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Explicando o leasing

Quando voc vai fazer uma compra de valor elevado so oferecidas diversas formas de pagamento. Entre elas est o leasing, que apesar de ter algumas semelhanas com alguns tipos de financiamento, tem suas caractersticas prprias. Para evitar um mau negcio, importante voc entender direitinho como funciona essa forma de pagamento.

O que ?
No considerada uma forma de financiamento e sim uma espcie de aluguel. Onde quem aluga (comprador) tem a opo de comprar o bem ao fim do contrato. De acordo com a lei n 7.132 um contrato chamado de arredamento mercantil. Que um negcio jurdico realizado entre pessoa jurdica que se chama arrendatora (quem vende), e pessoa fsica ou jurdica, que a arrendatria (quem deseja adquirir o bem). Ou seja, o banco compra o bem (automvel, imvel, mquina, equipamento, entre outros) do fornecedor, que fica em seu nome enquanto o arrendatrio paga uma prestao mensal por um perodo predeterminado que, geralmente, tem perodo mnimo de dois anos.

Leasing financeiro ou tradicional

Requer o envolvimento de trs agentes: arrendador, arrendatrio e o fornecedor do bem. umas das formas mais utilizadas de contrato de leasing no Brasil cuja finalidade o financiamento.

Lease back

Tem o mesmo funcionamento do leasing financeiro, mas sem a presena do fornecedor. O objeto pertence a arrendatria.

Leasing operacional

Uma locao de instrumentos ou material com clusula de prestao de servios, prevendo a opo de compra e a possibilidade de resciso (quebra) de contrato a qualquer tempo, desde que seja informado com uma antecedncia mnima razovel, que geralmente, de 30 dias.

Leasing financeiro,

1)-Empresa no lucro Real - que fez opo ao RTT Pelo Contrato: Debito - Ativo Imobilizado (AC) Credito - Contratos de Arrendamentos (PC) Valor - 26.400,00 Debito - Encargos Financeiros a Apropriar (PC) Credito - Contratos de Arrendamentos (PC) Valor 4.248,00 = ((28.008,00+2.640,00) - 26.400,00) Pagamento VRG a Vista Debito - Contratos de Arrendamentos (PC) Credito - Banco Valor - 2.640,00 Pagamento Mensal (contraprestaes + VRG) Debito - Contratos de Arrendamentos (PC) Credito - Banco Valor - 1.167,00 Depreciao Mensal Debito - custo ou despesa (CR) Credito - Depreciao Acumulada (AC) Valor 440,00 (26.400,00 / 60 meses - IN SRF n. 162 de 31/12/1998, ainda estou usando a IN, mas pode haver outro calculo, basta comprova-lo). Encargo Financeiro Mensal (apropriao) Debito - Despesas Financeiras (CR) Credito - Encargos Financeiros a Apropriar (PC) Valor 177,00 (poder usar o critrio pro rata die) Para a apurao do IRPJ+CSLL (objetivando buscar a Neutralidade Fiscal) Um exemplo: Lucro Contbil do perodo Antes da CSLL e do IRPJ = 10.000,00 (+) Adies do Lalur 0,00 (-) Excluses do Lalur 0,00 Ajuste do RTT: (+) Encargo Financeiro do Leasing 177,00 (+) Depreciao do Leasing 440,00 (-) Contraprestao do Leasing 287,00 (=) Base de Calculo da Csll e do IRPJ 10.330,00 Pessoal estou me baseando na Portaria MF n. 140/1984, Artigo 356 do RIR, Soluo de Consulta n. 211 de 06/06/2007 e Soluo de Consulta n. 05 de 20/02/2009.

2)-Empresa no lucro Real - que NO fez opo ao RTT: Segue os mesmos procedimentos, mas no haver os ajustes