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Legislao - Lei Complementar

Lei Complementar n

16/1992

Data da promulgao

04/06/1992

Texto Lei Complementar

LEI COMPLEMENTAR N 16, DE 04 DE JUNHO DE 1992. DISPE SOBRE A POLTICA URBANA DO MUNICPIO, INSTITUI O PLANO DIRETOR DECENAL DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, E DA OUTRAS PROVIDNCIAS. Autor: Poder Executivo O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte lei: TITULO I DA POLTICA URBANA SEO I DISPOSIO PRELIMINAR Art. 1 Esta Lei Complementar estabelece as normas e procedimentos para a realizao da poltica urbana do Municpio, fixa as suas diretrizes, prev instrumentos para a sua execuo e define polticas setoriais e seus programas, buscando o pleno atendimento das funes sociais da Cidade. Art. 2 Fica institudo o Plano Diretor da Cidade do Rio de Janeiro, o qual ser executado durante dez anos, sem sacrifcio de sua reviso no prazo e na forma fixados no art. 230. 1 O Plano Diretor o instrumento bsico da poltica urbana do Municpio e integra o processo contnuo de planejamento da Cidade. 2 O Plano Diretor ser referido nesta Lei Complementar como Plano Diretor Decenal da Cidade e com essa denominao ser mencionado nos documentos oficiais. SEO II DOS OBJETIVOS E INSTRUMENTOS Art. 3 So objetivos da poltica urbana do Municpio: I - garantir o bem-estar e a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes;

II - ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da Cidade. Art. 4 Os objetivos definidos no artigo anterior sero alcanados atravs: I - de uma ordenao do territrio que promova um desenvolvimento equilibrado; II - do controle pblico sobre a utilizao do imvel urbano; III - de uma poltica habitacional que assegura o direito social da moradia; IV - da total prioridade ao transporte pblico de alta capacidade; V - da justa distribuio de infra-estrutura e servios urbanos; VI - da valorizao da memria construda e da proteo e recuperao dos recursos naturais e da paisagem; VII - do cumprimento da funo social da propriedade; VIII - da participao popular na gesto da Cidade; IX - do estabelecimento de mecanismos para atuao conjunta dos setores pblico e privado na transformao urbanstica da Cidade; X - do controle, fiscalizao e sistematizao do mobilirio urbano e dos artefatos de empachamento; XI - da integrao entre rgos e entidades federais, estaduais e municipais, durante a elaborao, avaliao e execuo de planos, projetos e programas urbansticos, objetivando a compatibilizao de leis especficas. SEO III DAS DIRETRIZES, NORMAS E OBJETIVOS DO PLANO DIRETOR DECENAL Art. 5 Constituem o Plano Diretor Decenal as diretrizes, normas e os instrumentos com vista: I - ordenao do territrio municipal; II - implantao do sistema municipal de planejamento e do sistema de defesa da Cidade; III - promoo das polticas setoriais para: a) o meio ambiente natural e o patrimnio cultural; b) a habitao; c) os transportes; d) os servios pblicos;

e) os equipamentos urbanos; f) o desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico; g) a administrao do patrimnio imobilirio do Municpio. IV - ordenao do uso e ocupao do solo. 1 O Plano Diretor Decenal regula os processos de desenvolvimento urbano, seus programas e projetos e orienta as aes dos agentes pblicos e privados para a totalidade do territrio municipal. 2 Os objetivos e diretrizes do Plano Diretor Decenal constaro, obrigatoriamente, do Plano Plurianual de Governo e sero contemplados no oramento plurianual de investimentos. Art. 6 So objetivos do Plano Diretor Decenal: I - propiciar ao conjunto da populao melhores condies de acesso terra, habitao, ao trabalho, aos transportes e aos equipamentos e servios urbanos; II - ordenar o crescimento das diversas reas da Cidade, compatibilizando-o com o saneamento bsico, o sistema virio e de transportes e os demais equipamentos e servios urbanos; III - promover a descentralizao da gesto dos servios pblicos municipais; IV - promover a distribuio justa e equilibrada da infra-estrutura e dos servios pblicos, repartindo as vantagens e nus decorrentes da urbanizao; V - compatibilizar o desenvolvimento urbano com a proteo do meio ambiente pela utilizao racional do patrimnio natural, cultural e construdo, sua conservao, recuperao e revitalizao; VI - estimular a populao para a defesa dos interesses coletivos, reforando o sentimento de cidadania e proporcionando o reencontro do habitante com a Cidade; VII - estabelecer mecanismos de participao da comunidade no planejamento urbano e na fiscalizao de sua execuo; VIII - promover o cumprimento da funo social da propriedade urbana. TITULO II DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE Art. 7 A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende as exigncias fundamentais de ordenao da Cidade expressas no Plano Diretor. Art. 8 A interveno do Poder Pblico tem como finalidade: I - recuperar em benefcio coletivo a valorizao acrescentada pelos investimentos pblicos

propriedade particular; II - controlar a densidade populacional com a correspondente e adequada utilizao urbana; III - gerar recursos para o atendimento da demanda de infra-estrutura e de servios pblicos provocada pelo adensamento decorrente da verticalizao das edificaes e para implantao de infra-estrutura em reas no servidas; IV - promover o adequado aproveitamento dos vazios urbanos ou terrenos subutilizados ou ociosos, sancionando a sua reteno especulativa; V - criar reas sob regime urbanstico especfico; VI - condicionar a utilizao do solo urbano aos princpios de proteo e valorizao do meio ambiente e do patrimnio cultural. TITULO III DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO URBANO CAPUTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 9 O planejamento urbano do Municpio ordenar o crescimento da Cidade, estabelecendo as prioridades de investimentos e as diretrizes de uso e ocupao do solo, bem como os instrumentos que sero aplicados no controle do desenvolvimento urbano. Art. 10 Leis especficas estabelecero normas gerais e de detalhamento do planejamento urbano relativas s seguintes matrias, observadas as diretrizes fixadas nesta Lei Complementar: I - parcelamento do solo urbano; II - uso e ocupao do solo; III - zoneamento e permetro urbano; IV - obras de construes e edificaes; V - licenciamento e fiscalizao de obras e edificaes; VI - licenciamento e fiscalizao de atividades econmicas e posturas municipais; VII - regulamento do Estudo de Impacto Ambiental - EIA e Relatrio de Impacto Ambiental RIMA; VIII - Plano Municipal integrado de Transportes e regulamento do sistema de transporte pblico de passageiros. Art. 11 O detalhamento das normas gerais de parcelamento da terra e de uso e ocupao do solo ser feito em Projeto de Estruturao Urbana - PEU, institudo por lei.

Pargrafo nico O Projeto de Estruturao Urbana define a legislao urbanstica das Unidades Espaciais de Planejamento - UEP, a partir das peculiaridades de cada bairro ou do conjunto de bairros que as compem. Art. 12 garantida a participao da populao em todas as etapas do processo de planejamento, pelo amplo acesso s informaes, assim como elaborao, implementao e avaliao de planos, projetos e programas de desenvolvimento urbano, de carter geral, regional ou local, mediante a exposio de problemas e de propostas de solues. 1 A participao da populao assegurada pela representao de entidades e associaes comunitrias em grupos de trabalho, comisses e rgos colegiados, provisrios ou permanentes. 2 VETADO. 3 VETADO. CAPITULO II DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO Art. 13 A lei instituir o sistema municipal de planejamento urbano, definindo a sua estrutura, a qual ser integrada pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana. Art. 14 O sistema municipal de planejamento urbano se responsabilizar: I - pela integrao dos agentes setoriais de planejamento e de execuo da administrao direta, indireta e fundacional do Municpio, assim como dos rgos e entidades federais e estaduais, quando necessrio, para aplicao das diretrizes e polticas setoriais previstas nesta Lei Complementar; II - pelo acompanhamento e a avaliao dos resultados da implementao do Plano Diretor Decenal; III - pela criao e atualizao de um sistema de informaes sobre a Cidade, compreendendo, entre outros, cadastro de terras e infra-estrutura e dados gerais sobre o uso e ocupao do solo urbano; IV - pela atualizao permanente da planta de valores do Municpio; V - pela ampla divulgao dos dados e informaes; VI - pela realizao de anlises e formulao de propostas solicitadas aos rgos do sistema de planejamento pelas instituies da sociedade civil. CAPITULO III DO SISTEMA DE DEFESA DA CIDADE Art. 15 O Poder Executivo manter sistema de defesa da Cidade, visando a coordenar as aes e atuar preventiva e imediatamente nos casos de ameaa ou dano s suas condies normais de funcionamento.

Pargrafo nico O sistema de defesa da Cidade ser constitudo por rgos pblicos municipais, facultada a participao de rgos estaduais e federais e da comunidade. Art. 16 So meios de defesa da Cidade: I - a preveno dos efeitos das enchentes, desmoronamentos e outras situaes de risco, atravs de aes do Poder Pblico, entre as quais: a) o controle, a fiscalizao e a remoo das causas de risco; b) o monitoramento dos ndices pluviomtricos; c) a assistncia populao diante da ameaa ou dano; II - o impedimento e a fiscalizao da ocupao de reas de risco, assim definidas em laudo solicitado ou emitido pelo rgo tcnico competente, e de reas pblicas, faixas marginais de rios e lagoas, vias pblicas e reas de proteo ambiental; III - a divulgao e a realizao de campanhas pblicas contendo medidas preventivas e de ao imediata de defesa da Cidade; IV - a identificao e o cadastramento de reas de risco; V - a implantao de um programa amplo e de sistema de Educao Ambiental de Preveno contra o risco junto populao, em especial nas reas de mais baixa renda; VI - a cooperao da populao na fiscalizao do estado da infra-estrutura de servios bsicos, dos despejos industriais, da descarga de aterro e das aes de desmatamento. Art. 17 VETADO. TITULO IV DOS INSTRUMENTOS E RECURSOS DO PLANO DIRETOR DECENAL CAPITULO I DISPOSIES GERAIS Art.18 So instrumentos de aplicao do Plano Diretor Decenal, sem prejuzo de outros previstos na legislao municipal, estadual e federal e especialmente daqueles relacionados no art. 430 da Lei Orgnica do Municpio: I - de carter institucional: a) o sistema municipal de planejamento; b) o sistema de defesa da Cidade; c) os Conselhos Municipais de 1.VETADO. 2.Desenvolvimento Econmico, Cincia e Tecnologia; 3.VETADO. 4.Meio Ambiente; 5.Poltica Urbana; 6.Proteo do Patrimnio Cultural;

7.VETADO. 8.Transportes. II - de carter financeiro-contbil, os Fundos Municipais de: a) Conservao Ambiental; b) Desenvolvimento Econmico; c) Desenvolvimento Urbano; d) Transportes e Sistema Virio; III - de carter urbanstico: a) a criao de solo; b) a operao interligada; c) a urbanizao consorciada; d) o parcelamento e a edificao compulsrios; e) a desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica; f) a legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, obras e edificaes; g) a legislao de licenciamento e fiscalizao; h) os Projetos de Estruturao Urbana; IV - de carter tributrio: a) a contribuio de melhoria; b) o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo, conforme o disposto nos arts. 156, 1, e 182, 4, II, da Constituio da Repblica. CAPITULO II DOS CONSELHOS MUNICIPAIS Art. 19 Excetuados aqueles com competncia definida em lei, os conselhos so rgos consultivos e de assessoria do Poder Executivo, com atribuies de analisar e propor, assim como dar-lhes publicidade, medidas de concretizao das polticas setoriais definidas no Ttulo VII desta Lei Complementar e verificar sua execuo, observadas as diretrizes nele estabelecidas. 1 Os Conselhos de Desenvolvimento Econmico, Cincia e Tecnologia, de Proteo do Patrimnio Cultural, de Meio Ambiente e de Transportes atuaro em colaborao com o Conselho Municipal de Poltica Urbana. 2 So atribuies dos conselhos:

I - intervir em todas as etapas do processo de planejamento; II - analisar e propor medidas de concretizao de polticas setoriais; III - participar da gesto dos fundos previstos nesta Lei Complementar, propondo prioridades na aplicao dos recursos, assim como da fiscalizao de sua utilizao; IV - solicitar ao Poder Pblico a realizao de audincias pblicas, para prestar esclarecimentos populao; V - realizar, no mbito de sua competncia, audincias pblicas. CAPITULO III DOS FUNDOS MUNICIPAIS Art. 20 A lei dispor sobre os fundos municipais referidos nesta Lei Complementar, os quais tero natureza contbil-financeira, sem personalidade jurdica. Art. 21 Comporo os recursos dos fundos municipais, dentre outros: I as dotaes oramentrias; II as receitas decorrentes da aplicao de instrumentos previstos nesta Lei Complementar; III o produto de operaes de crdito celebradas com organismos nacionais e internacionais, mediante prvia autorizao legislativa; IV as subvenes, contribuies, transferncia e participao do Municpio em convnios, consrcios e contratos relacionados com o desenvolvimento urbano; V as doaes pblicas e privadas; VI - o resultado da aplicao de seus recursos; VII as receitas decorrentes da arrecadao de multas por infrao da legislao urbanstica e ambiental, na forma que a lei fixar. 1 Os recursos dos fundos municipais sero destinados ao planejamento, execuo e fiscalizao dos objetivos, projetos e programas definidos nesta Lei Complementar, vedada a sua aplicao em pagamento de despesas de pessoal da administrao direta, indireta ou fundacional, bem como de encargos financeiros estranhos sua finalidade. 2 O Poder Executivo enviar, anualmente, Cmara Municipal e aos respectivos conselhos municipais relatrios discriminados dos balancetes dos fundos municipais referidos nesta Lei Complementar. Art. 22 O fundo Municipal de desenvolvimento Urbano, a ser criado na forma do disposto no art. 20, ser vinculado Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente e ter como finalidade dar suporte implantao dos objetivos, programas e projetos relativos habitao e infra-estrutura de saneamento bsico nas reas de Especial Interesse Social, previstos nesta Lei complementar.

1 a lei dispor sobre a composio e a prestao de contas do conselho de administrao dos recursos do Fundo Municipal de desenvolvimento urbano e as atribuies, competncias e funcionamento de sua estrutura organizacional. 2 VETADO. CAPITULO IV DA CRIAO DE SOLO SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 23 fixado para todo o Municpio o coeficiente um de aproveitamento do terreno, que permite ao proprietrio construir o equivalente metragem quadrada do terreno, sem qualquer pagamento relativo a criao do solo. 1 Nas reas tombadas e nas reas de entorno de bens tombados e, ainda, naquelas onde a legislao urbanstica fixar ndices de aproveitamento do terreno inferiores a um ou outros parmetros urbansticos dos quais resultem ndices de aproveitamento do terreno inferiores a um, o proprietrio no ter direito de construir a rea correspondente metragem quadrada da totalidade do terreno de que trata o caput deste artigo. 2 Para efeito de aplicao do coeficiente um, sero computados na rea total do terreno os eventuais recuos para ele exigidos. Art. 24 O Poder Pblico poder autorizar a criao de solo como excedente do coeficiente um, mediante pagamento, observado o ndice de Aproveitamento do Terreno - IAT e os demais parmetros urbansticos fixados pela legislao. Art. 25 O valor a ser pago pelo solo criado ser calculado pela multiplicao da quantidade de metros quadrados a serem edificados, que excederem rea do terreno, pelo valor do metro quadrado do terreno no mercado imobilirio e por uma frao que considerar o ndice de Aproveitamento do Terreno fixado pela legislao e um fator de correo que variar de cinco centsimos a um, conforme o perodo em que for outorgada a concesso e o bairro onde se localizar o terreno, de acordo com a seguinte frmula: SC = (ATE - AT) x (V/AT) x (1/(IAT - IAT x fc) + 1)), sendo: SC = valor a ser pago pelo solo criado; V = valor do terreno no mercado imobilirio; AT = rea do terreno em metros quadrados no descontados os recuos obrigatrios; ATE = rea total edificada em metros quadrados; IAT = ndice de aproveitamento do terreno; fc = fator de correo diferenciado por bairro e por ano. 1 O valor a ser pago pelo solo criado ser fixado em Unidades de Valor Fiscal do Municpio

- UNIF ou outro ndice aplicado no Municpio, no ato da expedio da licena de construir, e o seu pagamento poder ser efetuado em at doze parcelas mensais e sucessivas, a partir da data da comunicao do incio da obra, conforme previsto no art. 97, 1, ficando a expedio do habite-se condicionada quitao de todas as parcelas. 2 Lei de iniciativa do Poder Executivo, proposta em mensagem contendo exposio circunstanciada e tabela de valores, definir o fator de correo (fc) para cada bairro, que variar progressivamente tendendo a um, de acordo com o perodo de outorga da concesso, e dispor sobre a disciplina de sua cobrana. 3 A lei a que se refere o pargrafo anterior poder estabelecer coeficientes de correo (fc) diferenciados por logradouros ou reas pblicas situadas numa mesma Unidade Espacial de Planejamento, para atender variao de valorizao do terreno no respectivo bairro. Art. 26 A lei poder isentar, total ou parcialmente, o valor do solo criado, para adequ-lo dinmica do desenvolvimento urbano do Municpio. Art. 27 O produto da arrecadao da criao do solo reverter para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano e ser aplicado exclusivamente na execuo de projetos de construo de habitaes para a populao de baixa renda e de implantao de sistema de esgotamento sanitrio nas comunidades por esta ocupadas. 1 O oramento municipal detalhar, a cada exerccio, as reas de aplicao dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano provenientes da arrecadao da criao de solo, vedada a sua utilizao em reas no includas na lei oramentria. 2 Responder na forma da lei a autoridade de qualquer hierarquia que descumprir o disposto neste artigo e no pargrafo anterior ou permitir o seu descumprimento. CAPITULO V DA OPERAO INTERLIGADA E DA URBANIZAO CONSORCIADA SEO I DA OPERAO INTERLIGADA Art. 28 Constitui operao interligada a alterao pelo Poder Pblico, nos limites e na forma definidos em lei, de determinados parmetros urbansticos, mediante contrapartida dos interessados, igualmente definida em lei. Art. 29 Para efeito de utilizao das operaes interligadas sero estabelecidas as contrapartidas dos interessados, calculadas proporcionalmente valorizao acrescida ao empreendimento projetado, pela alterao de parmetros urbansticos, sob a forma de: I - recursos para o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano; II - obras de infra-estrutura urbana; III - terrenos e habitaes destinados populao de baixa renda; IV - recuperao do meio ambiente ou do patrimnio cultural.

1 A realizao de operao interligada depender, sempre, de parecer favorvel do Conselho Municipal de Poltica Urbana. 2 Nos casos mencionados no inciso IV, sero ouvidos, respectivamente, o Conselho Municipal de Meio Ambiente e o Conselho Municipal de Proteo do Patrimnio Cultural. SEO II DA URBANIZAO CONSORCIADA Art. 30 A urbanizao consorciada ser utilizada em empreendimentos conjuntos de iniciativa privada e dos poderes pblicos federal, estadual e municipal, sob a coordenao deste ltimo, visando integrao e diviso de competncias e recursos para a execuo de projetos comuns. Art. 31 A urbanizao consorciada poder ocorrer por iniciativa do Poder Pblico ou atravs de propostas dos interessados, avaliado o interesse pblico da operao pelo rgo responsvel pelo planejamento urbano do Municpio e ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana. Art. 32 A lei dispor sobre a disciplina de aplicao da urbanizao consorciada. CAPITULO VI DO IMPOSTO PROGRESSIVO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E TERRITORIAL URBANA Art. 33 O imposto progressivo de que trata o art. 156 da Constituio da Repblica incide sobre imveis localizados nas reas constantes do Anexo I, nos quais no tenha havido edificaes ou cujas edificaes estejam em runas ou tenham sido objeto de demolio, abandono, desabamento ou incndio, ou que, de outra forma, no cumpram a funo social da propriedade. 1 O imposto no incidir sobre terreno de at duzentos e cinqenta metros quadrados cujos proprietrios no tenham outro imvel. 2 Lei de iniciativa do Poder Executivo estabelecer a relao dos logradouros cujos imveis sero alcanados pelo imposto referido neste artigo. Art. 34 O imposto referido no artigo anterior incide tambm sobre a poro da rea do terreno superior a cem metros quadrados que exceder a: I - dez vezes a rea construda em terreno situado na Regio A de rea total superior a seiscentos metros quadrados; II - cinco vezes a rea construda em terreno situado na Regio B de rea total superior a trezentos e sessenta metros quadrados; III - trs vezes a rea construda em terreno situado na Regio C de rea total superior a duzentos e cinqenta metros quadrados. 1 As Regies A, B e C so as definidas no Cdigo Tributrio Municipal.

2 O disposto no caput deste artigo no se aplica a imveis sujeitos legislao urbanstica ou especial que restrinja o seu aproveitamento, impedindo-os de atingir os nveis de construo previstos. Art. 35 O fator gerador, o sujeito passivo, a base de clculo, o lanamento, a forma de pagamento, as obrigaes acessrias e as penalidades relativos ao imposto previsto neste Captulo so os estabelecidos no Cdigo Tributrio Municipal. Art. 36 A alquota do imposto previsto nos arts. 33 e 34 a definida no Cdigo Tributrio Municipal. Pargrafo nico A alquota ser progressiva, cumulativamente, a cada ano, observado o limite, condies e hipteses de iseno fixados em lei. Art. 37 Depender de lei a redefinio de qualquer alterao nas reas de aplicao do imposto referido no art. 33. TITULO V DA ORDENAO DO TERRITRIO CAPITULO I DISPOSIES GERAIS Art. 38 O territrio municipal ser ordenado para atender s funes econmicas e sociais da Cidade, de modo a compatibilizar o desenvolvimento urbano com o uso e a ocupao do solo, suas condies ambientais e a oferta de transportes, de saneamento bsico e dos demais servios urbanos. Pargrafo nico As condies ambientais sero consideradas a partir das grandes unidades naturais, como macios montanhosos e baixadas, e da anlise da situao das bacias ou subbacias hidrogrficas delas integrantes, e sero contempladas nos Projetos de Estruturao Urbana. Art. 39 A ordenao do territrio far-se- atravs do planejamento contnuo e do controle do uso e da ocupao do solo. Art. 40 A regulao do uso e da intensidade da ocupao do solo considerar, sempre: I - os elementos naturais e culturais da paisagem e do ambiente urbano; II - a segurana individual e coletiva; III - a qualidade de vida; IV - a oferta existente ou projetada de: a) saneamento bsico; b) transporte coletivo; c) drenagem;

d) outros servios urbanos essenciais. 1 O uso do solo ser controlado pela definio de Zonas, de acordo com adequao ou a predominncia, em cada Zona, do uso residencial, comercial e de servios, industrial ou agrcola. 2 A ocupao do solo ser controlada pela definio de ndices e parmetros para o parcelamento da terra, a construo e a edificao. CAPITULO II DO MACROZONEAMENTO Art. 41 Para ordenao da ocupao do solo, o territrio municipal ser dividido em: I - macrozonas urbanas; II - macrozonas de expanso urbana; III - macrozonas de restrio ocupao urbana. 1 As macrozonas urbanas so as ocupadas ou j comprometidas com a ocupao pela existncia de parcelamentos urbanos implantados ou em execuo. 2 As macrozonas de expanso urbana so as destinadas ocupao, por necessrias ao crescimento da Cidade. 3 As macrozonas de restrio ocupao urbana so: I - as com condies fsicas adversas ocupao; II -as destinadas ocupao agrcola; III - as sujeitas proteo ambiental; IV - as imprprias urbanizao; V - VETADO. CAPITULO III DA ORDENAO PARA O PLANEJAMENTO Art. 42 Para o planejamento e controle do desenvolvimento urbano, o territrio municipal divide-se em: I - reas de Planejamento - AP; II - Regies Administrativas - RA: III - Unidades Espaciais de Planejamento - UEP; IV - bairros.

IV - bairros. 1 As reas de Planejamento so formadas por agrupamento de vrias Regies Administrativas e podero ser divididas em Subreas de Planejamento, em funo de fatores scio-econmicos e de relativa homogeneidade da ocupao. 2 As Regies Administrativas so formadas por uma ou mais Unidades Espaciais de Planejamento. 3 As Unidades Espaciais de Planejamento correspondem s reas objeto dos Projetos de Estruturao Urbana, constitudas por um ou mais bairros em continuidade geogrfica e definidas por analogias fsicas ou urbansticas, segundo indicadores de integrao e compartimentao. 4 Os bairros correspondem a pores do territrio que renem pessoas que utilizam os mesmos equipamentos comunitrios, dentro de limites reconhecidos pela mesma denominao. Art. 43 A ordenao do territrio para o planejamento ser estabelecida em lei de iniciativa do Poder Executivo, observados os critrios e a terminologia fixados neste Captulo. TITULO VI DO USO DE OCUPAO DO SOLO CAPITULO I DOS PRINCIPIOS E OBJETIVOS Art. 44 O uso e ocupao do solo urbano respeitaro os seguintes princpios e objetivos: I - distribuio equilibrada dos nus e benefcios da urbanizao e atendimento funo social da propriedade, com a subordinao do uso e ocupao do solo ao interesse coletivo; II - proteo do meio ambiente e respeito aos recursos naturais e ao patrimnio cultural como condicionantes da ocupao do solo; III - no remoo das favelas; IV - insero das favelas e loteamentos irregulares no planejamento da Cidade com vista sua transformao em bairros ou integrao com os bairros em que se situam; V - prioridade para a ocupao dos vazios urbanos que no atendam ao interesse coletivo para o adensamento das reas com potencial de melhoria de infra-estrutura, controlando-se a expanso da malha urbana; VI - adensamento ou controle de crescimento de reas em funo da oferta de transportes; VII - controle do impacto das atividades geradoras de trfego nas reas j adensadas e nos principais corredores de transportes; VIII - prioridade na distribuio de investimentos pblicos para: a) a rea de Planejamento 3; b) a XVI Regio Administrativa - Jacarepagu, na rea de Planejamento 4;

b) a XVI Regio Administrativa - Jacarepagu, na rea de Planejamento 4; c) a rea de Planejamento 5; IX - intensificao do processo de descentralizao das atividades econmicas, com a reestruturao e a otimizao do uso e da ocupao do solo nos centros de comrcio e servios das reas de Planejamento 3, 4 e 5; X - estruturao das Unidades Espaciais de Planejamento, nos Projetos de Estruturao Urbana, pela: a) hierarquia das vias; b) definio das intensidades de uso e ocupao; c) determinao de reas para equipamentos urbanos;

XI - adequao dos padres de urbanizao e tipologias das construes s condies scioeconmicas da populao residente, atravs da legislao urbanstica e edilcia; XII - estmulo coexistncia de usos e atividades de pequeno porte com o uso residencial, evitando-se segregao dos espaos e deslocamentos longos ou desnecessrios; XIII - direcionamento das indstrias de mdio e grande porte ou potencialmente poluidoras para reas industriais adequadas, conforme a lei definir, sob o devido controle ambiental; XIV - garantia de espaos para o estabelecimento de indstrias atravs de zoneamento industrial, compatibilizando-o com o da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro; XV - garantia de espaos para o desenvolvimento de atividades agrcolas, principalmente para a produo de hortifrutigranjeiros e criao animal; XVI limitao de crescimento em zonas supersaturadas, priorizando a elaborao dos Projetos de Estruturao Urbana que as contenham. 1 Estaro sujeitas relocalizao e, portanto, no includas no princpio mencionado no inciso III as reas de favelas ou residncias que ocupem: I - reas de risco; II - faixas marginais de proteo de guas superficiais; III - faixa de proteo de adutoras e de redes eltricas de alta tenso; IV - faixa de domnio de estradas federais, estaduais e municipais; V - reas de especial interesse ambiental ou unidades de conservao ambiental; VI - vos e pilares de viadutos, pontes e passarelas e reas a estes adjacentes, quando oferecerem riscos segurana individual e coletiva e inviabilizarem a implantao de servios urbanos bsicos;

VII - reas que no possam ser dotadas de condies mnimas de urbanizao e saneamento bsico, de acordo com os artigos 50 e 51 desta Lei Complementar. 2 Os moradores que ocupem favelas em reas referidas no pargrafo anterior devero ser relocalizados, obedecendo-se s diretrizes constantes do art. 138, 2, desta Lei Complementar e do art. 429, VI, "a", "b" e "c", da Lei Orgnica do Municpio. CAPITULO II DA OCUPAO URBANA SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 45 A ocupao urbana do Municpio consolidar os grandes vetores de crescimento do centro da Cidade para a Zona Norte rea de Planejamento 3, para a Zona Oeste rea de Planejamento 5 para regio de Jacarepagu, na rea de Planejamento 4, bem como os vetores que se irradiam a partir de centros de comrcio e servios. Art. 46 As macrozonas urbana, de expanso urbana e de restrio ocupao urbana, definidas de acordo com os vetores de expanso referidos no artigo anterior, so as constantes do anexo III, excludos os limites externos e internos da Zona Econmica ExclusivaZEE, estabelecidos no Anexo IX. Art. 47 O uso e ocupao do solo no territrio municipal ficam condicionados ao controle de densidade demogrfica e do nmero de empregos, em funo da saturao da infra-estrutura e ameaa ao meio ambiente e memria urbana, mediante o estabelecimento de limites de construo por Unidades Espaciais de Planejamento. 1 Os limites de construo so estabelecidos pelos ndices de aproveitamento do terreno fixados para o clculo do limite mximo de rea edificvel no lote, e por outros parmetros urbansticos e de proteo complementares. 2 Os Projetos de Estruturao Urbana podero definir ndices diferenciados para uma mesma Unidade Espacial de Planejamento, a partir das diferentes caractersticas das reas e dos critrios de planejamento, respeitados os dices de aproveitamento de terreno mximos definidos no quadro do Anexo II. SEO II DAS MACROZONAS DE RESTRIO OCUPAO URBANA Art. 48 As macrozonas de restrio ocupao urbana, constitudas pelas reas agrcolas, reas com condies fsicas adversas ocupao, reas imprprias urbanizao e reas destinadas proteo do meio ambiente, tero seus critrios de ocupao definidos segundo suas destinaes especficas. Art. 49 As reas agrcolas sero delimitadas com vista manuteno da atividade agropecuria e compreendero reas com vocao agrcola e outras imprprias urbanizao, recuperveis para o uso agrcola ou necessrias manuteno do equilbrio ambiental. 1 As reas agrcolas podero comportar usos residenciais com baixa densidade,

1 As reas agrcolas podero comportar usos residenciais com baixa densidade, atividades de comrcio e servios complementares ao uso agrcola e residencial, agroindstrias e atividades tursticas, recreativas e culturais, em stios e fazendas. 2 O uso e ocupao das reas agrcolas observaro as seguintes diretrizes: I - proibio do parcelamento em lotes de pequenas dimenses pelo estabelecimento de lotes agrcolas mnimos, em funo das caractersticas de cada rea; II - proibio da ocupao por conjuntos habitacionais e pelo uso residencial de alta densidade; III - estabelecimento de parmetros de ocupao para proteo do uso agrcola nas faixas de transio entre as reas agrcolas e as macrozonas urbanas ou de expanso urbana. Art. 50 Constituem reas com condies fsicas adversas ocupao urbana as reas frgeis de encostas e as reas frgeis de baixadas. 1 So reas frgeis: I - de encostas, as sujeitas a deslizamentos, desmoronamentos e outras alteraes geolgicas que comprometam ou possam comprometer a sua estabilidade; II - de baixada, as sujeitas a alagamento, inundao ou rebaixamento decorrente de sua composio morfolgica. 2 As reas frgeis de encostas tero seus usos condicionados a critrios geotcnicos de avaliao dos riscos de deslizamentos e se dividem em: I - passveis de ocupao, desde que efetuadas, previamente, obras estabilizantes; II - imprprias ocupao. 3 As reas frgeis de baixadas tero seus usos condicionados avaliao tcnica e podero ser consideradas quanto: I - inundao, aquelas que, por suas condies naturais, obstculos construdos ou deficincias do sistema de drenagem, estejam sujeitas inundao freqente; II - ao tipo de solo, aquelas cujos solos so classificados como hidromrficos ou que tenham influncia marinha. 4 As reas frgeis de baixadas podero comportar usos agrcolas, de lazer e residenciais de baixa densidade, condicionados estes realizao de obras de macrodrenagem e redefinio de cotas de soleira das edificaes. 5 O parcelamento da terra em reas frgeis, quando admitida a sua ocupao residencial, na forma dos 2, I, e 3 submetido ao rgo competente de controle do meio ambiente, para exame das restries locais e dos impactos ambientais decorrentes. Art. 51 As reas objeto de proteo ambiental so passveis de ocupao residencial ou

Art. 51 As reas objeto de proteo ambiental so passveis de ocupao residencial ou agrcola restrita e usos como lazer ou pesquisa ecolgica, com exceo das reas classificadas como reserva biolgica. Pargrafo nico Nas reas classificadas como de preservao permanente, no sero permitidas atividades que contribuam para descaracterizar ou prejudicar seus atributos e funes essenciais, excetuadas aquelas destinadas a recuper-las e assegurar sua proteo, mediante prvia autorizao dos rgos municipais competentes. CAPITULO III DA ESTRUTURA URBANA BASICA Art. 52 A estrutura urbana bsica do Municpio constituda pelas reas residenciais, pelo sistema de centros de comrcio e servios e pelas reas industriais, integradas pela rede estrutural de transportes, conforme o Anexo VII. Art. 53 As reas residenciais caracterizam-se pela predominncia do uso residencial, adequado em todo o territrio municipal, salvo nos locais onde a convivncia com outros usos instalados ou condies ambientais adversas cause risco populao residente e onde seja incompatvel com a proteo do meio ambiente. Pargrafo nico As intervenes urbanas nas reas de uso residencial respeitaro as caractersticas fsicas, econmicas, sociais e culturais dos diferentes bairros ou partes de bairros e a estas se adequaro. Art. 54 O sistema de centros de comrcio e servios constitudo, hierarquicamente, por: I - centros de alcance metropolitano; II - centros de alcance municipal; III - centros de alcance local; IV - concentraes pontuais ou lineares de comrcio e servios. 1 So consideradas centros de comrcio e servios as reas que contenham atividades comerciais diversificadas e especializadas e servios financeiros, profissionais, culturais e recreativos. 2 A organizao espacial do sistema de centros de comrcio e servios, observada a racionalizao do uso do sistema virio e de transportes, ter por objetivo a reduo da atratividade de trfego para a rea de Planejamento 1 e para a rea de Planejamento 2, a partir das seguintes diretrizes de uso e ocupao do solo: I - expanso das atividades de comrcio e servios da rea Central de Negcios para sua periferia; II - fortalecimento dos centros de Madureira, Campo Grande e Taquara e consolidao da polinucleao existente. Art. 55 As reas industriais sero definidas em conformidade com o zoneamento metropolitano e delimitadas em funo de fatores de localizao e seus critrios de uso e

metropolitano e delimitadas em funo de fatores de localizao e seus critrios de uso e ocupao estaro condicionados, sempre, proteo do meio ambiente e do patrimnio cultural e sua adaptao a estes. 1 So fatores de localizao para a delimitao de reas industriais: I - o ciclo de produo e suas caractersticas; II - a oferta de transportes pblicos de passageiros; III - a possibilidade de escoamento da produo; IV - a oferta de servios bsicos, como energia eltrica, gs, telefone, gua e esgotamento sanitrio; V - a possibilidade de integrao entre indstrias; VI - a disponibilidade de mo-de-obra e seu acesso s reas estabelecidas; VII - as condies ambientais. 2 A lei definir as tipologias industriais passveis de implantao nas reas industriais. 3 As indstrias no poluentes, particularmente as vinculadas ao setor tercirio, podero localizar-se nos centros de comrcio e nas zonas de uso misto, quando as dimenses de seu porte se compatibilizarem com as caractersticas dessas reas. 4 A legislao de que trata este artigo ter a participao das entidades e contribuintes das citadas reas. CAPITULO IV DAS REAS SUJEITAS A INTERVENO Art. 56 So consideradas sujeitas interveno do Poder Pblico as reas do territrio municipal que, por suas condies urbansticas e ambientais, necessitem de obras, redefinio das condies de uso e ocupao ou de regularizao fundiria. Art. 57 As reas sujeitas interveno so classificadas em: I - reas sujeitas estruturao e regularizao; II - reas sujeitas reestruturao; III - reas sujeitas proteo ambiental. Pargrafo nico - As reas mencionadas neste artigo so as constantes do Anexo IV. Art. 58 Sero objeto de estruturao e regularizao as reas ocupadas por favelas, loteamentos irregulares e conjuntos habitacionais de baixa renda, assim como as respectivas vizinhanas.

1 As aes previstas neste artigo compreendem: I - regularizao fundiria; II - relocalizao de moradias, nos casos mencionados no art. 44, 1; III - urbanizao e integrao na malha urbana; IV - recuperao das condies ambientais, abrangendo a vizinhana. 2 As reas referidas neste artigo podero ser declaradas reas de Especial Interesse Social, no todo ou em parte. 3 As reas mencionadas no pargrafo anterior sero recuperadas para criao de programa de moradias para populao de baixa renda, desde que o laudo tcnico indique essa possibilidade. Art. 59 Sero objeto de reestruturao as reas que necessitem de revitalizao, de renovao, de ocupao, de obras ou alteraes em sua estrutura fsica, sistema virio, saneamento bsico e equipamentos urbanos ou alteraes nas condies de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico As reas sujeitas reestruturao sero gradual e progressivamente declaradas reas de Especial Interesse Urbanstico para a execuo dos projetos especficos, obedecendo s prioridades estabelecidas nesta Lei Complementar. Art. 60 Estaro sujeitas proteo ambiental as reas que necessitem de proteo legal e de manuteno, recuperao ou revitalizao nas condies do meio ambiente natural ou construdo. Pargrafo nico As reas sujeitas proteo ambiental sero gradual e progressivamente declaradas reas de Especial Interesse Ambiental, para a execuo de projetos especficos. CAPITULO V DAS DIRETRIZES DE USO E OCUPAO POR REAS DE PLANEJAMENTO SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 61 O uso e ocupao do solo nas diferentes reas de Planejamento obedecero ao disposto neste Captulo. Pargrafo nico As reas de Planejamento, suas Subreas de Planejamento e suas Regies Administrativas, so as constantes dos Anexos V e V-A. SEO II DA REA DE PLANEJAMENTO I Art. 62 As diretrizes de uso e ocupao para a rea de Planejamento 1 so as seguintes: I - incentivo ao uso residencial permanente e transitrio;

II - revitalizao e renovao da Cidade Nova, mediante: a) recuperao da estrutura de equipamentos e servios urbanos, atravs da realizao de obras de melhoria do calamento, da rede de drenagem de guas pluviais e da iluminao pblica; b) preservao do casario, atravs de estmulos aos moradores para recuperao de suas casas e restaurao dos passeios; c) restaurao do Conjunto Proletrio da Avenida Salvador de S, sob orientao e com financiamento proporcionados pelo Poder Pblico, que para isso elaborar projeto especfico; d) ocupao dos terrenos ociosos na vizinhana do Centro Administrativo So Sebastio da Cidade do Rio de Janeiro, com implantao de parmetros urbansticos a serem definidos em lei; e) valorizao do entorno da Avenida dos Desfiles, com relocalizao de construes existentes em passeios de logradouros pblicos; f) prestao regular de servios pblicos, especialmente os de coleta de lixo e limpeza pblica; g) retomada de reas do patrimnio pblico apropriadas por particulares e sua destinao a fins econmicos e sociais; h) urbanizao consorciada das reas danificadas ou prejudicadas pelas obras de construo do metropolitano; i) vedao da afixao de engenhos publicitrios ao ar livre; III desenvolvimento das propostas de proteo das reas da Sade - Gamboa - Santo Cristo, de Santa Teresa e de Catumbi; IV - compatibilizao dos critrios de proteo dos bens preservados ou tombados com seu entorno pela reviso das condies de uso e ocupao na rea da Praa da Cruz Vermelha e arredores; V - adensamento dos bairros perifricos rea Central de Negcios, com manuteno de suas caractersticas ambientais, econmicas e sociais; VI - integrao do Centro e dos diferentes bairros aos projetos de turismo da Cidade, com a melhoria de suas condies urbanas; VII - revitalizao da rea porturia, como expanso do Centro, garantidas a manuteno e modernizao das atividades necessrias ao porto do Rio de Janeiro; VIII - estmulo implantao da linha 2 do sistema metrovirio at Praa Quinze de Novembro; IX - implantao do sistema ciclovirio; X - estruturao da faixa ao longo da linha do sistema metrovirio no bairro do Estcio, com o

X - estruturao da faixa ao longo da linha do sistema metrovirio no bairro do Estcio, com o estmulo ocupao dos lotes remanescentes com equipamentos de uso coletivo; XI - criao de condies para estacionamento na periferia do Centro, preferencialmente junto s estaes metrovirias; XII - desestmulo criao de estacionamento e reviso de exigncia de vagas para as edificaes na rea Central de Negcios; XIII - incentivo localizao de usos e atividades residenciais, comerciais e de servios ligados ao lazer e cultura, para melhor utilizao da infra-estrutura nos horrios de ociosidade; XIV - racionalizao dos sistemas de transportes de passageiros e individual nos principais eixos virios, privilegiando o transporte coletivo em linhas circulares; XV - melhoria das condies de operao do bonde de Santa Teresa, com a preservao do sistema existente; XVI - melhoria das condies ambientais da orla martima, garantindo o livre acesso aos diferentes pontos com o aproveitamento turstico e cultural; XVII - valorizao e conservao das edificaes e dos conjuntos arquitetnicos de interesse cultural e paisagstico da rea. Pargrafo nico A rea de Planejamento 1 fica dividida em Subreas assim definidas: I - Subrea de Planejamento 1-A: a) I Regio Administrativa - Porturia; b) II Regio Administrativa - Centro; c) VII Regio Administrativa - So Cristovo; II - Subrea de Planejamento 1-B: a) III Regio Administrativa - Rio Comprido; b) XXIII Regio Administrativa - Santa Teresa; III - Subrea de Planejamento 1-C: a) XXI Regio Administrativa - Ilha de Paquet. Art. 63 A rea Central de Negcios - ACN constitui o principal centro de alcance metropolitano do sistema de centros de comrcio e servios do Municpio, para fins culturais e comerciais. Pargrafo nico O uso e ocupao do solo na rea Central de Negcios obedecer s seguintes diretrizes especficas: I - melhoria das condies urbansticas, mediante alterao em seu desenho, na forma da lei, execuo de projetos de recuperao fsica dos espaos pblicos; II - proteo do conjunto arquitetnico da Esplanada do Castelo, para manuteno das

II - proteo do conjunto arquitetnico da Esplanada do Castelo, para manuteno das caractersticas morfolgicas das quadras remanescentes do Plano Agache; III - ocupao prioritria dos lotes vazios da Avenida Presidente Vargas, com reviso, por lei, das condies de ocupao; IV - transferncia da comercializao do pescado da Praa Quinze de Novembro para plo pesqueiro a ser criado em lei; V - consolidao da legislao da Zona Especial do Corredor Cultural do Centro da Cidade. Art. 64 Integram o patrimnio paisagstico e cultural do Municpio, sujeitos proteo ambiental, as seguintes reas e bens localizados no territrio da rea de Planejamento 1 (AP1): I - a orla martima entre o Aeroporto Santos Dumont e a foz do Canal do Cunha, no Caju; II - a Quinta da Boa Vista; III - a rea da caixa d'gua da Companhia Estadual de guas e Esgotos - CEDAE, no Morro do Tuiuti; IV - o Observatrio Nacional; V - o Morro do Valongo; VI - o Morro da Conceio; VII - o Campo de Santana; VIII - o Passeio Pblico e o Aqueduto da Lapa; IX - as reas da Zona Especial do Corredor Cultural do Centro da Cidade e do Projeto Sade - Gamboa - Santo Cristo (Projeto Sagas); X - o bairro de Santa Teresa e as encosta do Macio da Tijuca; XI - as ilhas da Baa de Guanabara e especialmente as Ilhas de Paquet e Brocoi; XII - as edificaes e os conjuntos arquitetnicos da rea da Praa da Cruz Vermelha, da Esplanada do Castelo, do Catumbi, da Cidade Nova, do Estcio e de So Cristovo; XIII - o Campo de So Cristvo; XIV - a Praa Quinze de Novembro; XV - a Ponta do Caju; XVI - o Morro do Pinto; XVII - o Morro de So Bento;

XVII - o Morro de So Bento; XVIII - outros conjuntos arquitetnicos e monumentos de valor cultural e paisagstico da rea. SEO III DA REA DE PLANEJAMENTO II Art. 65 As diretrizes de uso e ocupao para a rea de Planejamento 2 so as seguintes: I - conteno do adensamento dos bairros para evitar a saturao da infra-estrutura existente; II - preservao da paisagem, com a proteo dos monumentos naturais e construdos, em funo do potencial de lazer e turstico de alcance metropolitano, nacional e internacional; III - reestruturao dos centros de comrcio e servios da Tijuca e de Copacabana, com o estabelecimento de critrios para a utilizao dos espaos pblicos, assegurada a livre circulao de pedestres e a reduo da intensidade do transporte rodovirio no interior dos centros; IV estruturao da faixa ao longo da linha do sistema metrovirio nos bairros do Catete, Flamengo, Botafogo e Tijuca, com o estmulo ocupao dos lotes remanescentes com equipamentos urbanos de uso coletivo; V - criao de condies de estacionamento compatveis com as caractersticas locais em todos os bairros; VI - racionalizao da circulao de veculos coletivos de passageiros e individual nos principais corredores, para reduo da poluio sonora e do ar; VII - implantao de sistema ciclovirio; VIII - prioridade para projetos e investimentos no trecho Tijuca, e suas adjacncias, do sistema Zona Norte de esgotamento sanitrio da Companhia Estadual de guas e Esgotos - CEDAE; IX - criao e delimitao das reas de crescimento limitado nos bairros de Copacabana, Flamengo e Laranjeiras; X - controle e fiscalizao da ocupao de encostas e vistas panormicas, visando preservao ambiental e paisagstica. Pargrafo nico A rea de Planejamento 2 fica dividida em Subreas assim definidas: I - Subrea de Planejamento 2-A: a) IV Regio Administrativa - Botafogo; b) VI Regio Administrativa Lagoa. II - Subrea de Planejamento 2-B: a) V Regio Administrativa Copacabana. III - Subrea de Planejamento 2-C: a) VIII Regio Administrativa - Tijuca;

a) VIII Regio Administrativa - Tijuca; b) IX Regio Administrativa - Vila Isabel; IV - Subrea de Planejamento 2-D: a) XXVII Regio Administrativa - Rocinha. Art. 66 Integram o patrimnio paisagstico do Municpio, sujeitos proteo ambiental, as seguintes reas e bens localizados no territrio da rea de Planejamento 2: I - a orla martima, entre o Aeroporto Santos Dumont e a Praia da Gvea, em So Conrado, includos as faixas de areia, as formaes rochosas, as ilhas, as amuradas e os cais de atracamento existentes; II - O Macio da Tijuca; III - os Morros Azul, Cara de Co, Cochrane, Corcovado, da Babilnia, da Catacumba, da Formiga, da Saudade, da Urca, da Viva, de So Joo, do Cantagalo, do Leme, do Po de Acar, do Pasmado, do Urubu, Dona Marta, dos Cabritos, dos Macacos, Mundo Novo e Nova Cintra; IV - as Pedras Bonita, da Babilnia, da Gvea, do Arpoador e Dois Irmos; V - os Parques da Catacumba, da Chacrinha, da Cidade, do Flamengo, do Pasmado, Garota de Ipanema, Guinle e Laje; VI - o Parque Nacional da Tijuca; VII - o Jardim Botnico; VIII - a reserva florestal do Graja; IX - o Gvea Golfe Clube; X - os fortes de Copacabana, de So Joo e do Leme; XI - o arquiplago das Cagarras; XII - a Lagoa Rodrigo de Freitas, suas ilhas e as reas de seu entorno; XIII - outros conjuntos arquitetnicos e monumentos de valor cultural e paisagstico da rea. Pargrafo nico Na hiptese de demolio de edificao situada no entorno do Morro da Viva, o Poder Pblico instituir servido de passagem para assegurar o acesso a esse bem natural e a sua contemplao. SEO IV DA REA DE PLANEJAMENTO III Art. 67 As diretrizes de uso e ocupao do solo para a rea de Planejamento 3 so as seguintes: I - adensamento compatvel com a infra-estrutura existente nas reas de melhor padro

I - adensamento compatvel com a infra-estrutura existente nas reas de melhor padro urbanstico; II - manuteno das caractersticas de diversidade de usos, garantida a convivncia equilibrada dos usos residencial, comercial e de servios e industrial; III - fortalecimento dos centros de comrcio e de servios do Mier, Bonsucesso, Penha e Madureira, pelo estmulo ao crescimento das atividades comerciais e de servios nos bairros situados em seus respectivos entornos; IV - reestruturao dos espaos pblicos e racionalizao do sistema de transportes da rea da Grande Madureira, compatibilizando-os com a vocao de centro metropolitano do bairro; V - localizao das atividades de maior porte nos centros de comrcio e servios e as atividades complementares ao uso residencial e pequenas indstrias nos principais corredores de ligao entre os referidos centros; VI - criao de reas verdes e espaos para recreao, esporte e lazer; VII - redefinio da utilizao das reas remanescentes de explorao mineral em processo de desativao, para criao de espaos de recreao e lazer; VIII - melhoria das condies dos espaos pblicos, dotando-os de arborizao equipamentos de uso coletivo, como telefones pblicos, caixas de correio e cestas de lixo, entre outros; IX - implantao prioritria da linha 2 do sistema metrovirio at a Pavuna e criao de linhas de nibus, integradas, circulando nos bairros adjacentes, com melhoria das condies operacionais do trecho em funcionamento; X - criao de rodovia para integrao do bairro de Cavalcanti a Madureira, Vaz Lobo, Turiau e Rocha Miranda, atravs da ligao das Ruas Laurindo Filho e Licurgo, passando pelo Morro do Dend, como alternativa para o desvio do fluxo de veculos do centro comercial de Madureira; XI - melhoria, ampliao e revitalizao das passagens de pedestres sobre as vias frreas; XII - construo e refazimento dos passeios ao longo dos muros das vias frreas, atravs da fiscalizao do cumprimento dessa obrigao legal pela concessionria dos transportes ferrovirios suburbanos; XIII - implantao de sistema ciclovirio; XIV - estmulo melhoria das condies operacionais do sistema ferrovirio suburbano e da qualidade das suas estaes; XV - ampliao do sistema de transporte hidrovirio pela Baa de Guanabara; XVI - controle da poluio do ar e da gua provocada pelas indstrias existentes e das que venham a se implantar e impedimento do trfego de veculos poluentes; XVII - prioridade para projetos e investimentos de drenagem na Baa de Guanabara;

XVII - prioridade para projetos e investimentos de drenagem na Baa de Guanabara; XVIII - prioridade para projetos e investimentos no sistema Zona Norte de esgotamento sanitrio da Companhia Estadual de guas e Esgotos - CEDAE; XIX - recuperao prioritria da Avenida Automvel Clube e das reas a ela adjacentes em toda a faixa lindeira linha 2 do sistema metrovirio; XX - integrao dos terminais rodovirios, metrovirio e ferrovirio da Pavuna com os diversos terminais da Baixada Fluminense, principalmente o de Nova Iguau, com a eliminao da passagem de nvel da Pavuna e o aumento da capacidade viria da Estrada do Rio do Pau; XXI - criao de unidade de conservao na rea do Instituto Oswaldo Cruz e na rea remanescente da Ilha dos Macacos, em Manguinhos, e nas Serras da Misericrdia e do Engenho Novo; XXII - a utilizao, pelos meios prprios de direito, das reas marginais s faixas de domnio da LIGHT vinculadas aos servios federais concedidos de energia eltrica, que, mediante autorizao formal do poder concedente, forem progressivamente desafetadas aquela concesso; XXIII - reestruturao e racionalizao do sistema virio, de circulao e de transporte pblico do bairro do Mier e adjacncias, com prioridades para a construo de terminal rodovirio urbano em rea central; XXIV - interligao dos bairros de Rocha Miranda e Colgio com os bairros de Vaz Lobo e Iraj pela adequao e aumento da capacidade viria das Ruas Carolina Amado, Caxambu e Lajeado, interligando a Avenida Monsenhor Flix, em Vaz Lobo, Estrada do Barro Vermelho; XXV - criao de via auxiliar ao escoamento do trfego de veculos da Avenida Ministro Edgard Romero, interligando as Ruas Andrade Figueira, Pescador Josimo e Bezerra de Menezes, at Avenida Vicente de Carvalho; XXVI - abertura de via de ligao da Rua Manoel Machado, em Vaz Lobo, com a rua Monsenhor Incio da Silva, em Turiau, com pavimentao adequada ao trfego de veculos no trecho sob o Morro do Sap. 1 A rea de Planejamento 3 fica dividida em Subreas assim definidas: I - Subrea de Planejamento 3-A; a) X Regio Administrativa - Ramos; b) XI Regio Administrativa - Penha; c) XXX Regio Administrativa - Complexo da Mar; II - Subrea de Planejamento 3-B: a) XII Regio Administrativa - Inhama; b) XIII Regio Administrativa - Mier;

c) XXVIII Regio Administrativa - Jacarezinho; d) XXIX Regio Administrativa - Complexo do Morro do Alemo; III - Subrea de Planejamento 3-C: a) XIV Regio Administrativa - Iraj; b) XV Regio Administrativa - Madureira; IV - Subrea de Planejamento 3-D: a) XX Regio Administrativa - Ilha do Governador; V - Subrea de Planejamento 3-E: a) XXII Regio Administrativa - Anchieta; b) XXV Regio Administrativa - Pavuna. 2 O Poder Pblico elaborar e executar programa de recuperao urbana da rea compreendida por Acari, Coelho Neto, Barros Filho, Costa Barros, Pavuna e Anchieta, mediante: I - implantao do sistema de esgotamento sanitrio; II - relocalizao de moradias que ocupem as reas referidas no Art. 44, 1; III - pavimentao de logradouros, includos os de favelas e loteamentos irregulares; IV - desassoreamento de cursos d'gua e sua canalizao; V - manuteno da regularidade dos servios de coleta de lixo e limpeza pblica. 3 VETADO. Art. 68 Integram o patrimnio paisagstico do Municpio, sujeitos proteo ambiental, as seguintes reas e bens localizados no territrio da rea de Planejamento 3: I - a orla martima da Ilha do Governador, a Ilha do Fundo e da praia de Ramos; II - a Igreja da Penha e seu stio; III - a Fazendinha da Penha; IV - o Parque Ari Barroso; V - a encosta do Macio da Tijuca e da Serra do Engenho Novo; VI - o Vrzea Country Clube; VII - a Serra da Misericrdia;

VIII - a Serra dos Pretos Forros;

IX - a Igreja de So Jos, no Morro de So Jos, em Madureira; X - a Fazenda Capo do Bispo; XI - outros conjuntos arquitetnicos e monumentos de valor cultural e paisagstico da rea. SEO V DA REA DE PLANEJAMENTO 4 Art. 69 As diretrizes de uso e ocupao do solo para a rea de Planejamento 3 so as seguintes: I - adensamento compatvel com a infra-estrutura existente nos bairros do Pechincha, Freguesia, Taquara, Tanque e Praa Seca; II incentivo localizao de atividades geradoras de emprego, para reduo dos deslocamentos, mediate o fortalecimento do centro de comrcio e servios Taquara-Tanque; III desestmulo ao parcelamento das reas ocupadas por stios e granjas nos bairros de Vargem Grande, vargem Pequena e Camorim; IV reviso, complementao e implementao do sistema virio projetado da Barra da Tijuca; V recuperao e preservao dos canais da Barra da Tijuca; VI criao de rea para estacionamento na regio Tanque-Taquara; VII implantao de sistema ciclovirio; VIII elaborao e xecuo de macroplano de drenagem e aterros para a Baixada de Jacarepagu, o qual dar prioridade desobstruo de canais de alimentao das lagoas da regio, mediante estudo e relatrio de impacto ambiental; IX reviso do estado de variao das lminas dagua das lagoas, para redefinio das cotas de aterros da regio da Baixada de Jacarepagu; X reviso dos critrios de ocupao da rea de baixada de Jacarepagu, includo o centro metropolitano, consideradas as caractersticas geolgicas; XI consolidao das reas destinadas ocupao industrial, inclusive dos plos de desenvolvimento industrial; XII criao de unidades de conservao na rea da Colnia Juliano Moreira e definio de parmetros de ocupao compatveis com a proteo da rea;

XIII incentivo ao desenvolvimento de atividades tursticas, desportivas, culturais, de educao ambiental e de pesquisa e proteo da fauna, da flora e dos recursos naturais da regio; XIV - estmulo implantao de transporte sobre trilhos de alta capacidade para promover a integrao; XV elaborao de planos de recuperao e preservao ambiental do sistema lagunar da regio, compreendendo o controle e a fiscalizao da ocupao das margens das lagoas por edificaes e aterros irregulares e do lanamento de esgotos sanitrios e industriais sem tratamento ou com tratamento inadequado; XVI conteno do processo de ocupao desordenada da Baixada de jacarepagu, especialmente nas reas lindeiras s lagoas, canais canais e outros cursos dgua; XVII manuteno de sistema e medidas de carter permanente para inibir a ocupao desordenada de reas pblicas na Baixada de Jacarepagu, mediante a criao de programas de oferta de lotes urbanizados e construo de habitaes para a populao de baixa renda; XVIII planejamento integrado de infra-estrutura da baixada de Jacarepagu, com as instalaes aeroporturias ali existentes; Art. 70 Integram o patrimnio paisagstico do Municpio, sujeitos proteo ambiental, as Seguintes reas localizadas na rea de Planejamento 4: I as lagoas de Camorim, Jacarepagu, Lagoinha, Marapendi e Tijuca, seus canais e suas faixas marginais; II o Parque Chico Mendes; III a orla martima da praia da Gvea, em So Conrado, at ponta da Praia Funda, includas as faixas de areia, as formaes rochosas e as ilhas; IV a Prainha; V o bairro de Grumari; VI os Macios da Pedra Branca e da Tijuca; VII as Pedras de Itana e do Catemba; VIII os Morros da Panela, do Bruno, do Camorim, do Cantagalo, do Outeiro, do Portela, do Rangel e do Urubu; IX Os Bosques da Barra e da Freguesia; X o Itanhang golfe Clube; XI a Restinga de Marapendi; XII o Parque Ecolgico da Barra da Tijuca, formado pelos Morros do Amorim e Cantagalo;

XII o Parque Ecolgico da Barra da Tijuca, formado pelos Morros do Amorim e Cantagalo; XIII outros conjuntos arquitetnicos e monumentos de valor cultural e paisagstico da rea. SEO VI DA REA DE PLANEJAMENTO 5 Art. 71 As diretrizes de uso e ocupao do solo para a rea de Planejamento 5 so as seguintes: I - definio de critrios de proteo das reas de atividades agrcolas, sobretudo de produo hortifrutigranjeira, agroindustriais e de pequena criao animal, sua delimitao e incentivo preservao dessa destinao, de modo a evitar a extenso da malha urbana; II - incentivo localizao de atividades geradoras de emprego, especialmente cooperativas com respectivos mercados ou feiras-livres, para reduo dos deslocamentos; III - estmulo ao desenvolvimento turstico e de lazer da regio, especialmente em Guaratiba, Sepetiba, Pedra de Guaratiba, Barra de Guaratiba e no Pico da Pedra Branca; IV - prioridade para ocupao urbana na faixa de territrio compreendida entre o lado mpar da Avenida Brasil e a linha ferroviria; V - desestmulo construo de conjuntos habitacionais de grande porte; VI - criao de faixas exclusivas para transporte de alta capacidade nos principais corredores virios, com inverso, quando possvel, das citadas faixas de trfego; VII - implantao de sistema ciclovirio; VIII - criao de plano de circulao viria para integrao dos bairros da Zona Oeste, inclusive ligando os bairros de Bangu e Campo Grande via Rio da Prata, atravs de tnel ou de outra via; IX - melhoria das passagens de pedestres e das ligaes virias sobre ou sob a linha frrea; X - restrio da ocupao intensiva do solo na macrozona de expanso urbana contgua s reas agrcolas, visando criao de reas de transio; XI - consolidao das reas destinadas ao uso industrial, com adoo obrigatria de medidas e equipamentos necessrios ao controle da poluio atmosfrica e o tratamento adequado dos efluentes industriais; XII - controle da explorao mineral, com o estabelecimento de parmetros compatveis com a proteo do meio ambiente, vetando-se a retirada de componentes geolgicos que impliquem eroso ou decomposio natural dos terrenos no Macio da Pedra Branca e outros bens naturais; XIII - fortalecimento dos centros de comrcio e servios, em especial os de Bangu, Campo Grande e Santa Cruz, pela concentrao de atividades e reestruturao dos espaos pblicos e racionalizao do sistema de transportes, inclusive nas reas da XVII e XIX Regies Administrativas;

Administrativas; XIV - criao de reas pblicas de lazer, de mbito local e metropolitano; XV - criao do Parque Ecolgico do Mendanha, com construo de mirante para viso panormica da rea vulcnica secularmente desativada, ao lago e da cachoeira existente na regio; XVI - estabelecimento de parmetros de ocupao de transio das reas contguas aos grandes conjuntos habitacionais, para integr-los malha urbana, evitando-se o crescimento desordenado nas reas, atravs de projetos integrados entre o j urbanizado com os projetos ainda em estudo a serem executados, integrando-os com as respectivas reas; XVII - reflorestamento, manuteno e controle ecolgico do Macio da Pedra Branca; XVIII - impedimento implantao de programas de reassentamento das populaes de baixa renda e de construo de moradias populares em reas classificadas como macrozonas de restrio ocupao urbana, conforme definio do art. 41, 3, e naquelas desprovidas de saneamento bsico, equipamentos urbanos ou de sistema de transporte adequado; XIX - implantao de terminais rodovirios integrados ao Plano Municipal de Transportes; XX - estmulo e proteo s reas ocupadas por colnias pesqueiras e de pesca artesanal, visando preservao e desenvolvimento da atividade na regio e organizao de centros de comercializao direta ao consumidor, atravs da participao dos pescadores na elaborao, aprovao e administrao de programas de estmulo s atividades pesqueiras e nas decises relativas a tais atividades, incluindo a criao de entreposto em Sepetiba e Guaratiba; XXI - pavimentao das vias de escoamento da produo agrcola, e especialmente do trecho da Estrada da Reta do Rio Grande que liga Santa Cruz a Itagua, da Estrada do Mendanha e da Estrada do Guandu; XXII - melhoria das condies de acesso s comunidades interiores de Campo Grande, com a duplicao de suas vias axiais e especialmente: a) da Estrada do Pr; b) da Estrada do Mendanha, entre a Avenida Brasil e a Estrada das Capoeiras; c) da Estrada das Capoeiras, entre a Estrada do Mendanha e a Estrada do Rio A; XXIII - implantao de sinalizao vertical e horizontal de trnsito nas vias axiais da Zona Oeste e especialmente: a) na Estrada do Pr; b) na Estrada do Mendanha; c) na Estrada das Capoeiras; d) na Avenida Joo XXIII; e) na Estrada da Pedra;

e) na Estrada da Pedra; XXIV - prioridade na execuo de obras de drenagem na Baa de Sepetiba; XXV - intensificao do processo de reconhecimento definitivo ou provisrio de logradouros pblicos na Zona Oeste e afixao de placas com indicao de sua denominao; XXVI - implantao de central de abastecimento e comercializao de produtos hortifrutigranjeiros, preferencialmente em Campo Grande, com a ocupao dos boxes exclusivamente por produtores do Municpio; XXVII - prioridade para a construo de hospital pblico especializado em atendimento infantil, clnico e cirrgico e de hospital-geral com servios completos de ambulatrio e de emergncia; 1 O Poder Executivo elaborar e executar projeto espacial de valorizao turstica da regio de Guaratiba, Sepetiba, Pedra de Guaratiba e Barra de Guaratiaba, o qual conciliar a implantao de servios e equipamentos urbanos, notadamente saneamento bsico, pavimentao de logradouros e implantao de iluminao pblica, com a preservao das caractersticas rsticas da regio; 2 VETADO. Art. 72 Integram o patrimnio paisagstico do Municpio, sujeitos proteo ambiental, as seguintes reas e bens localizados no territrio da rea de Planejamento 5: I - a orla martima, desde a Ponta da Praia Funda at o Rio da Guarda, includas as faixas de areia, os manguezais, as formaes rochosas e as ilhas; II - a Restinga de Marambaia; III - as ilhas da Pescaria, das Baleias, de Guaraquessaba, de Guaratiba, do Bom Jardim, do Cavado, do Frade, do Tatu, do Urubu, Nova, Surugua e Rasa; IV - a Reserva Biolgica e Arqueolgica de Guaratiba; V - o Macio da Pedra Branca; VI - as encostas das Serras da Capoeira Grande, da Grota Funda, da Pacincia, de Bangu, de Inhoaba, do Cantagalo, do Mendanha e do Quitungo; VII - o Campo dos Afonsos e o Morro da Estao; VIII - os Morros do Retiro, do Taquaral e dos Coqueiros, em Bangu; da Posse, das Paineiras, do Santssimo e So Luiz Bom, em Campo Grande; do Mirante, em Santa Cruz, e do Silvrio, em Pedra de Guaratiba; IX - a rea e a edificao do Matadouro de Santa Cruz; X - a Igreja de So Salvador do Mundo;

XI - a rea da Fazenda Modelo, em Guaratiba; XII - a Igreja de So Pedro, em Senador Vasconcelos; XIII - a Fazendinha do Viegas, em Senador Camar; XIV - a Igreja de Nossa Senhora do Desterro, em Pedra de Guaratiba; XV - o conjunto arquitetnico da Fbrica Bangu e suas palmeiras, em Bangu; XVI - a Igreja de Nossa Senhora do Desterro, em Campo Grande; XVII - a Igreja de So Sebastio e Santa Ceclia e respectivo chafariz, localizada na Praa da F, em Bangu; XVIII - a rea do Stio Burle Marx; XIX - as edificaes e os outros conjuntos arquitetnicos e monumentos de valor cultural e paisagstico da rea. CAPTULO VI DOS PROJETOS DE ESTRUTURAO URBANA Art. 73 O Projeto de Estrutura Urbana definir o controle de uso e ocupao do solo e as aes da administrao para as Unidades Espaciais de Planejamento, observados os objetivos, princpios, diretrizes setoriais e por reas de Planejamento definidos nesta Lei Complementar, ouvidas as comunidades diretamente envolvidas. 1 O Projeto de Estruturao Urbana trata da estruturao das Unidades Espaciais de Planejamento pela hierarquizao das vias, pela definio das intensidades de uso e ocupao e pela determinao de reas para equipamentos urbanos. 2 Na elaborao do Projeto de Estruturao Urbana sero consideradas as principais questes urbansticas da Unidade Espacial de Planejamento e definidas propostas para o seu equacionamento. 3 Para a elaborao do Projeto de Estruturao Urbana o Poder Executivo poder declarar e delimitar reas de Especial Interesse Urbanstico, s quais sero aplicadas normas transitrias de uso e ocupao do solo que a lei fixar. 4 O Projeto de Estruturao Urbana ser institudo por lei e avaliado e revisto periodicamente, nos prazos fixados na lei que o instituir. Art. 74 A lei do Projeto de Estruturao Urbana ter como contedo mnimo: I a delimitao das Zonas e reas de Especial Interesse, definido os usos permitidos; II a fixao de ndices de Aproveitamento do Terreno e seus parmetros urbansticos; III a fixao de ndices e parmetros urbansticos para as edificaes, compreendendo, entre outros: a) altura mxima das edificaes;

a) altura mxima das edificaes; b) rea mnima til de unidade edificvel; c) taxa de ocupao; d) nmero mximo de pavimentos das edificaes; e) rea total edificvel, entre outros; IV - restries que incidam sobre as edificaes ou atividades existentes que no mais satisfaam as condies da Zona ou rea de Especial Interesse em que se situam; V - a relao dos bens tombados ou preservados, com suas respectivas reas de entorno; VI - o quadro de atividades relativo aos usos permitidos para as diversas zonas, nmero de vagas de garagem e a rea mnima destinada a recreao. Art. 75 Na elaborao do Projeto de Estruturao Urbana sero considerados os pontos crticos relativos a eroso, desmatamento, inundao, poluio hdrica e do ar definidos por bacias hidrogrficas onde esto contidas as Unidades Espaciais de Planejamento. Art. 76 O Projeto de Estruturao Urbana observar os ndices mximos de aproveitamento do terreno definidos para as Unidades Espaciais de Planejamento constantes do quadro do Anexo III. 1 O Projeto de Estruturao Urbana poder adotar ndices diferenciados para cada Unidade Espacial de Planejamento, para atender as caractersticas de suas Zonas e reas de Especial Interesse. 2 Nas reas de Especial Interesse Urbanstico podero ser adotados ndices de Aproveitamento do Terreno maiores que os definidos para as Unidades Espaciais de Planejamento citadas no caput, desde que: I - justificado o interesse coletivo nos termos do Relatrio de Impacto de Vizinhana, estabelecido pela Lei Orgnica; II - as alteraes desses ndices para maior sejam expressamente previstas e aprovadas por Lei. Art. 77 So prioritrias para a elaborao dos Projetos de Estruturao Urbana as Unidades Espaciais de Planejamento onde ocorram reas sujeitas interveno ou onde os ndices de Aproveitamento do Terreno atuais tenham sido alterados conforme o Anexo VI. Pargrafo nico A Zona Especial 5, na Baixada de Jacarepagu, prioritria para estudos ambientais e posterior alterao, por Lei, da ordenao urbanstica vigente, visando a compatibilizar o uso e a ocupao do solo com suas caractersticas geolgicas. CAPTULO VII DAS REAS DE CRESCIMENTO LIMITADO

Art. 78 So consideradas reas de crescimento limitado as zonas supersaturadas do territrio municipal que: I - tenham ndices de densidade superiores a quinhentos habitantes por hectare; II - que por suas condies fsicas, urbansticas e ambientais sejam consideradas pelo Poder Pblico incompatveis com o aumento de suas densidades. Art. 79 As reas de crescimento limitado sero definidas como rua, quadra ou bairro, em sua totalidade ou parcialmente. Art. 80 Ser priorizada a elaborao de Projetos de Estruturao Urbana que compreendam reas de crescimento limitado. CAPTULO VIII DO CONTROLE DO USO E DA OCUPAO DO SOLO SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 81 A legislao de controle do uso e ocupao do solo compreende: I - a Lei do Parcelamento do Solo; II - o Cdigo de Obras e Edificaes; III - o Cdigo de Licenciamento e Fiscalizao; IV - a Lei do Uso e Ocupao do Solo; V - leis ordinrias que disciplinem as matrias referidas nos incisos anteriores e seus respectivos regulamentos; VI - demais normas administrativas pertinentes. Art. 82 O condomnio por unidades autnomas, nos termos do art. 8 da Lei Federal 4591, de 16 de dezembro de 1964, subordinar-se- legislao do controle do uso e ocupao do solo. SEO II DA LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO Art. 83 So modalidades de parcelamento do solo para fins urbanos o loteamento, o remembramento e o desmembramento, conforme definidos na legislao federal. Art. 84 A lei estabelecer os seguintes parmetros urbansticos para o parcelamento do solo para fins urbanos, dentre outros: I - dimenses dos lotes; II - dimenses e caractersticas tcnicas dos logradouros, seu reconhecimento e arborizao;

III - percentagem e caractersticas gerais das reas a serem destinadas a uso pblico; IV - reas no edificveis; V - normas de implantao das redes de servios pblicos no subsolo. Pargrafo nico - A determinao da percentagem das reas a serem destinadas ao uso pblico considerar a densidade demogrfica, prevista para o local e o tipo de uso do solo, no podendo a soma dessas reas ser inferior a trinta e cinco por cento da rea total da gleba, excetuados os loteamentos destinados ao uso industrial, cujo percentual poder ser inferior, nos termos da Lei Federal n 6766, de 19 de dezembro de 1979. Art. 85 Os projetos de parcelamento ou remembramento devero conter os parmetros de uso e ocupao dos lotes resultantes. Art. 86 Os projetos de parcelamento observaro as diretrizes a serem fixadas pelo Poder Executivo, definindo no mnimo o sistema virio principal, a percentagem e a localizao das reas destinadas ao uso pblico. 1 VETADO. 2 Nos projetos de loteamento, as vias de circulao obedecero disposio hierrquica, considerada suas caractersticas e funes, e sero integradas ao sistema virio existente ou projetado. Art. 87 Os loteamentos podero ser executados com ou sem a comercializao dos lotes durante a realizao das obras de urbanizao. 1 Na execuo do loteamento com comercializao dos lotes ser exigido cronograma fsico-financeiro e garantia, mediante cauo de vinte por cento do total dos lotes, da implantao e concluso das obras. 2 Na execuo de loteamento sem comercializao dos lotes, a certido de aprovao do projeto somente ser concedida aps constatada pelo Poder Pblico a execuo das obras exigidas pela legislao. Art. 88 A lei estabelecer padres diferenciados de loteamentos para atendimento das diversas faixas de renda, observadas as diretrizes de uso e ocupao do solo. Art. 89 No ser permitida a implantao de loteamento ou de grupamento de edificaes que impeam o livre acesso ao mar, s praias, aos rios e s lagoas ou fruio de qualquer outro bem pblico de uso comum da coletividade. Art. 90 A aprovao do parcelamento fica condicionada ao requerimento e concesso de licena de execuo das obras. Art. 91 A lei dispor sobre a regularizao de loteamento e a aprovao e regularizao das vilas. Art. 92 Nas macrozonas de restrio ocupao urbana, o parcelamento do solo em reas

Art. 92 Nas macrozonas de restrio ocupao urbana, o parcelamento do solo em reas destinadas atividade agrcola obedecer a critrios especficos fixados em lei. SEO III DO CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES Art. 93 O Cdigo de Obras e Edificaes dispor sobre as obras pblicas ou privadas de demolio, reforma, transformao de uso, modificao e construes. Art. 94 A lei conter glossrio e disposies sobre as seguintes matrias, dentre outras: I - canteiro de obras; II - edificaes, conceituao e parmetros externos e internos para a sua construo; III - unidades, compartimentos e reas comuns das edificaes; IV - grupamentos de edificaes; V - adequao das edificaes ao seu uso por deficientes fsicos; VI - aproveitamento e conservao das edificaes tombadas e preservadas, observando a sua proteo e conservao. Art. 95 A lei dispor sobre a reviso das normas vigentes para edificaes no que se refere a: I - dimensionamento das reas de estacionamento de veculos; II - exigibilidade de apartamento de zelador; III - exigibilidade de rea de recreao infantil e de pavimento de uso comum, que sero estabelecidos em funo do nmero de unidades das edificaes e a disponibilidade de reas para lazer na regio em que esto situadas; IV - dimensionamento das reas de circulao comum das edificaes; V - exigibilidade de elevadores; VI - dimensionamento dos compartimentos das edificaes destinadas ao uso residencial, comercial e de servios. 1 As disposies sobre grupamentos de edificaes fixaro a rea mximo do terreno, ficando o Poder Executivo autorizado a estabelecer diretrizes para a implantao das vias, localizao das reas a serem transferidas ao Municpio e exigncia dos equipamentos urbanos, observada a densidade populacional projetada para o empreendimento e sua compatibilidade com o entorno. 2 Os empreendedores ficam obrigados a adotar tcnicas preventivas e de controle para segurana momentnea e futura dos imveis lindeiros, na forma fixada em regulamento. SEO IV

SEO IV DO CDIGO DE LICENCIAMENTO E FISCALIZAO Art. 96 Dependem de licena: I - a execuo de toda a obra de construo, reconstruo total ou parcial, modificao, acrscimo, reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros, conteno do solo, drenagem; II - a abertura, regularizao, desvio, canalizao de valas ou cursos d'gua, perenes ou no; III - as canalizaes e lanamento de guas pluviais; IV - o parcelamento da terra, a abertura de logradouros e o remembramento; V - a demolio; VI - a movimentao de terra; VII - as obras de engenharia em geral; VIII - o uso e a modificao de uso das edificaes, a pintura e os pequenos consertos em prdios tombados, preservados ou tutelados localizados em unidades de conservao ambiental; IX - as obras pblicas executadas direta ou indiretamente; X - a explorao mineral do solo ou do subsolo; XI - o assentamento de mquinas, motores e equipamentos; XII - as obras, reformas ou modificao de uso em imveis situados em reas submetidas a regime de proteo ambiental, em rea tombada ou em vizinhana de bem tombado. 1 No dependero de licena as obras e as atividades no relacionadas neste artigo, bem como as seguintes, dentre outras que a lei discriminar e que no interfiram com a segurana de terceiros e nem se projetem sobre rea de logradouro pblico, tais como: I - as pinturas e os pequenos consertos de prdios; II - a construo de galerias e caramanches, jardins e as pavimentaes a cu aberto; III - as instalaes de antenas e bombas elevatrias de gua; IV - as obras de reforma ou de modificao interna ou de fachada, sem acrscimo de rea que no implique alteraes das reas comuns das edificaes; V - a construo, restaurao e reforma de passeios. 2 O disposto no 1 no se aplica a imveis sujeitos desapropriao parcial, a recuo ou investidura ou que estejam atingidos por rea ou faixa no edificvel.

investidura ou que estejam atingidos por rea ou faixa no edificvel. 3 A lei dispor sobre o licenciamento de obras em imveis ou edificaes sujeitos desapropriao total ou parcial, a recuo e investidura, ou atingidos por reas ou faixas no edificveis. 4 A execuo de obras pelo Poder Pblico federal, estadual e municipal est sujeita aprovao, licena e fiscalizao. 5 As exploraes arqueolgicas esto sujeitas autorizao do rgo ou entidade federal competente para a expedio de sua licena. Art. 97 A expedio da licena ser condicionada: I - ao atendimento no projeto de adequao do uso, dos ndices e parmetros urbansticos e edilcios; II - anlise do impacto no sistema virio e no meio ambiente; III - audincia dos rgos pblicos estaduais, municipais e federais, quando necessria. 1 O incio das obras ser caracterizado pela execuo das fundaes, ficando o interessado obrigado a comunic-lo ao rgo fiscalizador. 2 O autor do projeto assumir, ante a Prefeitura e perante terceiros, a responsabilidade do cumprimento no projeto de todas as condies previstas no Cdigo de Obras e Edificaes. 3 Caso se verifique o desrespeito s condies do Cdigo de Obras e Edificaes ser cancelada a licena e sero aplicadas sanes ao profissional. 4 Os proprietrios e responsveis pela execuo da obra assumiro, quando da aceitao da obra ou concesso do habite-se, a responsabilidade de ter respeitado o projeto, durante sua execuo. 5 O desrespeito ao projeto e ao Cdigo de Obras e Edificaes implicar o cancelamento da aceitao ou do habite-se e a aplicao de sanes ao proprietrio e ao profissional responsvel pela obra. Art. 98 A responsabilidade pelos diferentes projetos, clculos e memrias relativos execuo de obras e instalaes caber sempre e exclusivamente aos profissionais que os assinarem. Art. 99 O Cdigo de Licenciamento e Fiscalizao dispor sobre as normas reguladoras, a disciplina, as sanes e a obrigatoriedade de restaurao por danos causados por obras executadas em logradouros por empresas de servios pblicos, diretamente ou por meio de empreiteiras. SEO V DA FISCALIZAO Art. 100 A lei dispor sobre a fiscalizao das obras e atividades previstas no art. 96 e seus pargrafos, bem como sobre a aplicao de sanes pelo descumprimento da legislao de

pargrafos, bem como sobre a aplicao de sanes pelo descumprimento da legislao de controle de uso e de ocupao do solo e das normas e padres ambientais municipais, estaduais e federais. 1 O Poder Executivo aplicar as sanes de interdio, embargo, demolio ou multa, na forma e valores disciplinados na regulamentao da lei. 2 A multa ser calculada em funo do valor da obra ou instalaes, e sua aplicao ser peridica, sucessiva e cumulativa, enquanto persistir a irregularidade. 3 O pagamento da multa no implicar a cessao das irregularidades, e sua correo no dispensar o pagamento da multa. Art. 101 Os danos ao patrimnio pblico, a usurpao ou invaso de vias ou servides pblicas, bem como das galerias e cursos d'guas, perenes ou no, ainda que situados em terrenos de propriedade particular, estaro sujeitos fiscalizao e aplicao de sanes, na forma prevista na lei. Art. 102 O Municpio poder, a qualquer tempo, realizar vistoria administrativa, para apurao de responsabilidades, constatao de irregularidades ou para, preventivamente, determinar providncias para eliminao de risco ou ameaa integridade fsica de pessoas ou bens. 1 O Municpio poder tomar as providncias necessrias eliminao do risco ou ameaa, inscrevendo em dvida ativa o total dos custos da sua interveno. 2 O responsvel pelo risco ou ameaa no poder obter licena para quaisquer outras obras enquanto no tomar as providncias necessrias eliminao do risco e quitar a sua dvida. Art. 103 O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou tomar qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico, em situaes de emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou de autorizao judicial. Pargrafo nico O disposto neste artigo no afasta a responsabilidade civil daqueles que causarem danos a terceiros. Art. 104 A lei dispor sobre a fiscalizao em reas de Especial Interesse Social, com a cooperao da comunidade. SEO VI DA LEI DE USO E OCUPAO DO SOLO Art. 105 Para controle do uso e ocupao do solo, o Municpio ser dividido em Zonas, que podero conter, no todo ou em parte, reas de Especial Interesse. 1 Zona o espao da cidade perfeitamente delimitado por suas caractersticas ambientais, para o qual sero previstos controles de densidade demogrfica e de limites de construo e a intensidade dos diversos usos e atividades econmicas, sociais e culturais. 2 As Zonas no sero sobrepostas e abrangero a totalidade do territrio municipal.

3 reas de Especial Interesse, permamentes ou transitrias, so espaos da Cidade perfeitamente delimitados sobrepostos em uma ou mais Zonas, que sero submetidos a regime urbanstico especfico, relativo a formas de controle que prevalecero sobre os controles definidos para a Zona ou as Zonas que as contm. 4 Ser garantida a participao popular na delimitao de reas de Especial Interesse, atravs de audincias pblicas com a populao local. Art. 106 As Zonas tero as seguintes denominaes e conceitos: I - Zona Residencial aquela onde prevalece o uso para moradias unifamiliares ou multifamiliares e as atividades de apoio ou complementariedade a esse uso, compatveis entre si; II - Zona Industrial aquela onde prevalece a existncia de indstrias e de atividades correlatas do setor secundrio e inclui aquelas de seu apoio, viabilidade e complementao, compatveis entre si; III - Zona Comercial e de Servios aquela onde prevalece as atividades comerciais e de prestao de servios, classificadas de acordo com as intensidades dessas atividades, admitida a incidncia de uso residencial e de atividades econmicas ligadas aos setores primrio e secundrio; IV - Zona de Uso Misto aquela onde as atividades residenciais, comerciais, de servios e industriais, compatveis entre si, coexistem, sem a predominncia de qualquer dessas atividades; V - Zona de Conservao Ambiental aquela que apresenta caractersticas ambientais e paisagsticas relevantes para a proteo; VI - Zona Agrcola aquela onde prevalece atividades agrcolas e de criao animal e aquela de apoio e complementao compatveis entre si. Pargrafo nico As Zonas Industriais sero classificadas em: I - Zonas de Uso Estritamente Industrial - ZEI; II - Zonas de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI. Art. 107 Cada rea de Especial Interesse receber apenas uma das seguintes denominaes e conceitos: I - rea de Especial Interesse Urbanstico, destinada a projetos especficos de estruturao ou reestruturao, renovao e revitalizao urbana; II - rea de Especial Interesse Social, a que apresenta terrenos no utilizados ou subutilizados e considerados necessrios implantao de programas habitacionais de baixa renda ou, ainda, aquelas ocupadas por favelas, loteamentos irregulares e conjuntos habitacionais, destinadas a programas especficos de urbanizao e regularizao fundiria;

III - rea de Especial Interesse Ambiental, aquela destinada criao de Unidade de Conservao Ambiental, visando proteo do meio ambiente natural e cultural; IV - rea de Especial Interesse Turstico, aquela com potencial turstico e para qual se faam necessrios investimentos e intervenes visando o desenvolvimento da atividade turstica; V - rea de Especial Interesse Funcional, aquela caracterizada por atividades de prestao de servios e de interesse pblico que exija regime urbanstico especfico. SEO VII DOS CONTROLES Art. 108 A ocupao das Zonas e reas de Especial Interesse ser controlada pela definio de densidades demogrficas e prediais especficas. 1 Os controles sero exercidos por meio da determinao de ndices e parmetros urbansticos. 2 ndice urbanstico a relao mensurvel entre o solo e seu aproveitamento edificvel, condicionado a usos especficos, a condies ambientais e a infra-estrutura de transportes e saneamento bsico. 3 Os ndices urbansticos so identificados pelos seguintes parmetros: I - para terrenos: a) dimenses do lote (testadas, divisas e reas); b) recuos, investiduras e limites de profundidade; c) nmero de edificaes e de unidades habitveis no lote; II - para edificaes: a) afastamento das edificaes e entre as edificaes; b) nvel de implantao das edificaes (cota de soleira); c) altura mxima das edificaes e/ou nmero mximo de pavimentos (gabarito); d) rea Total das Edificaes - ATE, para determinao da rea mxima de construo das edificaes, a ser definida pelo valor resultante apurado da multiplicao do ndice de Aproveitamento do Terreno estabelecido para o local pela rea do terreno; e) taxa de ocupao; f) dimenses mximas da projeo das edificaes; g) prismas de iluminao e ventilao; h) rea mnima da unidade edificvel e nmero, dimenses e reas mnimas dos compartimentos internos da edificao; i) nmero de vagas para estacionamento de veculos;

i) nmero de vagas para estacionamento de veculos; j) tipologia das edificaes; l) limite de implantao das edificaes, decorrentes das caractersticas dimensionais, geolgicas e de relevo do terreno; m) faixas no edificveis; III - para logradouros: a) dimenses; b) especificaes fsicas, construtivas e de lanamento; c) perfis longitudinais; d) destinao geral e especificao de faixas de uso; e) alinhamento. Art. 109 Os usos sero controlados mediante a adoo da seguinte classificao: I - uso adequado; II - uso adequado com restries quanto ao porte ou s caractersticas das edificaes, ou sujeito adoo de medidas redutoras de impacto; III - uso inadequado; IV - uso vedado. Pargrafo nico facultado ao Poder Executivo, mediante lei, ouvido, ainda, o Conselho Municipal de Poltica Urbana, conceder, na forma e nos casos de interesse pblico previstos na forma da lei, licena especial para edificao e uso do solo urbano. Art. 110 As obras de qualquer natureza ou finalidade somente sero licenciadas aps verificada a adequao do uso previsto para a Zona ou rea de Especial Interesse em que sero executadas. TTULO VII DAS POLTICAS SETORIAIS Art. 111 Os objetivos, as diretrizes, os instrumentos e os programas para a execuo das polticas setoriais do meio ambiente e valorizao do patrimnio cultural, habitao, transportes, servios pblicos e equipamentos urbanos, desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico e administrao do patrimnio imobilirio do Municpio observaro estes princpios: I - participao da comunidade na elaborao, execuo e fiscalizao das polticas setoriais; II - divulgao de dados e informaes sobre os diversos assuntos relacionados s polticas setoriais;

III - integrao das aes dos rgos e entidades municipais, estaduais e federais, atravs do sistema municipal de planejamento urbano; IV - cooperao com as entidades afins das outras esferas de governo e com os Municpios da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro. CAPTULO I DA POLTICA DE MEIO AMBIENTE E VALORIZAO DO PATRIMNIO CULTURAL SEO I DISPOSIES GERAIS Art. 112 A poltica de meio ambiente de valorizao do patrimnio cultural do Municpio visa proteo, recuperao e conservao da memria construda da Cidade, suas paisagens e seus recursos naturais, na realizao dos seguintes objetivos: I - garantia de integridade do patrimnio ecolgico, gentico, paisagstico e cultural do Municpio; II - utilizao racional dos recursos naturais e culturais; III - incorporao da proteo do patrimnio cultural e paisagstico ao processo permanente de planejamento e ordenao do territrio; IV - aplicao de instrumentos normativos, administrativos e financeiros para viabilizar a gesto do meio ambiente natural e cultural; V - conscientizao da populao quanto aos valores ambientais, naturais e culturais e necessidade de sua proteo e recuperao; VI - impedimento ou controle do financiamento e da implantao ou ampliao de construes ou atividades que comportem risco efetivo ou potencial de dano qualidade de vida e ao meio ambiente natural e cultural; VII - impedimento ou restrio da ocupao urbana em reas frgeis de baixadas e de encostas, imprprias urbanizao, bem como em reas de notvel valor paisagstico; VIII - descentralizao das aes relativas poltica de meio ambiente. SEO II DAS DIRETRIZES SUBSEO I DA GESTO AMBIENTAL Art.113 O Municpio instituir sistema de gesto ambiental para a execuo de sua poltica de meio ambiente e valorizao do patrimnio cultural, vinculado ao sistema municipal de planejamento urbano. Art. 114 O sistema de gesto ambiental integrado:

I - pelo Conselho Municipal de Meio Ambiente; II - pelo Fundo de Conservao Ambiental; III - por entidade a ser criada por lei que funcionar como rgo executivo e de suporte tcnicoadministrativo ao sistema; IV - pelo Conselho de Proteo do Patrimnio Cultural; V - pelo Fundo de Conservao do Patrimnio Cultural, a ser criado por lei. Pargrafo nico VETADO. Art. 115 Sero objeto de atuao do sistema de gesto ambiental o patrimnio cultural construdo ou agenciado pelo homem e o natural, observando-se para tanto, entre outros fatores, implantao de obras, instalaes e atividades que potencial ou efetivamente atuem como agentes modificadores do meio ambiente, definidas em lei. Art. 116 A gesto do patrimnio cultural dever ser atribuda ao rgo do Poder Executivo competente para a formulao e a execuo da poltica de patrimnio cultural do Municpio, integrado ao sistema de gesto ambiental. Art. 117 O sistema de gesto ambiental compreender: I - a formulao e a execuo de programas e projetos de interesse da proteo, recuperao e conservao do patrimnio cultural e ambiental, diretamente ou mediante convnio; II - a implantao de processo de avaliao de impacto ambiental e de controle da poluio; III - a integrao das aes dos rgos consultivos e executivos municipais encarregados da formulao e execuo de poltica de meio ambiente e valorizao do patrimnio cultural; IV - a integrao das aes fiscalizadoras do Municpio com as dos rgos da Unio e do Estado e o acompanhamento das tarefas de fiscalizao realizadas pelos rgos setoriais; V - a integrao das Administraes Regionais s tarefas de gesto ambiental; VI - o exame de projetos, obras ou atividades, efetiva ou potencialmente causadoras de degradao do meio ambiente, e a exigncia, quando for o caso, de estudo e de relatrio de impacto ambiental ou garantia de recuperao ambiental, para seu licenciamento; VII - a fixao de normas para aplicao dos recursos do Fundo de Conservao Ambiental; VIII - a implantao de sistema de informaes geogrficas, para o monitoramento da situao ambiental do Municpio; IX - a criao de um banco de dados ambientais. SUBSEO II DO PROCESSO DE AVALIAO DO IMPACTO AMBIENTAL

IMPACTO AMBIENTAL Art. 118 Competir ao rgo executivo central do sistema implantar processo de avaliao de impacto ambiental e de vizinhana para o controle das obras, atividades ou instalaes potencialmente poluidoras ou degradadoras do meio ambiente natural e cultural. Pargrafo nico - VETADO. Art. 119 Para o processo de avaliao do estudo e do relatrio de impacto ambiental e de vizinhana sero editadas normas tcnicas complementares s federais e estaduais. Art. 120 O licenciamento de obras, instalaes e atividades e suas ampliaes, de origem pblica ou privada, efetiva ou potencialmente causadoras de alterao no meio ambiente natural e cultural e na qualidade de vida, estar sujeito elaborao de Estudo de Impacto Ambiental, de Relatrio de Impacto Ambiental e de Relatrio de Impacto de Vizinhana. Art. 121 A exigibilidade, as formas, os prazos, os elementos e demais requisitos que devero estar contidos no Estudo de Impacto Ambiental e/ou no Relatrio de Impacto de Vizinhana, para cada instalao ou atividade, ou grupo de instalaes ou atividades, sero estabelecidos em lei. SEO III DOS INSTRUMENTOS Art. 122 So instrumentos bsicos para realizao dos objetivos definidos no art. 112, alm de outros previstos nesta Lei Complementar e na legislao federal, estadual e municipal. I - o sistema de gesto ambiental; II - a criao de Unidades de Conservao Ambiental; III - a declarao de rea de Especial Interesse Ambiental; IV - o tombamento e criao de reas de Proteo do Entorno dos Bens Tombados. SUBSEO I DAS UNIDADES DE CONSERVAO AMBIENTAL Art. 123 VETADO. Pargrafo nico O ato de criao da Unidade de Conservao Ambiental indicar o bem objeto de proteo, fixar sua delimitao, estabelecer sua classificao e as limitaes de uso e ocupao e dispor sobre sua gesto. Art. 124 As Unidades de Conservao Ambiental classificam-se em: I - rea de Proteo Ambiental - APA, de domnio pblico ou privado, dotada de caractersticas ecolgicas e paisagsticas notveis, cuja utilizao deve ser compatvel com sua conservao ou com a melhoria das suas condies ecolgicas; II - rea de Proteo Ambiental e Recuperao Urbana - APARU, de domnio pblico ou privado, a que apresenta as caractersticas descritas no pargrafo anterior e depende de

privado, a que apresenta as caractersticas descritas no pargrafo anterior e depende de aes do Poder Pblico para a regulao do uso e ocupao do solo e restaurao de suas condies ecolgicas e urbanas; III - rea de Proteo do Ambiente Cultural - APAC, de domnio pblico ou privado, a que apresenta relevante interesse cultural e caractersticas paisagsticas notveis, cuja ocupao deve ser compatvel com a valorizao e proteo da sua paisagem e do seu ambiente urbano e com a preservao e recuperao de seus conjuntos urbanos; IV - rea de Relevante Interesse Ecolgico, de domnio pblico ou privado, com caractersticas naturais extraordinrias e que abriga remanescentes raros da biota regional a ser protegida ou recuperada; V - Reserva Biolgica, rea de domnio pblico destinado preservao de ecossistemas naturais; VI - Estao Ecolgica, rea de domnio pblico, cujo ecossistema objeto de conservao para realizao de estudos e pesquisas, podendo ser criada no interior de outras unidades de conservao. VII - Parque, rea de domnio pblico, destinada visitao pblica e ao lazer, podendo compreender rea de Relevante Interesse Ecolgico ou rea de Preservao; VIII - rea de Preservao Permanente, de domnio pblico ou privado para proteo de mananciais, dunas e remanescentes da Mata Atlntica, na qual fica vedada a explorao da vegetao nativa e qualquer forma de utilizao dos recursos naturais. 1 O rgo executivo do Sistema de Gesto Ambiental estabelecer a classificao das reas protegidas existentes segundo as espcies previstas neste artigo. 2 As Unidades de Conservao Ambiental de qualquer classificao no podero ser tornadas reas de Especial Interesse Social, excetuadas as referidas no inciso II. SUBSEO II DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE AMBIENTAL Art. 125 Para a avaliao do interesse ambiental de determinada rea e a sua classificao como unidade de conservao ambiental, o Poder Executivo poder declar-la rea de Especial Interesse Ambiental. 1 O ato de declarao de especial interesse ambiental definir os limites da rea e poder determinar a suspenso temporria, nunca superior a cento e oitenta dias, do licenciamento de construo, edificao, acrscimo ou modificao de uso em edificao, parcelamento do solo, abertura de logradouro e instalao do mobilirio urbano. 2 O ato a que se refere o pargrafo anterior no elide o poder de iniciativa da Cmara Municipal, na forma do art. 123, em relao rea objeto do ato. SEO IV DOS PROGRAMAS Art. 126 So programas prioritrios da poltica de meio ambiente e valorizao cultural do Municpio:

I - programa de controle da poluio; II - programa de controle e recuperao das unidades de conservao ambiental; III - programa de proteo de encostas e de baixadas sujeitas a inundao; IV - programa de proteo, recuperao e valorizao do patrimnio cultural e do ambiente urbano; V - programa de educao ambiental e de defesa do meio ambiente . SUBSEO I DOS PROGRAMAS DE CONTROLE DA POLUIO Art. 127 Os programas compreendero o monitoramento, a fiscalizao e o controle da poluio, efetiva ou potencial, causada por obras, atividades, instalaes e equipamentos. 1 Na formulao dos programas sero definidos padres ambientais que assegurem: I - a reduo dos efeitos poluidores de emisses que agravem a qualidade do ar e da gua; II - o controle de agentes poluidores em reas de cabeceiras de cursos d'gua, dos mangues e das reas estuarinas; III - o estmulo utilizao de fontes energticas alternativas para fins automotivos; IV - a reduo dos efeitos da poluio sonora e visual em reas de grande concentrao urbana. 2 Os programas podero limitar-se a complementar os federais e estaduais, desde que atendidos os padres ambientais municipais. 3 A lei estabelecer, na rea de competncia do Municpio, penalidades para as atividades que poluam o meio ambiente. SUBSEO II DO PROGRAMA DE CONTROLE E RECUPERAO DAS UNIDADES DE CONSERVAO AMBIENTAL Art. 128 O programa de controle e recuperao das unidades de conservao ambiental compreender: I - o cadastramento das unidades de conservao ambiental; II - a edio de normas especficas para controle de usos e atividades em unidades de conservao ambiental; III - a criao de incentivos para reflorestamento ecolgico e para criao e manuteno de viveiros de espcies nativas;

IV - o incentivo criao de unidades de conservao ambiental de domnio privado, assegurado o acesso a visitantes e pesquisadores; V - a edio de normas para proteo do entorno de reservatrios, mananciais e de bens tombados; VI - a elaborao de plano de recuperao e proteo para o Macio de Pedra Branca, em cooperao com os rgos federais e estaduais competentes, e reflorestamento de suas vertentes com prioridade para reas de proteo de mananciais e faixas marginais dos cursos d'gua; VII - a elaborao de plano de recuperao e proteo para o Macio da Tijuca, incluindo suas vertentes no incorporadas ao Parque Nacional, em cooperao com os rgos federais e estaduais. VIII - a elaborao e execuo de programa especfico para o Macio de Gericin, visando sua recuperao ambiental e paisagstica, em cooperao com a Unio, o Estado do Rio de Janeiro e os Municpios cujos territrios integrem a sua vertente Norte; IX - a execuo de projetos turstico-ambientais vinculados aos planos de recuperao e proteo dos macios. X - a criao, em hortos do Municpio, de canteiros especializados em plantas admitidas como medicinais, de modo a construir fontes de amostras para centros de pesquisas bioqumicas e clnicas; XI - a elaborao de Plano de Manejo para as Unidades de Conservao Ambiental do Municpio do Rio de Janeiro. SUBSEO III DO PROGRAMA DE PROTEO DAS ENCOSTAS E DAS BAIXADAS SUJEITAS A INUNDAO Art. 129 O programa de proteo das encostas e das baixadas sujeitas inundao compreender: I - o controle da ocupao das encostas, com a fixao de limites para a expanso urbana, considerada a especificidade de cada rea e os riscos de desmoronamento ou deslizamento identificados; II - o controle do licenciamento de lavras em encostas; III - o controle da ocupao das baixadas inundveis, com a definio de cotas de soleira para as construes e edificaes, considerada a especificidade de cada rea e a recorrncia da inundao; IV - o zoneamento ecolgico das baixadas sujeitas inundao, para sua destinao ao uso agrcola ou urbano ou para sua classificao em unidade de conservao; V - a ampliao do sistema de coleta de resduos slidos em favelas e reas localizadas nas bordas de macios montanhosos;

VI - a implantao do sistema de esgoto e drenagem em favelas localizadas em encostas, com o tratamento de cobertura necessrio sua conservao; VII - a execuo de obras de conteno, reflorestamento ou drenagem de encostas em: a) reas de risco; b) reas que contribuam para o agravamento de enchentes; c) reas de eroso acelerada; d) eixos virios; e) cabeceiras ou emboques de tneis; VIII - a elaborao e execuo de planos de macrodrenagem para as grandes baixadas, que contemplem a recuperao das reas inundveis para usos agrcolas ou urbanos; IX - a elaborao e execuo de plano de dragagem das lagoas, tendo em vista a recuperao do sistema lagunar; X - o monitoramento permanente das situaes de risco; XI - a elaborao e execuo de projetos integrados de limpeza dos corpos d'gua, com prioridade para as reas populosas, com a colaborao dos rgos estaduais e federais; XII - a realizao de estudos por bacias hidrogrficas, para determinao de taxa de impermeabilizao do solo, a fim de subsidiar a elaborao do plano de macrodrenagem e da legislao urbanstica; XIII - o mapeamento das reas de risco vinculadas instabilidade das encostas. Pargrafo nico Diretamente ou em cooperao com a Unio e o Estado, o Municpio promover obras de drenagem, regularizao e canalizao de cursos d'gua, conferindo prioridade aos rios que interferem nas condies devida de reas densamente povoadas, e especialmente aos seguintes: I - Rio Acari; II - Rio Cabuu; III - Rio Cao Vermelho; IV - Rio das Pedras, de Jacarepagu; V - Rio dos Cachorros; VI - Rio Timb Superior; VII - Rio Faria Timb;

VIII - Rio Guandu-Mirim; IX - Rio It; X - Rio Maracan; XI - Rio Meriti; XII - Rio Pavuna; XIII - Rio Trapicheiros. SUBSEO IV DO PROGRAMA DE PROTEO E VALORIZAO DO PATRIMNIO CULTURAL E DO AMBIENTE URBANO Art. 130 O programa de proteo e valorizao do patrimnio cultural e do ambiente urbano compreender: I - a delimitao e declarao das reas de Proteo do Ambiente Cultural e definio dos critrios de proteo; II - a proteo e valorizao da paisagem e dos conjuntos urbanos de interesse; III - a identificao dos ambientes urbanos adequadamente integrados morfologia da Cidade que tero seu crescimento e renovao compatibilizados com as necessidades de proteo; IV - a elaborao de projetos de recomposio da paisagem, do ambiente urbano e da recuperao dos logradouros e espaos pblicos, visando sua adequao aos conjuntos protegidos; V - a reviso dos procedimentos e avaliao permanente da aplicao de iseno do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana como instrumento de incentivo conservao do patrimnio cultural; VI - a criao de novos instrumentos de carter tributrio, urbansticos e financeiros de incentivo conservao do patrimnio cultural; VII - o inventrio, classificao e cadastramento do patrimnio cultural e paisagstico do Municpio, sua atualizao permanente e integrao ao banco de dados ambientais; VIII - a reviso dos Projetos de Alinhamento em vigor para os logradouros includos em rea de Proteo do Ambiente Cultural que estejam em desacordo com seus critrios de preservao; IX - a reavaliao das autorizaes para instalao de mobilirio urbano, de vinculao publicitria, anncios indicativos, artefatos e pequenos equipamentos de uso pblico; X - o controle e fiscalizao das obras, instalaes e atividades que incidam sobre os bens tombados e suas reas de entorno e nas reas de Proteo do Ambiente Cultural;

tombados e suas reas de entorno e nas reas de Proteo do Ambiente Cultural; XI - a integrao das aes de proteo, conservao e revitalizao do patrimnio cultural entre rgos e entidades municipais, estaduais e federais e a comunidade. Art. 131 - Na criao de uma rea de Proteo do Ambiente Cultural sero relacionados os bens preservados e os bens tutelados e definidos seus critrios de preservao. 1 Para controle e acompanhamento dos critrios de preservao, a declarao de rea de Proteo do Ambiente Cultural poder conter a criao de escritrio tcnico em funo da natureza e do grau de complexidade da rea protegida. 2 Entende-se por bem preservado aquele que, situado em rea de Proteo do Ambiente Cultural, dever manter as caracteristicas que tenham sido identificadas como de importncia para a ambincia e identidade cultural da rea, segundo critrios estabelecidos pelo rgo de tutela. 3 Considera-se bem cultural passvel de preservao aquele que atenda alguma das seguintes exigncias: I - seja parte de um conjunto de bens de valor cultural na rea na qual est inserido; II - apresente caractersticas morfolgicas tpicas e recorrentes na rea na qual est inserido; III - constitua-se em testemunho das vrias etapas da evoluo urbana da rea na qual est inserido; IV- possua inequvoco valor afetivo coletivo ou se constitua em marco na histria da comunidade. 4 Entende-se por bem tutelado aquele que, situado em rea de Proteo do Ambiente Cultural, integra a ambincia do bem ou conjunto preservado, podendo ser modificado ou demolido, ficando a nova edificao sujeita a restries para evitar a descaracterizao do conjunto preservado, a critrio do rgo de tutela. Art. 132 As demolies, construes e quaisquer obras a serem efetuadas nas reas de entorno de bens tombados e nos limites das reas de Proteo do Ambiente Cultural devero ser previamente aprovadas pelos rgos e entidades municipais, estaduais e federais de tutela. Art. 133 O rgo responsvel pela proteo de bem preservado ou tutelado poder determinar: I - a realizao de obras de recuperao de bens em mau estado de conservao, atravs de intimao ao proprietrio; II - o embargo de demolies e obras de restaurao, reforma ou acrscimo, realizados sem prvia autorizao; III - o estabelecimento de obrigatoriedade de reconstruo, no caso de demolio no licenciada ou sinistro de bem tombado ou preservado, com a manuteno de suas caractersticas originais;

IV - a cassao de alvar de localizao de atividade econmica em funcionamento em bem tombado ou preservado no qual tenha sido executado qualquer tipo de obra sem licena ou em situao que comprometa a integridade do imvel. Art. 134 Os acrscimos realizados em bens tombados e preservados, desde que condicionados legislao de proteo e legislao de uso do solo previstas para a rea, podero ser isentados do pagamento do solo criado. Art. 135 VETADO. SUBSEO V DO PROGRAMA DE EDUCAO AMBIENTAL E DE DEFESA DO MEIO AMBIENTE Art. 136 O programa de educao ambiental e defesa do meio ambiente dar nfase aos aspectos locais de conservao da natureza e de recuperao do ambiente urbano, considerados em conjunto e compreender: I - a promoo de campanhas educativas de conscientizao ambiental; II - o acompanhamento sistemtico de projetos-piloto de educao ambiental; III - o estabelecimento de convnios de cooperao tcnica para o desenvolvimento de projetos de Educao ambiental; IV - a utilizao de equipamentos urbanos e dos servios pblicos relativos limpeza urbana; V - o incentivo criao, nos parques ecolgicos, de trilhas ecolgicas, onde professores, estudiosos e o pblico em geral devero ser orientados sobre as principais espcies vegetais e animais do Municpio e do Estado. SEO V DISPOSIES ESPECIAIS Art. 137 Somente ser concedida licena para estabelecimento comercial ou industrial que possua cozinha se dispuser de equipamento para exausto com caractersticas antipoluentes e que oponha barreira preventiva contra a propagao do fogo. Pargrafo nico O equipamento para exausto dever ter aprovao da Fundao Estadual de Engenharia do Meio Ambiente - FEEMA e do Corpo de Bombeiros. CAPTULO II DA POLTICA HABITACIONAL SEO I DOS OBJETIVOS Art. 138 A poltica habitacional do Municpio visa assegurar o direito social de moradia e reduzir o dficit habitacional, pela realizao dos seguintes objetivos: I - utilizao racional do espao atravs do controle institucional do solo urbano, reprimindo a

I - utilizao racional do espao atravs do controle institucional do solo urbano, reprimindo a ao especulativa sobre a terra e simplificando as exigncias urbansticas, para garantir populao o acesso moradia com infra-estrutura sanitria, transporte e equipamentos de educao, sade e lazer; II - relocalizao prioritria das populaes assentadas em reas de risco, com sua recuperao e utilizao imediata e adequada; III - urbanizao e regularizao fundiria de favelas e de loteamentos de baixa renda; IV - implantao de lotes urbanizados e de moradias populares; V - gerao de recursos para o financiamento dos programas definidos no art. 146, dirigidos reduo do dficit habitacional e melhoria da infra-estrutura urbana, com prioridade para a populao de baixa renda; VI - incentivo participao da iniciativa privada no desenvolvimento dos programas habitacionais destinados populao de baixa renda. 1 Os objetivos definidos neste artigo sero atendidos nos programas especficos e na legislao urbanstica, tributria e oramentria. 2 No caso de necessidade de remanejamento de edificaes previsto no inciso II deste artigo, sero adotadas, em ordem de preferncia, as seguintes medidas: I - reassentamento em terrenos na prpria rea; II - reassentamento em locais prximos; III - reassentamento em locais dotados de infra-estrutura sanitria e transporte coletivo; IV - insero em outros programas que contemplem a soluo da questo habitacional. SEO II DAS DIRETRIZES Art. 139 A poltica habitacional ser coordenada pelo rgo responsvel pelo planejamento urbano do Municpio e implicar centralizao do planejamento, do controle e do acompanhamento das aes definidas para a execuo dos programas e projetos pertinentes, bem assim para a proposio de normas, com a participao do Conselho Municipal de Poltica Urbana. Pargrafo nico - O disposto neste artigo no exclui a participao das comunidades interessadas na forma que a lei fixar. SEO III DOS INTRUMENTOS Art. 140 So instrumentos bsicos para a realizao da poltica habitacional, alm de outros previstos na legislao federal, estadual e municipal: I - a declarao e a delimitao de reas de Especial Interesse Social, de acordo com o

I - a declarao e a delimitao de reas de Especial Interesse Social, de acordo com o disposto nos artigos 107, II; e 138; II - o solo criado, referido nos artigos 23 a 27; III - o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo, conforme o disposto nesta Lei Complementar; IV - a concesso de direito real de uso resolvel; V - o usucapio; VI - a interveno ativa no mercado de terras pela obteno do domnio, da propriedade e da posse pblica de amplas reas de terra de topografia e localizao adequadas; VII - o incentivo ao desenvolvimento de cooperativas habitacionais e mutires autogestionrios de iniciativa de comunidades de baixa renda . SUBSEO NICA DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL Art. 141 Lei de iniciativa do Poder Executivo delimitar como rea de Especial Interesse Social os imveis pblicos ou privados necessrios implantao de programas habitacionais e os ocupados por favelas, por loteamentos irregulares e por conjuntos habitacionais de baixa renda, conforme previsto no art. 107. 1 A declarao de especial interesse social condio para a incluso de determinada rea nos programas previstos no art. 146. 2 A lei estabelecer padres especiais de urbanizao, parcelamento da terra e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de especial interesse social. Art. 142 No sero declaradas como reas de Especial Interesse Social as ocupadas por assentamentos situados em reas de risco, nas faixas marginais de proteo de guas superficiais e nas faixas de domnio de estradas estaduais, federais e municipais. Pargrafo nico As ocupaes irregulares citadas no caput existentes antes da publicao desta Lei Complementar no sero declaradas reas de Especial Interesse Social, ficando contempladas no programa de lotes urbanizados e moradias populares. Art. 143 Os bens pblicos dominicais do Municpio e as unidades de conservao ambiental somente podero ser declaradas e delimitadas como reas de Especial Interesse Social nos casos de ocupao anterior data da publicao desta Lei Complementar, respeitados os limites da ocupao nessa data, consoante cadastro a ser divulgado pelo Poder Executivo. Pargrafo nico A declarao de especial interesse social e o estabelecimento de padres urbansticos especiais para reas situadas em unidades de conservao ambiental e em reas frgeis de baixadas e de encostas obedecero aos parmetros ambientais definidos em lei. Art. 144 Os proprietrios, as cooperativas habitacionais ou outras entidades associativas

Art. 144 Os proprietrios, as cooperativas habitacionais ou outras entidades associativas podero solicitar a declarao de especial interesse social para a regularizao de reas ocupadas e a realizao de obra de urbanizao em consrcio com o Municpio, na forma dos artigos 164 a 167. Pargrafo nico A declarao prevista neste artigo dever ser precedida de parecer do Conselho Municipal de Poltica Urbana. Art. 145 Para as reas declaradas de especial interesse social, necessrias implantao de projetos habitacionais de baixa renda, o Poder Executivo poder, na forma da lei: I - exigir a edificao ou o parcelamento compulsrio, ou ambos; II - impor o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo; III - desapropriar, mediante pagamento com ttulos da dvida pblica. SEO IV DOS PROGRAMAS Art. 146 So programas prioritrios da poltica habitacional do Municpio: I - programa de urbanizao e regularizao fundiria de favelas; II - programa de urbanizao e regularizao fundiria de loteamento de baixa renda; III - programa de lotes urbanizados; IV - programa de construo de habitaes para a populao de baixa renda. 1 Os programas podero prever financiamento para aquisio de materiais de construo e assistncia tcnica a cooperativas habitacionais ou mutires nos assentamentos de baixa renda, para construo ou melhoria das habitaes. 2 O Poder Executivo regulamentar os programas definidos no caput. 3 Lei especfica, na forma da Constituio da Repblica, estabelecer iseno do imposto de transmisso de bens imveis para alienao de imveis necessrios execuo dos programas referidos neste artigo. 4 Quando o Municpio promover a regularizao fundiria e a urbanizao com recursos prprios ser utilizada a concesso de direito real de uso resolvel. 5 O Poder Executivo discriminar nos oramentos anual e plurianual as metas a serem atingidas pelos programas dispostos neste artigo. SUBSEO I DO PROGRAMA DE URBANIZAO E REGULARIZAO FUNDIRIA DAS FAVELAS Art. 147 Para fins de aplicao do Plano Diretor Decenal, favela a rea predominantemente habitacional, caracterizada por ocupao da terra por populao de baixa renda, precariedade da infra-estrutura urbana e de servios pblicos, vias estreitas e de alinhamento

precariedade da infra-estrutura urbana e de servios pblicos, vias estreitas e de alinhamento irregular, lotes de forma e tamanho irregular e construes no licenciadas, em desconformidade com os padres legais. Art. 148 A urbanizao e a regularizao urbanstica e fundiria sero realizadas mediante intervenes graduais e progressivas em cada favela, para maximizar a aplicao dos recursos pblicos e disseminar os benefcios entre o maior nmero de habitantes. Art. 149 As favelas integraro o processo de planejamento da Cidade, constando nos mapas, cadastros, planos, projetos e legislao relativos ao controle do uso e ocupao do solo, e da programao de atividades de manuteno dos servios e conservao dos equipamentos pblicos nelas instalados. Art. 150 O programa garantir a permanncia dos moradores na favela beneficiada, pela imposio de restries ao uso e ocupao do solo e de outros instrumentos adequados. Art. 151 A determinao do grau de prioridade da favela, para efeito de sua integrao ao programa, considerar os seguintes critrios: I - participao da comunidade no programa; II - viabilidade tcnica, considerada a relao custo-benefcio social, das intervenes do Poder Pblico; III - existncia de reas de risco; IV - proximidade de unidade de conservao ambiental; Art. 152 As aes previstas nesta Seo sero orientadas pelo estudo da situao fundiria e pela elaborao de projeto urbanstico, que observar estas diretrizes; I - integrao da favela ao bairro e ao aglomerado de favelas onde est situada; II - preservao da tipicidade da ocupao local; III - previso da implantao progressiva e gradual da infra-estrutura, com a definio das obras a serem executadas em cada etapa, de modo a manter a complementariedade entre elas e os procedimentos de regularizao urbansticas a serem adotados. 1 A regularizao urbanstica compreender: I - a aprovao de Projetos de Alinhamento - PA; II - a edio de legislao especfica de uso e ocupao do solo; III - o reconhecimento dos logradouros; IV - a implantao de sistema de fiscalizao, acompanhado de programa de esclarecimento e conscientizao sobre suas finalidades e vantagens; V - a elaborao do cadastro de lotes e edificaes para regularizao fundiria ou

V - a elaborao do cadastro de lotes e edificaes para regularizao fundiria ou lanamento no cadastro imobilirio do Municpio, ou para ambos; VI - a edio de legislao de parcelamento da terra. 2 A urbanizao ser executada, com base no projeto urbanstico, atravs da implantao prioritria de abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, remoo dos resduos slidos e eliminao dos fatores de risco. 3 Complementaro a urbanizao o tratamento das vias, a execuo da drenagem pluvial e da iluminao pblica, a implantao dos projetos de alinhamento e o reflorestamento, quando couber. 4 Os equipamentos urbanos complementares relativos a sade, educao, lazer e outros sero implantados obedecida a escala urbana da rea e sua localizao. 5 Os projetos de urbanizao de favelas contemplaro, quando possvel tecnicamente, solues que eliminem os fatores de risco para os moradores. 6 Sero instalados escritrios tcnicos locais para conduzir a execuo do programa, fazer cumprir a legislao urbanstica e prestar assistncia tcnica e social aos moradores. Art. 153 A regularizao fundiria e a titulao das reas faveladas, dependendo da situao da propriedade da terra, podero ser promovidas diretamente pelo Poder Pblico, pelo proprietrio ou pelos ocupantes, inclusive atravs do instituto do usucapio, hiptese em que o Municpio prestar assistncia tcnica aos interessados. Pargrafo nico Constatada a impossibilidade de a regularizao fundiria referida neste artigo ser realizada na forma nele prevista, o Municpio poder promover a desapropriao ou a aquisio direta da rea para os fins indicados no caput. Art. 154 A regularizao fundiria ser promovida sob a forma de alienao ou de concesso do direito real de uso resolvel em lotes individuais, condomnio de unidades autnomas ou outras formas convenientes de acordo com a definio do projeto urbanstico. Pargrafo nico A concesso de direito real de uso resolvel ser concedida ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil, e no ser outorgada ao mesmo beneficirio mais de uma vez. Art. 155 O Municpio definir os procedimentos administrativos e os parmetros de uso e ocupao do solo relativos regularizao fundiria promovida por terceiros, de modo a facilitar a aquisio da terra por seus ocupantes. SUBSEO II DO PROGRAMA DE URBANIZAO E REGULARIZAO FUNDIRIA DE LOTEAMENTOS DE BAIXA RENDA Art. 156 Parcelamentos irregulares so os loteamentos e desmembramentos executados em discordncia com as normas federais, estaduais e municipais que regulam a matria. Pargrafo nico O loteamento cujo promotor no seja o proprietrio do terreno ser integrado

Pargrafo nico O loteamento cujo promotor no seja o proprietrio do terreno ser integrado ao programa de urbanizao e regularizao fundiria de favelas, sem prejuzo da propositura das medidas judiciais cabveis. Art. 157 O acompanhamento permanente do programa de urbanizao e regularizao fundiria dos loteamentos de baixa renda ser coordenado por ncleo de regularizao, grupo de trabalho de carter permanente com representantes das comunidades envolvidas, mantido pelo Poder Executivo, com as atribuies e composio fixadas em regime interno. Art. 158 A determinao do grau de prioridade da rea, observada a situao fundiria, para efeito de sua integrao ao programa, obedecer aos seguintes critrios: I - participao da comunidade no programa; II - quantitativo da populao a ser beneficiada; III - o nmero percentual de ocupao dos lotes; IV - o custo global das obras; V - a viabilidade tcnica, considerada a relao custo-bene-fcio social, das intervenes do Poder Pblico; VI - o grau de deficincia da infra-estrutura instalada; VII - a existncia de reas de risco; VIII - a proximidade de unidades de conservao ambiental; IX - o tempo de existncia da comunidade e de seu abandono pelo Poder Pblico. Art. 159 Na execuo do programa, a interveno do Municpio ser precedida da notificao ao loteador para promover a regularizao. SUBSEO III DO PROGRAMA DE LOTES URBANIZADOS E DE MORADIAS POPULARES Art. 160 So objetivos do programa: I - promover o reassentamento das populaes de baixa renda, localizadas nas reas citadas no art. 142; II - implantar lotes urbanizados e moradias para populao de baixa renda. Art. 161 O programa de lotes urbanizados e de moradias populares observar o padro urbanstico e de infra-estrutura definidos para loteamento de interesse social em legislao prpria, dando prioridade produo de lotes urbanizados em projetos de pequeno e mdio porte. Art. 162 O programa ser desenvolvido na macrozona urbana e na macrozona de expanso urbana.

urbana. Pargrafo nico Em casos especiais, especificados e detalhados em lei e ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana, o programa poder ser executado fora dessas macrozonas, desde que em locais providos de saneamento bsico e de transportes coletivos e situados fora dos limites de unidades de conservao ambiental e de zonas agrcolas. Art. 163 Na promoo de reassentamento de populaes de baixa renda, o lote urbanizado ser provido de embrio de unidade habitacional, o qual, obrigatoriamente, dever dispor de rea til edificvel correspondente a trinta metros quadrados, no mnimo. Pargrafo nico O embrio mencionado no caput dever estar de acordo com as normas tcnicas capazes de garantir sua ampliao dentro de padres de segurana. Art. 164 Os proprietrios interessados em participar do programa podero requerer ao Poder Executivo o estabelecimento de consrcio para a execuo, em suas propriedades, de projetos de urbanizao ou de edificao de interesse social ou de ambos, ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana e observados os seguintes requisitos: I - elaborao do plano e execuo das obras de urbanizao ou de construo de moradias, pelo Municpio; II - transferncia pelo proprietrio ao Municpio de frao da rea urbanizada para populao de baixa renda. Pargrafo nico O valor da frao da rea urbanizada que permanecer no domnio do proprietrio equivaler ao valor de toda a gleba, antes da implantao da infra-estrutura, exlcudas as reas de destinao pblica obrigatria. Art. 165 O procedimento administrativo instaurado para a celebrao do consrcio ser instrudo, entre outras, com as seguintes informaes: I - valor da gleba, atribudo por rgo avaliador do Municpio; II - memria descritiva do projeto de urbanizao ou de edificao, ou de ambos, com as respectivas plantas; III - prazo de execuo das obras, com cronograma; IV - indicao da rea urbanizada que permanecer com o proprietrio da terra com a definio de sua metragem, localizao e valor. Art. 166 As obras de urbanizao ou de edificao, ou de ambas, em terrenos de propriedade de cooperativas, associaes de moradores ou entidades afins sem fim lucrativo podero ser realizadas atravs do regime de consrcio, regulado nesta Seo, ou pelo Municpio, direta ou indiretamente, com o reembolso do seu custo, mediante garantia real ou pessoal. Art. 167 Para viabilizar a execuo de projetos habitacionais para a populao de baixa renda, o Municpio poder reduzir e adotar padres diferenciados de exigncias urbansticas e de infra-estrutura, mediante requerimento do empreendedor ou proprietrio e ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana, desde que:

I - a reduo proposta seja admitida em lei; II - no seja afetada a oferta de saneamento bsico para a comunidade a ser atendida; III - sejam asseguradas as condies de segurana, higiene e habitabilidade do conjunto do empreendimento e de suas habitaes. 1 Os padres diferenciados de exigncias urbansticas e de infra-estrutura sero regulamentos em lei. 2 No ato da aprovao do projeto, sero exigidos o cronograma de execuo das obras e o plano de comercializao dos lotes ou moradias, que garantiro a destinao dos produtos finais populao de baixa renda. 3 O descumprimento das obrigaes pelo proprietrio implicar sua excluso do programa e a caducidade da licena, e o obrigar a cumprir as exigncias prescritas pela legislao urbanstica vigente, sem prejuzo da aplicao das penalidades cabveis. CAPTULO III DA POLTICA DE TRANSPORTES Art. 168 A poltica municipal de transportes visa a facilitar o transporte de pessoas e bens no Municpio, tendo como base os seguintes princpios: I - no espao virio o transporte coletivo ter prioridade em relao ao transporte individual; II - no estabelecimento da poltica tarifria de cada modo de transporte e integrao fsica e tarifria entre os diferentes modos de transporte pblico dever ser atendido o deslocamento total do cidado e no um conjunto de viagens tratadas isoladamente, independentemente de a gesto ser municipal, estadual ou federal; III - estar assegurada a participao da comunidade e dos usurios no planejamento e na fiscalizao dos rgos gerenciadores e operadores de transporte; IV - a necessidade de aperfeioamento nos transportes levar em considerao, prioritariamente, a proteo individual dos cidados e a proteo do meio ambiente. Art. 169 A poltica de transportes do Municpio dar prioridade absoluta ao transporte pblico de passageiros de alta capacidade, na realizao dos seguintes objetivos: I - promoo da melhoria dos sistemas virio, de circulao de veculos e de pedestres, de transportes de passageiros e de cargas, pela racionalizao do sistema de transporte rodovirio de passageiros e da descentralizao das atividades geradoras de trfego, em harmonia com a proteo do meio ambiente, para assegurar os padres de qualidade dignos de seus usurios; II - estabelecimento de planejamento e de operao de transportes de forma integrada aos sistemas federal e estadual; III - democratizao do sistema virio, com prioridade do seu uso para o transporte pblico

III - democratizao do sistema virio, com prioridade do seu uso para o transporte pblico coletivo rodovirio sobre o transporte individual, combinada com medidas restritivas ao estabelecimento nos centros de comrcio e servios e integrao de ambos atravs da implantao de reas de estacionamento prximas aos terminais de transporte pblico de passageiros situados fora da rea central da Cidade; IV - integrao do sistema de transporte de cargas rodovirias aos terminais de cargas de grande porte e sua compatibilizao com os programas de desenvolvimento aeroporturio, porturio e ferrovirio, com racionalizao das atividades de carga e descarga na Cidade; V - melhoria da qualidade do trfego, com nfase na fiscalizao, operao, policiamento, educao e engenharia de trfego; VI - estabelecimento de poltica tarifria para os transportes pblicos de passageiros, pela considerao do deslocamento e no da viagem; VII - investimento e participao, mediante convnio, no controle, ordenamento e gerncia dos transportes de alta capacidade de responsabilidade do Estado ou da Unio que operem no territrio do Municpio; VIII - estabelecimento de horrios especiais de trfego de veculos de transporte de cargas nas vias de circulao intensa de veculos e especialmente na Avenida Brasil; IX - criao da Companhia Municipal de Transportes Urbanos. Art. 170 VETADO. SEO I DAS DIRETRIZES Art. 171 Os planos, programas, normas e projetos da poltica de transporte do Municpio observaro as seguintes diretrizes: I - quanto aos transportes pblicos de passageiros: a) prioridade para o transporte pblico de alta capacidade, com a garantia de tarifa compatvel com o poder aquisitivo dos seus usurios; b) participao da iniciativa privada, sob a forma de investimento, na implantao da superestrutura e operao do sistema, nos termos que a lei fixar; c) racionalizao do sistema de transporte rodovirio, para melhoria da qualidade dos deslocamentos, com a implantao de faixas, pistas e corredores exclusivos e o estabelecimento de formas de gerenciamento e controle da operao; d) estabelecimento de programa de informao do controle operacional do transporte por nibus, para sua dinamizao, acompanhamento e monitoriamento de prestao do servio, do seu custo e ressarcimento; e) obrigatoriedade de adaptao dos padres tcnicos dos veculos para adequao quanto ao acesso circulao de deficientes fsico-motores, idosos, gestantes e pessoas obesas; f) melhoria da qualidade da prestao dos servios de transportes de passageiros por nibus e reviso da sistemtica de permisso e concesso visando sua racionalizao, evitando a

e reviso da sistemtica de permisso e concesso visando sua racionalizao, evitando a sobreposio a outras modalidades de transportes; II - quanto aos sistemas virio e de circulao: a) planejamento e execuo do sistema virio segundo critrios de segurana e conforto da populao e da defesa do meio ambiente, obedecidas as diretrizes de uso e ocupao do solo; b) implantao de passagem para pedestres, atravs de passarelas, passagens subterrneas, sinais luminosos ou sonorizadores em frente a supermercados, centros comerciais e principais condomnios na Avenida das Amricas; c) restrio ao estacionamento de veculos nos centros de comrcio e servios, com sua implantao e consolidao nas periferias dos referidos centros, integrados ao sistema de transporte de passageiros, e liberao da superfcie para outros aproveitamentos, pela construo de garagens subterrneas, quando possvel; d) planejamento e operao da rede viria municipal de acordo com o Plano Municipal Integrado de Transportes, com o estabelecimento da hierarquizao das vias para sua utilizao prioritria pelo transporte pblico de passageiros, atravs de vias e faixas exclusivas; e) criao de sistema de comunicao visual de informao, orientao e sinalizao nas vias, que atenda s necessidades do sistema virio, atravs da sinalizao grfica vertical e horizontal e semafrica, considerando tambm o interesse turstico; f) reduo das interferncias da sinalizao grfica vertical e do mobilirio urbano nos espaos destinados circulao de pedestres, garantindo seu deslocamento; g) desenvolver um programa ciclovirio municipal que permita a utilizao segura de bicicleta como veculo de transporte, atravs da implantao de sistemas ciclovirios, compreendendo ciclovias, ciclofaixas, bicicletrios, sinalizao adequada e elaborao de normas, regras a campanhas educativas para sua correta utilizao; III - quanto proteo do meio ambiente; a) estmulo a substituio dos veculos poluentes, com a adoo preferencial de veculos leves sobre trilhos, troleibus, nibus e txis movidos a gs natural; b) estmulo implantao e distribuio de gs natural nos postos de abastecimento; c) estmulo adaptao dos veculos de transporte coletivo, de cargas e particulares a padres de operao que reduzam as emisses de gases poluentes, resduos ou suspenso e poluio sonora; d) ao efetiva do Poder Pblico de controle, monitoramento e fiscalizao, diretamente ou em conjunto com rgos da esfera estadual ou federal, dos ndices de poluio atmosfrica e sonora nas principais vias de circulao do Municpio, visando a torn-los compatveis com os nveis tolerados pela legislao. SEO II DO SISTEMA OPERACIONAL DE TRANSPORTES

Art. 172 O sistema municipal de transportes constitudo pelos subsistemas: I - virio; II - de circulao; III - de transporte pblico de passageiros; IV - de transportes de cargas; V - ciclovirio. 1 O subsistema virio compreende a malha viria fsica de uso pblico, a qual se divide em: I - vias principais ou arteriais; II - vias coletoras; III - vias locais; IV - vias especiais; V - vias exclusivas para: a) nibus; b) bicicletas; c) pedestres. 2 O subsistema de circulao compreende as funes das vias, seus equipamentos e sua sinalizao, que pode ser: I - grfica: a) horizontal; b) vertical. II - semafrica. 3 - O subsistema de transporte pblico de passageiros compreende: I - as linhas; II - os veculos e os equipamentos; III - as ligaes complementares; IV - as unidades de conexo modal e intermodal constituda por: a) terminais; b) estaes;

b) estaes; c) pontos de embarque e desembarque; d) estacionamentos integrados. 4 O subsistema de transporte de cargas compreende: I - as rotas; II - os veculos; III - os pontos de carga e descarga; IV - os terminais: a) pblicos; b) privados. 5 A subdiviso constante deste artigo no considera a modalidade do transporte. SEO III DAS ATIVIDADES GERADORAS DE TRFEGO Art. 173 As atividades geradoras de trfego sero analisadas e monitoradas quanto aos impactos sobre o sistema virio. 1 Os projetos que impliquem a implantao ou expanso de atividades geradoras de trfego sero acompanhados de estudos de avaliao dos seus impactos a serem submetidos ao rgo municipal de transportes e ao Conselho Municipal de Meio Ambiente, observado o disposto nos arts. 403, 405, 408 e 416 da Lei Orgnica do Municpio. 2 As atividades geradoras de trfego existentes sero analisadas pelos rgos municipais de transportes e de urbanismo, para adequao do seu funcionamento e das edificaes que as abrigam s condies de fluidez e segurana da via, de acordo com estudo de avaliao dos impactos produzidos no trfego local. SEO IV DO PLANO MUNICIPAL INTEGRADO DE TRANSPORTES SUBSEO I DO ALCANCE E DAS FORMAS Art. 174 O Poder Executivo elaborar Plano Municipal Integrado de Transportes, de carter geral e Planos de Circulao de Sistema Virio, de carter local. Art. 175 O Plano Municipal Integrado de Transportes ser elaborado com a colaborao dos rgos competentes do Estado, da Unio e do Conselho Municipal de Transportes e contemplar todas as modalidades de transporte urbano e solues de curto, mdio e longo prazo, observado o disposto nos artigos 403, 408 e 416 da Lei Orgnica do Municpio. Art. 176 O Plano Municipal Integrado de Transporte dispor de uma base de informaes sobre transportes, definir a rede estrutural de transportes e a rede estrutural do sistema

sobre transportes, definir a rede estrutural de transportes e a rede estrutural do sistema virio, compreendendo os seguintes planos setoriais: I - plano de circulao viria; II - plano de terminais de transportes de passageiros; III - plano de estacionamento de veculos; IV - plano ciclovirio; V - plano de passagens protegidas e vias de pedestres; VI - plano de transportes de carga e de terminais multimodais; VII - plano de ao para situaes de emergncia; VIII - plano de ao de eventos especiais. Pargrafo nico - A base de informaes de transportes ser constituda pelo conjunto dos estudos, pesquisas e dados necessrios atualizao permanente do Plano, padronizados para a Regio Metropolitana do Rio de Janeiro. Art. 177 A definio da rede estrutural de transportes contemplar a operao integrada fsicooperacional e tarifria das modalidades de transportes. 1 A base da rede estrutural de transportes compreende o conjunto de ligaes, relacionadas no Anexo VIII, por onde se realiza a movimentao de passageiros por meio de transportes pblicos em suas diferentes modalidades, e est definida no Anexo VII desta Lei Complementar. 2 A rede estrutural de transportes a ser desenvolvida orientar os estudos e projetos, para implantao gradual e progressiva de obras ou operaes sobre o territrio municipal pelos rgos das esferas municipal, estadual ou federal. 3 A rede estrutural de transportes ser hierarquizada da seguinte forma: I - arterial primria, para as ligaes de maior capacidade; II - arterial secundria, para as ligaes em faixas ou pistas exclusivas, integradas e terminaistronco alimentadores, efetuadas por nibus de grande capacidade; III - grande coleta, para ligaes cujas caractersticas virias, de investimentos prioritrios ou de situaes em reas de adensamento habitacional sejam fundamentais para a conexo da rede. Art. 178 A definio da rede estrutural viria contemplar: I - a hierarquizao das vias; II - os projetos de alinhamento para as vias principais;

II - os projetos de alinhamento para as vias principais; III - as prioridades das solues de drenagem; IV - a criao de faixas e vias exclusivas para transporte pblico; V - a garantia de espaos destinados a pedestres, atravs da regulamentao do uso dos passeios; VI - a criao de ciclovias e ciclofaixas em todas as reas de planejamento urbano da Cidade. Art. 179 O plano de circulao viria relativo ao sistema virio estrutural da Cidade contemplar: I - as funes e operaes das vias; II - os equipamentos de trnsito; III - a comunicao visual e a sinalizao grfica horizontal e vertical e semafrica. Art. 180 O plano de transporte de cargas e de terminais multimodais definir: I - rotas; II - tipos de veculos; III - horrios de circulao; IV - localizao dos pontos de carga e descarga e dos terminais pblicos e privados, inclusive para lixo urbano e cargas perigosas, compatveis com os sistemas virio e de circulao. Art. 181 Os planos locais de circulao e sistema virio sero desenvolvidos para cada Unidade Espacial de Planejamento e elaboradas em conjunto com Projetos de Estruturao Urbana e contemplaro: I - a reviso dos projetos de alinhamento das vias; II - a soluo de pontos crticos de trfego; III - a reviso do mobilirio urbano; IV - a regulamentao do uso dos passeios; V - as funes e operao das vias; VI - os equipamentos de trnsito; VII - a comunicao visual e a sinalizao. SEO V DOS INSTRUMENTOS

Art. 182 O instrumento bsico para a execuo da poltica de transportes o Fundo Municipal de Transportes, sem prejuzo da aplicao de outros instrumentos previstos na legislao federal, estadual e municipal. 1 O Fundo financiar projetos de implantao, operao e melhoria dos sistema virio, de circulao, de transporte pblico de passageiros e de transporte de cargas. 2 O Fundo ficar vinculado ao rgo municipal encarregado da formulao e execuo da poltica de transportes. Art. 183 Constituro receitas do Fundo Municipal de Transportes, alm das previstas no art. 21, os recursos obtidos: I - na explorao de publicidade nos bens e equipamentos ligados ao sistema de transportes; II - nas operaes interligadas. Pargrafo nico Nas operaes interligadas, poder ser dispensada, na forma da lei, a obrigatoriedade de garagens nas Zonas da Cidade de restrio ao transporte individual, como contrapartida da contribuio, ou de investimento em obras de infra-estrutura urbana. SEO VI DOS PROGRAMAS Art. 184 A Secretaria Municipal de Transportes, com a consultoria e o assessoramento de Conselho Municipal de Transportes, ser responsvel pela elaborao e acompanhamento dos seguintes programas: I programa de poltica tarifria para o transporte pblico de passageiros; II programa de municipalizao de rodovias; III programa de regulamentao de prestao de servios de transportes; IV programa de incentivo utilizao de gs natural; V programa de incentivo implantao de transporte de passageiros de alta capacidade; VI programa de segurana de trnsito; VII programa de capacitao dos rgos de gerncia. Art. 185 O programa de municipalizao de rodovias ter por finalidade o desenvolvimento de estudo de viabilidade para apresentao ao Estado e Unio de proposta de municipalizao de suas rodovias situadas no territrio do Municpio. Art. 186 O programa de regulamentao de prestao de servios de transportes das empresas concessionrias e permissionrias estabelecer as normas e formas de gerenciamento e operao do sistema de transporte de passageiros por nibus. Art. 187 O programa de incentivo utilizao de gs natural ter por finalidade o desenvolvimento de estudos para a criao de estmulos utilizao desse combustvel.

CAPTULO IV DA POLTICA DE SERVIOS PBLICOS E EQUIPAMENTOS URBANOS Art. 188 A poltica de servios pblicos e equipamentos urbanos visa justa da infra-estrutura urbana e dos servios urbanos, na realizao dos seguintes objetivos: I - promoo da distribuio e da apropriao dos servios pblicos e dos equipamentos urbanos, de forma socialmente justa e equilibrada na Cidade; II - compatibilizao da oferta e da manuteno dos servios pblicos e de seus respectivos equipamentos com o planejamento do Municpio e o crescimento da Cidade; III - aplicao de instrumentos que permitam ao Municpio a interveno eficaz nos servios pblicos, para melhoria da qualidade de vida dos habitantes e do meio ambiente urbano; IV - ordenao da ocupao e dos sistemas operacionais no subsolo. SEO I DAS DIRETRIZES Art. 189 Na implantao e distribuio de servios pblicos e equipamentos urbanos sero observadas as seguintes diretrizes; I - reavaliao da delimitao dos territrios dos Distritos de Educao e Cultura, da Secretaria Municipal de Educao, para faz-los coincidir com os limites das Regies Administrativas; II - elaborao de poltica para atendimento educacional de crianas de zero a seis anos, com prioridade para a populao de baixa renda e portadora de deficincia; III - realizao peridica de censo escolar das crianas de at quatorze anos, das portadoras de deficincia, para definio do programa de educao especial, e das crianas que no tiverem acesso escola na idade prpria; IV - garantia de uma escola pblica de qualidade, atravs do planejamento eficaz da rede pblica, levando-se em conta a demanda real, espao fsico adequado prtica educacional e s aes preventivas de sade do educando e a extenso diria do horrio de atendimento; V - delimitao dos territrios dos Distritos Regionais de Sade, a serem definidos pelo Sistema nico de Sade e coincidentes com os limites das reas de Planejamento fixadas nesta Lei Complementar; VI - prioridade da ao preventiva sobre a curativa, com nfase na implantao dos servios de saneamento bsico, precedendo instalao de novas unidades de sade; VII - utilizao das unidades de conservao ambiental como reas de lazer, quando compatvel, ouvidos os rgos competentes;

VIII - incentivo utilizao de ruas, equipamentos institucionais, estacionamentos e outros como espao alternativo para o lazer; IX - obrigao de manuteno dos usos de salas de espetculos nas edificaes existentes ou nas que vierem a ser construdas no mesmo local; X - estabelecimento de critrios para implantao e melhoria dos servios de iluminao pblica, considerando-se a hierarquia das vias, a populao beneficiada e a precariedade dos equipamentos instalados; XI - incentivo criao de um Conselho de Municpios, para equacionamento das questes relativas a servios pblicos e equipamentos urbanos de alcance metropolitano. Pargrafo nico So equipamentos urbanos os prdios e as instalaes, mveis ou imveis, destinados prestao dos servios pblicos ou utilizao de interesse coletivo Art. 190 No sero implantados servios e equipamentos urbanos nas reas ocupadas consideradas de risco ou imprprias ocupao urbana, assim definidas pelos rgos competentes. Art. 191 O Poder Executivo fiscalizar a adequao, operao e manuteno dos servios pblicos e equipamentos urbanos, pelos seus rgos de licenciamento e pelas Administraes Regionais. Pargrafo nico A prestao dos servios de gua e esgoto poder ser objeto de celebrao de convnio com concessionrias, obedecido o disposto nos artigos 31, 148, 149, 150 e 482, 2, da Lei Orgnica do Municpio. Art. 192 As despesas pela prestao dos servios de esgotamento sanitrio e pluvial, drenagem, produo e distribuio da gua potvel fluorada, sero cobradas mediante a imposio de tarifas e taxas diferenciadas, observados os aspectos tcnicos, os custos, a destinao social dos servios e o poder aquisitivo da populao beneficiada. Art. 193 Os imveis transferidos ao Municpio sero adequados pelo proprietrio do parcelamento da terra ao funcionamento dos equipamentos para eles previstos. 1 A destinao dos imveis ser decidida pelo rgo responsvel pela execuo da poltica urbana. 2 O proprietrio do parcelamento ser responsvel pela segurana e conservao dos imveis at aceitao definitiva das obras de urbanizao. Art. 194 O Municpio criar estruturas descentralizadas para realizao de pequenos servios de manuteno nas unidades municipais de prestao de servios pblicos. Pargrafo nico - O Poder Executivo discriminar na Proposta Oramentria Anual os programas referentes aos servios de manuteno relativos s unidades mencionadas no caput. Art. 195 A localizao dos seguintes equipamentos urbanos observar as diretrizes de planejamento da Cidade definidas nesta Lei Complementar e ser submetida apreciao do

planejamento da Cidade definidas nesta Lei Complementar e ser submetida apreciao do rgo responsvel pelo planejamento urbano e da comunidade local: I - unidades escolares de primeiro grau; II - unidades destinadas ao atendimento s crianas de zero a seis anos; III - unidades de sade primrias e secundrias; IV - bibliotecas pblicas e demais equipamentos da rea de cultura; V - reas de lazer. SEO II DOS INSTRUMENTOS Art. 196 So instrumentos bsicos para a execuo da poltica de servios pblicos e equipamentos urbanos, sem prejuzo de outros previstos nesta Lei Complementar e na legislao federal, estadual e municipal: I - a Empresa Municipal de Esgoto e Drenagem, a ser criada por lei; II - a contribuio de melhoria, na forma da lei; III - a Lei de Parcelamento do Solo Urbano; IV - o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano. 1 A lei definir a competncia e as atribuies da empresa Municipal de Esgoto e Drenagem, contemplando, dentre elas, o planejamento, a implantao, a operao e a fiscalizao dos sistemas de drenagem urbana e de esgotamento sanitrio do Municpio, bem como a destinao final de seus produtos. 2 A Lei de Parcelamento do Solo Urbano conter diretrizes para a distribuio dos equipamentos urbanos no territrio municipal. SEO III OS PROGRAMAS Art. 197 So programas prioritrios da poltica de servios pblicos e equipamentos urbanos: I - programa de esgotamento sanitrio; II - programa de drenagem; III - programa de limpeza urbana; IV - programa de abastecimento de gua. Pargrafo nico O Poder Executivo discriminar nos oramentos anual e plurianual as metas a serem atingidas pelos programas referidos neste artigo

serem atingidas pelos programas referidos neste artigo SUBSEO I DO PROGRAMA DE ESGOTAMENTO SANITRIO Art. 198 O programa de esgotamento sanitrio ter o seguinte contedo mnimo: I - implantao gradual, em todo o territrio municipal, do sistema separador absoluto das redes de esgotamento sanitrio e de drenagem, com a proibio de sua conexo; II - eliminao gradual, conforme definido em plano de trabalho, das conexes existentes entre os sistemas de esgotamento sanitrio e de drenagem; III - fiscalizao permanente da operao e funcionamento do sistema separador absoluto, mediante a exigncia e a anlise de laudos tcnicos; IV - exigncia de tratamento que garanta a proteo de sade humana e dos ecossistemas para o lanamento de esgotos sanitrios nos corpos hdricos receptores, assim considerados os cursos d'gua que em seu estado natural recebem esgoto sanitrio; V - exigncias de tratamento, com a mesma qualidade do previsto no inciso IV, para lanamento de esgoto sanitrio na rede pluvial de drenagem, at a implantao do sistema separador absoluto; VI - localizao das estaes de tratamento de esgoto referidas no art. 489 da Lei Orgnica do Municpio; VII - definio, em conjunto com o rgo estadual responsvel, das reas de competncia do Municpio para implantao do programa de esgotamento sanitrio. SUBSEO II DO PROGRAMA DE DRENAGEM Art. 199 O programa de drenagem ter o seguinte contedo mnimo: I - definio, em conjunto com o rgo estadual responsvel, das reas de competncia do Municpio para a realizao dos servios de mesodrenagem e macrodrenagem; II - planejamento, implantao, manuteno, limpeza, licenciamento e fiscalizao da rede de microdrenagem; III - exigncia de implantao de rede de drenagem pelo parcelador do solo; IV - reorganizao e ampliao do cadastro da rede de drenagem, para apoio do planejamento e da conservao dos sistemas; V - elaborao do plano de macrodrenagem, em colaborao com o rgo estadual competente; VI - exigncia da pavimentao imediata do logradouro em reas de aclive acentuado, aps a implantao da rede de drenagem, para garantia de sua preservao; VII - exigncia da garantia de infiltrao de parcela das guas pluviais, na urbanizao de

VII - exigncia da garantia de infiltrao de parcela das guas pluviais, na urbanizao de reas de baixada, especialmente daquelas situadas em nvel de altitude inferior a cinco metros; VIII - programao e exigncia de reflorestamento, quando recomendvel, para garantia de eficcia do sistema de drenagem. Pargrafo nico A exigncia a que se refere o inciso VII considerar ndices de impermeabilizao definidos para cada rea. SUBSEO III DO PROGRAMA DE LIMPEZA URBANA Art. 200 O programa de limpeza urbana ter o seguinte contedo mnimo: I - tratamento de resduos slidos, mediante a instalao de usinas de reciclagem e compostagem, em complementao s operaes de destinao final do lixo; II - implantao do programa nas comunidades de baixa renda, condicionada manifestao da Companhia Municipal de Limpeza Urbana - COMLURB quanto estratgia, mtodos e tcnicas a serem adotados; III - implantao gradual do sistema de coleta coletiva do lixo, para separao do lixo orgnico daquele reciclvel, precedida de campanha educativa que a viabilize; IV - garantia de manipulao adequada de lixo patognico, txico ou perigoso em geral. Pargrafo nico - O Poder Pblico poder exigir de estabelecimentos produtores dos tipos de lixo referidos no inciso IV processamento que garanta a eliminao dos riscos para a sade pblica e o meio ambiente. SUBSEO IV DO PROGRAMA DE ABASTECIMENTO DE GUA Art. 201 O programa de abastecimento de gua ter o seguinte contedo mnimo: I - promoo da municipalizao, por etapas, dos servios de produo e distribuio de gua potvel fluorada; II - proibio de implantao da rede de distribuio de gua sem a previso do seu esgotamento; III - garantia de qualidade e quantidade de gua necessria ao adequado consumo da populao, mediante a realizao de pesquisa de fontes alternativas no subsolo. CAPTULO V DA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO ECONMICO, CIENTFICO E TECNOLGICO Art. 202 A poltica municipal de desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico visa promoo do desenvolvimento equilibrado do Municpio, atravs da realizao dos seguintes objetivos: I - integrao de desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico do Municpio com o da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro e do Estado;

Regio Metropolitana do Rio de Janeiro e do Estado; II - compatibilizao do desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico com a proteo do meio ambiente; III - melhoria da qualidade de vida da populao, da distribuio de renda e da elevao do nvel de empregos; IV - integrao do desenvolvimento econmico com a oferta de habitaes, de sistema virio e de transportes e de saneamento bsico; V - descentralizao das atividades econmicas no espao urbano, para reduo dos deslocamentos; VI - distribuio e localizao de comrcio e servios de carter local nas reas residenciais, privilegiando as pequenas e mdias empresas. Art. 203 O Municpio manter programas permanentes de formao e qualificao de profissionais e especialistas para as reas de educao, cincia e tecnologia atravs de: I - VETADO. II - instituio de sistema de bolsas de estudo para estimular vocaes, formao e pesquisas nas reas mencionadas no caput; III - criao de prmios municipais que estimulem e recompensem desempenhos que contribuam para o progresso da educao, da cincia e da tecnologia do Municpio; IV - celebrao de convnios e contratos com as universidades pblicas da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro para realizao de estudos, pesquisas e projetos sobre a realidade econmica, social e fsica do Municpio. SEO I DAS DIRETRIZES Art. 204 O Municpio promover o desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico de todos os setores da economia, em especial das microempresas e das pequenas e mdias empresas, ordenando sua distribuio espacial, observando as seguintes diretrizes: I - quanto ao desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico em geral: a) participao no processo decisrio metropolitano e estadual e estabelecimento de cooperao com os demais municpios da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro; b) implantao de projetos habitacionais em locais prximos a plos de indstrias no poluentes e absorvedoras de mo-de-obra; c) estmulo implantao de microempresas, pequenas e mdias empresas e aquelas de uso intensivo de mo-de-obra, prximo das reas residenciais de baixa renda; d) estmulo legalizao das atividades econmicas informais, ligadas a microempresas, pequena empresa, empresa familiar e indstria de fundo de quintal ou caseira, pela promoo de programas de apoio ao setor;

promoo de programas de apoio ao setor; II - quanto ao desenvolvimento do setor primrio: a) estmulo s atividades agrcolas pelo apoio ao sistema de produo e comercializao; b) difuso de tcnicas voltadas para produtos de alto valor comercial; c) apoio s iniciativas de integrao da agricultura com a indstria e os servios; d) desenvolvimento de atividade pesqueira, com apoio comercializao e industrializao; e) estmulo e difuso de prticas agrcolas com uso de adubao orgnica do solo, utilizao de defensivos biolgicos e adoo de rotao de culturas e consorciamento de espcies vegetais; III - quanto ao desenvolvimento do setor secundrio: a) estmulo ao desenvolvimento e modernizao do setor industrial, com elevao da sua produtividade e competitividade e sua compatibilizao com a proteo do meio ambiente; b) promoo do desenvolvimento industrial, com prioridade para indstrias no poluentes, de alto valor de transformao, de tecnologia de ponta e absorvedoras de mo-de-obra; IV - quanto ao desenvolvimento do setor tercirio: a) promoo da descentralizao das atividades do setor tercirio; b) dinamizao das atividades do setor tercirio, pela adequao das exigncias de instalao e funcionamento s especificidades da sua natureza e porte; c) integrao dos diversos centros de comrcio e servios atravs do sistema de transportes; d) estmulo coexistncia dos usos residencial, de comrcio e servios e industrial no poluentes de pequeno porte; e) estabelecimento de poltica de apoio ao desenvolvimento das atividades tursticas, com a participao da iniciativa privada; f) estmulo ao turismo, com o estabelecimento de reas de interesse turstico e de critrios para sua proteo e utilizao e de melhoria das condies de limpeza urbana, segurana, transporte e informao; g) incentivo implantao de atividades compatveis com a proteo do patrimnio cultural ou paisagstico nas reas tursticas; h) apoio s iniciativas de modernizao do porto do Rio de Janeiro, com a realizao das alteraes necessrias na estrutura urbana, na rea porturia e na sua vizinhana. i) apoio implantao de servios de check in de passageiros e recepo de bagagens, integrado ao Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro. SEOII DOS INSTRUMENTOS

Art. 205 So instrumentos para a execuo da poltica de desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico, sem prejuzo de outros previstos na legislao federal, estadual e municipal: I - a edificao e o parcelamento compulsrio, o imposto progressivo no tempo e a desapropriao com ttulos da dvida pblica, na forma do art. 182, 4, II, da Constituio da Repblica; II - o imposto progressivo sobre a propriedade territorial urbana, previsto nos artigos 33 a 37; III - o Conselho Municipal de Desenvolvimento Econmico, Cincia e Tecnologia; IV - o Fundo de Desenvolvimento Econmico; V - o estabelecimento de reas de Especial Interesse Turstico; VI - a legislao urbanstica; VII - o Banco de Investimento e Desenvolvimento Econmico, na forma do art. 291, 3 da Lei Orgnica do Municpio. SEO III DOS PROGRAMAS Art. 206 So programas prioritrios da poltica de desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico: I - programa de apoio atividade econmica em geral; II - programa de integrao dos setores formal e informal; III - programa de estmulo de atividades agrcolas e pesqueiras; IV - programa de estmulo indstria; V - programa de estmulo ao Estudo e Pesquisa Cientfica. Art. 207 O programa de implantao de plos de desenvolvimento e de distritos industriais ser mantido e adaptado s diretrizes e prioridades desta Lei Complementar. SUBSEO I DO PROGRAMA DE APOIO ATIVIDADE ECONMICA EM GERAL Art. 208 O programa de apoio atividade econmica em geral ter o seguinte contedo mnimo: I - desburocratizao dos licenciamentos, especialmente das microempresas e das pequenas e mdias empresas;

II - estmulo implantao de empreendimentos especialmente em reas de baixa renda; III - estmulo ao desenvolvimento cientfico e tecnolgico; IV - desenvolvimento de estudos e pesquisas das atividades econmicas; V - apoio comercializao de produtos das microempresas e das pequenas empresas SUBSEO II DO PROGRAMA DE INTEGRAO DOS SETORES FORMAL E INFORMAL Art. 209 O programa de integrao dos setores formal e informal ter o seguinte contedo mnimo: I - estmulo ao associativismo e apoio comercializao de produtos; II - assistncia tcnica para aumento da produtividade e cadastramento dos produtos assistidos; III - captao de recursos para fomento das atividades; IV - estmulo s atividades econmicas do setor informal, garantindo-se-lhes legalizao simplificada e tratamento tributrio diferenciado; V - promoo de feiras de comercializao de artesanato e antiguidades com padronizao dos equipamentos, dos artefatos e da sinalizao turstica. SUBSEO III DO PROGRAMA DE ESTMULO S ATIVIDADES AGRCOLAS E PESQUEIRAS Art. 210 O programa de estmulo s atividades agrcolas e pesqueira ter o seguinte contedo mnimo: I - estmulo formao de associaes e cooperativas; II - execuo de obras e servios necessrios de dragagem, drenagem, abertura e manuteno de estradas, eletrificao e transportes; III - estmulo comercializao direta do produtor ao consumidor, especialmente em reas de baixa renda; IV - estmulo de prticas de conservao do solo, recuperao do meio ambiente e manuteno das reas verdes, associadas reduo ou eliminao do uso de agrotxicos; V - implantao de projetos-modelo destinados a estimular a prtica da agricultura orgnica e divulgao de suas tcnicas de plantio; VI - realizao de estudos, mediante convnios com rgos universitrios e de pesquisas, que tenham por objetivo harmonizar a elevao da produtividade com a recuperao do solo; VII - implantao de hortas comunitrias, quando de interesse da comunidade, principalmente

VII - implantao de hortas comunitrias, quando de interesse da comunidade, principalmente em terrenos ociosos prprios do Municpio e, tambm, nas escolas pblicas, com apoio tcnico de entidades de pesquisa, em colaborao com o Poder Pblico. SUBSEO IV DO PROGRAMA DE ESTMULO INDSTRIA Art. 211 O programa de estmulo indstria ter o seguinte contedo mnimo: I - estmulo modernizao do setor industrial e incentivo ao desenvolvimento cientfico e tecnolgico; II - estmulo a criao de condomnios e plos de indstrias, para aproveitamento de servios comuns de tratamento de despejos, segurana, administrao, assistncia mdica e social e treinamento de mo-de-obra; III - elaborao de estudos relativos fontes energticas alternativas. SUBSEO V DO PROGRAMA DE ESTMULO AO TURISMO Art. 212 O programa de estmulo ao turismo ter o seguinte contedo mnimo: I - divulgao da Cidade no Brasil e no exterior; II - implantao de postos de informao e de atendimento ao turista; III - ampliao, organizao e divulgao de roteiros e eventos culturais, histricos, ecolgicos, de montanhismo, nuticos, esportivos e cientficos; IV - apoio realizao de congressos, simpsios e seminrios; V - implantao de equipamentos urbanos de apoio ao turismo; VI - implantao de sinalizao turstica eficiente e de linhas de transportes coletivo para percurso dos itinerrios tursticos; VII - criao, recuperao e conservao de centros de lazer e praas; VIII - incentivo construo de meios de hospedagem com programas de recuperao de imveis de interesse cultural e tipologias alternativas quelas contempladas nos regulamentos. SUBSEO VI DO PROGRAMA DE ESTMULO E A PESQUISA CIENTFICA Art. 213 O programa de estmulo ao estudo e pesquisa cientfica ter o seguinte contedo mnimo: I - apoio manuteno e desenvolvimento dos centros de estudos e pesquisa cientfica existentes; II - apoio criao de novos centros de estudos e pesquisas cientficas;

III - elaborao de calendrio mnimo de eventos, tais como: a) congressos; b) simpsios; c) feiras; d) exposies; IV - criao de prmio anual; V - insero nos currculos escolares da rede municipal de ensino pblico da disciplina Pesquisa Cientfica; VI - incentivo ao intercmbio entre os diversos centros de estudos e pesquisa cientfica. CAPTULO VI DA POLTICA DE ADMINISTRAO DO PATRIMNIO IMOBILIRIO MUNICIPAL Art. 214 A poltica de administrao do patrimnio imobilirio municipal visa compatibilidade da sua destinao com o desenvolvimento urbano do Municpio, na realizao dos seguintes objetivos: I promoo de cadastramento e regularizao do patrimnio do Municpio e das entidades da administrao indireta e fundacional; II intercmbio de informaes cadastrais entre os diversos rgos de administrao do patrimnio da administrao direta, indireta e fundacional do Municpio, do Estado e da Unio; III implementao de medidas de guarda, observao e aprimoramento dos bens imveis pblicos; IV prevalncia do interesse pblico sobre o privado; V elaborao de sistema de avaliao patrimonial com ajustes peridicos; VI levantamento das propriedades municipais no cadastradas atravs de pesquisas nos assentamentos apropriados, inclusive cartrios e memoriais de loteamentos, visando efetivao de seu registro. SEO I DAS DIRETRIZES Art. 215 O Poder Executivo promover estudos para o lanamento do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana sobre a posse de bens imveis do Municpio, do Estado e da Unio regularmente transferidos a terceiros. SEO II DOS INSTRUMENTOS Art. 216 O rgo de administrao do patrimnio imobilirio o instrumento bsico para

Art. 216 O rgo de administrao do patrimnio imobilirio o instrumento bsico para execuo da poltica setorial regulada neste captulo. Art. 217 - O rgo de administrao do patrimnio imobilirio ser organizado conforme o disposto no art. 236, 1, da Lei Orgnica do Municpio e ter as seguintes atribuies, dentre outras que a lei estabelecer: I - as previstas no Cdigo de Administrao Financeira e Contabilidade Pblica do Municpio relativas administrao do patrimnio imobilirio; II - a demarcao, medio, descrio e regularizao jurdica dos bens imveis municipais, com a anotao, nos seus assentamentos, de sua destinao e da implantao de equipamentos para eles previstos, quando for o caso; III - elaborao de cadastro, com as informaes do inciso anterior, de todos os imveis da administrao direta e indireta do Estado e da Unio; IV - estabelecimento de convnios com os rgos federais e estaduais para a transferncia de imveis pblicos para o Municpio; V - promoo de campanha de esclarecimento da populao, com a divulgao da competncia para guarda, conservao e melhoria dos imveis pblicos, bem como dos princpios que regem a administrao desses bens. SEO III DO PROGRAMA DE RESERVA DE TERRAS PBLICAS Art. 218 A Administrao do patrimnio imobilirio municipal formular programa de reserva de terras pblicas para proporcionar espao fsico-territorial necessrio execuo da poltica de servios pblicos e equipamentos urbanos e da poltica habitacional do Municpio, observados os seguintes princpios: I a alienao ou utilizao privativa dos bens integrantes do patrimnio imobilirio municipal ser possvel quando no forem necessrios ao servio pblico, no interessam execuo de projetos urbansticos ou no se revelarem de vantajosa explorao econmica; II a alienao ser sempre subordinada existncia de interesse pblico expressamente justificado e precedida de autorizao legislativa, avaliao e licitao, esta dispensvel nos casos de dao em pagamento, permuta e outras hipteses previstas em Lei; III emprego preferencial dos institutos de permisso de uso, de cesso de uso e da concesso do direito real de uso resolvel sobre o da alienao, considerada a destinao do bem, especialmente no caso de assentamento de populao de baixa renda, conforme o disposto no art. 146, 4. 1 Quando a alienao se destinar ao assentamento de populao de baixa renda, consoante o Ttulo VII, Captulo II, ser dispensada a autorizao legislativa. 2 outorga de investidura aplica-se em qualquer caso o regime do pargrafo anterior, dispensada a licitao. Art. 219 O Poder Pblico impedir toda forma de utilizao por terceiros dos seus bens

Art. 219 O Poder Pblico impedir toda forma de utilizao por terceiros dos seus bens imveis pblicos e dos de sua administrao indireta e fundacional e especialmente: I a utilizao irregular dos bens pblicos; II a utilizao, a ttulo gratuito, dos bens imveis pblicos, inclusive aquela que d mediante a imposio de encargos que decorrem de mera conservao destes bens; III a utilizao dos bens mveis pblicos mediante pagamento de preo vil ou simblico; IV a restrio irregular de acesso da populao aos bens imveis pblicos. 1 Nos casos referidos no inciso IV, o Poder Pblico poder propor a permuta desses bens por outros de igual valor, mais convenientes prestao de servio pblico e ao uso da coletividade, ouvindo o Conselho Municipal de Poltica Urbana, e consum-la mediante prvia autorizao legislativa. 2 Enquanto no realizada a permuta prevista no pargrafo anterior, o Poder Pblico promover a cobrana de taxa de ocupao desses bens. 3 vedada a permuta no caso de restrio de acesso a vias de circulao. 4 Na hiptese do pargrafo anterior, ser cobrado o preo referido no 2, ouvido o rgo municipal competente e considerada a utilidade do logradouro para o sistema virio. TTULO VIII DISPOSIES TRANSITRIAS Art. 220 Ficam as reas de Proteo Ambiental institudas antes da publicao desta Lei Complementar as quais sero classificadas em reas de Proteo Ambiental ou em reas de Proteo do Ambiente Cultural de acordo com o disposto no art. 124. Pargrafo nico Executam-se do disposto neste artigo as reas de proteo Ambiental j classificadas de outro modo pela Lei Orgnica do Municpio. Art. 221 Fica instituda na Zona Oeste do Municpio a Zona Econmica Exclusiva-ZEE, destinada implantao de empreendimentos industriais. 1 Sero admitidos na Zona Econmica Exclusiva empreendimentos de comrcio e servios para atender s empresas que nela se instalem e populao radicada nas vizinhanas. 2 VETADO 3 Os limites externos e internos da Zona Econmica Exclusiva so os constantes do Anexo IX. Art. 222 At que sejam revistos e laborados os Projetos de Estruturao Urbana, as edificaes em lotes situados em logradouros ou quadras que constituam limites de Zona ou permitam diferentes parmetros urbansticos tero suas condies de aproveitamento definidas em lei, aps anlise pelo rgo responsvel pela elaborao dos Projetos de estruturao Urbana, ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana.

estruturao Urbana, ouvido o Conselho Municipal de Poltica Urbana. Pargrafo nico As edificaes em lotes resultantes de remembramento observaro os parmetros urbansticos estabelecidos para a cada lote original. Art. 223 Os ndices mencionados no art. 76 valero para cada Unidade Espacial de Planejamento, ressalvados os ndices e parmetros urbansticos mais restritivos estabelecidos pela legislao vigente, at elaborao dos respectivos Projetos de Estruturao Urbana. Art. 224 Permanecem em vigor a legislao vigente de uso e ocupao do solo, os regulamentos de parcelamento da terra, de construes e edificaes em geral, de licenciamento e fiscalizao, de assentamento de mquinas, motores e equipamentos e de posturas, naquilo que no contrariam esta Lei Complementar e a Lei Orgnica do Municpio. Pargrafo nico VETADO Art. 225 VETADO Art. 226 So vedadas aos servidores de rgos da administrao direta, indireta e fundacional do Municpio a prestao de servios de consultoria e a assuno, em empresas privadas, de autoria de projeto e/ou de responsabilidade tcnica vinculados execuo de obras pblicas do Municpio. 1 Excluem-se da proibio referida no caput os servidores municipais integrantes das categorias funcionais Arquiteto e Engenheiro no ocupantes de cargo em comisso gratificada, aos quais facultada a opo pelo exerccio exclusivo da funo pblica. 2 Na hiptese da opo prevista no prargrafo anterior, os servidores mencionados faro jus a gratificao de dedicao exclusiva, correspondente a cem por cento do vencimentobase, neste caso cabendo-lhes a vedao expressa no caput. Art. 227 At que seja elaborado Projeto de Estruturao Urbana especfico para a rea, fica vedada a edificao de novas construes na Rocinha, exceto aquelas de iniciativa e responsabilidade dos poderes pblicos. 1 A vedao estabelecida neste artigo no inclui as obras destinadas melhoria das condies de higiene e segurana das edificaes existentes na data de publicao desta Lei Complementar, nem a transformao de habitaes rsticas em edificaes de alvenaria, mediante licena do rgo competente da Prefeitura. 2 O Prefeito poder delegar a responsabilidade do licenciamento previsto no pargrafo anterior Administrao Regional da XXVII regio Administrativa-Rocinha, nos limites e na forma que o respectivo ato fixar. 3 Para deter o processo de superadensamento da Rocinha e de explorao imobiliria na locao de imveis na comunidade, poder o Prefeito: I desapropriar imveis e proceder ao pagamento da respectiva indenizao em ttulos da dvida pblica; II determinar a demarcao fsica dos limites da rea de expanso da Rocinha, alm dos quais no se permitir, mesmo aps a instituio do respectivo Projeto de Estruturao

quais no se permitir, mesmo aps a instituio do respectivo Projeto de Estruturao Urbana, a edificao de construes de qualquer natureza; III promover a relocalizao das habitaes situadas em reas de risco e nos espaos florestados da regio; IV instituir sistema de conteno e preveno de invaso da rea florestada do encontro da Rocinha. 4 O Poder Executivo manter entendimentos com o Estado do Rio de Janeiro com vista sua participao, inclusive com recursos financeiros, em programas e projetos do Governo do Estado para Urbanizao da Rocinha e melhoria das condies de vida de sua populao. Art. 228 Para a consecuo dos objetivos da poltica de transportes prevista nesta Lei Complementar, o Poder Executivo promover gestes junto Companhia Brasileira de Trens Urbanos-CBTU para a reativao da estao Matadouro, em Santa Cruz, e manter entendimento com o Governo da Unio ou, se for o caso, com o Governo do Estado, visando s amppliao do ramal do sistema ferrovirio da regio, notadamente at Sepetiba. Art. 229 Ficam fixados os seguintes prazos para a adoo de iniciativas e medidas estabelecidas nesta Lei Complementar: I VETADO II de cento e oitenta dias: a) para o encaminhamento Cmara Municipal, pelo Poder Executivo, de projetos de lei dispondo sobre estas matrias: 1.Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana progressivo no tempo; 2.Regulamentao da urbanizao consorciada; b) retirada dos engenhos publicitrios ao ar livre afixados na rea da Cidade Nova, atendendo ao disposto no art. 62, II, i; c) fixao, pelo Poder Executivo, das normas definidoras dos plos geradores de trfego, em funo dos impactos que possam causar no ambiente urbano e na sua rea de influncia, com vista ao atendimento no disposto no art. 173, 2; d) elaborao, pelo Poder Executivo, do plano de trabalho para a eliminao gradual das conexes existentes entre os sistemas de esgotamento sanitrio e de drenagem, conforme o estabelecido no art. 198, II; e) edio de lei dispondo sobre a composio, as atribuies, as competncias, o funcionamento e a prestao de contas do conselho de administrao dos recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano; III de um ano, para o encaminhamento Cmara Municipal, pelo Poder Executivo, dos projetos de lei dispondo sobre estas matrias: a) detalhamento dos programas da rea de transporte referidos nos arts. 184 e 186; b) normas gerais de parcelamento, uso e ocupao do solo e obras e edificaes;

IV de dois anos, para: a) adequao, das instalaes dos estabelecimentos a que se refere o art. 137 e j licenciados s disposies nele contidas; b) VETADO V de trs anos, para o encaminhamento Cmara Municipal, pelo Poder Executivo, destas matrias: a) propostas de Projetos de Estruturao Urbana para todo o territrio municipal; b) projetos de lei de reviso dos Projetos de estruturao Urbana vigentes, para sua adaptao s metas e diretrizes estabelecidas nesta Lei Complementar, em consonncia com o disposto nos arts. 73 a 77. 1 O prazo fixado no inciso III, b, ser observado sem prejuzo da iniciativa da Cmara Municipal, na forma do seu Regimento Interno. 2 As propostas referidas no inciso V sero votadas no prazo de noventa dias, preterindo qualquer outra matria, exceto as de prazo constitucional, enquanto a Cmara Municipal sobre elas no se pronunciar. Art. 230 O Plano Diretor Decenal institudo por esta Lei complementar ser revisto pela Cmara Municipal, por proposta do Poder Executivo, no prazo de cinco dias de sua publicao. Pargrafo nico A reviso de que trata esta artigo ser precedida de avaliaes da aplicao do Plano Diretor Decenal a cada ano de sua execuo e objeto de mensagem especial do Prefeito Cmara Municipal, com as respectivas concluses. Art. 231 Dentro de sessenta dias contados da data da publicao desta Lei Complementar, o Poder Executivo encaminhar Cmara Municipal o detalhamento descritivo dos Anexos I, IV, VI e VII referidos, respectivamente, nos arts. 33; 57, pargrafo nico; 77 52 e 177, 1, os quais integraro Lei Complementar. Art. 232 Fica o Poder Executivo autorizado a abrir crdito especial para ocorrer s despesas do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, podendo, para tanto, alterar total ou parcialmente dotaes do oramento vigente. TTULO IX DISPOSIES FINAIS Art. 233 O Plano Diretor Decenal da Cidade do Rio de Janeiro foi proposto ao Poder Legislativo pelo Prefeito Marcello Nunes de Alencar em 1 de maro de 1991 e aprovado em 26 de maio de 1992 pelos membros da 4 Sesso Legislativa da 3 Legislatura da Cmara Municipal do Rio de Janeiro, Vereadores Aaro Steinbruch, Adilson Pires, Alfredo Syrkis, Amrico Camargo, Andr Luiz, Augusto Paz, Bambina Bucci, Beto Gama, Carlos Alberto Torres, Carlos de Carvalho, Carlos Menezes, Celso Macedo, Cesar Pena, Edson Santos, Eliomar Coelho, Emir Amed, Fernando William, Francisco Alencar, Francisco Milani, Guilherme Haeser, Ivanir de Mello, Ivo da Silva, Joo Dourado, Jorge Felippe, Jorge Pereira, Laura Carneiro, Ludmila Mayrink, Mrio Dias, Maurcio Azdo, Nestor Rocha, Neuza Amaral, Paulo Cesar de Almeida, Paulo Emlio, Roberto Ribeiro, Ronaldo Gomlevsky, Rua-Lcia

Paulo Cesar de Almeida, Paulo Emlio, Roberto Ribeiro, Ronaldo Gomlevsky, Rua-Lcia Canin, Sami Jorge, Srgio Cabral, Tlio Simes, Waldir Abro, Wilmar Palis e Wilson Leite Passos, sob a presidncia do Vereador Sami Jorge. Art. 234 Esta Lei Complementar entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Cmara Municipal do Rio de Janeiro, 1 de julho de 1992.

SAMI JORGE HADDAD ABDULMACIH Presidente ANEXO II NDICES DE APROVEITAMENTO DE TERRENO (arts. 47 2 e 76) NDICES DE APROVEITAMENTO DE TERRENO rea de Planejamento Unidade Espacial de Planejamento 01 02 03 Bairros ndices de Aproveitamento de Terreno 5,0 2,0 5,0 - 15,0 Na AC1 E AC2 Respectivamente Observaes

Sade, Santo Cristo, Gamboa Caju Centro

04

Catumbi, Rio Comprido, Estcio Cidade Nova So Cristvo, Mangueira, Benfica Paquet Santa Teresa Flamengo, Glria,Laranjeiras, Catete, Cosme Velho Botafogo, Humait Urca Leme, Copacabana Ipanema, Leblon, Vidigal

2,5 11,0 5,5 1,0 1,0 3,5 - 4,0* *Nos Logradouros CB-3

05 06 07 2 08

09 10 11 12

3,5 1,0 3,5 3,5 - 4,0* *Nos Logradouros CB-3

13 14 15

Lagoa Jardim Botnico, Gvea So Conrado

3,5 3,5 3,5

15 16 17 2 18 19 20 21 22 23

So Conrado Praa Bandeira Alto da Boa Vista Maracan,Vila Isabel,Andara Graja Manguinhos Bonsucesso, Ramos, Olaria Penha,Penha Circular, Brs de Pina Cordovil, Parada de Lucas, Vigrio Geral, Jardim Amrica Higienpolis, Maria da Graa, Del Castilho Jacar Inhama, Engenho da Rainha, Tomas Coelho So Francisco Xavier, Rocha, Riachuelo, Sampaio, Engenho Novo Mier, Cachambi, Todos os Santos, Lins de Vasconcelos Engenho Novo, gua Santa, Encantado, Piedade, Abolio, Pilares Vila Cosmos, Vicente de Carvalho, Vila da Penha Vista Alegre, Iraj, Colgio Campinho, Madureira, Vaz Lobo Quintino Bocaiuva, Cavalcanti, Engenheiro Leal, Cascadura Turiau, Rocha Miranda, Honrio Gurgel Osvaldo Cruz, Bento Ribeiro, Marechal Hermes

3,5 3,5 1,0 4,0 3,0 1,5 3,0 4,0 1,5

24

3,0

1,5 3,0 3,0

25 26

27

3,5

28

3,0

29 30 31 32

3,0 3,0 4,0 3,0

33 34

2,5 2,5

35

Ribeira, Zumbi, Cacuia, Pitangueiras, Praia da Bandeira, Cocot, Bancrios, Freguesia, Jardim Carioca, Tau, Moner, Portuguesa, Jardim Guanabara Galeo, Cidade Universitria

1,5

36

rea de Especial Interesse Funcional 1,5

37

Guadalupe, Anchieta, Parque Anchieta, Ricardo de Albuquerque Coelho Neto, Acar Barros Filho, Costa Barros, Pavuna Jacarepagu

38 39 40

1,5 1,5 1,0 Exceto para rea situadas em ZE 5, onde ficam mantidos os ndices atuais Exceto para rea situadas em ZE 5, onde ficam mantidos os ndices atuais Exceto para rea situadas em ZE 5, onde ficam mantidos os ndices atuais

41

Anil, Gardnia Azul, Cidade de Deus, Curicica

1,0

42

Freguesia, Pechincha

3,0

43 44 4 45

Taquara, Tanque Praa Seca, Vila Valqueire Jo, Itanhangu, Barra da Tijuca

4,0 3,0 1,0 Exceto para reas situadas em ZE 5, onde ficam mantidos os ndices atuais Ficam mantidos os ndices por subzona na ZE

46

Camorim, Vargem Grande, Vargem Pequena

--

5 47 Recreio dos Bandeirantes -Ficam mantidos os ndices por subzona na ZE 5 APA - Critrios Especiais

Grumari 5 48 Deodoro, Vila Militar, Campos dos Afonsos, Jardim Sulacap Magalhes Bastos, Realengo Padre Miguel, Bangu, Senador Camar Santssimo, Senador Vasconcelos Campo Grande 52 53 54 55 Inhoaba, Cosmos Pacincia, Santa Cruz Sepetiba Barra de Guaratiba, Guaratiba, Pedra de Guaratiba ANEXO III

-2,0

49 50

2,0 3,5

51

2,0 3,5 2,0 2,0 1,5 1,5

DELIMITAO DAS MACROZONAS DE RESTRIO OCUPAO URBANA 1. MACIO DA TIJUCA Do encontro da Rua Professor Atade com a curva de nvel + 100m do Morro da Formiga na entrada do Tnel Rio Comprido/Laranjeiras; por esta curva de nvel, contornando esse morro e o Morro da Dona Marta, na direo oeste, at encontrar a Rua Caio Melo Franco; por esta, at Rua Engenheiro Alfredo Duarte; por esta (excluda), at Rua Maria Anglica; por esta (excluda), at a Rua J. Carlos (excluda); por esta, at Rua Jardim Botnico; por esta (excluda), at a Rua Benjamim Batista; por esta (excluda) e pelo seu prolongamento, at atingir a curva de nvel + 75m da Serra da Carioca; por esta, na direo oeste, at encontrar a Rua Pacheco Leo; por esta (excluda), at Rua Jardim Botnico; por esta (includa), at Rua Major Rubens Vaz e por esta (includa) e pelo seu prolongamento, at encontrar a curva de nvel + 100m do Morro Dois Irmos; por esta curva de nvel at encontrar a Pedra Dois Irmos; deste ponto, descendo o espigo do mesmo Morro, at ao encontro com a Avenida Niemeyer; por esta (includa), at Avenida Prefeito Mendes de Morais; deste ponto, subindo a linha de cumeada do Morro Dois Irmos, at atingir a curva de nvel + 100m do Morro Dois Irmos, por esta, na direo sudeste, at encontrar a Rua Iposeira; por esta (includa) e pelo seu prolongamento, at a Estrada do Jo e deste ponto, por uma linha reta, at o litoral; atravessando a Auto-Estrada Lagoa-Barra; por esta, na direo sudoeste, at Ponta do Marisco; deste ponto, pela linha de cumeada do Morro junto Ponta do Marisco, at curva

Marisco; deste ponto, pela linha de cumeada do Morro junto Ponta do Marisco, at curva de nvel + 75m; por esta, contornando as Serras dos Trs Rios e da Carioca, na direo noroeste, at encontrar a Estrada da Barra da Tijuca; por esta, na direo oeste, at Estrada do Itanhang; por esta, at Estrada de Jacarepagu; por esta (includa), at ao Largo da Panela; deste ponto, pelo prolongamento da Avenida Afonso da Silveira Filho, at atingir a curva de nvel + 50m, da Serra dos Trs Rios; por esta curva de nvel, na direo noroeste, contornando a Serra dos Trs Rios, at encontrar a Rua Tirol; por esta (includa), na direo leste e pelo seu prolongamento, at encontrar a curva de nvel + 100m; por esta, na direo nordeste, contornando as Serras dos Trs Rios, cruzando a Avenida Menezes Cortes e Rua Jos Braga, contornando os Morros da Bica, do Incio Dias, So Jorge e Careca; atravessando as Ruas Vitor Pentagna e Engenheiro Eufrsio e a Avenida Menezes Cortes; contornando os Morros do Andara e do Borel; cruzando a Avenida Edson Passos, continuando pela cota + 100m da Serra da Carioca; contornando os Morros da Formiga, do Turano, do Mirante e dos Prazeres, at encontrar a Escadaria Cndido de Oliveira; por esta (excluda) na direo leste, at encontrar a Rua Baro de Petrpolis; por esta na direo sul, at encontrar a entrada do Tnel Rio Comprido-Laranjeiras e deste ponto por uma linha reta sobre o mesmo Tnel at ao ponto inicial. 2. URCA Do entroncamento da Avenida Joo Luis Alves com a Avenida So Sebastio, seguindo pelo litoral, contornando o Morro Cara de Co e o Morro do Po de Acar at Praia Vermelha; deste ponto, por uma linha reta, na direo sul, at curva de nvel + 25m; seguindo por esta curva de nvel, contornando o Morro da Urca, at encontrar o prolongamento da Rua Joaquim Caetano; deste ponto, por uma linha reta, at ao ponto inicial. 3. LEME Do entroncamento da Praa Almirante Jlio de Noronha (includa), com a Rua Gustavo Sampaio, seguindo por esta (excluda), at Rua Aurelino Leal, seguindo por esta (excluda) e pelo seu prolongamento, at encontrar a curva de nvel + 50m; por esta curva de nvel, na direo oeste, contornando os Morros da Babilnia e de So Joo, at encontrar a Ladeira dos Tabajaras; subindo por esta, at ao seu encontro com a Rua Euclides da Rocha; deste ponto, por uma linha reta, pela vertente leste do Morro de So Joo; subindo por esta vertente, at encontrar a curva de nvel + 100m; seguindo por esta curva de nvel, na direo nordeste, contornando o Morro de So Joo, at encontrar uma linha reta traada perpendicularmente Ladeira do Leme do ponto que esta encontra a curva de nvel + 25m; seguindo por esta curva de nvel, contornando o Morro da Babilnia, at ao seu ponto mais prximo da Praia Vermelha; da, por uma linha reta, at encontrar essa praia; desse ponto, seguindo pelo litoral, contornando os Morros do Urubu e do Leme, at encontrar o incio da praia do Leme; deste ponto, por uma reta, at ao ponto inicial. 4. SERRA DO ENGENHO NOVO Curva de nvel 50 metros. 5. SERRA DA MISERICRDIA Do entroncamento da Rua Marac com a Avenida Automvel Clube; por esta (excluda), na direo noroeste at atingir a curva de nvel + 50m; por esta curva de nvel, contornando a Serra da Misericrdia, at encontrar o prolongamento da Rua Major Vitor Hugo; por este, at atingir a curva de nvel + 100m; por esta curva de nvel, na direo leste, contornando a Serra

atingir a curva de nvel + 100m; por esta curva de nvel, na direo leste, contornando a Serra da Misericrdia, at encontrar o prolongamento da Rua Edmundo Pereira; por este, at atingir a curva de nvel + 50m; por esta curva de nvel, na direo oeste, at encontrar a Rua Marac; por esta (excluda), at ao ponto inicial. 6. CACUIA Do entroncamento da Estrada do Rio Jequi com a Rua Ipiru; deste ponto, at ao litoral; por este, na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Avenida Almirante Fontenele; seguindo por este e pela Avenida Almirante Fontenele (includa), at encontrar a Avenida Almirante Alves Cmara Jnior; por esta (includa), at Estrada da Bica; por esta (excluda), at encontrar a Estrada do Rio Jequi; por esta (excluda), at ao ponto inicial. 7. FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) Do encontro do prolongamento da Rua Manoel Marreiros com o litoral; por este, na direo nordeste, at encontrar o prolongamento da Travessa Teotnio Freire; por esta (excluda), at Estrada do Pinho; por esta (excluda), na direo sudoeste, at ao seu encontro com a Rua Paraim; por esta (excluda), at Rua Coronel Rogaciano Mendes; por esta (excluda), at Rua Miritiba; desse ponto, por uma linha reta, at ao final da Rua Marau; por esta (excluda), at atingir a curva de nvel + 25m do Morro Bela Vista; por esta curva de nvel, na direo leste, at Rua Magno Martins; por esta, na direo noroeste, at Rua das Araras; por esta (excluda), at Rua Itacu; por esta (excluda), at Estrada da Porteira; por esta (excluda), at Rua Trememb; por esta (excluda), na direo noroeste, at Rua Joo Teles de Menezes; por esta (excluda), na direo oeste, at Rua Doutor Manoel Marreiros; por esta (excluda), na direo noroeste, at ao ponto inicial. 8. MORRO DO JURAMENTO Do encontro da Rua Domingos da Silva com a curva de nvel + 50m; por esta curva de nvel, na direo nordeste, contornando o Morro do Juramento, at Rua dos Lrios; por esta e pelo seu prolongamento, at atingir a curva de nvel + 75m; por esta, na direo oeste, at encontrar o prolongamento da Rua Aa; por este e pela Rua Aa, at encontrar a curva de nvel + 75m; por esta curva de nvel, na direo sudoeste, at Travessa Henrique Azevedo; por esta, na direo norte, at atingir a curva de nvel + 100m; por esta curva de nvel, na direo oeste, contornando os Morros do Dend e da Serrinha, at encontrar o prolongamento da Rua Domingos da Silva; por este, at ao ponto inicial. 9. MORRO DO SAP Curva de nvel 100 metros. 10. MORRO COSTA BARROS Curva de nvel 50 metros. 11. GERICIN Do entroncamento da Rua Argos com a Avenida Brasil, por esta (includo o lado par), at Avenida Marechal Alencastro; por esta (excluda), at encontrar a reta paralela e distante trezentos metros da Avenida Brasil; por esta (includa), na direo sudoeste, at atingir a curva

trezentos metros da Avenida Brasil; por esta (includa), na direo sudoeste, at atingir a curva de nvel + 35m do Morro do Jaques; por esta curva de nvel, na direo sudoeste, contornando os Morros do Jaques, Monte Alegre e do Bat, at encontrar a Rua H do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 8.793; pelo prolongamento da Rua H, at encontrar a Avenida Brasil; por esta (excluda), at encontrar o limite da Zona Especial 7; por este, at ao limite entre os Municpios do Rio de Janeiro e de Nilpolis; por este, at encontrar a Rua Otaclio Pedro Vasco; por esta (excluda), e pelo seu prolongamento, at Rua Boa; por esta (includo o lado mpar), at Rua Aripu; por esta (excluda) e pelo seu prolongamento, at encontrar a Avenida Nazar; por esta (excluda), at Rua Parana; por esta (excluda), at Rua Lobo; por esta (includo o lado par), at Rua Ara; por esta (includo o lado par), at Estrada do Camboat; por esta (includo o lado mpar), at a Rua Marcos de Macedo; por esta (includo o lado mpar), at Rua Condor; por esta (includo o lado mpar), at Rua dos Argos; por esta (includo o lado mpar), at ao ponto inicial. 12. GUARATIBA/MACIO DA PEDRA BRANCA Do encontro do Canal do Cortado com a Estrada Vereador Alceu de Carvalho; por esta (excluda), at ao encontro do Canal de Sernambetiba com o litoral; por este, incluindo a Restinga da Marambaia, at Avenida Carlos da Silva Rocha; por esta (excluda), at Rua Cento e Trinta e Dois do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 6.172; deste ponto, por uma linha reta, at ao ponto de confluncia da Rua Serra da Saudade com a Estrada da Capoeira Grande; por esta (excluda), at ao encontro com a Rua B Dois do Projeto Aprovado de Loteamento n 6.466; por esta (excluda) e pelo seu prolongamento; at encontrar a curva de nvel + 50m da Serra da Capoeira Grande; por esta, na direo sudoeste, contornando a Serra da Capoeira Grande, at ao ponto mais prximo da Avenida das Amricas; deste ponto, por uma linha reta perpendicular Avenida das Amricas, at encontr-la; por esta (excluda), na direo oeste, at Estrada da Pedra; por esta (excluda), na direo sul, at o encontro com a Rua Francisco Vilhena; por esta (excluda), at Rua Professor Charles Lachmund; por esta (excluda), at Rua Vasco Lima; por esta (excluda), at encontrar o prolongamento da Rua Matarazzo; por esta (excluda), at Avenida Levi Neves; por esta (excluda), at Avenida Oswald de Andrade; por esta (excluda), at Rua Antnio Pereira da Silva; por esta, at Rua Tasso de Figueiredo; por esta (excluda), at o litoral; por este, na direo oeste, at encontrar a reta perpendicular Estrada So Tarcsio no seu ponto de confluncia com a Rua Leila Lopes; pela Estrada So Tarcsio (excluda), na direo norte, at Estrada Santa Veridiana; por esta (excluda), at Estrada do Pia; por esta (excluda), at Estrada Vasconcelos; por esta (excluda), at Estrada de Sepetiba; por esta (excluda), na direo sudoeste, at encontrar o prolongamento da Rua Itamogi por esta, at encontrar a Rua Itamogi; por esta (excluda), at Rua Buritizal; pela Rua Buritizal (excluda), na direo sudoeste e pelo seu prolongamento, at encontrar a Rua da Guarda; por esta (includa), na direo sudoeste, at confluncia com a Estrada da Praia de Sepetiba; deste ponto, por uma linha reta at ao litoral; por este, na direo noroeste, at ao Rio da Guarda; por este, at ao Canal de Santo Agostinho; por este, at encontrar o Canal de So Francisco; por este, na direo nordeste, at encontrar a linha da Rede Ferroviria Federal Sociedade Annima; por esta, na direo sudeste, at encontrar a Estrada do It; por esta, at encontrar a Avenida Prado Jnior; por esta (excluda), at encontrar o limite da Zona Especial 7; por este, at encontrar uma linha imaginria paralela e distante setecentos metros da Avenida Prado Jnior; por esta linha, na direo sudeste, at Estrada Vitor Dumas; por esta (excluda), na direo sul, at encontrar a Estrada So Domingos Svio; por esta (excluda), at Estrada de Sepetiba; por esta (excluda), na direo sul, at encontrar o limite sul do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 20.509; por este, at Rua Dezessete do mesmo Projeto Aprovado de Loteamento; por esta (excluda) e pelo seu prolongamento at encontrar a Estrada Tasso Blaso; por esta (excluda), na direo sudeste, at Estrada Santa Veridiana; por esta

Blaso; por esta (excluda), na direo sudeste, at Estrada Santa Veridiana; por esta (excluda), na direo norte, at encontrar a Estrada da Pedra; por esta (excluda), at Rua F do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 26.224; por esta (excluda), at atingir o limite sudoeste do Conjunto Habitacional Doutor Otaclio Camar; por este, at atingir a linha de cumeada no Morro da Joaquina, por esta, at encontrar a Estrada do Massap; por esta (includa), na direo noroeste, at encontrar a curva de nvel + 25m; por esta, na direo noroeste, at encontrar a projeo da linha de transmisso da LIGHT; por esta, na direo nordeste, at encontrar a curva de nvel + 100m do Morro de Santa Eugnia; por esta, na direo nordeste, contornando a Serra do Cantagalo, at encontrar a Estrada do Canhang; por esta (includa), na direo sudeste, at encontrar a Estrada do Magara; por esta (excluda), na direo sudoeste, at encontrar a Estrada do Cachimbau; por esta (includa), at Estrada do Aterrado do Rio; por esta (includa), na direo sul, at Estrada General Pessoa Cavalcanti; por esta (includa), at Estrada da Cachamorra; por esta (excluda), na direo leste, at encontrar a Estrada dos Caboclos; por esta (includa), at Estrada do Cabuu; por esta (excluda), na direo noroeste, at ao entroncamento da Estrada do Cabuu com a Avenida Glicnia; deste ponto, pela Rua Augusta (excluda), at Rua do Turista; por esta (includa) e pelo seu prolongamento, at atingir a curva de nvel + 50m; por esta, na direo leste, at encontrar o prolongamento do Caminho do Veloso; por este, at ao Caminho do Veloso; por este (includo), na direo norte, at a Estrada Moriaba; por esta (excluda), at encontrar a Rua Cludio Ganns; deste ponto, por uma perpendicular Estrada Moriaba, passando pela Rua Cludio Ganns (excluda), at encontrar a curva de nvel + 60m; por esta, contornando o Macio da Pedra Branca, na direo nordeste, at encontrar o prolongamento da Rua Capito Borges do Couto; por esta (excluda), at ao seu incio; deste ponto, pelo seu prolongamento, at encontrar a curva de nvel + 75m; por esta, na direo sudeste, contornando o Macio da Pedra Branca, at ao encontro com a Rua Guilherme Veloso; por esta (excluda), at ao ponto de encontro com a curva de nvel + 50m; por esta, na direo oeste, contornando o Macio da Pedra Branca, at encontrar a Estrada da Boina no seu ponto mais prximo Estrada dos Teixeiras; pela Estrada da Boina (includa), na direo sudoeste, at encontrar a Estrada do Rio Grande; por esta (excluda), at Estrada da Ligao; por esta (excluda), at Estrada do Outeiro Santo; por esta (excluda), at Praa So Casemiro (excluda); pela Estrada do Guerengu (excluda), at Rua Andr Rocha; por esta (excluda), at Estrada da Curicica; por esta (excluda), at Estrada do Calmete; deste ponto, pelo prolongamento da Estrada do Calmete, at encontrar a curva de nvel + 50m do Morro Dois Irmos; por esta, contornando na direo sul, at ao encontro com a Estrada Frei Tibrcio; por esta (includa), na direo sudeste, at Estrada dos Bandeirantes; por esta (excluda), na direo sudoeste, at Estrada Benvindo de Novais; por esta (excluda), at ao seu encontro com o Canal do Cortado; por este, na direo sudoeste, at ao ponto inicial. 13. MENDANHA Do entroncamento da Estrada do Mendanha com o caminho sobre a adutora do Guandu; por este (includo), na direo oeste, at encontrar o limite leste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 35.779; por este limite, at encontrar a Estrada do Pedregoso; por esta (includa), na direo sudoeste, at encontrar o Rio da Prata do Mendanha; seguindo por este, na direo sudoeste (includo), e pelo Rio Guandu-Mirim (includo), at encontrar o limite entre os Municpios do Rio de Janeiro e Nilpolis; por este limite, at encontrar a curva de nvel + 50m da Serra do Mendanha, por esta curva de nvel, contornando o Morro do Capim Melado, at encontrar o prolongamento da Estrada General Afonso de Carvalho; por este prolongamento at encontrar o entroncamento da Estrada General Afonso de Carvalho com a Estrada do Gericin; por esta (excluda), at Estrada do Guandu do Sena; pela Estrada do Guandu do Sena (excluda) at ao encontro desta com o prolongamento da Rua Viva Guerreiro; por esta (excluda), at Travessa Sucre; por esta (excluda), at Travessa

Guerreiro; por esta (excluda), at Travessa Sucre; por esta (excluda), at Travessa Sorrento; por esta (excluda), at encontrar a Rua Jlio Reis; por esta (excluda), at ao seu final; deste ponto, por uma linha reta, at Rua Otaviano Romeiro; por esta (excluda), at ao seu incio; deste ponto, por uma linha reta, at ao incio da Estrada Sargento Miguel Filho; por esta (excluda), at ao seu final; pelo prolongamento da Estrada Sargento Miguel Filho, at encontrar a curva de nvel + 75m do Morro dos Coqueiros; por esta curva de nvel, contornando os Morros do Cafu, dos Coqueiros e da Bandeira, descendo o espigo do Morro da Bandeira, at encontrar o entroncamento da Rua Teixeira Campos com a Estrada dos Sete Riachos; por esta, at projeo da linha de transmisso; por esta linha, at encontrar a curva de nvel + 50m; por esta curva de nvel, na direo oeste, contornando o Morro do Taquara, at encontrar a Rua Caiar; por esta (includa), at Estrada dos Sete Riachos; por esta (includa), na direo noroeste, at um ponto a duzentos metros do seu encontro com a Rua Caiar; deste ponto, por uma linha reta, at ao final do Caminho do Quitungo; por este (excludo), at encontrar o limite do Projeto Aprovado de Loteamento n 24.477; pelo limite da rea loteada desse Projeto Aprovado de Loteamento, at encontrar o Caminho do Cear; por este (excludo), at encontrar o prolongamento da Rua do Paraense; por esta (excluda), at a Estrada do Mendanha; por esta (excluda), at ao ponto inicial. 14. MORRO DA POSSE Curva de nvel 50 metros. 15. MORRO DAS PAINEIRAS Curva de nvel 50 metros. 16. MORRO LUS BOM Curva de nvel 50 metros. 17. MORRO DO SANTSSIMO Curva de nvel 50 metros. 18. MORRO MONTE ALEGRE Curva de nvel 50 metros. 19. MORRO JOO VICENTE Curva de nvel 50 metros. 20. MORRO DA PACINCIA Curva de nvel 50 metros. 21. MORRO DO SILVRIO Curva de nvel 25 metros. 22. PIA

22. PIA Do encontro da Estrada do Pia com a Rua Tolndia; por esta, na direo sul, at o litoral; por este, na direo sudeste, at encontrar a Rua Maestro Deozilio; por esta, at ao encontro com a Estrada da Pedra; por esta, na direo norte, at Estrada do Pia; por esta, at ao ponto inicial. 23. PALMARES rea delimitada a partir da confluncia do leito do Rio Guandu-Mirim com a antiga Estrada Rio - So Paulo; por esta, (includo apenas do lado mpar), na direo sul, at ao entroncamento com a Avenida Brasil; por esta, na direo sudoeste, excludos os terrenos lindeiros do lado par compreendidos numa faixa com duzentos metros, at encontrar o prolongamento do limite nordeste do Conjunto Habitacional Manguaratiba; por este prolongamento e pelos limites nordeste e noroeste desse Conjunto Habitacional, at encontrar o Caminho do Cavalo de Pau; por este (includo apenas o lado mpar), na direo sul, at Estrada dos Palmares; por esta (includo apenas o lado par), na direo oeste, at Estrada do Morro do Ar; por esta (includo apenas o lado mpar), na direo sudoeste, at encontrar o leito do Rio Cao Vermelho; por este, na direo noroeste, at encontrar o leito do Canal do It; por este, na direo sudoeste, at encontrar o prolongamento do limite nordeste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 40.190; por este prolongamento e pelo limite nordeste, cruzando o Canal do Guandu, at encontrar o limite nordeste do Conjunto Habitacional Guandu; por este e pelo limite noroeste do Conjunto Habitacional Joo XXIII; por este limite e pelo seu prolongamento, na direo noroeste, at encontrar a Estrada da Reta do Rio Grande; por esta (includo apenas do lado par), na direo nordeste, at encontrar o limite nordeste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 38.456; por este limite, at o leito do Canal So Fernando; por esse, na direo nordeste, at encontrar o prolongamento do limite nordeste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 38.798; por esse limite e pelo seu prolongamento, at encontrar o leito do Canal de So Francisco; por este, na direo nordeste, at encontrar o limite do Municpio de Nova Iguau; por esse limite, na direo leste, at encontrar o leito do Rio Guandu-Mirim; por este, na direo leste, at ao ponto de partida. 24. MORRO DO FURADO Curva de nvel 50 metros. 25. LAGOINHA Do encontro da Estrada Benvindo de Novais com a Avenida Jarbas de Carvalho; por esta (excluda), contornando a Lagoinha, no sentido sudoeste, at encontrar a Estrada Benvindo de Novais; por esta (excluda), at ao ponto inicial. 26. LAGOA DA TIJUCA E JACAREPAGU Do entroncamento da Avenida Areanpolis com a Avenida Embaixador Abelardo Bueno; por esta (excluda), at ao Arroio Pavuna; a partir deste ponto pela faixa de proteo da SERLA da Lagoa de Camorim; por esta, at faixa de proteo da Lagoa da Tijuca; por esta, at encontrar a Estrada do Itanhang no seu ponto mais prximo das margens da Lagoa da Tijuca; pela Estrada do Itanhang (excluda), at Praa Desembargador Arajo Jorge (excluda); deste ponto, pela faixa de proteo do Canal da Lagoa da Tijuca (margem esquerda), at ao litoral; retornando pela faixa de proteo da margem direita do Canal da

Lagoa da Tijuca at Lagoa da Tijuca; e pela faixa de proteo da Lagoa da Tijuca at encontrar a Via Parque do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 27.560; por esta e pelo seu prolongamento, at encontrar a faixa de proteo da Lagoa de Jacarepagu; por esta, at encontrar a Avenida Areanpolis; por esta at ao ponto inicial. 27. LAGOA DE MARAPENDI Da Avenida Areanpolis, em seu encontro com a Via 2 do Projeto Aprovado de Alinhamento nmero 8.997, at seu encontro com a via de ligao daquela Avenida Sernambetiba; pela linha perpendicular ao Oceano Atlntico que contm o encontro da Avenida Sernambetiba com a via de ligao desta, Avenida Areanpolis; pelo Oceano Atlntico; pela linha perpendicular ao Oceano Atlntico que contm o encontro da Avenida Sernambetiba com limite oeste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 38.021 at seu encontro com a Avenida Alvorada; pela linha reta que atravessa a Avenida Alvorada e contm os encontros desta com os limites norte e leste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 37.474; de seu encontro com a Avenida Alvorada, at ao seu encontro com o lado norte da Avenida Sernambetiba; pelo lado norte da Avenida Sernambetiba; de seu encontro com o limite leste do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 37.474 at ao seu encontro com a Via Parque do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 27.560; pela Via Parque do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 27.560, de seu encontro com o lado norte da Avenida Sernambetiba, at ao seu encontro com o lado sul da Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997; pelo lado da Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997 de seu encontro com a Via Parque do Projeto Aprovado de Loteamento nmero 27.560 at ao seu encontro com a Lagoa da Tijuca; pela linha reta que atravessa o Canal de Marapendi e contm os encontros da Lagoa da Tijuca com os lados norte e sul da Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997; pelo lado norte da Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997 do seu encontro com a Lagoa da Tijuca at ao seu encontro com a Rua Professor Alfredo Colombo; pela Rua Professor Alfredo Colombo, pela Avenida das Amricas, de seu encontro com a Rua Professor Alfredo Colombo, at ao encontro com a Avenida Mrio Fernandes Guedes; pela Avenida Mrio Fernandes Guedes; pela Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997 de seu encontro com a Avenida Moiss Castelo Branco Filho; pela Avenida Moiss Castelo Branco Filho, pela Avenida das Amricas, de seu encontro com a Avenida Moiss Castelo Branco Filho, at ao seu encontro com a Avenida Otvio Dupont; pela Avenida Otvio Dupont; pela Via 2 do Projeto de Alinhamento nmero 8.997, de seu encontro com a Avenida Areanpolis, at ao ponto inicial. 28. MORRO DO RANGEL Curva de nvel 50 metros. 29. Morro situado entre a Estrada do Capenha, a Rua Geminiano Gis e a Rua Araguaia. Curva de nvel 100 metros. 30. MORRO DO BARRO VERMELHO Curva de nvel 100 metros. ANEXO V REAS DE PLANEJAMENTO

REA DE PLANEJAMENTO (AP) AP-1

REGIO ADMINISTRATIVA (RA) I RA- Porturia II RA - Centro III RA - Rio Comprido VII RA - So Cristvo XXI RA - Ilha de Paquet XXIII RA - Santa Teresa

AP-2

IV RA - Botafogo V RA - Copacabana VI RA - Lagoa VIII RA - Tijuca IX RA - Vila Isabel XXVII RA - Rocinha

AP-3

X RA - Ramos XI RA - Penha XII RA - Inhama XIII RA - Mier XIV RA - Iraj XV RA - Madureira XX RA - Ilha do Governador XXII RA - Anchieta XXV RA - Pavuna XXVIII RA - Jacarezinho XXIX RA - Complexo do Morro do Alemo XXX RA - Complexo da Mar

AP-4 AP-5

XVI RA - Jacarepagu XXIV RA - Barra da Tijuca XVII RA - Bangu XVIII RA - Campo Grande XIX RA - Santa Cruz XXVI RA - Guaratiba ANEXO V A SUBREAS DE PLANEJAMENTO

SUBREA DE PLANEJAMENTO 1-A

REGIO ADMINISTRATIVA (RA) I RA - Porturia II RA Centro

II RA Centro III RA So Cristvo 1-B 1-C 2-A 2-B 2-C 2-D 3-A III RA _ Rio Comprido XXIII RA _ Santa Teresa XXI RA _ Ilha de Paquet IV RA _ Botafogo VI RA Lagoa V RA _ Copacabana VIII RA _ Tijuca IX RA _ Vila Isabel XXVII RA _ Rocinha X RA _ Ramos XI RA _ Penha XXX RA _ Complexo da Mar 3-B XII RA _ Inhama XIII RA Mier XXVIII RA Jacarezinho XXIX RA _ Complexo do Morro do Alemo 3-C 3-D 3-E XIV RA _ Iraj XV RA _ Madureira XX RA _ Ilha do Governador XXII RA _ Anchieta XXV RA _ Pavuna ANEXO VIII REDE ESTRUTURAL DE TRANSPORTES - DEFINIO DA BASE REDE ESTRUTURAL DE TRANSPORTES - LIGAES SISTEMA FERROVIRIO 1 2 3 4 5 METROVIRIO 6 7 8 9 10 HIDROVIRIO 11 LIGAO D. Pedro II - Santa Cruz (Ramal Centro) D. Pedro II - Japeri (Linha Auxiliar) D. Pedro II - Belford Roxo (Linha Auxiliar) Baro de Mau - Gramacho (Linha Leopoldina) Ligao Centro - Santa Teresa (bondes) Estcio - Pavilho (Linha 2) Carioca - Praa Quinze de Novembro (Linha 2) Tijuca - Botafogo (Linha 1) Tijuca - Gvea Copacabana - Ipanema (Linha 1) Praa Quinze de Novembro - Ilha do Governador

8A Botafogo - Copacabana (Linha 1)

12 13 14 15 16 RODOVIRIO 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

Praa Quinze de Novembro - Barra da Tijuca Praa Quinze de Novembro - So Gonalo Praa Quinze de Novembro - Paquet Praa Quinze de Novembro - Niteri Marina da Glria - Ilha do Governador Penha - Barra da Tijuca (T 5) Bangu - Centro (via Avenida Brasil) Ilha do Governador - Centro (via Avenida Brasil) Gvea - Centro (via Botafogo) Gvea - Centro (via Copacabana) Ipanema - Rodoviria (via Tnel Rebouas) Leblon - So Cristvo (via Tnel Rebouas) Copacabana - So Cristvo (via Tnel Rebouas) Botafogo - Porturia (via Tnel Santa Brbara) Iraj - So Joo de Meriti (via Rodovia Presidente Dutra) Anchieta - Pavuna (via Estrada do Rio do Pau, Viaduto da Pavuna) Iraj - Duque de Caxias (via Rodovia Washington Luiz) So Cristvo - Rodovia Washington Luiz (via Linha Vermelha) Barra da Tijuca - Gvea (via Tnel Dois Irmos) Vila Isabel - Taquara (via Graja - Jacarepagu) Bangu - Madureira (via Campo dos Afonsos) Bangu - Largo do Tanque (via Estrada do Cafund) Santa Cruz - Deodoro (via Estrada Morro do Ar, Avenida Brasil) Campo Grande - Deodoro (via Estrada Do Mendanha, Av. Brasil) Ilha do Governador - Jacarepagu (via Estrada da Covanca) Largo do Tanque - Deodoro (via Estrada do Cafund) Santa Cruz - Estrada de Sepetiba (via Avenida Felipe Cardoso) Santa Cruz - Pedra de Guaratiba (via Avenida Felipe Cardoso) Santa Cruz - Barra de Guaratiba (via Rodovia RJ 071) Campo Grande - Barra de Guaratiba (via Estrada do Monteiro)

38 39 40 41

Monteiro) 42 43 44 45 46 47 Campo Grande - Barra da Tijuca (via Avenida das Amricas) Recreio dos Bandeirantes - Tanque (via Estrada dos Bandeirantes) Campo Grande - Nova Iguau (via antiga Estrada Rio - So Paulo) Santa Cruz - Itagua (via Rodovia Rio - Santos) Santa Cruz - Sepetiba (via Rodovia RJ 071, Estrada de Sepetiba) Campo Grande - Itagua (via antiga Estrada Rio So Paulo, Rodovia Rio - Santos) ANEXO IX LIMITES EXTERNOS E INTERNOS DA ZONA ECONMICA EXCLUSIVA 1. LIMITES EXTERNOS rea limitada pela poligonal que comea no entroncamento da Estrada do Campinho com a Estrada do Furado; por esta, includo apenas o lado mpar, at a Estrada da Boa Esperana; por esta, includo apenas o lado mpar, at setenta metros aps o cruzamento com a Rua Pistia; deste ponto, por uma linha reta, passando pelo limite dos fundos dos lotes da Rua Sergipe at a Estrada do Morro do Ar; seguindo por esta, includo apenas o lado par, at a Estrada dos Palmares; por esta, includo, apenas o lado mpar, at a Estrada da Lama Preta; por esta, includo apenas o lado par, at a Estrada do Gamb; por esta, includo apenas o lado par e por seu prolongamento, at ao Rio Guandu-Mirim; pelo leito deste at a confluncia com o Rio da Prata do Mendanha; por este, includa apenas a margem esquerda, at encontrar a Estrada do Pedregoso; por esta, includo apenas o lado mpar, at ao limite mais ao norte do Projeto Aprovado de Loteamento-PAL nmero n 35.779; por este limite at ao Caminho sobre a Adutora do Guandu (no reconhecido); pelo eixo deste e por seu prolongamento at a Estrada Guandu do Sena; por esta, includo apenas o lado par, at a Estrada dos Sete Riachos; por esta, includo apenas o lado mpar, at ao entroncamento da Avenida Brasil; deste ponto, subindo a vertente do Morro do Quincas at seu ponto culminante (cota setenta e sete metros); deste ponto, por uma linha reta, at ao entroncamento do Caminho do Terer com a Estrada do Mendanha; por esta, includo apenas o lado mpar, at a Avenida Paulo Afonso; por esta, includo apenas o lado par, da Estrada do Mendanha at a Estrada do Pedregoso; por esta, includo apenas o lado mpar, da Avenida Paulo Afonso at a Rua Baluarte; por esta, includo apenas o lado par, da Estrada do Pedregoso at a Rua Rio de Contas; por esta includo apenas o lado par, da Rua Baluarte at a Rua Xique-Xique; por esta, includo apenas o lado par, da Rua Rio de Contas at encontrar o prolongamento da Rua Aurizona; da, por este prolongamento e pela Rua Aurizona, excluda; pelo Caminho Simes Lobo (no reconhecido), excludo, da Rua Aurizona at a antiga Estrada Rio-So Paulo; por esta, includo apenas o lado par, at encontrar o limite do Projeto Aprovado de LoteamentoPAL n 35.779; por este limite, at encontrar a antiga Estrada Rio-So Paulo; por esta, includo apenas o lado par, at ao Caminho Dona Jlia (no reconhecido); por este, includo, at encontrar a antiga Estrada Rio-So Paulo e a Avenida Brasil; por esta, incluindo os terrenos lindeiros com profundidade mxima de duzentos metros, at encontrar a Estrada do Tingi; seguindo por esta, includo apenas o lado mpar, at ao ponto em que cortada pela linha de transmisso Santa Cruz - Jacarepagu; seguindo por esta at a Avenida Manuel Caldeira de

transmisso Santa Cruz - Jacarepagu; seguindo por esta at a Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga; por esta, includo apenas o lado par, at a Estrada do Tingi (trecho no reconhecido); por esta, includo apenas o lado par at ao limite do Projeto Aprovado de Loteamento-PAL n 33.118; pelo limite deste at encontrar a Rua Frei Timteo; por esta, includo apenas o lado par, at ao limite de Projeto Aprovado de Loteamento-PAL n 29604; por este limite, at encontrar a Estrada do Campinho; por esta, includo apenas o lado par, at ao ponto de partida 2. LIMITES INTERNOS 2.1 - rea limitada pela confluncia da Estrada dos Palmares com a Rua Floriano Manuel da Fonseca; por esta, includo apenas o lado par, at duzentos e vinte e cinco metro aps esta confluncia; deste ponto, por uma linha reta, at ao ponto de encontro da Estrada Manguariba com o limite norte do Conjunto Manguariba; por este limite e contornando o Conjunto Manguariba, at encontrar a Estrada dos Palmares; por esta, includo apenas o lado par, at ao ponto de partida. 2.2 - rea limitada pelo entroncamento da Rua Aga com a Avenida Brasil; por esta, includo apenas o lado mpar, at ao prolongamento da Rua Soldado Jos Furtado; por esta, includa, e por seu prolongamento, at Rua Aga; por esta, includo apenas o lado mpar, at ao ponto de partida. Este texto no substitui o publicado no Dirio Oficial de 09/06/1992
Status da Lei Em Vigor

Projeto de Lei Complementar n Autoria Data de publicao

Proj. Lei Complementar 13/91 Poder Executivo 09/06/1992

Mensagem n Data Publ. partes vetadas

Categoria: Assunto:

PLANO DIRETOR Plano Diretor Decenal Da Cidade Do Rio De Janeiro, Plano Diretor

Observaes:

Publicado no DCM em 09/06/1992 pg. 1 a 39 - SANCIONADO/VETO PARCIAS Publicado no D.O.RIO em 09/06/1992 pg. 1 a 36 - SANCIONADO/VETO PARCIAS Publicado no D.O.RIO em 15/06/1992 pg. 1 a 42 - REPUBLICADO Publicado no DCM em 16/06/1992 pg. 1 a 42 - REPUBLICADO CONFORME COMUNICADO DO SR. PRESIDENTE NO DCM N 106, DE 10.06.92, PAG. 1 (OMISSO DOS ARTS. 155 A 202) Publicado no D.O.RIO em 17/06/1992 pg. 1 a 38 - REPUBLICADO POR INCORREES NO DO 15.06.1992 Forma de Vigncia Revogao Sancionada

Texto da Regulamentao

Texto da Regulamentao Leis relacionadas ao Assunto desta Lei

Leis Complementares 111 2011 19 1992 16 1992 14 1992 11 1991 10 1991 8 5 1991 1991
Em Dispe sobre a Poltica Urbana e Ambiental do Municpio, institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Vigor Sustentvel do Municpio do Rio de Janeiro e d outras providncias. Em DEFINE OS ANEXOS IV, VI E VII DA LEI COMPLEMENTAR N 16, DE 4 DE JUNHO DE 1992 (PLANO Vigor DIRETOR DECENAL DA CIDADE) E D OUTRAS PROVIDNCIAS. Em DISPE SOBRE A POLTICA URBANA DO MUNICPIO, INSTITUI O PLANO DIRETOR DECENAL DA CIDADE Vigor DO RIO DE JANEIRO, E DA OUTRAS PROVIDNCIAS. Em DA NOVA REDAO AO ARTIGO 4 DA LEI COMPLEMENTAR N 5, DE 28 DE JULHO DE 1991, ALTERADA Vigor PELAS LEIS COMPLEMENTARES N 8, DE 22 DE ABRIL DE 1991, 10, DE 20 DE JUNHO DE 1991, E 11, DE 25 DE SETEMBRO DE 1991. Em D NOVA REDAO AO ARTIGO 4 DA LEI COMPLEMENTAR N 5, DE 1991, ALTERADA PELAS LEIS Vigor COMPLEMENTARES Ns 8/91, DE 22 DE ABRIL DE 1991 E 10, DE 20 DE JUNHO DE 1991. Em D NOVA REDAO AO ARTIGO 4 DA LEI COMPLEMENTAR N 5, DE 1991, ALTERADA PELA LEI Vigor COMPLEMENTAR N 8/91, DE ABRIL DE 1991. Em D NOVA REDAO AO ART. 4 DA LEI COMPLEMENTAR N 5, DE 1991. Vigor Em DISPE SOBRE A APRESENTAO PELO PODER EXECUTIVO CMARA MUNICIPAL DO PROJETO DE Vigor LEI QUE INSTITUI O PLANO DIRETOR DA CIDADE, FIXA PRAZO PARA A SUA TRAMITAO, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

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