- *Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico trar as aulas. Caso seja de in-

Colorao violeta tendncia para 2013


Se voc antenado com os assuntos de decorao e est sempre com vontade de tornar a sua casa um ambiente cada vez mais aconchegante, acompanhe as dicas que a Coral, uma das maiores fabricantes de tintas decorativas do mundo, tem para dar. A marca desenvolveu no ano passado o estudo Colour Futures que traou as principais tendncias para 2013 no quesito colorao. Para este ano, a cor de referncia oVioleta Inspirado, um tom de ndigo que possui influncia do violeta, nobre, sbio e profundo e tambm est associado honestidade. Dentro de uma paleta de cores, este ndigo se torna verstil. Combina com tons brilhantes do mesmo nvel de saturao, com cores ctricas ou com neutros mais quentes, como tambm com outros roxos, azuis e verdes. Ovioleta inspirado capaz de agradar os mais diferentes gostos, pois ele tanto remete aos uniformes ndigos que passam a ideia de segurana e autoridade, mas tambm mistura a sensao de onrico, de relaxamento, alm de ser um tom elegante e at surpreendente, quando aplicado para repaginar ambientes, declarou Heleen van Gent, Diretora do Centro de Esttica Global da Coral, localizado na Holanda. Segundo Heleen, a evoluo da cor do ano est intimamente ligada evoluo do tema-chave. O azul em 2010, Cu Californiano, representava muito bem o conceito de recuperao. O amarelo de 2011, Toque de Limo, era o tom que melhor mostrava apreciao, enquanto que o avermelhado Ch Danante de 2012 o melhor exemplo para remeter possibilidades. Para 2013, as comunidades e os indivduos abraam essas possibilidades formando conexes, o tema-chave a partir do qual cada uma das cinco tendncias de cores criada. A vida moderna centrada nestas conexes. No se trata apenas de mdias sociais, de aplicativos e dispositivos, mas tambm da maneira como essas tecnologias influenciam nosso estado de esprito, nossa necessidade de entendimento e de desligarmos de vez em quando.

Como feita a escolha da cor?


O Colour Futures um estudo internacional de tendncias de cores elaborado por uma equipe de consultores especialistas, internos e externos da Coral, vindos de diversas partes do mundo. O livro o resultado de constantes pesquisas mundiais sobre tendncias, previses e desenvolvimento de cores. O AnalogueTeam, grupo formado por aproximadamente 30 pessoas, se rene uma vez por ano e discute as tendncias gerais de comportamento, moda, design, etc.Aps a traduo do resultado desse encontro definida a cor do ano. As influncias do cotidiano, atualidades (econmicas e polticas), percepes dos consumidores e desejos de mudana dos pblicos representativos para a marca, alm de alteraes globais na populao dos cinco continentes so determinantes para a seleo da paleta de cores do ano e a eleio da cor principal. (Redao com assessoria).
*Jornalista e colaboradora do Jornal do Sndico

Ovioleta inspirado capaz de agradar os mais diferentes gostos, pois ele tanto remete aos uniformes ndigos que passam a ideia de segurana e autoridade...

Muitas famlias negligenciam seus animais de estimao durante as frias e a prtica pode ter implicaes legais

Abandono crime!

aneiro, vero, frias das obrigaes cotidi anas. Muita gente aproveita o perodo para viajar e fugir da rotina. timo! Todo mundo merece um descanso aps um ano de muita dedicao ao trabalho ou estudo. Porm, quando for arrumar as malas para passar uma temporada fora de casa, importante que o proprietrio se lembre de levar todos os moradores, incluindo os bichinhos de estimao, caso os tenha. Veterinrios e ativistas dos direitos dos animais vm nos ltimos anos fazendo uma grave constatao: justamente nesse perodo que vai das festas de fim de ano ao carnaval que aumentam os casos de animais abandonados. A prtica vem se tornando comum devido banalizao e comrcio desenfreado de filhotes e as viagens comuns nessa poca, apontam os especialistas.

Um levantamento feito em 2011 pela ARCA Brasil Associao Humanitria de Proteo e Bem-Estar Animal mostrou que os casos de abandono de animais domsticos aumentam cerca de 70%, quando comparados com os outros meses do ano, de novembro a fevereiro.

responsabilidade das pessoas que os adotam. Abandonar animal domstico ou extico crime previsto no artigo 32 da Lei Federal 9.605/98, que trata dos crimes ambientais. So considerados maus-tratos, entre outras prticas, abandonar, espancar, envenenar, no dar comida diariamente, manter preso em corrente, local sujo O que mais assusta que ou pequeno demais os animais este nmero pode ser ainda domsticos. maior, de acordo com o presidente da entidade Marco Fique alerta caso esteja Ciampi. A estimativa foi feita acontecendo situao deste apenas com base nas informa- tipo no condomnio. Qualquer es que chegam ao nosso co- cidado que testemunhar o nhecimento, diz.Para o espe- abandono pode fazer a denncialista, esse cenrio uma cia na Delegacia de Polcia mais combinao de fatores como prxima, cabendo a esta regisnegligncia e a posse irrespon- trar o fato atravs do Termo svel dos animais, com desta- Circunstanciado. Para que a que para a procriao sem con- denncia possa ser feita pretrole, cuja melhor forma de pre- ciso fornecer os dados do invenir ainda a esterilizao ou frator e o seu endereo castrao. residencial ou comercial. Em O bem-estar dos animais caso de atropelamento ou fla-

grante de abandono, importante anotar a placa do carro, horrio e local. Cabe autoridade policial verificar a ocorrncia. importante frisar que o Ministrio Pblico pode receber denncias annimas, caso o informante no queira se identificar. Muitas pessoas, com medo de represlias (geralmente so pessoas conhecidas - vizinhos e parentes) no querem ser identificadas e, por isso, no registram o crime. Com a denncia annima no h riscos de entrar em conflito com o vizinho, se for o caso. O mais importante no se omitir se estiver sendo testemunha de algum tipo de crueldade.

no pode ser feito de maneira alguma deix-lo trancado em casa sozinho por muito tempo ou solt-lo na rua. Muitos Pet Shops oferecem o servio de albergue, que funciona como os hotis para gente. L o dono pagar as dirias referentes estadia do bicho, a alimentao fica includa no pacote e voc ainda pode agregar servios extra como banho e passeios.

Outra alternativa delegar um tutor para visitar o animal diariamente. Se voc tiver um co ou gato j acostumado a ficar sozinho em casa, mais fcil ainda. Contate um parente ou amigo prximo que se comprometa a ir v-lo todos os dias, repor a comida, trocar DICAS Se voc precisa fazer uma gua e passear rapidamente. viagem e no tem como levar o seu animal, h alternativas pos- *Jornalista e colaboradora do Jornal sveis para o impasse. O que do Sndico

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