CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que se extiende en duplicado, el contrato de arrendamiento que celebra, de una parte el Sra. Nuoncca Merma Liberata, identificada con el DNI N 24865788, con domicilio en la Calle Cesar Vallejo N 431 alto Misti. Miraflores provincia y departamento de Arequipa; a quien en adelante se le dan en llamar EL ARRENDADOR; y de otra parte MINERA TITAN DEL PERU SRL, con RUC 20460352674, con domicilio en la calle Libertad N114, Oficina 3E, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima; representado por el Sr. Manuel Lenidas Romero Muchaypia identificado con el DNI N 22305121, a quien en lo sucesivo se le denomina EL ARRENDATARIO; en trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble constituido por 2 habitaciones y cochera ubicado en la Calle Anta s/n provincia Espinar departamento de Cusco. SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clausula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad; y que consta de 2 habitaciones y una cochera. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA: por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clausula primera segn las condiciones que se establecen ms adelante. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTA: Las partes de mutuo y expreso acuerdo convienen en fijar la suma de s./600.00 (seiscientos con 00/100 nuevos soles) como renta mensual por el inmueble que se arrienda el que se pagara en forma adelantada y sin necesidad de requerimiento alguno, en el domicilio del arrendador.

PLAZO DEL CONTRATO QUINTA: el plazo de duracin del present contrato se pacta por el termino de 6 meses, renovable por un plazo igual de convenirlo as las partes con 15 das previos al vencimiento. En plazo se contara a partir del 30 de noviembre del 2012 venciendo en consecuencia el 30 de mayo del 2013. OBLIGACIONES DE LAS PARTES SEXTA: EL ARRENDADOR queda obligado a entregar el inmueble que arrienda, en la fecha pactada en este contrato esta obligacin se verifica con la entrega d las llaves del inmueble arrendado. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga hacer la devolucin del inmueble que arrienda en la fecha del vencimiento del contrato, salvo que se hubiese acordado su renovacin. As mismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a este instrumento. De igual manera es de cargo del ARRENDATARIO el pago de los servicios pblicos tales como agua y desage, energa elctrica y otros suministros en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clausula la obligacin de pagar los tributos municipales de parque y jardines relleno sanitario, serenazgo y otros que se graben al bien arrendado, con excepcin al impuesto al patrimonio predial, que corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. SEPTIMO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para vivienda de su personal dependiente. OCTAVA: EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por su cuenta las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado que fue recibido.

CLAUSULA DE GARANTIA NOVENA: en garanta del cumplimiento de las garantas pactadas en este contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de 600.00 (seiscientos con 00/100 nuevos soles) importe que ser devuelto en la oportunidad del vencimiento del contrato y la consiguiente entrega del inmueble arrendado. DOMICILIO DECIMO: para la valides de todas las comunicaciones y notificaciones de las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito. DECIMO PRIMERA: queda convenido por las partes, su sometimiento a la jurisdiccin de los jueces de espinar, para todos los efectos derivados del presente contrato. DECIMO SEGUNDA: en lo no previsto por las partes de este contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del cdigo civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables en seal de conformidad suscriben este documento en la cuidad e espinar 21 de noviembre del 2012.

EL ARRENDADOR

ARRENDATARIO