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PODER JUDICIRIO

Foro Central da Comarca de Entrncia Fina da Regio Metropolitana de Curitiba Vigsima Segunda Vara Cvel Gabinete do Juiz

ESTADO DO PARAN

VISTOS E EXAMINADOS ESTES AUTOS DE REINTEGRAO DE POSSE N308/2008 EM QUE REQUERENTE MASSA FALIDDA DE LEMBRASUL REQUERIDO SEGURANA. SUPERMERCADOS ONGUARDA LTDA E DE

SERVIOS

O requerente, devidamente qualificado na exordial, props a presente Ao de Reintegrao de Posse, com pedido liminar, em face da requerida, ao argumento de que tomou conhecimento por terceiros que uma das salas do 4 andar do imvel em comento foi invadido pela Requerida, instalando sua sede no imvel da Massa Falida. Afirmou o preenchimento dos requisitos previstos no artigo 927 do CPC; o esbulho possessrio; a data e hora da ocorrncia da invaso e a prova da perda da posse. Requereu seja liminarmente deferida a reintegrao. Ao final, fez os pedidos de estilo e juntou os documentos de fls.10/32. Deferida a reintegrao liminar pleiteada (fls. 38).

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Determinado

cumprimento

do

mandado de reintegrao de posse (fl. 43/44), o requerido voluntariamente ofereceu contestao (fls. 45/55), opondo-se aos elementos expendidos na inicial. Impugnao a contestao (fls. 60/63). Em audincia de instruo e julgamento (fls. 113), a mesma restou infrutfera; oportunidade em que houve a oitiva de uma testemunha arrolada pelo Juzo e outra arrolada pelo requerido (fls. 114 e 115). Em alegaes finais, por memoriais, as partes comentaram sobre as provas produzidas durante a instruo e por fim reprisaram seus argumentos e pretenses mencionadas na inicial e contestao (fls. 116/127 e 173/177).
o relatrio. Decido.

Inexistem preliminares a ser apreciada vez que foram objetos de anlise no saneamento do feito, sendo verificado a regularidade no procedimento e a inexistncia de vcios ou imperfeies que poderia inquin-lo. Primeiramente, h que se expor que a matria analisada nas aes possessrias bastante simples, basta que se verifique quem logrou provar a melhor posse,

independentemente de se possuir ou no qualquer ttulo que

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fundamente o direito de propriedade, j que a proteo possessria no se vincula a tal direito, apenas posse. Nesse passo, em sede de demanda de cunho possessrio, mais especificamente de Ao de Reintegrao de Posse, a defesa da posse impe a prova do exerccio anterior da mesma, perda da posse, bem como a ocorrncia de esbulho, segundo normatiza o art. 927 do CPC, in verbis: "Incumbe ao autor provar: I - a sua posse; II - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru; III - a data da turbao ou do esbulho;

Como preceitua Nelson Nery Junior e Rosa Maria De Andrade Nery, "posse o exerccio, de fato, dos poderes constitutivos do domnio ou propriedade, ou de alguns deles somente. A posse situao jurdica de fato apta a, atendidas certas exigncias legais, transformar o possuidor em proprietrio (situao jurdica de direito real). O sujeito de direito que tem posse sobre uma coisa exerce alguns dos poderes prprios de proprietrio (uso, gozo e, s vezes, o de disposio), sem ostentar a situao jurdica de dono" (Cdigo Civil Anotado e legislao extravagante, 2 ed. - So Paulo: editora Revista dos Tribunais, 2004, p. 564). Nota-se, que a norma (artigo 1.204, CC) enuncia o momento da consumao da posse, ou seja, quando se

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caracteriza sua aquisio: "adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade". Para adquirir-se a posse, necessrio se faz a presena de dois elementos. O elemento interno, qual seja, a inteno de possuir a coisa como sua (animus). E o elemento externo, caracterizado pela apreenso fsica da coisa e pela demonstrao (exteriorizao) de que o possuidor exerce algum dos poderes inerentes propriedade. A doutrina de Ovdio Baptista da Silva1, esclarece que: "A primeira exigncia para a procedncia da ao de reintegrao de posse que o autor demonstre que fora possuidor e que, em virtude do esbulho possessrio cometido pelo demandado, viera a perder a posse." Sobre o tema, invoca-se a doutrina de Maria Helena Diniz, na obra Cdigo Civil Anotado (So Paulo; Editora Saraiva, 5 ed., 1999, p.430), que esclarece:
"Considerar-se- como melhor posse: a) a fundada em justo ttulo; b) a mais antiga na falta de justo ttulo, ou sendo os ttulos iguais; e c) a atual, sendo da mesma data, ou seja, a daquele que a estiver detendo no momento da propositura da ao. (...)."

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A jurisprudncia do STJ esclarece que:


" da apurao da situao ftica que se pode aferir a natureza da titularidade de possuidor. Colhe-se da doutrina que possuidor aquele que atua frente pois coisa como alguns se fosse

proprietrio,

exerce

poderes

inerentes ao domnio e a posse."(STJ; 3 Cam. AgRgAg 29384/MS, Min. Waldemar Zveiter, v. u., j.9.2.1993, DJU 22.3.1993, p.04541).

Nesse

sentido

complementa

jurisprudncia do extinto Tribunal de Alada:

"AO DE REINTEGRAO DE POSSE JULGADA PROCEDENTE - INPCIA DA INICIAL DESACOLHIDA PEDIDO COMPATVEL COM A EXPOSIO DOS FATOS - O FATO DE NINGUM RESIDIR NO IMVEL NO DESCARACTERIZA A POSSE, QUE PODE SER EXTERIORIZADA POR OUTROS MEIOS - POSSE DA APELANTE NO DEMONSTRADA TENHA SIDO

EXERCIDA DE FORMA MANSA E PACFICA - POSSE DO APELADO DEVIDAMENTE DEMONSTRADA - O FATO DE NO CUMPRIR O APELADO COM A FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADA NO GERA DIREITO APELANTE DE VER RECONHECIDO SEU DIREITO - RECURSO CONHECIDO E IMPROVIDO. Inexiste o pressuposto essencial para o

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acolhimento da reintegratria se o autor no comprovasse a posse da rea objeto do pedido, e sim, to somente a aquisio do domnio

respectivo. Sendo possessria a ao, a soluo da controvrsia se d no mbito estritamente possessrio, sem incurso direta, demorada e exaustiva do terreno dominial. Na reintegratria o objetivo da tutela jurdica restituir a posse ao que a tenha perdido contra sua vontade, pelo esbulho praticado, sendo que a posse no titulada deve ser demonstrada inequivocamente quando confrontada com possuidor com ttulo hbil. (...)." (TAPR, 6 CC, Acrdo n9827, Apel. Civ. n 0142937-4, Rel. Juza Anny Mary Kuss, j. 13.03.2000, un., DJ 5605).(g.n)

"AO DE REINTEGRAO DE POSSE. AUSNCIA DE COMPROVAO DOS REQUISITOS EXIGIDOS CONCESSO DA PROTEO POSSESSRIA

PLEITEADA. NO CONFIGURAO DO EXERCCIO DA POSSE, DA SUA PERDA E DO ESBULHO SOFRIDO. A ALEGAO DE PROPRIEDADE NO INFLUENCIA NO DESLINDE DO FEITO POSSESSRIO. TODAS AS ALEGAES IRRELEVANTES COMPROVAO DO APELANTE DA TORNAM-SE FALTA DE

DIANTE DE QUE

EXERCE

"MELHOR

POSSE", VEZ QUE O

APELADO

DEMONSTROU

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MELHOR POSSE ASSEGURADA POR JUSTO TTULO CONSISTENTE EM CONTRATO DE TRANSFERNCIA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. APELO DESPROVIDO."(TAPR, 6 CC, Acrdo n15403, Apel. Civ. N 0193810-7, Rel. Juiz Carvlio da Silveira Filho, un., j. 06.05.2003, DJ 6375).

Ultrapassadas as premissas doutrinrias e jurisprudncias que norteiam a situao jurdica ora em anlise, cumpre-se a verificao dos fatos ocorridos no caso em concreto. A posse esta devidamente demonstrada, bem como estando demonstrada a arrecadao do bem em prol da massa falida (fl. 15); o esbulho foi comprovado pelo boletim de ocorrncia de fl. 29 e a data do esbulho possessrio no dia 24.01.2008. O fato constitutivo do direito do autor restou devidamente comprovado pelos documentos acostados petio inicial, os quais comprovam que o autor possua a posse do imvel descrito s fls. 23/24 do caderno processual. Tambm restou comprovado o esbulho praticado pelo requerido, da mesma forma, que demonstrou o autor ser o possuidor tendo o pleno exerccio e poderes inerentes a propriedade. Ademais, consoante aplicao do

princpio do livre convencimento motivado, inserto no art. 131 do

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CPC, "o juiz soberano na anlise das provas produzidas nos autos. Deve decidir de acordo com seu convencimento"

Diante do exposto e por tudo mais que dos autos consta, JULGO PROCEDENTE os pedidos deduzidos na inicial, para reintegrar definitivamente o autor LEMBRASUL

SUPERMERCADOS (Massa Falida) na posse do imvel constitudo pela matrcula n29.890 da 5 Circunscrio de Registro de Imveis de Curitiba. Sucumbente, condeno os requeridos ao pagamento das custas e despesas processuais e de honorrios advocatcios da parte contrria, estes fixados em R$800,000 (oitocentos reais), levando-se em considerao o zelo, o trabalho e o tempo despendido para a soluo do litgio, nos termos do art. 20, 4, do CPC. Publique-se. Registre-se. Intimem-se.

Curitiba, 10 de novembro de 2011.

SRGIO JORGE DOMINGOS Juiz de Direito