AS REAS RESIDENCIAIS

So as que ocupam mais espao nas reas urbanas Assiste-se a profundos contrastes em termos de: Construo de edifcios Acessibilidade Equipamentos Apresentam grande diversidade de formas e aspetos em consequncia do nvel econmico e social dos seus habitantes segregao espacial: tendncia para a organizao do espao em reas de grande homogeneidade interna e forte disparidade entre elas que se traduz numa segregao social
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Causas da segregao espacial

Variao do preo do solo Desenvolvimento da rede de transportes Qualidade ambiental Acessibilidade ao centro Proximidade a equipamentos Segurana e tranquilidade Enquadramento paisagstico

Apesar de diversas reas residenciais conviverem na cidade, a sua separao no sempre muito vincada, podendo encontrar-se reas onde residem pessoas de diferentes condies sociais e econmicas. Por exemplo, no centro da cidade, a renovao de muitos edifcios de valor arquitetnico e histrico atrai populao mais jovem e com maiores possibilidades econmicas. O planeamento de novas reas residenciais, por opo poltica social, pode promover a vizinhana de classes sociais diferentes. O objetivo criar oportunidades de convivncia, por exemplo, na escola e nos espaos pblicos, promovendo deste modo a integrao social.
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1) reas residenciais das classes com rendimentos elevados

reas planeadas e relativamente afastadas do centro e de reas industriais e, muitas vezes, com uma envolvente paisagstica atrativa, onde os custos do solo so mais elevados reas com espaos verdes, boas acessibilidades e prestgio social reas servidas por atividades tercirias, pouco concentradas, que, na sua maioria, so servios de proximidade e comrcio sofisticado

reas constitudas por moradias unifamiliares ou apartamentos, muitas vezes em condomnios fechados, com vrios equipamentos e servios (garagem, condutas de lixo, porteiro, jardins, piscinas, ) reas que podem tambm localizar-se na periferia da cidade, geralmente prximo do campo ou do mar, mas com acesso fcil e rpido cidade, valorizando a qualidade ambiental desse tipo de localizao

2) reas residenciais das classes de rendimentos mdios

reas menos centrais da cidade ou das suas periferias, onde os custos do solo so menores e se encontram apartamentos mais espaosos, melhor equipados e a menor custo reas constitudas, na sua maioria, por blocos de apartamentos de vrios pisos e servidas por transportes pblicos, servios e equipamentos sociais, como escolas, centros de sade, espaos desportivos, reas que apresentam alguma uniformidade arquitetnica e menor qualidade de construo, sobretudo ao nvel da dimenso das divises e dos equipamentos.
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As casas a preos mais baixos encontram-se em reas cada vez mais afastadas, pois os preos das habitaes nas periferias tornam-se progressivamente mais elevados, sobretudo naquelas que so favorecidas pela construo de novas vias de comunicao. Estas novas periferias so procuradas, sobretudo, por casais jovens para compra da primeira habitao e por famlias com filhos ainda em idade escolar, que procuram uma habitao com mais divises que, em reas mais prximas da cidade, tm preos que no podem suportar.

3) reas residenciais da classe baixa

Reside em diferentes reas da cidade ou da sua periferia, Ocupa edifcios degradados do centro, bairros de habitao precria ou bairros de habitao social, construdos em terrenos mais baratos e desocupados.

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a) Habitao precria bairros de lata

Habitados por uma populao de escassos recursos, muitas vezes imigrante Localizam-se em solos expectantes terrenos da autarquia ou de particulares, que esto desocupados No so servidos pelas redes pblicas de gua, drenagem de esgotos e eletricidade, embora esta ltima seja, muitas vezes, conseguida de forma ilegal Tornam-se reas propcias ao aparecimento de problemas de excluso social e de atividades como o trfico de droga, devido ao desemprego e pobreza Surge tambm associada a muitos edifcios antigos e degradados do centro da cidade e a edifcios inacabados e abandonados, que tambm no tm condies de habitabilidade
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b) Habitao social

Construdos pelo Estado ou pelas autarquias para a populao de fracos recursos, geralmente residentes em bairros de habitao precria So, habitualmente, constitudos por edifcios idnticos, com apartamentos de pequena dimenso Atualmente, existe a preocupao de garantir uma certa qualidade da habitao e do ambiente, criando servios de apoio e promoo da populao e evitando-se a construo de bairros de grande dimenso, optando-se pela disperso deste tipo de habitao social

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4) Espao residencial no CBD

Habitaes muito degradadas e sem condies de habitabilidade Residncias destinadas aos mais idosos ou aos recmchegados s cidades (imigrantes) Residem pessoas com fracos recursos que no tm possibilidade de se deslocar para outras reas ou melhorar as suas condies Mais recentemente assiste-se deslocao de jovens com elevados recursos para habitaes recuperadas, com grande valor
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5) Outras reas residenciais

Aps a revoluo de 25 de abril de 1974, surgiram nas periferias das cidades, principalmente em Lisboa e no Porto, muitos bairros de gnese ilegal, conhecidos como bairros clandestinos, em que as casas de habitao foram construdas pelos prprios moradores, sem qualquer projeto de urbanizao e sem infraestruturas bsicas. Na sua maioria, j se encontram legalizadas e infraestruturadas, mas continuam a caracterizar-se por uma grande heterogeneidade arquitetnica e at social.

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EXERCCIOS
As figuras que se seguem representam trs reas residenciais de acordo com o nvel de rendimentos da populao residente. Classifica cada uma das figuras de acordo com os rendimentos da populao residente. Caracteriza as reas residenciais representadas com as letras A e C. Justifica a localizao da rea residencial representada com a letra B.

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