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LEI N 1221 DO DIA 20 DE SETEMBRO DE 1982 Institui o Cdigo de Obras do Municpio de Mafra.

O Cidado Plcido Gaissler, Prefeito Municipal de Mafra, Estado de Santa Catarina. Fao saber a todos os habitantes deste municpio que a Cmara de Vereadores aprova e eu sanciono a seguinte Lei:

Ttulo I Objeto do Cdigo Captulo nico Art. 1 - Este Cdigo, parte integrante do Plano Diretor FsicoTerritorial, estabelece normas de projeto e construo em geral. Art. 2 - Destaca, para rigorosa aplicao, normas tcnicas, visando o progressivo aperfeioamento da construo, voltado precipuamente para a paisagem urbana e o aprimoramento da arquitetura das edificaes.

Ttulo II Das Normas Gerais Captulo I Dos Profissionais Habilitados a Projetar e Construir Art. 3 - So considerados profissionais legalmente, habilitados para projetar, orientar e executar obras neste municpio, os registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da 10 Regio e matriculados na Prefeitura, na forma desta Lei. Art. 4 - So condies necessrias para a matrcula: I - requerimento do interessado; II - apresentao da Carteira Profissional, expedida ou visada pelo CREA da 10 Regio; III - prova de inscrio na Prefeitura para pagamento dos tributos devidos ao Municpio. 1 - Tratando-se de pessoa jurdica, alm dos requisitos dos itens I e II, exigir-se- prova de sua constituio no registro pblico competente, do registro do CREA da 10 Regio e ainda, da apresentao da Carteira Profissional de seus responsveis tcnicos.

2 - Ser suspensa a matrcula dos que deixarem de pagar os tributos incidentes sobre a atividade profissional no respectivo exerccio financeiro, ou as multas. Art 5 - A Prefeitura organizar um registro das empresas ou profissionais matriculados, mencionando na razo social, nome por extenso e, sendo o caso, a abreviatura usual e ainda: I - nmero e data da Carteira Profissional expedida e visada pelo CREA da 10 Regio; II - assinatura do profissional e meno da firma de que fizer parte, quando for o caso; III - anotao do pagamento dos tributos relativos profisso, com meno do nmero e data dos respectivos recibos; IV - anotaes relativas, a obras, projetos, clculos, memrias e outros dados convenientes. Art. 6 - Somente os profissionais registrados como determinam os artigos 3 e 4 e seus pargrafos, podero ser responsveis por projetos, clculos, e outros, submetidos Prefeitura ou assumir a responsabilidade pela execuo da obras. Art 7 - A assinatura do profissional nos projetos, clculos, e outros, submetidos Prefeitura, ser obrigatoriamente procedida da funo que no caso lhe couber, como Autor do Projeto ou Autor dos Clculos ou Responsveis pela execuo das obras e sucedida de seu respectivo ttulo. Art. 8 - A responsabilidade pela feitura dos projetos cabe exclusivamente aos profissionais que tiverem assinado como seus responsveis, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade. Art. 9 - As penalidades impostas aos profissionais de Engenharia e Arquitetura pelo CREA sero observadas pela Prefeitura no que lhe couber. Art. 10 - Ser admitida a substituio de um profissional ou empresa por outro, mediante requerimento ao Prefeito e vinculao ao substituto do projeto de responsabilidade do substitudo. nico requerimento do substitudo, poder ser concedida baixa de sua responsabilidade. Art. 11 - Poder, ainda, ser concedida exonerao de qualquer responsabilidade do autor do projeto, desde que este o requeira, fundado em alterao feita ao projeto sua revelia ou contra sua vontade.

Captulo II Do Projeto e da Licena

Seo I Disposies Gerais Art. 12 - Todas as obras de construo, acrscimo, modificao ou reforma a serem executadas no municpio de Mafra sero precedidas dos seguintes atos administrativos; I - aprovao do projeto; II - licenciamento da obra; 1 - A aprovao e licenciamento da obra de que tratam os Incisos I e II, podero ser requeridos simultaneamente, devendo neste caso, os projetos estar de acordo com todas as exigncias deste Cdigo. 2 - Incluem-se no disposto neste artigo todas as obras do Poder Pblico, tendo o seu exame preferncia sobre quaisquer pedidos. Art. 13 - O requerimento do interessado, o rgo municipal competente fornecer por escrito, os nivelamentos, alinhamentos, recuos, afastamentos, usos vigentes, gabaritos e ndices de aproveitamento, relativos ao logradouro interessado e a obra que se pretende construir. Art. 14 - Salvo a necessidade do andaime ou tapume, hiptese em que ser obrigatria a licena, podero ser realizados, independentemente desta, os pequenos consertos ou reparos em prdios em que no se alteram ou modifiquem os elementos geomtricos e sistema estrutural, tais como os servios de pintura, conserto de assoalhos, esquadrias, paredes, construo de muros, rebaixamento de meio-fio e conserto de pavimentao bem como construo de dependncias no destinadas habitao humana, tais como telheiros, com rea mxima de 12 m (doze metros quadrados), desde que no fiquem situados no alinhamento do logradouro. 1 - A Prefeitura reserva-se ao direito de exigir projeto das obras especificadas neste artigo sempre que julgar conveniente. 2 - Inclui-se neste artigo os galpes para obras, desde que comprovada a existncia de projeto aprovado e a respectiva licena. Art. 15 - Sero tambm admitidos, independentemente de licena da Prefeitura nas proximidades da zona rural, as pequenas construes para habitao e outros misteres de lavrador, respeitado o afastamento mnimo de 30 (trinta) metros de testada dos respectivos lotes. Art. 16 - Nas construes existentes em logradouros para os quais seja obrigatrio o afastamento do alinhamento, no sero permitidas obras de construo, reconstruo parcial ou total, modificaes, acrscimos que no respeitem o afastamento do alinhamento. nico Sero permitidas obras que se destinem melhoria da qualidade sanitria desde que no objetivem dotar de elementos que aumentem a vida til da construo j existente.

Seo II Do Projeto Art. 17 - Para aprovao do projeto o interessado apresentar requerimento e 3 (trs) cpias heliogrficas do projeto arquitetnico, contendo a planta baixa de todos os pavimentos, inclusive cobertura, corte, fachadas, locao e situao. 1 - O requerimento ser assinado pelo proprietrio ou, em nome deste, pelo autor do projeto. 2 - A planta da situao a que se refere este artigo dever conter as seguintes indicaes: I - dimenses e rea do lote ou projeo; II - acessos ao lote ou projeo; III - lotes ou projees vizinhos, com sua identificao; IV - orientao. 3 - O projeto de arquitetura a que se refere este artigo dever constar de plantas, cortes e elevaes cotadas, com sucinta especificao de materiais e indicaes sua perfeita compreenso. 4 - nos projetos de acrscimo ou modificaes ou reforma, devero ser apresentados desenhos indicativos da construo com a seguinte conveno:

ESPECIFICAO a) partes existentes b) partes a construir ou renovar c) partes a demolir ou retirar

OBRIGATRIA trao cheio tracejado pontilhado

COMPLEMENTAR preto vermelho amarelo

Art. 18 - As escalas mnimas sero: a) de 1:1000 para cada planta de situao; b) de 1:500 para as plantas de locao; c) de 1:100 para as plantas baixas, conforme representado, a critrio do autor do projeto; d) de 1:100 para fachadas e cortes, se o edifcio projetado tiver altura superior a 30 (trinta) metros e 1:50 nos demais casos; e) de 1:25 para os detalhes.

nico A escala no dispensar a indicao das cotas que exprimam as dimenses dos compartimentos e dos vos que derem para fora, os afastamentos das linhas limtrofes do terreno e a altura da construo prevalecendo em caso de divergncia, as cotas sobre as medidas indicadas na escala. Art. 19 - Durante a execuo da obra antes da concesso do habitese dever ser exigida pela Prefeitura para arquivamento, uma coleo de cpias do projeto de clculo estrutural. Art. 20 - Todas as folhas do projeto sero autenticadas com a assinatura do proprietrio, do autor do projeto, e do responsvel pela execuo da obra, devendo figurar adiante da assinatura dos ltimos, a referncia de suas Carteiras Profissionais Matrcula na Prefeitura. Art. 21 - Se o projeto submetido aprovao apresentar qualquer dvida, o interessado ser notificado para prestar esclarecimentos. 1 - Se aps 8 (oito) dias, da data do recebimento, no for atendida a notificao, ser o requerimento arquivado, juntamente com o projeto; 2 - O projeto arquivado poder ser restitudo, mediante requerimento do interessado. Art. 22 - O projeto ser apresentado sem rasuras ou emendas no ressalvadas. A retificao ou correo dos projetos poder ser feita por meio de ressalvas com tinta vermelha, rubricada pelo autor do projeto. Art. 23 - O projeto de uma construo ser examinado em funo de sua utilizao lgica e no apenas pela sua denominao de planta.

Seo III Da Modificao do Projeto Aprovado Art. 24 - As alteraes do projeto efetuado aps o licenciamento da obra, devem ter aprovao requerida previamente.

Seo IV Da Licena Art. 25 - Para obteno do alvar de licena, o interessado apresentar a Prefeitura, se no houver feito, com o pedido de aprovao do projeto, os seguintes documentos: I - requerimento; II - projeto de arquitetura aprovado; III - ttulo ou declarao de propriedade.

1 - O requerimento solicitando o licenciamento da obra ser dirigido ao Prefeito e mencionar o nome do proprietrio e do profissional habilitado responsvel pela execuo dos servios. 2 - Os requerimentos de licena de que trata este artigo devero ser despachadas no prazo de 20 (vinte) dias descontada as demoras imputveis parte no atendimento de pedidos de esclarecimentos, em relao aos quais se observar o disposto no artigo 21. Art. 26 - despachado o requerimento, ser expedida guia para pagamento dos tributos devidos, aps o que, ser expedido o respectivo alvar.

Seo V Da Validade, Revalidao e Prorrogao do Projeto e da Licena Art. 27 - A aprovao de um projeto valer pelo prazo de 1 (um) ano da data do respectivo despacho. 1 - O requerimento do interessado ser concedido revalidao do projeto por igual perodo. 2 - Ser possvel de revalidao, obedecidos os preceitos legais da poca sem qualquer nus para o proprietrio da obra, o projeto cuja execuo tenha ficado na dependncia de ao judicial para retomada do imvel, nas seguintes condies: I - ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto aprovado; II - ter a parte interessada requerido a revalidao no prazo de 1 (um) ms de transito em julgado sentena concessiva da retomada. Art. 28 - O licenciamento para incio da construo ser vlido pelo prazo de 6 (seis) meses. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento perder seu valor. 1 - Para efeito da presente Lei, uma edificao ser considerada como iniciada quando promovida execuo dos servios com base no projeto aprovado e indispensvel a sua implantao imediata. 2 - Ser automaticamente revalidada a licena se o incio da obra estiver na dependncia de ao judicial para retomada do imvel observada as condies do artigo anterior. Art. 29 - Aps a caducidade do primeiro licenciamento, saldo a ocorrncia do pargrafo segundo do artigo anterior, se a parte interessada quiser iniciar as obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda seja vlido o projeto aprovado. 1 - Se at 15 (quinze) dias depois do vencimento da licena for requerida sua prorrogao, seu deferimento far-se- independentemente do pagamento de quaisquer tributos.

2 - Esgotado o prazo de licena e no estando concluda a obra, s ser prorrogada a licena mediante o pagamento dos tributos legais. Art. 30 - No caso de interrupo da construo licenciada, ser considerado vlido o alvar respectivo, at complementar o prazo mximo de 5 (cinco) anos, desde que requerida a paralisao, da obra, dentro do prazo de execuo previsto no alvar.

Seo VI Das Demolies Voluntrias Art. 31 - A demolio de qualquer edificao, executada apenas os muros de fechamentos at 3,00 m (trs) metros de altura, s poder ser executada mediante licena expedida pela Prefeitura. 1 - Tratando-se de edificao com mais de dois pavimentos, ou que tenha de 8,00 m (oito metros) de altura, a demolio s poder ser efetuada sob a responsabilidade profissional legalmente habilitado. 2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de um s pavimento ser exigido a responsabilidade de profissional habilitado. 3 - Em qualquer demolio o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas, obedecendo ao que dispe o presente Cdigo, na Seo XVI, do Captulo VI, do Ttulo III. 4 - A Prefeitura, poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada. 5 - O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio, compreendida nos pargrafos primeiro e segundo, sero assinados pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio. 6 - No pedido de licena para demolio, dever constar o prazo de durao dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado, e a juzo da Prefeitura. 7 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o responsvel ficar sujeito s multas previstas neste Cdigo. 8 - Em casos especiais, a Prefeitura poder exigir obras de proteo para demolio de muro altura inferior a 3,00 m (trs metros).

Captulo III Das Obrigaes Durante a Execuo de Obras

Seo I Generalidades Art. 32 - Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e licena para obras em geral, devero permanecer no local das mesmas, juntamente com o projeto aprovado. nico - Esses documentos devero ser protegidos contra a ao do tempo e facilmente acessveis fiscalizao da prefeitura, durante as horas de trabalho. Art. 33 - Salvo o disposto no artigo 14, todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado nos seus elementos geomtricos essenciais, a saber: I - altura do edifcio; II - os ps direito; III - a espessura das paredes mestras, as sees das vigas, pilares e colunas; IV - a rea dos pavimentos e compartimentos; V - as dimenses das reas e passagens; VI - a posio das paredes externas; VII - a rea e a forma da cobertura; VIII - a posio e dimenses dos vos externos; IX - as dimenses das salincias; X - planta de localizao aprovada. Art. 34 - Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever por em prtica todas as medidas possveis para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas e providenciar para que o leito do logradouro no trecho abrangido pelas mesmas obras seja permanentemente mantido em perfeito estado de limpeza, observando, no que couber, os artigos 174 a 183. 1 - Quaisquer detritos cados das obras e bem assim resduos de materiais que ficarem sobre parte do leito do logradouro pblico, devero ser imediatamente recolhidos, sendo, caso necessrio, feita varredura de todo o trecho do mesmo logradouro cuja limpeza ficar prejudicada, alm de irrigao para impedir o levantamento de p. 2 - O responsvel por uma obra por em prtica todas as medidas possveis no sentido de evitar incmodos para a vizinhana pela queda de detritos nas propriedades vizinhas, pela produo de poeira, ou rudo excessivo.

3 - proibido executar nas obras qualquer servio que possa perturbar sossego dos hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes, situados na vizinhana devendo ser realizados em local distante, sempre que possvel, os trabalhos que possam, pelo seu rudo, causar aquela perturbao. 4 - Nas obras situadas nas proximidades dos estabelecimentos referidos no pargrafo anterior, e nas vizinhanas de casas de residncias, proibido executar, antes das 7 (sete) horas e depois das 19 (dezenove) horas, qualquer trabalho ou servio que produza rudo.

Seo II Do Habite-se e da Aceitao de Obras Parciais Art. 35 - Concluda a construo, o prdio s poder ser utilizado depois de concedido o habite-se pela autoridade competente, que s o definir, comprovada a execuo das obras de acordo com o projeto arquitetnico e projetos complementares aprovados. Art. 36 - Poder ser concedido o habite-se parcial nos casos seguintes: I - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e houver utilizao independente dessas partes; II - quando se tratar de prdio constitudo de unidades autnomas, podendo o abite-se ser concedido por unidade; III - quando se tratar de prdios construdos no interior de um mesmo lote. Art. 37 - Terminada a obra de reconstruo, modificao ou acrscimo, dever ser pedida pelo proprietrio ou responsvel pela execuo, a sua aceitao.

Seo III Das Obras Paralisadas Art. 38 - No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias dever, ser feito o fechamento do terreno no alinhamento do logradouro por meio de muro dotado de porto de entrada. 1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser guarnecido com uma porta para permitir o acesso ao interior da construo, devendo ser fechados com alvenaria todos os outros vos voltados para o logradouro. 2 - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos mais de 180 (cento e oitenta) dias, ser feito pelo rgo competente da Prefeitura, o exame do local, a fim de verificar se a construo oferece

perigo e promover as providencias julgadas convenientes, nos termos da Seo IV do Captulo seguinte. Art. 39 - As disposies desta Seo sero, aplicadas tambm s construes que j se encontrarem paralisadas, na data da vigncia desta Lei.

Captulo IV Das Penalidades Seo I Generalidades Art. 40 - As infraes s disposies deste Cdigo, sero punidas com as seguintes penas: I - multa; II - embargo da obra; III - interdio do prdio ou dependncia; IV demolio nico A aplicao de uma das penas previstas neste artigo, no prejudica a de outra se cabvel. Art. 41 - O procedimento legal para verificao das infraes e aplicao das penalidades o regulado na legislao municipal de posturas.

Seo II Multas Art. 42 - Pelas infraes disposio deste Cdigo, sero aplicadas ao construtor ou profissional responsvel pela execuo das obras, ao autor do projeto e ao proprietrio conforme o caso, as seguintes multas, vinculadas ao valor de referencia vigente no municpio: I - Pelo falseamento de medidas, cotas e demais indicaes do projeto: - ao profissional infrator................................................................................................... 50 % II - Pelo viciamento do projeto aprovado, introduzindo-lhe alterao de qualquer espcie: - ao proprietrio............................................................................................... 100 % a 200 %

III - Pelo incio de execuo da obra sem licena: - ao proprietrio..................................................................................................50 % a 600 % - ao construtor................................................................................................... 50 % a 600 % IV - Pelo incio de obras sem os dados oficiais, de alinhamento e nivelamentos: - ao construtor............................................................................................................... ...30 % V - Pela execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado: - ao construtor.................................................................................................. 50 % a 200 % VI - Pela falta de projeto aprovado e documentos exigidos no local da obra: - ao construtor............................................................................................................... . ..50 % VII - Pela inobservncia das prescries sobre andaimes e tapumes: - ao construtor............................................................................................................... ... 50 % VIII - Pela paralisao da obra sem comunicao Prefeitura: - ao construtor............................................................................................................... ....50 % IX - Pela desobedincia ao embargo municipal: - ao proprietrio...............................................................................................100 % a 1000 % - ao construtor.................................................................................................100 % a 1000 % X - Pela ocupao do prdio sem que a Prefeitura tenha fornecido o habite-se: - ao proprietrio................................................................................................50 % a 1000 % XI concluda construo ou reforma, se no for requerida vistoria:

- ao proprietrio.................................................................................................. 50 % a 200 % XII Quando vencido o prazo de licenciamento, roprosseguir a obra sem a necessria prorrogao do prazo: - ao construtor....................................................................................................50 % a 200 % Art. 43 - Na reincidncia, a multa ser em dobro. nico Considera-se reincidncia para duplicao da multa, outra infrao da mesma natureza.

Seo III Embargo Art. 44 - O embargo das obras ou instalaes aplicvel nos seguintes casos: I - execuo de obras ou funcionamento de instalaes sem o alvar de licena nos casos em que esse necessrio; II - inobservncia de qualquer prescrio essencial do alvar de licena; III - desobedincia ao projeto aprovado; IV - inobservncia da cota de alinhamento e nivelamento ou se a construo se iniciar sem ela; V - realizao de obras sem a responsabilidade do profissional legalmente habilitado, quando indispensvel; VI - quando a construo ou instalao estiver sendo executada de maneira a poder resultar perigo para a sua segurana; VII - ameaa segurana pblica ou do prprio pessoal empregado nos diversos servios; VIII - ameaa segurana e estabilidade pela devida comunicao a Prefeitura; IX - quando o profissional responsvel tiver sofrido suspenso ou cassao da carteira pelo CREA da Regio; X - quando ser constatada fictcia a assuno de responsabilidade profissional ao projeto e na execuo da obra. Art. 45 - O levantamento do embargo s ser concedido mediante petio devidamente instruda pela parte ou informado pelo funcionamento competente, acerca do cumprimento de todas as exigncias que se relacionarem com a obra ou instalao embargada e, bem assim, satisfeito o

pagamento de todos os emolumentos e multas em que haja o responsvel incidido. Art. 46 - Se o embargo dever seguir-se demolio, total ou parcial da obra, ou em se tratando de risco parecer possvel evita-lo, far-se- vistoria da mesma, nos termos do Artigo 48.

Seo IV Demolio Art. 47 - Ser imposta a pena de demolio total ou parcial, nos seguintes casos: I - construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia aprovao do projeto, ou sem alvar de licena; II - construo feita sem observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido pela Prefeitura, ou sem as respectivas cotas ou com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais; III - obra julgada em risco, quando o proprietrio no tomar as providencias que for necessria a sua segurana; IV - construo que ameace runa e que o proprietrio no queira desmanchar ou no possa reparar, por falta de recurso ou por disposio regulamentar. Art. 48 - A demolio ser precedida de vistoria, por uma comisso de 3 (trs) engenheiros ou arquitetos, designados pelo Prefeito e pertencentes ou no ao quadro de funcionrios da Prefeitura. nico A comisso proceder do seguinte modo: I - designar dia e hora para vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no sendo ele encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias; II - no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far rpido exame de construo, e, se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar fazer nova intimao ao proprietrio; III - no podendo fazer adiantamento ou se o proprietrio no atender a segunda intimao, a comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os quais dar seu laudo dentro de 3 (trs) dias, devendo constar do mesmo o que for verificado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo para isso que for julgado conveniente, salvo caso de urgncia, esse prazo no poder ser inferior a 3 (trs) dias, nem superior a 90 (noventa); IV - do laudo se dar cpia ao proprietrio, e aos moradores do prdio, se for alugado, acompanhado aquele, da instituio para o cumprimento das decises nela contidas;

V - a cpia do laudo e intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo, e se no for encontrado ou se recusar recebe-los, sero publicados em resumo, por 3 (trs) vezes, pela imprensa local, e afixados no lugar de costume; VI - no caso de runa iminente, a vistoria ser feita logo, dispensandose a presena do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levandose ao conhecimento do prefeito as concluses do laudo, para que ordena a demolio. Art. 49 - Cientificado o proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida intimao, seguir-se-o as providencias administrativas. Art. 50 - Se no forem cumpridas as decises do laudo, nos termos do artigo anterior, sero adotadas as medidas judiciais cabveis.

Seo V Interdio do Prdio ou Dependncia Art. 51 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art. 52 - A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo rgo competente. nico No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido e este, tomar o municpio s providencias cabveis.

Ttulo III Das Construes e Edificaes Captulo I Generalidades Art. 53 - Para fins de aplicao desta lei, uma construo ou uma edificao so caracterizadas pela existncia do conjunto de elementos construtivos, contnuo em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s circulaes ao nvel do pavimento de acesso. Art. 54 - Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada das divisas, quando a rea livre, em torno do volume edificado contnua em qualquer que seja o nvel do piso considerado. Art. 55 - dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada contgua a uma ou mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar, continuamente, o volume edificado no nvel de qualquer piso.

Art. 56 - Quando num lote houver duas ou mais edificaes formarse- o Grupamento de Edificaes, que, conforme suas utilizaes, poder ser residencial ou no, e ou multifamiliar.

Captulo II Das Classificaes dos Tipos de Edificaes Art. 57 - Conforme utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em: a) residenciais; b) no residenciais; c) mistas.

Captulo III Das Edificaes Residenciais Seo I Generalidades Art. 58 - As edificaes residenciais, segundo o tipo de utilizao de suas unidades, podem ser privativas ou coletivas. 1 - As edificaes residenciais privativas so unifamiliares ou multifamiliares. 2 - A edificao considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade residencial. Ser multifamiliar quando existirem na mesma edificao, duas ou mais unidades residenciais. 3 - As edificaes residenciais multifamiliares sero permanentes ou transitrias, conforme o tempo de utilizao de suas unidades. As permanentes so edifcios de apartamentos e a parte de uso residencial das edificaes mistas de que trata o Captulo V deste Ttulo. As transitrias so os hotis e motis. 4 - As edificaes residenciais coletivas so aquelas nas quais as atividades residenciais e desenvolvam em compartimentos de utilizao coletiva (dormitrios, sales de refeies, instalaes sanitrias comuns) tais como internatos, pensionatos, asilos e estabelecimentos hospitalares. Art. 59 - Toda unidade residencial ser constituda, no mnimo, de um compartimento habitvel, desde que tenha rea no inferior a 20,00 m (vinte metros quadrados), com instalaes sanitrias e uma cozinha.

Seo II Edificaes Residenciais Unifamiliares Art. 60 - As edificaes residenciais unifamiliares regem-se por este Cdigo, observadas as disposies Federais e Estaduais.

Seo III Edificaes Residenciais Multifamiliares Subseo I Permanentes Art. 61 - Uma ou mais edificaes residenciais multifamiliares possuiro sempre: a) portaria com caixa de distribuio de correspondncia em local centralizado; b) local centralizado para coleta de lixo ou dos resduos de sua eliminao; c) equipamentos para extino de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros e disposies do presente Cdigo; d) rea de recreao, proporcional ao nmero de compartimento, de acordo com o abaixo previsto: 1 proporo mnima de 0,50 m (cinqenta decmetros quadrados) por compartimento habitvel, no podendo, no entanto, ser inferior a 40,00 m (quarenta metros quadrados); 2 indispensvel continuidade, no podendo, pois, o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais isoladas; 3 obrigatoriedade de nela se inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); 4 - obrigatoriedade de existir uma poro coberta de no mnimo 20 % (vinte por cento) da sua superfcie at o limite mximo de 50 % (cinqenta por cento); 5 - facilidade de acesso atravs de partes comuns afastadas dos depsitos de lixo e isoladas das passagens de veculos. e) local para estacionamento ou guarda de veculos; f) instalao de tubulao para antenas de TV; g) instalao de tubulao para telefones.

Subseo II Transitrias Art. 62 - Nas edificaes destinadas a hotis e motis, existiro sempre como partes comuns obrigatrias: a) hall de recepo com servio de portaria e comunicao; b) sala de estar; c) compartimento prprio para administrao; d) compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza, em cada pavimento; nico As edificaes de que trata este artigo sero dotadas, ainda, de equipamentos para incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros e disposies deste Cdigo. Art. 63 - As instalaes sanitrias do pessoal de servio sero independentes e separadas das destinadas aos hspedes. Art. 64 - Haver sempre entrada de servio independente de entrada dos hspedes. Art. 65 - Sem prejuzo da largura normal do passeio, haver sempre defronte entrada principal, rea de desembarque de passageiros, com capacidade mnima para dois automveis. Art. 66 - A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel, ter que atender integralmente todos os dispositivos da presente Lei.

Captulo IV Das Edificaes no Residenciais

Seo I Generalidades Art. 67 - As edificaes no residenciais so aquelas destinadas a: a) uso industrial; b) locais de reunio; c) comrcio, negcios e atividades profissionais; d) estabelecimentos hospitalares e laboratrios; e) estabelecimentos escolares;

f) usos especiais diversos. Art. 68 - Uma unidade no residencial ter sempre instalao sanitria privativa. Art. 69 - As edificaes no residenciais tero equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros e disposies deste Cdigo.

Seo II Edificaes Destinadas ao Uso Industrial Art. 70 - As edificaes residenciais, destinadas ao uso industrial obedecero as normas da presente Lei e a todas as disposies da Consolidao das Leis de Trabalho.

Seo II Edificaes Destinadas a Locais de Reunio Art. 71 - So considerados locais de reunio: a) estdios; b) auditrios ginsios esportivos, hall de convenes e sales de exposies; c) cinemas; d) teatros; e) parques e diverses; f) circos; g) piscinas. Art. 72 - Nas partes destinadas a uso pelo pblico em geral, sero previstas: a) circulao de acesso e de escoamento; b) condies de perfeita visibilidade; c) espaamento entre filas e sries de assentos; d) locais de espera; e) instalaes sanitrias; f) lotao (fixao).

Art. 73 - As circulaes de acesso em seus diferentes nveis, obedecero s disposies constantes do Captulo VI deste ttulo. 1 - Quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero exigidas rampas para o escoamento de pblico dos diferentes nveis. 2 - Quando a lotao de um local de reunio se escoar atravs de galeria, esta manter uma largura mnima constante at o alinhamento do logradouro, igual a soma das larguras das portas que para ela se abram. 3 - Se a galeria a que se refere o pargrafo anterior tiver o comprimento superior a 30,00 m (trinta metros), a largura da mesma ser aumentada de 10 % (dez por cento) para cada 10,00 m (dez metros), ou frao de excesso. 4 - Ser prevista, em projeto, uma demonstrao da independncia das circulaes de entrada e sada de pblico. 5 - No caso em que o escoamento de lotao dos locais de reunio se fizer atravs de galeria de lojas comerciais, as larguras previstas nos pargrafos segundo e terceiros deste artigo, no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida por este regulamento para aquele tipo de galeria. 6 - As folhas de portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias, se houver, no podero abrir diretamente sobre os passeios dos logradouros. 7 - As folhas das portas de sada de que se trata o pargrafo anterior, devero abrir sempre para o exterior do recinto. 8 - Quando houver venda de ingresso, as bilheterias tero guichs afastados, no mnimo, 3,00 m (trs metros) do alinhamento do logradouro. Art. 74 - Poder haver porta, ou outro qualquer vo de comunicao interna entre as diversas dependncias de uma edificao destinada a locais de reunio e as edificaes vizinhas. Art. 75 - Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade. Art. 76 - O espao entre duas filas consecutivas de assentos no ser inferior a 0,90 m (noventa centmetros), de encosto a encosto. Art. 77 - Cada srie no poder conter mais de 15 assentos, devendo ser intercalado entre as sries, um espao de, no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura. Art. 78 - Ser obrigatria a existncia de locais de espera, para o pblico, independente das circulaes. Art. 79 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou ordem de assentos ou lugares para o pblico, independentes daquelas destinadas aos empregados.

nico As instalaes sanitrias devero ser compatveis com a lotao.

Subseo I Estdios Art. 80 - Os estdios, alm das demais condies estabelecidas por este regulamento, obedecero, ainda, s seguintes: a) as entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas. Essas rampas tero a soma de suas larguras calculadas na base de 1,40 m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) expectadores, no podendo ser inferiores a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); b) para clculo da capacidade das arquibancadas e gerais sero admitidas para cada metro quadrado, 2 (duas) pessoas ou 3 (trs) em p.

Subseo II Auditrios Ginsios Esportivos, Hall de Convenes e Sales de Exposies Art. 81 - Os auditrios, ginsios esportivos, hall de convenes e sales de exposies, obedecero as seguintes condies: a) quanto aos assentos: 1 - atendero a todas as condies estabelecidas nos artigos 75, 76 e 77; 2 - o piso das localidades elevadas se desenvolver em degraus, com altura mxima de 0,20 m (vinte centmetros) e profundidade mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros); b) quanto porta de sada do recinto onde se localizar os assentos: 1 - haver sempre mais de uma porta de sada e cada uma delas poder ter largura inferior a 2 m (dois metros); 2 - soma das larguras de todas as portas de sada equivaler uma largura total correspondentes a 1,00 m (um metro), para cada cem espectadores; 3 - o dimensionamento das portas de sada independente daquele considerado para as portas de entrada; 4 - tero inscrio sada, sempre luminosa; c) quanto a localidades elevadas: 1 - o guarda-corpo ter a altura mxima de 1,00 m (um metro);

d) quanto aos locais de espera: 1 - os locais de espera tero rea equivalente no mnimo, a 1,00 m (um metro quadrado) para cada 8 (oito) espectadores; e) quanto renovao e condicionamento de ar: 1 - os auditrios com capacidade superior a 300 (trezentas) pessoas, possuiro, obrigatoriamente, equipamentos de condicionamento de ar; quando lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao de ar.

Subseo III Cinemas Art. 82 - Os cinemas atendero ao estabelecido nas subsees I e II desta Seo. Art. 83 - As cabinas onde se situam os equipamentos de projeo cinematogrficos devem: I - Assegurar, por meio de sistemas de exausto ou condicionamento de ar, os ndices de conforto trmico adotado pelo Departamento Nacional de Higiene do Trabalho; II - Instalar exausto direta sobre os projetores que remova para o exterior da cabina os aerodispersrios txicos produzidos pelo arco voltaico; III - Instalar visor contra ofuscamento nos projetores cinematogrficos ou fornecer aos operadores, culos adequados para o mesmo fim. Art. 84 - As cabinas obedecero ainda s seguintes especificaes: I - A rea mnima da cabina ser de 12 m (doze metros quadrados) com p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); II - A cobertura da cabina dever ser de material isolante para abrigar o operador da irradiao solar; III - Os aparelhos termogeradores tais como: dnamos, transformadores, residenciais, geradores, devero ser colocados em recinto anexo, fora das cabinas.

Subseo IV Teatros Art. 85 - Os teatros atendero aos estabelecidos nas Subsees I e II desta Seo.

Art. 86 - Os camarins sero providos de instalaes sanitrias privativas.

Subseo IV Parques de Diverses Art. 87 - A armao e montagem de parques de diverses, atendero as seguintes condies: I - o material dos equipamentos ser incombustvel; II - haver obrigatoriamente, vos de entrada e sada, independentes; III - a soma total das larguras desses vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 500 (quinhentas) pessoas, no podendo, todavia, ser, inferior a 3,00 m (trs metros), cada um; IV - a capacidade mxima de pblico, permitida no interior dos parques de diverses, ser proporcional a duas pessoas, sentadas, por metro quadrado e espao destinado a espectadores; V - os equipamentos devem estar em perfeito estado de conservao e funcionamento; VI - nenhum equipamento ou instalao de qualquer ordem poder por em perigo os funcionrios e o pblico.

Subseo VI Circos Art. 88 - A armao e montagem de circos com coberturas ou no, atendero s seguintes condies: I - haver obrigatoriamente, vos de entrada e de sada independentes; II -A largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas no podendo, todavia, ser inferior a 3,00 m (trs metros) cada uma; III - a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00 m (dois metros); IV - a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a duas pessoas, sentadas, por metro quadrado de espao destinado a espectadores; V - a segurana de seus funcionrios, artistas e do pblico, far-se- conforme os itens V a VI do artigo 87 deste Cdigo.

Subseo VII Piscinas Art. 89 - No projeto e construo de piscinas, sero observadas condies que assegurem: I - facilidade de limpeza; II - distribuio e circulao satisfatria de gua; III - impedimento do refluxo das guas de piscina para a rede de abastecimento e, quando houver calhas, destas para interior da piscina.

Seo IV Edificao Destinada a Comrcio, Negcios e Atividades Profissionais Art. 90 - As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais, so as lojas e salas. Art. 91 - As edificaes que, no todo ou em parte, abriguem unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais alm dos demais dispositivos deste regulamento, tero obrigatoriamente, marquise ou galeria coberta nas seguintes condies: I - em toda a extenso da testada, quando a edificao for contgua s divisas laterais do lote; II - em toda frente das unidades a que se refere este artigo e situado ao nvel do pavimento do acesso, quando a edificao estiver isolada de uma ou mais divisas. Art. 92 - Nas lojas ser permitido o uso transitrio de toldos protetores nas extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade inferior deixe espao livre com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros). nico Cada loja dever ser provida de instalaes sanitrias. Art. 93 - Nas edificaes onde, no todo ou em parte, se processarem o manuseio, fabrico ou venda de gneros alimentcios, devero ser satisfeitas todas as normas exigidas pela Legislao Sanitria vigente. nico A obrigatoriedade de atendimento dessas normas extensiva s instalaes comerciais para o fim de que trata este artigo.

Seo V Estabelecimentos Hospitalares e Congneres

Art. 94 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres obedecero s condies estabelecidas pela Secretaria do Estado, observando-se a Legislao vigente.

Seo VI Estabelecimentos Escolares Art. 95 - As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares e congneres, obedecero as condies estabelecidas pela Secretaria de Educao do Estado, observando-se a Legislao vigente.

Seo VII Usos Especiais Diversos Art. 96 - So consideradas como, edificaes de usos especiais diversos: a) os depsitos de explosivos, munies e inflamveis; b) os depsitos de armazenagem; c) os locais para estacionamento ou guarda de veculos e os postos de servio e abastecimento de veculos; d) as fbricas de fogos de artifcio e munies.

Subseo II Depsitos de Explosivos, Munies e Inflamveis, Fbricas de Fogos de Artifcio e Munies Art. 97 - As edificaes para depsitos de explosivos, munies e inflamveis, fbricas de fogos de artifcio e munies tero de obedecer s normas estabelecidas em regulamentao prpria das Foras Armadas e do Corpo de Bombeiros ou outro rgos com atribuies para tal. Art. 98 - As edificaes de que trata esta subseo, s podero ser construdas em zonas especificamente para este fim destinadas, fora das zonas urbansticas ou de expanso urbana, a no ser em casos especiais, em instalaes das Foras Armadas e Polcia Militar. Nesse caso, os depsitos devero ser projetados e construdos, obedecendo rigorosamente condies de segurana contra incndio e ainda de choques de possveis exploses.

Subseo III Depsitos de Armazenagem

Art. 99 - Quando os depsitos de armazenagem se utilizarem galpes, estes devero satisfazer a todas condies estabelecidas por esta Lei. 1 - Para qualquer depsito de armazenagem, ser obrigatrio, no alinhamento do logradouro, de muro com altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 2 - A carga e descarga de quaisquer mercadorias, devero ser feitas no interior do lote.

Subseo IV Locais de Estacionamento ou Guarda de Veculos Art. 100 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos dividem-se em dois grupos, a saber: a) cobertos; b) descobertos. Ambos os grupos destinam-se s utilizaes para fins privativos ou comerciais, devendo ser provido de equipamentos ou instalaes contra incndio, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros. 1 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos destinados utilizao para fins privativos, visam abrigar veculos dos ocupantes das edificaes, sem objetivar a finalidade comercial. 2 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos destinados utilizao para fins comerciais, visam o interesse mercantil. Neste grupo situam-se os edifcios garagem. Art. 101 - Nas edificaes, as reas mnimas obrigatrias para locais de estacionamento ou guarda de veculos sero calculadas de acordo com as normas estabelecidas no zoneamento da cidade, a serem definidas em detalhes pela Diviso de Planejamento, que devero ser submetidas aprovao da Cmara. Art. 102 - As reas livres (excludas aquelas destinadas ao afastamento frontal, recreao infantil e circulao horizontal situadas ao nvel do pavimento de acesso) e locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, podero ser considerados, no computo geral, para fins de clculo das reas de estacionamento. Art. 103 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para estacionamento ou guarda de veculos, os seguintes casos: a) as edificaes em lotes situados em logradouros para onde o trfego de veculos seja proibido ou naqueles cujo grade seja escadaria; b) as edificaes em lotes existentes, que pela sua configurao tenham testada inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de largura. Esta norma aplicada, tambm, aos lotes internos das vilas existentes,

em que os acessos s mesmas, pelo logradouro, tenham largura contida naqueles limites; c) mediante assinatura de termo, as edificaes em fundos de lotes onde na frente haja outra construo ou edificao executada antes da vigncia desta Lei, desde que a passagem lateral seja inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). nico o termo a que se refere alnea deste artigo constar a obrigatoriedade da previso da reserva dos locais de estacionamento ou guarda de veculos, inclusive os correspondentes a edificaes dos fundos, quando da eventual execuo da nova edificao na frente ou de sua edificao total. Art. 104 - Os locais de estacionamento ou guarda de veculos, cobertos, devero atender s seguintes exigncias: a) os pisos sero impermeveis, antiderrapantes e dotados de sistema que permita um perfeito escoamento das guas da superfcie; b) as paredes que as delimitarem sero incombustveis e nos locais de lavagem de veculos, elas sero revestidas com material impermevel; c) dever existir; sempre que necessria passagem de pedestres, com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), separada das destinadas aos veculos. Art.105 - Os locais de estacionamento ou guarda de veculos, descobertos, devero atender a exigncia das alneas e do artigo anterior. Art.106 - Os edifcios garagem, alm das normas estabelecidas neste regulamento, devero atender, ainda, as seguintes: a) a entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo e ter de ser reservada rea destinada acumulao de veculos correspondentes a 5% (cinco por cento) no mnimo, da rea total de vagas; b) a entrada e sada devero ser feitas por dois vos, no mnimo, com larguras mnimas de 3,00 m (trs metros) cada um, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura mnima de 6,00 m (seis metros); c) quando houver vos de entrada e sada voltados cada um deles para logradouros diferentes, ter de haver no pavimento de acesso, passagem para pedestres nos termos do artigo 104, alnea , que permita a ligao entre esses logradouros; d) quando providos de rampas ou de elevadores simples de veculos, dever haver em todos os pavimentos, vos para o exterior na proporo mnima de 1/10 da rea do piso; - as pistas de circulao neste caso, devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros); e) quando providos, apenas, de rampas e desde que possuam cinco ou mais pavimentos, devero ter, pelo menos, um elevador com capacidade, mnima para cinco passageiros;

f) devero dispor de salas de administrao, espera e instalaes sanitrias para usurios e empregados, completamente independentes; g) para segurana e visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do logradouro, a sada ser feita por vo que mea, no mnimo, 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), para cada lado do eixo da pista de sada, mantida esta largura para dentro do afastamento at 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo. Esto dispensados desta exigncia, os edifcios garagem afastados de 5,00 m (cinco metros) ou mais, em relao ao alinhamento do logradouro; h) nos projetos tero de constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas referentes s localizaes de cada vaga de veculos e dos esquemas de circulao das reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, passagem e circulao; i) locais de estacionamento para cada carro, com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e cumprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros); j) o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00, 3,50 ou 5,00 m (trs metros, trs metros e cinqenta centmetros ou cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem, em relao ao mesmo, ngulos de at 30, 45 ou 90 (trinta graus, quarenta e cinco graus ou noventa graus), respectivamente; l) a capacidade mxima de estacionamento ter de constar, obrigatoriamente, dos projetos e alvars de obras e localizao. No caso de edifcio garagem provida de rampas, as vagas sero demarcadas nos pisos e em cada nvel tero afixado um Aviso com os seguintes dizeres: AVISO Capacidade mxima de estacionamento x veculos; A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal, sujeitando os infratores s penalidades da legislao; m) a declividade das rampas desenvolvida em reta ser de 10 a 15% (dez a quinze por cento) e, quando em curva, de 08 a 10% (oito a dez por cento). Art. 107 - Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, para fins privativos, podero ser construdos no alinhamento quando a rampa de acesso for obrigatoriamente superior a 15% (quinze por cento). As disposies deste artigo aplicam-se quando a capacidade mxima for de at 2 (dois) veculos. Art. 108 - Os locais descobertos para estacionamento ou guarda de veculos para fins comerciais, no interior dos lotes, alm das demais exigncias contidas neste regulamento, devero atender ainda s seguintes: a) existncia de compartimento destinado administrao; b) existncia de vesturio;

c) existncia de instalaes sanitrias, independentes, para empregados e usurios.

Subseo V Garagens Art. 109 - Em todas as edificaes residenciais multifamiliares ser obrigatria a construo de garagens, de preferncia subterrnea, na proporo de uma vaga para cada apartamento. Art. 110 - Em edificaes de outros usos devero ser construdas garagens na proporo de uma vaga para cada 150 m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea, quando no houver especificao no Quadro I da Lei do Plano Diretor. Art. 111 - Em toda a cidade podero ser construdos locais de estacionamento, descobertos ou cobertos, com um nico pavimento, para automveis de passeio, desde que convenientemente tratados. Art. 112 - Edificaes para uso exclusivo de abrigo de automveis podero ser construdas, principalmente em reas congestionadas pelo estacionamento de carros nos logradouros pblicos, obedecendo s alturas mximas fixadas nesta Lei. nico Neste caso, admite-se a ocupao do lote at o limite dos afastamentos mnimos de frente e laterais. Art 113 - A construo desses edifcios fica subordinada a tratamento conveniente dos acessos das garagens s vias de circulao. nico em reas de uso residencial predominante, a operao de guarda e restituio dos automveis no poder ser feita de modo a perturbar, com rudos ou aglomerao desusada de veculos e pessoal de servio, as condies ambientais do logradouro. Art. 114 - Nas edificaes de uso residencial multifamiliares, admitese a construo de garagens ocupando todo o lote, menos o afastamento de frente, com laje de cobertura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) acima da R.N., desde que convenientemente adaptada essa cobertura, ao conjunto da obra. Art. 115 - Os acessos de garagens de edificaes multifamiliares ou de outros usos no podero ocorrer diretamente sobre as caladas e pistas de rolamento de vias de trfego rpido ou setorial

Subseo VI Construo e Licenciamento de Estabelecimentos Destinados ao Comrcio Varejista de Combustveis e Servio Correlatos

Art. 116 - So estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis minerais e servios correlatos: a) postos de abastecimento; b) postos de servios; c) postos de garagem. 1 - Postos de abastecimento o estabelecimento que se destina venda no varejo, de combustveis minerais e leos lubrificantes. 2 - Postos de servios o estabelecimento que, alm de exercer as atividades previstas no pargrafo primeiro e segundo, oferece reas destinadas guarda de veculos. Art. 117 - Nas edificaes, para postos de abastecimento de veculos, alm das normas que forem aplicveis por este Cdigo, sero observadas as concernentes legislao sobre inflamveis. Art. 118 - Aos postos de abastecimento, sero permitidas as seguintes atividades: a) abastecimento de combustvel; b) troca de leos lubrificantes, em rea prpria e com equipamento adequado; c) comrcio de: 1 - acessrios e peas de pequeno porte e fcil reposio; 2 - utilidade relacionadas com a higiene e segurana de veculos; 3 - pneus, cmaras de ar e prestao de servios de borracheiro; 4 - jornais, revistas, mapas, roteiro tursticos e souvenires; 5 - lanchonete, sorveteria e restaurante. Art. 119 - Aos postos de servios, alm das atividades previstas no artigo anterior, sero permitidos os seguintes: a) lavagem e lubrificao de veculos; b) outros servios correlatos. nico - Os postos de servios mantero, obrigatoriamente, reas livres para estacionamento que sero determinadas pela Prefeitura Municipal. Art. 120 - Aos postos-garagem, alm das atividades previstas nos artigos 118 e 119, sero permitidas: a) guarda de veculos; b) lojas para exposio.

Art. 121 - Os postos de servio e de abastecimento de veculos devero possuir compartimentos para uso dos empregados e instalaes sanitrias com chuveiros. Devero possuir instalaes sanitrias para os usurios separadas das dos empregados. Art. 122 - Somente sero aprovados projetos para construo de estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios correlatos que satisfaam as seguintes exigncias, alm das previstas na legislao vigente: a) os logradouros para construo de postos, no podero ter largura inferior a 10 m (dez) metros, inclusive passeio; b) os terrenos para construo de postos, no podero possuir rea no edificada inferior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados), em esquinas as testadas mnimas sero de 16,00 m (dezesseis metros) e 24,00 m (vinte e quatro metros), respectivamente e, em meio das quadras 24,00 m (vinte e quatro metros); c) as reas de projeo das edificaes no ultrapassar 50 % (cinqenta por cento) da rea do terreno. Art. 123 - As instalaes para limpeza de carros, lubrificao e servios correlatos no podero ficar a menos de 4,00 m (quatro metros) de afastamento dos prdios vizinhos. nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00 m (quatro metros) das divisas, devero os mesmos estar em recintos cobertos e fechados nesta divisa. Art. 124 - Os estabelecimentos de comrcio varejistas de combustveis e servios correlatos, no podero ser edificados: a) a menos de 100,00 m (cem metros) de raio dos edifcios que abriguem escolas e unidades militares; b) a menos de 150,00 m (cento e cinqenta metros) de raio de edifcios que abriguem asilos; c) a menos de 200,00 m (duzentos metros) de raio de edifcios que abriguem organizaes hospitalares. nico - As distancias sero medidas em linhas retas entre os pontos extremos mais prximos: Art. 125 - Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes condies: 1- as bombas devero ficar recuadas no mnimo 6,00 m (seis metros) dos alinhamentos e afastados, no mnimo 7,00 m (sete metros) e 12,00 m (doze metros) das divisas laterais e fundos respectivamente. 2 - os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados e com capacidade mxima de 15.000 l (quinze mil litros), devendo ainda distar, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de quaisquer paredes da edificao.

1 - Se o ptio for coberto, as colunas de suporte da cobertura no podero ficar a menos de 4,00 m (quatro metros) de distancia do alinhamento dos logradouros. 2 - quando o recinto de servios no for fechado, o alinhamento dos logradouros dever ser avivado por uma mureta com altura mnima de 0,30 m (trinta centmetros), com exceo das partes reservadas ao acesso e a sada dos veculos, os quais devero ficar inteiramente livres. Art. 126 - As condies para rebaixamento do meio fio, sero fornecidas pelo rgo competente da Prefeitura Municipal no momento do licenciamento para construo ou reforma de postos. nico - Em hiptese alguma ser permitido o rebaixamento de meio fio em curvas de concordncia de esquina. Art. 127 - As instalaes nos estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis minerais e servios correlatos obedecero s prescries fixadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) em vigor, e mais as seguintes: a) os tanques metlicos e instalados subterraneamente com afastamento mnimo de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento da via pblica e das divisas dos vizinhos; b) os tanques tero capacidade unitria mxima de 30.000 l (trinta mil litros) e mnima de 10.000 l (dez mil litros); c) a capacidade mxima instalada no poder ultrapassar 120.000 l (cento e vinte mil litros); d) o tanque metlico subterrneo, destinado exclusivamente a armazenar leo lubrificante usado, no computado no clculo de armazenagem mxima, poder ter capacidade inferior a 10.000 l (dez mil litros) respeitadas as demais condies deste artigo. Art. 128 - Os estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis e servios correlatos, so obrigados a manter: a) suprimento de ar e gua; b) em local visvel, o certificado de aferio fornecido pelo Instituto Nacional de Pesos e Medidas (INPM); c) extintores e demais equipamentos de preservao de incndio, observado as prescries dos rgos competentes; d) perfeitas condies de funcionamento, higiene e limpeza do estabelecimento, atendendo convenientemente o pblico usurio consumidor; e) em lugar visvel do estabelecimento, mapas e informaes tursticas do municpio; f) em local acessvel, telefone pblico, tipo moedeiro, se for de interesse da Companhia concessionria do Servio Telefnico;

g) sistema de iluminao dirigida, foco de luz voltado exclusivamente para baixo e com luminrias protegidas lateralmente para evitar o ofuscamento dos motoristas e no perturbar os moradores das adjacncias; h) rea convenientemente pavimentada. Art. 129 - As transgresses s exigncias prescritas nesta Subseo sujeitaro os infratores multa de 200 % (duzentos por cento) a 1000 % (mil por cento) do valor de referencia do municpio, aplicada em dobro em caso de reincidncia. nico Se multa revelar-se incua para fazer cessar a infrao, o rgo competente poder efetuar cassao de licena para a localizao do estabelecimento.

Captulo V Das Edificaes Mistas Art. 130 - As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos. Art. 131 - Nas edificaes mistas onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes condies: a) no pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os halls, das circulaes, horizontais e verticais, relativas a cada uso, sero, obrigatoriamente, independentes entre si; b) alm das exigncias previstas no item anterior os pavimentos destinados ao uso residencial sero grupados continuamente, horizontal ou vertical, na mesma prumada.

Captulo VI Das Condies Gerais Relativas s Edificaes

Seo I Do Preparo do Terreno Escavaes e Sustentao de Terras Art. 132 - Na execuo do preparo do terreno e escavaes, sero obrigatrias as seguintes precaues; a) evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou o leito dos logradouros;

b) o bota-fora dos materiais escavados, deve ser realizado com destino a locais a critrios do proprietrio sem causar quaisquer prejuzos a terceiros; c) adoo de providencias que se faam necessrias para a sustentao dos prdios vizinhos limtrofes. Art. 133 - Os proprietrios dos terrenos ficam obrigados fixao, estabilizao ou sustentao das respectivas terras, por meio de obras e medidas de precauo contra eroses de solo, desmoronamento e contra carregamento de terras, materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas ou canalizaes pblicas ou particulares e logradouros pblicos.

Seo II Das Fundaes Art 134 - O projeto e execuo de uma fundao, assim como as respectivas sondagens, exame de laboratrio, provas de cargas e outras que se fizerem necessrias, sero feitas de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

Seo III Das Estruturas Art. 135 - O projeto e execuo de uma edificao obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art. 136 - A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma estrutura ser sempre feita, exclusivamente, dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote.

Seo IV Das Paredes Art. 137 - Quando forem empregadas paredes autoportantes em uma edificao, sero obedecidas as respectivas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) para os diferentes tipos de materiais utilizados. Art. 138 - Todas as paredes das edificaes sero revestidas, interna e externamente, emboo e reboco. nico - O revestimento ser dispensado: a) quando a alvenaria for convenientemente rejuntada e receber cuidadoso acabamento;

b) em se tratando de parede de concreto que haja recebido tratamento de impermeabilizao; c) quando convenientemente justificado no projeto; d) quando se tratar de parede de madeira.

Seo V Do Forro, Pisos e Entrepisos Art. 139 - Nos forros das edificaes unifamiliares que no sejam plano horizontal, a altura mdia ser, no mnimo, a estabelecida nas Sees II e III deste Ttulo, porm a altura da parte mais baixa no ser menor do que 2,20 m (dois metros e vinte centmetros). Art. 140 - Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se entrepisos de madeira ou similar em edificaes de at 2 (dois) pavimentos, unifamiliares e isoladas das divisas do lote. Art. 141 - Os pisos devero ser convenientemente tratados, obedecendo especificao tcnica do projeto.

Seo VI Da Arquitetura dos Edifcios Art. 142 - Nas edificaes ser permitido o balano, acima do pavimento de acesso, desde que no ultrapasse de um vigsimo da largura do logradouro, no podendo exceder o limite mximo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) do afastamento previsto. 1 - Para o clculo do balano, largura do logradouro, podero ser adicionadas s profundidades dos afastamentos obrigatrios (quando houver) em ambos os lados, salvo determinao em lei especial, quanto permissibilidade da execuo do balano. 2 - Quando a edificao apresentar diversas fachadas voltadas para o logradouro pblico, este artigo aplicvel a cada uma delas. 3 - Nas edificaes que formem galerias sobre o passeio, ser permitido o balano da fachada, no excedendo a 0,20 m (vinte centmetros) sobre colunas. Art. 143 - Na parte correspondente ao pavimento trreo, as janelas providas de venezianas, gelosias de projetar ou grades salientes, devero ficar na altura de 2,00 m (dois metros) no mnimo, em relao ao nvel do passeio.

Seo VII

Das Coberturas Art. 144 - As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que permitam: a) perfeita impermeabilizao; b) isolamento trmico. Art. 145 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio e trabalho, as coberturas sero construdas em material incombustvel. Art. 146 - As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou sobre o passeio.

Seo VIII Dos Reservatrios de gua Art. 147 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prprio. nico - Nas edificaes em mais de uma unidade independente, que tiverem reservatrio de gua comum, o acesso mesma e ao sistema de distribuio se far obrigatoriamente atravs de partes comuns. Art. 148 - Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por edificao conforme sua utilizao e dever obedecer tabela abaixo: a) unidades residenciais: 100 litros / dia por compartimento habitvel; b) hotis sem cozinha e sem lavanderia: 120 litros / dia por hspedes; c) hotis com cozinhas e com lavanderia: 220 litros / dia por hspedes; d) escolas com internato: 120 litros / dia por aluno; e) escolas externato: 50 litros / dia por alunos; f) estabelecimentos hospitalares: 250 litros por leito; g) cinemas, teatros e auditrios: 02 litros dia por lugar; h) unidade de comrcio, negcios e atividades profissionais: 06 litros / dias por metro quadrado de rea til; i) garagens: 50 litros / dia por veculos; j) unidades industriais em geral: 06 litros / dia por metro quadrado de rea til.

Art. 149 - Ser adotado reservatrio inferior quando as condies de abastecimento do rgo distribuidor forem insuficientes para que a gua atinja o reservatrio superior e tambm apara as edificaes de 4 (quatro) ou mais pavimentos. Art. 150 - Quando instalado reservatrio inferior e superior, o volume de cada um ser, respectivamente de 60 % (sessenta por cento) e 40 % (quarenta por cento) do volume total calculado.

Seo IX Da Circulao em um Mesmo Nvel Art. 151 - A circulao em um mesmo nvel, de utilizao privativa em uma unidade residencial ou comercial tero largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros) para cada extenso de 5,00 m (cinco metros). Excedendo-se esse comprimento haver um acrscimo de 0,05 m (cinco centmetros), na largura para cada metro ou funo de excesso. Art. 152 - As circulaes em um mesmo nvel, de utilizao coletiva tero as seguintes dimenses mnimas, para: a) uso residencial largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00 m (dez metros). Excedido esse cumprimento, haver um acrscimo de 0,05 m (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; b) uso comercial largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para uma extenso mxima de 10,00 m (dez metros). Excedendo esse cumprimento, haver um acrscimo de 0,10 m (dez centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso; c) acesso aos locais de reunio, largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para locais cuja rea destinada a lugares seja igual ou inferior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados). Excedida esta rea, haver um acrscimo de 0,05 m (cinco centmetros) na largura, para cada metro quadrado de excesso. 1 - Nos hotis e motis a largura mnima ser de 2,00 m (dois metros). 2 - As galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00 m (trs metros) para uma extenso de, no mximo 15,00 m (quinze metros). Para cada 5,00 m (cinco metros), ou frao de excesso, essa largura ser aumentada de 10 % (dez por cento). Art. 153 - Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de dois ou mais nveis consecutivos so: a) escadas; b) rampas; c) elevadores;

d) escadas rolantes. Art. 154 - Os elementos de circulao que estabelecem a conexo de circulaes verticais com as de um mesmo nvel so: a) hall do pavimento de acesso (conexo com o logradouro ou logradouros); b) hall de cada pavimento. Art. 155 - Nos edifcios de uso comercial o hall do pavimento de acesso dever ter rea proporcional ao nmero de elevadores de passageiros e ao nmero de pavimentos da edificao. Essa rea dever ter uma dimenso linear mnima , perpendicular s portas dos elevadores e que dever ser mantida at o vo de acesso ao hall. Art. 156 - As reas e distancias mnimas a que se refere o artigo anterior atendero aos parmetros de seguinte tabela:

REAS MNIMAS DOS HALLS DOS PAVIMENTOS DE ACESSO


NMERO DE NMERO DE ELEVADORES

PAVIMENTOS

ACIMA DE

3 3

At 5

18,00 *

3,00 *

6 a 12

20,00 *

3,50 *

* - 10 % (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para 3 (trs) elevadores, para cada elevador acima de 3 (trs). nico Para as edificaes at 8 (oito) pavimentos em lotes com rea mxima de 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados), os valores de S e D, sero respectivamente, 4,00 m (quatro metros quadrados) e 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 157 - Nos edifcios e residncias dotados de elevadores, o hall do pavimento de acesso poder ter rea igual e a do hall de cada pavimento. Essa rea S1 e sua dimenso D1 linear perpendicular s portas dos elevadores no podero ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela:

NMERO DE

NMERO DE ELEVADORES

PAVIMENTOS

ACIMA DE

3 3

At 5 *

9,00

1,80 *

6 a 12

10,00 *

2,00 *

* - 10 % (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para 3 (trs) elevadores, para cada elevador acima de 3 (trs). Art. 158 - Nos edifcios residenciais dotados de elevadores, o hall do pavimento de acesso poder ter rea igual do hall de cada pavimento. Essa rea S2 e sua dimenso D2 linear perpendicular s portas dos elevadores no podero ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela:

NMERO DE

NMERO DE ELEVADORES

PAVIMENTOS

ACIMA DE

3 3

At 5

9,00 *

1,50 *

6 a 12

9,00 *

1,50 *

* - 10 % (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para cada 3 (trs) elevadores, para cada elevador acima de 3 (trs).

Art. 159 - No caso das portas dos elevadores serem fronteiras umas s outras, as distancias estabelecidas nos artigos 156 a 158, sero acrescidas de 50%. Art. 160 - Nos edifcios servidos apenas por escadas ou rampas, sero dispensados os halls em cada pavimento e o hall de acesso no poder ter lugar a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 161 - Nos edifcios, seja de uso comercial, haver, obrigatoriamente, interligao entre o hall de cada pavimento e a circulao vertical, seja esta por meio de escadas, seja por meio de rampas. Art. 162 - As dimenses mnimas dos halls e circulaes estabelecidas nesta seo, determinaro espaos livres e obrigatrios, nos quais no ser permitida a existncia de qualquer obstculo de carter permanente ou transitrio.

Seo X Da Circulao de Ligao de Nveis Diferentes

Subseo I Das Escadas Art. 163 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos seguintes: 1 - As escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel. 2 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel, somado ao do nvel contguo (superior e inferior), de maneira que ao nvel de sada no logradouro haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes a lotao total. 3 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se destinam a locais de reunio devero atender s seguintes normas: a) ter largura de 1,00 m (um metro) para cada pessoa e nunca inferior a 2,00 m (dois metros); b) o lance extremo que se comunicar com a sada dever estar sempre orientado na direo desta. 4 - Nos estdios as escadas das circulaes dos diferentes nveis devero ter largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada mil pessoas e nunca inferior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

5 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de adegas, pequenos depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60 m (sessenta centmetros). 6 - O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2A B= 0,63 / 0,64 m, onde a altura ou espelho do degrau, e a profundidade do piso, obedecendo aos seguintes limites: altura mxima = 0,18 (dezoito centmetros). Profundidade mnima = 0,25 (vinte e cinco centmetros). 7 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder de 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima 0,80 m (oitenta centmetros) e com a mesma largura do degrau. 8 - Nas escadas circulares dever ficar assegurada uma faixa de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 0,20 m (vinte centmetros) e 0,40 m (quarenta centmetros) nos bordos internos e externos, respectivamente. 9 - As escadas do tipo Marinheiro Caracol s podero para acesso a torres, jiraus, casas de mquinas ou entrepisos de uma mesma unidade residencial.

Subseo II Das Rampas Art. 164 - As rampas, para uso coletivo, no podero ter largura inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao atender, no mnimo relao 1:10 de altura para comprimento.

Subseo II Dos Elevadores Art. 165 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores regulada de acordo com os diversos pargrafos deste artigo, entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, sobrelojas e pavimento de garagem so considerados, para efeito deste artigo, como paradas de elevador. 1 - Nas edificaes a serem construdas, acrescidas ou reconstrudas, ser obedecido o disposto no seguinte quadro, de acordo com o nmero total de pavimentos.

PAVIMENTOS

At 4

At 6

7 ou mais

NMERO MNIMO

DE ELEVADORES

Isento

2 - Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de 2 (dois) elevadores, no mnimo, todas as unidades devero ser servidas por, pelo menos, dois elevadores. 3 - Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de um elevador, no mnimo, todas as unidades devero ser servidas pelo mesmo. 4 - As unidades situadas no ltimo pavimento podero deixar de ser servidos por elevador desde que o pavimento imediatamente inferior seja servido por pelo menos um (edificao de 4 pavimentos) ou dois (em edificao 6 pavimentos) ou mais elevadores, tendo aquelas unidades acesso direto aos mesmos elevadores. 5 - Onde houver obrigatoriedade da existncia de sobrelojas, estas no precisam ser servidas por elevador. 6 - Nas edificaes a serem construdas, acrescidas ou reconstrudas de sub-solo, obrigatrio o assentamento de elevadores nos seguintes casos: a) mais de 4 pavimentos acima do nvel do logradouro; b) mais de 3 pavimentos abaixo do nvel do logradouro. 7 - Nos edifcios hospitalares ou asilos de mais de um pavimento, ser obrigatria a instalao de elevadores. 8 - Os edifcios destinados a hotis, com 3 (trs) ou mais pavimentos tero pelo menos, dois elevadores. Art. 166 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de assentamento de elevador dever ser satisfeito o clculo de trfego na forma prevista pela norma adequada da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

Subseo IV Das Escadas Rolantes Art. 167 -Nas edificaes onde forem assentadas escadas rolantes, estas devero obedecer Norma NB da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

Seo XI Dos Jiraus Art.168 - A construo de jiraus s ser permitida, quando satisfazer as seguintes condies: a) no prejudicar as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo e contar com vos prprios para ilumin-los e ventil-los, de acordo com este regulamento (considerando-se os jiraus como compartimento habitvel); b) ocupar rea equivalente a, no mximo, 30 % (trinta por cento) da rea do compartimento onde for construdo; c) ter altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros) e deixar com essa mesma altura o espao que ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo; d) terem escada fixa de acesso e parapeito.

Seo XII Das Chamins Art. 169 - A chamin de qualquer natureza, em uma edificao ter altura suficiente para que o fumo, a fuligem ou outros resduos que possam expelir, no incomode a vizinhana. 1 - A altura das chamins de edificaes no residenciais, no poder ser inferior a 5,00 m (cinco metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50,00 m (cinqenta metros). 2 - Independente da exigncia do pargrafo anterior ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento poder ser obrigatria instalao de aparelho fumeiro conveniente.

Seo XIII Das Marquises Art. 170 - A construo de marquises na fachada das edificaes obedecer as seguintes condies: a) serem sempre em balano; b) a face externa do balano dever ficar afastada da prumada do meio fio, de 0,30 m (trinta centmetros);

c) ter altura mnima de 3,00 m (trs metros) acima do nvel do passeio podendo a Prefeitura indicar a cota adequada em funo das marquises existentes na mesma face da quadra; d) permitiro o escoamento das guas pluviais exclusivamente para dentro dos limites do lote atravs de condutores embutidos e encaminhados sarjeta sob o passeio; e) no prejudicaro a arborizao e iluminao pblica, assim como no ocultaro placas de nomenclatura ou numerao; f) serem construdas em toda a extenso da quadra, de modo a evitar qualquer soluo de continuidade entre as diversas marquises contguas. Art. 171 - Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos seguintes casos: 1. em qualquer edificao de mais de 1 (um) pavimento a ser construda nos logradouros de uso predominantemente comercial quando no alinhamento ou dele recuada menos de 4,00 m (quatro metros); 2. nos edifcios de uso comercial cujo pavimento trreo tenha essa destinao quando construdos no alinhamento.

Seo XIV Das Vitrinas e Mostrurios Art. 172 - A instalao de vitrinas e mostrurios s ser permitida quando no advenha prejuzo para ventilao e iluminao dos locais em que sejam integradas e no perturbem a circulao do pblico. 1 - A abertura de vos para vitrinas e mostrurios em fachadas ou paredes de rea de circulao horizontal ser permitida desde que o espao livre dessa circulao em toda a sua altura atenda s dimenses mnimas estabelecidas nesta Lei. 2 - No ser permitida a colocao de balces ou vitrinas balces nos halls de entrada e circulao das edificaes. 3 - No ser permitida a colocao de balces ou vitrinas balces voltadas diretamente para o logradouro pblico quando instalados no alinhamento.

Seo XV Dos Anncios e Letreiros Art. 173 - A colocao de anncios e letreiros s ser mediante prvia licena da Prefeitura e no poder interferir: a) com a sinalizao do trfego;

b) com a viso de monumentos histricos ou artsticos; c) com a viso de locais de interesse paisagstico; d) os anncios e letreiros sobre a marquise somente sero licenciados mediante prvia autorizao do condomnio do prdio respectivo

Seo XVI Dos tapumes, Andaimes e Proteo para Execuo de Obras

Subseo I Tapumes Art. 174 - Nas construes at 3,00 m (trs metros) do alinhamento dos logradouros pblicos ser obrigatria existncia de tapumes em toda a testada do lote. 1 - O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem as obras que possa afetar a segurana dos pedestres que se utilizarem os passeios dos logradouros. 2 - O tapume de que trata este artigo dever atender as seguintes normas: a) a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura dos passeios, nem exceder a 2,00 m (dois metros); b) quando for construdas em esquinas de logradouros, as placas existentes indicadoras do trfego de veculos e outras de interesse pblico, sero mediante prvio entendimento com o rgo competente em matria de trnsito transferida para o tapume fixado de forma a serem bem visveis; c) a sua altura no poder ser inferior a 3,00 m (trs metros) e ter bom acabamento; d) quando executado formando galerias para circulao de pedestres, ser permitida a existncia de compartimentos superpostos, como complemento da instalao do canteiro da obra, respeitada sempre a norma contida no 2 alnea , deste artigo, desde que os limites destes compartimentos fiquem contidos at 0,50 m (cinqenta centmetros) de distancia do meio fio. Art. 175 - Nas edificaes afastadas mais de 3,00 m (trs metros) em relao ao alinhamento do logradouro o tapume no poder ocupar o passeio. Art. 176 - Os tapumes devero apresentar perfeitas condies de segurana e em seus diversos elementos a garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros dispositivos existentes sem prejuzo de completa eficincia de tais aparelhos.

Art. 177 - Para as obras de construo, elevaes, reparos de demolio de muros at 3,00 m (trs metros) no h obrigatoriedade de colocao de tapume, ressalvado o disposto no 8 do artigo 31. Art. 178 - Os tapumes das obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias tero que ser retirados. Art. 179 - Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados pelo construtor, sem prejuzo de fiscalizao da Prefeitura, a fim de ser verificada sua eficincia e segurana.

Subseo II Andaimes Art. 180 - Os andaimes, que podero ser apoiados nos solos ou no, obedecero s seguintes normas: a) tero de garantir perfeitas condies de segurana de trabalho para os operrios, de acordo com a legislao federal que trata sobre o assunto; b) tero as faces laterais externas devidamente protegidas, a fim de preservar a segurana de terceiros; c) os seus passadios, no podero se situar abaixo da cota 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao nvel do logradouro fronteiro ao lote. Art. 181 - Os andaimes, quando no solo, montados sobre cavaletes, alm das normas estabelecidas no artigo anterior, no podero ter passadio com largura inferior a 1,00 m (um metro) nem superior a 2,00 m (dois metros), respeitadas, sempre as normas contidas no artigo 174, 2, desta Lei. Art. 182 - Os andaimes que no ficarem apoiados no solo, alm das normas estabelecidas no artigo, 180, atendero, ainda, s seguintes: a) a largura dos passadios no poder ser superior a 1,00 m (um metro); b) sero fixados por cabos de ao, quando forem suspensos. Art. 183 - Aplica-se aos andaimes o do disposto nos artigos, 177, 178 e 179 da Subseo anterior.

Seo XVII Das Instalaes Art. 184 - Esta Seo trata das instalaes: I - de distribuio de energia eltrica;

II - de distribuio hidrulica; III - de coleta de esgoto sanitrio e guas pluviais; IV - de distribuio interna de rede telefnica; V - da distribuio de gs; V- dos para- raios; VII - instalaes e aparelhamento contra incndio; VIII - de antenas de televiso; IX- de aparelhos de transporte; X - de coleta e eliminao de lixo; XI - de exausto e condicionamento de ar; XII - de projeo cinematogrfica; XIII - de aparelhos de recreao. Art. 185 - O prescrito nesta Seo aplica-se igualmente s reformas e aumentos, no que couber.

Subseo I Distribuio de Energia Eltrica Art. 186 - A instalao dos equipamentos de energia eltrica das edificaes ser projetada e executada de acordo com as normas da A.B.N.T. e os regulamentos da empresa concessionria local.

Subseo II Distribuio Hidrulica Art. 187 - A instalao dos equipamentos para distribuio hidrulica nas edificaes nas edificaes ser projetada e executada de acordo com as normas da A. B.N.T. e regulamentos do rgo local responsvel pelo abastecimento.

Subseo III Coletas de Esgoto Sanitrio e guas Pluviais

Art. 188 - A instalao dos equipamentos de coleta de esgotos sanitrios e de guas pluviais obedecer s normas da A.B.N.T. e prescrio do rgo local competente.

Subseo IV Distribuio Interna da Rede Telefnica Art. 189 - A instalao de equipamentos de rede telefnica das edificaes obedecer s normas e prescries da empresa concessionria local. Art. 190 - Salvo nas edificaes residenciais privativas unifamiliares, nas quais facultativa, em todas as demais obrigatrias a instalao de tubulaes, armrios e caixas para servios telefnicos. 1 - Em cada unidade autnoma, haver, no mnimo, instalao de tubulaes para um aparelho. 2 - A tubulao para servios telefnicos, no poder ser utilizado para outro fim.

Subseo V Distribuio de Gs Art. 191 - A instalao dos equipamentos para distribuio de gs obedecer s normas tcnicas estabelecidas da A.B.N.T..

Subseo VI Pra-Raios Art. 192 - Ser obrigatria a instalao de pra-raios nos edifcios em que se renam grandes nmeros de pessoas ou que contenham objetos de grande valor, como: escolas, fbricas quartis, hospitais, cinemas e assemelhados. Tambm ser obrigatria a instalao em fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis, em torres e chamins elevadas, em construes isolado e muito expostas. Art. 193 - Ficaro dispensados da instalao de pra-raios os edifcios que estiverem protegidos por outros que possuam pra-raios, desde que fiquem situados dentro do cone de proteo, entendendo-se como cone de proteo, um cone de vrtice localizado na ponta do pra-raios do edifcio protetor e cuja base representado por um crculo de raio igual ao dobro da altura do cone. Art.194 - Nas edificaes onde obrigatria a instalao de praraios, devero ser observadas as seguintes prescries:

1 no permitida a permanncia de explosivos ou inflamveis nas proximidades de instalao de pra-raios; 2 todas as extremidades expostas devero ser delineadas por condutores que, todos ligados entre si e, mais ainda, as partes metlicas e da cobertura, devem ser ligados a terra; 3 as hastes com pontas dos pra-raios, devem ser colocadas nas pontas da construo mais ameaadas, tais como, pontas de torres, espiges, cumeeiras chamins e semelhantes; 4 quando a construo possuir mais de um pra-raios, devero as respectivas hastes ser ligadas entre si por meio de um mesmo condutor, o qual ser conectado ao condutor de descida que seguir, sempre que possvel como em todos os outros casos, o caminho mais curto a terra; 5 nas coberturas cujas cumeeiras forem de grande extenso, devero ser dispostas vrias hastes, guardando entre si uma distancia tal que os cones de proteo respectivos encerrem todo prdio; 6 as pontas dos pra-raios devero ficar acima da cobertura a uma altura nunca inferior a 1,00 m (um metro); 7 os prdios de mais de 300,00 m (trezentos metros quadrados) de rea exposta, tero dois condutores de descida e, para cada 200,00 m (duzentos metros quadrados) a mais, um condutor dever ser acrescentado; 8 os edifcios que possurem estrutura metlica devero ter das diversas partes componentes dessa estrutura ligadas entre si de acordo com a NB 3; 9 em fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis, todas as massas, metlicas internas devero ser ligadas terra, inclusive os mveis; 10 os canos dgua galvanizados devero ter sua prpria ligao a terra; 11 os condutores devero ser de cordoalha de cobre nu ou cabo, de dimetro no inferior a 6 mm (seis milmetros), colocados o mais longo possvel de massas metlicas interiores e dos fios de instalao eltrica, devendo-se evitar ngulos ou curvas fechadas; 12 sempre que possam sofrer ao mecnica, os condutores devem ser protegidos, devendo, no caso, esta proteo ser ligado, pelo menos, em dois pontos, ao elemento de proteo; 13 em locais onde possa ser atacado quimicamente, dever o condutor terra ser revestido por material apropriado resistente ao ataque; 14 quando o solo for de argila ou semelhante ligao poder ser feita conforme NB 3; 15 quando o solo for de areia, saibro ou pedra, a ligao a terra farse- como no artigo anterior e ser completada com fitas semelhantes metlicas. Uma placa de cobre de 0,40 m (quarenta decmetros quadrados)

enterrada a 2,00 m (dois metros), de profundidade, no mnimo, boa ligao a terra; 16 quando se verificar que uma camada de rocha de pequena profundidade se localiza no lugar da ligao a terra, dever-se- enterrar fitas em valor radiais de 4,00 m (quatro metros) de comprimento e profundidade 0,90 cm (noventa centmetros), distribudas uniformemente em torno do edifcio; Art. 195 - A vigncia de normas da A.B.N.T. sobre pra-raios far com que prevaleam estas sobre as dos artigos anteriores.

Subseo VII Instalaes e Aparelhamento Contra Incndio Art. 196 - Todos os edifcios de quatro ou mais pavimentos a serem construdos, reconstrudos ou reformados, sero dotados de instalao contra incndio. 1 - Esses edifcios sero dotados de um reservatrio de capacidade de 15.000 l (quinze mil litros), pelo menos, localizado acima do ltimo pavimento, caso no venha a ser exigida maior capacidade em conseqncia de outras disposies deste Cdigo ou de exigncias do Corpo de Bombeiros, e de outros reservatrios subterrneos, de capacidade igual vez e meia pelo menos, a capacidade de reservatrio elevado. 2 - Os reservatrios de que trata o 1 podero ser utilizados para abastecimentos dos prdios. 3 - O reservatrio elevado ser alimentado pelo reservatrio subterrneo por meio de uma bomba eltrica de funcionamento automtico. Art. 197 - As canalizaes, os registros e os aparelhamentos a serem adotados na instalao contra incndio sero regulados pelo seguinte: I partindo do reservatrio da caixa superior, atravessando todos os pavimentos e terminando na parte inferior da fachada ou no passeio, com ramificao para as lojas do pavimento trreo, ser instalada uma canalizao de 2 (duas polegadas) de dimetro interno, de ferro resistente a uma presso de 18 kg (dezoito quilogramas) por centmetro quadrado, dotado na extremidade superior, junto ao reservatrio elevado, de uma vlvula de reteno; II essa canalizao ser dotada, na altura de cada pavimento e nas lojas do pavimento trreo, do seguinte: a) um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo, por parte do proprietrio ou responsvel, do prdio, ser observado sempre aberto e periodicamente vistoriado para ser mantido permanentemente em perfeito estado de funcionamento; sero localizadas em pontos facilmente acessveis, resguardadas por caixas de dimenses convenientes e dotadas de tampa de vidro, assinaladas com a palavra Incndio em letra vermelha,

devendo ser todos os registros mantidos com os respectivos magotes atarraxados. III Os magotes dos registros internos no tero mais de 30,00 m (trinta metros) de comprimento, e sero conservados dobrados em ziguezigue e munidos dos respectivos esguichos. IV O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado pela maneira que possa um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente atacado, considerando-se para cada magote o comprimento mximo de 30,00 m (trinta metros). Art. 198 - Os detalhes de construo das peas especiais das instalaes obedecero s instrues que para cada caso forem dadas pelo Corpo de Bombeiros. Art. 199 - Independentemente das exigncias deste Cdigo, em relao s instalaes preventivas do incndio, os edifcios que, de um modo geral, forem destinados utilizao coletiva, como fbricas, oficinas, hangares, aeroportos, garagens, estdios, escolas, enfermarias, hospitais, casas de sade, casas de diverses, depsitos de materiais combustveis, igrejas, grandes estabelecimentos comerciais, etc, ficam sujeitos a adotar, em benefcio da segurana do pblico contra incndio, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros. nicos Esta disposio a aplicvel, tambm, nos casos em que apenas uma parte do edifcio for destinada utilizao coletiva. Art. 200 - A Prefeitura s conceder licena para a obra que depender de instalao preventiva de incndio, mediante juntada ao respectivo requerimento de prova de haver sido a instalao de incndio aprovada pelo Corpo de Bombeiros. 1 - O requerimento de aceitao de uma obra ou de habite-se de um prdio, que depender da instalao de que trata este Cdigo, dever ser instrudo com a prova de aceitao, pelo Corpo de Bombeiros, da mesma instalao. 2 - Quando no houver possibilidade das anlises serem feitas pelo Corpo de Bombeiros, estas sero feitas pelo rgo Tcnico da Prefeitura responsvel. Art. 201 - Em casos especiais, a juzo do Corpo de Bombeiros e mediante comunicao oficial ao Departamento competente, podero ser reduzidas s exigncias de instalao contra incndio. Art. 202 - Nos edifcios j existentes em que se verifique a necessidade de ser feita, em benefcio da segurana pblica, a instalao contra incndio o Departamento competente, mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar a exposio das necessrias intimaes, fixando os prazos para seu cumprimento. Art. 203 - Nas cortinas de ao de fechamento de vos de acesso aos edifcios existentes ou a construir, dever ser inscrita e mantida permanentemente a letra com 0,50 m (cinqenta centmetros) de altura e em tinta branca, quando as cortinas tiverem cor escura, e em tinta preta quando a

cor das cortinas for clara, de forma a ser visvel quando as mesmas cortinas estiverem arriadas. 1 - proibida a inscrio de que trata este artigo sobre as folhas de fechamento ou cortinas de ao destinadas a proteger ou fechar os vos ocupados por vitrinas, mostrurios, ou outras instalaes que possam impedir a entrada dos bombeiros, depois de terem, em caso de necessidade, arrombado as mesmas cortinas. 2 - A exigncia deste artigo dever ser cumprida dentro do prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de multa, contado a partir desta data. Art. 204 - As instalaes contra incndio devero ser mantidas, com todo o respectivo aparelhamento, permanentemente em rigoroso estado de conservao e de perfeito funcionamento, podendo o Corpo de Bombeiros, se assim entender, fiscalizar o estado das mesmas instalaes e submete-las as provas de eficincia. nico No caso de no cumprimento das exigncias desta Lei, relativas conservao das instalaes e mediante comunicao do Corpo de Bombeiros, o Departamento respectivo providenciar a conveniente punio dos responsveis e a exposio das intimaes que se tornem necessrias.

Subseo VIII Antenas de Televiso Art. 205 - Nas edificaes residenciais multifamiliares permanentes obrigatria instalao de tubulaes para antenas de televiso, para cada unidade.

Subseo IX Aparelhos de Transporte Art. 206 - Os aparelhos de transportes a que se refere esta subseo, so: 1. Elevadores: a) de passageiros; b) de cargas; c) de alapo; d) de veculos. 2. Monta-Cargas; 3. Escadas Rolantes;

4. Outros de natureza especial. Art. 207 - A construo e a instalao de todos os aparelhos de transporte de que se trata esta subseo, devero obedecer as normas da A.B.N.T.. nico Alm das normas previstas no do presente artigo, ser obrigatria ainda a colocao de indicadores de posio dentro dos carros e em todos os andares. Art. 208 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores obedecer ao disposto na Subseo III, da Seo X, do Captulo VI do Ttulo III: Art. 209 - O funcionamento do elevador de alapo no poder prejudicar as canalizaes e demais dispositivos dos servios de utilidade pblica existentes no subsolo.

Subseo X Coleta e Eliminao de Lixo Art. 210 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado atravs de coleta por tubo de queda at depsito apropriado. Art. 211 - Nas edificaes com dois ou mais pavimentos e mais de uma unidade residencial dever existir processo de coleta de lixo, em cada pavimento, atravs de boca coletora e tubo de queda, conduzindo-o ao depsito apropriado, que dever impedir a emanao de odores, ser impermevel, protegido contra a penetrao de animais e, de fcil acesso para a retirada do lixo e equipamentos para lavagem interior do tubo de queda e do depsito. Art. 212 - A boca coletora de lixo em cada pavimento, com dimenso mnima de 0,30 cm x 0,30 cm, dotada de porta caamba, no poder abrir para caixas de escada, nem diretamente para circulaes principais. Art. 213 - O depsito coletor de lixo dever ter acesso direto da rua por passagem com dimenses mnimas de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura e 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), de altura e atender as normas estabelecidas neste Cdigo. nico O depsito coletor dever ter o volume de 0,125 m (cento e vinte e cinco metros cbicos) para cada 200 m (duzentos metros quadrados), de rea construda.

Subseo XI Exausto e Condicionamento do Ar Art. 214 - As instalaes de exausto e condicionamento de ar, devero obedecer s normas da A.B.N.T..

Subseo XII Aparelhos de Projeo Cinematogrfica Art. 215 - A instalao dos aparelhos de projeo cinematogrfica ser feita com a Portaria n 30 de 07.02. 58 do Ministrio do Trabalho e Previdncia Social.

Subseo XIII Aparelhos de Recreao Art. 216 - Em cada aparelho de recreao dever existir, em local, visvel inscrio indicando o limite mximo de carga e o nmero mximo de usurios, alm dos quais perigosa e ilegal a sua utilizao. Art. 217 - Nos parques de diverses, explorados comercialmente, os aparelhos de recreao devero estar isolados das reas de circulao.

Captulo VII Classificao dos Compartimentos

Seo I Generalidades Art. 218 - Para os efeitos da presente lei, um compartimento ser sempre considerado pela sua utilizao lgica dentro de uma edificao. nico Essa utilizao far-se- da maneira privativa pblica ou semipblica. Art. 219 - Os compartimentos, em funo de sua utilizao, classificam-se em: a) habitveis; b) no habitveis. Art. 220 - Os compartimentos habitveis so: a) dormitrios; b) salas; c) lojas e sobrelojas;

d) salas destinadas a comrcio, negcio e atividades profissionais; e) locais de reunio. Art. 221 - Os compartimentos no habitveis so; a) salas de espera em geral; b) cozinhas e copas; c) banheiros e sanitrios; d) circulao em geral; e) garagens; f) frigorficos e depsitos para armazenagem; g) vestirios de utilizao coletiva; h) cmaras escuras; i)casas de mquinas; j) locais para depsito de lixo; k) rea de servio, coberta; l) subsolo. Art. 222 - Os compartimentos de maneira geral obedecero a limites mnimos de: a) rea de piso; b) altura; c) vos de iluminao e ventilao; d) dimenso mnima; e) vos de acesso. Art. 223 - Os vos de iluminao e ventilao sero dimensionados para cada tipo de utilizao dos compartimentos e suas dimenses, calculadas de acordo com o que estabelece o Captulo VII desta Lei. Art. 224 - A dimenso estabelecida como altura de um compartimento dever ser mantida constante em toda a rea do mesmo, sendo admitidos rebaixos ou salincias, no todo que no alterem essa dimenso para menos que o limite mnimo. Art. 225 - A subdiviso do compartimento, com paredes que cheguem at o teto, s ser permitida quando os compartimentos resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas as normas desta lei no que lhes forem aplicveis.

Art. 226 - As folhas de vedao de qualquer vo, quando girarem, devero assegurar movimentos livres correspondentes a um arco de 90 (noventa graus) no mnimo.

Seo II Dos Compartimentos Habitveis Art. 227 - Os compartimentos habitveis obedecero s condies seguintes, quanto a dimenses mnimas;
rea Altura Dimenses Largura dos vos

mnimas

de acesso

M M

Dormitrios

a) o 1 (primeiro) ou o nico

11,00

2,60

2,40

0,80

b) o 2 (segundo)

9,00

2,60

2,40

0,80

c) os demais

7,00

2,60

2,40

0,80

Salas

12,00

2,60

2,80

0,80

Lojas

25,00

4,50

3,00

1,00

Lojas e sobrelojas

25,00

6,00

3,00

1,00

Salas destinadas a comrcio, negcios e

atividades profissionais

18,00

2,60

2,80

0,80

Quarto de empregada

4,50

2,40

1,80

0,80

Locais de reunio

reas, alturas e larguras de acesso devero ser compatveis com a lotao calculadas segundo as normas desta lei.

nico Sobre-loja, o pavimento situado sobre a loja com acesso exclusivo atravs desta e sem numerao independente, ocupando at o mximo de metade da rea de loja e com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).

Seo III Dos Compartimentos no Habitveis Art. 228 - Os compartimentos no habitveis obedecero as seguintes condies, quanto a dimenses mnimas:

rea

Altura

Dimenso

Largura dos vos

mnima

de acesso

Cozinhas e copas

4,00

2,40

1,60

0,80

Banheiro

3,00

2,40

1,30

0,60

Lavatrio e instalaes sanitrias

1,20

2,40

0,80

0,60

rea de servio coberta

2,00

2,40

0,80

0,70

Circulao -

2,40

0,90

0,80

Salas da espera para o pblico

compatvel 3,00 c/a lotao

compatvel compatvel c/ a lotao lotao

c/ a

Garagem

12,00 p/ 2,20 veculo

2,40

2,40

Vestirio de utilizao coletiva

compatvel 2,60 c/nusurio

compatvel 0,80 c/ n usurios

Casas de mquinas e subsolo -

2,20 -

0,70

1 - Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com copas e cozinhas. 2 - Quanto ao revestimento destes compartimentos dever ser observado o que se segue: a) as cozinhas, banheiros, lavatrios, instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero as paredes at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e o piso revestido de material impermevel com as caractersticas de impermeabilizao dos azulejos ou ladrilho cermicos; b) um registro de globo ou de gaveta, para manobra inicial por parte dos moradores e posteriormente pelos bombeiros, conservado sempre fechado e permanentemente em perfeito estado de funcionamento; c) uma junta de mangueira de 2 (duas polegadas e meia), atarraxada ao registro referido na alnea anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros;

d) uma reduo de 2(duas polegadas e meia) para 1 (uma polegada), atarraxada junta acima descrita, para receber um magote de uma 1 (uma polegada) a ser manejada pelos moradores; e) um magote de 1(uma polegada), com esguicho e junta, atarraxada reduo anterior, em condies de poder ser facilmente manejado pelos moradores. 3 - Na extremidade inferior da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou no passeio haver: a) um registro na gaveta para manobra exclusiva do bombeiro, mantido permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo responsvel pelo prdio; b) uma junta de mangueira de 2 (duas e meia polegadas), boca de incndio, atarraxada ao registro referido na alnea anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros; c) um tampo que ser metlico quando localizado no passeio. 1 - O registro da parte inferior da fachada ou do passeio, ser protegido por uma caixa metlica com porta provida de dispositivo tal, que possa ser aberta com a cruzeta da chave de mangueira utilizada pelo corpo de Bombeiros. 2 - Os registros internos de cada pavimento. a) ser permitido nas garagens, terrao, e casas de mquinas o piso em cimento, devidamente impermeabilizado.

Captulo VIII Da Iluminao e Ventilao das Edificaes Art. 229 - Os prismas de iluminao e ventilao e os prismas de ventilao tero suas faces verticais definidas: a) pelas paredes externas da edificao; b) pelas paredes externas da edificao e divisa ou divisas do lote; c) pelas paredes externas da edificao, divisa ou divisas do lote e linha de afastamento (quando este existir); d) pelas paredes da edificao e linha de afastamento (quando este existir). Art. 230 -As dimenses da seo horizontal dos prismas a que se refere o artigo anterior tero que ser constantes em toda a altura da edificao. Art. 231 - As sees horizontais mnimas dos prismas a que se refere este Captulo, sero proporcionais ao nmero de pavimentos da edificao, conforme a tabela seguinte:

Dimenses mnimas das sees horizontais dos prismas ao nvel do ltimo


Nmero de pavimentos Prisma de iluminao Prismas de ventilao

Pavimento trreo

2,25 x 2,25

1,20 x 1,20

At 2 pavimentos

2,55 x 2,55

1,40 x 1,40

At 3 pavimentos

2,85 x 2,85

1,60 x 1,60

At 4 pavimentos

3,15 x 3,15

1,80 x 1,80

At 5 pavimentos

3,45 x 3,45

2,00 x 2,00

At 6 pavimentos

3,75 x 3,75

2,20 x 2,20

At 7 pavimentos

4,05 x 4,05

2,40 x 2,40

At 8 pavimentos

4,35 x 4,35

2,60 x 2,60

At 9 pavimentos

4,65 x 4,65

2,80 x 2,80

At 10 pavimentos

4,95 x 4,95

3,00 x 3,00

At 11 pavimentos

5,25 x 5,25

3,20 x 3,20

At 12 pavimentos

5,55 x 5,55

3,40 x 3,40

Para as sees horizontais dos prismas de iluminao, acima de 12 (dcimo segundo) pavimento, sero acrescidas, por pavimento, 0,50 m (cinqenta centmetros) as suas dimenses. Para prismas de ventilao esses acrscimos sero de 0,20 m (vinte centmetros), da mesma maneira. nico As dimenses mnimas da tabela deste artigo so vlidas para as alturas de compartimento at 3,00 m (trs metros). Quando essas alturas forem superiores a 3,00 m (trs metros) para cada metro de acrscimo na altura do compartimento, as dimenses mnimas ali estabelecidas sero aumentadas de 10 % (dez por cento). Art. 232 - A seo horizontal mnima de um prisma de iluminao e ventilao, ou somente de ventilao, poder ter forma retangular, desde que: a) o lado menor tenha pelo menos 2/3 (dois teros) das dimenses estabelecidas na tabela do artigo anterior; b) o lado maior tenha a dimenso necessria a manter a mesma rea resultante das dimenses estabelecidas na referida tabela.

Captulo IX

Da Iluminao e Ventilao dos Compartimentos Art. 233 - Todo e qualquer compartimento dever ter comunicao com o exterior, atravs de vos ou dutos pelos quais se far a iluminao e ventilao ou s a ventilao dos mesmos. Art. 234 - S podero se comunicar com o exterior, atravs de dutos de ventilao, os seguintes compartimentos: a) Habitveis: 1. auditrios e halls de convenes; 2. cinemas; 3. teatros; 4. sales de exposies; b) No habitveis: 1. circulaes 2. banheiro, lavatrios e instalaes sanitrias; 3. salas de espera em geral; 4. subsolos. nico Os locais de reunio mencionados neste artigo devero prever equipamentos mecnicos de renovao ou condicionamento de ar quando se comunicarem com o exterior atravs de dutos horizontais de compartimentos no superiores a 6,00 m (seis metros). Art. 235 - Os vos de iluminao e ventilao quando vedados devero ser providos de dispositivos que permitam a ventilao permanente dos compartimentos. Art. 236 - Nos dormitrios, a vedao de um vo de iluminao e ventilao ser feita de maneira a permitir o escurecimento e a ventilao dos mesmos, simultaneamente. Art. 237 - O vo que ventila um terrao ter sua largura igual dimenso deste terrao, adjacncias ao prisma de ventilao que com ele se comunica. A largura mnima desse vo ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e sua altura no poder ser inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 238 - Nenhum vo de iluminao ou duto de ventilao que se comunique com o exterior atravs de terraos cobertos poder distar de 3,30 m (trs metros e trinta centmetros) dos limites da largura estabelecida pelos artigos anteriores. Art. 239 - Nenhum vo ser considerado como iluminando e ventilando pontos de compartimentos que dele distem mais de duas vezes e

meia o valor da altura desse compartimento, quaisquer que sejam as caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao ou s de ventilao. Art. 240 - A soma total das reas dos vos de iluminao e ventilao de um compartimento assim como a seo dos dutos de ventilao tero seus valores mnimos expressos em frao de rea desse compartimento, conforme tabela seguinte:

COMPARTIMENTO

Vo que se comunica

Comunicao atravs dos

diretamente c/ exterior

dutos seo mnima

Habitveis

1/6

No Habitveis

1/8

1/6

Varivel, compatvel com o volume de ar a renovar ou condicionar. nico Nenhum vo destinado a iluminar e ventilar um compartimento poder ter rea inferior a 0,25 m (vinte e cinco decmetros quadrados), quaisquer que sejam as caractersticas dos prismas de iluminao e ventilao.

Captulo X Dos Conjuntos Habitacionais e das Edificaes Especiais

Seo I Dos Conjuntos Habitacionais Art. 241 - A Secretaria de Obras manter projetos padronizados para edificaes populares com rea mxima de 60,00 m (sessenta metros quadrados), em madeira, com caractersticas especiais a seguir especificadas:

a) os atos administrativos previstos no artigo 12 sero dispensados; b) sendo o projeto adquirido pelo interessado na Secretaria de Obras, automaticamente ela lhe fornecer os elementos previstos no artigo 13; c) para apreciao do projeto o interessado dever to somente cumprir o disposto no pargrafo 2, do artigo 17, uma vez que os demais so integrantes do projeto padronizado; d) as obrigaes referidas no artigo 20 passam a ser de responsabilidade exclusiva da Secretaria de Obras, cabendo ao proprietrio, apenas, autenticar as folhas do projeto; e) para obteno do alvar de licena previsto no art. 25 o interessado apresentar Secretaria de Obras o que abaixo se v: I requerimento Secretaria de Obras; II projeto adquirido na prpria Secretaria; III ttulo ou declarao de propriedade; IV ficar dispensados dos cumprimentos das disposies dos artigos 133, 139, 142 e 148. 1 - Os compartimentos habitveis obedecero, as condies seguintes, quanto s dimenses mnimas:

dormitrios

6,00 m

sala / cozinha

5,00 m

salas

4,00 m

altura

2,40 m

2 - Os compartimentos no habitveis obedecero as seguintes condies mnimas:

cozinhas

3,00 m

lavatrios / sanitrios

1,20 m

altura

2,30 m

3 - Os projetos a que se refere o presente artigo somente podero ser fornecidos a quem provar no possuir outro imvel no municpio. Art. 242 - A construo de apartamentos ou conjuntos habitacionais e como tal considerado, a sua rea privativa mxima no pode ultrapassar as seguintes condies: a) 40,00 m quando com um dormitrio; b) 60,00 m quando com dois dormitrios; c) 75,00 m quando com trs dormitrios; d) 85,00 m quando com quatro dormitrios. 1 - Para os compartimentos habitveis dos conjuntos residenciais as demais exigncias da Legislao em vigor, sero permitidas as seguintes reas mnimas:

a) dormitrios:

I %u2013 o primeiro ou nico

9,00 m

II %u2013 os demais

6,00 m

b) salas, em apartamentos de at 2 (dois) dormitrios

9,00 m

c) salas, em apartamentos de at 3 (trs) dormitrios

10,00 m

d) salas, em apartamentos de at 4 (quatro) dormitrios

12,00 m

e) cozinhas possuir rea mnima de 4,50 m com largura mnima de

1,50 m

2 - A altura mnima dos compartimentos habitveis poder ser de 2,40 m e dos demais 2,30 m. 3 - Nos conjuntos residenciais compostos pelos apartamentos deste artigo, dever ser previsto estacionamento para automveis, coberto ou descoberto, na proporo de uma vaga para trs unidades residenciais.

Seo II Das Edificaes em Madeira Art. 243 - As edificaes de madeira devero satisfazer ao seguinte: a) nmero mximo de pavimentos: 2 (dois); b) altura mxima: 10 m(dez metros); c) repousaro sobre baldrame de alvenaria com altura mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros); d) afastamento mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer outra edificao de madeira, bem como do alinhamento;

e) as paredes das instalaes sanitrias e cozinhas devero ser revestidas at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de material impermevel ou pintura com barra a leo. nico Executam-se: a) pequenas edificaes de um s pavimento, no destinadas a habitaes e com rea coberta no superior a 12 m (doze metros quadrados); b) barraces, para depsito de materiais de construo, os quais podero ser licenciados em carter precrio e por tempo determinado. Art. 244 - Os barraces de madeira e de dependncias de instalaes, devero observar o afastamento mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de qualquer ponto das divisas do lote ou qualquer outra edificao.

Seo III Das Cocheiras, Estbulos e Pocilgas Art. 245 - Na construo de cocheiras, estbulos ser observado o seguinte: a) afastamento mnimo de 20 m (vinte metros) do alinhamento do logradouro para a parte destinada aos animais; b) distancia mnima de 10 m (dez metros) entre a construo e a divisa do lote; c) cobertura de material cermico ou congnere sendo proibida a metlica; d) p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); e) completa separao entre os possveis compartimentos para empregados e a parte destinada aos animais; f) piso revestido de concreto no trao 1: 4: 8, com a espessura de 0,15 m (quinze centmetros) ou de paraleleppedos ou lajes de faces regulares, com juntas tomadas com argamassa de cimento ou asfalto; g) o piso elevado de 0,20 m (vinte centmetros), pelo menos, em relao ao solo, e com declividade de mnima de 1% (um por cento); h) sarjetas de revestimento impermevel para as guas residuais e sarjetas de contorno para as guas da chuva; i) muros ou paredes de contornos das baias, revestidos de material impermevel, at a altura de 2,00 m (dois metros); j) aberturas livres que correspondem a 1/4 das superfcies das paredes, na parte destinada aos animais;

l) superfcie mnima de 2,20 m x 1,30 m (dois metros e vinte centmetros por um metro e trinta centmetros) no espao destinado a cada animal; m) largura mnima de 5,00 m (cinco metros) ou 8,00 m (oito metros) conforme se trate de cocheira com uma ou duas filas de baias; n) manjedouras e bebedouros impermeveis; o) torneiras com tomada de gua suficientes e ralos para reteno dos materiais slidos, na proporo de um para 50 m (cinqenta metros quadrados) de piso; p) reservatrios com capacidade no inferior a 1.000 l (mil litros) para cada 100 m (cem metros quadrados) de piso; q) depsito para estrume prova de insetos, com capacidade para receber produo de dois dias; r) depsito para forragens; isolado da parte destinada aos animais e devidamente vedado aos ratos; s) o piso dos espaos reservados a veculos, lavagem de animais e depsito de ferragens, revestidos de material resistente, liso e impermevel; t) espojadouro com solo revestido por uma camada de areia de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) de espessura; u) observar o disposto no art. 122 do Cdigo de Posturas. Art. 246 - Na construo de pocilgas dever se aplicar, no que couber, as determinaes do artigo anterior. Art. 247 - A construo de pocilgas no permetro s ser permitida se estiver de acordo com o disposto no art. 121 do Cdigo de Posturas. Art. 248 - Os proprietrios de pocilgas j existentes tem o prazo de seis meses a partir da data de publicao deste Cdigo para a regularizao.

Ttulo IV Da Explorao de Pedreiras, Cascalheiras, Olarias e Depsitos de Areia e Saibro Captulo nico Art. 249 - A explorao das jazidas enquadradas no artigo 8, Classe II, do Regulamento do Cdigo de Minerao, s ser permitida mediante Alvar de Licena expedido de acordo com o regulamentado pelo Cdigo de Posturas. nico O requerimento para expedio do Alvar de Licena ser sempre precedido de Consulta de Viabilidade.

Art. 250 - As jazidas de substancias minerais de emprego imediato na construo civil e relacionadas na Classe II do referido Regulamento, tem a seguinte especificao: Classe II ardsias, areias, cascalhos, gnaisses, granitos, quartzitos e saibros quando utilizados em estado natural para o preparo de agregados e, pedras de talho ou argamassas, ento se destinem, como matrias primas, indstria de transformao. Art.251 - O pedido de Alvar de Licena dever ser formulado em requerimento Prefeitura, devendo ser instrudo com os seguintes documentos, alm dos comprovantes do deferimento da Consulta de Viabilidade: I Quando legalizao da rea a ser explorada: a) a escritura do terreno devidamente inscritas no Cadastro da Prefeitura em nome do requerente / ou; b) compromisso de compra e venda / ou; c) autorizao expressa do proprietrio. II - Substancia mineral a ser licenciada; III Prova de inscrio, para fins de Imposto nico sobre Minerais; IV Negativa de dbitos de tributos municipais; V Planta de detalhe da rea licenciada, que ter no mximo 50 ha (cinqenta alqueires), delimitada por figura geomtrica, sendo os lados segmentos de retas ou linhas de acidentes naturais definidos por seus comprimentos e rumos verdadeiros, como um de vrtices amarrado a um ponto fixo e inconfundvel do terreno, em escala adequada 1:100 at 1:20.000, assinada por profissional habilitado, devidamente registrado na Prefeitura Municipal. VI Planta de situao da rea licenciada, em escala adequada 1:20.000 at 1: 250.000 firmada por profissional habilitado, contendo os principais elementos de reconhecimento tais como rodovias, rios, crregos, vilas, pontes e outros considerados necessrios; VII Plano de aproveitamento econmico da jazida, com descrio das instalaes de beneficiamento e equipamento, fazendo constar o mtodo de explorao a ser adotado, bem como referencia escala de produo prevista, apresentado por profissional habilitado na Prefeitura Municipal. Art. 252 - A fim de ser preservada a esttica e a paisagem natural do local da jazida, obriga-se ao requerente e interessado, a apresentar plano de recomposio e urbanizao da rea em que ser implantada, medida que a explorao for sendo realizada. Art. 253 - A obrigatoriedade do cumprimento do plano de recomposio e urbanizao da rea em que trata o artigo anterior, ser manifestado atravs de termo de compromisso firmado entre o licenciado e a Prefeitura Municipal.

Art. 254 - A fim de garantir a Prefeitura Municipal de qualquer ressarcimento pelo inadimplente das obrigaes assumidas por fora desta lei, obriga-se o licenciado a efetuar depsito de cauo, real ou fiducirio, equivalente a 1 / 40 do valor de referencia do Municpio, por metro quadrado total da rea requerida. nico o valor caucionado s ser liberado aps a concluso total do plano de recomposio e urbanizao da rea utilizada. Art. 255 - O inadimplente das obrigaes impostas pelos artigos 252 e 253 desta Lei, implicar nas seguintes sanes: I embargo da explorao e multa de quatro vezes o valor de referencia vigente no municpio, cobrada em dobro no caso de reincidncia; II cancelamento e revogao da licena. nico Extinto o prazo de dois meses durante o qual, o licenciado deve concluir as obras de recomposio e urbanizao da rea, a Prefeitura as realizar, utilizando para este fim os valores caucionados. Art. 256 - O pedido de renovao do Alvar de Licena, alm dos requisitos exigidos pelos artigos 251 e 252 desta Lei, dever ainda ser instruda com os seguintes elementos: I prova de licena anterior; II prova de registro no Departamento Nacional de Produo Mineral da licena anterior; III prova de recolhimento do Imposto nico Sobre Minerais, referente ao exerccio anterior. Art. 257 - Autuado o processo, com as peas e documentos necessrios, a Prefeitura Municipal ouvir preliminarmente, e pela ordem, o Departamento Nacional de Produo Mineral e a Fundao de Amparo Tecnologia e Meio Ambiente do Estado de Santa Catarina, para dizerem sobre o requerido. nico Todas e qualquer objees tcnicas argidas por seus rgos, se no forem ou no puderem ser supridas pelo requerente, acarretaro automaticamente o arquivamento do processo e, de conseqncia, o indeferimento do pedido do Alvar de Licena. Art. 258 - O licenciado ter o prazo de 20 (vinte) dias teis a contar da data de expedio do Alvar, para colocao de placa padronizada, conforme modelo a ser definido pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.

Ttulo V Disposies Finais Captulo nico

Art. 259 - As disposies de carter especial deste Cdigo sobre determinado tipo de edificao ou partes componentes desta, prevalecem sempre sobre as prescries de carter geral. Art. 260 - As normas previstas neste Cdigo que se relacionam com especificaes de materiais, procuram um mnimo de caractersticas que atendam s diferenciadas condies de uso e aplicao. Os materiais porventura citados especificamente podero ser substitudos por outros de caractersticas tcnicas equivalentes acompanhando o progresso tecnolgico. Art. 261 - Este Cdigo, no que couber, ser regulamentado por decreto do Poder Executivo. Art. 262 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

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