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1) CONCEITO E OBJETO DO DIREITO DAS COISAS: Direito das Coisas o ramo do direito civil que regula o poder dos

s homens sobre os bens e as formas de sua utilizao. Dessa forma, o Direito das Coisas destina-se a regular as relaes das pessoas com as coisas. 2) DIREITOS REAIS E DIREITOS PESSOAIS: Diferenas: Direitos Reais Tm por objeto a res (coisa); Prevalece o Ter; Recaem sobre coisas determinadas; So de enumerao legal taxativa; Se exercitam contra todos; Direitos Pessoais Podem ser exercidos contra a prpria pessoa; Prevalece o fazer; Podem no recair sobre coisa certa; Ultrapassam a enumerao da lei; Pressupem sujeito passivo discriminado;

3) DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS: A propriedade em sua plenitude contm diversos componentes a saber: o uso, o usufruto, etc; esses elementos que a integram podem ou no estar reunidos nas mos do proprietrio, porque o Direito os considera como suscetveis de se constiturem em objeto prprio, destacvel, portanto, a hiptese em que conferem a um terceiro que no proprietrio o Direito especfico sobre essa parte destacvel. 3.a) Servido - O imvel que suporta a servido chama-se serviente. O outro, beneficiado, dominante. Constituem restries que um prdio suporta para uso e utilidade de outro prdio, pertencente a proprietrio diferente. As servides, como direitos reais, acompanham os prdios quando so alienados. 3.b) Usufruto - o direito de desfrutar temporariamente de um bem alheio como se dele fosse proprietrio, sem alterar-lhe a substncia. Usufruturio aquele ao qual conferido o usufruto. Nu-proprietrio aquele que confere o usufruto. Consiste na possibilidade de retirar da coisa as vantagens que ela oferece e produz. Sua durao pode ser vitalcia ou temporria. 3.c) Uso - o direito de servir-se da coisa na medida das necessidades prprias e da famlia, sem dela retirar as vantagens. Difere do usufruto, j que o usufruturio retira das coisas todas as utilidades que ela pode produzir e o usurio no. 3.d) Habitao - um uso limitado, porque referente apenas a um prdio de habitao. Consiste no direito de se servir da casa residencial com sua famlia. a faculdade de residir ou abrigar-se em um determinado prdio. Tem por trao caracterstico a gratuidade. Tem por caracterstica prpria: o uso da casa tem de ser limitado moradia do titular e de sua famlia. No pode este servir-se dela para o estabelecimento de um fundo de comrcio, ou de sua indstria; no pode alug-la, nem emprest-la; ou serve-se dela para a sua prpria residncia e de sua famlia ou desaparece o direito real. 3.e) Hipoteca - o direito real de garantia, ou seja, a vinculao de um bem para responder com o seu valor por uma dvida. Recai sobre os bens imveis.

3.f) Penhor - a garantia real sobre bens mveis que ficaro em poder do credor, salvo nos casos especiais de penhor rural. 3.g) Alienao Fiduciria - uma forma de garantia consistente na revenda, pelo adquirente ao alienante, e no mesmo ato da compra, da coisa adquirida, ficando apenas com a sua posse. Aps complementao do pagamento, dar-se- a transferncia da propriedade. bastante utilizada nos contratos de financiamento para aquisio de automveis. 4) A POSSE: o exerccio, pleno ou no, de alguns dos poderes inerentes propriedade. possuidor quem tem a disponibilidade da exteriorizao da propriedade. 4.a) Modalidades de Posse: - Posse nova: menos de um ano e um dia; Posse velha: mais de um ano e um dia; Posse direta: o possuidor detm a coisa; Posse indireta: o possuidor no detm a coisa; Posse justa: no violenta, precria ou clandestina; Posse injusta: a posse violenta, precria ou clandestina; 5) A PROPRIEDADE: A propriedade um direito complexo, contendo as faculdades de usar, gozar, dispor e reivindicar a coisa sobre a qual incide; Trata-se de um direito absoluto, no sentido de conferir ao titular a faculdade de disposio e o poder de decidir se deve us-la, abandon-la, alien-la ou destru-la, ou ainda limit-la. perptua, pois sua durao ilimitada, e pessoal, pois consiste no poder de proibir que terceiros exeram sobre a coisa qualquer dominao

1 Aula de Direito das Coisas: Conceito; Objetivo; Quais bens podem ser suscetveis ao direito das coisas? Relao de Senhorio; Classificao; Contedo do direito das coisas; Teorias a respeito do direito das coisas; Distino entre Direitos Reais e Direitos Pessoais; Caractersticas nicas dos direitos reais. Objeto do Direito Real. Conceito: Trata-se do ... complexo de normas reguladoras das relaes jurdicas referentes s coisas[1] suscetveis de apropriao pelo homem. Clvis Bevilqua 2. Objetivo: Visa regulamentar as relaes entre os homens e as coisas, traando normas para: aquisio, exerccio, conservao e perda de poder dos homens sobre esses bens como para os meios de sua utilizao econmica. 3. Quais os bens podem ser suscetveis ao direito das coisa? Todos os bens so suscetveis ao Direito das coisas? No, apenas os bens teis satisfao de suas necessidades. No sero suscetveis, o ar atmosfrico, a luz solar, a gua do mar etc. 4. Relao de domnio, senhorio: S sero incorporadas ao patrimnio do homem, as coisas teis e raras que despertam as disputas entre os homens, dando, essa apropriao, origem a um vnculo jurdico, que o domnio. Segundo Maria Helena Diniz, o direito das coisas compreende tanto os bens corpreos quanto os bens incorpreos. Mas a maioria dos doutrinadores como Venosa, engloba os direitos autorais como sendo direitos da personalidade.

Classificao: direito das coisas clssico: oriundo do direito romano, tendo por objetivo estudar a propriedade, as servides, a superfcie, e enfiteuse, o penhor e a hipoteca; direito das coisas cientfico: compreende a mesma matria do clssico, porm com mbito bem mais amplo, graas ao trabalho da doutrina; e direito das coisas legais: aquele regulado pela legislao, que se preocupa com a situao jurdica da propriedade numa dada poca e lugar. Contedo do direito das coisas: Posse; Propriedade; Direitos Reais sobre coisas alheias: Diferena entre Direitos Reais e Direitos Pessoais? a) Teorias Monistas: ( direitos pessoais = direitos reais) a.1. Teoria Personalista (discusso na doutrina) Adeptos: Ferrara, Ortolan, Ripert e outros. Defende a idia de que todo direito uma obrigao entre pessoas. Direito Real = Obrigao Universal Passiva A Coletividade deve respeitar o direito do proprietrio e abster-se da prtica de aes lesivas a esse direito. No pode existir relao entre pessoa e coisa. O direito relao entre pessoas. H no direito real a obrigao passiva universal. Elementos: Sujeito Ativo, Sujeito Passivo e o Objeto Sujeito Ativo: Proprietrio; Sujeito Passivo: A Coletividade Objeto: A coisa. Kant, defendia essa idia de que no seria possvel a relao homem coisa. a.2. Teoria Monista-Objetivista ou Impersonalista. ( no aceita pela doutrina). Adeptos: Gaudemet e Saleilles. Afirmam que a obrigao contm em si um valor econmico que independe da pessoa do devedor, sendo que o direito real extrairia seus valor patrimonial dos

bens materiais e o direito pessoal, da subordinao de uma vontade que se obriga a agir ou abster-se. DIREITO REAL E OBRIGACIONAL UNIDOS. DEPENDE APENAS DA SITUAO! b. Teoria Dualista aceita pelo nosso direito, pois separa direito real de direito pessoal. c. Teoria Clssica ou Realista: discusso na doutrina Esta aceita a relao entre o homem e a coisa, que se estabelece diretamente e sem intermedirio, contendo, portanto 3 elementos: SUJEITO ATIVO, A COISA, INFLEXO IMEDIATA DO SUJEITO ATIVO SOBRE A COISA E O DIREITO PESSOAL Obs: Direito Pessoal - seria a relao entre pessoas, abrangendo tanto o sujeito ativo como o sujeito passivo e a prestao que um deve ao outro. Diferena entre direitos reais e pessoais: Em relao ao sujeito de direito: direitos pessoais: Sujeito Ativo e Sujeito Passivo determinados direitos reais: S h o Sujeito Ativo determinado Em relao Ao/responsabilidade. direitos pessoais: quando violados atribuem a responsabilidade ao outro sujeito. direitos reais: no caso de sua violao, a quem violar, pode ser qualquer pessoa. Efeito erga omnes. Quanto ao Objeto: direitos pessoais: prestao . direitos reais: a coisa. Em relao ao Limite Legal: direitos pessoais: ilimitado, sensvel autonomia da vontade, permitindo criao de novas figuras contratuais.. direitos reais: no pode ser objeto de livre conveno. taxativo. e. Quanto ao Modo de Gozar os Direitos: direitos pessoais: os direitos so gozados at que a obrigao seja cumprida, sendo transitrio.

Direitos reais: concede ao titular um gozo permanente. f. Em relao extino: direitos pessoais: se extinguem pela inrcia do sujeito; direitos reais: conservam-se at que se constitua uma situao contrria em proveito de outro titular. 9. Caractersticas especiais dos direitos reais. Absolutismo, Seqela, Preferncia, Numerus Clausus e Usucapio. Absolutismo: No tem nada haver com poder ilimitado; Tem haver com a verdadeira situao de dominao sobre o bem. Essa dominao ABSOLUTA! Relao Jurdica: Titular Coletividade BEM Seqela: a mais eloqente manifestao de evidente situao de submisso do bem ao titular do direto real. a busca pelo bem onde ele estiver. Preferncia: Presente predominantemente nos direitos reais de garantia, consiste no privilgio do direito real em obter o pagamento de um dbito como o valor do bem aplicado exclusivamente sua satisfao. Ex: Havendo diversos credores, a coisa dada em garantia, subtrada da execuo coletiva, pois o credor pignoratcio e hipotecrio, prefere aos demais. Art. 958 do CC Privilgios x direitos reais. Numerus Clausus: A vontade humana no pode livremente criar modelos jurdicos, prejudicando a regularidade das relaes jurdicas exercitadas na comunidade. Usucapio: S existe nos Direitos Reais. Classificao: critrio de extenso dos poderes - propriedade o ncleo dos sistema dos direitos reais, pois est caracterizada pela direito de posse, uso, gozo e disposio; - posse aparece como exteriorizao do domnio;

- enfiteuse o direito de posse, uso, gozo e disposio est sujeito a restries originrias, absorvendo quase toda a substncia do domnio; - direitos reais de garantia propriedade fiduciria (CC, art. 1.361 a 1.368); alienao fiduciria em garantia (Lei n. 4.728/65, art. 66; DL 911/69; Lei 10.931/04; Lei 6.071, art. 4); cesso fiduciria de direitos creditrios oriundos de contrato de alienao de imveis (Lei n. 4.728/65, art. 66-B e n. 9.514/97); penhor e hipoteca (afetam o jus disponendi, que se encontra gravado); - direito real de aquisio compromisso e promessa irrevogvel de compra e venda; - direito e uso e gozo sem disposio usufruto e anticrese; - direitos limitados a certas utilidades da coisa servides, uso, habitao e superfcie. 10. Objeto do Direito Real: a) Pressupostos: a.1) Devem ser representados por um objeto capaz de satisfazer interesses econmicos; a.2) Suscetveis de gesto econmica autnoma; a.3) Passveis de subordinao jurdicas. b) Bens: b.1) Presente e futuros; b.2) Corpreos ou incorpreos ( quanto aos incorpreos h discusso). [1] O bem nem sempre ter expresso econmica, ao passo que a coisa sempre apresenta economicidade e corporificao.

Teoria Geral da Posse - Aula 2


I Histrico da Posse; II Teorias da Posse: ( 2 teorias ); III Conceito de Posse e seus elementos constitutivos: ( 3 teorias ); IV- Natureza da posse: V Quem o possuidor? VI - O que Fmulo de Posse? VII Objeto da Posse. VIII- Classificao da Posse: IX Princpio da Continuidade da Posse: X Composse; a) Tipo; b) Extino. XI Juzo Petitrio e Juzo Possessrio. I - Origem da Posse, histrico: A origem da Posse historicamente justificada no poder fsico sobre as coisas e na necessidade do homem se apropriar de bens[1]. II Teorias: a) Teoria aceita por Savigny: ( Teoria Subjetiva ). Define a posse como o poder direto ou imediato que tem a pessoa de dispor fisicamente de um bem com a inteno de t-lo para si e de defend-lo contra a interveno ou agresso de quem quer que seja. Elementos Constitutivos: a) Corpus elemento material que traduz no poder fsico sobre a coisa ou na mera possibilidade de exercer esse contato, ou melhor, na deteno do bem ou no fato de t-lo sua disposio. b) Animus consiste na inteno de exercer sobre a coisa o direito de

propriedade. Havendo apenas o animus, a posse ser psquica. Havendo apenas o corpus, haver a deteno. So detentores: locatrio, o mandatrio, o comodatrio. Enfim, todos os que, por ttulo anlogo, tiverem poder fsico sobre certos bens. Estas pessoas no gozam de uma proteo direta, assim se forem turbados no uso ou gozo da coisa que est em seu poder devero dirigir-se pessoa que lhes conferiu a deteno. b) Teoria aceita por Ihering: ( Teoria Objetiva ). Segundo Ihering, a posse seria o exerccio da propriedade ou de um outro direito real. Seria a porta que conduziria propriedade. Pra que haja a defesa da propriedade, deve haver em primeiro lugar, a posse! A PROPRIEDADE NECESSITA DA POSSE! Ele defendia que para se constituir a posse basta o corpus, dispensando assim, o animus e sustentando que esse elemento est nsito no poder de fato exercido sobre a coisa ou bem. Dispensa a inteno de ser dono. O Animus j est inserido no Corpus. So possuidores: o locatrio, o mandatrio, o comodatrio, o depositrio etc. Essa teoria separa a posse da propriedade, mas coloca a posse como parte integrante da propriedade. O que importa o uso econmico ou a destinao socioeconmica do bem. Essa teoria a acolhida pelo nosso Cdigo! Art. 1.196 do CC

III Elementos constitutivos: ( 3 teorias ). Conceito de posse: Art. 1.196, 1.198 e 1.208 do CC a) Teoria defendida por Savigny: ( Teoria Subjetiva ). Elementos Constitutivos: c) Corpus elemento material que traduz no poder fsico sobre a coisa ou na mera possibilidade de exercer esse contato, ou melhor, na deteno do bem ou no fato de t-lo sua disposio. d) Animus consiste na inteno de exercer sobre a coisa o direito de propriedade. Havendo apenas o animus, a posse ser psquica. POSSE X DETENO: Havendo apenas o corpus, haver a deteno. So detentores: locatrio, o mandatrio, o comodatrio. Enfim, todos os que, por ttulo anlogo, tiverem poder fsico sobre certos bens. Estas pessoas no gozam de uma proteo direta, assim se forem turbados no uso ou gozo da coisa que est em seu poder devero dirigir-se pessoa que lhes conferiu a deteno. e) Teoria defendida por Ihering: ( Teoria Objetiva ). Dispensa a inteno de ser dono. O Animus j est inserido no Corpus. So possuidores: o locatrio, o mandatrio, o comodatrio, o depositrio etc. Essa teoria separa a posse da propriedade, mas coloca a posse como parte integrante da propriedade. O que importa o uso econmico ou a destinao socioeconmica do bem. Essa teoria a acolhida pelo nosso Cdigo!

Art. 1.196 do CC Caracteriza-se posse como a exteriorizao da conduta de quem procede como normalmente age o dono. IV Natureza da Posse: a) Natureza Real da Posse: quando o proprietrio o possuidor de seu prprio bem[2]. b) Natureza Obrigacional da Posse: quando a posse emanada, exemplificada mente, de um contrato de locao, promessa de compra e venda ou comodato, na qual o objeto a coisa, jamais o direito em si. c) Natureza na Funo Social da Posse. contrria ao direito real e ao direito obrigacional. emanada exclusivamente de uma situao ftica e existencial, de apossamento e ocupao da coisa, cuja natureza autnoma escapa do exame das teorias tradicionais. A Posse deve ser entendida com suas prprias razes para o seu reconhecimento. Obs.: Clvis Bevilqua defendeu que a posse teria natureza de direito especial. Jos Carlos Moreira Alves a defendeu com uma figura especialssima e, portanto, sui generis. Jos Dias Figueira Jnior coloca a posse numa categoria especial, tpica e autnoma, cuja base o fato, a potestade, a ingerncia scioeconmica do sujeito sobre um determinado bem da vida destinado satisfao de suas necessidades, e no o direito. V Quem o Possuidor ? De acordo com a leitura do CC, aquele em quem seu prprio nome, exterioriza alguma das faculdades da propriedade, seja ele proprietrio ou no.

VI - O que fmulo de posse? Art. 1.198 do CC e Art. 1.208 do CC No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia. Consistem nas relaes de boa vizinhana ou familiaridade que, tacitamente, permitem que terceiros faam na propriedade alheia aquilo que no teriam direito de fazer. Atos violentos e clandestinos no geram posse. Fmulo de Posse: gestor da posse, detentor dependente ou servidor de posse em relao ao dono. aquele que, em virtude de sua situao de dependncia econmica ou de um vnculo de subordinao em relao a uma outra pessoa ( possuidor direto e indireto), exerce sobre o bem, no uma posse prpria, mas a posse desta ltima e em nome desta, em obedincia a ordem ou instruo. Haver a deteno at que se prove o contrrio. Tem apenas a posse natural, que se baseia na mera deteno, no lhe assistindo o direito de invocar a proteo possessria, uma vez que, neste caso, afastado ser o elemento econmico da posse. VII Objeto da Posse: Pressupostos: a) Devem ser representados por um objeto capaz de satisfazer um interesse econmico; b) Devem ter capacidade para ser objeto de uma subordinao jurdica.

Bens: a) Presentes; b) Futuros;

c) Corpreos; d) Incorpreos.

VIII Classificao da Posse: a Posse Direta e Posse Indireta. a.1 Posse direta. Art. 1.197 do CC Possuidor direto aquele que recebe o bem e tem o contato, a bem dizer, fsico com a coisa. Poder de Fato. Tem a posse efetiva, real. Ex: Tutores, Curadores, Comodatrio, Depositrio. a.2 Posse Indireta: Possuidor Indireto o prprio dono ou assemelhado, que se entrega seu bem a outrem. Relao Jurdica Negocial ou Legal entre o Possuidor Direto e o Indireto. H 2 posses, uma mediata e outra imediata. A lei reconhece as duas formas de posse. As duas formas de posse convivem harmonicamente. b - Posse Justa e Posse Injusta: justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria. Art. 1.200 do CC A posse no pode apresentar vcios[3]. Obs.: A justia e a injustia da posse conceito de exame objetivo. No se confunde com a posse de boa ou de m-f, pois exigem exame subjetivo[4]. Ex: quem furta ou rouba s tem posse viciada com relao ao dono da coisa

surrupiada. c - Posse Violenta (adquirida vi): aquela obtida pelo fora ou violncia no incio de seu exerccio. d - Posse Clandestina (ocorre o clam ocultamento): aquela obtida s escondidas, com subterfgios, manhas, estratgias[5]. e - Posse Precria: aquela que se situa em gradao inferior posse propriamente dita. aquela em que o possuidor se compromete a devolver a coisa aps tempo certo. Deve ser expressa[6]. Ex: locao. comodato, depsito. f - Posse de Boa-f: Art. 1.201 e 1.202 do CC g - Posse de M-f: Quando o possuidor est convencido de que sua posse no tem legitimidade jurdica, e nada obstante, nela se mantm. Ex: de m-f a posse daquele que sabe que sua posse viciosa, ou deve saber, por no ter ttulo de aquisio, nem presuno dele; ou ser este manifestamente falso, ou por outras circunstncias. E O JUSTO TTULO? Art. 1.201 do CC o ttulo hbil para a transferir o domnio e que realmente o transferiria, se emanado do verdadeiro proprietrio. Essa presuno cede com a prova em

contrrio. H - Posse Ad interdicta: Toda aquela posse passvel de ser defendida pelas aes possessrias denominada ad interdicta. aquela que possibilita a utilizao dos interditos para repelir ameaa, mant-la ou recuper-la. i - Posse Ad usucapionem. aquela posse que dar direito propriedade em virtude do tempo. j - Posse Velha: aquela posse que tiver mais de ano e dia. k - Posse Nova: aquela que se d em menos dia e ano. IX- Princpio da Continuidade do Carter da Posse: Art. 1.203 do CC. ningum por si s, pode mudar a causa ou o ttulo de sua posse! A simples mudana de vontade incapaz de mudar a natureza da posse. O possuidor precrio sempre o ser, salvo expressa concordncia do possuidor pleno. Ex: CC, Art. 1.207 - o sucessor a ttulo universal no pode alterar a natureza de sua posse. Se o autor da herana transmite ao herdeiro posse injusta, esta continuar com o vcio. Obs: A alterao do ttulo de posse pode ocorrer por negcio bilateral. A redao do artigo 1.203 do Cdigo Civil, diz: SALVO PROVA EM CONTRRIO,

ENTENDE-SE MANTER A POSSE O MESMO CARTER COM QUE FOI ADQUIRIDA. Cada espcie manter a mesma carga constitutiva de sua aquisio, ou seja, se uma posse iniciou de forma violenta, clandestina ou precria, presume-se ficar com os mesmos vcios que iro acompanha-la nas mos dos sucessores do adquirente. Essa norma foi criada originariamente do provrbio Romano que diz que NINGUM PODE MUDAR, POR SI S, A CAUSA DE SUA POSSE. Sendo assim, o possuidor a ttulo de compra e venda no pode, arbitrariamente, invocar o ttulo de herdeiro; ou o mero detentor no pode fazer de sua deteno uma posse verdadeira. X - Composse: - Composse: Duas ou mais pessoas podem possuir a mesma coisa, com vontade comum, ao mesmo tempo. Isso pode ocorrer tanto na posio de possuidor mediato e imediato. Ex: Dois sujeitos podem ter a posse da mesma coisa. Podem existir mais de um locador e mais de um locatrio. Ex: Pode haver a composse sem que os possuidores saibam. Ex: Um herdeiro que se ache nico. X. 1 Tipos de Composse: a) Composse Simples: Cada Sujeito tem o poder ftico sobre a coisa, independentemente do outro consorte, que tambm o tem. Ex: O condomnio edilcio em relao aos seus apartamentos. Parte Divisa. ( Composse Pro diviso[7]). b) Composse de Mo Comum: Nenhum dos sujeitos tem o poder ftico independente dos demais. Ex: Herdeiros. So Possuidores em conjunto. (

Composse pro indiviso[8]). Obs: em qualquer tipo de composse, ambos os possuidores podem defender a sua posse no todo contra terceiros. art. 1.199 do CC. Obs: Poder haver a turbao de composse, se um compossuidor usar da coisa comum praticando atos contrrios sua destinao, ou se perturba o seu exerccio normal por parte de outro compossuidor. No se pode confundir COMPOSSE que o exerccio concomitante sobre o mesmo bem, com CONCORRNCIA DE POSSE, que o desdobramento da posse em DIRETA ou INDIRETA. X.2 Extino da Composse: a) Pela vontade dos sujeitos; b) Quando cessa a causa que a determinou. XI Juzo Possessrio e Juzo Petitrio: IUS POSSIDENDI o direito de posse fundado na propriedade (em algum ttulo: no s propriedade, mas tbm outros direitos reais e obrigaes com fora real.) O possuidor tem a posse e proprietrio. IUS POSSESSIONIS o direito fundado no fato da posse, nesse aspecto externo. O possuidor pode no ser o proprietrio. Art. 1.196 do CC. [1] Conforme assinala Pontes de Miranda A diferena entre a concepo da posse no direito contemporneo, e a concepo romana da posse no esta apenas na composio do suporte ftico (nem animus nem corpus, em vez de animus e corpus, ou de corpus, maneira de R. von Ihering): est na prpria relao (ftica) de posse, em que os sistemas antigos viam o lao entre a pessoa e a coisa, em vez de lao entre pessoas. No meio do caminho, est a concepo de I Kant, que a do empirismo subjetivista (indivduos e sociedade humana), a partir da posse comum (Gesamtbesitz) dos terrenos de toda a terra." Francisco Cavalcanti Pontes de Miranda, Tratado de Direito Privado, Rio

de Janeiro, Borsi, v. X, p. 49. [2] Defendia Ihering, por entender que a posse seria um interesse juridicamente protegido e, portanto, um direito. Para Savigny, a posse seria um fato e um direito, adotando uma teoria ecltica, sendo que, no primeiro caso, seria um fato se considerada em si mesma e um direito pelos efeitos que produz. [3] Como acentua Caio Mrio, nesse caso acentua-se a noo negativa romana: Nec vi, Nec clam, Nec precrio. [4] A posse injusta no pode converter-se em justa, quer pela vontade ou pela ao do possuidor: Nemo sibi ispse causam possessionis mutare potest; ou pelo decurso do tempo, quod ab initio vitiosum este non potest tractu temporis convalescere. Uma causa diversa poderia, no entanto, alterar esse estado, como compra ou a herana. [5] Tambm, na lio de Caio Mrio, este um vcio relativo, na media em que persiste em relao pessoa que tem interesse em recuperar a coisa, apesar de ostentar-se publicamente em relao s demais. [6] o que ocorre com o fmulo da posse, e s se [7] Composse Pro diviso: quando a posse exercida sobre parte determinada da coisa.

[8] Composse Pro Indiviso: quando a posse exercida sobre coisa na qual sua parte no pode ser determinada.

Aquisio da Posse - Aula 3


3 aula:

I - Formas de Aquisio de Posse: I.a Originria Modos: Apropriao do bem; Exerccio do direito;

I.b Derivada Modos: Tradio: - Material; - Ficta ou traditio brevi manu - Consensual. ( Traditio brevi manu e Constituto Possessrio) - Acesso. ( Unio ou Sucesso!) II Quem pode adquirir a posse? III - Conservao da Posse:

I Formas de Aquisio de Posse: Art. 1.204 do CC I. a Modo de Aquisio Originrio: Conforme acentua M Helena Diniz, aquela que se realiza ... independentemente da translatividade, sendo portanto em regra, unilateral, visto que independe da anuncia do antigo possuidor, ou seja, efetiva-se unicamente por vontade do adquirente sem que haja colaborao de outrem. Caractersticas do apossamento: materialidade, reiterao e publicidade.

Modos de aquisio Originria: a) apropriao do bem: aquela pela qual, o possuidor passa a ter condies de dispor dele livremente, excluindo a ao de terceiros e exteriorizando assim, o seu domnio. Trata-se de uma apreenso unilateral. Recai sobre: i) coisas abandonadas (res derelictae); ii) coisas que no pertencem a ningum (res nullius) ; iii) ou sobre bens de outrem, porm, sem o consentimento deste, por meio dos vcios de violncia e clandestinidade. Obs: bens mveis = ocupao ( art. 1.263 do CC ) bens imveis = pelo seu uso. b) Exerccio do direito: ( arts. 1.196 e 1.204 do CC) Consiste na manifestao externa do direito que pode ser objeto da relao possessria ( servido, uso ). Ex: Aqueduto sem oposio do proprietrio. Uma pessoa d em comodato coisa pertencente a outrem, essa circunstncia indica que essa pessoa se encontra no exerccio de um dos poderes inerentes ao domnio, o de disposio, portanto, fcil deduzir que adquiriu a posse do bem, uma vez que j desfrutava. I. b. Modo de aquisio derivada: aquela que requer a existncia de uma pessoa anterior, que transmitida ao

adquirente, em virtude de um ttulo jurdico, com a anuncia do possuidor primitivo, sendo portanto, bilateral. Pode ser por atos gratuitos ou onerosos ( inter vivos e mortis causa) Inter vivos: compra e venda. Mortis Causa: Testamento, legado. OBS: deve haver a transferncia do antigo para o novo possuidor. Exige-se para o ato: art. 104 do CC. Modos de aquisio derivada: a) Tradio: a entrega ou transferncia da coisa, sendo que, para tanto, no h necessidade de uma expressa declarao de vontade; basta que haja a inteno de que a tradio seja realizada Tipos de tradio: Efetiva ou material, simblica ou ficta e a consensual. a.1 Efetiva ou Material - aquela que se manifesta por uma entrega real do bem, como sucede quando o vendedor passa ao comprador a coisa vendida[1]. a.2 Simblica, ficta = uma forma espiritualizada da tradio, substituindo-se a entrega do bem por atos indicativos do propsito de transmitir posse. Ex: Entrega das chaves de um apartamento. a.3 Consensual = apresenta-se sob 2 formas: Traditio longa manu e a Traditio brevi manu. Traditio longa manu quando ningum detm a coisa cuja posse transmitida.

Traditio brevi manu - quando uma pessoa que j tem a posse direta da coisa, como o locatrio, e adquire o seu domnio no precisando que seja repassado ao dono para ser feito a entrega. Constituto Possessrio: ( art. 1267, pargrafo nico do CC) o contrrio da Traditio brevi manu. Ocorre quando o possuidor de um bem mvel, imvel ou semovente o possui em nome prprio e passa a possu-lo em nome alheio[2]. Deve ser expresso ou resultar das clusulas estipuladas. No pode ser presumida.

b) A Acesso: aquele modo pelo qual, a posse pode ser continuada pela soma de tempo do atual possuidor com o de seus antecessores. Essa conjuno de posses abrange a sucesso e a unio[3]. Sucesso (sucessio possessionis): Aberta a sucesso, a posse da herana passa logo ao herdeiros legtimos ou testamentrios, sem que haja necessidade de qualquer ato seu. ( art. 1.784 do CC). A posse continua a mesma, com vcios e tudo. Art. 1.203 do CC salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter com que foi adquirida. Esse tipo de posse imperativo e obrigatrio. Art. 1,207, 1 parte do CC. Unio: Se d na hiptese da sucesso singular. (compra e venda, legado etc.) Ou seja, quando o objeto adquirido constitui coisa certa ou determinada. O adquirente constitui uma nova posse, embora receba a posse de outrem.

II Quem pode ser possuidor? Art. 1.205, I e II do CC. a) pela prpria pessoa que a pretende desde que encontre no pleno gozo de sua capacidade de exerccio ou de fato e que pratique o ato gerador da relao possessria, instituindo a exteriorizao do domnio. b) por representante legal ( pais, tutor ou curador) ou procurador ( representante convencional, munido de mandato com poderes especiais) do que ser possuidor, caso em que se requer a concorrncia de duas vontades: a do representante e a do representado. c) Por terceiro sem procurao ou mandato, caso em que a aquisio da posse fica na dependncia da ratificao da pessoa em cujo interesse foi praticado o ato.

III - Conservao da Posse: Ser mantida a posse, dentro de concepo objetiva, quando o possuidor mantm o comportamento de exteriorizao do domnio. Essa conduta se dar por conduta do prprio agente ou de seus prepostos e representantes. Haver conservao da posse at que no haja manifestao voluntria em contrrio.

[1] Conforme pontua Venosa o transmitente est presente e indica a coisa, suas pertenas e extenso. [2] Enunciado n. 77 da Jornada de Direito Civil realizada pelo Conselho da Justia Federal: a posse das coisas mveis e imveis tambm pode ser transmitida pelo constituto possessrio. [3] Na obra de Cristiano Chaves de Farias, o autor se refere unio como gnero, da qual so espcies a sucessio possessionis e acessio possessionis (Cf. p. 91). O posicionamento predominante, no entanto, o apresentado no material

Perda da Posse - Aula 4


4 aula - Perda da Posse

I - Perda da Posse. Art. 1.223 e 1.224 do CC I.a Perda da posse de coisas I.b Perda da posse de direitos I.c Perda de posse para o possuidor que no presenciou o esbulho. (art.. 1.224 do CC) possuidor ausente! I.d Perda da posse mesmo contra a vontade do possuidor. I.e Perda ou Furto da Coisa Mvel e Ttulo ao Portador. ( Art. 907 a 913 do CPC e art. 1.228 do CC ) II - Atos que no Induzem a Posse: ( art. 1.208 do CC ) NOES PRVIAS Cessa a posse de um sujeito quando se inicia a posse de outro. Na casustica deve ser encontrado e definido esse momento de importantssimas conseqncias. Haver continuidade na posse, enquanto no houver manifestao voluntria em contrrio. A posse dever ser entendida como subsistente, quando a coisa possuda encontra-se em situao normalmente tida pelo proprietrio. Em resumo, perde-se a posse sempre que o agente deixa de ter possibilidade de exercer, por vontade prpria ou no, poderes inerentes ao direito de propriedade sobre a coisa. Perde-se a coisa pelo desaparecimento do corpus ou do animus. Tambm pelo desaparecimento do corpus + animus! FORMAS: a) pelo abandono: quando o possuidor, intencionalmente, se afasta do bem com o escopo de se privar de sua disponibilidade fsica e de no mais exercer sobre ela quaisquer atos possessrios. Deve ser voluntrio e espontneo, sem vcios!

No haver abandono com presena de erro, dolo ou coao. H a perda do animus e do corpus! Obs: o animus deve ser analisado no caso concreto! Ex: quando algum deixa um livro na rua com o propsito de se desfazer dele. Ex: algum se ausenta indefinidamente do se bem imvel sem deixar representante, desinteressando-se pela sua no-utilizao. b) Pela tradio: alm de meio aquisitivo de posse pode ser tbm de perda da posse. Vale tanto pra bens mveis quanto imveis. Desaparece o corpus e o animus! Bens mveis tradio! Bens imveis transfere-se o registro do ttulo, que tem o efeito translatcio do imvel. c) Pela perda da prpria coisa: quando for absolutamente impossvel encontrala, de modo que no mais se possa utiliza-la economicamente[1]. Ex: Pssaro que fugiu da gaiola e jia que caiu no mar. d) pela destruio da coisa: decorrente de um evento natural e fortuito, de ato do possuidor ou de terceiro. Obs: deve haver inutilidade definitiva do bem. e) pela sua inalienabilidade: quando a coisa posta fora do comrcio por motivo de ordem pblica, de moralidade, de higiene ou de segurana coletiva[2]. f) pela posse de outrem: ainda que contra a vontade do possuidor se este no

foi manutenido ou reintegrado em tempo competente. Art. 924 do CPC. . g) pelo Constituto Possessrio: O possuidor que transfere o objeto a outrem, utilizando-se do constituto possessrio, perde um ttulo de posse e passa a ter outro. O proprietrio aliena a coisa e continua a residir no imvel precariamente, com posse em nome do adquirente. I.b Perda da Posse de direitos: O melhor dizer que a expresso posse de direito abrange toda situao legal, por fora da qual uma cisa fica disposio de algum, que a pode usar e fruir, como se fora a prpria. Esta definio mais abrangente e compreensiva, transcedendo a esfera dos direitos reais, sem todavia incluir os chamados direitos obrigacionais, que proteo possessria no tm, pois so simples vnculo ligando pessoas nas obrigaes de dar, fazer e no fazer alguma coisa. a) Pela impossibilidade do seu exerccio. Art. 1.196 e 1.223 do CC Quando a impossibilidade fsica ou jurdica de possuir um bem leva impossibilidade de exercer sobre eles os poderes inerentes ao domnio. Ex: A impede o exerccio da servido, por ter tapado o caminho, e o possuidor no age em defesa de sua posse, deixando que se firme essa impossibilidade. Ex: quando se perde o direito servido, pq o prdio serviente ou dominante foi destrudo. b) Pelo Desuso: ( art. 1.389, III do CC) Ocorre quando a posse de um direito no se exercer dentro do prazo previsto, tem-se por conseqncia, a sua perda para o titular. Ex: o desuso e uma servido predial por 10 anos consecutivos pe fim posse do direito. I.c Perda de posse para o possuidor que no presenciou o esbulho. (art.. 1.224 do CC) Perda da Posse do ausente:

a) quando, tendo notcia do esbulho, o possuidor se abstm de retomar o bem, abandonando seu direito, pois no se mostrou visvel como proprietrio em razo do seu completo desinteresse. b) quando tentando recuperar a sua posse, fazendo, p. ex: do esforo imediato ( art. 1.210 pargrafo 1) for, violentamente, repelido por quem detm a coisa e se recusa, terminantemente a entreg-la. Obs: nesse caso, ele poder pleitear a ao de reintegrao de posse. Ausente ser aquele que no est presente e no se reconhece o paradeiro para defender sua posse. O Ausente deve intentar o desforo imediato ou as aes possessrias I.d Perda da posse mesmo contra a vontade do possuidor: Isso ocorrer quando o possuidor no puder mais exercer sobre a posse, qualquer ato possessrio ou os poderes inerentes ao domnio. Ex: abandono, destruio do bem, renuncia ao direito de servido. I.e Perda ou Furto da Coisa Mvel e Ttulo ao Portador. ( art. 907 a 913 do CPC , art. 1.228 do CC e art. 1.268 do CC.) Ttulo ao Portador = Coisa Mvel. facultado a ao a aquele que tiver perdido ttulo ao portador ou dele houver sido injustamente desapossado. ( art. 907 do CPC ). Pode a vtima: a) reivindic-lo da pessoa que o detiver; b) requerer-lhe a anulao e substituio por outro. Art. 1.268 do CC Quando a coisa adquirida em leilo pblico, feira ou mercado, o reivindicante deve pagar o possuidor. Procura-se dar segurana aos negcios realizados nessas circunstncias, onde o exame do ttulo da coisa adquirida mais

custoso. Obs: sempre existir a possibilidade de ao de regresso, no caso, contra aquele que viciou o ttulo. II Atos que no Induzem a Posse: ( art. 1.208 do CC) A mera permisso ou tolerncia no podem converter-se em posse. Os atos originalmente violentos ou clandestinos podem tornar-se posse somente depois de cessada a violncia ou a clandestinidade.

[1] Obs: o possuidor se v privado da posse sem querer; quando se perde um objeto em casa, no haver a perda da posse; quando se perde na rua, enquanto se procura, no h perda da posse; havendo desistncia, perdeu-se a posse. [2] Caio Mrio esclarece que nem sempre isso ocorre, haja vista que a inalienabilidade instituto compatvel com a cesso de uso