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TZ/1/133/04-07 ACUERDO DE NO EJERCICIO DE LA ACCIN PENAL.

- En la ciudad de Cuernavaca, Morelos; a los cinco das del mes de junio del ao dos mil seis. - V I S T O. El estado que guardan las diligencias de averiguacin previa hasta el momento practicadas y desprendindose de las mismas que no se encuentran reunidos ni satisfechos los requisitos exigidos por los artculos 16 y 21 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos para ejercitar accin penal en contra de LORENA NJERA ABRAHAM y JUAN MORA GMEZ como probables responsables de los delitos de AMENAZAS, DESPOJO, FRAUDE y DAO, cometidos en agravio de JESS MIRANDA GARCA y SILVANO MIRANDA CEDILLO ilcitos previstos y sancionados por los artculos 147, 184 fraccin II, 188 y 193 del Cdigo Penal vigente en el Estado de Morelos, y - - - ---------------------RESU LTA NDO----------------1.- Que mediante escrito mecanogrfico de fecha doce de julio del ao dos mil cuatro, suscrito, firmado y debidamente ratificado por los C.C. JESS MIRANDA GARCA y SILVANO MIRANDA CEDILLO, mediante el cual presentan formal querella en contra de LORENZO NJERA ABRAHAM Y JUAN MORA GMEZ, por hechos presuntamente constitutivos de algn delito y mismos que se insertasen en los siguientes trminos: ... JESS MIRANDA GARCA, desde el ao de mil novecientos cuarenta y nueve, soy el legtimo poseedor del predio denominado TEHTECOLALA, ubicado en los lmites de los municipios de Jiutepec y Tepoztln, con una superficie aproximada de 25, 735 M2 (VEINTICINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL METROS CUADRADOS) y cuenta con las siguientes medidas y colindancias... siempre lo tuve cercado con alambre de pas y postes de madera, posesin que he ejercido de manera continua, pblica cierta y de buena fe, sembrndolo de productos agrcolas como maz y frjol... 2.- La posesin que he venido ejerciendo en el citado predio ha sido reconocida a favor del suscrito por la comunidad de la cual formo parte y del cual somos originarios del Pueblo de Santa Catarina... 3.- Tal es el caso JESS MIRANDA GARCA, no poda continuar sembrando el predio debido a la edad avanzada y por el trabajo que arduamente se requiere en las labores del campo. DE esta manera por mi extrema necesidad decid ceder la posesin de diversas fracciones del terreno que poseo. 4.- En el mes de enero del ao dos mil dos, se presentaron a mi domicilio particular, ubicado en Carretera Federal a Tepoztln, Sin Nmero del Poblado de Santa Catarina, del Municipio de Tepoztln en el Estado de Morelos, las seoras MINERVA NJERA ABRAHAM y LORENZA NJRERA ABRAHAM, plantendome estas ltimas la posibilidad de que pudiera realizar una Cesin de derechos en su favor de una Fraccin del citado terreno, a lo cual el que suscribe JESS MIRANDA GARCA, no tuvo inconveniente en llevar a acabo dicho acto, solicitndole de manera respetuosa regresara otro da porque me encontraba solo y NO SE LEER y ESCRIBIR, por lo que me vea en ese momento imposibilitado para realizar cualquier trmite. 5.En el mes de febrero del ao dos mil dos, la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, se present de nueva cuenta en mi domicilio particular, insistindome que le realizara una Cesin de derechos a ttulo oneroso de una 1

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TZ/1/133/04-07 fraccin del predio que posea, ya que lo haba conocido y le haba gustado, por lo que acordamos reunirnos el da veintisiete de febrero del mismo ao donde... la seora LLORENZA NJERA ABRAHAM me pidi que le cediera los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos y sesenta y cuatro, ubicados en el interior de mi predio e identificados plenamente con el plano que el suscrito JESS MIRANDA GARCA realice... con una superficie total de 160 M2, los cuales conjuntamente tienes las siguientes medidas y colindancias... 6.- El que suscribe JESS MIRANDA GARCA y la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, acordamos de manera verbal, que la contraprestacin por metro cuadrado de la fraccin del predio sera por la cantidad de $ 350,00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) y que la seora me abonara una cantidad mensual de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), previo recibo hasta cubrir la cantidad de $ 213, 500 (DOCIENTOSTRECE MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.), cantidad que deba entregarme en mi domicilio y que una vez cubierta en su totalidad le entregara la posesin fsica del predio y la Constancia de Posesin respectiva. 7.- As las cosas la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, me realiz los siguientes pagos... de esta manera solo se acredita la cantidad de $ 141, 000.00 (CIENTO CUARENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.) de la cantidad total de $ 213, 500.00 (DOSCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que debera pagarme la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, por estar as pactado de comn acuerdo. 8.- Con fecha cinco de septiembre del ao dos mil tres, fue el ltimo pago que la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, realizo al suscrito JESS MIRANDA GARCA y a partir de esa fecha la seora ya no se ha presentado en mi domicilio particular, omitiendo dar cumplimiento a lo comprometido y sin haberme hecho ningn otro pago de la cantidad pactada. 9.- Ante el incumplimiento en que incurri dicha persona, en los primeros das del mes de febrero del ao dos mil cuatro, decid en compaa de mi hijo SILVANO MIRANDA CEDILLO, acudir a su domicilio particular sito en Calle Nardo, Esquina Granados de la Colonia Bugambilias en el Municipio de Jiutepec, Morelos, entrevistndonos en forma personal con la seora LORENZA NAJERA ABRAHAM, comentndonos que regresramos con posterioridad porque en ese momento no contaba con el dinero suficiente para cubrir su deuda y que ella nos llamara para ponernos de acuerdo como nos finiquitara los mismos. 100.En virtud de que pasaban los das y dicha persona no me llamaba por telfono como se comprometi, a finales del mismo mes de febrero... JESS MIRANDA GARCA y SILVANO MIRANDA CEDILLO nos presentamos en el domicilio particular de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM atendindonos de manera personal y segn nos coment llevaba mucha prisa porque se le haba hecho tarde para llegar a una cita que tena, pidindonos que le firmramos un documento en donde quedaba acreditado que nos haba pagado la cantidad de $ 141,00.00 (CIENTO CUARENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.)... le dijimos que nos diera los documentos para que los revisara algn familiar de nosotros que supiera leer, ya que como se lo habamos explicado los suscritos carecemos 2

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TZ/1/133/04-07 de instruccin escolar... dicha persona nos manifest que no desconfiramos que nicamente se trataba de dejar todo en claro para que pudiera terminar de pagarnos, porque su hija que dice que es abogada le prestara el dinero que faltaba de pagarnos y que necesitaba mostrarle a su hija que efectivamente ya le me haba pagado la cantidad que le haba dicho, por lo que ante tal situacin y ante la esperanza de que me pagara el suscrito JESS MIRANDA GARCA, estampe mi huella digital y el suscrito SILVANO MIRANDA CEDILLO firme dicho documento... 11.- Con posterioridad, en el mes de mayo del ao en curso y toda vez que dicha persona no nos llamaba como acordamos de nueva cuenta nos presentamos en el domicilio de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, esta vez en compaa de JUAN CEDILLO MORENO, quien tampoco sabe leer y escribir, donde de manera radical a las anteriores visitas la seora nos comenz a insultar gritndonos QUE ELLA ERA LA DUEA DE LOS PREDIOS QUE LE HABA CEDIDO, QUE YA ME LOS HABA PAGADO Y QUE NO ESTUVIRAMOS CHINGANDO LA MADRE , PORQUE NOS BAMOS A METER EN UN PROBLEMA YA QUE NO SABAMOS CON QUIEN NOS ESTBAMOS METIENDO Y QUE SI LA SEGUAMOS MOLESTANDO NOS MANDARA MATAR SI VOLVAMOS A PRESENTARNOS EN SU DOMICILIO PARTOCULAR O EN EL TERRENO DEL CUAL YA ERA DUEA Y QUE NO NOS HICIRAMOS PENDEJOS Y QUE LE ENTREGARAMOS LAS CESIONES DE DERECHOS RESPECTIVAS. En atencin a la forma de comportarse de dicha seora, le manifiesto a esta H. Representacin Social que los terrenos respecto de los cuales habamos acordado de forma verbal no me los haba terminado de pagar, ya que me adeuda la cantidad de $ 72, 500.00 (SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) de la cantidad total de $ 213, 500.00 (DOSCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que habamos acordado como contraprestacin, por lo que nos mostr un documento, el cual segn ella se trataba de un contrato de compraventa y del cual nos entreg una copia, a decir de ella para demostrarnos que ya nos haba pagado todo y que ella era la legtima propietaria de los predios en cuestin, y que el original se encontraba en poder de una hija que dice ella que es abogada... 12.- ...Recurrimos a nuestro familiar de nombre DALIA MIRANDA, quien nos explico que efectivamente se trataba de un contrato de compra venta, en el que al revisarlo se encuentran plasmadas una huella digital y una firma que supuestamente son de nosotros, el suscrito JESS MIRANDA GARCA como vendedor y SILVANO MIRANDA CEDILLO como testigo, sin que estemos seguros de que sean nuestras firmas por carecer de instruccin escolar alguna... El supuesto contrato de compra venta... existen espacios en blanco, incluso, sin que se hubiere puesto el nombre del comprador... no recordamos que haya sido el documento que habamos firmado cuando la seora nos comento tena prisa en la anterior visita que habamos hecho a su domicilio particular, en el mes de febrero de la presente anualidad. 13.- De esta manera los suscritos nos dimos cuenta que habamos sido engaados por parte de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, por lo que el suscrito JESS MIRANDA GARCA, decid continuar con 3

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TZ/1/133/04-07 el predio que an conservaba... cuando me presenten mi terreno, en el mes de marzo del presente ao, porque no conforme con la seora de haberme quitado mis lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos y sesenta y cuatro y no haber terminado de pagrmelos, me encontr que en los lotes marcados con los nmeros sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos, ubicados en el interior de mi terreno... que de forma individual tienen una superficie aproximada de 200 M2 (DOSCIENTOS MTROS CUADRADOS) y que en su conjunto tiene una superficie aproximada de 800 M2 (OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS se encontraba una persona construyendo, el cual responde al nombre de JUAN MORA GMEZ... quien es familiar de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, al preguntarle Porqu estaba construyendo en mi terreno?, me contest que no molestara porque se encontraba trabajando por rdenes de la duea, la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, a lo cual respond que no era la duea ella sino el suscrito, lo que me ignoro y hasta la fecha el seor JUAN MORA GMEZ se encuentra trabajando en mi terreno, por lo que al saber dicha persona que el legtimo poseedor es el suscrito JESS MIRANDA GARCA y aceptar realizar trabajos de construccin en mi terreno resulta ser cmplice de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, circunstancia que es de analizarse con especial atencin por esta H. Representacin Social... Sealando desde este momento bajo protesta de decir verdad que el suscrito JESS MIRANDA ARCA, jams he comprometido con la hoy probable responsable trato alguno respecto de los predios marcados con los nmeros sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos que se ubican como parte integrante del predio del predio del cual soy el legtimo poseedor... .- - - 2.- Con la fe de documentos de fecha diez de junio de mil novecientos ochenta y siete. Misma que corre agregada en actuaciones.- - - - - - - - - - - - - - - - - - 3.- Con la declaracin testimonial de SANTOS VELASCO VELZQUEZ, de fecha cuatro de agosto del ao dos mil cuatro, quien entre otras cosas manifiesta: ... que en el ao dos mil uno me entere que el seor JESS MIRANDA GARCA, venda unos terrenos en el paraje denominado TEHTECOLALA... al ver los terrenos me gustaron y yo le compre un terreno, acordando que los pagos los realizara en el domicilio del seor JESS, ubicado en Carretera Federal Sin Nmero del Poblado de Santa Catarina en el Municipio de Tepoztln Morelos... en el dos mil dos al llevarle la mensualidad a su domicilio me percate de que se encontraba una seora de nombre LORENZA NGEL, la cual le interesaba comprara un terreno a don JESS, ubicado a un costado del que yo adquir... hoy en da la seora LORENZA, se encuentra ocupando y construyendo en siete lotes que se ubican en el terreno de don JESS MIRANDA y que segn me he dado cuenta que esta seora no le ha pagado ningn peso y que se encuentra construyendo en el interior de los predios con un familiar de nombre JUAN MORA GMEZ quien tiene su domicilio en la misma colonia y que hasta la fecha no han dejado de construir en los predios y la seora por lo que ve no tiene ningn inters en pagarle a Don JESS siendo que este es el dueo del terreno que en su totalidad tiene aproximadamente veintisis mil metros cuadrados y 4

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TZ/1/133/04-07 que l lo dividi en lotes de acuerdo al plano que nos mostr para que escogiramos el lote que nos gustara a cada uno de los compradores, hago mencin que al realizar el pago en el domicilio nos expeda un recibo provisional por la cantidad que le diramos, el cual era llenado por un familiar porque l no saba leer y escribir.... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.- Con la declaracin testimonial de VICENTE GMEZ FAJES, de fecha cuatro de agosto del ao dos mil cuatro, quien entre otras cosas manifiesta: ... Soy originario de Santa Catarina del Municipio de Tepoztln, y desde nio conozco al seor JESS MIRANDA GARCA y s que tiene un predio de aproximadamente veinticinco mil metros cuadrados en el paraje denominado TEHTECOLALA, el cual sembraba de maz a frjol, en el ao dos mil uno el seor JESS MIRANDA GARCA empez a vender su predio, porque ya no poda trabajarlo y que lo tena cercado con postes de madera y alambre esto lo se porque tengo un predio en el mismo paraje TEHTECOLALA, de aproximadamente veintitrs mil metros cuadrados y soy colindante del seor JESS MIRANDA GARCA y me he dado cuenta que en este ao ha tenido muchos problemas con una seora de nombre LORENZA, la cual le quito siete lotes el cual se encuentra ocupado y construyendo, in que se los pagara y que esto lose porque visito mi terreno frecuentemente porque lo tengo que cuidar, en una ocasin a pasar por el terreno de don JESS me di cuenta de que se encontraban discutiendo , siendo que el terreno es de Don JESS MIRANDA GARCA desde hace ms de cincuenta aos y todos en el Pueblo de Santa Catarina sabemos que ese terreno pertenece a JESS MIRANDA GARCA, porque l siempre lo ha posedo y trabajado... .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5.- Con la Inspeccin Ocular realizada por la Representacin Social con fecha once de agosto del ao dos mil cuatro. Misma que corre agregada en actuaciones. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -6.- Con la declaracin ministerial de la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, de fecha veintitrs de agosto del ao dos mil cuatro, en la cual se reserva su derecho a declarar para hacerlo valer con posterioridad.- - - - - - - - 7.- Con la declaracin ministerial por escrito, de fecha primero de septiembre del ao dos mil cuatro, suscrito, firmado y ratificado por la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, quien entre otras cosas manifiesta: ...El seor JESS MIRADNA GARCA, se ostento como nico y legtimo poseedor del predio TEHTECOCALA del Municipio de Tepoztln Morelos y por no dudar de ello fue por lo que adquir los predios antes mencionados, y an ms porque otras personas que ya haban adquirido otros predios me lo confirmaron y me aseguraron que era una persona de fiar, por lo que le tuve confianza... 4....vi al seor JESS MIRANDA GARCA en el predio de su propiedad del cual ya haba cedido varios lotes y el seor ya tena los contratos de compra venta en formatos machotes, as como los comprobantes de pago, y si fue en el mes de enero del ao dos mil dos... mes en el que empezamos a hacer el trato de compraventa y como el pretende sorprender a esta autoridad al exhibir un recibo de pago alterado por el mismo como se desprende de los recibos que el 5

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TZ/1/133/04-07 mismo exhibe con el mismo nmero y le cambi el mes, an ms es falso que me manifestara que regresara al otro da, ya que siempre se encuentra acompaado del que dice ser su hijo y es que siempre llena los recibos. 5....como se acredita con el recibo de fecha veintisiete de enero del ao dos mil dos, nmero 580 en el cual se acredita que recibi la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) y en el mismo recibo aparecen los nmeros de los lotes que dicen le estoy despojando, y en mi recibo que exhibo no aparecen los lotes que el menciona. Con la que se acredita la mala fe con que se conduce y la falsedad de hechos con lo que pretende sorprender a esta autoridad, ya que el contrato no fue por tres lotes sino por los siete que se mencionan en los contratos de compraventa que exhibi en original que exhibo en original... 6.- ... No se acord nada de manera verbal que existen los recibos de pago y en los cuales se pacto el contrato de compraventa y no se pacto por metro cuadrado sino que fue por lote la cantidad de setenta mil pesos por lote de doscientos metros cuadrados que es lo que segn mide cada lote y me entreg la posesin desde el mismo momento del primer pago y se perfeccion con los recibos de compraventa. 7.- ...como lo acredito con los recibos o comprobantes de pago, se pag hasta el da cinco de agosto del ao dos mil dos, posterior al da ocho de agosto se firmaron los contratos, esto es as porque los recibos que exhibe solo aparece la huella digital del seor JESS MIRANDA GARCA, son llenados de forma unilateral y que no aparece la firma de quien entrega el dinero, y an es mas falso que la suscrita acudieran a su domicilio ya que el seor JESS MIRANDA GARCA siempre se present en los terrenos a cobrar las cantidades que se le entregaban. 8.- ...se acredita con los recibos de pagos o comprobantes de pago y con los contratos de compraventa todos los lotes se encuentran totalmente pagados y entregada la posesin. 9.- ...en ninguna ocasin el denunciante acudi a mi domicilio para cobrarme ya que en primer lugar todo estaba pagado como se acredita con los documentales que exhibo. 10.- ...en obvio de repeticiones, ratifico lo anterior, ya que se acredita que quien llen los recibos o comprobantes de pago fue quien se dice hijo del denunciante, por lo que pretende sorprender a esta autoridad al manifestar que no sabe leer ni escribir, y en ningn momento se le ha amenazado por existir motivo para ello y no tener la necesidad de hacerlo. 11.- ...siempre nos vimos en los lotes, para cualquier acuerdo o pago, por lo que es falso que lo amenazara ya que no existe motivo para ello, ni tengo la necesidad de hacerlo. Sobre el documento que dice le exhib es falso ya que cuando estamp su huella y firm su hijo sobre una forma de los contratos que el denunciante y su hijo llevaba pero como ya estaba firmado se lo llevaron firmado en blanco y no son ignorantes ya que no son los primeros lotes que venden, pero an as no soy la nica persona a la que quieren despojar de sus lotes, an y cuando ya estn pagados porque a varios vecinos del lugar de donde vendieron han intentado quitarle sus lotes o pedirles ms cantidad de dinero y quien se niega a darles mas dinero lo denuncian. 12.- ...los denunciantes si saban lo que hicieron al recibir el dinero y entregar firmados 6

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TZ/1/133/04-07 los contratos de compraventa y no es cierto que se hayan presentado en mi domicilio. 13.- ...desde que adquir los lotes empec a circularlos posteriormente empec a bardearlos sin tener problemas con alguien, es cierto que trabaja en mis lotes el seor JUAN ORA GMEZ y en este hecho el menciona los lotes 68, 70, 71 y 72 que el mismo me vendi y me entreg la posesin...- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 8.- Con la fe de documentos de fecha treinta y uno de agosto del ao dos mil cuatro. Misma que corre agregada en actuaciones.- - - - - - - - - - - - - - - - - - 9.- Con la declaracin ministerial del probable responsable JUAN MORA GMEZ, de fecha treinta y uno de agosto del ao dos mil cuatro, mediante el cual se reserva su derecho a declarar para hacerlo valer con posterioridad. - - - - - - - - 10.- Con la declaracin ministerial por escrito de fecha ocho se septiembre del ao dos mil cuatro, suscrita, firmada y debidamente ratificada por el probable responsable JUAN MORA GMEZ, quien entre otras cosas manifiesta: ...El seor JESS MIRADNA GARCA, se ostento como nico y legtimo poseedor del predio TEHTECOCALA del Municipio de Tepoztln Morelos y por no dudar de ello fue por lo que adquir el predio antes mencionado, y an ms porque otras personas que ya haban adquirido otros predios me lo confirmaron y me aseguraron que era una persona de fiar, por lo que le tuve confianza, pero como lo acredito el suscrito tengo viviendo en el predio colindante desde el ao de mil novecientos noventa y cuatro y me consta que el predio de la ahora denunciante no estaba en las condiciones que el denunciante manifiesta... 4.- ...vi al seor JESS MIRANDA GARCA en el predio de su propiedad del cual ya haba cedido varios lotes y como fue el suscrito quien llev a la seora LORENZA al predio del ahora denunciante lugar donde realizaron los contratos de compraventa y no en el domicilio del ahora supuesto ofendido. 5.- ...siempre se han realizado los tratos en el terreno propiedad del denunciante. 6.- ... no se acord nada de manera verbal que existen los recibos de pago y en los cuales se pacto el contrato de compraventa y no se pacto por metro cuadrado sino que fue por lote la cantidad de setenta mil pesos por lote de doscientos metros cuadrados que es lo que segn mide cada lote y le entreg la posesin desde el mismo momento del primer pago y se perfeccion con los recibos de compraventa. 7.- ...como lo acredito con los recibos o comprobantes de pago, se pag hasta el da cinco de agosto del ao dos mil dos, posterior el da ocho de agosto se firmaron los contratos, esto es as porque los recibos que exhibe solo aparece la huella digital del seor JESS MIRANDA GARCA, son llenados de forma unilateral ya que no aparece la firma de quien entrega el dinero, y an es mas falso que la suscrita acudieran a su domicilio ya que el seor JESS MIRANDA GARCA siempre se present en los terrenos a cobrar las cantidades que se le entregaban. 8.- ...se acredita con los recibos de pagos o comprobantes de pago y con los contratos de compraventa todos los lotes se encuentran totalmente pagados y entregada la posesin. 9.- ...en ninguna ocasin el denunciante acudi a al domicilio para cobrarme ya que en primer lugar todo estaba pagado como se acredita con los documentales que exhibo. 7

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TZ/1/133/04-07 10.- ...en obvio de repeticiones, ratifico lo anterior, ya que se acredita que quien llen los recibos o comprobantes de pago fue quien se dice hijo del denunciante, por lo que pretende sorprender a esta autoridad al manifestar que no sabe leer ni escribir, y en ningn momento se le ha amenazado por existir motivo para ello y no tener la necesidad de hacerlo. 11.- ...siempre nos vimos en los lotes, para cualquier acuerdo o pago, por lo que es falso que lo amenazara ya que no existe motivo para ello, ni tengo la necesidad de hacerlo. Sobre el documento que dice le exhib es falso ya que cuando estamp su huella y firm su hijo sobre una forma de los contratos que el denunciante y su hijo llevaba pero como ya estaba firmado se lo llevaron firmado en blanco y no son ignorantes ya que no son los primeros lotes que venden, pero an as no soy la nica persona a la que quieren despojar de sus lotes, an y cuando ya estn pagados porque a varios vecinos del lugar de donde vendieron han intentado quitarle sus lotes o pedirles ms cantidad de dinero y quien se niega a darles mas dinero lo denuncian. 12.- ... estoy seguro de que los denunciantes si saban lo que hicieron al recibir el dinero y entregar firmados los contratos de compraventa y no es cierto que se hayan presentado en mi domicilio. 13....desde que adquiri los lotes la seora los empec a circular y posteriormente empec a bardearlos sin tener problemas con alguien, hasta que me cito esta autoridad, vez que la seora LORENZA me contrato para que le bardeara los lotes con material de construccin y en este hecho l menciona los lotes 68, 70, 71 y 72 que el mismo denunciante le vendi y le entreg la posesin . - - - - - 11.- Con la declaracin testimonial de FRANCISCO RAMREZ ABARCA, de fecha trece de septiembre del ao dos mil cuatro, quien entre otras cosas manifiesta: ... desde el ao dos mil he trabajado en alguno de los predios de la misma Unidad y all fue a donde conoc a la seora de nombre LORENZA NJERA quien nos dijo que si le poda bardear sus siete terrenos, los cuales se encuentran ubicados a un lado de los Robles, frente a unos depsitos grandes de agua y en ese mismo ao comenc a construir las bardas en compaa de mi ayudante de nombre ALBERTO CABRERA RAMREZ, siendo que este tiempo los de obras pblicas de Jiutepec ha ido a ver los permisos de construccin y la seora LORENZA NJERA siempre ha mostrado los papeles... me di cuenta que el seor JESS... cuando el le dio el contrato de compraventa a la seora LORENZA NJERA, siendo que se y me consta todo esto ya que yo estuve presente cuando la seora LORENZA le entregaron los documentos, ya que el suscrito y mi ayudante ALBERTO fuimos quienes tomamos las medidas, cuando le entregaron el terreno.... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12.- Con la declaracin testimonial de ALBERTO CABRERA RAMREZ de fecha trece de septiembre del ao dos mil cuatro, quien entre otras cosas manifiesta: ... en el ao dos mil dos el suscrito y el seor FRANCISCO nos encontrbamos trabajando en la Calle Otilio Montao cuando lleg un seor el cual desconozco su nombre y me di cuenta de que estaban midiendo y nos pidieron de favor que les ayudramos a medir sus terrenos y me di cuenta de que dos hombres y una seora estaban haciendo un trato, pero como yo solo soy el ayudante me 8

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TZ/1/133/04-07 hice a un lado, solo me di cuenta de que eran siete terrenos de doscientos metros cada uno....- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 13.- Con el escrito mecanogrfico de fecha veintiuno de septiembre del ao dos mil cuatro, suscrito, formado y debidamente ratificado por el ofendido JESS MIRANDA GARCA, mediante el cual presenta AMPLIACIN DE DENUNCIA, en base a los siguientes hechos: ... hago del conocimiento de esta Representacin Social que en el fin de semana pasado siendo el da dieciocho de septiembre del ao dos mil cuatro los presuntos responsables me despojaron reincidentemente de una fraccin de mi terreno denominado TEHTECOLALA... SINDO el lote marcado con el nmero 69 e identificado en el plano de lotificacin de mi terreno... con las siguientes medidas y colindancias... con una superficie aproximada de doscientos metros cuadrados. Por otra parte no omito manifestar a esta Representacin Social que en el lote en comento, el suscrito siempre ejerc actos de posesin consistentes en mantenerlo cercado con postes de madera y con alambre de pas, as como rozarlo limpiarlo, precisamente apara evitar que alguien se metiera al mismo, dado que lo tena comprometido con otra persona, siendo que los hoy probables responsables arrancaron conjuntamente los postes de madera y el alambre de pas, el cual lo arrojaron hacia la calle con la que colinda el predio en cuestin sino este el Camino Real a Tepoztln, metindose los hoy denunciados sin ninguna autorizacin de mi parte en el predio antes referido y una vez que se encontraban en el interior de mi predio iniciaron trabajos de construccin como sepas y mampostera de piedra de tescal, la cual pertenece y fue llevada hasta dicho lugar por las personas con las que tengo comprometido para su venta el lote de referencia, as mismo con el dems material con el cual a la fecha ya se encuentra construyendo barda de mampostera lo tienen depositado en el predio marcado con el nmero 71 que colinda al lado norte del predio en comento, siendo que el suscrito no pudo hacer nada por temor a que me agredieran fsica o verbalmente, ya que existe el antecedente de que lo han hecho en otras ocasiones, como lo manifest en mi escrito inicial de denuncia y que por mi edad avanzada es difcil contestar a alguna agresin por ,o que decid denunciarlos ante esta H. Representacin Social... el lote en mencin se suma a los lotes marcados con los nmeros marcados 60, 62, 64, 68, 70, 71 y 72 de los cuales tambin fui despojado por los ahora probables responsables, como lo refiere la misma probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, en su escrito de declaracin ministerial de fecha primero de septiembre del ao dos mil cuatro, exactamente al dar contestacin al hecho marcado con el nmero cinco y donde textualmente dice EL CONTRATONO FUE POR TRES LOTES SINO POR SIETE sealando que si sumamos los lotes que con anterioridad fui despojado y que dieron inicio a la presente indagatoria y el que hoy denuncio a esta H. Representacin Social, nos da un total de ocho lotes, de aproximadamente doscientos metros cuadrados cada uno, identificados en el plano de mi terreno.... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14.- Con la ampliacin de Inspeccin Ocular de fecha veintitrs de septiembre 9

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TZ/1/133/04-07 del ao dos mil cuatro. Misma que corre agregado en actuaciones.- - - - - - - - 15.- Con la fe de documentos de fecha tres de febrero del ao dos mil cinco. Misma que corre agregada en actuaciones. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 16.- Con el dictamen en materia de topografa, de fecha veinticuatro de febrero del ao dos mil cinco, suscrito y firmado por el perito en la materia, ABRAHAM CARRETO LVAREZ, quien en sus conclusiones manifiesta: PRIEMO.- El que es materia de estudio corresponde la ocupacin de dos fracciones de terreno configurados en dimensiones y forma irregular, la fraccin uno se compone de los lotes de terreno nmeros 60, 62 y 64 y cuenta con una superficie total calculada en su orden de los 610.20 metros cuadrados y la fraccin dos que se compone de los lotes de terreno nmeros 68, 69, 70, 71 y 72 misma que cuenta con una superficie total calculada en el orden de los 1010.00 metros cuadrados, 2.- Se tiene de conformidad con lo anterior que la fraccin uno materia de estudio cuenta con un valor fsico o directo de estimado con la cantidad de $ 175,680.00 (CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA PESOS 00/100 M.N.), la fraccin dos materia de estudio con un valor fsico o directo estimado en la cantidad de $291,456.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS 00/100 M.N.). Dictamen que corre agregado en actuaciones debidamente fedatado.- - 17.- Con el dictamen en materia de contabilidad, de fecha dieciocho de marzo del ao dos mil cinco, suscrito y firmado por el perito en la materia FRANCISCO JAVIER SNCHEZ GARCA, quien en sus conclusiones manifiesta: Derivado de lo anterior y en base a la documentacin fuente que obra en autos se establece como una opinin del suscrito que el detrimento patrimonial sufrido por el C. JESS MIRANDA GARCA es por la cantidad de $467,136.00 (CUATROCIENTROS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO TREINTA Y SEIS PESOS 00/100 M.N.). Dictamen que corre agregado en actuaciones debidamente fedatado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 18.- Con el escrito mecanogrfico de fecha veinticinco de abril del ao dos mil cinco. Suscrito, firmado y debidamente ratificado por la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, mediante el cual IMPUGNA los peritajes en materia de TOPOGRAFA y CONTABILIDAD, de fechas veinticuatro de febrero del ao dos mil cinco y dieciocho de marzo del ao dos mil cinco, respectivamente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -19.- Con la declaracin testimonial de MARCIAL MARTNEZ PINEDA de fecha cuatro de octubre del ao dos mil cinco, quien entre otras cosa manifiesta: ...Que una vez que se le ha hecho saber el motivo de su comparecencia ante esta Representacin Social, respecto a los hechos que se investigan manifiesta, Que el suscrito acudi en forma voluntaria para rendir mi declaracin como testigo en virtud de que conozco al seor JESS MIRANDA GARCIA, a quien conozco desde hace aproximadamente diez aos y se que tiene su domicilio sobre la carretera Cuernavaca Tepoztln a la altura del poblado de Santa Catarina, y con esta persona no tengo ninguna relacin de amistad, ni de familiaridad solamente relacin de negocios y lo conozco porque tengo mi 10

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TZ/1/133/04-07 domicilio cerca de un terreno de este seor el cual se que pertenece al municipio de Tepoztln y al parecer se llama Lomas de Jiutepec o TETECOLALA, el cual vende por lotes, desde hace aproximadamente, adems de que en el ao dos mil tres le compre al seor JESS MIRANDA, un terreno con una superficie de doscientos metros cuadrados, en la cantidad de ochenta mil pesos, en pagos, y precisamente se ubica en ese terreno, y una vez que me contacte con este seor ponindonos de acuerdo para la compraventa de uno de los terrenos, el seor me mostr un plano en el que ya estaban marcados los lote, y me dijo que la forma de pago era mensual de dos mil pesos y quedamos que una vez que pagara me hara entrega de una constancia de posesin sellada por el Comisariado Ejidal del poblado de Tepoztln Morelos, as mismo deseo manifestar que cada que se le da un pago el me entrega un recibo por la cantidad que se le entrega estos recibos los llenaba uno de sus hijos que ya falleci o algn familiar, y ahora los llena un nieto de el porque al parecer el seor no sabe escribir, pero siempre el seor JESS MIRANDA pone su huella en los recibos y no se le da dinero si el seor JESS no va, y el pago del dinero que se le entrega a este seor se hace en los mismos terrenos como de una de la tarde a las diecisis horas, cada ocho das y ah llega la gente a pagarle, as mismo deseo manifestar que el terreno de este seor calculo que mide veinte o treinta mil metros, y los lotes se marcan segn la cantidad que uno quiera, y el trato que se hace con este seor JESS MIRANDA, quien vende los terrenos de forma verbal, y lo que ampara a uno como comprador son los recibos que el nos expide que adems deseo manifestar que en estos terrenos no hay servicios de agua ni luz, y en mi caso en particular este seor no me ha entregado fsicamente el terreno hasta que yo lo termine de pagar, y por lo mismo no pago ninguna contribucin al ayuntamiento de Tepoztln ya que es lgico que hasta que no termine de pagar me entregara el terreno y los documentos que me avalen como dueo, y me consta que hasta la fecha sigue llegando gente al terreno a buscar al seor JESS MIRANDA, interesados en comprar lotes, y me doy cuenta que las personas hablan con el dueo del terreno y este les muestra el plano y tambin el terreno, y en relacin a los hechos que denuncia el seor JESS MIRANDA en esta averiguacin deseo manifestar que no conozco a los denunciados, ni se nada respecto al caso en concreto , solo declaro que en relacin a la forma del trato que se hace con el vendedor ya que yo soy una de las personas que ha adquirido uno de los lotes en dicho lugar, y este lugar en donde se ubica el terreno se conoce como TEHTECOLALA y colinda con la colonia CIVAC, del lado oriente....- - - - - - - - 20.- Con la declaracin testimonial de MAURILIA LARA VELASCO, de fecha cuatro de octubre del dos mil cinco, quien entre otras cosas manifiesta: ...vengo voluntariamente a rendir mi declaracin como testigo de esta averiguacin previa, aclarando que no tengo ningn lazo de amistad o familiaridad con el seor JESS MIRANDA, a quien si conozco desde hace aproximadamente un ao, ya que le compre un lote del terreno de doscientos diez metros, y supe que este seor venda terrenos ya que me recomend una 11

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TZ/1/133/04-07 amiga y me dijo que acudiera los domingos de una de la tarde a las diecisis horas aproximadamente, al terreno conocido como Ampliacin Civac o al terreno denominado TEHTECOLALA, que se ubica como referencia a un costado de la colonia Otilio Montao de Civac, y pues as lo hice acud a este lugar y conoc al seor JESS MIRANDA GARCIA y el da que acud me mostr un plano o croquis de sus terrenos dicindome que haba lotes de varias medidas y me dijo que si me interesaba en comprar algunos de los lotes... y pues as me interese en comprar un terreno que mide doscientos diez metros ya que el me mostr en ese momento los terrenos y me dijo que le diera un enganche de quince mil pesos, y me indico cual era mi terreno y lo marco con unas piedras y unas varillas y me dijo que no poda circularlo hasta que lo acabara de pagar y que le diera pagos mensuales de DOS MIL PESOS, y como el terreno me sali en CIENTO VEINTE MIL PESOS, no sealamos una fecha en la que tuviera yo que terminar de pagar, sino nicamente las mensualidades hasta terminar de pagar, y me aclaro que solo poda limpiar el terreno pero que no poda empezar a construir hasta que terminara de pagar, as tambin me dijo que una vez que terminara de pagar me iba a dar una cesin de derechos a mi nombre y desde el primer momento en que me dio un recibo este lo lleno un familiar de el al parecer es su nieto de nombre THOMAS de quien no se sus apellidos y el seor JESS MIRANDA puso su huella de uno de sus dedos en los recibos y hasta la fecha yo sigo pagando y el recibiendo el dinero y sigue poniendo su huella en todos los recibos aunque el directamente no los llena, porque segn se el seor JESS MIRANDA no sabe leer ni escribir, as tambin deseo manifestar que los pagos los hago en forma directa al seor JESS MIRANDA GARCIA los das domingos cada fin de mes y me he dado cuenta que este seor siempre va acompaado de su esposa, de una de sus hijas y uno de sus nietos que llena los recibos, a quien solo conozco de vista ya que cada domingo esta en el terreno donde recibe los pagos, y lo nico que he visto es que lleva su croquis de los lotes y su taln de recibos, nunca me he percatado que por la venta de sus terrenos elabore algn contrato de compraventa ya que los tratos son personales con el y de forma verbal y solo nos da los recibos, y se que as se elaboran los tratos con respecto a la venta de los lotes, ya que uno de mis amigos de igual forma adquiri un terreno y no realizaron ningn contrato por escrito solamente un trato verbal y tambin le da recibos por las cantidades que recibe as mismo deseo manifestar que el seor JESS MIRANDA GARCIA tiene problemas con una seora que se llama LORENZA NAJERA ABRAHAM, a quien conozco desde hace aproximadamente un ao, con motivo de que ella tambin adquiri unos lotes en el mismo terreno TEHTECOLALA y en si no colinda directamente con mi lote, pero nos divide la calle, ella prcticamente esta a un costado de mi lote, y como yo voy a limpiar seguido mi terreno, la veo que esta en sus terreno, en el que ya hay construcciones en obra negra, y las hay de tabique y tabicn y realmente el rea que abarca es muy grande es decir son varios lotes, y se por voz del seor JESS MIRANDA que tiene problemas con esta seora ya que me dijo que no le quera pagar, y que por eso ya tenia 12

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TZ/1/133/04-07 desconfianza de vender sus lotes....- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 21.- Con la declaracin testimonial de MARIANA VALDEZ VZQUEZ, de fecha cuatro de octubre del ao dos mil cinco, quien entre otras cosas manifiesta: ... vengo voluntariamente a rendir mi declaracin como testigo... me pidi el seor JESS MIRANDA GARCIA que viniera a declarar en relacin a que le compre un terreno y la forma en que se llev a cabo el trato... no tengo inters de beneficiar o perjudicar a alguien en este asunto, ya que incluso no somos ni familiares... conozco al seor JESS MIRANDA GARCA, desde hace aproximadamente siete aos, ya que mis hermanos... compraron terrenos al seor JESS, esto fue en el ao de mil novecientos noventa y nueve aproximadamente... en el ao dos mil cuatro adquir dos lotes de terreno en un predio que es conocido como Ampliacin Civac, o TEHTECOLALA, propiedad de este seor, por lo que acud un da domingo para hablar con este seor y enterarme de que manera lo poda adquirir y al entrevistarme con el seor me dijo que venda terrenos con facilidades y acordamos en forma verbal qu yo le compraba dos lotes de uno en la cantidad de NOVENTA MIL PESOS, y el otro en la cantidad de CIENTO TRECE MIL PESOS, para esto el dijo que quera que se le pagaran mensualidades de DOS MIL PESOS por cada uno y as acordamos sin que pusiramos una fecha apara terminar de pagar y no se hizo ningn contrato escrito, solo acordamos verbalmente y este seor me extiende un recibo cada vez que le doy un abono, y este recibo es llenado por uno de sus nietos que se llama TOMAS...y estos reciben ya traen el nombre impreso del seor JESS MIRANDA GARCA y los datos como la fecha del mes que se esta pagando, nombre del comprador, cantidad, nmero de lote y superficie del terreno los llena a mano escrita uno de los nietos del seor JESS y este seor solamente pone su huella en dichos recibos... quiero agregar que el trato que se hizo con este seor fue de que una vez que le termine uno de pagar el me va a dar una cesin de derechos a mi nombre con el cual ampara la propiedad del terreno, pero esto ser hasta que yo termine de pagar y pues a mis hermanos... como ya terminaron de pagar les entreg sus documentos y me comprometo a exhibir una copia simple de uno de esos documentos ante esta autoridad, para que no haya duda de que el seor JESS MIRANDA una vez que se le paga el terreno el entrega el documento, aclarando solamente que este seor me dijo que no poda construir en el terreno, ni tampoco circularlo, sino hasta que terminara de pagar, solamente quiero decir que conozco a la seora LORENZA NJERA ABRAHAM ya que se que ella tambin compro terreno ya que la llegue a ver cuado he ido a pagar y exactamente en una ocasin en que yo fui a pagarle al seor JESS, esta seora estaba discutiendo, pero en realidad no se nada ms.... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 22.- Con la fe de documentos de fecha veintids de noviembre del ao dos mil cinco. Misma que corre agregada en actuaciones.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - 23.- Con el informe de fecha veintisis de enero del ao dos mil seis, suscrito y firmado por el perito en materia de contabilidad, FRANCISCO JAVIER SNCHEZ GARCA, quien informa que ratifica la opinin emitida con anterioridad, 13

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TZ/1/133/04-07 tomando en consideracin de que no se realiz la ampliacin del peritaje solicitado en materia de topografa. Informe que corre agregado en actuaciones.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 24.- Con el informe de fecha seis de febrero del ao dos mil cinco, suscrito y firmado por el perito en materia de topografa ABRAHAM CARRETO LVAREZ, quien informa que ratifica en todas y cada una de sus partes el dictamen de referencia no omitiendo la posibilidad de emitir una ampliacin en tanto se me requiera con planteamientos formales. Informe que corre agregado en actuaciones. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 25.- Con todas las constancias, acuerdo y razones que corren agregadas en actuaciones. y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------C O N S I D E R A N D O-------------- PRIMERO.- Que esta Representacin Social en trminos de lo previsto por los artculos 16 y 21 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en relacin con el artculo 8 del Cdigo Adjetivo de la materia en vigor para la Entidad, y artculo 10 del Cdigo de Procedimientos Penales en Vigor para el Estado de Morelos, es competente para conocer de los presente hechos. SEGUNDO.- Que el Cdigo Penal para el Estado de Morelos en vigor prev y sanciona los delitos de AMENAZAS, DESPOJO, FRAUDE y DAO, en sus artculos 147, 184 fraccin II, 188 y 193; mismos que a la letra dicen:- - - - - - Articulo 147.- A quien intimide a otro con causarle dao en su persona o en sus bienes, u ocasionarlo a un tercero con quien el ofendido tenga vnculos afectivos, de parentesco o gratitud, se le impondr de seis meses a tres aos de prisin, sin perjuicio de la sancin aplicable si el agente realiza el mal con que amenaza;- - - - - - - - - - - - - - - - - - -De dicho numeral se desprenden los siguientes elementos del cuerpo del delito: a) la accin de intimidar a un sujeto pasivo, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) que se le cause dao en su persona o en sus bienes, u ocasionarlo a un tercero con quien el ofendido tenga vnculos efectivos de parentesco o gratitud. Artculo 184.- ...Al que sin consentimiento de quien tenga derecho otorgarlo o engaando a este: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fraccin II.- Ocupe un inmueble ajeno o haga uso de l o de un derecho real que no le pertenezca, o impida el disfrute de uno u otro. De dicho numeral se desprenden los siguientes elementos del cuerpo del delito: a) La accin de ocupar un inmueble ajeno o hacer uso de l o de un derecho real, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) impedir el disfrute de uno u otro, y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c) que sea sin el consentimiento de quien tenga derecho a otorgarlo o engaando a este.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Artculo 188.- A quien tenga ilcitamente una cosa o alcance un lucro indebido, en beneficio propio o de un tercero, engaando a alguien o aprovechando el error en el que este se encuentra... - - - - - - - - - - - - De dicho numeral se desprenden los siguientes elementos del cuerpo del delito: a) La accin de obtener ilcitamente una cosa o alcanzar un lucro indebido, - - 14

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TZ/1/133/04-07 b) Que sea en beneficio propio o de un tercero, y - - - - - - - - - - - - - - - - - - c) Que sea como consecuencia de engaar a alguien o aprovechando el error en el que este se encuentra. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Artculo 193.- A quien por cualquier medio destruya o deteriore una cosa ajena o propia, en perjuicio de otro... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - De dicho numeral se desprenden los siguientes elementos del cuerpo del delito: a) La accin de destruir o deteriorar, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - b) Que sea por cualquier medio, - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -c) Que se trate de una cosa ajena o propia, y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d) Que sea en perjuicio de otro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - De todos los elementos probatorios antes citados, mismos que han sido apreciadas conforme a la sana crtica, tomando en cuenta para ello las reglas especiales que fija la ley, los principios de la lgica y las mximas de la experiencia, en trminos de los artculos 108 y 109 fraccin III y IV inciso a), b), c), d) y e) del Cdigo de Procedimientos Penales vigente en el Estado de Morelos, mismos que nos conducen de la verdad conocida a la verdad histrica que se busca y en consecuencia, en primer lugar, no tienen por acreditados los elementos del cuerpo del delito de AMENAZAS, toda vez que de actuaciones se desprende que en el mes de mayo del ao en curso los ofendidos JESS MIRANDA GARCA se present en el domicilio de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, esta vez en compaa del C. JUAN CEDILLO MORENO, quien tampoco sabe leer y escribir, donde de manera radical a las anteriores visitas la probable responsable los comenz a insultar gritndoles Que ella era la duea de los predios que le haba cedido, que ya me los haba pagado y que no estuviramos chingando la madre, porque nos bamos a meter en un problema ya que no sabamos con quien nos estbamos metiendo y que si la seguamos molestando nos mandara matar si volvamos a presentarnos en su domicilio particular o en el terreno del cual ya era duea y que no nos hiciramos pendejos y que le entregramos las cesiones de derechos respectivas; dicho del ofendido que no se corrobora con las declaraciones testimoniales de JESS MIRANDA VELASCO, VICENTE GMEZ FAJES, MARCIAL MARTNEZ PINEDA, MAURILIA LARA VELASCO, MARIANA VALDZ VZQUEZ, atestes a los cuales esta Representacin Social no les otorga valor probatorio en trminos del artculo 109 fraccin IV, incisos d), toda vez que sus testimonios non son claras, ni precisas sobre la sustancia de los hechos que se estudian y sus circunstancias principales de lugar, tiempo y modo, de tal forma que tomando en cuenta lo anterior, se concluye que elemento consistente en la accin de intimidar al sujeto pasivo del delito con causarle dao en su persona, no se tiene por acreditado en la especie, en virtud de que las frases consistente en Que no estuviramos chingando la madre, porque nos bamos a meter en un problema ya que no sabamos con quien nos estbamos metiendo y que si la seguamos molestando nos mandara matar si volvamos a presentarnos en su domicilio particular o en el terreno del cual ya era duea y que no nos 15

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TZ/1/133/04-07 hiciramos pendejos y que le entregramos las cesiones de derechos respectivas, a criterio de esta Representacin social que resuelve no son ms que simple frases vertidas, ya que no se acredita en la especie con algn medio de conviccin idneo para tal fin, que dichas frases hayan provocaron en el ofendido JESS MIRANDA GARCA una perturbacin psquica durable que produzca una un estado de inquietud y zozobra de que se le fuera a causar un mal futuro en su persona, pues para ello es indispensable que se acredite esencialmente que el mal, dao o perjuicio con que se amenace perturbe la paz y la tranquilidad de la persona afectada constrindola a vivir un tiempo ms o menos prolongado en inquietud y zozobra, por lo que srve de apoyo la siguiente Tesis Jurisprudencial emitida por la Suprema Corte de Justicia de la Nacin: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AMENAZAS, DELITO DE. Para que se actualice el delito de amenazas se requiere que la accin amenazadora afecte la paz y seguridad de la persona produciendo en ella un estado de inquietud y zozobra durante un periodo ms o menos largo pero siempre futuro. Octava poca. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Tomo: I, Segunda parte -1, enero a junio de 1988. Pagina: 86. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEPTIMO CIRCUITO. Amparo Directo 1281/87 Albertano Prez Morales. 16 de marzo de 1988. Unanimidad de votos. Ponente: Antonio Uribe Garca. Secretario Pedro Reyes Marin. Por lo que esta Representacin Social considera que no se tienen por acreditado los elementos que constituyen la descripcin tpica contenida en el artculo 147 del Cdigo Penal en vigor para el Estado de Morelos - - - - - - - - - Por cuanto al delito de DESPOJO, se aprecia de actuaciones que no se tiene por acreditados los elementos constitutivos del presente ilcito, ya que el mismo ofendido JESS MIRANDA GARCA refiere que decidi ceder la posesin de diversas fracciones del predio denominado TEHTECOLALA, ubicado en los lmites de los municipios de Jiutepec y Tepoztln, con una superficie aproximada de 25, 735 M2 (VEINTICINCO MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL METROS CUADRADOS), por lo que en el mes de febrero del ao dos mil dos, la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, se present de nueva cuenta en mi domicilio particular, insistindome que le realizara una Cesin de derechos a ttulo oneroso de una fraccin del predio que posea, ya 16

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TZ/1/133/04-07 que lo haba conocido y le haba gustado, por lo que acordaron reunirse el da veintisiete de febrero del mismo ao, en donde la seora LORENZA NJERA ABRAHAM le pidi que le cediera los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos y sesenta y cuatro, ubicados en el interior del predio antes mencionado; acordando de manera verbal el ofendido JESS MIRANDA GARCA y la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, que la contraprestacin por metro cuadrado de la fraccin del predio sera por la cantidad de $ 350,00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) y que la seora me abonara una cantidad mensual de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), previo recibo hasta cubrir la cantidad de $ 213, 500 (DOCIENTOSTRECE MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.), cantidad que deba entregar en el domicilio del ofendido y que una vez cubierta en su totalidad le entregara la posesin fsica del predio y la Constancia de Posesin respectiva. Fue el caso que en el mes de Marzo del ao dos mil cuatro, cuando el ofendido se present en su terreno, la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM no conforme con de haberle quitado sus lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos y sesenta y cuatro y no haber terminado de pagrmelos, se encontr que en los lotes marcados con los nmeros sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos, ubicados en el interior del multicitado predio, que de forma individual tienen una superficie aproximada de 200 M2 (DOSCIENTOS MTROS CUADRADOS) y que en su conjunto tiene una superficie aproximada de 800 M2 (OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS), se encontraba una persona construyendo, el cual responde al nombre de JUAN MORA GMEZ, quien es familiar de la seora LORENZA NJERA ABRAHAM y al preguntarle Porqu estaba construyendo en mi terreno?, le contest al ofendido que no molestara porque se encontraba trabajando por rdenes de la duea, la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, a lo cual le respondi que ella no era la duea ella sino el ofendido y hasta la fecha el probable responsable JUAN MORA GMEZ se encuentra trabajando en el predio del ofendido, resultando ser cmplice de la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM. Ahora bien es de considerarse que en la especie no se comprueba que la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM haya perturbado de manera FURTIVA la posesin que el ofendido JESS MIRANDA GARCA ejerca sobre el predio denominado TEHTECOLALA, en los lmites de los municipios de Jiutepec y Tepoztln; y en consecuencia sobre los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos, sesenta y cuatro, sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos, ya que de la declaracin testimonial de SNTOS VELAZCO VELSQUEZ, se desprende que si bien es cierto el ofendido JESS MIRANDA GARCA ejerca actos de posesin sobre el multicitado predio, ya que lo tena cercado con postes de madera y alambre, en el cual sembraba maz y frijl, pero tambin lo es que dicha posesin la ejerci sobre las fracciones antes mencionadas hasta el ao dos mil dos, puesto que a partir de esa fecha el ofendido empez a vender su predio de referencia en diversas fracciones, por lo que de comn acuerdo entre el 17

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TZ/1/133/04-07 ofendido JESS MIRANDA GARCA, como l mismo lo refiere y la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM, convinieron la compraventa de las fracciones antes mencionadas en que se divide el multicitado predio, cubriendo diversas cantidades como pago de dichas fracciones, como se desprende de la prueba documental privada consistente en los recibos de pago con nmeros de folios 580, de fecha veintisiete de enero del ao dos mil dos, folio nmero 596 de fecha cinco de marzo del ao dos mil dos, folio nmero 617 de fecha cinco de abril del ao dos mil cinco, folio nmero 639 de fecha cinco de mayo del ao dos mil dos, folio nmero 659 de fecha cinco de junio del ao dos mil dos, folio nmero 673 de fecha cinco de julio del ao dos mil dos y el folio nmero 692 de fecha cinco de agosto del ao dos mil dos, todos por la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), y en consecuencia se comprueba que a partir del mes de enero del ao dos mil dos la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM ejerce actos de posesin ya que se encuentra construyendo en los siete lotes mencionados, que se ubican en el predio de referencia junto con el probable responsable JUAN MORA GMEZ, no dejando de construir hasta la fecha, como se acredita con la declaracin testimonial ofrecida por el mismo ofendido a cargo de VICENTE GMEZ FAJES concatenada con las declaraciones testimoniales de FRANCISCO RAMREZ ABARACA y ALBERTO CABRERA RAMREZ, as como con la Inspeccin Ocular practicada por la Representacin Social en fecha once de agosto del ao dos mil cuatro. Por lo tanto al ser el bien jurdico tutelado por el presente ilcito, ms que la propiedad, la posesin de un bien inmueble, como se desprende de la siguiente jurisprudencia emitida por la Suprema Corte de Justicia de la Nacin: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - DESPOJO. NATURALEZA DEL. El despojo, ms que una figura delictiva que proteja la propiedad, tutela la posesin de un inmueble. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. 524 Octava Epoca: Amparo directo 197/91. Francisco Zamora Amador. 4 de junio de 1991. Unanimidad de votos. Amparo directo 234/91. Vicente Luna Muoz y otra. 19 de noviembre de 1991. Unanimidad de votos.

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TZ/1/133/04-07 Amparo en revisin 539/91. Catalina Carro Roldn y otros. 17 de enero de 1992. Unanimidad de votos. Amparo en revisin 400/92. Pedro Hernndez Velzquez. 13 de octubre de 1992. Unanimidad de votos. Amparo en revisin 357/93. Armando Villagrn Ramrez. 27 de agosto de 1993. Unanimidad de votos. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Apndice de 1995, Octava Epoca. Tomo II, Parte TCC. Pg. 316. Tesis de Jurisprudencia. Al desprenderse de actuaciones que la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM ejerce actos de posesin sobre los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos, sesenta y cuatro, sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos, en que se divide el predio denominado TEHTECOLALA, ubicado en los lmites de los municipios de Jiutepec y Tepoztln; como consecuencia de un acuerdo de voluntades con el mismo ofendido JESS MIRANDA GARCA, esta representacin social advierte que no se acredita que la probable responsable este impidiendo el disfrute de las fracciones antes mencionadas en que se divide el multicitado predio, sin el consentimiento del ofendido JESS MIRANDA GARCA, en consecuencia no se actualizan los extremos exigidos por el artculo 184 del Cdigo Penal vigente en el Estado de Morelos, por lo que se dejan a salvo los derechos del ofendido para que los haga valer en la va y forma correspondiente. - - - - - - - - - - - - Por cuanto al delito de FRAUDE, no se satisfacen los elementos del cuerpo del presente ilcito, en virtud de que el ofendido JESS MIRANDA GARCA refiere: en el mes de febrero del ao dos mil dos, la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, se present en mi domicilio particular, insistindome que le realizara una Cesin de derechos a ttulo oneroso de una fraccin del predio que posea, ya que lo haba conocido y le haba gustado, por lo que acordamos reunirnos el da veintisiete de febrero del mismo ao donde la seora LORENZA NJERA ABRAHAM le pidi que le cediera los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos y sesenta y cuatro, ubicados en el interior de mi predio e identificados plenamente con el plano que el suscrito JESS MIRANDA GARCA realice con una superficie total de 160 M2, acordamos de manera verbal, que la contraprestacin por metro cuadrado de la fraccin del predio sera por la cantidad de $ 350,00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) y que la seora me abonara una cantidad mensual de $ 10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), previo recibo hasta cubrir la cantidad de $ 213, 500 (DOCIENTOSTRECE MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.), cantidad que deba entregarme en mi domicilio y que una vez cubierta en su totalidad le entregara la posesin fsica del predio y la Constancia de 19

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TZ/1/133/04-07 Posesin respectiva la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, me realiz diversos pagos que solo acreditan la cantidad de $ 141, 000.00 (CIENTO CUARENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.) de la cantidad total de $ 213, 500.00 (DOSCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que debera pagarme la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, por estar as pactado de comn acuerdo con fecha cinco de septiembre del ao dos mil tres, fue el ltimo pago que la seora LORENZA NJERA ABRAHAM, realizo al suscrito JESS MIRANDA GARCA y a partir de esa fecha la seora ya no se ha presentado en mi domicilio particular, omitiendo dar cumplimiento a lo comprometido y sin haberme hecho ningn otro pago de la cantidad pactada. En este sentido es de manifestarse que una conducta de naturaleza civil, para que constituya el delito de fraude es necesario que el sujeto activo, desde el momento de contratar haya tenido la dolosa intencin de engaar a un sujeto pasivo, por lo que al considerarse que los presentes hechos devienen de un acuerdo de voluntades celebrado entre el ofendido JESS MIRANDA GARCA y la probable responsable LORENZA NJERA ANRAHAM y revisten una conducta de naturaleza civil, esta Representacin Social advierte que del acervo probatorio consistentes en los testimonios de JESS MIRANDA VELASCO, VICENTE GMEZ FAJES, MARCIAL MARTNEZ PINEDA, MAURILIA LARA VELASCO y MARIANA VALDZ VZQUEZ, mismas que se dan por reproducidas como si literalmente se insertasen, no se acredita que la probable responsable, previamente al momento de contratar haya hecho creer al ofendido un falso concepto de la realidad (ENGAO) tenido la dolosa intencin de hacerse ilcitamente de los lotes marcados con los nmeros sesenta, sesenta y dos, sesenta y cuatro, sesenta y ocho, setenta, setenta y uno y setenta y dos, en que se divide el predio denominado TEHTECOLALA, ubicado en los lmites de los municipios de Jiutepec y Tepoztln. Sin embrago de la prueba documental privada consistente en los recibos de pago con nmeros de folios 580, de fecha veintisiete de enero del ao dos mil dos, folio nmero 596 de fecha cinco de marzo del ao dos mil dos, folio nmero 617 de fecha cinco de abril del ao dos mil cinco, folio nmero 639 de fecha cinco de mayo del ao dos mil dos, folio nmero 659 de fecha cinco de junio del ao dos mil dos, folio nmero 673 de fecha cinco de julio del ao dos mil dos y el folio nmero 692 de fecha cinco de agosto del ao dos mil dos todos por la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N. se desprende que la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM ha realizado diversos pagos por concepto de la compraventa de los lotes antes mencionado y mismos que conducen a esta Representacin Social a considerar, que la accin desplegada por la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM mas que una conducta ilcita, reviste una conducta de carcter civil, por lo que se dejan a salvo los derechos del ofendido para que los haga valer en la va y forma correspondiente. Dicho criterio se encuentra sustentado en la siguiente jurisprudencia emitida por la Suprema Corte de Justicia de la Nacin: - - - - - - -

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FRAUDE. CASOS EN LOS QUE UNA CONDUCTA NORMALMENTE CIVIL CONSTITUYE EL DELITO DE. Para que una conducta de naturaleza normalmente civil, como es la que le da vida al contrato de compraventa, pueda constituir el delito de fraude, es necesario que la persona que la llev al cabo tuviera desde el momento de contratar la dolosa intencin de engaar al pasivo con el especfico fin de hacerse ilcitamente de algo, por lo que si no se demuestra que ello ocurre, como sucede en el caso de que el anlisis de los elementos de prueba que obren en el sumario no permitan, dado su contenido, estimar plenamente demostrado que previo a la celebracin del contrato se hubiera tenido la dolosa intencin de no cumplir con lo pactado, no puede vlidamente decirse que los hechos de que se trata sean constitutivos del ilcito en mencin. TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA PENAL DEL SEPTIMO CIRCUITO. VII.P. J/18 Amparo en revisin 428/93. Teresa Martnez Ortega. 3 de febrero de 1994. Unanimidad de votos. Ponente: Gilberto Gonzlez Bozziere. Secretaria: Ada Garca Franco. Amparo directo 384/94. Joaqun Serrano Gamboa. 27 de abril de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: Gilberto Gonzlez Bozziere. Secretaria: Ada Garca Franco. Amparo en revisin 216/95. Alberto Martnez Hernndez. 21 de junio de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: Luis Alfonso Prez y Prez. Secretaria: Mara de Lourdes Jurez Sierra. Amparo en revisin 465/95. Leticia Mndez Conde y otro. 16 de febrero de 1996. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Prez Troncoso. Secretario: Ramn Ziga Luna. Amparo en revisin 133/96. Juez Tercero de Primera Instancia de Veracruz, Veracruz. 21 de junio de 1996. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Prez Troncoso. Secretario: Ramn Ziga Luna. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena Epoca. Tomo IV, Septiembre de 1996. Pg. 476. Tesis de Jurisprudencia.

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Por cuanto al delito de DAO, esta Representacin Social considera que de los hechos mediante los cuales el ofendida pretendi motivar su querella, no se adecuan a la descripcin tpica contenida en el artculo 193 del Cdigo Penal 21

TZ/1/133/04-07 vigente en el Estado de Morelos, toda vez que el ofendido JESS MIRANDA GARCA en ningn momento refiere que la probable responsable LORENZA NJERA ABRAHAM haya destruido o deteriorado una cosa de su propiedad. --TERCERO.- Por cuanto hace a la probable responsabilidad LORENZA NJERA ABRAHAM y JUAN MORA GMEZ, esta Representacin Social considera innecesario entrar al estudio de las mismas , en virtud de que no se comprobaron los elementos del cuerpo de los delitos que se les imputan en trminos del articulo 137 del Cdigo de Procedimientos Penales vigente en el Estado de Morelos, por lo anteriormente expuesto y con fundamento en el articulo 129 inciso a) del Cdigo de Procedimientos Penales vigente en el Estado de Morelos es de:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R E S U E L V E - - -- - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- No ha lugar a Ejercitar Accin Penal en contra de LORENZA NJERA ABRAHAM y JUAN MORA GMEZ, en la comisin de los delitos de AMENAZAS, DESPOJO, FRAUDE y DAO, en base a los consideraciones anteriormente expuestas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Remtanse la presente averiguacin al Director General de Averiguaciones Previas y Procedimientos Penales de la Subprocuraduria metropolitana para que de su visto bueno.- - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -TERCERO.- Notifquese la presente resolucin trminos del articulo 130 del Cdigo de Procedimientos Penales vigente en el Estado de.- - - - - - - -- CUARTO.-Una vez hecho lo anterior remtase al Subprocurador metropolitano para que realice la ponencia de no ejercicio correspondiente.- - - - - - - - QUINTO.- DJESE DESGLOSE DE LA PRESENTE INDAGATORIA, PARA LA CONTINUACIN E INVESTIGACIN DE OTROS DELITOS . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - C U M P L A S E. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AS LO ACORD Y FIRMA EL C. AGENTE DEL MINISTERIO PUBLICO LICENCIADO, TITULAR DE LA SEGUNDA AGENCIA ESPECIAL DE DELITOS PATRIMONIALES ANTE SUS DOS TESTIGOS DE ASISTENCIA CON QUIEN LEGALMENTE ACTA . - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DAMOS FE - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - TESTIGOS DE ASISTENCIA YURIDIA CORTS LPEZ NORMA ESPERANZA SOTO REZA

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Vo. Bo. DIRECTOR GENERAL DE AVERIGUACIONES PREVIAS Y PROCEDIMIENTOS PENALES DE LA SUBPROCURADURIA METROPOLITANA LIC. JUAN MANUEL VENEGAS NAVA

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