ANALIZA TURISTICA COMPARATIVA A DOUA STATIUNI TURISTICE DE LITORAL : MANGALIA SI NEI PORI

CUPRINS :

Capitolul 1 - PREZENTARE GENERALA A CELOR DOUA STATIUNI 1.1 POZITIA GEOGRAFICA 1.2 CADRUL NATURAL Capitolul 2 ANALIZA POTENTIALULUI TURISTIC AL CELOR DOUA STATIUNI DE LITORAL 2.1 BIOCLIMATUL ZONEI 2.2 FORMELE DE TURISM PRACTICATE Capitolul 3 ANALIZA TURISMULUI 3.1 ANALIZA COMPARATIVA PE ELEMENTE ALE OFERTEI TURISTICE 3.2 ANALIZA SWOT A STATIUNILOR Capitolul 4 PROPUNERI PRIVIND MODERNIZAEA SI DEZVOLTAREA TURISTICA IN STATIUNEA MANGALIA

Capitolul 1 - PREZENTARE GENERALA A CELOR DOUA STATIUNI 1.1 POZITIA GEOGRAFICA Statiunea Mangalia, este situata la limita de sud est a rii, la aproximativ 45 km sud de Municipiul Constana i la aproximativ 11 km nord de punctul de frontier Vama Veche cu Bulgaria.Aezarea geografic: 43049 latitudine nordic; 28035 longitudine estic, iar teritoriul administrativ al Municipiului Mangalia: 6200 ha. Facilitile de transport:portul comercial, drumul naional DN39 , gara Mangalia punct terminus al reelei de ci ferate din partea de sud-est a Romniei, aeroportul Mihail Koglniceanu la mai puin de 70 km fac zona deosebit de atractiv, asigurnd legturi rapide cu toate punctele principale de pe glob. Aezarea privilegiat pe aceeai latitudine cu Monaco, San Remo i Nisa- a permis realizarea unei salbe de staiuni cu caracter estival, cu nume de fete sau de zei mitilogici: Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn

Nei Pori se afla in prefectura Pieria, localizata in centrul Greciei si se invecineaza cu Muntii Pierian la vest, Golful Thermian la est. Pieria, regiune aflat n Macedonia Central, la sud de Salonic, este una dintre cele mai frumoase i mai cunoscute zone turistice din Grecia. Cele 16 plaje ale Pieriei se ntind pe o lungime de peste 70 de kilometri. Cea mai sudic plaj a zonei Pieria, se afl n staiunea Nei Pori, cu peste 5 km lungime. Nei Pori se mndrete cu plajele curate i nepoluate, dovad incontestabil fiind renumitele blue flag semn de recunoatere internaional pentru apele, plajele curate i zona nepoluat, acordate de Uniunea European. Nei Pori, situata la poalele legendarului munte Olimp, salasul zeilor, incheie salba de statiuni din tinutul Pieria, fiind cea mai noua si, probabil, cea mai frumoasa dintre acestea. Este amplasata pe tarmul Marii Egee, la 100 km de Salonic, 130 km de Meteora si 400 km de Atena

1.2 CADRUL NATURAL Aezarea privilegiat a Mangaliei pe aceeai latitudine cu Monaco, San Remo i Nisa- a permis realizarea unei salbe de staiuni cu caracter estival, cu nume de fete sau de zei mitilogici: Olimp, Neptun, Jupiter, Cap Aurora, Venus, Saturn. n Marea Neagr nu exist cureni, plante sau peti periculoi. Platforma litoral coboar lin de pe plaj eliminandu-se asfel orice factor de risc. In Nei Pori peisajul este unic, pajistile de un verde stralucitor imbinandu-se cu salbaticia muntelui si cu plaja scaldata de marea inspumata. Plaja larga, cu nisip fin, este de o calitate deosebita, recunoscuta prin acordarea celui mai inalt calificativ european in domeniu: "steagul albastru european". Rsritul strlucitor, minunatele plaje aurii, verdeaa, vor fi pe placul oricrui iubitor al naturii, i dac toate acestea nu sunt suficiente, cu siguran se vor gsi nenumrate alte atracii, pentru gusturile fiecruia.

Grecia, statiuni agitate, peisaje stncoase, plaje ascunse, orase antice. Cine viziteaz o dat Grecia, va rmne impresionat toat viata. Exist atta varietate aici, n care fiecare insul ofer un amestec de minuntii pe care nu se poate s le ratezi. ns frumusetile Greciei nu se datoreaz numai insulelor sale. Toat tara este un ntins si prietenos litoral. Nici Romania nu este mai prejos, potential turistic si cadru natural exista, dar exploatarea si punerea in valoare a acestora nu se face vizibila decat foarte slab la nivel intern, iar pe plan international foarte putine oferte pentru turistii straini.

Capitolul 2 ANALIZA POTENTIALULUI TURISTIC AL CELOR DOUA STATIUNI DE LITORAL

2.3 BIOCLIMATUL ZONEI Mangalia clima este temperat cu influene mediteraneeane,marine, ceea ce face ca primavara s soseasc mai devreme, iar toamna s ntrzie aici mai mult. Minunata rivier romneasc beneficiaz de farmecul deosebit al Mrii Negre (a treia mare european ca ntindere i a doua ca adncime; salinitate redus; 17-18 0/00 la rm; temperatura apei vara:200-250C). Sezonul de var a nceput n ultimii ani s se prelungeasc pe toat perioada anului, datorit bazelor de tratament geriatrice i balneologice ce atrag din ce n ce mai muli turiti, n special strini.

Nei Pori - statiunea se bucura de un climat de tip mediteranean, cu veri insorite si uscate si cu ierni blande si ploiase. In perioada estivala, temperaturile sunt intre 170C si 290C.

2.4 FORMELE DE TURISM PRACTICATE

Mangalia - Thalassoterapia i turismul balnear din Romnia sunt recunoscute pe plan internaional. Valoarea bazei turistice locale este amplificat de existena a patru mari baze de tratament balnear care exploateaz n mod fericit celebrele nmoluri sapropelice, precum i apele mezotermale sulfuroase din zon (Sanatoriul Balnear Mangalia, Bazele de tratament din cadrul Complexelor Mangalia). Plaja, acoperita cu nisip fin, este deosebit de frumoasa. Plaja orasului Mangalia are o forma usor circulara intinzandu-se intre digul de nord al Portului comercial Mangalia si plaja Saturn. In partea centrala plaja are circa 120 m latime si este marginita de o faleza inalta 4

folosita ca loc de promenada in serile calde de vara de turisti. Accesul pe plaja se face de regula pe scarile care coboara pe plaja chiar din zona centrala a orasului. Este de asemenea statiune balneoclimaterica permanenta. La Hotel Mangalia si la Sanatoriul Balnear se efectueaza toate tipurile de tratamente de recuperare si lupta impotriva diverselor afectiuni si a imbatranirii organismului . Oraul este apreciat de turiti de toate vrstele att pentru oferta de petrecere a vacanelor, ct i pentru posibilitile oferite de varietatea curelor de tratament balnear dar, mai ales, de eficiena acestora.

Nei Pori - Statiunea dispune de o infrastructura moderna, intrand relativ recent in circuitul turistic. Strazile largi, hotelurile si vilele recent construite sau renovate, dau senzatia de spatiu, statiunea oferind totodata si numeroase posibilitati de distractie si agrement. Plaja larga, cu nisip fin, este de o calitate deosebita, recunoscuta prin acordarea celui mai inalt calificativ european in domeniu: "steagul albastru european". Posibilitatile de distractie sunt nenumarate: magazine, taverne, discoteci, sporturi nautice, alpinism, echitatie, excursii, croaziere si multe altele.Aceasta statiune este destinata tuturor categoriilor de turisti de toate varstele. Scuba Diving Descoperiti bogata fauna si flora a Marii Egee cu echipamente adecvate pentru scufundari. Cursuri de minimum o zi, accesibile atat incepatorilor cat si profesionistilor. Cumparaturi Magazinele sunt in general deschise dimineata si dupa-amiaza pana seara tarziu. Bancile si oficiile postale au program mai scurt. In majoritatea statiunilor, magazinele sunt deschise si la sfarsit de saptamana.

Capitolul 3 ANALIZA TURISMULUI 3.1 ANALIZA COMPARATIVA PE ELEMENTE ALE OFERTEI TURISTICE

Orasul Mangalia
Oraul Mangalia ofer 114 locuri de cazare ntr-un hotel de 4 stele i peste 500 de locuri n hoteluri de 3 i 2 stele.Baza de tratament include secii de recuperare medical, instalaii pentru bi calde cu ap sulfuroas i cu ap de mare, nmoloterapie, kinetoterapie, hidroterapie, saun, sli pentru gimnastic medical, cabinete de geriatrie, etc.

Statiunea Nei Pori

O invitate catre veritabilele muzee bizantine, situate "intre cer si pamant, in varful unor stanci gigantice, in forma de turnuri, unice in Europa. Statiunea Nei Pori ofera locuri de cazare in: studiouri, apartamente, vile si hoteluri de 2 si 3 stele.

Obiectivele turistice ale celor doua statiuni sunt :

Statiunea Mangalia
In Mangalia traieste una din cele mai importante comunitati musulmane din Romania. Moscheea Esma han Sultan este cea mai veche din tara, datand din anul 1525. Se mai pot vizita si Muzeul de arheologie care gazduieste cateva exponate unice in tara , descoperite in zona, colectia de pipe si curiozitati ,,Mercurius''si ruinele cetatii Calatis. Pentru timpul liber, herghelia Mangalia ofera turistilor plimbari cu trasura de-a lungul tarmului sau lectii de echitatie. Totodata, celelalte posibilitati de recreere si distractie sunt numeroase: discoteci, cinematografe, , terenuri de sport, excursii cu vaporul sau in celelalte statiuni. Se mai poate Vizita si Centrul de Cercetri Speologice, unde este reconstituit biotopul unei peteri din zon, celebr n toat lumea pentru formele de via unice existente acolo.

Izvoarele mezotermale sulfuroase sunt valorificate n bazele de tratament cu efecte recunoscute n ameliorarea bolilor sistemului osos i n tratamentale recuperatorii. n ultimii ani, Mangalia se identific cu manifestrile Festivalului Callatis, Gala Tnrului Actor (organizat n colaborare cu UNITER) i Festivalul Internaional Zile i Nopi de Literatur (organizat n colaborare cu Uniunea Scriitorilor din Romnia). Festivalul Callatis, cu cele dou componente - Lumina de la malul mrii - cea mai mare manifestare de celebrare a Srbtorilor de Pate din Romnia i 7 Zile & 7 Nopi - singurul nscris n FIDOC (Federaia Internaional a Festivalurilor) i premiat de Asociaia profesionitilor de televiziune din Romnia. Nota de unicitate este conferit de unica scen plutitoare din Romnia i Europa de Est.

Statiunea Nei Pori

Principalele atractii sunt: ruinele orasului Dion (situl arheologic si muzeul includ templu zeilor din Olimp, teatrul grecesc, sanctuarul lui Isis si Dimitra si alte galerii), castelul Platamonas, bisericile si manastirile bizantine si post-bizantine, situl arheologic Makrigialos (unul dintre cele mai mari situri ale perioadei neolitice). Muntele Olimp, Muntele Titaros, luncile de-a lungul coastei, si marea completeaza ecosistemul regiunii. Luate impreuna sau separat, zona Pieria poate fi vazuta ca o zona bogata din punct de vedere natural, cu o mare diversitate a faunei si a florei. Parcul National Olimp este locul ideal pentru turistii indragostiti de natura. Dion, aezare aflat la nord-est de muntele Olimp, a fost fondat de regii macedonieni. Ruinele acestei localitati, care dateaza din timpul perioadei romane si bizantine, au fost ingropate de un cutremur din secolul al V-lea i.Hr.. in urma spturilor arheologice au fost descoperite morminte, teatre, sanctuare si alte obiecte din epoca fierului pana in perioada bizantina, printre ele si mozaicul de la Medusa. Dion era loc de adoratie pentru macedonieni. Muntele Olimp, `acoperisul lumii` si locasul zeilor in antichitate, era cel mai inalt munte cunoscut al lumii civilizate de atunci. Cele mai importante varfuri sunt : Mytikas (2917m sau 2918.8), Skolio (2911m), Stefani (2909m), cunoscut si ca "tronul lui Zeus", Skala (2866m), Agios Antonis (2815m), Profitis Ilias (2803m) care isi trage numele de la o capela mica in stanca, construita pe acest varf cu hramul sfantului Ilie, Toumba (2785).

Castelul Bizantin din Platamonas este situat in sudul Pieriei. Castelul , partea centrala a acestuia, a fost construit de regale Franc din Thessaloniki, Bonifacius e Monferet, in 1205, pana la castelul Bizantin, care exista inainte in acel loc., asa cum ne confirma parti ale zidurile ce dateaza din secolele VI, IX si X. 3.2 ANALIZA SWOT A STATIUNILOR

Analiza SWOT a statiunii Mangalia

Puncte tari
- asezarea privilegiata pe aceeasi latitudine cu Monaco, San Remo si Nisa, municipiul Mangalia se afla in extremitatea tarii, pe raza judetului Constanta, la tarmul Marii Negre, la 0-10 m deasupra nivelului marii, la sud de paralela 44 - amplasarea pe zona de litoral invecinata Marii Negre la est - pozitionarea intr-o zona favorizata de prezenta unor limane fluvio-maritime si anume: Lacul Techirghiol, Lacul Mangalia, Lacul Tatlageac, Balta Mangalia (Turbaria) - disponibilitate de terenuri in intravilan - clima este temperata cu influene mediteraneeane, marine ce asigura conditii excelente practicarii turismului de litoral - numeroase iesiri la suprafata ale stratului de apa mezotermala intr-un spatiu intins, in balta Mangalia, (Turbarie), in balta Blebea, in zona plajii din statiuni si mai ales in obanele situate in partea de nord-vest a orasului - de atractii naturale, oferind posibilitati de a face cura heliomarina, tratament balneomedical,practicare de sporturi nautice, cercetari stiintifice si, bineinteles, recreere, avantajele plajelor putand fi comparabile cu cele europene - identitate istorica puternica datorita prezentei vestigiilor si monumentelor istorico-arheologice - zona de mare atractie turistica datorita elementelor istorico-geografice

Puncte slabe
- lipsa unei strategii locale/regionale de promovare a zonelor protejate construite si naturale - lipsa de coordonare la nivel regional cu privire la promovarea potentialului natural, valorilor de patrimoniu istoric si cultural - fenomenul de eroziune costiera, specific intregului litoral, incetinit in prezent prin masuri de protejare ale malurilor - terenuri de fundare dificila - lipsa unei coordonari la nivel de judet cu privire la administrarea zonelor periurbane - lipsa unor oferte centralizate de teren urban si periurban care sa cosntituie baza de consultare de catre potentiali investitori privati - lipsa unui regulament local de urbanism care sa conduca la utilizarea in conditii minime de risc a tuturor terenurilor

Oportunitati
- politici nationale de promovare a turismului de litoral - posibilitatea exploatarii caracteristicii de statiune de litoral ce dispune de spatii verzi si zone de agrement cu peisagistica deosebita (ex. Padurea Comorova, zonele lacurilor de agrement) - posibilitatea de a atrage investitii de

Amenintari
- reducerea considerabila a plajelor datorita eroziunii costiere - disparitia resurselor piscicole exploatabile (pescuit extensiv si necontrolat) - concurenta pe segmentul turism inregistrata din directia Bulgaria si Turcia

anvergura pe diverse activitati (turism, activitati portuare) care sa contribuie la imbunatatirea permanenta a situatiei comunitatii locale - situarea intr-o zona de dezvoltare in care poate juca rol coordonator zonal - prezenta Portului Comercial Mangalia si statutul de zona cu mare potential turistic favorizeaza mentinerii infrastructuri de acces in conditii optime

- posibilitatea ca municipiul Mangalia sa ramana fixat intr-o perceptie simplista, eronata, de Mangalia- statiune de litoral

Analiza SWOT a statiunii Nei Pori Puncte tari Dezvoltare puternic a sectorului privat n comer i servicii Clima care favorizeaza turismul Potenial turistic ridicat utilizabil pe tot parcursul anului datorat peisajului Reeaua de transport relativ dezvoltat Populaie deosebit de ospitalier i prietenoas Buctrie tradiional i specialiti regionale care se gasesc in restaurante Diversitatea resurselor turistice naturale i antropice uor accesibile i armonios repartizate pe ntreg teritoriul statiunii Potentialul turistic al statiunii este puternic valorificat Puncte slabe Durat redus a ederii turitilor Poluare produs de traficul rutier si naval Existena unor zone afectate de secet, necesitatea adoptrii unei politici manageriale adaptate previziunilor privind seceta

Oportunitati Perspectiva gzduirii turitilor n pensiuni conduce la mbuntirea dotrilor Extinderea si modernizarea infrastructurii Cresterea interesurilor investitorilor Dezvoltarea serviciilor Promovarea eficienta a produsului turistic prin participarea la trguri de turism. -

Amenintari Fora de munc angajat la negru Concurenta cu oferta turistica a altor statiuni aflate in vecinatate Reorientarea unei pri a cererii turistice ctre alte destinaii Cresterea nivelului de poluare a aerului si a apei

Capitolul 4 PROPUNERI PRIVIND MODERNIZAEA SI DEZVOLTAREA TURISTICA IN STATIUNEA MANGALIA Activitati de amenajare a orasului Mangalia 1. Evidenierea elementelor de identitate vizual care dau unicitate Municipiului Mangalia 1.1. Elaborarea strategiei de promovare a imaginii Municipiului Mangalia cu focalizare pe elementele de identitate trasate n profilul localitii; 1.2. Elaborarea planului de mbuntire a aspectului zonei centrale a oraului, zon cu care comunitatea local se identific i promovarea conceptului zona de centru ca zon de motenire urban. 2. Dezvoltarea i reabilitarea infrastructurii de transport n ordinea necesitilor, n funcie de expansiunea nregistrat pe teritoriul municipiului 2.1. Executarea variantei carosabil ocolitoare (centura) a municipiului pe zona de NV, pornind de la podul Neptun, ocolind Balta blebea, zona Dobrogea 1, conectndu-se cu podul ce traverseaza Lacul Mangalia, n scopul decongestionrii traficului urban; 2.2. Redimensionarea i amenajarea cilor rutiere pentru: lrgirea drumului de acces ctre staiunea Neptun, lrgirea drumului de acces n Mangalia, amenajarea drumurilor de acces i retelele interioare de transport.

Avantajele rezultate in urma amenajarii orasului Mangalia

Aceste avantaje sunt:

10

o nou abordare a imaginii municipiului Mangalia mbuntirea elementelor de trafic i creterea gradului de accesibilitate n municipiul Mangalia mbuntirea echiprii tehnico-edilitare i a serviciilor de furnizare a utilitilor publice atragerea de turiti cresterea competitivitatii economiei locale pe termen lung

Activitati de amenajare a statiunii Nei Pori 1. 1.1 1.2 2. 2.1 2.2 3. 3.1 Activitati de reparare a infrastructurii Caile rutiere de accres in localitate Intretinerea portului Activitati de intretinere si curatare a plajei Curatarea nisupului Curatarea apei Activitati de intretinere a parcurilor si spatiului verde Parcurile i spatiile verzi au ca obiective protejarea peisajului, meninerea vieii rurale 3.2 Interiorul parcului destinat protejrii maxime a florei i a faunei 4. Amenajri destinate vizitrii diferitelor obiective

i satisfacere nevoilor de destindere ale turistilor.

Avantajele rezultate in urma amenajarii statiunii Nei Pori Aceste avantaje sunt: Atragerea oricarei categorii de turisti Creterea veniturilor generate de ctre capacitile turistice prin mbuntirea serviciilor Meninerea locurilor de munca existente i crearea de noi locuri de munca; mbuntirea calitativa a marketingului turistic

11

Promovarea de mrci turistice regionale Creterea numrului de turiti i diversificarea segmentelor int de turiti corespunztor diversificrii ofertei.

Bibliografie :

www.mangalia.ro www.nei-pori.com http://www.besttourism.ro/ghid-europa-romania-mangalia.html http://www.besttourism.ro/ghid-europa-grecia-nei_pori.html

12