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INFORMATIVO SOBRE SECCIONAIS INACABADAS So Paulo 08/03/2013 - ESPECIAL BUTANT SECCIONAIS INACABADAS LEIA para ter tranquilidade !

Alguns medos de vitimas que j moram em inacabado so: se eu no pagar a construtora e assinar com ela o aceite, perco meu apartamento? Sou obrigado a pagar o que eles querem? Podem me cobrar aluguis caso eu no aceite pagar mais? Estas so as preocupaes comuns e naturais. (a)! As decises vindas do BUTANT via judicirio ajudam todos que j moram em inacabados a descobrir qual o melhor caminho a seguir. Descobrimos com decises judiciais que a cobrana da OAS no Butant para quem j pagou o TERMO DE ADESO irregular.

Vamos dar 2 exemplos para ajudar voc a raciocinar e se tranquilizar.


Num dos exemplos a (1) OAS tentou a IMISSO NA POSSE (tirar a vitima que no lhe pagou usando medida judicial ) j so 9 aes assim no Butant, no outro exemplo (2) uma vitima que ACEITOU E ASSINOU com a OAS conseguiu ANULAR o (novo contrato comercial) e se livrou da cobrana.

1) OAS TENTA TIRAR VITIMA DA UNIDADE COM AO JUDICIAL PERDE POR M F !


Processo - 001667928.2012.8.26.0011

O JUIZ, ao analisar o caso, decretou LITIGNCIA DE M-F da OAS e ainda a multou por isso em 7 mil reais, e mandou escriturar em nome da vitima que j mora.
SENTENA EM 27/02/2013 - Disse o juiz, A OAS 06 EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS SPE LTDA.
props a presente Ao de Imisso de Posse contra ANETTE, alegando, ser proprietria do imvel em razo de negociao com a Bancoop, bem como exercer a r(cooperada) posse injusta do referido imvel por no ostentar nenhuma relao jurdica contratual com a autora (OAS). OAS pede na ao : Requer, portanto, a sua imisso na posse do imvel alm de indenizao pelos danos materiais sofridos.(quer ser DONA do imvel)

Citada, a requerida (Sra. Anette) afirmou que adquiriu o imvel do empreendimento em questo por meio de contrato de adeso realizado com a Cooperativa Bancoop. Aduziu que pagou efetivamente todo o preo avenado antecipadamente, tendo recebido, legitimamente a posse do imvel. Alega, que a autora (OAS) no tem direito emisso na posse, devendo ela realizar a outorga da escritura definitiva requerida.

Consta no termo de acordo que: "A presente proposta de extino e encerramento da Seccional (Butant) garante a liquidao pela OAS e pelos cooperados de todos os direitos e obrigaes da Seccional Altos do Butant, pretritos, presentes e futuros a qualquer ttulo com a Bancoop"...
Deste modo, falsa a afirmao da autora (OAS) que embasa o pedido da Ao de Imisso de Posse ao afirmar que a r (Sra. Anette) - justamente por no ostentar nenhuma relao jurdica contratual com a Autora que justifique sua ocupao, e exerce posse injusta do referido imvel (apto)" Nos presentes autos, resta claro que a r (Sra. Anette)

JUIZ DECIDE:

no possui "injustamente"

o imvel em questo, mas est em sua posse devido

relao contratual existente entre as parte. Inadmissvel, portanto, a atitude da autora (OAS) que ao agir de m f, tentou CONFUNDIR este Juzo, razo pela qual a condeno ao pagamento de multa no valor de 1% sobre o valor da causa e de indenizao no valor equivalente a 10% sobre o valor da causa, a ttulo de litigncia de m-f, nos termos do artigo 18 do CPC. Isto posto, JULGO EXTINTO O PROCESSO - DE IMISSO / DESPEJO PLEITEADO PELA OAS !

2) VITIMA ASSINA COM A OAS E SE ARREPENDE CONSEGUE ANULAR O CONTRATO !


Processo numero - 006838574.2012.8.26.0100

JUIZ NARRA OS PEDIDOS DA VITIMA/ APS ele TER ASSINADO COM A OAS, RESOLVEU DESISTIR E RECORRER AO JUDICIARIO: Trata-se de ao de obrigao de fazer com a) adjudicao compulsria, b) inexigibilidade de valor adicional, c) anulao dos contratos firmados em 2009 e 2010 e tutela antecipada, sob alegao que os autores firmaram com a Bancoop, em 25/10/2000, termo de adeso compromisso de participao, anotando-se que o contrato foi adimplido integralmente pelos autores em 25/11/2004. Juiz ainda diz, Ocorre que houve uma assemblia a qual a provou a cesso do empreendimento residencial Altos do Butant para OAS Empreendimentos S/A e os demandantes, para no perderem tudo que havia pago, foram compelidos a assinar esse novo contrato. A corr OAS insiste em cobrar dos rus um valor que (entendem indevidos)... OAS CONTESTA: A corr OAS asseverou que o acordo celebrado entre a ela e a Bancoop deve ser mantido e os autores teriam firmado o aditivo ao termo de adeso, que tambm no padece de nenhum vcio de consentimento.

DECISO JUDICIAL: 1) No caso dos autos, tem aplicao o CDC. 2) Os demandantes aderiram Cooperativa r e quitaram o imvel no ano de 2004, anterior ao acordo efetuado entre as requeridas. (BANCOOP E OAS) 3) verifica-se a ausncia de transparncia quanto a informao ao consumidor, no tocante transferncia do empreendimento para a corr OAS, bem como o pagamento do rateio para concluso da sobras, tal concluso atesta a necessidade de reviso e no, anulao dos contratos formados entre os autores e a corre OAS. 4) Ao que tudo indica corr Bancoop, em razo de m administrao, pretende diluir os prejuzos entre os cooperados... 5) Deve ser reconhecida a nulidade da cobrana (OAS) lembrando que os autores alegam que a assemblia foi fraudulenta 6) JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido para declarar NULAS as clusulas contratuais que preveem possibilidade e reforo de caixa, declarar INEXGIVEIS os valores cobrados dos autores a este ttulo e determinar que haja transferncia da TITULARIDADE DO IMOVEL descrito na inicial em favor dos requerente, perante o registro de imveis em 05 dias, aps o trnsito em julgado da sentena, sob pena de multa diria de R$15.000,00, a vigorar por 30 dias, reconhecendo-se ainda a quitao da unidade XX - C antes da cesso do empreendimento para a OAS. .
. So Paulo, 01 de maro de 2013. Juza de Direito: Dra. Anna Paula Dias da Costa

LIO: O que aprendemos destas duas decises? Na primeira, ficou claro que a construtora NA INTEGRA: sucessora da Bancoop no pode retomar a unidade, mesmo apresentando a matricula http://bancoop.forumotion.com/t4610-0068385-7420128260100-nem-assinando-a-oas-bancoop-ganha-perdeimobiliria em seu nome e que m f processual dizer que vitima mora INJUSTAMENTE NO mais-uma#4656 IMOVEL. Resumidamente, a OAS no tem poder para DESPEJAR NINGUEM!
http://es.scribd.com/doc/128638959/OAS-Nao-Pode-Cobrar-Mesmo-Com-Contrato-Assinado

Na segunda deciso: A vitima havia ASSINADO ACEITE com a OAS e depois ficou sabendo que era injusta a cobrana - OAS, ai sim o juiz entra e ANULA o contrato feito e manda a OAS ESCRITURAR PARA VITIMA.
OAS NO PODE COBRAR, OAS NO PODE DESPEJAR, OAS TEM QUE ESCRITURAR SEM CUSTOS POR SER SUCESSORA DA BANCOOP E ESTAR NA SECCIONAL APS CONTRATOS J TEREM SIDO PAGOS A BANCOOP QUALQUER COBRANA DA OAS IRREGULAR. e-mail - forumdoscooperados@gmail.com / PGINA DAS VITIMAS: http://bancoop.forumotion.com