TALLER DE CONSTRUCCIN I

ASPECTOS PRELIMINARES DE CONSTRUCCIN Estos aspectos corresponden a las actividades con las cuales se inicia el proceso de construccin y tienen como fin preparar el terreno donde se va ha levantar la edificacin y ademas trasladar al terreno la ubicacin o localizacin exacta de la futura construccin. Algunas de las definiciones aqu colocadas fueron tomadas de las especificaciones tcnicas de METROVIVIENDA para proyectos de urbanismo, el cual anexamos en la parte de abajo de la pagina. DEMOLICIONES En algunas ocasiones es necesario demoler la construccin existente, con el fin de iniciar nuevamente el proceso o simplemente desechar lo existente dado que no es apto para continuar sobre el. DESCAPOTE
El descapote adecua el terreno dejndolo listo para la obra, retirando la capa o piel del terreno, que por su continua exposicin a la intemperie no sirve para construir, ya que generalmente es abundante en pasto, maleza y con deterioros superficiales. Comprende los trabajos preliminares necesarios para la preparacin y adecuacin del terreno para las obras de explanacin, excavacin y los trabajos subsiguientes en la zona demarcada en los planos de construccin o en la zona indicada por la Interventora mediante chaflanes u otro sistema. Este trabajo consiste en el retiro de rastrojo, maleza, pastos, cultivos en las reas que ocuparn las obras del proyecto y las zonas o fajas laterales reservadas para las vas, de modo que el terreno quede limpio y

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libre de toda vegetacin y su superficie resulte apta para iniciar los dems trabajos. El trabajo incluye tambin, la disposicin final dentro o fuera de la zona del proyecto de todos los materiales provenientes de las operaciones de descapote, previa autorizacin de la Interventora, atendiendo las normas y disposiciones legales y ambientales vigentes.

NIVELACIN
Despus de realizar el descapote, se lleva a cabo una adecuacin del terreno o banqueo que consiste en dejarlo a nivel de acuerdo a los requerimientos de la obra que puede ser a un nivel o a varios.

LOCALIZACIN, TRAZADO Y REPLANTEO

El proyecto deber localizarse horizontal y verticalmente dejando elementos de referencia permanente con base en las libretas de topografa y los planos del proyecto. El replanteo y nivelacin de la obra ser ejecutado por el Contratista, utilizando personal que posea licencia para ejercer la profesin y equipos de precisin adecuados para el trabajo a realizar. Durante la construccin el Contratista deber verificar peridicamente la calibracin de sus aparatos, las medidas y cotas, cuantas veces sea necesario, para ajustarse al proyecto. Deber disponer permanentemente en la obra de un equipo adecuado para realizar esta actividad cuando se requiera.

CERRAMIENTO
De acuerdo con lo indicado en los planos suministrados con el proyecto y/o aprobados por la Interventora, el Contratista deber construir un cerramiento provisional en malla ecolgica con el objeto de aislar el rea de trabajo, de la zonas a las cuales personas ajenas a los trabajos puedan tener acceso.

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Este cerramiento deber ser colocado en el permetro general de la etapa a urbanizar y en aquellas zonas que por tener acceso a personal ajeno al proyecto, se considere necesario aislar de las reas de trabajo como son alamedas, vas vehculares y peatonales, campos deportivos y de recreacin, etc. Durante la ejecucin de la obra el Contratista deber estar pendiente del mantenimiento y reparacin oportuna del cerramiento de acuerdo con las instrucciones de la Interventora, de forma que siempre se conserve en ptimas condiciones.

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bao independiente para el Contratista e Interventora del resto de las zonas de servicios. El campamento deber contar con zonas especficas donde los obreros puedan cambiarse y refugiarse de los cambios atmosfricos. La zona destinada para almacenamiento de los combustibles deber estar localizada aparte de la zona de oficinas, del laboratorio, del almacn y del depsito de materiales y deber contar con todos los elementos indispensables de seguridad tales como extintores para contingencias. Se debern adoptar las medidas pertinentes para evitar derrame de aceites. El campamento deber contar con servicios pblicos como acueducto y alcantarillado, energa y telfono tanto para el Contratista y su personal como para la Interventora. El Contratista gestionar ante las entidades competentes los permisos y la legalizacin de las instalaciones provisionales de servicios pblicos, siendo responsables por el mantenimiento, la extensin, la ampliacin de stas y los pagos que se generen por lo anterior, as como por su retiro una vez no se requieran en la obra. Una vez terminada la obra, el campamento se retirar o demoler si es del caso y se restituirn las condiciones que existan inmediatamente antes de iniciar las construcciones, cumpliendo con las disposiciones del PMA.

CAMPAMENTO
El Contratista levantar en el sitio de la obra una caseta o construccin provisional, que rena adecuados requisitos de higiene, comodidad y ventilacin y que ofrezca proteccin y seguridad contra los agentes atmosfricos, cumpliendo con los requisitos del Plan de Manejo Ambiental (PMA). Podr tambin emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este menester. La ubicacin del campamento debe contar con la aprobacin de la Interventora. El campamento podr ser de cualquier material siempre y cuando cumpla con los mnimos requerimientos de seguridad, higinicos y sanitarios. El campamento puede estar conformado por oficinas para la direccin de la obra y la Interventora, un campamento para los trabajadores, un laboratorio de suelos y pavimentos para la Interventora, un almacn, una zona de patios para almacenamiento de combustibles y un depsito para materiales que puedan sufrir prdidas o deterioro por su exposicin a la intemperie. La capacidad del depsito la determinar el flujo de materiales de acuerdo con el programa de trabajo. Las oficinas debern contar mnimo con un

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Los trabajos preliminares, son todos aquellos estudios, exploraciones, faenas o trabajos de reconocimiento de terreno que deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el proyecto y los diseos de la obra como para el estudio del programa de trabajo. A continuacin se hace una descripcin de todos los trabajos preliminares que se deben realizar en una obra: 1 ESTUDIO DEL TERRENO. El terreno es un dato esencial para la construccin de la obra y su conocimiento, tiene una importancia primordial. Su naturaleza y su capacidad portante condicionan el sistema de cimentacin y a menudo el tipo de la obra; su dureza influye en la forma de ejecucin y el precio de costo. Se distinguen los terrenos rocosos y los terrenos sueltos, en cada uno de estos tipos, existen grados correspondientes a diferentes durezas. Es de conocimiento general que los terrenos sueltos tienen una capacidad portante reducida y por lo tanto exigen cimentaciones complicadas y a veces costosas. Los terrenos rocosos son difciles de extraer y exigen para su extraccin una disgregacin previa, lo que significa un costo elevado en las excavaciones, pero en cambio, se prestan para la construccin de cimentaciones en construcciones sencillas y econmicas. Los estudios geolgicos de la zona indicar los posibles terrenos a encontrar, sobre esta base se podr elaborar un sondeo o toma de muestras de la zona. Si todos estos trabajos no se realizan con la debida supervisin, podrn dar datos errneos y por lo tanto ser ms costoso volver a realizar los estudios. En general, una obra se proyecta tratando de aprovechar, en lo posible, los materiales de la zona. El estudio geolgico indicar los materiales existentes y su calidad, as como tambin la posibilidad de encontrar aguas subterrneas que pueden servir para el abastecimiento de la obra o que puedan a interferir con la ejecucin de las excavaciones.

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2 ESTUDIO TOPOGRFICO. Para el estudio del proyecto ser necesario ejecutar diversos trabajos topogrficos en la zona donde se realizar la obra, asimismo, el estudio topogrfico ofrecer informacin correcta sobre la mejor zona para la ubicacin de los campamentos que servirn de habitacin para obreros, oficinas, bodegas, etc. Por otra parte, fuera de los planos topogrficos de la zona en que se ubicarn las obras, el ingeniero necesitar tambin planos topogrficos adyacentes, esto para elegir el trazado ms conveniente de los caminos de acceso a las distintas faenas que comprende la obra, las zonas de abastecimiento de materiales, los puntos de depsitos de excedentes de las excavaciones, para la ubicacin de las lneas de transmisin de energa, de telfonos, etc. Vale aclarar, que cuando se realiza un trabajo de topografa se obtienen datos importantes de lo que significa todo el terreno de la obra y tambin terrenos adyacentes, pero tambin es recomendable complementar toda esta informacin con una inspeccin presencial de la zona. 3 CONDICIONES CLIMTICAS. Las caractersticas climticas de la regin tienen gran importancia en la organizacin previa de la obra, ellas pueden impedir el trabajo en ciertas pocas del ao, o en otros casos, durante ciertas horas al da. Como ejemplo, se podra dar el caso de un tanque de tierra que tiene que paralizarse por las lluvias y por el exceso de humedad, que hace imposible la compactacin de las tierras, o el vaciado de hormign para su correcto fraguado, que en ciertos periodos del ao slo se puede realizar durante el da debido a las bajas temperaturas en la noche, o bien que por tratarse de grandes masas de hormign slo pueda vaciarse durante la noche debido al exceso de calor en el da. Influir tambin el clima, en la seleccin de equipo de construccin, tanto en el tipo de maquinaria como en las caractersticas de ella. La ubicacin de campamentos, bodegas, talleres y dems construcciones que son necesarias en una obra, as como la

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clase de los materiales que se empleen en su construccin, debern estar de cuerdo con el clima de la regin. Por otra parte, debido a riesgos que se puedan presentar por las condiciones sanitarias (epidemias, infecciones y otras enfermedades) directamente relacionadas con el clima, es recomendable la organizacin de un servicio mdico, sobre todo en obras de gran magnitud. La cuestin del agua potable es esencial para la obra, tanto para el consumo, como la higiene del personal; si es que no existe provisin de agua potable deben preverse instalaciones de depuracin. 4 OBTENCIN DEL PERSONAL. El traslado de operarios de otra regin, significa casi siempre dificultades y mayores inversiones, que slo se justifican en el caso de operarios especializados o de operadores de equipos. Por esta razn, el ingeniero deber informarse sobre la posibilidad de contratar distintas clases de operarios de la zona que necesite para la obra, si su habilidad est de acuerdo a los requerimientos de la obra; cules son sus jornales y las variaciones de stos con la demanda de operarios que pueda producirse por trabajos de temporada en la regin. 5 CONDICIONES ECONMICAS. Convendr conocer las condiciones econmicas de la regin, como ser, su comercio, bancos, industrias relacionadas con los materiales de construccin, maestranzas, etc., por la relacin que ellas tienen con el abastecimiento de la obra y con el suministro de los artculos de consumo para el personal. 6 SERVICIOS SOCIALES. En una obra de cierta importancia, que est alejada de un pueblo o ciudad, se forma una pequea poblacin de empleados y operarios que necesita disponer de una serie de servicios como ser: servicio mdico, dental, etc., los cuales debern existir en la obra o

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bien en un pueblo cercano al cual puedan ser transportadas las personas que necesiten usar de ellos, con rapidez, comodidad y seguridad. 7 RELACIONES PBLICAS. El mantener desde el comienzo de los trabajos un espritu de cooperacin con las instituciones estatales y privadas, no slo es indispensable para una razonable convivencia, sino que adems produce beneficios materiales para la obra y el personal de ella. Hacer las adquisiciones de detalle en el comercio local y usar, en lo posible, la mano de obra y talleres de la regin es una de las formas de ganarse la buena voluntad de los habitantes de la zona. Una obra de importancia que se ejecuta en una regin, significa la inversin de grandes sumas de dinero durante su construccin y a su trmino un factor permanente de progreso. Es por estos factores que el constructor de una determinada obra debe darle la debida importancia a las relaciones pblicas. En resumen, los trabajos preliminares en una obra, consisten en todos los estudios que se realizan para realizar un proyecto o la programacin de una obra. Sin embargo se puede decir que despus de hacer un estudio completo, en lo que se refiere a los trabajos preliminares no siempre permiten dar a conocer todos los datos necesarios Es as que se hace indispensable una inspeccin ocular del lugar donde se realizar la obra, esto para completar los datos necesarios. La inspeccin al lugar de la obra permitir conocer el estado de los accesos, la proximidad o lejana de fuentes de aprovisionamiento de materiales y energa, en los cuales en algunos casos se tendr que recurrir al alquiler de dicho terreno, tambin se tendr que ver el lugar de la obra que podra estar ocupado por construcciones y arbolado que habr que demoler, la posible existencia de lneas elctricas o de agua que habr que desviar si obstaculiza la construccin de la obra, etc.

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sern mejores las que permitan conjugar:

La visita al lugar de la obra facilitar y ayudar a la obtencin de puntos de aprovechamiento de materiales, etc., de los cuales ya se hizo un estudio preliminar. Los datos ms importantes son los siguientes: a) Se tiene que ver la existencia de materiales para la construccin de la obra, de los cuales es conveniente recoger muestras de estos, como ser los ridos y piedras para comprobar mediante anlisis de laboratorio, si la calidad de estos materiales responden a las exigencias en la obra. Puede darse el caso que los yacimientos de canteras y ridos no sean suficientes, por lo tanto, se debe ubicar otros bancos de prstamo. b) La proximidad de aprovisionamiento de materiales, de aglomerantes, de acero, maderas, etc., realizando contactos con los proveedores, buscar informacin acerca de su capacidad de produccin, solvencia econmica, de que si cumplen habitualmente con los compromisos establecidos, los precios de los materiales y el precio de stos. c) La existencia o no de mano de obra calificada en el lugar, en el caso de que no exista dicha mano de obra ser necesario la bsqueda en otro lugar (pueblo si es el caso), prever su traslado y preparar suficiente alojamiento dentro de la misma obra. Por otra parte se tiene que tener el conocimiento del nivel de salario en la localidad, esto para tomar en cuenta en la adquisicin de mano de obra no calificada que es mucho ms sencillo de conseguir en cualquier localidad. En la realizacin de la obra, se debe analizar el proceso constructivo a seguir, segn la programacin de la obra, de donde se obtienen los volmenes de materiales en que se van a mover y los medios para hacerlo. Sin embargo, hay algo importante que se debe hacer antes de dar comienzo a la obra y es planificar los espacios de que se dispone para establecer los medios auxiliares, acopios, almacenes, maquinaria, etc. Esto constituye un serio problema, tanto ms reducido sea el espacio del que se dispone. La importancia de la solucin que hay que dar a este problema, es puramente econmica, en la actualidad se da mayor importancia a la compra de materiales prefabricados. Un ejemplo claro es el caso de los hormigones prefabricados. En resumen, entre las muchas disposiciones a adoptar

Mnimo de acarreos. Mnimo de cargas y descargas. Mxima accesibilidad desde los caminos a los depsitos de materias primas. Mximo de materiales acabados dentro de la zona batida por la gra. Mxima fluidez en circulaciones de viales. Un dato importante a tener presente, para hacer una correcta planificacin de accesos e instalaciones generales, es el de los volmenes de materiales a emplear, las transformaciones previas a su definitiva colocacin en obra, espacios que para ello se necesita, cantidad de mano de obra que est previsto emplear en las distintas fases. Dentro esta evaluacin se dar atencin tambin a la maquinaria que se ha previsto utilizar en la obra, para prever principalmente el espacio que ocuparn stos.

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