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DIREITO CIVIL III

C.F. 23/07/12

Aula 1
Contratos
1) Conceito: Estuda acordo de vontades baseadas na lei e nos princpios. Natureza jurdica: negcio jurdico bilateral. S h contrato se houver acordo de no mnimo duas partes.

2) Princpios: a) Autonomia da vontade: Se quero contratar? Se SIM j estar sendo atendido o primeiro pressuposto para validar o contrato. Com quem contratar? O que?(objeto do contrato) Como? Ex.: Contrato da Faculdade

b) Obrigatoriedade das clusulas: Pacta sunt servanda o contrato faz lei entre as partes. Se contratei, tenho que cumprir, uma vez que no cumprida gera instabilidade jurdica. c) Teoria da Impreviso: mitigar, diminuir os efeitos da pacta sunt servanda. Clusula Rebus Sic Stantibus, Art. 478/CC.

Art. 478. Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao.
d) Boa f objetiva e probidade: Regra de conduta e regra de comportamento. Permite, na relao contratual, geral deveres anexos. A funo interpretativa (interpretar o contrato) Proibio do abuso de direito. Venire contra factum proprium. Proibio de comportamentos contraditrios. Surretio: Ganho de alterao contratual em virtude de um comportamento de uma ou ambas as partes. Supressio: Perda de determinado direito em virtude de um comportamento contraditrio. Tu quogue: Proibio a quebra de confiana no decorrer da relao contratual acaba se valendo contra o outro (afastar a quebra de confiana).

e) Funo social: Alm de carter limitador na aplicao dos contratos, tem uma ideia de que o contrato no deve ser somente bom s partes contratantes. Ele deve ser bom para ambas as partes e trazer coisas boas direta e indiretamente a coletividade. Se no for bom para a coletividade, a mesma pode destruir o contrato. Art. 421 e 422 /CC.

3) Condies da validade: a) Pressuposto volitivo manifestao de vontade. Tem que ser livre e autnoma. Se quero contratar?

b) Pressuposto subjetivo sujeitos contratuais. Capazes e legtimos. Com quem contratar? art.104,I, CC. c) Pressuposto objetivo objeto da relao contratual. O que contratar? art. 104, II, CC. d) Pressuposto formal forma; dependendo do contrato poder ser escrita ou no defesa em lei. art.104, III, CC. Pesquisar sobre vcio de consentimento.

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C.F. 25.07.12.

Aula 2
Interpretaes dos Contratos
Art. 112 a 114 CC: representam que no vale s o que se encontra escrito no contrato.

Formao dos contratos: - Negociaes preliminares: Conversa prvia que poder ou no chegar a uma relao contratual; Fase das tratativas. No obrigatria, pode existir ou no. No causa prejuzo. A fase no vincula, no h contrato, mesmo que uma parte tenha realizado uma proposta, logo no h o que se falar em responsabilidade contratual. Entretanto pode se falar de responsabilidade extracontratual(ou Aquiliana) pelo principio da boa-f objetiva.

- Proposta: pode se dar entre presentes ou ausentes. Presentes: ocorre quando no dado prazo para a pessoa analisar a proposta e, esta, ser em tempo real, considerada contrato entre presentes. Ex: vdeo conferencia, telefone (SEMPRE SEM PRAZO). Ausentes: ocorre quando dado prazo para a pessoa analisar a proposta. Ex: E-mail;

Art. 428 e 431 do CC. O proponente pode se retratar, e esta estar valendo se a retratao chegar antes ou ao mesmo tempo que a proposta.

- Aceitao:

Aceitao entre ausentes: No caso de uma compra e a resposta chega fora do prazo acordado, a parte que ia ser contratada pelo art. 430 do CC, dever comunicar que a proposta no mais vlida. A regra que o aceitante se vincula desde que a aceitao expedida: Teoria da expedio (Art. 434CC). DENTRO DO PRAZO PROPOSTO. Para formar o contrato, a resposta de aceitao tem que chegar ao oponente dentro do prazo estipulado pelo mesmo.

Existem ainda, outras teorias (Excees): Teoria da Declarao ou Aceitao: quando o aceitante (ele com ele mesmo, sem externalizar) diz pra si que aceita (intimamente). (MERAMENTE DOUTRINRIA) Teoria da Recepo: o aceitante ausente s est vinculado a sua palavra de aceite quando a resposta chega s mos do proponente. Nesta teoria, o aceite j estaria vinculado ao contrato. Teoria da cognio: no basta o proponente receber, ele tem que ter o conhecimento. (art. 434, II do CC) Ex: abrir email, carta, ouvir.

H divergncia doutrinria: sobre qual teoria se est tratando o legislador quando fez o dispositivo. No a corrente majoritria. Depende de quem se quer defender.

Aceitao Entre presentes: h vinculo no momento da mera aceitao.

C.F. 30.07.2012.

Aula 3
Classificao dos contratos
1. Quanto a prestao: Negocio juridico bilateral pode se apresentar de varias modalidades estando umas delas atreladas a constestao ou no das partes contratuantes.

Unilaterais: Impe obrigaes a somente uma das partes e a outra s tem vantagens, sem obrigaes. Contrato unilateral impe a um s. Ex: Doao , dar algo a algum, algo que tenha valor patrimonial

Unilateral ou bilateral? H CONTROVERSIAS. Ex: Doao com encargos (nus). PESQUISAR Bilaterais: Impe obrigaes e vantagens para ambas as partes; impe uma contra prestao a ambos os contratantes. Ex: Compra e venda; A doutrina divergente sobre a doao com encargo. H uma parte da doutrina que entende que unilateral, pois no h uma contraprestao equivalente.

Quanto ao aperfeioamento do contrato: Consensual: Se aperfeioa independentemente da entrega da coisa, basta que haja a presena dos requisitos gerais de um contrato e um consenso entre eles. A tradio da coisa mero exaurimento do contrato. Real: Aquele que pra se tornar perfeito, alm do consenso, precisa da tradio efetiva(entrega da coisa ) da coisa.

Quanto forma do contrato: Solenes\Formais\Prescrito(em lei): aqueles cuja forma determinada pela lei. O contrato s ser solene quando a lei exige uma forma solene para sua validade. Ex: compra e venda de imvel cujo valor supere em trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no pas (art.108,CC/2002). Insta observar que a desobedincia forma prevista em lei gera invalidade do negcio jurdico (nulo de pleno direito). No solenes\Informais\de no defesa na lei: Aqueles em que no h forma especial para sua celebrao ( livre), seguindo, pois, o princpio da liberdade das formas (princpio do consensualismo). Quando a lei nao exigir uma forma solene para que o contrato seja valido . Art 108 (imoveis) Ex: Contrato de mandato; venda de automvel.

Quanto ao sacrifcio patrimonial das partes , podem ser : Gratuito\Benfico: S impe sacrifcio patrimonial a uma parte. Ex: Doao. Oneroso: Impe sacrifcio patrimonial para ambas as partes. Ex: Compra e venda. Doao com encargo: NO H CONSENSO: H quem diga que gratuita, pois no h uma contra prestao nos mesmo temos entre as partes ENTRETANTO expressivo na doutrina que ONEROSA (oneroso atpico), pois ela sofre vrios efeitos dos contratos tipicamente onerosos.

Quanto tipificao: Tpicos\nominado: aquele que a lei prev. Ex: Contrato de transportes. Atpicos\inominado: aquele que a lei no prev, mas no probe. Ex: Contratos eletrnicos.

2. Princpio da relatividade dos efeitos do contrato: Em regra, prev que os efeitos de um contrato atingem somente as parte contratantes (regra). Decorre do principio da obrigatoriedade.

Excees: - Estipulao em favor de 3(art.436 nico): A e B contratam, entretanto um 3 que receber os bnus da obrigao contratual. Ele pode exigir a obrigao, mas nunca ser credor\contratante primitivo, ele ser mero beneficirio. Pois, o princpio da relatividade dos efeitos do contrato, no atinge diretamente o 3 beneficirio. Ex: seguro de vida; - Promessa de fato de 3: o 3 alheio a relao primitiva assume o nus inerentes a este contrato. Ex.: Joo convida Maria, sua namorada para ir boate no final de semana, porm, a me da mesma s permite que ela saia com a irm junto. Maria, sem o conhecimento de Joo, diz a sua irm que Joo ir pagar o custo do jantar dela, ou seja, entre Maria (promitente) e sua irm, h um contrato onde ela fez promessa de fato de 3 (Joo). O 3 poder, quando tomar conhecimento, recusar a promessa. Ocorrendo isto, Maria quem dever assumir a responsabilidade. No assumindo, a irm de Maria poderia entrar com uma ao judicial contra ela. Obs.: Se o 3 aceitar cumprir o nus que for incumbido a ele, o promitente livra-se de se responsabilizar.

C.F. 01.08.12.

Continuao:
Contrato c\ pessoa a declarar\Contrato por Pessoa a Nomear\Contrato para Pessoa que se Designar: existe um intermedirio na relao, cuja obrigao localizar um contratante B para contratar com A. Ou seja, existem dois contratos: entre o intermedirio e o contratante A, e entre o contratante A e o contratante B. Ambos, A e B, tem nus e bnus. O contrato com pessoa a declarar traduz uma promessa de prestao de fato de terceiro, que assumir os direitos e as obrigaes do negcio, caso aceite a indicao realizada(art. 467 do CC). Ex: Corretor de imvel que contrata com X que achar Y para comprar sua casa.

Art. 468 do CC O prazo que o intermedirio tem para achar o 3, sendo omisso o contrato, so de 5 dias.

Artigos 469 471 do CC

Aula 4
Elementos acidentais do negcio jurdico

Tanto os Vcios Redibitrios e a evico so considerados elementos naturais do contrato\Garantia legal (natureza jurdica). So garantias previstas em lei, favorecendo ao adquirente em contrato oneroso o direito a exigir o vcio redibitrio e os seus efeitos. Dos vcios Redibitrios Defeito no aparente\oculto que anterior a alienao\negcio jurdico (seja ele 0KM ou no) que gera a Inutilidade total\Perda total do objeto ou a perda parcial\Deteriorao do objeto. *no defeito de uso ou deteriorao pelo tempo aps a alienao. Natureza Jurdica: elemento natural de um negcio jurdico ou garantia legal ao contratante. A responsabilidade por vcios redibitrios independe de culpa ou m-f do vendedor, de modo que o desconhecimento de tais vcios no o isenta de responsabilidade. Art. 441 do CC O adquirente pode enjeitar a coisa pelos vcios redibitrios. Art. 442 do CC Ao redibitria redibir = rejeitar, no querer mais o contrato. A redibio cabe tanto na perda total ou parcial. O produto devolvido, juntamente com o dinheiro do adquirente. Art. 444 do CC A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder do alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da tradio. -> Se o bem se perde por fora do vcio oculto, ainda assim existe a responsabilidade do alienante. Ao quanti minoris\Estimatria: S cabe para a perda parcial, pois o adquirente pode querer ficar com o bem, e s ir querer um abatimento no preo.

Prazo do vcio redibitrio art. 445 do CC.

C.F. 06/08/12

Continuao
Evico : a perda da coisa por deciso judicial transitada em julgado, ou por ato administrativo perfeito. Nos leva a ideia de perda da titularidade, da posse e da propriedade da coisa. Obs.: Ato administrativo perfeito. Ex.: Eu compro um carro roubado sem saber, e quando vou ao Detran fazer a vistoria, nota-se alterao no chassi. Por ato administrativo, eu perdi o meu carro, visto que este vai para depsito. Este ato administrativo perfeito segue conforme a lei.

O que acontece quando eu perco um bem que foi reclamado em juzo pelo real dono? Resp.: Direito de regresso em face de quem vendeu o bem.

O adquirente para receber os direitos que surgem com a evico no pode ter conhecimento da causa pr-existente. Se quem alienou sabia do problema, responde pela evico mais as perdas e danos. Se quem alienou no sabia(estava de boa-f), responde pela evico mais as despesas do contrato.

Na evico a perda tambm pode ser total ou parcial.

Hasta pblica (art. 447 do CC) = leilo

Art.: 448 do CC Para aplicabilidade deste artigo, tem que estar expresso no contrato por meio de uma clusula. Art.: 449 de CC No caso da excluso da evico do contrato, mesmo havendo a clusula no contrato, se o adquirente no tinha a menor noo dos riscos (no imaginava perder o bem), mesmo assim ele poder reclamar a evico. Ou, mesmo que tivesse noo do risco, o adquirente no assumiu o mesmo. Denunciao da lide: um instrumento de interveno de terceiros. J

autor A R

ru adquirente de um carro em um contrato com 3.

reivindicante 3 alienante do carro

Existem duas aes: do autor (real dono do carro) contra o ru (quem comprou o carro de um 3), e uma outra ao do ru contra o 3 (alienante que vendeu o carro). Ele faz a denunciao da lide ao alienante mais prximo, ou qualquer dos anteriores. (art. 456 do CC) Obs.: Se eu quiser o meu direito de regresso nos prprios autos em que eu sou demandado, a obrigatria a denunciao da lide. Porm, atravs de uma ao autnoma de evico, o adquirente pode reclamar os direitos da evico sem ter denunciado a lide. A evico no se opera cm a citao, mas sim com trnsito em julgado da deciso que condenou o ru a entregar o bem ao autor. A ao autnoma de evico no existe no cdigo, apenas na doutrina.

C.F. 08/08/12

Aula 5
Formas no naturais de extino dos contratos
- Resilio (mera vontade de um contratante ou de ambos contratantes) .Opera-se por mera vontade das partes. Podendo ser de um, ou de ambas. O contrato ser extinto atravs da mera vontade de um ou ambos os contratantes.

Unilateral (Art .473 CC) Uma das partes, apesar de satisfeito com o servio, desiste do contrato, sem culpa ou dolo, sem prejuzo. Pleno exerccio de um direito protestativo. Aplicase em determinados contratos, seno estaria batendo de frente com o princpio da Pacta Sunt Servanda (obrigatoriedade das clusulas do contrato); Bilateral(ou Distrato) (art. 472 CC) -. quando ambos os contratantes por mera vontade simplesmente decidem que o contrato foi bom at o presente momento, mas no querem mais.

- Resoluo( inadimplemento motivado ) - Geralmente se opera por fora de um inadimplemento , mas no qualquer , inadimplemento , mas aquele que tem um argumento jurdico que o inadimplemento motivado , para informa ao juiz ou qualquer parte , que no cumpriu ,mas tem um motivo para no ter cumprido . Onerosidade excessiva (resbus sic stantebus )(Art .478 e SS) Nos contratos de execuo continuada ou diferida, se a prestao de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, poder o devedor pedir a resoluo do contrato. Os efeitos da sentena que a decretar retroagiro data da citao. Exceo do contrato no cumprido (excepto nom adimplente contractus nada do contrato foi cumprido)- (REGRA)(Art.474) s pode ser alegada nas obrigaes que no so instantneas ou quando as obrigaes so alteradas. Exceptio nom RITE adimplemente contractus. Rite quando eu cumprir parcialmente. Sem a palavra rite inadimplemento total. Solve et repet Pague, depois reclame Renncia expressa quele que poderia se beneficiar da exceo do contrato no cumprido. Ex: Lucas compra um livro, mas o livro no chega, e ele tira 0 na prova, ai processa o Joo, pela no entrega do livro, mas Joo em sua defesa alega no ter cumprido por que o Lucas no cumpriu com a parte dele.

- Resciso (inadimplemento que causa danos - Inadimplemento que causa dano) -No cumpri porque no quiz ou Entre outras formas no naturais de extino dos contratos: Cessao, anulabilidade, nulabilidade, morte do credor em contrato personalssimo.. etc.

C.F. 20/08/12

Aula 6
Compra e venda
Conceito: Ambas as partes se obrigam a entregar a outra mediante remunerao. Art. 481 do CC. Eu tenho aquele que quer vender e aquele que quer comprar, e estes manifestam sua

vontade, estipulando o objeto e o preo do mesmo. Elementos/pressupostos/requisitos: * A coisa - o bem da vida almejado O objeto tem que ser lcito, possvel, determinado ou determinvel. * O preo - Segundo Caio Mrio, o preo tem que ser srio. O que um preo srio? um preo real, condizente, equivalente com o valor da coisa. A utilizao da palavra ''justo'' com relao ao preo questionada na doutrina. O preo que pode ser justo para um, pode ser injusto para outro. Por isso, a utilizao da expresso ''preo srio'' melhor para se aplicar ao conceito. Esse preo srio pode sofrer alteraes pra menos ou pra mais, dependendo da necessidade de quem est vendendo, e do interesse de quem quer comprar. Se o preo for nfimo, muito abaixo do normal, para Caio Mrio, nem existe a compra e venda, pois o objeto est sendo desmerecido. Nesse caso, o preo no srio, logo, no existe compra e venda para Caio Mrio. Esse conhecimento no pacfico na doutrina. Outros autores dizem que quando o preo nfimo, ridculo, o caso de nulidade do contrato, ou anulabilidade, ou seja, para estes doutrinadores o contrato existe, mas tem um problema na questo da validade. Nominalismo para compra e venda no territrio brasileiro - Os contratos de compra e venda exauridos no Brasil so pagos pela moeda corrente vigente no pas. Forma de fixao do preo (artigo 485 ao 489 do CC): A lei deixou as partes bem vontade para fazer a fixao do preo. As prprias partes de comum acordo podem chegar a um consenso. O preo oriundo da vontade das partes. Quem vende diz o valor, e quem compra aceita este valor ou pede um desconto e negocia a compra. - A lei permite que um terceiro que seja da confiana das partes, previamente estipulado no contrato de compra e venda, seja chamado para arbitrar o preo srio do bem. Este terceiro utilizar-se- da boa-f objetiva inerente ao contrato. (art. 485 CC) - Indexao - So ndices estabelecidos por um determinado ndice futuro (art. 486 CC) - Tabelamento oficial - determinados produtos tem tabelamento oficial (art. 487 CC) - Usos e costumes do local para fixar o preo Esses critrios tem o objetivo de no desqualificar o elemento preo. Quando a fixao do preo fica ao livre arbtrio de apenas uma das partes, o contrato nulo. A lei veda. (art. 489 CC)

Classificao da compra e venda: Quanto a forma - pode ser solene ou no solene, depende do objeto. Quanto ao sacrifcio patrimonial - oneroso Quanto s prestaes assumidas - bilateral Quanto a previso legal - tpico (particularidades previstas na lei) Quanto a exigibilidade das prestaes - artigo 483 CC * Contrato comutativo - eu cumpri com minha parte, posso exigir a prestao do outro que o meu direito. Ex: Consrcio de bens. * Contrato aleatrio - mesmo eu cumprindo com a minha parte, nem sempre eu vou poder exigir a prestao do outro. Ex: Uma rifa. Eu compro um bilhete e pago por este, logo, cumpri a

minha parte. Porm, eu s vou poder exigir a prestao da entrega do bem se o meu bilhete for sorteado. A regra da compra e venda de bem imvel ''Ad corpus'' - as medidas tem natureza enunciativa. Exceo: Venda ad mensuram - compra e venda de bem imvel por medida de extenso. O comprador est interessado nas dimenses do terreno. Se as medidas no batem, o comprador pode pedir o complemento da rea, e, no sendo isso possvel, o de reclamar a resoluo do contrato ou abatimento proporcional ao preo. (Art. 500 CC) Se no existir nenhuma clusula referente a venda ad mensuram, porque a regra que est sendo aplicada, ou seja, a venda ad corpus.

C.F. 22/08/12

Aula 7
Clusulas especiais ao contrato de Compra e Venda
No so clusulas fundamentais de um contrato de compra e venda, so excees, e por isso, tem que estar expressas no contrato. Retrovenda - art. 505 CC Somente se aplica bens imveis. uma clusula inserida no contrato, em que o vendedor tem o direito de exigir a recompra do imvel em um prazo decadencial de at 3 anos para exigir a recompra. As partes no podem aumentar esse prazo. Se for colocado no contrato um prazo excedente 3 anos, no ser causa de nulidade da clusula, mas, o tempo que excedeu no ter eficcia. Essa clusula vem sendo pouco utilizada, mas no quer dizer que ela no tenha validade jurdica. um direito potestativo do vendedor; ele fica com essa possibilidade, e ele vai exercer se quiser. Venda a contento ou sujeita a prova - art. 509 CC aquela compra e venda que feita sobre condio suspensiva. Eu suspendo os efeitos do negcio jurdico, at que o comprador manifeste o seu agrado. O comprador tem o direito de usar o bem em determinado prazo, prazo este que determinado pelas partes, e depois da aprovao que estar concluida a compra e venda. Preempo/preferncia/prolao - art. 513 CC Tanto se aplica a bens mveis e bens imveis. O comprador se obriga, caso ele queira vender aquele bem, no prazo estipulado pela lei, a dar o direito de preferncia ao vendedor. um direito subjetivo condicional vontade do comprador. O prazo decadencial se diferencia se o bem mvel ou imvel. Nos bens mveis o prazo decadencial de 180 dias, e nos bens imveis o prazo de 2 anos. Ex: Eu compro um imvel da Carla, e no contrato de compra e venda foi colocada a clusula da

preempo, que estipula que no prazo de at 2 anos em caso de bens imveis, se eu for vender o bem, tenho que dar o direito de preferncia quem me vendeu o bem em questo. Venda com reserva de domnio - 521 CC Somente se aplica bens mveis. Mesmo ocorrendo a tradio do bem, s se opera a transferncia da PROPRIEDADE com o pagamento integral do bem. Venda sobre documentos - 529 CC aquela venda onde o bem ainda no foi entregue ao comprador, porm, h um documento que contm todas as caractersticas daquela compra e venda. Desta forma, ele j considerado proprietrio. Troca ou permuta art. 533 do CC Noo de escambo (Troca ou permuta pura): Troco um bem por outro bem, ou troco uns bens por outros bens. Dinheiro no entra nesse rol. Muito antes da existncia do dinheiro, havia comercializao atravs da troca, ou seja, do escambo. Dava-se um determinado valor aos bens, e eram feitas as trocas. O dinheiro no elemento da troca ou permuta. Na prtica Se a diferena a ser paga em dinheiro no ultrapassar a metade do total da prestao do contratante, continua sendo uma troca ou permuta. A mesma corrente diz que se o valor ultrapassar da metade do valor total, no troca ou permuta, mas sim compra e venda. Para outra corrente, eu teria dois contratos em um: parte do contrato celebrado por compra e venda, e parte celebrado por troca ou permuta naquilo em que os bens se igualassem. Uma terceira corrente diz que nem compra e venda, nem troca ou permuta, entende que um contrato atpico. No admitem que a troca ou permuta envolva dinheiro em qualquer percentual. Concluso: O assunto no pacfico. Elementos: Consentimento, bens e noo de escambo. Efeitos da troca ou permuta entre ascendentes e descendentes: Valores desiguais: Tenho que verificar qual o bem mais valioso. Se o bem mais valioso for o dos descendentes, eu no preciso da autorizao dos demais. Porm, se o bem mais valioso for do ascendente, para evitar que o negcio jurdico seja anulado no futuro, necessria a autorizao dos demais descendentes. Se os demais descendentes no quiserem autorizar por birra, pirraa entra-se com uma ao de suprimento judicirio. *Valores iguais: Se os bens trocados entre estes tiverem valores iguais, sequer tem a necessidade do consentimento dos demais descendentes e do cnjuge.

Exemplo: Eu fao uma troca com meu pai, no qual o bem dele mais valioso do que o meu, desta forma eu preciso da autorizao da minha irm.

Art. 533, I do CC.

C.F. 27/08/12

Aula 8

Doao: O contrato de doao tem um elemento especfico que caracteriza a doao, que a liberalidade do doador, ou seja, este tem que ter o animus de doar, no importando se a doao pura, por encargo (elemento acidental do negcio jurdico), ou por merecimento. Sem o elemento liberalidade, vontade de querer doar, no tem doao. Art. 538 do CC - conceito e elementos da doao Elementos: Liberalidade, aceitao do donatrio e bens. Se a doao for sujeita encargo, no vale o silncio como aceitao. Tem que ter no mnimo uma aceitao expressa. No existe doao sem aceitao do donatrio. O silncio s ser vlido como aceitao se o contrato no for solene. Se eu desejo doar um bem imvel no qual o contrato deve ser feito por escritura pblica, ou seja, de forma solene, no possvel o silncio visto que necessrio o consentimento expresso. Art. 547 do CC - O doador na hora de doar determinado bem para algum, e a doutrina entende que uma doao pura, e no com encargo, possvel uma clusula de reverso. Se o donatrio morrer antes do doador, ele pode requerer que o bem volte ao seu patrimnio. O doador que doa todo o seu patrimnio, sem deixar nenhuma reserva necessria a sua sobrevivncia, segundo o princpio do mnimo existencial, o contrato de doao ser considerado nulo naquilo que excedeu da reserva do mnimo existencial.

Diferena entre invalidade e revogao de uma doao. Quando h um problema nos pressupostos do contrato, trata-se da invalidade. Os efeitos so ex tunc, ou seja, envolve tudo, desde que a doao seja considerada nula. Os efeitos sero ex nunc quando a doao for anulada. Revogao no tem nada a ver com validade da doao. Ocorre quando, em virtude, o doador poder iniciar uma ao de revogao ou continuar numa ao de revogao. Invalidade da doao: A parte no legtima, houve uma coao, o objeto no lcito, a manifestao de vontade viciada, no foi resguardado o mnimo existencial etc. Obs.: Em ambas estruturas ABAIXO, a doao vlida, nem nula nem anulvel. Porm, por uma situao ocorrida ela poder ser revogada. Revogao por ingratido: aplicada nas doaes puras. Art. 555 - CC

Art. 557 do CC: Com relao ao inciso III deste artigo, parte da doutrina entende que no cabe a difamao, pois defende que o rol taxativo, e se o crime no foi ali citado, porque no deve ser aplicado para casos de revogao. Outra parte dos doutrinadores j entende que cabe a difamao, pois o rol meramente exemplificativo, e, pelo fato da difamao fazer parte dos crimes contra a honra, deve ser aplicado na situao do artigo. Art. 556 do CC: A renncia da revogao no pode ser antecipada ao ato de ingratido. O prazo para entrar com uma ao para pleitear a revogao conta-se de um ano a partir da cincia do doador da ingratido do donatrio. Carter personalssimo envolvendo a revogao: Art. 560 do CC O direito de revogao no se transmite aos herdeiros do doador. Se o doador dentro do prazo de um ano conseguiu entrar com a ao de revogao, e antes de concludo o processo ele morre, a ao continuada pelos seus herdeiros. Revogao por inexecuo do encargo: Art. 555 parte final. A doutrina entende que uma vez concludo o prazo para execuo do encargo, conta-se um ano a partir da para entrar com a ao de revogao no caso da inexecuo do encargo. Art. 563 do CC terceiro adquirente A doao com encargo, tendo sido cumprido o mesmo, no pode ser revogada por ingratido (Art. 564, II). Adiantamento da legtima: Se eu em vida doei um bem ao meu filho, no necessria a autorizao dos outros filhos, isso um adiantamento da legtima. Depois da morte, os herdeiros abrindo o inventrio, podero alegar que este filho j recebeu toda a sua parte, ou parcela de sua parte, ou, se no caso de ter recebido mais do que deveria, nulo o que excedeu.

C.F. 03/09/12

Aula 9

Lei 8245/91 - Lei do Inquilinato - Dispe sobre a locao de bens imveis em solo urbano com trs finalidades (residencial, no residencial e para temporada). O Cdigo Civil pode ser utilizado de forma subsidiria, naquilo que a lei especial no regular. O que consta no cdigo civil a locao de coisas entre particulares. Antes de 1991, a locao imobiliria era regulada pelo Cdigo Civil, e aps a vigncia da lei passou a ser regulada pela Lei do Inquilinato. Obs: Tomar cuidado com o inciso IV alnea ''a'' do artigo 1 nico da Lei 8245/91

Se na locao do apart-hotel contrata-se o apartamento + servios, a relao jurdica regulada pelo CDC. Se o aluguel apenas do apartamento, a relao regulada pela Lei do Inquilinato. A prpria lei diz onde ela aplicada e onde no neste artigo 1 Vnia conjugal - autorizao da esposa/marido ART. 4

C.F. 12/09/19

Aula 10
Sobre garantia locatcia: No importa a garantia locatcia que o locador vai exigir do locatrio, ele s no pode exigir mais de uma espcie de garantia na mesma modalidade. (Art. 37 nico) Ex.: Se o aluguel custa R$ 3.000,00 posso apresentar 3 fiadores nos quais cada um garanta R$ 1.000,00 de fiana. Porm no posso exigir um fiador e um seguro fiana.

Sobre modificao de fiador: O locador pode pedir um novo locador de acordo com o art. 40 Obs.: Salvo disposies contratuais, o fiador permanece como tal, mesmo extinto o prazo previsto no contrato, tendo este contrato passando a valer por prazo indeterminado, s findando a fiana na entrega das chaves.

Lei 8009/90 art.3 VII O nico bem do fiador, mesmo sendo esse o imvel em que o fiador mora com sua famlia pode ser penhorado para pagar dvida de fiana. As locaes residncias so tratadas nos art. 46 e 47 da lei 8245/91; As locaes por temporada so tratadas nos art. 48, 49 e 50 ambos da lei 8245/91; As locaes no residenciais (para fins comerciais) so tratadas nos art. 51 ao 57 da lei 8245/91; A ao de despejo tratada nos art. 59 ao 66 da lei 8245//91; (se aplica sobre todos os tipo de contrato de locao, residencial, no residencial e por temporada. S o Locador pode fazer uso) A ao de consignao de aluguel e acessrio so tratadas no art. 67 da lei 8245/91;(se aplica sobre todos os tipos de contrato de locao: residencial, no residencial e por temporada. S o locatrio pode fazer uso.)

A ao revisional de aluguel tratada nos art. 68 70 da lei 8245/91;(se aplica sobre todos os tipos de contrato: residencial, no residencial e por temporada. Pode ser utilizada pelo locador e pelo locatrio); A ao renovatria tratada no art.71 75 da lei 8245/91 (se aplica a todos contratos de locao no residenciais).

Locao de coisas regulada pelo Cdigo Civil. Arts.565 ao 578 do CC Se aplica a qualquer tipo de locao, exceto as coisas que tem lei especial como por exemplo os imveis urbanos que so regidos pela lei 8245/91 (Lei do Inquilinato). As obrigaes, direitos, garantias e conceitos se equivalem lei do inquilinato, porm so aplicadas coisas que no tem lei especial, como por exemplo: um livro, um carro.

C.F. 17/09/12

Continuao Aula 10

Fiana: Art. 818 CC - O fiador tem a responsabilidade de pagar a dvida do locatrio. (Vide art. 3, VII da lei 8009/90 - penhorado o bem do fiador, mesmo que seja o nico bem do mesmo). O fiador terceiro interessado, e por isso pode subrogar-se nos direitos do credor. A fiana um contrato acessrio e benfico. Art. 819 CC - A fiana tem que se dar por escrito. Se for convencionado entre as partes um aumento do aluguel acima do ndice legal, tem que haver pelo menos a comunicao do fiador. Caso este no seja comunicado, este aumento caber ao locatrio pagar. Ou, se caso ele seja comunicado e no se manifeste, presume-se que ele assumiu os riscos. Art. 820 CC - Quem tem que concordar em haver um fiador o credor, e no o devedor. Art. 821 CC - importante saber que eu posso ser fiador de algo DETERMINVEL, porm, eu s posso ser cobrado quando a dvida do devedor passar a ser certa e lquida. Art. 822 CC - A fiana pode ser parcial ou total. Isso tem que estar expresso no contrato de fiana. Se eu no quero prestar fiana total, eu tenho que dizer quanto eu quero limitar a minha fiana.

Art. 823 CC - A obrigao pode ser menos que o valor (Ex: o aluguel R$1000,00 , mas eu s posso afianar R$500,00 - isso possvel) Art 824 CC - Salvo incapacidade do agente, se a obrigao principal nula, a fiana (obrigao acessria) tambm ser nula. Art. 825 CC - O credor aceita o fiador se ele quiser. Art. 826 CC - Tornando-se insolvente ou incapaz o fiador, o credor poder exigir que ele seja substitudo. Art. 827 CC - Benefcio de ordem - Benefcio que a lei confere ao fiador, para que primeiro sejam executados os bens do devedor. OBS: O fiador pode renunciar a este direito, devendo estar expresso no contrato. Se for omisso, porque no houve renncia ao direito. Art. 828 CC - Quando no cabe o benefcio de ordem. Art. 829 CC - Vrios fiadores para uma mesma dvida. Se eles no limitarem as partes que cada um ir pagar, cada um responde por sua parte ( nico deste artigo). Se no, respondem solidariamente (admitem a dvida inteira).

Obs.: Matria da AV1 at aula 10.

C.F. 17 /10 / 12

Aula 11
Contrato de emprstimo
Conceito: Nada mais do que um gnero de um contrato, e um contrato tpico por que tem previso legal e suas caractersticas esto na lei e seus efeitos e aplicabilidade, Por que se diz que gnero? Por que existem duas espcies: Comodato e Mtuo .

Diferena : Ambos so espcie do mesmo gnero, so formas de emprstimo. mas existe muitas diferenas, mas tendo apenas isso em comum, ser espcie do mesmo gnero Comodato : se caracteriza por esta com fatores especficos , sempre que falamos em contrato comodato estamos falando de contrato gratuito, sempre ser um emprstimo de coisa infungvel , pode ser bem mvel ou imvel . O comodante aquele que da no sentido de entregar . O comodatrio , quando ele devolve o bem tambm tem a prestao de da , de restituir . Caracterstica tanto do mtuo quanto do comodato : Contrato real , porque imprescindvel a entrega da coisa pra que se aperfeioe .

Mtuo : pode ser gratuito ou oneroso. H uma tendncia por conta dessa caracterstica , por conta desta caractersticas distinta , no comodato um emprstimo de coisa infungvel( doutrina diz que emprstimo de uso ) , e o mutuo emprstimo de coisa fungvel (doutrina diz que emprstimo de consumo ) , a justificativa que no comodato se empresta bem infungvel que no pode ser trocado . Sempre que o mtuo for celebrado e no tiver juros ser considerado gratuito e o oneroso aquele que cobrado juros (mtuo feneratcio) . Art. 591 (pode cobrar juros , mas esta limitado aos juros legais ). Art. 591. Destinando-se o mtuo a fins econmicos, presumem-se devidos juros, os quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a capitalizao anual.

Comodato : Art. 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585 do CC Art. 579. O comodato o emprstimo gratuito de coisas no fungveis. Perfaz-se com a tradio do objeto. Art. 580. Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens alheios no podero dar em comodato, sem autorizao especial, os bens confiados sua guarda. Art. 581. Se o comodato no tiver prazo convencional, presumir-se-lhe- o necessrio para o uso concedido; no podendo o comodante, salvo necessidade imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz, suspender o uso e gozo da coisa emprestada, antes de findo o prazo convencional, ou o que se determine pelo uso outorgado. Art. 582. O comodatrio obrigado a conservar, como se sua prpria fora, a coisa emprestada, no podendo us-la seno de acordo com o contrato ou a natureza dela, sob pena de responder por perda e danos. O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder, pagar, at restitu-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. Art. 583. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do comodatrio, antepuser este a salvao dos seus abandonando o do comodante, responder pelo dano ocorrido, ainda que se possa atribuir a caso fortuito, ou fora maior. Art. 584. O comodatrio no poder jamais recobrar do comodante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada Art. 585. Se duas ou mais pessoas forem simultaneamente comodatrias de uma coisa , ficaro solidariamente responsveis para com o comodante.

Mtuo : Arts.: 586, 587, 588, 589, 590, 591, 592 do CC Se a coisa se perde independente de culpa do muturio , ele continua devendo aquilo.

Art. 586. O mtuo emprstimo de coisas fungveis. O muturio obrigado a restituir ao mutante o que dele recebeu em coisa do mesmo gnero , qualidade e quantidade. Art. 587. Este emprstimo transfere o domnio da coisa emprestada ao muturio, por cuja conta correm todos os riscos dela desde a tradio. Art. 588. O mtuo feito a pessoa menor, sem prvia autorizao daquele sob cuja guarda

estiver, no pode ser reavido nem do muturio, nem de seus fiadores. Art. 589. Cessa a disposio do artigo antecedente I se a pessoa, de cuja autorizao necessitava o muturio para contrair o emprstimo. O ratificar posteriormente; II se o menor, estando ausente essa pessoa, se viu obrigado a contrair o emprstimo para os seus alimentos habituais; III se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho. Mas, em tal caso, a execuo do credor no lhes poder ultrapassar as foras; IV se o emprstimo reverteu em beneficio do menor; V se o menor obteve o emprstimo maliciosamente. Art. 590. O mutuante pode exigir garantia da restituio, se antes do vencimento o muturio sofrer notria mudana em sua situao econmica. Art. 591. Destinando-se o mtuo a fins econmicos, presumem-se devidos juros, os quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406, permitida a capitalizao anual. Art. 592. No se tendo convencionado expressamente, o prazo do mtuo ser: I at a prxima colheita, se o mtuo for de produtos agrcolas, assim para o consumo, como para semeadura; II de trinta dias, pelo menos, se for de dinheiro; III do espao de tempo que declarar o mutuante, se for de qualquer outra coisa fungvel.

C.F. 05/11/12

Aula 12
CONTRATO DE DEPSITO(Art. 627 652 do CC) E DE EMPREITADA
Contrato de depsito aquele que a pessoa entrega algo para algum guardar para depois restitu-lo. Quem entrega chamado de depositante e quem recebe chamado de depositrio. Pode ser voluntrio ou legal(que alguns chamam de necessrio) Voluntrio: Mera autonomia de vontade das partes. Pode ser gratuito ou oneroso. O que determina se gratuito ou oneroso a vontade das partes. Se o depositrio tiver alguma despesa para ficar com essa guarda ele pedir reembolso dessas despesas, isso no significa que ele oneroso, so despesas necessrias para a guarda do bem. Em regra gratuito, salvo quando estiver expressamente determinado a onerosidade no contrato. Legal: uma obrigao por fora da lei. Ex.: A nossa bagagem em caso de viagem. sempre oneroso, mesmo que o depositrio abra mo do seu direito de exigir o que lhe devido. Obs.: Se eu contrato uma transportadora para levar minha bagagem para outro lugar, no contrato de depsito e sim contrato de transporte. O depositrio tem sempre duas obrigaes, a de guardar e a de restituir.

Os objetos deixados em depsito, caso ocorra algo com a coisa, se for caso fortuito ou fora maior, desde que o depositrio no esteja em inadimplemento, resolve-se a coisa. No cabe ao depositrio abrir, romper lacre ou desembrulhar a coisa. Se for depositado em favor de terceiro, se no momento da entrega eu tiver comunicado que a favor de terceiro, o depositrio entregar o bem somente ao terceiro. O depositante no pode exigir que a coisa seja entregue a ele, somente se o terceiro consentir. Se o depositrio tiver algum valor a receber e o depositante for buscar a coisa sem a devida quitao, o depositrio tem direito de reteno. O art. 635 trata de um contrato que era voluntrio e passa a ser necessrio, pois o depositrio no pode mais guardar a coisa e o depositante no quer ou no pode receber, neste caso fazse o depsito em juzo. Os herdeiros do depositrio que de boa f vende a coisa obrigado no momento que o depositante pedir o bem, tem que restituir ao comprador o preo recebido. Sem autorizao expressa do depositante o depositrio no pode fazer uso da coisa que lhe foi confiada.

Contrato de empreitada: aquele que o dono da obra contrata um empreiteiro para a feitura de uma obra.

Pode ser de lavor, tambm chamada de contrato de mo de obra: quando o empreiteiro s entra com a mo de obra e o empreiteiro (contratante) entra com o material. O empreiteiro tem a obrigao de resultado em qualquer um dos casos de empreitada. Por isso o mesmo tem que ter cuidado com o material que lhe foi entregue, se o material for de m qualidade tem que comunicar ao dono da obra, no caso do dono da obra mandar que execute a obra mesmo com o material de m qualidade, o empreiteiro tem que informar por escrito essa m qualidade do material, para que no futuro no seja cobrado da consequncia que isso pode trazer.

Empreitada mista: quando o empreiteiro entra com a mo de obra e o material. O prazo para aparecer algum defeito na obra de 5 anos. E quando for detectado o prazo decadencial de comunicao de 180 dias.

C.F. 07/11/12

Aula 13 e 14
CONTRATOS NOMINADOS
Mandato, Comisso, Agncia e Distribuio: O que eles tem em comum: os trs so contratos de prestao de servio, so tpicos (nominados) e visualiza-se um intermedirio

Mandato: Trabalha com outorga de poderes. O mandante outorga ao mandatrio que contrate um determinado servio em nome do mandante. A Procurao o instrumento escrito deste contrato. Pode ser verbal nos casos em que a lei no exige que seja escrito. Em alguns casos a lei exige que a procurao seja feita por instrumento pblico (em cartrio). Em regra o mandato personalssimo exceto se no mandato houver a possibilidade de substabelecimento. Em caso de revogao, se for oneroso e o mandatrio ainda fizer jus a receber alguma quantia, pode haver no contrato multa contratual se no houver justificativa. O mandato personalssimo, salvo se no contrato o mandatrio tem poderes para substabelecer, ele pode substabelecer para a outra parte, se no tiver no pode. O mandante pode desistir do contrato, nesse caso seria revogao, se for ao contrato gratuito, onde o mandatrio no estava ali pra receber nada, a qualquer momento, sem justificativa. A procurao do casamento se houver poderes para o mandatrio receber, s ser feito por instrumento pblico. Artigos: 653, 654, 655 (Se o ato a ser constitudo no for um ato solene, no h nenhum problema, agora se for solene no tem como), 656, 657,658 (Mesmo que na procurao do advogado no conste os honorrios, que voc deva os honorrios, voc deve, agora em um instrumento de procurao normal, que no seja por fora da profisso, se no tiver estipulado que ele seja oneroso porque ele gratuito), 659 (A lei diz que pode ser tcita a aceitao, tcito claro quando ele no solene, pois quando ele solene no pode ser tcito, pois tenho que ir l), 660, 661, 662, 663, 664 (Quando o mandato oneroso , o mandatrio tem direito a uma remunerao), 665 (Ele age em nome prprio, salvo se depois o mandante ratifica tudo que ele fez, e assume que no autorizou antes e agora confirma tudo que ele fez em seu nome, se ele no retificar ser qualquer outra coisa, menos mandato), 666 (O absolutamente incapaz no pode outorgar, se ele quiser ingressar em juzo ele ingressa em nome dele, porm representado pela sua me, pai, tutor, esse tutor confere poderes ao advogado), 682 (Revogao quem revoga o mandante, e quem renuncia o mandatrio), 683, 684 (Uma clausula de irrevogabilidade significa que no posso revogar ate que uma clausula de condio se opere), 685, 686.

Art. 654- Todas as pessoas capazes podem dar procurao mediante instrumento particular. 1- Fala sobre os dados que devem constar na procurao. Art. 655- O fato de uma procurao por instrumento particular estiver com reconhecimento de firma da assinatura, no a transforma em instrumento pblico. Art. 657- Em alguns casos a lei exige que o mandato seja por escrito, nestes casos no admitido mandato verbal. Art. 658- presumida que o mandato gratuito, exceto quando se refere a ofcio ou profisso lucrativa. Art. 660- O mandato pode ser para um ou mais negcios, estando descritos na procurao esses negcios especificamente. Art. 664- Fala sobre a onerosidade de um mandato. Art. 666- Pode ser mandatrio maior de 16 e menor de 18 anos no emancipado, sendo que no ato da assinatura do mandato o mesmo esteja assistido por seu representante legal. Do art. 667 ao art. 681 trata sobre as obrigaes do mandatrio

Art. 682- Trata sobre as formas que se cessa o mandato. Art. 684- Quando o mandato tem clusula em causa prpria, no tem relevncia a revogao.

Contrato de Comisso: Na comisso (Arts. 693, 694, 697, 698 CC), o comitente e o comissrio realizam um contrato entre eles e o comissrio age em nome prprio e por fora do contrato de comisso, tendo direito a uma remunerao se ele conseguir vender ou locar a coisa (est mais atrelado as estruturas de compra e venda art. 693 CC). Art. 698 CC Clusula Del Credere - quando o comissrio assume tambm a solvncia do comprador. Se o comprador no pagar, ele paga. Tem que estar expressa no contrato.

J na agncia e distribuio (Arts. 710, 711 CC) age conforme as regras do contrato e de acordo com os ditames do promitente, que o contratante da agncia ou do distribuidor. Buscam servio ao contratado. Ex.: modelo. Ficam distritos s regras do contrato.

Na corretagem (artigos 724, 725, 726 CC) principalmente se for de imveis, no qualquer pessoa que pode se nomear corretor de imvel. Tem que ter formao na rea, ter registro na classe, etc. Que obrigao o corretor tem? R: uma obrigao de resultado, assim como os contratos citados acima tambm. Mas, a obrigao do corretor unir vendedor e comprador. Essa obrigao do corretor se faz cumprida quando o vendedor diz quero vender e o comprador diz quero comprar, acordando o preo e o objeto, havendo isso, j existe o contrato de compra e venda, visto que este consensual (manifestao de vontade), j fazendo jus o corretor a sua remunerao, mesmo que as partes desistam no ltimo minuto, pois o seu trabalho j foi cumprido. A corretagem pode ser com ou sem exclusividade. Sem exclusividade, eu deixo na mo de vrios corretores. Aquele que conseguir primeiro que eu feche o contrato com o comprador, far jus remunerao. Se eu quiser dar exclusividade para um s corretor, a lei exige que essa exclusividade seja expressa e que o contrato seja escrito. Tenho a obrigao de me abster de contratar outra pessoa, ou se passei a bola para outro corretor, o corretor a qual eu dei exclusividade far jus remunerao, salvo quando eu puder provar que este agiu com descaso, ou seja, que no estava trabalhando, procurando um contratante para mim.

C.F. 14/11/12

Continuao
Contrato estimatrio - Art. 534 CC (Contrato de Consignao terminologia doutrinria): um contrato no solene. Pode ser feito verbalmente. Porm, para ttulo de provas, importante registrar no papel, caso futuramente uma das partes venha a agir de m f. No contrato estimatrio, uma das partes assume uma obrigao alternativa, e essa parte que assume essa obrigao chamada de consignatrio. Ou ele devolve a coisa ao consignante, ou entrega o valor da coisa consignada. Mesmo que a coisa se perca por caso fortuito ou fora

maior, no pode o consignatrio dizer que no vai pagar pela coisa. Na prtica, as pessoas chamam esse contrato de compra e venda por consignao, mas no foi essa terminologia que o cdigo adotou. um contrato tpico, e o nome dado pela lei contrato estimatrio. Todos os riscos do contrato estimatrio correm com relao ao consignatrio. Mesmo que ele prove que a coisa se perdeu por caso fortuito ou coisa maior, ele se responsabiliza pelo pagamento da coisa. (Art. 535 CC)

Transao (Art. 840 CC) e compromisso (Art. 851 CC): A transao, assim como o compromisso, busca o consenso. Na transao, a regra que as partes entram num consenso, podendo ser extrajudicialmente ou judicialmente. O objetivo que cada um abra mo daquilo que lhe devido para se buscar um acordo, porm, esse acordo no pode ser imposto, por isso cabe neste caso a figura do mediador para mostrar os riscos das decises as partes. Ele vai expor e as partes iro decidir, entrando em consenso. Na transao, ambos perdem ambos ganham, e ambos decidem entrar num acordo. No contrato de compromisso, uma das partes se compromete a uma determinada obrigao, ou por vontade prpria, ou por fora da lei da arbitragem (Lei 9307/96). Se as partes, em comum acordo, optarem pela arbitragem, tomam conhecimento da clusula compromissria. A clusula compromissria pode ser avenada no momento do contrato, ou pode ser um aditivo ao contrato j celebrado. Art. 853 CC fala sobre a arbitragem. Em suma, os dois so contratos tpicos, ou seja, so previstos no CC. A diferena bsica entre eles, que na ideia da transao, eu sempre tenho que ter uma perda e um ganho para ambas as partes, tendo no mximo um mediador para direcionar, no para decidir o conflito. J no compromisso, pode estar ligada a ideia de que um terceiro pode vir a decidir, julgar aquele conflito.

Contrato de Jogo ou aposta: Existem jogos de apostas que so lcitos quando esto chancelados pela lei (Ex: Mega Sena). Trata-se de obrigao natural o jogo ou aposta quando forem jogos ilcitos. Quando h uma novao de um contrato ilcito, se um terceiro no est ciente da ilicitude do contrato, este age de boa f, por isso no pode ser prejudicado.

Art. 814 CC 1 - Qualquer forma de tentar burlar essa estrutura tambm ilcita.

C.F. 21/11/12.

Aula 15
Atos ou Negcios Jurdicos Unilaterais

Conceito: Atos ou negcio jurdicos unilaterais tem o objetivo de criar, modificar, alterar ou extinguir direitos. So unilaterais porque basta a vontade de uma das partes para ser utilizado.

Promessa de Recompensa Negcio jurdico unilateral que protege o proponente. Ex.: Eu tenho um cachorro e ele fugiu, por conta desta fuga eu entrei em depresso, coloco anncios em diversos lugares com a foto do cachorro dizendo: Pago recompensa para quem achar e devolver o cachorro., neste momento quem est vinculado a pagar a recompensa sou eu. No memento que eu exponho isso passa a existir o negcio jurdico unilateral. Se a proposta tiver no tiver prazo estipulado no anncio, e quiser acabar com ela, tem que utilizar o mesmo meio para informar que no se interessa mais, que no pagar mais pela recompensa, isso se chama termo final, que o direito de retratao. Se tiver prazo estipulado, s ser recompensado se fizer no prazo. No caso de serem duas pessoas que encontrarem o que est sumido, se a promessa anunciada for um bem divisvel, ela divide pelo nmero de pessoas, se o que foi anunciado como recompensa for indivisvel, ser feito um sorteio e a recompensa ser entregue a quem for sorteado e este dever avaliar o bem e recompensar os outros com aquele valor. Pode haver um concurso pblico com finalidade cultural, artstica, acadmica, que seja nele estipulado uma promessa de recompensa, tem que ser publicado um edital e quem se enquadrar nas exigncias do edital receber a recompensa. No o caso de concurso pblico para preenchimento de vagas para o quadro funcional de empresa pblica.

Gesto de Negcios Trata-se de uma exceo a regra. Talvez seja o mais abstrato dos atos ou negcios jurdicos unilaterais, so possveis porque a lei diz que possvel. Uma pessoa sem contrato, sem procurao, sem documento que o permitam tomar aquela deciso, vai e realiza atos de gesto que no lhe so cabveis. Esta pessoa tem que estar de boa f, pois se nesta gesto ela causar prejuzo ao dono do negcio responder por perdas e danos, se sua gesto proporcionar lucro ela ter direito a uma remunerao das despesas que o gestor teve. A ratificao do dono do negcio em qualquer momento reconhecer esta gesto de negcios, esta ratificao ser retroativa ao incio da mesma, neste caso deixa de ser gesto de negcio passando a ser um contrato com data retroativa ao inicio desta atividade. Resumindo, o gestor responde pelos erros cometidos e remunerado pelas vantagens que trouxer ao proprietrio. Quando um funcionrio da empresa que exerce esta funo, no se encaixa nesta situao, pois existe uma relao contratual. S gesto de negcio quando a pessoa no tem autorizao para exercer aquela funo ou at mesmo foi proibida de exerc-la. Se existir um mandato, mas eu extrapolei os limites estipulados no mandato, pode ser considerado uma gesto de negcio.

Pagamento Indevido aquele em que o credor indevidamente cobra do devedor. O devedor j quitou ou o credor cobra a mais do que o devedor o deve. Se o credor cobrar do devedor o que j foi pago e o mesmo no lembrar que j pagou e pagar novamente, posteriormente lembrar-se de que j havia pago, o devedor ir cobrar do credor o valor pago novamente em dobro. Pagamento de dvida que j prescreveu, no pagamento indevido.

Enriquecimento sem causa tudo aquilo que leva vantagens a uma determinada pessoa sem causa.