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JMS CONSTRUES LTDA C/C SR Paraba

Prezados Senhores

1 Recebemos em 27/02/2013 Ofcio 012/2013 da JMS Construes LTDA contendo Projeto de Arquitetura do Bloco e de Implantao do Empreendimento PMCMV FAR Residencial So Rafael.

2 Esclarecemos que a proposta deve ser apresentada na SR, a qual o municpio de atuao est vinculado.

A seguir listamos a documentao exigida para apresentao da proposta:

comprovante de pagamento da Guia de Recolhimento da TCC Taxa de Cobertura de Custos; comprovante de pagamento da Taxa de Custo da Anlise do Projeto; documentao necessria avaliao de risco da construtora proponente e do conglomerado, se for o caso; documentao necessria pesquisa cadastral do vendedor do terreno, inclusive dos scio-acionistas quando se tratar de pessoa jurdica; documentao necessria pesquisa cadastral da construtora, scios-acionistas e respectivos cnjuges e dirigentes; documentao do empreendimento para anlise tcnica de engenharia, conforme abaixo. documentao para anlise jurdica, conforme abaixo.

RELAAO DE DOCUMENTOS E FORMULRIOS PARA ANLISE JURDICA - CONSTRUTORA

SE SOCIEDADE LIMITADA OU OUTRAS FORMAS Documentos constitutivos e alteraes posteriores registrados/arquivados na Junta Comercial;

Documentos relativos ciso, incorporao ou fuso envolvendo a empresa analisada.

SE SOCIEDADE ANNIMA Documentos constitutivos e alteraes posteriores registrados/arquivados na Junta Comercial; Ata de nomeao da Diretoria Atual; Documentos relativos a ciso, incorporao ou fuso envolvendo a empresa analisada.

DOCUMENTAO COMPLEMENTAR Certides dos Distribuidores Cveis (Entidades/Scios/Dirigentes) do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certides da Fazenda Pblica Municipal/Estadual; Certides dos Ofcios de Protestos (Entidades/Scios/Dirigentes) do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certides de Falncias e Concordatas do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certido Simplificada da Junta Comercial ou Registro Civil das Pessoas Jurdicas, com validade de 180 dias; Certido quanto a Dvida Ativa da Unio; Certido de Quitao de Tributos e Contribuies Federais ou Certido Positiva de Tributos e Contribuies Federais, com Efeitos de Negativa extrada da INTERNET no site da Receita Federal SRF http://www.receita.fazenda.gov.br ; Certido de Execues Fiscais Municipal/Estadual/Federal (Entidade/Scios/Dirigentes) do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certido da Justia Federal (Entidade/Scios/Dirigentes); Certido de Registro no CREA/CAU (se for o caso); CNPJ; CND INSS, consulta Previdncia Social pelo endereo http://www.dataprev.gov.br CRF comprovante de regularidade do FGTS, emitido pela CAIXA; Documentos pessoais dos scios/acionistas/cnjuges e dirigentes (Carteira de Identidade, CIC, Certido de Estado Civil); Comprovante de regularidade cadastral empresa, scios/acionistas e respectivos cnjuges e dirigentes (efetuadas pela Caixa no SIPES).

RELAAO DE DOCUMENTOS E FORMULRIOS PARA ANLISE JURDICA - DO TERRENO/EMPREENDIMENTO

Ttulo aquisitivo registrado na Matrcula Imobiliria; Opo de Compra e Venda do Imvel, com reconhecimento das firmas das partes envolvidas e das testemunhas ou Promessa de Venda e Compra registrada no RI competente, quando a construtora no for proprietria (alm do documento supra); Documento que comprove ter sido a construtora, a empresa vencedora de processo instaurado para alienao/construo do referido imvel em se tratando de imvel de propriedade do Poder Pblico; Certido atualizada de Inteiro Teor da Matrcula contendo registro atual, aes reais e pessoais reipersecutrias e quaisquer outros nus incidentes sobre o imvel; Loteamento registrado no CRI (se for o caso); Certido Negativa de Tributos incidentes sobre o imvel Prefeitura.

RELAAO DE DOCUMENTOS E FORMULRIOS PARA ANLISE JURDICA - VENDEDOR PESSOA JURDICA

SE SOCIEDADE LIMITADA OU OUTRAS FORMAS Documentos constitutivos e alteraes posteriores registrados/arquivados na Junta Comercial; Documentos relativos a ciso, incorporao ou fuso envolvendo a empresa analisada; Autorizao, na forma do Contrato Social, para a alienao do imvel.

DOCUMENTAO COMPLEMENTAR Certides dos Distribuidores Cveis (do foro local do imvel); Certides dos Distribuidores Cveis (do foro da sede dos vendedores, se diferentes); Certides da Fazenda Pblica Municipal/Estadual; Certido da Justia Federal; Certides dos Cartrios de Protestos do local da sede da empresa e do local do empreendimento;

Certides de Falncias e Concordatas do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certido Simplificada da Junta Comercial, com validade de 180 dias; Certido de Execues Fiscais Estadual/Municipal do local da sede da empresa e do local do empreendimento; Certido quanto a Dvida Ativa da Unio; Certido da Justia do Trabalho; Documentos Pessoais dos representantes legais (Carteira de Identidade/CIC/Certido de Estado Civil); Certido de Quitao de Tributos e Contribuies Federais ou Certido Positiva de Tributos e Contribuies Federais, com Efeitos de Negativa extrada da INTERNET no site da Receita Federal SRF http://www.receita.fazenda.gov.br ; CND - INSS, consulta Previdncia Social pelo endereo http://www.dataprev.gov.br ; CRF - comprovante de regularidade do FGTS, emitido pela CAIXA; CNPJ; Comprovante de regularidade cadastral empresa, scios/acionistas e respectivos cnjuges e dirigentes (efetuadas pela Caixa no SIPES).

RELAAO DE DOCUMENTOS E FORMULRIOS PARA ANLISE JURDICA - VENDEDOR PESSOA FSICA CPF; Carteira de Identidade; Certido de Casamento/nascimento (conforme o estado civil); Certido dos Distribuidores Cveis (do foro local do imvel); Certido dos Distribuidores Cveis (do foro local do domiclio dos vendedores, se diferentes); Certides dos Ofcios de Protestos do local de residncia do vendedor e do local do empreendimento; Certido de Execues Fiscais Estadual/Municipal do local de residncia do vendedor e do local do empreendimento; Certido da Justia Federal; Certido de Quitao de Tributos e Contribuies Federais ou Certido Positiva de Tributos e Contribuies Federais, com Efeitos de Negativa extrada da INTERNET no site da Receita Federal SRF http://www.receita.fazenda.gov.br ;

Comprovante de regularidade cadastral (efetuada pela CAIXA no SIPES). Obs.: Solicitar documentos do cnjuge e autorizao ou assistncia do cnjuge para a alienao do imvel, se for o caso.

Atenciosamente

Heidy Simes Vilas Boas Moreira Assistente Pleno GI Desenvolvimento Urbano e Rural Joo Pessoa/PB

John Lennon Vinagre Medeiros de Araujo Coordenador - Filial GI Desenvolvimento Urbano e Rural Joo Pessoa/PB

Marcus Vinicius Fernandes Neves Gerente de Filial GI Desenvolvimento Urbano e Rural Joo Pessoa/PB