QUESTO COMENTADA DIREITO CIVIL Profa.

Brbara Frana Brasil

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Quanto aos negcios jurdicos, assinale a opo correta. A) Encargo a clusula acessria aderente aos negcios jurdicos. O encargo impe uma contraprestao do beneficirio, que, enquanto no for cumprida, se traduz em bice aquisio ou ao exerccio do direito. O primeiro e importante passo ao se fazer uma prova identificar qual tema est sendo exigido pelo examinador. A partir da voc constri o seu raciocnio. Tema: Encargo (art. 136 e segs., CC) Comentrio: A condio, termo e o encargo so clusulas postas por exclusiva manifestao de vontade das partes que alteram a eficcia do Negcio Jurdico, que, via de regra, produz seus efeitos imediatamente a partir do momento em que existe e vlido. O encargo, regulado no art. 136 e segs. do CC, um nus imposto a parte para fazer jus a uma liberalidade. O Encargo, como regra, no impede a aquisio tampouco o exerccio do direito: art. 136, CC. Ex.: do para A um imvel para construir um lar para idosos. O fato de o doador ter previsto o encargo no impedir que A seja o proprietrio do bem e exera sobre ele todos os poderes inerentes propriedade. Caso o encargo no seja cumprido, revoga-se a doao art. 555, CC. Agora, excepcionalmente, o encargo pode vir como condio suspensiva. A sim, nos termos do art. 125, CC, impedir a aquisio e o exerccio do direito. Ex.: do para A um imvel SE construir lar para idosos. Enquanto A no cumprir o encargo no ser proprietrio do bem. Diante disso a alternativa A falsa, j que esta no se referia ao encargo com condio suspensiva.

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B) A nulidade absoluta de um negcio jurdico poder ser argida por qualquer interessado, bem como pelo Ministrio Pblico em casos em que couber intervir, ou, ainda, ser decretada pelo juiz, de ofcio, quando conhecer do negcio ou dos seus efeitos e a encontrar provada. Declarada essa nulidade por sentena judicial, ela produzir efeitos ex tunc, alcanando a declarao de vontade no momento da emisso. Tema: Nulidade Absoluta Comentrio: Primeiro, temos que lembrar que o ordenamento jurdico nos d notcia de 02 espcies de Invalidade. Nulidade Absoluta (Nulo) x Nulidade Relativa (Anulvel). Na alternativa B o examinador trata do vcio da nulidade absoluta. A nulidade absoluta acarreta um vcio muito grave, pois atinge norma de ordem pblica! Por tal razo, pode ser argida pelo interessado, pelo Ministrio Pblico ou pelo juiz de ofcio art. 168, CC. A declarao de nulidade desafia a Ao Declaratria de Nulidade e, uma vez decretada, produz seus efeitos ex-tunc, retroagindo a data da celebrao do Negcio Jurdico. Assim, a alternativa B est correta. C) Quando, na celebrao de um negcio jurdico bilateral ou unilateral, o representante legal ou convencional de uma das partes agir com dolo intencional, para acarretar a nulidade desse ato negocial, exige-se o efetivo conhecimento da parte que dele se aproveite, pois o dolo provocado pelo representante recebe o mesmo tratamento legal destinado ao dolo de terceiro. Tema: dolo do representante e dolo de terceiro. Comentrio: O dolo um vcio de consentimento (regulado no art. 145 e segs. CC) que, ao lado do erro, coao, estado de perigo e leso anula o Negcio Jurdico art. 171, II, CC. Dolo o induzimento ao erro pelo outro contratante ou por um terceiro para obter alguma espcie de vantagem. O erro, por sua vez, a falsa percepo da realidade. Ex.: A vende um lote para B que, tendo casado recentemente, pretende nele construir. A sabendo da inteno de B se silencia quanto ao fato de a rea ter sido declarada como no edificante pelo municpio. Como j percebido pelo conceito, o dolo pode partir de um terceiro estranho ao contrato, o que vai gerar o dolo de terceiro que induz uma das partes contratantes ao erro (art. 148, CC). Cuidado! O dolo de terceiro apenas anula o NJ se a parte contratante, que se beneficiou com o dolo, sabia ou devia ter conhecimento do dolo. Porque se a parte que se beneficiou com o dolo no sabia ou no tinha conhecimento desse NO anula o Negcio Jurdico, gerando apenas perdas e danos.

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Mas, ao contrrio do dito na questo o dolo de terceiro NO tem o mesmo tratamento do dolo que parte do representante, pelo simples fato de o representante no ser terceiro. Ao contrrio, funciona como se o prprio representante (que uma das partes do contrato) ali estivesse. Da surge a indagao: Se o representante agiu com dolo o representado responder em que medida? O CC responde no art. 149. Representante for convencional, o representado responder solidariamente com o representante pelas perdas e danos advindas do dolo. Representante for legal: o representado responder apenas pelo proveito que teve. Assim, a Alternativa C est incorreta, porque o examinador conferiu o mesmo tratamento ao dolo de terceiro, o dolo do representante. D) Na celebrao de um negcio jurdico, a vontade manifestada de uma das partes no subsiste, se esta faz reserva mental de no querer aquilo que manifestou, ainda que a outra parte no tenha conhecimento da mesma, pois, alm de haver a inteno de prejudicar, existe o vcio de consentimento ensejando a nulidade do negcio. Assim, essa discrepncia entre a vontade e a declarao do agente acarreta a invalidade do negcio, por erro na declarao de vontade. Tema: Reserva Mental (art. 110, CC) Comentrio: Primeiro temos que ter em mente que VONTADE diferente de MANIFESTAO DE VONTADE. Vontade aquilo que est no interno, nos pensamentos do indivduo. Enquanto manifestao de vontade aquilo que se exterioriza, o que se coloca para fora. O normal que a vontade coincida com a manifestao de vontade (eu penso e exteriorizo aquilo que pensei). Mas pode ocorrer de a vontade do indivduo no ser compatvel com a sua manifestao de vontade. Quando isso acontecer o ordenamento jurdico d relevncia aquilo que se manifestou em detrimento do que est apenas nos pensamentos do agente. a manifestao de vontade que produzir efeitos no mundo jurdico, at porque no tem como controlar aquilo que est nos pensamentos do indivduo. por essa razo que o art. 110, CC vem nos dizer que prevalecer a manifestao de vontade do indivduo ainda que ele tenha feito a reserva mental de no querer aquilo que manifestou. Porm, se o destinatrio da manifestao de vontade sabia da reserva mental, frisa-se, sabia que ele no queria aquilo que manifestou, e ainda assim celebra com ele um negcio jurdico a manifestao de vontade no subsistir. Ex.: um estrangeiro que para evitar a expulso do territrio nacional casa-se com uma brasileira.

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A vontade dele era no ser expulso do pas. A sua vontade no era se casar com uma brasileira. Mas ele exterioriza a vontade de se casar. Ainda que haja essa incompatibilidade prevalecer o negcio jurdico casamento, aquilo que ele manifestou, no obstante ter feito a reserva mental de no querer o manifestado. Todavia, se sua esposa sabia que a vontade (reserva mental) do seu marido era de no se casar com ela, mas apenas de permanecer em territrio nacional, o casamento no subsistir. Como o CC nada dispe a doutrina se diverge quanto a conseqncia do Negcio Jurdico celebrado, no exemplo, o casamento seria invlido? Para uma parcela da doutrina seria invlido pelo vcio da simulao (art. 167, CC), j que as partes emanaram uma declarao enganosa de vontade com intuito de fraudar a lei. Para outra parcela da doutrina seria inexistente porque no houve vontade qualificada para o casamento. Assim, a alternativa D est incorreta, porque para o examinador NO subsistir a manifestao de vontade se a outra parte no sabia da reserva mental. Ora, se a outra parte no sabia da reserva mental subsistir, sim, a manifestao de vontade. Quanto a discrepncia entre a vontade e a manifestao de vontade, apesar da divergncia doutrinria, o erro no visto como causa de invalidao do negcio jurdico.