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CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES)


____________________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade/C.I.C #
_________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone# ____________, e sua(seu)
esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade
_____________, Profisso ____________________, CPF# _______________,
Carteira de Identidade/C.I.C# __________________, ambos capazes.
DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S)
_______________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade/C.I.C #
_________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone# ____________, e sua(seu)
esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade
_____________, Profisso ____________________, CPF# _______________,
Carteira de Identidade/C.I.C# __________________, ambos capazes.
O IMVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua:
_______________________, n. _____, Bairro ____________________, Cidade
___________________________, CEP. _______, Estado _____________. E
possue uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______ dependencias, tais
como; ____ quartos, ______ banheiros, ______ cozinha, ______salas,
___________ garagens.
O PRAZO da locao do imovel mencionado acima ter validade de _______
meses/dias, iniciando no dia ______, do ms de ______________ no ano de
_______ e terminando no dia _______, do ms _____________ no ano de
_______.
A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins _____
residenciais, _____ comerciais, estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou
us-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorizao do PROPRIETRIO
ou LOCADOR.
LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___
(________________________________________) (Valor por Extenso), a ser
efetuado diretamente ao LOCADOR, ou na sua ausncia, seu CNJUGE
________________________ ou seu PROCURADOR AUTORIZADO
________________________ domiciliado na Rua: _____________________, n.
______, bairro ______________, cidade _______________________, CEP.
_______, Estado ______________. Pagamento no valor acima devera ser feito
todo dia _________ de cada ms. Ser cobrada multa de ____% para pagamento
feito aps prazo de tolerncia de ____ dias teis da data de vencimento OU valor

de R$ _____,___ por cada dia de atraso subsequente, alm de correes e outras


despesas previstas por lei.
DEPSITO no valor de ____ meses de aluguel ser cobrado como garantia para
reteno do imvel.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR(es) ou procurador
imediatamente, ou se pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser
compensado.
O LOCATRIO responsabilisa-se de pagar todos os servicos pblicos e despesas
ligadas conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de
incndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, condominio,
etc.
Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao
imvel devero de imediato, ser submetidas a autorizao expressa do
LOCADOR/PROPRIETRIO.
Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes
concordam em dar um prazo de 30 dias de aviso prvio e multa/indenizao de R$
_____,___ ser paga pela parte responsvel pela resciso do mesmo. OU multa no
valor de 3 (tres) aluguis ser paga pela parte responsvel pela resciso do
mesmo.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos
neste, ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do
imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de _______ meses de acordo
com a variao do ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies
de perfeito funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas,
portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todos as
despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o
imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a
deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e
horario a serem combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das
instalaes e acessrios. O LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de
_____ dias, se algum vcio que possa afetar a estrutura fsica ou prejudicar as
condies estticas e de segurana do imvel for constatado nas vistorias
realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL,
se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao
previstos neste.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de ________________, onde est
situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e
cumprimento do presente contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de
aluguel se obrigam desde j ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com
_____ testemunha(s) e fiador(es), o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE

LOCAO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde agora aceito, pelas
clusulas acima descritas.
LOCAL ____________________________________________ DATA
___/___/______
________________________, _______________________
Locatrio(a) e esposa(o)
________________________, _______________________
Locador(a) e esposa(o)
Testemunha 1
Nome: ______________________________ Assinatura:
_________________________
Testemunha 2
Nome: ______________________________ Assinatura:
_________________________
Fiador(es): __________________________ Assinatura:
_________________________
Reconhecimento de firma de todos.